Как оформить павильон на место

admin

Популярные статьи

Как получить землю под павильон

Краткое пошаговое юридическое руководство

Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять .

Шаг — 1
Зарегистрируйтесь в налоговых органах как индивидуальный предприниматель или оформите общество с ограниченной ответственностью. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 2
Получите учредительные документы. После чего подыщите место под павильон. Обратите внимание: что в каждом регионе существуют свои нормативы и требования к установке торговых павильонов. Например, запрет на установление их вдоль магистральных дорог. Обязательно уточните требования в отдела земельных и имущественных отношений. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 3
Напишите заявление на имя главы района (или населенного пункта) и подайте его в администрацию. Укажите место, где предполагаете установить павильон. Приложите к заявлению необходимые документы: схему размещения торговой точки, копии всех учредительных документов и устава, справку из налоговой инспекции о неимении задолженности по налогам и сборам, копии кодов ОКВЭД. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 4
Запишитесь на специальную комиссию по краткосрочным арендам. Если ваш вопрос решат положительно, то в мэрию направят ходатайство. Где его рассмотрят управление архитектуры, земельный комитет при мэрии и департамент потребительского рынка. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 5
После этого вы получите направление на топографическую съемку. На основании которой закажете потом архитектурный проект вашей торговой точки. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 6
Согласуйте готовый проект с отделами торговли, благоустройства, архитектуры, земельных и имущественных отношений, а также с районной (городской) административной технической инспекцией. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 7
Не забудьте получить заключение экологов, СЭС, ГИБДД, пожарных, отдела инженерных коммуникаций и водоканала. А также согласуйте проект с заместителем и председателем комиссии по краткосрочной аренде. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 8
Далее со всем пакетом собранных документов обратитесь в землеустроительную контору. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 9
После прохождения всех процедур, получив все необходимые согласования, администрация подпишет с вами договор аренды. Получив свой экземпляр, можно приступать к возведению торгового павильона.

Дополнительная информация и полезные советы юриста-консультанта

Данное краткое юридическое руководство освещает вопросы:

  • Торговые павильоны
  • Надеемся ответ на вопрос — Как получить землю под павильон — содержал полезные для Вас юридические сведения. Удачи Вам!Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой — Поиск по сайту.

    Другие материалы по теме: Как получить землю под павильон — торговый павильон, как получить место под торговый павильон, место под павильон

    www.moneyball.info

    Земля под торговый павильон – как получить аренду самому

    Торговля во все времена является самым прибыльным бизнесом, наиболее доступная для старта предпринимателей её разновидность – это открывать торговые палатки и киоски, поскольку арендовать помещения в уже построенных зданиях слишком дорогое удовольствие. Но прежде необходимо решить вопрос с землёй, на котором можно будет расположить и открыть торговую точку — киоск.

    Как правило, торговые точки располагаются на землях административных образований и их собственниками являются:

    • государство в лице предприятий, ему принадлежащих;
    • муниципалитеты через администрации сельские, районные, городские и областные.
    • Вот и получается, что земли эти оформить под торговую точку можно только путём их аренды. Как арендовать землю под киоск – для этого обращаются в те инстанции, которые ведают землёй, то есть, в местную администрацию. При администрациях созданы и действуют специальные отделы и комитеты по решению вопросов распределения земли. Здесь дадут квалифицированную консультацию и предоставят алгоритм дальнейших действий.

      Бывает и так, участок земли под торговый павильон принадлежит частнику, это несколько упростит саму процедуру оформления аренды, но основным разрешающим документом будет тот же, что и в случае земли муниципальной – договор аренды. Процесс оформления – дело долгое, потребуется собрать и представить некоторые документы. О том, как получить разрешение на установку торгового павильона — ниже.

      Общий порядок оформления аренды

      Если Вам так удобнее,
      напишите онлайн-консультанту!

      Все консультации бесплатны.

      Некоторые сложности могут появиться при оформлении аренды земли под киоск, если она находится в муниципальной собственности. Как правило, у такого участка границы не обозначены и кадастровый план отсутствует. Но большим препятствием к оформлению это не является – из любой ситуации всегда можно найти выход. Для отведения участков под киоск законодательством предусмотрена процедура торгов, и отводится участок только для аренды. По действующим в большинстве регионов нормативам максимальный срок аренды 5 лет.

      Земельные участки, на где могут быть установлены торговые точки, включены в городской фонд, который постоянно пополняется при обнаружении дополнительных участков, не вошедших в этот фонд, по заявлениям в администрацию обнаруживших их лиц. По обращению предпринимателя с просьбой об аренде земли под торговый павильон, администрация даёт распоряжение своим службам о выдаче технических условий на подключение объекта к городским коммуникациям и постановке на кадастровый учёт.

      Случается, что администрация отказывает в аренде участка, причиной часто становится перенасыщенность определённого района торговыми точками. В таком случае надо провести экспертизу, действительно ли имеет место такой факт, и, при положительном заключении, обратиться в суд для защиты и восстановления своих прав.

      После оформления земельного участка службами города, он предлагается на торги, и выигрывает тот, кто предложит лучшие условия. После окончания торгов городские службы подготавливают договор аренды, и он подписывается обеими сторонами. По окончании срочного договора он может быть продлён уже без торгов.

      Конкретные действия по оформлению

      Прежде всего, следует определиться с юридической формой лица, которое будет арендовать земельный участок: то ли это индивидуальный предприниматель (ИП), или Общество с ограниченной ответственностью (ООО). И это будет началом пути к созданию своего бизнеса. После этого следует подобрать место для открытия ларька, при этом учитывая насыщенность торговлей района предполагаемой территории.

      Надо понимать, что взять в аренду участок можно с целью строительства на нём чего-либо, или без цели строительства, а только поставить какой-то разборный объект, например, киоск или торговый павильон. Действия именно для такого случая:

      • Обратиться в комитет имущества района, в котором выбран участок, с заявлением о выделении земли не для строительства. Указать, где будет поставлен ларёк и площадь, которая испрашивается;
      • прийти повторно в комитет по истечении месяца за ответом на заявление и получить схему выбранного участка на плане территории;
      • получив разрешение от комитета, возвести временное ограждение участка, и за свой счёт пригласить специалистов для включения его в кадастр, по оформлению документов получить кадастровый паспорт земельного участка;
      • пригласить оценщика, чтобы определить ориентировочную стоимость выделяемого участка;
      • кадастровый паспорт и результаты оценки участка передать в комитет имущества и последний даст объявление о проведении торгов. Через месяц, при отсутствии других заявлений или возражений, начнётся оформление договора аренды;
      • арендная плата устанавливается в соответствии с оценочной ценой, как правило, платежи взимаются один раз в год. По подписанию договора аренды надо выплатить оценочную стоимость участка в бюджет города.
      • Этот порядок приведён для оформления участков, принадлежащих муниципалитету, в случае же, если земля государственная, есть некоторые различия в оформлении.

        Если земля в государственной собственности

        В этом случае вопросом выделения земли занимается областное Управление земельных ресурсов, и заявление об аренде адресовать туда. Порядок действий практически тот же, что и в случае с муниципальной землёй:

      • заявление по такой же форме, но к нему надо приложить учредительные документы и свидетельства о регистрации, ИНН;
      • документы поступают в комиссию, после их рассмотрения в местной газете размещается объявление о запросе на этот участок, но торги пока не объявляют. Через месяц, если не поступят другие заявления, управление отправляет в Департаменты имущества и градостроительства обращения на оформление земли.
      • Все дальнейшие действия по оформлению аренды, чтобы открывать ларёк, изложены выше, как для земель муниципалитета:

      • администрация выдаст земельный план;
      • земля ставится на кадастровый учёт за счёт средств потенциального арендатора;
      • изготавливается кадастровый паспорт и оформляется договор аренды.
      • Если претендентов на участок более одного, право на аренду предоставляется победителю объявляемых торгов.

        Единообразного порядка предоставляемых документов нет, для каждого региона могут быть установлены свои перечни документов, но общеустановленные требования подразумевают обязательные для предъявления документы. Заявление – его текст излагается примерно так:

        «Прошу разрешить мне аренду муниципальной земли города Энск для коммерческой деятельности — открывать ларёк по продаже запасных частей к автомобилям. Необходимая площадь участка земли 40 кв. метров, расположен на улице Фрунзе. Схему участка прилагаю».

        Требования к Схеме, как и к перечню других документов следует уточнить при первом посещении Администрации города. Как правило, масштаб схемы должен быть 1:500 и выполняется в трёх экземплярах. Проще всего заказать этот документ в проектной фирме, занимающейся оформлением земли. Кроме схемы, к заявлению прилагаются и другие документы:

      • обзорные фотографии предполагаемого к аренде участка (3 экз.);
      • свидетельства по налоговому учёту (ИП) и о госрегистрации (ЮЛ);
      • приказ о назначении руководителя предприятия или паспорт ИП (копии).
      • В некоторых регионах запрашивают также учредительные документы, коды видов деятельности и справку об уплате налогов. Время рассмотрения заявления с приложенным к нему пакетом документов один месяц.

        Дополнительные разрешения

        Имея на руках договор аренды земельного участка, можно обращаться в проектную фирму за архитектурным проектом торговой точки. Проект подлежит согласованию со службами администрации города и контролирующими организациями:

      • комитеты имущества и благоустройства, отделы архитектуры и торговли, техническая инспекция;
      • Роспотребнадзор и Санитарно-эпидемиологический надзор, Инспекция безопасности дорожного движения и Пожарный надзор, Водоканал и экологи.
      • Согласовав проект со всеми службами, можно начинать строительство объекта. При этом надо помнить, что срок аренды исчисляется со дня подписания договора, и с этого дня время – деньги.

        В последнее время, как следствие установки сверху, в городах развернулась борьба с временными строениями, ухудшающими облик городов, результат этой борьбы – участившиеся отказы в предоставлении аренды земли. Если это произошло, надо дождаться письменного отказа, чтобы обжаловать его в суде. Обычные формулировки по отказам:

      • слишком много объектов торговли в пределах территории;
      • земля зарезервирована для других целей;
      • земля исключена из оборота.
      • Во избежание судебных разбирательств можно получать выбранный участок конкретно под строительство здания, и построить его с прицелом под магазин. Тогда земля под зданием со временем может перейти в собственность арендатора.

        domovik.guru

        Как оформить павильон в собственность?

        • регистрация
        • место расположения
        • ассортимент
        • аренда
        • кассовый аппарат
        • торговый персонал
        • Множество начинающих бизнесменов при открытии собственных торговых павильонов сталкивается с волокитой при оформлении, согласовании и порядке регистрации. Чтобы возникшие трудности не стали основной проблемой, ставшей точкой преткновения в развитии бизнеса, существует специальный комплекс необходимых требований и условий, как оформить павильон:

          необходимо зарегистрировать свое предприятие, обратившись в налоговую инспекцию; стать на учет в статистических органах и фондах, получить необходимые лицензии для товаров; при использовании стационарного павильона изучить договор аренды или купли продажи; после заключения договора можно осуществлять деятельность.

          Для удачного развития бизнеса нужно знать, как установить павильон для наилучшего результата. Необходимо выбрать людное место: проходные улицы, центр города, где наиболее удобные подходы и подъезды. Также нужно обеспечить подходящий ассортимент, пользующийся спросом всеми группами населения, выбрать надежных поставщиков.

          После заключения аренды и получения документов возникает вопрос, как построить торговый павильон. Получив разрешение на строительство торгового объекта, необходимо получить все требуемые документы для стабильного и успешного существования бизнеса: договор аренды участка; проектная документация; план участка с павильоном; заключение экспертизы проектной документации.

          Как поставить павильон, чтобы избежать недоразумений? Нужно выбрать продукцию, составить технологический план, закупить для торговой деятельности необходимое оборудование, получить лицензию, купить кассовый аппарат, оформить интерьер павильона, найти хороших и стабильных поставщиков, у которых можно постоянно и без существенных задержек закупать требуемый товар.

          Как открыть торговый павильон и заняться бизнесом? Нужно выбрать место расположения, пройти все формальности, сформировать ассортимент, учитывая специфику места положения, подобрать персонал, закупить необходимое оборудование, изучить цены конкурентов и внедрить свою ценовую политику. Открытие своего бизнеса — это большая ответственность, приносящая хорошие результаты.

          uznay-kak.ru

          Что нужно чтобы открыть ларек

          Многие люди мечтают обзавестись собственным бизнесом. И торговля товарами массового потребления становится одним из основных видов предпринимательской деятельности. Да только процесс открытия ларька сопровождается многими проблемами.

          Разберемся более подробно вопрос «Как открыть ларек?» в этой статье.

          Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

          Мелкая торговля продукцией широкого спроса является одним из видов бизнес деятельности. Причем этот род занятий относят к стартовым, то есть по сути, это первый шаг на пути к построению собственного дела. Для того, чтобы организовать работу ларька не нужны большие финансовые вложения.

          Каждый человек при желании может организовать себе такой бизнес, только этим пользуются далеко не все. Все дело в проблемах, которые сопровождают процесс организации своего дела.

          Попробуем изучить стандартный алгоритм действий человека, который решил создать свой бизнес.

          Что нужно, чтобы открыть ларек?

          Для того, чтобы организовать собственный бизнес в виде ларька с продуктами массового спроса, необходимо иметь на руках некоторые документы, а также обязательное оборудование, при помощи которого будет фиксироваться уровень продаж и доходов. В общем, для старта деятельности необходимы следующие элементы:

        • Свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
        • Пакет документов, которые подтверждают право человека открыть ларек и разрешают ему деятельность подобного характера;
        • Непосредственно сам киоск или переносной торговый павильон;
        • Кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, а также прочее торговое оборудование;
        • Сотрудники, которые будут работать продавцами в ларьке.
        • Инструкция: как открыть ларек

          Для простоты и удобства, проясним вопрос открытия ларька, распределив его по основным шагам.

            Начинать процедуру необходимо с регистрации себя, как объекта предпринимательской деятельности. Все собственники торговых киосков признаются частью такой организационной формы, как индивидуальный предприниматель. Это делается для того, чтобы получить упрощенную льготную систему налогообложения. После того, как свидетельство ИП получено, необходимо обратится в органы местного самоуправления по месту жительства и получить разрешение от компетентных чиновников на установку торгового павильона. Параллельно необходимо обратится в управление архитектуры, и получить там такое же разрешение.

          После того, как оба разрешающих документа получены, стоит посетить управление торговли населенного пункта и стать на учет, как объект индивидуального предпринимательства.

          Выполнив первую часть процедуры, можно будет заняться организацией дальше. Для этого стоит посетить Пенсионный Фонд и Росстат, где также полагается стать на учет и получить разрешающие документы. Параллельно необходимо будет посетить ТФОМС и взять там страховое свидетельство.

          Стоит также заметить, что для того, чтобы не затягивать процесс, находясь в ожидании документов, стоит подобрать подходящее место для установки ларька.
          На втором этапе необходимо оформить сам кисок. Для этого стоит приобрести переносной павильон, купить «коробку» киоска или смонтировать его самостоятельно при помощи плотников. Это действие должно быть выполнено в соответствии с предписаниями разрешительной документации и с учетом соблюдения прописанных срока и места расположения.

          Как только киоск установлен, необходимо пригласить на место противопожарную инспекцию и Роспотребнадзор, которые обязаны оценить потенциальные риски и выдать свидетельства, которые будут служить очередными разрешительными документами.

          Если вы планируете открыть киоск в большом городе, то стоит сразу же прояснить, что в таком случае, как правило, киоск принадлежит муниципалитету, и потому будет гораздо проще арендовать его. Это позволит начинающему предпринимателю несколько снизить свои финансовые затраты.

          Это идеальный вариант для мелкого предпринимателя. Не придется вкладывать деньги в строительство киоска и получать дополнительное разрешение на монтаж павильона. К тому же, арендованный киоск будет выгоден еще и тем, что к нему уже подключены основные коммуникационные инженерные линии.

          Киоск может быть установлен как отдельно, так и на территории строения. В последнем случае арендодателем выступит торговый центр, станция метро или администрация здания, в котором павильон будет находиться.

          Несмотря на явные преимущества временной аренды, есть у процесса и отрицательные стороны. Например, не всегда есть возможность подобрать нормальное месторасположение для ларька, а арендная стоимость бывает излишне высокой. Конечно же, можно попробовать выкупить кисок у владельцев, но в таком случае придется выложить не менее 15 тыс. долларов. Стоимость торгового места определяется его потенциалом и возможной среднемесячной прибылью.
          На этом этапе необходимо снабдить рабочее место всем необходимым оборудованием, которое будет помогать функционировать точке продаж.

          Список оборудования для каждого человека индивидуален. В основном все зависит от финансовых возможностей и предпочтений собственника киоска. Но вместе с тем, существует обязательное оборудование, которое должно находится в ларьке. Среди него:

        • Кассовый аппарат, зарегистрированный в органах налоговой службы;
        • Сейф для хранения денег;
        • Обогреватель для зимнего сезона;
        • Холодильное оборудование и духовка в случае необходимости.
      • На последнем этапе необходимо заняться организационными вопросами. Во-первых, стоит определиться с графиком работы киоска и подобрать персонал. Также необходимо сформировать начальный ассортимент торговой точки, который будет меняться в зависимости от потребностей покупателей.

        Поиск сотрудников обычно не занимает много времени. Самое главное, чтобы потенциальный продавец умел обращаться с кассовым аппаратом и имел опыт в сфере продаж. Кстати, если основной продукцией вашего киоска будут продукты питания, то в таком случае вашим служащим понадобится санитарная книга.

        Как правило, график работы устанавливают стандартный — с 8.00 утра и до 20.00 вечера. Относительно оплаты, то все зависит от индивидуального предпринимателя. Определяя уровень заработка помните, что он должен соответствовать среднерыночным показателям, иначе найти продавца будет проблематично. Например, в Москве для продавцов небольших павильонов установлена оплата в размере 20 тыс. рублей.

        Некоторые ларьки работают круглосуточно. Это целесообразно только в том случае, если он находится на оживленной магистрали, где регулярно есть поток людей. Это места массового скопления людей (ночные клубы, дискотеки и т.д.), а также общественные места (центральные улицы, заправки и т.д.).

        o-nedvizhke.ru

        Как оформить землю под павильон?

      • Паспорт
      • Кадастровые выписки
      • Квитанции об оплате услуг
      • Договор
      • Как оформить землю под павильон?На нынешнем этапе экономического развития малый бизнес становится все более популярным. Среди всего многообразия возможностей, начинающих предпринимателей нередко привлекает возможность построить торговый павильон. Чтобы это осуществить, для начала нужно обратиться в районную администрацию. Там предоставляют всю необходимую информацию о том, как оформить землю под павильон.

        В этом учреждении каждому желающему расскажут, какие необходимы документы для оформления. Первое – это составление заявления о желании оформить павильон. Там же нужно указать место, где он должен быть расположен, если такой выбор уже сделан. После подачи заявления следует занять очередь. Если указанный участок никем не занят и не является ничьей собственностью, можно приступать к следующему шагу. В таком деле, как узаконить павильон, важно действовать точно и постепенно.

        После получения места его нужно оформить в собственность или в аренду, размежевать и поставить на учет в кадастровом реестре. После всех этих манипуляций пакет документов передается в Управление регистрационного центра. Вот и весь ответ на вопрос, как получить место под павильон.

        Конечно, эта процедура требует затрат времени, но она совсем не такая сложная, как может показаться. Дальше частный предприниматель уже сам решает, что и по каким ценам ему продавать. Все зависит теперь только от него, можно как открыть продуктовый павильон и продавать продукты питания, так и просто устроить крытый лоток с разными мелочами, украшениями и так далее.

        Торговля продуктами питания требует соблюдения определенных условий хранения, а значит – дополнительных затрат. Если предприниматель не располагает серьезными материальными возможностями, есть такой вариант, как установить торговый павильон без специального оборудования. То есть, если, к примеру, специализация торговой точки – украшения, нет нужды в чем-либо, кроме стола для презентации товара.

        Безусловно, работать на себя всегда приятнее, чем подчиняться чужим приказам и отдавать кому-то плоды своих трудов. Спору нет, свое дело — это немалая ответственность, и многих пугает именно она. Но все же, частный бизнес, пусть даже совсем небольшой, не только приносит прибыль. Это еще и возможность для раскрытия творческого потенциала, а главное — уверенный взгляд в будущее.

        Это интересно:

        • Правило про вычитаемое Правила сложения и вычитания. 1. От перемены мест слагаемых сумма не изменится (коммутативное свойство сложения) 13+25=38, можно записать как: 25+13=38 2. Результат сложения не изменится, если соседние слагаемые заменить их суммой (ассоциативное свойство сложения). 10+13+3+5=31 можно […]
        • По вашему заявлению сообщаю следующее По вашему заявлению сообщаю следующее Новости УК Вопрос-ответ Обработанные вопросы Вопрос: Мы, жильцы 3 подъезда дома 3/161, писали коллективное письмо от 5.04.2017 г.на ремонт подъезда. Ваш ответ был в 4 квартале текущего года. Сегодня уже 10 декабря,а не видно никаких работ. Когда […]
        • Кс го разводы Настройка прицела в CS:GO Автор: Norck | Опубликовано: 12.12.2015 16:32 В настройках CS:GO прицелу посвящены всего две опции: стиль прицела и цвет прицела. Однако этими двумя параметрами настройка прицела не ограничивается. В этой статье мы рассмотрим, как настроить прицел под себя при […]
        • Реестр печати москвы Услуги Реестра печатей Регистрируя свою печать в Реестр​е​ Печатей, Вы получаете еще один инструмент для защиты своего бизнеса. ​Как это работает? Как с денежными купюрами! Чем больше элементов защиты, тем меньшее число мошенников может взяться за дублирование (изготовление печати по […]
        • Закон о тишине вологодская область Закон о тишине вологодская область от 28 января 2013 года N 2973-оз Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время в Вологодской области ПринятПостановлениемЗаконодательного СобранияВологодской областиот 23 января 2013 г. N 15 Статья 1. Ночное время Статья 1. Ночное время В […]
        • Пребывание значительной части народа вне страны своего происхождения Пребывание значительной части народа вне страны своего происхождения Тема 1: Политическая карта мира. Историко – географические регионы. Вариант 1 1. Наука о территориальной дифференциации политических явлений и процессов: A) Социальная география. B) Политическая география. C) […]
        • Определите подведомственны ли указанные ниже дела судам общей юрисдикции Решите задачу: Определите, подведомственны ли данные дела судам общей юрисдикции. Если дело подведомственно судам общей юрисдикции, то определите родовую и территориальную подсудность дела.1. По заявлению Андронова о признании противоречащим Конституции РФ п. 2 ст. 16 Закона РФ «О […]
        • Оформить красочное объявление Оформить красочное объявление Войти через uID Уважаемые родители. Если Вы желаете приобрести фотографию, прошу в понедельник 14 декабря принести 400 р Уважаемые родители и ребята! Для тех, кто не был на сборах 22 августа важная информация: 1. 1 сентября в 11.00 линейка. Сбор в 10.40 у […]