Исковое заявления на приватизацию гаража

admin

Оглавление:

Исковое заявление о праве собственности на гараж

Новый образец искового заявления о праве собственности на гараж в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

Владельцы гаражей чаще всего не имеют никаких документов на свои объекты, кроме книжки члена гаражного кооператива. По ст. 218 ГК РФ этого документа достаточно для того, чтобы приобрести право собственности на гараж. Однако если объект не прошел государственную регистрацию, его владелец может лишь пользоваться и владеть гаражом, не имея права его продавать, обменивать, дарить, то есть распоряжаться им.

Как оформить собственность на гараж, если в регистрации права было отказано по той или иной причине? Необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением. Чаще всего владельцы гаражей становятся собственниками в силу приобретательной давности, которая предусмотрена в 234 ст. ГК РФ.

Согласно закону как юридическое лицо, так и гражданин, которые добросовестно, непрерывно и открыто владели своей недвижимостью не менее 15 лет, приобретают право собственности на нее. При этом само право возникает после государственной регистрации. Для доказательства своего добросовестного и непрерывного владения гаражом в суде следует использовать все имеющиеся документы, а также показания свидетелей, например, соседей по кооперативу.

Скачать образец документа в формате DOC (2541 скачиваний)

Скачать образец документа в формате PDF (1784 скачиваний)

topurist.ru

gardencash

Исковое Заявление О Приватизации Гаража

Исковое заявление о взыскании долга по договору займа Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости ( гараж) в силу. в собственность бесплатно (в порядке приватизации) ведомственную. Приватизировать гараж для того, чтобы стать его обладателем, недостаточно рассмотреть в ближайшее время заявление об обеспечении иска (так. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме » Исковое заявление о приватизации гаража » — помощь и ответы в режиме онлайн на.

Как приватизировать гараж. Приватизация, которая продолжается уже 23 года, стала привычным явлением и знакомым словом для российских граждан. Гараж — не квартира, но вопросы о том, как приватизировать гараж, появляются постоянно. Представители старшего поколения помнят, что в советское время индивидуальные гаражи были только кооперативными, то есть изначально строились на деньги граждан, и никогда не были ни муниципальным, ни государственным имуществом. Власть не была собственником гаражей, значит, не может передать их гражданам.

С точки зрения закона приватизировать гараж нельзя, но можно оформить, чужим опытом — формулировками искового заявления. Исковое заявление о признании права собственности на гараж исключительное право собственника гаража на приватизацию участка земли под. Каждый владелец гаража должен иметь на руках специальный По предложенной в законе схеме можно легко легализовать гараж и приватизировать землю Необходимо выбрать один из двух видов исковых заявлений – либо.

С точки зрения закона приватизировать гараж нельзя, но можно оформить, чтобы в результате получить свидетельство о праве собственности. Ведь именно этот документ и нужен.

Вы узнаете, как выполняется приватизация гаража, какие документы случае придется дополнить исковое заявление несколькими справками.

Вы узнаете, как выполняется приватизация гаража, какие документы случае придется дополнить исковое заявление несколькими справками. Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, что землю под гаражом возможно приватизировать только после признания. Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан.

Поговорим о том, как его получить. Проводим ревизию документов.

Если у владельцев дачных и садовых участков есть хотя бы садовые книжки, на руках у членов гаражных кооперативов никаких документов зачастую нет. С чего же начать. Разыскать главный документ — разрешение местной власти построить гараж, распоряжение о выделении земельного участка для этой цели. Возможно, эта бумага лежит где-то в семейном архиве. Если ее на руках нет, но она оформлялась когда-то, ее можно восстановить. Первое лицо, к которому нужно обратиться — председатель кооператива.

Можно спросить соседей по гаражу, потому что раньше мы все делали коллективно, выделение земли происходило обычно для нескольких людей. Председатель или соседи могут поделиться информацией, сообщить реквизиты документа (его номер и дату). Эти сведения позволят получить копию необходимого документа в городском или краевом/областном архиве. Оттиск синей мастичной печати архива на справке приравнивает ее к подлиннику.

Дальше возможны варианты. Земельный участок для строительства гаража предоставлялся. — конкретному человеку, в документе указаны его ФИО;. — гаражному кооперативу, список членов которого не сохранился. Если земля выделялась конкретно вам.

Это самый быстрый и малозатратный вариант оформления гаража. Порядок следующий. 1.

Распоряжение и его копию нужно предоставить Федеральному БТИ, которое раньше вело адресный реестр, чтобы получить справку (информацию) о ранее присвоенном адресе или номере гаража. Работник БТИ обязательно предложит вам провести инвентаризацию, то есть заплатить за выход техника, обмер гаража, изготовление технического плана. Вы сэкономите время и деньги, если закажете только нужную вам справку об адресации и откажетесь от лишних услуг.

2. С двумя документами, которые у вас уже есть (распоряжение и адресация) нужно обратиться в Департамент земельных отношений для получения заключения о наличии хозпостройки.

Муниципальному учреждению платить ничего не нужно. Но не забудьте сделать копии документов, которые вы принесли, а также своего паспорта (тех страниц, где фотография и прописка). Пакет документов постепенно растет. 3. В кадастровую палату приносим подлинники и копии:. — распоряжение райисполкома или администрации о выделении вам земельного участка для строительства;. — заключение о наличии хозпостройки (вашего гаража).

И просим поставить земельный участок на кадастровый учет как «ранее учтенный». До 2018 года можно не проводить межевание.

В кадастровом паспорте будет указано, что границы участка не установлены. До 2013 года в результате обращения по этому вопросу в кадастровую палату сразу же появлялся кадастровый паспорт. В настоящее время скорее всего вы получите уведомление, что изменения уже внесены (благодаря вашему обращению), для получения актуальных данных закажите кадастровый паспорт. Короче говоря: «Дайте 200 рублей». Через несколько дней нужный кадастровый паспорт будет у вас в руках. 4.

Выходим на финишную прямую. В регпалату предоставляем:. — декларацию о гараже в двух экземплярах (один регпалата оставит у себя в архиве, второй вернет вам);. — все то же распоряжение местной власти;.

— заключение о хозпостройке;. — кадастровый паспорт земельного участка, занимаемого гаражом;. — чеки об оплате госпошлины.

Их два. Потому что орган юстиции регистрирует право собственности на ваш гараж и землю под ним. Поздравляем, вы — новый собственник двух объектов недвижимого имущества. Если земля выделялась гаражному кооперативу. В том случае, когда списки сохранились, и ваша фамилия в них есть, можно воспользоваться предыдущим способом.

В противном случае сэкономить на общении с БТИ не получится. План действий:.

1. По справке от председателя кооператива вам предстоит заказать в БТИ техплан и кадастровый паспорт гаража. Общение с кадастровой палатой в этом случае БТИ обычно берет на себя. 2.

Дальше предстоит оформить акт рабочей комиссии. 2. Потребуется схема размещения вашего гаража в виде фрагмента топоплана. Ее можно сделать с платной помощью Департамента градостроительства или предоставить копию планировочного решения, если вам ее может дать председатель. 2.

В Департаменте градостроительства или его подразделении — управлении архитектуры города нужно заказать информацию о земельном участке с точки зрения градостроительного регламента (справку ИСОГД). Бланк заявления на документы 2. и 2. — один, нужно поставить галочку в нужном квадратике. 2.

Собранные документы несем в отдел землепользования администрации того района, где расположен ваш гараж. К заявлению нужно будет приложить:. — справку председателя;. — кадастровый паспорт или технический план гаража;. — справку ИСОГД;.

— распоряжение о выделении земельного участка;. — копию вашего паспорта. В результате через месяц появляется акт рабочей комиссии, который устанавливает ваше право собственности.

Последний этап, как обычно, проходит в регпалате. 2. Органу юстиции нужны:. — акт рабочей комиссии;.

— кадастровый паспорт сооружения (помещения. );. — оплата госпошлины. Через две недели будет зарегистрировано ваше право собственности только на гараж. Землю нужно оформлять отдельно.

Если дело оформления («приватизации») гаража застопорилось, можно обратиться в суд. Прошу признать право собственности. Любое неоформленное сооружение закон считает самовольным. ГК РФ позволяет признать право собственности (ст.

222) с помощью суда. Кроме искового заявления потребуются:. — отказ в выдаче акта рабочей комиссии — доказательство того, что ваши права нарушены;. — техплан сооружения;. — оценка инвентаризационная — для расчета госпошлины и чек об ее оплате;. — заключения СЭС, проектной организации и «пожарников»;.

— справки об отсутствии зарегистрированных прав на ваш гараж из БТИ и регпалаты;. — справка председателя о том, что вы — член кооператива;. — подтверждение полномочий председателя (протокол об избрании или выписка из ЕГРЮЛ);.

— документы, которые вы или ваш юрист считаете основанием того, что гараж построен законно. Если в гаражном кооперативе есть проблемы с оформлением права, но при этом много боксов, есть вероятность, что часть из них оформлена через суд. А значит, можно воспользоваться чужим опытом — формулировками искового заявления. В суд придется обращаться и в том случае, когда земля выделялась родственнику, который умер, но не успел оформить свой гараж. Нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство.

Поскольку и этому специалисту нужны деньги в виде госпошлины, он предложит вам обратиться в суд с иском о введении гаража в состав наследства. Однако, в данном случае можно обойтись без нотариуса. Надо признавать в суде право собственности в порядке наследования. Но придется собрать все те заключения и справки, что и для самовольного строения. Положительное решение суда, вступившее в силу, и кадастровый паспорт вашего гаража позволят зарегистрировать право собственности в органе юстиции.

Землю под гаражом придется оформить в собственность (выкупить) или в аренду. Вместо заключения. Очень много нюансов в хлопотливом деле оформления гаража.

Отделы землепользования в администрациях районов оказывают помощь пенсионерам: оформляют акт рабочий комиссии, делают бесплатно кадастровый паспорт гаража. Конечно, ждать приходится очень долго, больше года. Надеемся, что вы воспользуетесь нашими советами и самостоятельно или с помощью близкого человека, которому вы доверяете, быстро и без затруднений оформите ваш гараж.

yatacompany.weebly.com

Особенности заявления на приватизацию

Заявление – это документ, который составляется по заранее установленной форме, и служит основанием для запуска процесса приватизации и оформления соглашения о приватизации между муниципалитетом и заинтересованными гражданами.

Ошибки, как и при заполнении других юридических документов, недопустимы. Заявление должно быть подписано всеми участниками процедуры приватизации (или одним лицом, если есть соответствующая доверенность).

Куда подать

Документ подается в ту государственную структуру, с которой будет в дальнейшем заключаться договор о приватизации.

Поскольку большая часть жилого фонда в России принадлежит муниципальным властям, именно орган местного самоуправления и занимается приватизационными вопросами.

В том случае, если жилье принадлежит государству, за прием и обработку документов о приватизации ответственно местное отделение Росимущества.

Определить, куда следует подавать заявление и сопутствующие приватизации документы, просто – достаточно открыть договор социального найма, на основании которого происходит пользование жилым помещением, и посмотреть, кто выступает наймодателем.

В договоре социального найма указываются адреса и реквизиты сторон. Обычно соответствующие сведения содержатся на последнем листе соглашения – там, где стороны скрепляют документ своими подписями.

После определения управомоченной на прием заявления структуры, следует:

  • истребовать согласие со всех зарегистрированных в квартире лиц;
  • при несогласии кого-либо, взять письменный отказ;
  • собрать другие документы, в том числе, технические и правовые;
  • решить, кто будет заниматься вопросами приватизации – если это будет один человек, остальные должны наделить его полномочиями по представлению интересов;
  • если правом на приватизацию обладают несовершеннолетние дети старше 14 лет, их присутствие необходимо в момент подачи заявления.
  • Далее происходит следующее:

  • сотрудник органа местного самоуправления проверяет корректность заполнения заявления и регистрирует документ в специальном журнале;
  • заявлению присваивается регистрационный номер;
  • работник муниципалитета проставляет отметку о приеме и выдает расписку о регистрации заявления с описью прикладываемых документов;
  • дата оформления договора о приватизации будет сообщена позднее;
  • в течение 60 дней происходит проверка сведений;
  • по истечении указанного срока, заявителя приглашают для оформления соглашения.
  • Что такое приватизация земельного участка, приватизация земельного участка.

    Как составить и его образец

    Формы заявления могут отличаться в зависимости от того, какой объект имущества приватизируется. Рассмотрим наиболее распространенные случаи.

    На приватизацию земельного участка

    Заявление на приватизацию земли необходимо подавать в управомоченный орган при местной администрации, занимающийся жилищными вопросами.

    В заявлении должны содержаться сведения:

    • лицо, пользующееся правом бессрочного пользования или наследуемого владения;
    • размер и границы участка;
    • цели использования;
    • подробная характеристика местоположения объекта.
    • Образец заявления на приватизацию земли представлен здесь.

      Процедура оформления в собственность гаражной постройки практически не зависит от того, является ли объект отдельно стоящим или входит в состав ГСК.

      Порядок действий заявителя таков:

    • оформление вещного права на сам гараж;
    • приватизация земли под ним.
    • Чтобы приватизировать сам гараж, необходимо:

    • заявление;
    • паспорт;
    • справка о том, что стоимость пая полностью уплачена;
    • техпаспорт;
      • квитанция об оплате пошлины.
      • Приватизация земли под гаражом предусматривает сбор следующих бумаг:

      • заявление с подписями членов ГСК;
      • ксерокопии паспортов членов ГСК;
      • копии свидетельств на гаражи;
      • документ о выделении земельного участка под строительство ГСК;
      • доверенность, если от имени ГСК действует не его председатель;
      • квитанция об уплате госпошлины.
      • Право собственности на гараж и землю под ним можно признать в судебном порядке. С образом искового заявления можно ознакомиться здесь.

        Получить образец заявления на приватизацию квартиры можно двумя способами:

      • получить пустой бланк в канцелярии государственной структуры, в которую подаются документы;
      • написать самостоятельно от руки или с использованием машинописной техники, используя наш образец.
      • Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию квартиры. По данной ссылке доступен уже заполненный образец на приватизацию.

        Обратите внимание, что существуют обязательные требования к содержанию документа. Существенными условиями являются следующие:

      • наименование организации, куда происходит обращение;
      • паспортные данные нанимателя и остальных зарегистрированных;
      • информация о желании получить муниципальную квартиру в частную собственность;
      • описательная характеристика жилого помещения (адрес, площадь, этажность, количество комнат и др.);
      • подписи всех участников процесса и расшифровка;
      • перечень прилагаемой документации.
      • Составляется только одно заявление – нет необходимости каждому писать отдельный документ. Написать может любой прописанный. Важно, чтобы в таком случае была нотариальная доверенность на представление интересов других лиц.

        Важно! Подписать заявление на приватизацию должны все участники процесса, в том числе, и те, кто отказался от своих прав на долю (или представитель, действующий от их имени).

        Право на бесплатную приватизацию закрепляется за всеми гражданами, пользующимися жилым помещением на основании договора социального найма.

        Закон о приватизации допускает право на отказ от участия в процессе приватизации. При этом отказ различается:

      • против самой приватизации;
      • отказ от положенной доли при распределении.
      • Отказ от доли лучше оформлять путем договора дарения. Ст. 574 ГК РФ допускается устная форма договора, однако злоупотреблять такой возможностью не следует, так как устные сделки трудно оспорить в суде.

        Можно и просто отказаться участвовать в приватизации (без договора дарения) – в таком случае, доля отказавшегося будет равномерно поделена между остальными участниками приватизации.

        Отказ подается в орган, осуществляющий прием документов (местная администрация).

        Примерная форма отказа доступна по этой ссылке.

        Важно! Если гражданин против самой приватизации, никаких заявлений оформлять не потребуется. Согласно Закону о приватизации, для осуществления самого процесса необходимо согласие всех прописанных. Если хотя бы один против, в рассмотрении будет отказано.

        Исковое заявление на приватизацию квартиры через суд

        Законом предусмотрена возможность гражданина на обращение в суд за восстановлением своих прав. По результатам рассмотрения иска судом будет решено – подлежат ли требования удовлетворению, или в иске следует отказать.

        Разумеется, в суд обращаться бессмысленно, если орган местного самоуправления согласен приватизировать квартиру в общем порядке на основании заявления и остальных документов. Обращаться в суд нужно лишь в случае, если учреждение предоставляет необоснованный отказ.

        В Законе о приватизации содержится полный перечень оснований, при наличии которых в приватизации не может быть отказано. Если хотя бы одно из оснований было нарушено, гражданин приобретает полное право восстановить справедливость через суд.

        Исковое требование должно быть составлено с учетом положений ст. 131 ГПК РФ и содержать в себе следующие сведения:

      • наименование суда, куда подается заявление;
      • стороны процесса – истец и ответчик;
      • сведения о сторонах – адреса, паспортные данные (если известны);
      • суть заявления – описание нарушенного права и перечень доказательств;
      • список приложенных документов.
      • С образцом иска в суд о признании права собственности можно ознакомиться здесь.

        Как узнать статус

        Способы узнать о том, на каком этапе находится рассмотрение заявления и сопутствующих документов о приватизации, зависят от конкретного муниципального образования.

        Так, у местной администрации может быть собственный сайт в сети Интернет, на котором предоставляются различные сервисы для населения.

        Среди услуг может быть и возможность по электронному отслеживанию статусов различных заявлений. О наличии такой возможности следует узнавать перед подачей заявления.

        Традиционный способ – периодически звонить специалисту, ответственному за рассмотрение документов. Как правило, рассмотрение заявления занимает срок не более 60 дней, поэтому раньше этого времени беспокоиться не стоит.

        Кто выдает копию

        За выдачу копии заявления на приватизацию ответственен архивный отдел администрации конкретного муниципального отдела.

        В большинстве МО услуга предоставляется бесплатно. Срок ожидания может составить до 30 дней.

        Копию может получить не только участвовавший в приватизации гражданин, но и его доверенное лицо. Потребуется предоставить доверенность, заверенную нотариусом, и содержащую в себе соответствующее полномочие.

        Помимо выдачи копии заявления о приватизации, архивные отделы муниципальных образований выдают также копии ордеров на квартиру и справки о составе семьи на момент приватизации.

        Итак, заявление на приватизацию – важный документ, который инициирует начало процесса приватизации жилья.

        Заявление должно быть оформлено согласно общим требованиям оформления документов, с учетом специфических нюансов. Заявление подписывают все лица, относящиеся к приватизации, даже те, кто в ней не участвуют.

        Алгоритм приватизации земельного участка в СНТ вы можете найти здесь.

        Как восстановить договор приватизации, рассказывается по ссылке.

        Видео: Документы для приватизации квартиры

        kvartirkapro.ru

        Приватизация гаража в гаражном кооперативе

        Как приватизировать гараж?

        Существует следующий способ оформления гаража в охраняемую законом собственность, что должно быть подтверждено соответствующим свидетельством на приватизированное имущество.

      • Председатель кооператива должен выдать вам справку, что данный ГСК прошел регистрацию в органе местного самоуправления. В справке указывается дата и номер регистрации.
      • Справка отдается работникам БТИ, которые должны осмотреть строение, сделать необходимые измерения и составить технический паспорт на данный объект.
      • Справка из гаражно-строительного кооператива и техпаспорт из БТИ предоставляются сотрудникам Регистрационной палаты. Там же заполняется заявление по специальному образцу и оплачивается выданная квитанция. После всего этого в палате выдается свидетельство, которое подтверждает ваше право на собственность.
      • Необходимые документы для приватизации гаража:

      • Подлинник и копия свидетельства члена кооператива, подписанное председателем.
      • Квитанции о полной выплате своей доли, на которых должна стоять печать гаражно-строительного кооператива и подписи должностных лиц этой структуры.
      • Техпаспорт на недвижимость из Бюро Технической Инвентаризации.
      • Подлинник акта о сдаче гаража в эксплуатацию.
      • Ксерокопия и подлинник паспорта.
      • Копия свидетельства из Рег.Палаты, подтверждающее регистрацию гаражно-строительного кооператива или решения Исполнительного Комитета горсовета по поводу его создания.
      • Копия Устава ГСК.
      • Копия справки о регистрации ГСК в налоговом органе.
      • Подлинник выписки из Единого госреестра юрлиц.
      • Копия переписи собственности кооператива.
      • Схемы строения, где указаны машиноместа, имеющие документальное подтверждение.
      • Копия договора аренды земельного участка под застройку.
      • Полностью вся документация понадобится тогда, когда никто из дольщиков не занимался приватизацией своего гаража. Когда сразу все члены кооператива занимаются оформлением приватизации, следует собрать только три первые позиции.

        Образец заявления на приватизацию гаража

        Подача заявления происходит следующим образом:

        1. Человек лично обращается в Росреестр и подаёт заявление
        2. В интернете на портале госуслуг или в МФЦ можно скачать образец заполнения и отправить по электронной почте
          Для большего удобства вы можете скачать образец прямо здесь с нашего сайта.
        3. Процедура приватизации земли

          У земельного участка, выделенного под застройку, может быть два состояния:

        4. Делимый земельный участок. При делимом участке, любой член кооператива имеет право заняться приобретением в собственность своей доли.
        5. Неделимый земельный участок.
          При неделимом участке у председателя кооператива имеется возможность и все права на заключение договора аренды с каждым членом ГСК.
          Членам кооператива позволено самим решать, что они будут делать с землей: возьмут в аренду или выкупят, в качестве владельцев общей собственности.
          В день, когда будет проведено собрание по этому вопросу, каждый владелец гаража должен обладать свидетельством на право собственности.
          1. Чтобы решить эту проблему, прежде всего, необходимо организовать проведение общего собрания всех гаражных владельцев, где должен быть поставлен вопрос о следующем: будет ли земля выкупаться для владения общей собственностью или браться в аренду. Результат собрания в виде решения должен быть оформлен протоколом с заверяющими подписями секретаря собрания и председателя.
          2. После принятия одного из этих решений какому-либо члену кооператива дается представительское право, после чего им пишется общее заявление с просьбой приобрести участок земли в долевую собственность дольщиками. Имя и фамилия каждого должны фигурировать в заявлении вместе с соответствующими подписями.
          3. Право бессрочным пользованием землей или ее аренда подтверждается соответствующим договором. Для его получения необходимо приложение заявления на желание приобретения права на участок земли.

            Вместе с этим заявлением подаются ксерокопии нижеперечисленных документов:

          4. свидетельство на гараж, подтверждающее право собственности;
          5. паспорт;
          6. документ, подтверждающий представительские права;
          7. выписка из ЕГРП о праве на приобретаемую землю;
          8. паспорт кадастровый на землю;
          9. документ о бессрочном пользовании землей или ее аренде.
          10. Приватизация гаража при отсутствии документации?

            Когда у гаража появляется владелец, со стороны налоговых органов начинается выставление счетов на недвижимость и землю. Законодатель обязывает владельцев оплачивать земельный участок, движимое и недвижимое имущество.
            Законом предусмотрено произведение оплаты используемого земельного участка.

            При нахождении же ее в кооперативе, эта прерогатива остается у председателя.

            Какие преимущества даст приватизация?

          11. Главное, что после приватизации у дольщика гаражно-строительного кооператива появляется полное право на владение недвижимостью.
          12. В случае принятия муниципалитетом по демонтажу строения, хозяину будет выплачена компенсация.
          13. У дольщика возникает право совершать куплю-продажу и передачу по наследству недвижимости.
          14. Процесс переоформления гаража на другое лицо значительно упрощается.

      В случае законного оформления недвижимости и земли, собственник получает возможность, как полноправный владелец, заниматься реконструкцией своей недвижимости, заняться там своим делом и т. п. В остальных ситуациях при любых действиях необходимо согласование с местными органами власти.

      В случае реализации либо покупки гаражной постройки, входящей в ГСК, не надо забывать, что передачей недвижимого имущества можно заниматься только в соответствии с буквой закона. С этой целью необходимо наличие свидетельства на право собственности недвижимостью. Передать пай другому лицу нельзя, поэтому нужно своевременно оформлять приватизацию.

      property911.ru

      Как добиться признания прав собственности? Образец искового заявления в суд на приватизацию квартиры

      Получение отказа в приватизации жилплощади не повод опускать руки и отказываться от намерения приобрести права собственности на недвижимость.

      Если вы считаете, что имеете право на приватизацию муниципальной квартиры, подавайте исковое заявление в суд.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-64 . Это быстро и бесплатно !

      Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, можно ли сделать это через МФЦ или через риэлтора, а также о том, как составить доверенность на приватизацию или написать отказ от доли.

      Причины обращения в судебные органы

      Как показывает судебная практика, чаще всего иски подают жильцы квартир, которые получили от властей отказ в приватизации.

      Споры в этих случаях регулируются Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

      Необходимость обращаться в суд появляется у граждан в следующих ситуациях:

    • Оспаривание статуса квартиры, к примеру, вывод её из правового статуса служебной.
    • Отсутствие сведений о недвижимости в ЕГРП.
    • Несогласие зарегистрированных в квартире жильцов на проведение процесса.
    • Необоснованный отказ органов местного самоуправления.
    • Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке образец.

      О том, кто имеет право на повторную приватизацию, а также о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, вы можете узнать на нашем сайте. Ознакомьтесь также с понятиями платной и бесплатной приватизации, а также деприватизации жилого помещения.

      Чем иск отличается от заявления?

      Чем отличается исковое заявление на приватизацию квартиры через суд от заявления на передачу квартиры в собственность?

      В иске содержится требование о признании права на приватизацию, тогда как в заявлении граждане озвучивают своё желание оформить квартиру в собственность.

      Различие существует и в правилах подачи документов в соответствующие органы. При подаче заявления должны присутствовать все участники договора, и каждый из них должен поставить подпись под документом.

      Иск подаёт один из нанимателей, указывая данные остальных. Подписей участников предполагаемого договора передачи квартиры в собственность в иске не требуется.

      Узнайте, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет владельцы приватизированных квартир, как разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, как делится приватизированная квартира между супругами после развода, а также о том, каков срок исковой давности для отмены или оспаривания договора передачи квартиры в собственность, из наших статей.

      Куда подавать?

      Вопросы приватизации жилья находятся в юрисдикции районных судов, поэтому иск о приватизации следует подавать в данную организацию, по месту расположения жилого помещения.

      Правила составления документа

      Обязательным условием подачи заявления в суд на приватизацию квартиры является письменный отказ, выданный органами местного самоуправления.

      Данный документ должен быть приложен к пакету документов.

      Исковое заявление в суд должно составляться в строгом соответствии с требованиями к его оформлению.

      Неправильное оформление документа может привести к тому, что уже суд откажет вам в проведении процедуры приватизации. В документе обязательно должны присутствовать следующие пункты:

    • Наименование судебного органа.
    • Личные данные заявителя (ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации).
    • Наименование организации, отказавшей в приватизации жилплощади. Опишите когда и при каких обстоятельствах подавалось вами заявление на приватизацию.
    • Перечисление нарушенных законных прав со ссылками на статьи закона, нарушенные отказом.

      Последний пункт — подпись заявителя и дата подачи его в организацию.

      Дата на документе должна совпадать с датой его приёма секретарём суда.

      Сроки рассмотрения дела и госпошлина

      После подачи заявления заседание назначается в срок от 30 до 60 дней со дня приёма. Во время подачи иска необходимо предъявить квитанцию на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

      На подготовку Постановления после судебного заседания отводится срок в 10-15 дней. В случае положительного решения данный документ будет служить основанием для регистрации прав на жилплощадь в Росреестре.

      Когда подавать бессмысленно?

      В каких случаях бесполезно подавать исковое заявление о приватизации квартиры? Не стоит идти в суд, если причиной отказа является недостаток или неправильное оформление каких-либо документов. В этом случае нужно исправить недостатки и вновь обратиться с заявлением на приватизацию.

      Если же какие-то документы получить невозможно, суд вам также не поможет, поскольку пакет документов практически идентичен, и вы по этой же причине получите отказ в иске.

      Кроме того, существует ряд видов жилых помещений, приватизация которых не подлежит приватизации по закону.

      Если вы проживаете именно в такой квартире или комнате, то получить права собственности на неё невозможно даже через суд. Не стоит затевать судебную тяжбу, если ваша квартира имеет следующий статус:

      Служебное или ведомственное жильё, комнаты в служебных общежитиях. Ведомственные квартиры и комнаты в служебных общежитиях являются собственностью конкретных предприятий, и передавать их в собственность граждан суд обязать предприятие не может.

      Если этого не произойдёт, суд не может обязать организацию передать вам свою недвижимость. Невозможно также приобрести в собственность комнату в общежитии, которое находится на балансе предприятия или организации.

    • Жильё, находящееся в аварийном доме. Статус аварийного жилому дому присваивают органы власти, и снять его суд не имеет права. В этом случае приватизация не выгодна и вам, поскольку при сносе дома вы получите жильё согласно нормативам. Если же квартира будет вашей собственностью, то при сносе вы получите только её стоимость, а этого зачастую не хватает для покупки полноценного жилья.
    • Социальное жильё. Такие квартиры входят в специальный жилищный фонд органов местного самоуправления и передаче в собственность граждан не подлежат.
    • О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру или жилье военнослужащего, а также квартиру с долгами по коммунальным платежам, вы можете узнать из наших статей.

      Исковое заявление можно составить самостоятельно. Шаблоны и образцы исковых заявлений на приватизацию квартиры можно скачать в Интернете или из нашей статьи (см. выше).

      Но если вы не надеетесь на свои силы, или дело имеет какие-либо сложности, целесообразнее обратиться к опытному юристу.

      Он тщательно подготовить необходимые документы и правильно составит претензию. Тогда ваши шансы на благополучный исход возрастут.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      Это быстро и бесплатно !

      Добрый день. Хочу обратится в суд для признания права собственности на квартиру. Человек который получил ордер умер, ордер утерян. В квартире прописаны потенциальные собственники. Что писать в заявлении в суд?

      Здравствуйте Ростислав! Ордер, это документ, который давал право определенным лицам вселиться на выданную им жилплощадь. И он, как документ, при любых действиях на сегодня с квартирой не фигурирует. Он не нужен ни приватизации, ни при купле — продаже. Ну и значит он и вам не нужен и вам в суде по этому вопросу делать нечего. Просто. собирайте пакет документов и подавайте на приватизацию.

      Здравствуйте Ростислав, для того чтобы оформить право собственности на муниципальное жилье в котором вы проживаете вам необязательно обращаться в суд.
      Если умерший человек проживал в квартире по ордеру, а не на основании договора социального найма и вы являетесь членом его семьи, то можете написать в орган местного самоуправления заявление на заключение с вами договора социального найма. После чего оформите приватизацию и квартира будет в вашей собственности.

      Здраствуйте, вот какая ситуация уменя: я получила квартиру от предприятия, квартиру в капитальном жилье по договору камерческого найма, но до этого мы прожвали в квартире по ордеру и нас расселили из старой квартиры, потому что предприятию нужен был жилой фонд для работников, которые перешли на вахту. То есть ордер предприятие не затребовал на старую квартиру, но и на новую не дал. Сейчас старая квартира перешла в админестрацию поселка . Что нам делать?

      Сейчас уже ничего не сделать, будете проживать по договору коммерческого найма, который будет оплачивать работодатель.

      Здравствуйте Яна, пока вы проживали по ордеру нужно было заключать с администрацией договор социального найма и приватизировать старую квартиру. Теперь получается так что вы не имеете собственного жилья, по коммерческому найму вы должны будете оплачивать предприятию свое проживание в новой квартире и приватизировать ее не сможете.
      Можно попробовать обратиться в суд с заявлением что вас выселили незаконно и ввели в заблуждение не дав воспользоваться правом на приватизацию.

      Добрый день, подскажите пожалуйста, для подачи документов на приватизацию необходимо заключить договор на приватизацию с администрацией, который как мне сказали не заключат по причине отсутствия архивной справки за один год проживания мной. (Выписывался на учебу с 1993 по 1999, а прописался обратно в 2000 г. т.е не сразу, а через 9 мес.. по месту жительства, а общежитие выписало меня по окончании учебы) Таким образом мне сказали что после получения отказа в заключении договора на приватизацию, мне нужно будет подавать в суд о признании права на собственность.. Все ли верно? и как подавать иск?

      Здравствуйте Дмитрий!
      Вам могут отказать в приватизации, из за отсутствия прописки в определенный период времени. Нужно будет подать иск в суд. Ознакомиться с правилами подачи иска вы можете в этой статье http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/voprosy-sobstvennosti/iskovoe-zayavleni.html

      Здравствуйте, Дмитрий. За отсутствие у вас прописки определённый период времени в квартире, которую вы хотите приватизировать, может послужить основанием для отказа в приватизации этой квартиры. Вам придётся подавать в суд с исковое заявление о признание права собственности. Как подавать иск вы можете прочитать в этой статье.

      мне не ясен вопрос: как правильно получить в собственность квартиру которую я получила в 1995 году в селе как учитель. Она тогда принадлежала отделу образования теперь администрации района. Но документов подтверждающих их право собственности нет. Так как- приватизация или признание права собственности по давности приобретения?

      Фактически за давностью лет вы являетесь единственным собственником квартиры, тем более, если у администрации нет никаких документов, подтверждающих их право собственности. Занимайтесь приватизацией квартиры, если уж начнутся какие-то перипитии с установлением собственника в докажете свою правоту в суде.

      Здравствуйте, Анна. Вам подходит и тот и другой вариант. Смотрите сами, суд может продлиться дольше чем приватизация. Вы можете начать приватизировать, если что-то не получится, обращайтесь в суд на признание права собственности.

      Здравствуйте! В 2005 году наниматель снялся с регистрационного учета. В 2007 договор найма по решению суда был заключен с братом. Я согласия не давала, однако в данный договор меня и моего сына вписали в качестве членов семьи брата. Отношения конфликтные. Более 20 лет между моей семьей и братом нет семейных отношений. Более 10 лет брат как наниматель не выполняет своих обязательств по договору найма, возлагая данные обязательства на меня. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно с 2015 года. Да и ранее судья делила нам долги за коммуналку. Хочу приватизировать, брат согласия не дает, отказ не пишет. Более 7 лет официально безработный. Договор найма не предоставляет. В управляющей компании договор найма утерян. Собственник в выдаче договора найма отказывает. Хочу обратиться с заявлением о приватизации жилья. Какая последовательность должна быть? Обратиться в суд и иском об установлении факта отсутствия семейных отношений, о замене нанимателя по договору социального найма с исключением брата из членов семьи нанимателя, о признании меня нанимателем, так как все эти 10 лет я исполняла обязанности нанимателя с исключением брата из членов семьи нанимателя… или ? 10 лет хожу по кругу. Устала. Хочу жить отдельно в не в этом коммунальном дурдоме. Собственник содействия не оказывает, присылает отписки и глупые рекомендации, которые невозможно соблюсти (обмен через суд и это при том, что за 20 лет я не нашла ни одного варианта)- т.е. обмен через суд, это разговор о том, чего нет, даже в самых плохих вариантах. Встать на учет в качестве нуждающихся тоже не можем, так как указаны в договоре в качестве членов семьи брата. Собственник заключил договор выгодный и удобный ему, и в какой-то мере нанимателю. А наши жилищные права нарушены, ограничены, поставлены в зависимость от усмотрения собственника и нанимателя. Это же тоже не правильно, не законно, противоправно в отношении нас. Такое ощущение что меня в 2007 году договором найма приговорили к пожизненному наказанию в виде проживания в данной квартире в зависимости от собственника и нанимателя. Подскажите как быть? Последовательность действий. Как добиться признания что между нами более 20 лет нет семейных отношений и договор найма в части указания меня и моего сына в качестве членов семьи брата, заключен с нарушением норм и требований законодательства.

      Юлия, здравствуйте. У Вас уже соблюден досудебный порядок для обращения в суд с заявлением о приватизации жилья. Поэтому в соответствии с рекомендациями из статьи можете оформлять иск и прикладывать всю переписку с Администрацией по приватизации. А договор найма укажите как утраченный и просите в иске у суда его затребовать в Администрации и Росреестре.

      Юлия, добрый день.
      Понимаете, дело в том, что по документам вы с братом родственники и доказать обратного нет возможности. Может вам стоит найти юриста хорошего по этому направлению и проконсультироваться с ним. Если квартиру разделить не получается, брат не дает права на приватизацию, почему вы вообще не найдете другое жилье, не попробуете снимать или взять в ипотеку. А эта квартира так или иначе будет вашей, но жить там не обязательно.

      zhivem.pro

      Это интересно:

      • Приказ об отсутствии главного бухгалтера в штате схема блока питания psu 300-0352rt У нас вы можете скачать справка об отсутствии бухгалтера в штате в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! При освобождении от должности главного бухгалтера производится сдача дел вновь назначенному главному бухгалтеру, бухгалтеру а при […]
      • Коммерческое предложение как оформить Оформление коммерческого предложения — КП нового формата Как составить коммерческое предложение и перевести его в сделку Эта статья полезна для тех, кто занимается продажами. В ней мы расскажем, как правильно составить красивое и эффективное коммерческое предложение и перевести его в […]
      • Договор цессии осаго образец схема блока питания psu 300-0352rt У нас вы можете скачать образец договор цессии по осаго в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! Я отправил на перерасчет. Пересчитали, получилось "4 копейки". Подумал ну чтож, возьму, что дают и поеду в независимую экспертизу и в суд. При […]
      • Приказ мвд 465 от 19062006 схема блока питания psu 300-0352rt У нас вы можете скачать приказ мвд 465 о войсковом хозяйстве в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! Служба КЭС Квартирно-эксплуатационная служба Обеспечение мебелью, нормы снабжения и инвентаризация мебели. Полностью оборудованный городок […]
      • Определении суда о судебном поручении схема блока питания psu 300-0352rt У нас вы можете скачать определение о судебном поручении образец в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! Однако имеет смысл воспользоваться готовым образцом его, и использовать общие правила, применяемые для составления исковых бумаг в судах. […]
      • Приказ о переработке часов схема блока питания psu 300-0352rt У нас вы можете скачать заявление о переработке часов в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! Обязан ли я увольняться по согласованию сторон 27,12,? И ещё один вопрос. Я хочу написать заявление на оплату переработки. В течении 3-х лет мы раз в […]
      • Пособие для одаренных детей Декоративные растения для дома и балкона. Бонсаи Т. Новоселова У нас вы можете скачать книгу Пишу буквы. Для одаренных детей 5-6 лет Н. В. Володина в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! Купить книгу Идет поиск Читать фрагмент онлайн читать он лайн Читать. Порядок изучения […]
      • Приказы начальника тыла вс рф схема блока питания psu 300-0352rt У нас вы можете скачать приказ начальника тыла вс рф 1 от 15.01.2001 в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! Начальник медицинской службы соединения отвечает за организацию и проведение лечебнопрофилактических мероприятий, медицинского контроля […]