Кто составляет договор купли продажи доли в уставном капитале

admin

Как провести сделку купли-продажи доли уставного капитала в ООО?

Имущество компании формируется благодаря уставному капиталу. Нередко возникает необходимость его продажи или покупки. В таких случаях заключается сделка купли-продажи основного капитала организации. Ее заключение и оформление имеет много нюансов.

Продажа доли в уставном капитале организации

Продажа доли ООО в уставном капитале – это одна из сложных сделок, которые попадают под юрисдикцию современного гражданского права.

Сделки с долями в уставном капитале ООО рассмотрены в видео ниже:

Возможность сделки

Реализация участником

Она возможна в том случае, если участник ООО принимает решение реализовать свою часть источников средств, принимающих участие в его деятельности. Тогда ему вменяется в обязанность известить об этом всех остальных членов компании, в связи с тем, что приоритетным правом выкупа обладают именно они. Такая сделка может состояться без участия нотариуса, что позволяет сэкономить деньги и время.

Процедура проходит так: в течение месяца кто-либо из учредителей организации дает согласие на приобретение вашей доли в бизнесе. В такой ситуации оформляется договор в произвольной форме, а заверения в нотариальной конторе не требуется.

Покупка третьим лицом

Также продажа может состояться в том случае, если доля УК организации покупается третьим лицом. Тогда участник должен собрать соответствующую документацию:

  • свидетельств ОГРН и ИНН;
  • ксерокопии устава;
  • свидетельства о том, что устав видоизменен (если эта процедура имела место);
  • решение о создании Общества;
  • список учредителей;
  • справки, которые подтверждают, что участник выплатил свою долю целиком;
  • согласие мужа или жены;
  • заявления по соответствующей форме (Р14001) с данными обеих сторон, которые принимают участие в сделке;
  • Сама сделка проводится нотариусом. Также в ней принимает участие генеральный директор, заверяющий копии документов организации.

    Вход или выход акционера из состава

    Третий вариант – при входе или выходе акционера из состава ООО. Тогда можно обойтись и без услуг нотариуса. Обычно состав участников меняется при смене учредителей, то есть в состав учредителей вступает покупатель, который выплачивает свой вклад, а выходит продавец.

    Минус такого способа заключается в длительном периоде осуществления. При такой смене не всегда можно обойтись одним этапом. Иногда документацию налоговикам приходится подавать несколько раз.

    Порядок заключения сделки по отчуждению доли третьему лицу описан в видео ниже:

    Невозможность проведения

    Реализация доли в УК невозможна, если

    1. Ее запрещает устав, поэтому перед сделкой следует убедиться в том, что устав предприятия разрешает отчуждение доли посторонним лицам.
    2. Закон запрещает продавать долю третьему лицу, если кто-либо из участников захотел приобрести у вас акции.

    Отражение в 3-НДФЛ

    У физического лица, осуществляющего реализацию доли вложенных средств в ООО, появляется доход, и соответственно возникает объект налогообложения НДФЛ. Поэтому его требуется заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и сдать ее в налоговые органы.

    Подать ее нужно в следующем году после продажи части капитала компании. Если сделка состоялась в 2016 году, вычет заявляется в 2017 году при подаче декларации за прошлый год.Затраты, связанные с получением дохода от сделки, требуется подтвердить соответствующими копиями документов (решения ООО о продаже, постановления собрания учредителей, квитанции об оплате, расписки).

    Нормативное регулирование

    Порядок заключения такой сделки регулируется как положением устава самого общества, так и государством. В частности, речь идет о законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ с изм., внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ, вступивших в силу с 01.07.2017.

    Приобретение доли

    Наиболее простым путем приобретения бизнеса считается покупка юридического лица. Чтобы не столкнуться с проблемами в ходе заключения договора о покупке долей в обществе с ограниченной ответственностью, желательно быть в курсе возможных сложностей такой сделки.

    Возможность покупки

    Такая сделка возможна не всегда. Приобретение доли уставного капитала возможно в отношении части капитала акционера, которая оплачена целиком.

    Накануне сделки акционер должен оповестить о своем желании других акционеров. Делается это посредством того, что им направляется оферта с указанием стоимости сделки и условия ее проведения. Считается, что момент получения предложения о сделке определяется днем, когда ООО получает от участника предложение. Если оно отзывается, оферта считается неполученной.

    Ее невозможность

    Покупка третьи лицом невозможна, если один из акционеров захотел продать свою долю, но при этом уставом ООО такая сделка запрещена. В этом случае право собственности на продаваемую долю переходит непосредственно Обществу. При этом лицу, который выходит из состава участников компании, будет выплачена реальная стоимость его части.

    Оформление сделки

    Осуществлять сделку купли-продажи следует в нотариальной конторе, при этом должен присутствовать сам владелец доли в уставном капитале и потенциальный покупатель.

    Необходимые документы

  • Чтобы заключить сделку, нужно будет подготовить следующие документы:
  • список акционеров и заявление, оформленное по форме Р-14001;
  • договор, подтверждающий долю владельца;
  • отказной документ, за подписью всех акционеров, если имущество покупается не ими, а третьим лицом;
  • заявление, в котором зафиксировано внесение денег в капитал ООО;
  • ордер из кассы, который подтверждает, что имущество оплачено покупающей стороной;
  • документ, подтверждающий личность физического лица или документы регистрационного значения для юридических лиц.
  • Все документы после нотариальной проверки отправляются в налоговую инспекцию, где их рассматривают и одобряют. После этого владелец доли должен посетить банк, чтобы известить об изменениях, которые произошли в компании.

    Законом предусматривается возможность продажи части имущества ООО посредством нотариального договора купли-продажи или аналогичного документа, оформленного в свободной форме. Учитывая, что есть несколько способов оформить продажу части капитала компании, которые определяются сторонами такой сделки, пакет документов отличается, но самым важным является заключение и визирование самого договора купли — продажи, который должен оформляться в соответствии с правовыми нормами и подан на регистрацию в налоговую службу вместе с другими документами.

    Нотариально заверенный договор купли — продажи доли компании оформляется, если акционер хочет реализовать всю свою долю или ее часть в УК и таким образом выйти из состава участников. В первом случае он утрачивает не нее все права и обязанности, а во втором – его доля сокращается, но он получает доход от реализации ее части. Такая сделка совершается самим нотариусом.

    Образец договора вы можете скачать здесь.

    Алгоритм процедуры

    • Шаг 1. Если устав Общества предусматривает получение согласия от других участников ООО, отправляется соответствующий письменный запрос на имя руководителя. Согласие регистрируется как протокол общего собрания или письменный ответ от каждого акционера.
    • Шаг 2. Продавец направляет в адрес организации нотариально заверенную оферту, которая признается полученной, когда ее получает руководитель.
    • Шаг 3. Ответ о согласии должен быть дан акционерами в течение 1 месяца с даты получения оферты.
    • Шаг 4. Купля-продажа оформляется в виде договора между покупателем и продавцом, который удостоверятся нотариально.
    • Шаг 6. Нотариус направляет налоговикам заявление Р14001, которое заверяется его электронной подписью и получает из ИФНС электронную выписку из ЕГРЮЛ с внесением изменений информации о собственниках или отказ в регистрации изменений и посылает их на адрес руководителя.
    • Шаг 7. Общество обновляет список акционеров, указывая новые размеры долей.
    • Налогообложение такой купли-продажи

      При реализации доли в сумме средств компании собственник становится обязанным исчислять налоги. Это может быть упрощенный налог или налог на прибыль, исходя из той системы налогообложения, которую он предпочтет.

    • Физические лица отчитываются по НДФЛ. Как правило, налогообложению подлежат доходы от продажи за минусом затрат на покупку.
    • У юридического лица каких-либо прав и обязанностей перед сторонами сделки не возникает в связи с тем, что она не влияет на общий размер финансовой собственности организации.

    Проблематика купли-продажи долей ООО расписана в этом видео:

    uriston.com

    Кто составляет договор купли продажи доли в уставном капитале

    ВНИМАНИЕ! Составляем договора с учетом ваших пожеланий и особенностей сделки.

    Свяжитесь с нами по телефонам +380(50) 602-01-75, +38(098) 211-58-29 или пишите на email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

    Договор

    купли-продажи доли в уставном капитале

    Общества с ограниченной ответственностью

    «________________»

    м. _______________ «__» ____________ 2016 г.

    ______________________, паспорт _________________, проживающий по адресу: ______________________, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика _____________ (далее — Продавец), с одной стороны,

    __________________, паспорт ____________________, проживающий по адресу: _________________________, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика _________________ (далее — Покупатель) с другой стороны,

    заключили настоящий Договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «________________» (далее — Договор) о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец обязуется в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре, передать в собственность Покупателя свою долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «__________________» (код ЕГРПОУ ______________) (далее — ООО), а Покупатель обязуется в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре, принять и оплатить названную долю.

    1.2. Сведения об ООО:

    1.2.1. Наименование: общество с ограниченной ответственностью «__________».

    1.2.2. Зарегистрировано: ______________., дата записи: _____________., номер записи: ________________.

    1.2.3. Уставный капитал на момент заключения настоящего договора: ______________ грн.

    1.2.4. Местонахождения: __________________________ .

    1.3. Сведения о доле Продавца в уставном капитале ООО (далее — доля):

    доля размером ___% в уставном капитале ООО, номинальная стоимость доли составляет: ________________________ грн.

    2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ УСТУПКИ ДОЛИ

    2.1. Покупатель после подписания настоящего Договора может обратиться в ООО с просьбой о переоформлении на его имя свидетельства о внесении вклада в уставный капитал ООО, которое должно быть оформлено в соответствии с Уставом ООО.

    2.2. Уступка доли по настоящему Договору является действительной и Покупатель приобретает соответствующие права на доли в ООО с момента подписания сторонами настоящего договора.

    3. ЦЕНА ДОГОВОРА

    3.1. За уступку доли Покупатель обязуется оплатить Продавцу _______________ грн.

    4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    4.1. Покупатель обязан уплатить цену договора Продавцу в день подписания сторонами настоящего договора.

    5. ПОСЛЕДСТВИЯ УСТУПКИ ДОЛИ

    5.1. Право собственности на долю к Покупателю переходит со дня подписания настоящего договора.

    5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 2.2 настоящего Договора, имеют место следующие юридически значимые последствия:

    — Все права и обязанности Продавца как участника ООО переходят к Покупателю;

    — Продавец теряет все права и обязанности, которые были обусловлены его статусом как участника ООО, а Покупатель приобретает соответствующие права и обязанности;

    — Покупатель в полном объеме приобретает правосубъектность, вместе с переходом права собственности на долю продавца.

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    6.1. В случае нарушения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, определенную настоящим Договором и действующим в Украине законодательством. Нарушением обязательства является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, то есть выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства.

    6.2. Стороны не несут ответственности за нарушение своих обязательств по настоящему Договору, если оно произошло не по их вине. Сторона считается невиновной, если докажет, что приняла все зависящие от нее меры для надлежащего исполнения обязательства.

    6.3. Все споры, связанные с настоящим Договором, его заключением или такие, которые возникают в процессе выполнения условий настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между представителями Сторон. Если спор невозможно решить путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора в порядке, определенном соответствующим действующим в Украине законодательством.

    7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

    7.2. После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются этого Договора, теряют юридическую силу.

    7.3. Изменения в настоящий Договор могут быть внесены по взаимному согласию Сторон, изменения оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

    7.4. Изменения и дополнения, дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

    7.5. Все правоотношения, возникающие в связи с выполнением условий настоящего Договора и не урегулированные им, регламентируются нормами действующего в Украине законодательства.

    7.6. Настоящий Договор составлен на русском языке, на _____ страницах в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

    Я, ______________________________________________, жена ____________, даю свое согласие на продажу ним доли размером ___% в уставном капитале ООО «____________», номинальной стоимостью _______________ грн. Также заявляю, что даю свое согласие на заключение моим мужем договора купли-продажи доли Общества.

    Дополнительно сообщаю, что заключение вышеуказанных сделок полностью соответствует интересам нашей семьи.

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Самостоятельное использование образцов договоров может быть опасным для вашего бизнеса.

    vreshetov.com

    Как составить договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО (образец договора)

    Продажу доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью оформляют посредством подписания договора купли-продажи с последующей нотариальной заверкой. Далее в регистрирующий орган (в данном случае – налоговую инспекцию) в течение трех дней должно быть передано заявление относительно внесения в ЕГРЮЛ изменений, связанных с продажей доли. Эта обязанность вменяется нотариусу.

    Реализации доли должно предшествовать обязательное уведомление общества (других участников) продавцом о своих намерениях. Это достаточно важный момент, который должен находить свое отражение в письменной форме. Такое уведомление рассматривается в качестве оферты и должно обязательно содержать все основные условия в отношении потенциальной продажи доли. В противном случае, когда пункт об обязательном извещении игнорируется, продажу могут оспорить в суде.

    Другие участники вправе применить свое преимущественное право при покупке доли либо само общество может выступить в качестве покупателя доли своего участника (в отдельных случаях) и выкупить ее. Для того чтобы выразить свое мнение и применить свое право либо отказаться от него, участникам отводится 30 дней.

    В качестве покупателя может выступать и третье лицо (при условии отсутствия прямого запрета в уставе общества).

    Если в качестве продавца доли выступает физическое лицо, которое состоит в официальном браке, вторым супругом должно быть обеспечено наличие своего согласия на сделку, связанную с отчуждением.

    Это согласие, равно как и документ, подтверждающий отсутствие брака, также нотариально удостоверяют. Ниже Вы можете скачать бесплатно образец такого договора, оферту-уведомление о продаже доли и отказ от преимущественного права.

    Скачать образец договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО.

    Скачать образец уведомления-оферты о продаже доли в уставном капитале ООО.

    Скачать образец отказа от применения преимущественного права при покупке доли в уставном капитале ООО.

    В каких случаях требуется нотариальная заверка договора

    Законодательством предусматривается возможность реализации доли в уставном капитале общества посредством заключения нотариального договора либо такового в простой письменной форме. Нотариальная заверка договора, как правило, требуется, когда один из участников общества намеревается выйти из его состава путем продажи собственной доли (ее части).

    Если будет продана полностью вся доля, участник потеряет все свои права и обязанности, связанные с ней, и в то же время потеряет статус участника (с момента оформления сделки). Во втором случае, когда продается часть доли, продавец получит доход только от этой части, а оставшаяся часть может быть отчуждена другому участнику (обществу).

    Если сделка подразумевает отчуждение внутри общества путем оформления купли-продажи, такая сделка будет считаться не нотариальной. Договор в таком случае будет оформляться в простой письменной форме.

    Важно! Зачастую в поисковых системах делаются запросы относительно решения участника, связанного с продажей собственной доли.

    Спешим предупредить: такого файла не существует. Это решение является ничем иным, как личным решением участника, которое предшествует отправке оферты, и не имеет отношения к компетенции общего собрания общества.

    Нотариальная заверка: цена вопроса

    Важно знать, что при таком варианте отчуждения доли могут возникнуть большие финансовые затраты. Например, при продаже доли, номинальная стоимость которой равна 10 тысяч рублей, Вам придется заплатить нотариусу не менее 15 тысяч рублей, при условии, что участниками являются физические лица.

    Участников – юридических лиц либо таковых иностранного происхождения ждут значительно большие расходы. Плюс в нотариальной конторе от Вас могут потребовать все документы компании (каждое решение, свидетельство, протокол, документ о подтверждении факта оплаты доли, прочее), наличие которых будет достаточно сложно обеспечить в полном объеме.

    bizjurist.com

    Договор купли-продажи доли в уставном капитале

    Договор купли-продажи доли в уставном капитале накладывает на продавца и покупателя ряд обязательств – первый обязуется передать (уступить) свою часть УК, а второй – уплатить за нее определенную цену (п.1 ст. 420 ГК РФ, п.1 ст. 454 ГК РФ). Процедура осуществления сделки подробно описала в ФЗ «Об ООО».

    Как заключить договор купли-продажи доли уставного капитала ООО

    Участник, вступающий в такую сделку, должен письменно (лучше всего в форме почтового отправления с описью вложения) уведомить как само общество в лице единоличного исполнительного органа, так и остальных участников общества о решении продать свою долю. В уведомлении нужно указать желаемую цену, сроки и иные существенные условия.

    Срок для ответа – один календарный месяц, но в уставе ООО может быть обозначено и другое время. До истечения установленного срока участники, желающие реализовать свое преимущественное право, должны дать письменное согласие на заключение договора на предложенных условиях. Если предложение их не интересует, они вправе прислать отказ от покупки или вообще не отвечать на предложение, и тогда участник-продавец сможет реализовать свое право на продажу доли любым третьим лицам.

    Существенными условиями договора купли-продажи доли уставного капитала являются предмет и цена. Часть УК может быть продана как по номинальной стоимости, определенной в уставе, так и по рыночной цене, установленной соглашением сторон. Но в любом случае цена и размер отчуждаемой доли в договоре должны быть такими, о которых было объявлено участникам общества.

    После подписания образца договора купли-продажи доли в уставном капитале продавец должен уведомить общество о состоявшейся сделке.

    На этой странице вы можете составить юридически грамотное соглашение о продаже части УК ООО, а также скачать приложения: график платежей, уведомление об уступке права собственности, дополнительное соглашение, протокол разногласий, протокол согласования разногласий.

    Предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале

    Заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале устанавливает правовую связь между сторонами будущего соглашения, когда невозможно его немедленное подписание.

    Особенности предварительного договора купли-продажи доли уставного капитала

    Предварительное соглашение необходимо отличать от так называемого протокола о намерениях. В соглашении о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения. Но никаких юридических обязательств друг перед другом стороны протокола о намерениях не несут.

    Предварительный договор купли-продажи является разновидностью гражданско-правовых договоров. Его полное определение содержится в п. 1 ст. 429 ГК РФ: по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. С точки зрения закона целью предварительного соглашения является подготовка сторон к подписанию основного договора. Кроме того, этот документ позволяет заранее определить условия будущей сделки – зафиксировать цену, способ оплаты и другие важные моменты.

    В предварительном договоре купли-продажи доли в уставном капитале необходимо установить срок, в который должен быть заключен окончательный договор. Однако условие о сроке не является существенным условием предварительного договора. Если дата заключения окончательного договора отсутствует, то это не влечет за собой признание предварительного договора незаключенным. В этом случае соглашение должно быть заключено в течение года.

    Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

    Кто может заключить предварительную сделку

    Сторонами предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале (например, в ООО) могут выступать любые субъекты гражданского права. Особенность участия в их заключении учреждений и унитарных предприятий состоит в том, что на отчуждение имущества, закрепленного за ними собственником, получения предварительного согласия собственника не требуется. Предварительный договор не является сделкой по распоряжению имуществом, и правила ст. 295, 297, 298 ГК РФ к его заключению не применяются.

    Форма соглашения

    Предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале должен быть заключен в простой письменной форме, идентичной основному договору. Либо в нотариальной письменной форме, если основной договор подлежит нотариальному удостоверению. Наряду с этим нотариальное удостоверение обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон. Даже если по закону для предварительного договора эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК).

    Государственная регистрация предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО не требуется.

    Типовые образцы других предварительных соглашений собраны в разделе «Предварительные договоры купли-продажи».

    www.freshdoc.ru

    Это интересно:

    • Налог 13 за квартиру Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры? Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую […]
    • 44 федеральный закон о закупках 2014 Краткое содержание законов 44-ФЗ и 223-ФЗ о госзакупках Закон о госзакупках (как 44-ФЗ, так и 223-ФЗ) регулирует условия и порядок заключения сделок по приобретению товарных продуктов, выполнению работ или оказанию услуг, где одной из сторон выступает орган публичной власти или […]
    • Как можно вернуть товар надлежащего качества Возврат товара. Как и какой товар можно вернуть продавцу? Как быть, если покупка оказалась некачественной или не подошла вам по какой-то другой причине? Конечно, возможно вернуть товар продавцу. Но все мы знаем, что это не так просто и магазины часто находят множество причин, лишь бы не […]
    • Как использовать материнский капитал раньше 3 лет Как можно использовать материнский капитал до 3 лет в 2018 году? Многих родителей в 2018 году интересует вопрос, когда лучше воспользоваться средствами материнского капитала: до того времени, когда малышу исполнится три годика, или когда он вырастет. Согласно действующему […]
    • Россия пенсии для педагогов ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 28 сентября 2017 Педагоги имеют право на назначение страховой пенсии по старости ранее наступления общеустановленного пенсионного возраста, если их […]
    • Синтаксических правил Синтаксический разбор предложения Просто о синтаксическом разборе предложения Охарактеризовать предложение по цели высказывания: повествовательное, вопросительное или побудительное. По эмоциональной окраске: восклицательное или невосклицательное. По наличию грамматических основ: […]
    • Правило как найти часть от дроби Нахождение дроби от числа и числа по его дроби Нахождение дроби от числа выполняется тогда, когда известно некоторое число, но не известна часть числа, которая выражена количеством долей от целого. Так как дробь — это часть от числа, а число — натуральное или именованное число, то […]
    • Веселый сценарий проводы на пенсию Шуточное поздравление для провода на пенсию "Бригада скорой помощи с подарками" Это костюмированное поздравления для пенсионера, который собрался уходить на заслуженный отдых. В зависимости от конкретного виновника и состава гостей можно внести изменения, чтобы поздравление получилось […]