Документы о ликвидации тсж

admin

Ликвидация товарищества собственников жилья

В череде наших консультаций часто встречается необходимость разъяснений процедуры ликвидации товариществ собственников жилья. Юристы ООО «Юридический партнер» подготовили для Вас подборку материалов по вопросам ликвидации ТСЖ, возникающим у собственников квартир и помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ.

План ликвидации ТСЖ

Общая информация о ликвидации ТСЖ

Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, а именно, в первую очередь, статьями 61 – 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принято различать добровольную ликвидацию, осуществляемую ликвидационной комиссией, назначаемой ликвидационной организацией, и принудительную, осуществляемую комиссией, назначенной судом или государственным органом, в чьем ведении находится ликвидируемая организация.

Что касается ТСЖ, то решение о ликвидации принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (пп. 2 п. 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ). При этом согласно п. 2 статьи 141 ЖК РФ общее собрание собственников обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если его члены не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано:

  • по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
  • по решению суда в случаях:
    • допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;
    • осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом;
    • иных неоднократных или грубых нарушений закона или иных правовых актов;
    • при систематическом осуществлении общественной организацией деятельности, противоречащей ее уставным целям.
    • Что же касается ТСЖ, то чаще всего ликвидация связана с невыполнением возложенных на него целей и задач:

    • не обеспечивается надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
    • своевременно не вносятся членами ТСЖ установленных обязательных платежей и взносов;
    • не обеспечено надлежащее и своевременное обслуживание многоквартирного дома;
    • ущемляются права собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ.
    • Если принято решение о ликвидации, то учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие такое решение, обязаны незамедлительно письменно сообщить об этом в уполномоченный государственный орган для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРП) сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации (п. 1 статьи 62 ГК), назначается ликвидационная комиссия и устанавливаются порядок и сроки ликвидации.

      Регистрирующий орган вносит в ЕГРП запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации. С этого момента согласно статье 20 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не допускается государственная регистрация изменений, вносимых в Устав ТСЖ, а также государственная регистрация юридических лиц, учредителем которых выступает ликвидируемая организация, или государственная регистрация юридических лиц, которые возникают в результате его реорганизации.

      Ликвидационная комиссия должна разместить в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее 2 месяцев с момента публикации о ликвидации.

      Кредиторы должны получить письменное уведомление о ликвидации юридического лица.

      После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения.

      После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица.

      Для государственной регистрации в связи с ликвидацией в регистрирующий орган представляются следующие документы:

    • подписанное заявителем заявление о государственной регистрации (заявителем при ликвидации ТСЖ является председатель правления товарищества собственников жилья);
    • ликвидационный баланс;
    • документ об уплате государственной пошлины.
    • tsj-likv.narod.ru

      Как правильно ликвидировать ТСЖ (пошаговая инструкция с образцами документов)

      ТСЖ – одна из самых прозрачных форм управления жилыми домами, предполагающая максимальную степень участия собственников жилья в процессе управления домом и общим имуществом дома.

      Такое управления требует максимальной ответственности членов ТСЖ.

      Нередко возникают ситуации, когда целесообразно изменить способ управления многоквартирным домом (МКД).

      Перед передачей МКД другой организации ТСЖ необходимо ликвидировать.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

      Нормативная база

      Вопросы создания, функционирования и прекращения деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) находятся в ведении гражданского и жилищного права.

      Двойственность источников регулирования объясняется спецификой вопроса.

      ГК РФ регламентирует деятельность ТСЖ с точки зрения принадлежности к некоммерческим корпоративным организациям, а в частности, к отдельному их виду – товариществам собственников недвижимости (статья 123.12).

      Как и на любое юридическое лицо на товарищество распространяются в том числе и положения статьи 61, содержащей требования к процедуре ликвидации.

      ЖК РФ рассматривает ТСЖ как одну из форм управления общим имуществом МКД.

      Именно с этой позиции жилищным законодательством предъявляются требования к созданию и отдельным вопросам функционирования ТСЖ.

      Что касается ликвидации товарищества, то статья 141 ЖК РФ не содержит каких-то требований к порядку ликвидации, а отсылает к нормам гражданского законодательства.

      Возможно Вас заинтересует статья, правила проживания и пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах, прочитать об этом можно здесь.

      Основания для прекращения деятельности

      Срок существования ТСЖ законодательством не ограничивается.

      Однако в силу различных жизненных ситуаций возникает необходимость прекратить деятельность ТСЖ.

      Процедура может происходить:

    • По решению членов товарищества и общего собрания собственников недвижимости в МКД;
    • Принудительно.
    • Ликвидация ТСЖ общим собранием (добровольная ликвидация), когда собственники помещений в независимости от того, являются ли они членами ТСЖ или нет, обязаны на общем собрании принять решение о ликвидации ТСЖ.

      Решение о добровольной ликвидации выносится высшим органом управляющей организации – общим собранием членов товарищества. Количество голосов членов, проголосовавших за решение о прекращении деятельности должно быть не меньше двух третей от всех голосов.

      Статья 141 ЖК РФ предусматривает только один случай, когда ликвидация товарищества неизбежна.

      Это происходит, когда у членов ТСЖ становится менее 50% от голосов всех собственников помещений в МКД.

      Также добровольная ликвидация осуществляется, если товарищество создавалось на определенный срок или в связи с достижением поставленных задач (фиксируется в уставе).

      Принудительное прекращение деятельности товарищества происходит в порядке судопроизводства.

      Инициаторами судебного процесса могут быть:

    • Заинтересованные владельцы помещений в МКД;
    • Госорган (орган местного самоуправления), на который возложены функции жилищного надзора;
    • Иные госорганы.
    • Среди оснований, по которым можно инициировать судебное разбирательство по вопросу ликвидации ТСЖ выделяют:

    • Неустранимые нарушения законодательства, допущенные при регистрации товарищества;
    • Утрата лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД;
    • Нарушения законодательства при эксплуатации МКД и управлении общим имуществом дома;
    • Ведение деятельности, не предусмотренной уставом;
    • Невозможность дальнейшего управления МКД;
    • Выбор собственниками иного способа управления МКД.
    • Если у товарищества имеются долги перед ресурсоснабжающими организациями или иными третьими лицами ликвидацию вполне возможно провести в стандартном порядке.

      При этом кредиторы вправе предъявить свои требования:

    • В рамках судебного процесса;
    • Ликвидационной комиссии.
    • Последовательность удовлетворения притязаний кредиторов определяется законодательством. Причем такие претензии должны быть выставлены не позднее 60 дней с момента опубликования сведений о ликвидации.

      Порядок ликвидации ТСЖ

      Процедуры прекращения деятельности товарищества начинается с оформления протокола.

      Правомочны составлять протокол:

    • Собрание собственников;
    • Собрание членов ТСЖ.
    • В повестку дня таких заседаний обычно включаются вопросы:

      1. Об упразднении ТСЖ;
      2. Об образовании ликвидационной комиссии;
      3. О сроке, порядке и отдельных условиях прекращения деятельности.
      4. Протокол, содержащий сведения о ликвидации, является важным документом, без которого дальнейшую процедуру осуществить невозможно.

        Важно составить этот документ в строгом соответствии с законодательством. В протокол не должны вноситься вопросы, не заявленные в повестке дня.

        Необходимо зафиксировать точную информацию:

        • О должностных лицах (председатель, секретарь);
        • О количестве и распределении голосов;
        • О составе комиссии по ликвидации.
        • Предлагаем вам скачать образец протокола общего собрания собственников МКД о ликвидации ТСЖ: Скачать бланк.

          В дальнейшем процедура ликвидации проводится ликвидационной комиссией.

          В течение 3 рабочих дней с даты вынесения решения о прекращении ТСЖ нужно направить соответствующее уведомление в налоговую инспекцию, действующую на территории регистрации товарищества.

          Форма уведомления №Р15001 утверждена приказом ФНС от 25.01.2012 №ММВ-7-6/25@.

          В документе указывается информация:

        • О заявителе;
        • О ликвидируемом ТСЖ;
        • О ликвидационной комиссии.
        • Подпись заявителя на уведомлении должна быть удостоверена нотариально. К уведомлению прикладывается ликвидационный протокол.

          Предлагаем вам скачать образец уведомления о ликвидации юридического лица: Скачать бланк.

          На основании такого уведомления налоговый орган вносит в единый госреестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) отметку о том, что организация находится в стадии ликвидации.

          Информацию о ликвидации ТСЖ необходимо разместить в открытом доступе.

          Сведения публикуются на специальном ресурсе – «Вестнике государственной регистрации». Это необходимо для информирования кредиторов ТСЖ. Публикация платная, и цена зависит от объема объявления.

          Кроме того, ликвидационная комиссия обязана самостоятельно определить круг кредиторов ТСЖ.

          Каждому кредитору необходимо направить письменное уведомление о ликвидации с указанием срока, в течение которого они могут выставить претензии по оплате долга. Такой срок не может быть меньше 2 месяцев.

          Исчисление срока начинается с даты публикации сведений о ликвидации.

          После уточнения всей суммы дебиторской и кредиторской задолженности представителю товарищества нужно снова обратиться в ИФНС.

          На этот раз необходимо предоставить промежуточный ликвидационный баланс вместе с новым заявлением по форме №Р15001. Баланс должен быть утвержден на общем собрании собственников.

          После выплаты долгов и возврата излишне уплаченных сумм от поставщиков формируется окончательный ликвидационный баланс и собирается пакет документов для подачи в инспекцию.

          Окончательное решение об исключении организации из ЕГРЮЛ и завершения процедуры ликвидации регистрирующий орган принимает на основании следующего пакета документов:

        • Нотариально заверенное заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией (бланк №Р16001);
        • Ликвидационный баланс, утвержденный общим собранием собственников жилья;
        • Если в товариществе работали лица, подлежащие обязательному пенсионному страхованию, следует предоставить документы, подтверждающие направление сведений в филиал Пенсионного фонда;
        • Квитанция об оплате госпошлины (800 рублей).

        В течение 5 рабочих дней налоговый орган должен исключить ликвидированное ТСЖ из реестра либо направить отказ в госрегистрации.

        Отказ возможен, если:

      5. Предоставлен не весь пакет необходимых документов;
      6. Процедура ликвидации проведена с нарушениями законодательства;
      7. Документы подписаны лицом, не имеющим таких полномочий;
      8. Не соблюдена нотариальная форма.
      9. Важное значение в работе ТСЖ занимает ревизионная комиссия. Через этот орган, избираемый членами товарищества, проходит вся управленческая и финансовая документация организации. Заключения комиссии учитываются в ликвидационной процедуре.

        Принудительная процедура качественно не отличается от добровольного порядка прекращения деятельности товарищества. Различия заключаются в том, что ликвидатор назначается решением суда.

        Если вы хотите узнать, правила содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах, советуем вам прочитать статью.

        Реорганизация товарищества собственников жилья

        Реорганизация отличается от ликвидации тем, что права и обязанности реорганизуемого ТСЖ переходят другой организации.

        Порядок реорганизации ТСЖ не отличается от общей процедуры, предусмотренной для всех юридических лиц, и утвержден статьей 57 ГК РФ.

        По нормам, содержащимся в статье 140 ЖК РФ ТСЖ возможно преобразовать в кооператив (жилищный или жилищно-строительный).

        Возможна реорганизация ТСЖ, которые обслуживают несколько МКД. Такие организации можно разделить на несколько, а также возможно выделить одно или несколько юридических лиц. Руководство домом можно передать управляющей компании.

        Все решения о реорганизации ТСЖ утверждаются на общем собрании собственников простым большинством голосов.

        Когда ТСЖ стало проблемой? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

        Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


        Это быстро и бесплатно !

        Также рекомендуем к прочтению:

        Поделиться в соц.сетях

        Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

        kvartira3.com

        Как ликвидировать ТСЖ

        ТСЖ (товарищество собственников жилья) создается для управления многоквартирным домом. Это основная его функция.

        В теории, казалось бы, все просто. Граждане совместно управляют своим общим имуществом и не занимаются никакой сторонней деятельностью, не связанной с уставными задачами. ТСЖ в этом случае прекратить свое существование, казалось бы, не должно.

        Но на практике часто деятельность товарищества неэффективна и приносит только отрицательные результаты. Не будем рассматривать причины неэффективной работы ТСЖ, а посмотрим, как ликвидировать ставшую обузой организацию, соблюдая дух и букву закона.

        Товарищество может быть ликвидировано:

      10. если создано оно было с нарушениями закона;
      11. по добровольному решению собственников;
      12. если голоса всех владельцев жилья составляют меньше 50 % от общего числа;
      13. по решению суда.
      14. Иначе говоря, есть два пути ликвидации. Первый путь – решение владельцев жилья, второй – суд

        Ликвидация ТСЖ собственниками

        Рассмотрим две возможности, которыми можно воспользоваться для ликвидации ТСЖ.

      15. Первая возможность – это массовый выход членов товарищества из его состава;
      16. Вторая – ликвидация ТСЖ решением общего собрания собственников.
      17. Различие между обеими возможностями есть только на заключительных стадиях процесса. На первом этапе в том и другом случае создается группа активных граждан, собственников.

        Они и инициируют процесс ликвидации. Если группой принято решение о прекращении деятельности товарищества, то создается список всех членов ТСЖ или от правления ТСЖ получают реестр членов товарищества.. Для этого составляется заявление с требованием предоставить список членов. Оно направляется руководству ТСЖ.

        После того как список будет составлен или получен реестр товарищества, начинается работа непосредственно с членами ТСЖ. Нужно выявить недовольных деятельностью товарищества и убедить их выйти из состава ТСЖ. Каждый пожелавший пишет заявление на имя руководства ТСЖ о своем выходе из состава товарищества. После того как набралось достаточное количество желающих, собирается общее собрание участников ТСЖ.

        Необходимо знать о председателе ТСЖ его права и обязанности, какими должностными инструкциями он корректирует свою работу.

        В законодательстве четко прописано, что собрание участников ТСЖ обязано принять решение о его ликвидации в том случае, если голоса всех членов ТСЖ меньше 50% голосов всех проживающих в доме. При вынесении на общее обсуждение вопроса о ликвидации товарищества, надо учитывать одну тонкость. Собственники голосуют не поданными голосами, жилплощадью. То есть при подсчете суммируются квадратные метры собственников, подавших голос за то или иное решение. Поэтому прежде чем собирать собрание, подсчитайте свои метры.

        Вернемся к заявлениям о выходе из состава ТСЖ. Заявление пишется в трех экземплярах.

        Делается это на случай, если руководство товарищества не признает факт существования данного. Тогда оставшиеся экземпляры будут направлены в прокуратуру с просьбой принудительно ликвидировать ваше ТСЖ в судебном порядке.

        В пакет документов, направляемых в прокуратуру, должны войти оба экземпляра всех заявлений. Один из них прокуратурой будет направлен в товарищество. К заявлениям прилагается реестр членов ТСЖ. Если такового нет, то нужно сделать подсчет людей вышедших из состава и оставшихся в нем. То есть документально доказать, что в товариществе осталось менее 50 процентов состава. Кроме этого, придется составить коллективное заявление в прокуратуру. Составляется оно произвольно и содержит просьбу начать принудительную ликвидацию ТСЖ. Прокуратура, проверив материалы дела, передает его в суд.

        Члены ТСЖ могут прекратить его деятельность и решением общего собрания

        Действия в этом случае мало чем отличаются от вышеописанных, только нет необходимости в обращении в суд.

        Единственное требование, которое можно предъявить инициативной группе, – это необходимость доказывать свою правоту и документально ее обосновывать. Помимо указанных нами оснований могут быть и такие, как неэффективность управления домом, ущемление прав проживающих в доме, несоответствующий уход и содержание дома, длительная задолженность, как кредиторская, так и дебиторская. Самое лучшее, если решение о прекращении деятельности ТСЖ будет принято на основании выводов ревизионной комиссии после проведенной ревизии. Такая структура должна быть в каждом ТСЖ. Этого требует закон.

        Ликвидация ТСЖ в судебном порядке

        ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда после обращения к нему или коллектива граждан, или государственного органа. При этом суд руководствуется положениями и нормами ГК. Установленный порядок подачи жалобы следующий:

      18. сначала следует обращение в прокуратуру;
      19. прокуратура проводит досудебную проверку обоснованности требования ликвидации;
      20. если требования законны, то возбуждается дело и передается в суд;
      21. суд на основании поданного иска проводит судебное следствие и принимает решение.
      22. Закон допускает и обращение в суд с иском, минуя прокуратуру

        Надо сказать, что суд только в одном случае примет решение о ликвидации безоговорочно. Это ситуация, когда в составе ТСЖ менее 50 % жильцов от общего числа, проживающих в доме.

        В остальных случаях свою правоту нужно доказывать.

        Если суд принял решение о ликвидации, то в ходе судебного заседания назначается ликвидационная комиссия.

        Быть малоимущим – не лучший выбор. Как использовать этот статус для повышения собственного благосостояния, вы узнаете в статье.

        Все, что связано с помещениями маневренного фонда, описано по http://zakonometr.ru/arenda/fond/zhile-manevrennogo-fonda.html ссылке.

        Если решение о ликвидации принято на общем собрании, то ликвидационная комиссия избирается из числа членов товарищества. Если имеется судебное решение, то комиссию назначает суд. В состав ее могут войти как члены ТСЖ, так и сторонние граждане. О ликвидации ТСЖ сообщается в госорганы, кредиторам и делается публичное объявление через газету. В течение двух месяцев завершаются все договора и выплачиваются задолженности. Затем составляется промежуточный баланс и далее организация ликвидируется окончательно. Документы ТСЖ и окончательный ликвидационный баланс передаются в архив.

        Что нужно указать в протоколе

        Законом предусмотрены две формы общего собрания: очное и заочное. В обоих случаях в протоколе указываются права и обязанности владельцев жилья. Прописывается повестка дня. Указывается инициативная группа, обязательно –количество принадлежащих каждому из них кв. м жилья

        Если собрание проводится заочно, то в протокол вносится и состав счетной комиссии. В протоколе указывается состав ликвидационной комиссии и порядок ликвидации.

        Надо помнить, что собственники жилья голосуют своей жилплощадью, поэтому и в списках участников собрания, и при подведении итогов голосования нужно указывать принадлежащую собственнику жилплощадь в кв. м.

        Решение принимается в пользу собственников с большей суммарной жилплощадью.

        zakonometr.ru

        Ситуации, когда товарищество собственников жилья должно быть ликвидировано:

        количество членов ТСЖ уменьшилось до менее, чем 50 % голосов собственников;

        судом принято решение о ликвидации ТСЖ (например, при наличии нарушений в процедуре создания ТСЖ);

        судом принято решение о признании недействительной реорганизации ТСЖ (преобразование ЖСК в ТСЖ);

        члены ТСЖ приняли решение о ликвидации товарищества собственников жилья.

        Услуги по ликвидации ТСЖ

        Ликвидация одного ТСЖ

        40000 руб. + расходы

        или 35000 руб. + расходы, в случае, если бухгалтерия не требует дополнительного внимания

        Расходы по ликвидации ТСЖ:

        госпошлина 800 руб.;

        4 заявления по 1000 рублей нотариусу;

        от 1500 до 2000 — вестник госрегистрации.

        Если возникла необходимость ликвидировать ТСЖ, то предлагаем Вам ознакомиться с этапами ликвидации ТСЖ

        Порядок ликвидации ТСЖ в случае, если количество членов ТСЖ уменьшилось до установленного Жилищным кодексом РФ минимума (50 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме):

        1. Принятие решения о ликвидации ТСЖ (протокол общего собрания собственников помещений) с связи тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Также данным протоколом назначается состав ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации.

        2. Уведомить налоговый орган по месту нахождения ТСЖ в 3-ехдневный срок с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ (форма Р15001). Также общее собрание собственников помещений уведомляет регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии (форма Р15002) или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса (форма Р15003).

        3. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати (журнал «Вестник государственной регистрации») объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках заявления требований его кредиторами (срок не должен быть менее 2-ух месяцев с момента публикации о ликвидации).

        4. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ТСЖ.

        5. После истечения 2-ух месяцев ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который должен содержать сведения о составе имущества, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием собственников помещений в доме.

        6. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании собственников помещений.

        7. Направление документов в налоговый орган:
        — форма Р16001 (заверяется нотариально);
        — протокол о ликвидации;
        — ликвидационный баланс (с отметкой налогового органа о принятии);
        — документ об оплате госпошлины (400 рублей);
        — документ, подтверждающий предоставление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ сведений о работающих застрахованных лицах ТСЖ (если такие есть).

        www.tsj.lawday.ru

        Ликвидация ТСЖ как вариант ухода от долгов!?

        Добрый день, коллеги!

        На поприще консалтинга работаю восьмой год, однако в ситуацию, которую опишу ниже попал как неопытный любитель.

        Два года назад к нам в фирму пришли по рекомендации потенциальные клиенты с заказом на ликвидацию ТСЖ №1. Обычная такая ликвидация. Ничем не примечательная. Однако, вопрос весь в том, что председатель ТСЖ написал заявление об увольнении, через 14 дней ушел и больше не вернулся, продав свою квартиру в доме. Стать ликвидатором никто из собственников жилья не изъявил желания. Ликвидация, вроде, стандартная. Вопросов нет. Ликвидатором становлюсь я, решение о ликвидации принимается на общем собрании собственников помещений и процедура началась. Только через месяц я узнал, что у этого ТСЖ имеется задолженность перед одним из бывших членов товарищества — 3.5млн. руб, который они проиграв в суде не уточнили при подписании договора со мной. Кредитор оказался на редкость упорным и неглупым человеком, который предоставив все необходимые документы в период выхода объявления в Вестнике, теперь различными способами: через областное управление судебных приставов, областную прокуратуру, администрацию президента, суды и т.д. добивается от меня, как ликвидатора, взыскания задолженности с собственников помещений бывшего ТСЖ. Процесс застопорился на стадии утверждения промежуточного баланса — никто из собственников не хочет его утверждать, собираться на общее собрание также никто не желает. Два года беготни по инстанциям вместо обычной ликвидации превратились в «тараканьи бега». Выйти из ликвидации мне по закону возможно лишь после принятия решения общего собрания. Но опять же, никто не хочет быть ликвидатором, так как видят как это проблемно. Пытаюсь найти выход в практике- никто никогда не встречал ничего подобного. На оплату долга средств на ТСЖ нет, как и имущества. Кредитор ссылается на субсидиарность ответственности членов ТСЖ и самого ТСЖ. Я кругом показываю статью Жилищного кодекса, утверждающую, что члены ТСЖ никакой ответственности за долги ТСЖ не несут. Но никакого просвета пока не видно.

        Предложил ввести процедуру банкротства на ТСЖ, на 100 квартир дома по 2500 собрать и оплатить арбитражного управляющего. Так никто не захотел оплачивать — многие из собственников приобрели квартиры уже после 2-3 перепродаж, у них задолженность-то откуда может взяться перед ТСЖ.

        Одно хорошо — опыт появился. Перезнакомился со всеми дознавателями, прокурорами, судьями и т.д. Вопрос, правда, не разрешается никак. Будьте очень внимательны при появлении такого рода клиентов.

        regforum.ru

        Это интересно:

        • 2 Обстоятельства смягчающие и отягчающие наказание Смягчающие и отягчающие наказание обстоятельства Смягчающие или отягчающие наказание обстоятельства – обстоятельства, которые относятся к преступлению либо личности виновного и снижают или повышают степень общественной опасности преступления, а также влияют на наказание. Если какое-либо […]
        • Консультация нотариуса по наследственным делам Как оформить наследство Оформление наследства - это сложный процесс. Нормативное регулирование основополагающих положений о наследстве, о видах наследования (по завещанию или по закону), круг лиц, могущих являться наследниками, понятие принятия наследства и другие важные аспекты […]
        • Ст 187 ук рф приговор Судебная практика по ст. 187 УК РФ Поиск по делам УК РФ Статья 293. Халатность УПК РФ Статья 61. Обстоятельства, исключающие участие в производстве по уголовному делу УПК РФ Статья 63. Недопустимость повторного участия судьи в рассмотрении уголовного дела УПК РФ Статья 297. […]
        • Ст68 уголовного кодекса Статья 68. Назначение наказания при рецидиве преступлений 1. При назначении наказания при рецидиве, опасном рецидиве или особо опасном рецидиве преступлений учитываются характер и степень общественной опасности ранее совершенных преступлений, обстоятельства, в силу которых исправительное […]
        • Приказ днр 136 от 22122014 Приказы Министерства финансов Донецкой Народной Республики Министерство финансов Донецкой Народной Республики 2018 год Приказ Министерства финансов Донецкой Народной Республики №67 от 21.06.2018 года О внесении изменений в бюджетную классификацию. Опубликован 21.06.2018г. Приказ […]
        • В какие сроки должны дать ответ на заявление В какие сроки из полиции должны дать ответ на заявление и в каком виде? Ответы юристов (2) Добрый день, Светлана.​ Написала заявление в полицию о покушении на отъем квартиры и угрозу жизни и здоровья 25 октября 2017 г. Ответа до сих пор нет. В какие сроки должны дать ответ и в каком […]
        • Заявление на освобождение от ндс по ст 145 Как получить освобождение от уплаты НДС в 2017-2018 годах? Отправить на почту Освобождение от уплаты НДС — это общее понятие, за которым скрываются 2 совершенно разных основания не платить «добавленный» налог: освобождение от обязанностей плательщика НДС по ст. 145 НК РФ и […]
        • Квитанция госпошлина на оружие С 1 октября 2017 года при получении лицензии на приобретение оружия необходимо будет уплатить госпошлину Принят закон, в соответствии с которым за выдачу лицензии на приобретение, экспонирование или коллекционирование оружия и патронов к нему предусматривается уплата госпошлины в […]