Необходимые пункты договора купли продажи

admin

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры?

​Приобретение квартиры – важный шаг для любой семьи. И главное здесь – выбрать подходящий вариант, который устроит и по местоположению, и по району, и по количеству квадратных метров, и по стоимости. Но иногда, когда такая квартира найдена, оказывается, что заключить простой договор купли-продажи сразу не получается, поскольку существуют те или иные препятствия, как с одной, так и с другой стороны. Эти препятствия носят временной характер и могу быть связаны с оформлением собственности (как, например, в новостройках, после того как дом сдан, но свидетельства еще не получены), с подготовительными действиями, с судебными разбирательствами (например, в случае развода), с получением ипотеки и тому подобными случаями. Но у сторон существуют намерения совершить куплю-продажу по конкретному объекту в дальнейшем, поэтому и прибегают к заключению предварительного договора, который гарантирует то, что стороны пришли к соглашению – одна о продаже, другая о приобретении объекта недвижимости, и согласны подождать до разрешения той или иной ситуации.

Предварительный договор купли-продажи квартиры – серьезный документ, поскольку в нем отражаются существенные положения, следующие к неукоснительному соблюдению в основном варианте. Проще говоря, предварительный – это тот же основной, только он не проходит регистрацию в госорганах и содержит в себе окончательную дату составления основного договора. Все пункты, назначенные в предварительном договоре, обязательны к исполнению, поэтому его заключение – это серьезный шаг. Если нашелся более выгодный покупатель, или более выгодный вариант по приобретению, просто так отказаться от предварительного договора не получится. Если одна из сторон пренебрежет его исполнением, то вторая может подать в суд, который принудит стороны к осуществлению договоренностей.

В предварительном договоре купли-продажи квартиры прописываются следующие пункты, на которые следует обратить особое внимание:

law03.ru

Оформление купли-продажи земельного участка с домом: основной и дополнительный пакет документов

Правильное документальное сопровождение сделки купли-продажи выступает наиболее важным условием ее успешного проведения, особенно когда ее предметом выступает различная недвижимость.

Помимо базового пакета документов, которые необходимы всегда, в некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Далее будут рассмотрены как основные, так и дополнительные бумаги, которые используются при проведении сделки купли-продажи на примере земельного участка с домом.

Наиболее важные документы

Для оформления договора купли-продажи земли дома с земельным участком требуется множество важных документов, без которых проведение этой сделки является невозможным. Их можно условно разделить на две группы:

  • Личные документы сторон. Они включают в себя удостоверение личности покупателя и продавца, которое чаще всего представлено в виде паспорта.
  • Бумаги на недвижимость. Данный перечень более широкий и включает в себя бумаги как на участок, так и на дом.
  • К документам на недвижимость можно отнести следующие:

  • кадастровый план или паспорт (в зависимости от года оформления прав собственности на участок);
  • правоустанавливающий документ (например, это может быть другой договор купли-продажи или мены, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство, решение суда и т.д.);
  • выписка из ЕГРП (при этом желательно, чтобы она была получена перед самым совершением сделки).
  • Для дома потребуются:

  • правоустанавливающий документ (также может быть разным, в зависимости от способа получения имущества);
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из ЕГРП (необходима для подтверждения отсутствия на доме каких-либо запретов, арестов или ограничений);
  • справка, подтверждающая отсутствие прописанных граждан в доме (если он является жилым).
  • Например, это может быть жена или муж, если продавец состоит в законном браке и недвижимость является совместным имуществом супругов. Также к заинтересованным лицам относятся другие собственники участка или дома, если это имущество находится в совместной собственности. Стоит учесть, что данное согласие должно оформляться в письменном виде и заверяться нотариально.

    Перечисленная выше документация является базовой и требуется абсолютно во всех случаях без каких-либо исключений. Однако чаще всего этот перечень дополняется дополнительными бумагами, необходимость в наличии которых может быть вызвана специфическими условиями проведения сделки. Далее будут рассмотрены некоторые документы, необходимые для оформления договора или изменения его условий.

    Дополнительные документы

    Передаточный акт

    Акт приема-передачи (передаточный акт) представляет собой документ, в соответствии с которым продавец передает, а покупатель принимает недвижимость.

    Примерная структура (форма) акта выглядит следующим образом:

  • Реквизиты сторон. Здесь приводятся данные продавца и покупателя: ФИО, адрес, дата рождения, серия и номер паспорта.
  • Описание предмета договора. В этом случае им выступает земельный участок и дом. Описание данных объектов должно быть максимально подробным, как и в договоре купли-продажи. То есть необходимо указать их адрес и площадь, а также кадастровый номер участка и этажность дома. При этом также указывается, что участок и дом с этими реквизитами продавец передал, а покупатель принял в свое фактическое пользование. При наличии на объектах недвижимости каких-либо проблем это обязательно заносится в документ. В случае отсутствия также фиксируется, чтобы в дальнейшем избежать возможных претензий.
  • Срок. Стороны могут установить момент, когда недвижимость переходит в пользование — в конкретный день или через определенный срок. Если же этот вопрос не определен в акте, считается, что он, в соответствии с общими правилами, вступает в силу с момента подписания его сторонами. После может быть указано, что акт составляется в нескольких экземплярах — по одному для обеих сторон, причем каждый из этих экземпляров имеет равную юридическую силу. В конце стороны ставят свои имена, подписи и дату оформления.
  • Передаточный акт играет важную роль при оформлении купли-продажи, поскольку позволяет защитить права обеих сторон — и покупателя, и продавца. Однако стоит учитывать, что он является основанием только для передачи прав владения участком — право собственности возникает лишь после окончания процедуры государственной регистрации в Росреестре договора купли-продажи.

    Доверенность

    Она может потребоваться в ситуациях, когда покупатель или продавец не могут лично участвовать в сделке и привлекают для этого третье лицо. Для подтверждения полномочий этого доверенного лица и составляется доверенность.

    В зависимости от ее формы и способа оформления она может быть разделена на несколько видов:

  • простая письменная — может быть составлена на компьютере или даже от руки, без нотариального удостоверения;
  • заверенная нотариально — в этом случае документ составляется и заверяется юристом, что подтверждает дееспособность сторон и их обоюдное согласие;
  • генеральная — наиболее сложный документ, который позволяет доверенному лицу совершать любые сделки от имени составителя.
  • Для проведения купли-продажи необходима какая-то из двух последних видов доверенностей, простая письменная форма этого документа для данной сделки не подходит. Примерная структура выглядит следующим образом:

  • Данные составителя (то есть продавца или покупателя). В частности, необходимо указать его ФИО, серию и номер паспорта, дату рождения и место регистрации. Эта информация должна соответствовать паспортным данным.
  • Данные доверенного лица. Требования к информации в этом случае такие же, как и в предыдущем.
  • Полный перечень разрешенных действий. Если оформляется генеральная доверенность, то разрешается совершение любых действий от имени составителя, если они не противоречат законодательству. Если же документ составляется только для купли-продажи, то необходимо привести перечень конкретных операций, которые может проводить доверенное лицо. Например, это может быть:
    • сбор и оформление необходимой документации;
    • получение денежных средств от покупателя или передача их продавцу;
    • проведение процедуры регистрации участка в Росреестре.
    • Чем подробнее будет этот перечень, тем меньше вероятность возникновения каких-либо проблем при осуществлении купли-продажи. Поэтому необходимо предусмотреть все действия, в которых может возникнуть потребность при проведении сделки по доверенности.

    • Данные о предмете купли-продажи (то есть о земельном участке и доме). Требования к описанию этих объектов такие же, как и для договора купли-продажи.
    • Срок действия. При этом может быть установлен любой срок действия, но не более трех лет.
    • В конце ставятся подписи сторон с обязательной расшифровкой, и документ заверяется нотариально. Именно участие юриста повышает надежность проведения сделки и позволяет совершать любые действия в отношении недвижимости, практически без ограничений.

      Пример доверенности на совершение сделки купли-продажи:

      Стоит также помнить, что составитель доверенности всегда имеет право отозвать ее и изменить условия купли-продажи (к примеру, повысить цену). Такой возможный риск обязательно стоит учитывать еще на этапе договоренности с покупателем или продавцом.

      Хотите оформить переуступку по договору аренды земельного участка? Здесь описана пошаговая процедура.

      При сдаче в аренду земли с/х назначения нужно знать определенные нюансы. О них мы рассказали в этой статье.

      Дополнительное соглашение

      Целью его составления может быть:

    • изменение некоторых условий договора купли-продажи;
    • отмены отдельных его пунктов;
    • внесение в документ новой информации.
    • Структура документа выглядит так:

    • Наименование. В нем должен быть указан конкретный договор, к которому вносятся изменения (например, дополнительное соглашение №1 к договору купли от 20.10.2016 г.).
    • Реквизиты сторон. Требования в этом случае такие же, как и при оформлении купли-продажи.
    • Дата и место заключения. Необходимо указать конкретный населенный пункт, область, число, месяц и год подписания соглашения.
    • Перечень вносимых изменений. При этом нужно отметить, какие конкретно пункты подлежат корректировке, отмене или дополнению. Например, стороны могут изменить характеристики участка, цену, способ расчетов и т. д.
    • Наименование сторон и подписи. В случае если в сделке принимают участие юрлица, необходима еще и печать.

    Доп. соглашение к договору купли-продажи составляется в обязательной письменной форме и в нескольких экземплярах, по одному для каждой из сторон.

    Именно с момента регистрации данное соглашение вступает в законную силу.

    Таким образом, очевидно, что сделка купли-продажи требует серьезного документального оформления, потому что, как правило, базового пакета бумаг недостаточно. От наличия всех необходимых документов и правильности их оформления напрямую зависит надежность этой сделки и положительный исход от ее заключения.

    Желательно, чтобы решением данного вопроса занимался квалифицированный юрист, который может правильно составить необходимые и бумаги и проверить имеющиеся на руках у сторон документы.

    zakonguru.com

    Нюансы оформления договора купли продажи гаража

    Процесс переоформления гаража требует от сторон участвующих в сделке тщательного изучения законодательной базы РФ, предварительного сбора документов (перечень указан ниже), требуемых для того, чтобы составить юридически верный договор купли продажи гаража, защищающий каждую из сторон. Ответственный подход участников процесса, связанный с указанием максимально подробных технических характеристик гаража, его стоимости, о данных участников сделки помогает впоследствии избежать спорных ситуаций, а так же связанных с ними судебных тяжб.

    Порядок оформления сделки

    Закон определяет гараж как объект недвижимого имущества, значит при его купле продаже требуется составить договор, включающий права, обязанности сторон, определяющий процесс передачи строения в собственность приобретателю. Порядок заключения соглашения прописан законодательством РФ, однако требует небольших пояснений, в части особенностей, имеющихся в ряде случаев.

    Документы, необходимые для перехода права собственности на гараж

    Для совершения переоформления продавец собирает ряд типовых документов:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • документ, подтверждающий возникновение права собственности;
  • согласие супруги (супруга) на продажу объекта, заверенное нотариально или заявление, указывающее, что на момент приобретения гаража продавец не находился в браке (заверяется у нотариуса);
  • оплаченную госпошлину (квитанция).
  • От покупателя требуется заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение гаражного бокса, копия паспорта.

    Кроме того, участникам сделки потребуется составлять: договор купли продажи гаража в соответствии с образцом, акт приема-передачи с тщательным описанием характеристик объекта и данных сторон, заявление о регистрации права собственности.

    Как оформить продавцу право собственности

    В случаях, когда продавец владеет металлическим гаражом без документов, необходимо перед продажей объекта провести процедуру признания его недвижимым, оформить собственность на землю и строение.

    Внимание! Федеральный Закон No122 определяет недвижимым строение, возведенное на капитальном фундаменте или имеющее кирпичный погреб и т.п.

    Владелец получает право собственности на земельный участок, предоставив в местную администрацию пакет документов: копию паспорта, документы, на основании которых был возведен, либо приобретен гараж на этом участке, квитанцию об оплате государственной пошлины. Кроме того, предоставляет кадастровый паспорт и план, который получает в результате межевания земельного участка.

    Далее, обращается в БТИ, чтобы получить техническую и кадастровую документацию на гараж и подает заявление о регистрации права собственности. Через месяц он становится собственником гаража.

    Пункты, обязательные для договора

    Для составления договора купли продажи гаража применяется стандартный бланк, представленный на правовых сайтах. Особое внимание уделяют следующим пунктам:

  • полностью прописывают паспортные данные, адреса, телефоны сторон;
  • в «предмете договора» указывают технические характеристики объекта;
  • прописывают согласие всех сторон (в том числе супругов) на совершение сделки;
  • полностью обозначают стоимость гаража, порядок оплаты. Обычно, комиссия банка ложится на покупателя.Предусматривают пункт, описывающий процедуру оспаривания спорных ситуаций, однако его внесение в форму договора не является обязательным.
  • Договор купли-продажи, составленный в трех экземплярах, и другие документы передают в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на гараж от продавца к покупателю.
    Следуя инструкциям, перечисленным в статье, покупка и переоформление права собственности не будет казаться сложным и неподъемным делом, и в течение месяца покупатель станет полновластным собственником недвижимости. Не забудьте, что придется в дальнейшем платить налог!

    vseogarage.ru

    Договор купли-продажи автомобиля: образец заполнения

    Большинство владельцев автомобилей сталкиваются с необходимостью продать транспортное средство. Причины могут быть разные: необходимость финансовых вливаний, трудное материальное положение, обмен на новую модель (как более простую и дешевую, так и напротив, более дорогую). Сделки с автомобилями являются одними из наиболее востребованных на рынке. В данной статье подробно раскрывается порядок оформления договора купли-продажи автомобиля, образец заполнения и некоторые особенности, с которыми стороны могут столкнуться в процессе передачи в пользование ТС новому владельцу.

    Договор купли-продажи автомобиля: образец заполнения

    Основные принципы составления договора

    После отмены справки-счета в 2009 году составление договора купли-продажи является непременной составляющей сделки. Особенностью его является отсутствие типовой формы. При этом в тексте следует указать необходимые сведения и указать все пункты, исключающие двусмысленности в трактовках.

    Типовые образцы договора есть в сети Интернет. Также для ДКП можно использовать самостоятельный шаблон. Если автомобиль приобретается в кредит, банки используют собственную форму документа. При обращении к юристам профессиональное составление ДКП обойдется в сумму от 500 до 2 тыс. рублей.

    Далее раскрываются все нюансы заполнения документа для тех, кто имеет твердое намерение подготовить его без помощи специалистов.

    Раньше ситуация с куплей-продажей ТС осложнялась порядком постановки автомобиля на учёт. С 2013 года внесены следующие изменения:

  • Перед продажей не нужно снимать автомобиль с учета и ездить под транзитными номерами.
  • Для регистрации сделки и перерегистрации транспортного средства на другое лицо достаточно присутствия только покупателя.
  • Продажа может быть осуществлена в любом населенном пункте, место регистрации ТС при этом не учитывается.
  • При прочих равных условиях на машине остаются старые номера (исключения: новый владелец пишет заявление на выдачу новых; старый владелец оставляет их себе и подает соответствующую заявку).
  • В настоящее время для продажи нужно заключить ДКП и отдать новому владельцу ключи с документами. В обмен старый владелец по договору купли-продажи получает полную стоимость автомобиля или задаток (в случае рассрочки платежа). Он подает на перерасчет в страховую компанию, если автомобиль был застрахован. Тем временем новый владелец занимается регистрацией в дорожной службе с предоставлением документов:

  • Заявление о появлении у ТС нового владельца.
  • ДКП – 2 экземпляра (один покупатель оставит при себе, другой – передаст инспектору). В целом готовят три экземпляра, один из которых будет находиться у продавца. При утере какой-либо из сторон договора оставшийся в инспекции экземпляр позволит восстановить данные о сделке.
  • Правоустанавливающие документы на автомобиль.
  • Квитанция о внесении оплаты по госпошлине.
  • Для оформления авто в ГАИ понадобится договор купли-продажи

    Важно, чтобы новый владелец не задержался с перерегистрацией ТС. В противном случае, последующие штрафы могут лечь на плечи старого хозяина. Чтобы обезопасить себя, бывший владелец может через 10 дней после даты продажи самостоятельно снять автомобиль с учета и ТС автоматически перепишется на покупателя, либо уточнить информацию о том, выполнил ли покупатель свои обязательства перед инспекцией.

    Согласно нормам законодательства, за несвоевременное предоставление сведений положен административный штраф, в том числе за езду на автомобиле, официально не зарегистрированном (санкции составляют от 500-800 до 10 тыс. рублей, в зависимости от того, кому принадлежит автомобиль – физическому или юридическому лицу, а также разновидности нарушения, его статуса – в первый раз нарушение или оно зафиксировано повторно, и т.д.). Все нюансы по срокам перерегистрации нужно обсудить и зафиксировать в тексте договора.

    Требования к договору купли-продажи автомобиля заключены в следующих пунктах:

  • Соглашение стороны заключают на добровольной основе, а условия договора определяются ими самостоятельно, без привлечения третьих лиц.
  • Стороны на момент подписания документа, если они обе являются физическими лицами, должны входить в группу совершеннолетних.
  • Договор КП автомобиля может заключаться между рядовыми гражданами, а также организациями.
  • Существенное условие – предмет договора, как и в прочих аналогичных документах (в данном случае им является транспортное легковое средство).
  • Ценовая политика зависит от переговоров сторон.
  • Необязательной информацией является комплектность ТС, но для полноты картины это можно прописать в тексте. Также договор КП автомобиля не обязательно заверять нотариально.

    При заполнении договора между физическим лицом и фирмой указывается подробная информация о предприятии (в этом отличие документа от договора между физическими лицами, где заполняются только паспортные данные):

    1. Название (и краткое, если есть).
    2. Реквизиты и КПП.
    3. Юридический и фактический адреса.
    4. ИНН предприятия.
    5. Уполномоченный представитель физического лица и документ, на основании которого он действует.
    6. Покупателю следует убедиться, что организация вправе распоряжаться принадлежащим ей автомобилем

      Технически договор купли-продажи автомобиля может быть оформлен от руки (синей или черной ручкой, причём одной, а не несколькими), либо напечатан на принтере. В обоих случаях надо тщательно проверять его на предмет неточностей и неверных сведений, а также расплывчатых формулировок.

      Если какое-либо поле по смыслу остается пустым, не стоит оставлять пробелов. Лучше в подобных случаях поставить прочерк, либо прописать текстом «Отсутствует». Это необходимо в том числе для того, чтобы вторая сторона не смогла внести сведения в свободные места документа. Информация пишется с начала строки – так осуществляется дополнительная страховка от подлога и преступлений.

      Данная информация актуальна как для письменного, так и печатного варианта.

      Интернет – в помощь покупателю

      Так как при покупке есть риски получить по договору краденый или залоговый автомобиль, реализуемый в ходе серой схемы, в помощь покупателю – сервисы для проверки ТС, доступные в режиме онлайн. Сайт gibdd.ru предлагает внести явность в рамках следующих характеристик:

    7. Регистрация автомобиля – история документов согласно данным ГИБДД.
    8. Участие бывшего владельца и его машины в ДТП.
    9. Находится ли ТС в розыске.
    10. Ограничения на продажу, вызванные участием третьих лиц.
    11. Чтобы удостовериться, что предмет договора не является залоговым, можно обратиться к сервису Федеральной нотариальной палаты.

      Важно понимать, что никакая подробная информация в сети Интернет не заменит внимательного и осмотрительного отношения к сделке, детального изучения всех пунктов договора, и т.д. Если у какой-либо из сторон нет уверенности в правильности заполнения документов, лучше обратиться к компетентному юристу.

      Для тех, кто испытывает сложности с работой онлайн-сервисов, есть выход из ситуации – обратиться за сведениями к инспектору ГИБДД

      Содержание текста договора

      Рассмотрим последовательность заполнения типового договора купли-продажи автомобиля.

      Договор купли-продажи автомобиля

      В указанном образце ДКП заключается между двумя физическими лицами:

    12. Последовательно вносится информация о месте, дате заключения договора, а также данные сторон: фамилия, имя, отчество, место регистрации, паспортные данные (когда, кем выдан, и т.д.). Текст может быть поделен на столбцы для заполнения информации о сторонах сделки. Также в нем могут быть выделены отдельные абзацы – верхний отводится для продавца, нижний – для покупателя. Суть у всех вариантов одна – максимально полно идентифицировать участников сделки, указав подробные сведения в специально отведенных для этого разделах.
    13. Подробно описывается предмет сделки. Составляющие договор лица указывают марку и модель автомобиля, дату выпуска, данные о кузове, двигателе, серийном номере, цвете, и т.д. Обязательное требование к тексту договора – в нем должны быть прописаны серия и номер ПТС. В противном случае, без подлинника ПТС на руках в продавца, сделка не может гарантированно называться действительной. Во многих случаях это означает, что автомобиль заложен (например, в ломбарде или банковском учреждении) и требуется дополнительная информация о транспортном средстве перед заключением сделки.
    14. В разделе «Цена» оговаривается точная сумма (прописью и цифрами). Можно дополнительно расписать порядок внесения средств (задаток и основная часть суммы – схема оплаты двумя платежами является одной из самый распространенных). Не нужно соглашаться на уменьшение суммы покупки в тексте договора, если фактически продавец запросил больше денег. В случае расторжения невозможно будет доказать, что автомобиль был приобретен за более высокую цену, чем указано в ДКП. Перед тем, как продать машину, желательно воспользоваться услугами оценщиков. Это позволит получить стоимость, соответствующую рыночным условиям на дату сделки.
    15. После передачи ключей и денег сделка завершается подписью сторон.
    16. Очень важно при подписании договора ещё раз дополнительно проверить сведения паспортов продавца и покупателя, ПТС и серийные номера.

      Если в качестве объекта продажи выступает другое транспортное средство, его можно реализовать посредством аналогичного договора. Типовой шаблон примерно одинаков для мотоциклов, микроавтобусов, спецтехники и прочих видов ТС. Когда продается автомобиль на газовом оборудовании, нужно потребовать установочные документы.

      Рассрочка платежа и её отражение в договоре

      Самое важное, что нужно знать – несмотря на то, что расписка содержит не всю сумму, в договоре прописывают полную стоимость.

      Нужно проверить, все ли пункты внесены в текст

      nalog-expert.com

      Образец составления договора купли-продажи авто

      Каждый автолюбитель нередко сталкивается с необходимостью продажи или покупки машины. Причины приобретения или отчуждения транспортного средства могут быть различными, но все равно избежать правовой процедуры оформления не удастся.

      Договор купли-продажи ТС является документом, подтверждающим права на движимое имущество, поэтому важно составить его юридически грамотно.

      Понятие и принципы составления

      Правовые отношения отчуждения имущества регулируются нормами гражданского законодательства России. Если обратиться к положениям закона, то сделку, по которой приобретается в собственность автомобиль, можно определить следующим образом.

      Договор на покупку автомобиля определяют, как правоустанавливающий документ, подтверждающий переход права собственности от одной стороны к другой.

      Согласно положениям документа продавец обязуется передать авто покупателю, а последний должен предоставить определенную оговоренную сумму денег. Оформление договора купли-продажи автомобиля не требует нотариального удостоверения.

      Законом не устанавливается какой-либо конкретной формы соглашения главное, чтобы присутствовали основные положения и пункты, предусмотренные законом.

      Без этих положений сделку можно признать недействительной. Поэтому существует типовой договор купли-продажи автомобиля, который ложится в основу любого соглашения.

      Особенности оформления

      При заключении сделки у продавца и покупателя должны быть необходимые документы. Прежде всего, это паспорта, которые подтверждают личности сторон. Если от имени сторон действует представитель, то необходимо предоставить доверенность, в которой предусмотрено приобретение или отчуждение транспортного средства.

      Важным документом, необходимым для правомочности соглашения, является технический паспорт на транспортное средство.

      Это свидетельство подтверждает то, что продавец является собственником машины и имеет право отчуждать предмет договора. Также для оформления договора купли-продажи следует предоставить оригинал документа о регистрации.

      Договор купли-продажи автомобиля заполняется в простой письменной форме. В законе не установлено обязательного условия для нотариального удостоверения данной сделки, однако участники соглашения часто прибегают к услугам нотариуса.

      Заверенное соглашение позволяет избежать недоразумений при дальнейшей эксплуатации авто. Шаблон сделки можно найти самостоятельно, у нотариуса также имеется форма договора, поэтому каким образом заключать сделку решать клиенту.

      Обязательные условия

      Бланк договора купли-продажи авто должен содержать пункты, которые определены законом как обязательные. К ним относится:

      • информация о продавце и покупателе;
      • адреса проживания сторон;
      • предмет сделки, включающий сведения о марке, идентификационном номере, характеристикам транспортного средства;
      • стоимость и порядок передачи денежных средств;
      • подписи участников соглашения.
      • ДКП автомобиля должен включать информацию о проверке наложенных арестов, штрафов. Кроме этого, покупателю перед подписанием соглашения следует удостовериться в том, что автомобиль не угнан, не находится в залоге, кредитных обязательствах, нет ли ограничений на проведение регистрационных действий. Гарантии продавца об отсутствии данных ограничений на авто следует прописать в тексте документа.

        Стороны могут указать дату вступления в силу соглашения, другие ключевые моменты передачи транспортного средства. Если сделка заключается без участия нотариуса, то текст должен быть рукописный.

        Регулирующий закон купли-продажи предусматривает возможность подачи дополнительных документов. Это может быть расписка о получении денег, акт приема-передачи машины.

        Кроме того, при заключении соглашения о покупке автомобиля сторонам рекомендуется указывать полную информацию о предмете сделки, описание деталей оборудования, пробега машины.

        Порядок заполнения

        Соглашение лучше оформлять в трех экземплярах, поскольку два отдаются сторонам, а третий следует предоставить в органы ГИБДД. Заполнять бланк лучше ручкой одного цвета. Договор купли-продажи автомобиля (бланк образец заполнения) можно посмотреть на нашем сайте.

        На соглашении следует проставить номер , который впоследствии вписывается в техническую документацию. Далее, указывается место подписания сделки и текущая дата. Очень внимательно следует подойти к процессу заполнения сведений о сторонах. В соответствующих графах договора следует четко указать паспортные сведения сторон, адрес их проживания.

        Затем следует вписать в типовой бланк все имеющиеся сведения об авто, который является предметом отчуждения. Эту информацию можно взять из технического паспорта, документов о регистрации. После этого в тексте договора важно указать, что продавец гарантирует отсутствие фактов (ареста, залога, кредита), препятствующих заключению сделки.

        Описав все необходимые данные об автомобиле, стороны излагают порядок передачи денег. Сумма прописывается как в числовом выражении, так и словами.

        Перед подписанием соглашения продавец передает документы, ключи от авто в обмен на деньги, если иной способ передачи не предусмотрен положениями договора. Сторонам следует перечитать пункты соглашения, и только потом участники сделки ставят подпись на договоре и акте приема-передачи. Затем следует внести сведения о новом владельце в технический паспорт.

        После заключения сделки продавец передает покупателю полис ОСАГО. Это важно, поскольку без страховки новый владелец авто не сможет двинуться с места на новом автомобиле. Также следует отметить, что по нормам действующего законодательства продать автомобиль можно и без предварительного снятия его с регистрации.

        Особенности регистрации и ошибки оформления договора

        Опираясь на нормы действующего законодательства, новый владелец автомобиля обязан в течение десяти дней с момента подписания соглашения поставить на учет машину уже на свое имя.

        Если перерегистрация не произведена, то бывший владелец может написать заявление в органы ГИБДД об отмене действующей записи. Для этого необходимо обратиться в районное отделение МРЭО патрульной службы.

        Если на момент продажи срок действия страховки на транспортное средство не закончился, продавец может вернуть деньги за неиспользованный период.

        Оформляя договор купли-продажи, стороны совершают ряд ошибок, которые могут повлиять на дальнейшую процедуру регистрации. Выделяют следующие недостатки:

      • неполный объем информации при заполнении граф договора;
      • наличие помарок и исправлений, неразборчивый почерк;
      • ошибки в VIN-коде;
      • отсутствие номера соглашения;
      • перепутаны сведения о сторонах;
      • разница в заполнении экземпляров.
      • Заключение

        Ошибки в договоре служат аргументом для признания договора недействительным, поэтому отнестись к составлению следует внимательно. При возникновении затруднений участники могут обратиться за помощью к юристу, и, тем самым, избежать судебных споров.


        prava.expert

        Это интересно:

        • Стаж для педагогической пенсии Льготная пенсия для педагогов. Льготная пенсия педагогам дополнительного образования Для некоторых категорий граждан в России предусмотрено наличие льготной трудовой пенсии. Соответственно, есть возможность получения страховых выплат от государства раньше положенного срока (55 для […]
        • Правило поведения покупателей в магазине Правила поведения в магазине Правила поведения в магазине включают основные правила этикета в общественных местах и дополняются в зависимости от типа магазина. Например, в супермаркетах особых правил поведения практически нет. За помощью по какому-либо вопросу (например, где найти […]
        • Аудит налога на прибыль Аудит налога на прибыль: последовательность проведения и оформление результатов При подсчете и уплате налогов компании и государство являются заинтересованными лицами и в спорных ситуациях у каждого из них своя правда. Поэтому и действует система налогового аудита, в том числе и для […]
        • Штраф за пересечение 2 сплошных Когда пересечение двойной сплошной карается штрафом (и его размеры), а когда нет? До сих пор состояние дорог в нашей стране большей частью можно считать неудовлетворительным, поэтому у водителей порой не остаётся возможностей передвигаться по ним, не нарушая правила, например, выезжая на […]
        • Возврат товара при быстрой покупке В какие сроки возможен возврат товара Совершив неудачную покупку, многие задумываются о возможности соблюдения срока возврата товара. Условия возврата приобретения и сроки устанавливаются законом о защите прав потребителей (далее – Закон). Здесь учтены интересы обеих сторон, покупателя и […]
        • Механическая работа Энергия Закон сохранения механической энергии Механическая работа Энергия Закон сохранения механической энергии 1.20. Закон сохранения механической энергии Если тела, составляющие замкнутую механическую систему , взаимодействуют между собой только посредством сил тяготения и упругости, то работа этих сил равна изменению […]
        • Стаж по уходу за престарелым Входит в стаж уход за престарелыми людьми старше 80 лет Такой уход должен быть особенным, он требует тщательности, внимательности и обязательного соблюдения всех норм и правил. Кроме того, человек, который берет на себя уход за престарелыми людьми, обязан быть психологически и физически […]
        • Налог 13 за квартиру Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры? Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую […]