Ипотечный кредит сбербанк с погашением материнским капиталом

admin

Оглавление:

Ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал

Использовать материнский капитал правильно и по самому важному направлению планирует каждая семья, претендующая на получение госпомощи в виде капитала. Согласно статистике ПФР, по данным на начало 2016 года уже 99% семей решают направить средства семейного капитала именно на улучшение своих жилищных условий, потому как оплата образования детей и формирование пенсионных накоплений их матери не настолько актуальны, как вопросы жилищного плана.

В случае если семья решает использовать полученный по праву материнский капитал на улучшение своих жилищных условий, она вправе направить средства капитала на следующее:

  • Внести первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также по кредиту на строительство, реконструкцию дома или уплату стоимости цены договора купли-продажи жилого помещения (для чего необходимо будет подождать трехлетия ребенка, рождение которого обусловило право семьи на материнский капитал);
  • Уплатить основной долг и проценты по жилищному кредиту (в данном случае ждать трехлетия ребенка нет необходимости).
  • Используем материнский капитал в Сбербанке

    Сбербанк предлагает всем владельцам сертификатов на материнский капитал наиболее выгодные условия сотрудничества в случае направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий. Базовыми направлениями по использованию материнского капитала в Сбербанке можно считать:

  • Возможность погасить уже имеющийся жилищный кредит;
  • Возможность выплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту.
  • Важно описать основные кредитные программы, которые предлагает Сбербанк, позволяющие максимально эффективно использовать средства семейного капитала.

    Погашаем ипотеку материнским капиталом

    Чтобы погасить уже оформленный ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала, следует соблюсти определенную последовательность действий:

  • Написать заявление по форме, предоставленной отделением Пенсионного фонда, о распоряжении материнским капиталом и собрать следующие документы:
  • Сертификат на семейный капитал (копия и оригинал);
  • «Зеленка» — свидетельство пенсионного страхования на имя заявителя-владельца сертификата на капитал;
  • Документы для удостоверения личности, места жительства или пребывания владельца сертификата и членов его семьи, которые проживают в приобретенном с использованием заемных средств жилом помещении;
  • Копия кредитного договора, заключенного для оплаты жилого помещения (приобретаемого либо строящегося);
  • Справка кредитора о размере подлежащего уплате остатка основного долга, а также размере остатка задолженности по уплате процентов за пользование кредитными или заемными средствами, без учета штрафов, пеней, комиссий;
  • Копия договора об ипотеке, который прошел государственную регистрацию в установленном порядке (если имеет место представление ипотечного кредита);
  • Копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
  • Письменное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую долевую собственность супруга/супруги и детей в течение шести месяцев после снятия с жилья обременения;
  • Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета заявителя.
  • Собрав все вышеперечисленные документы, заявителю необходимо обратиться территориальное отделение Пенсионного фонда, чтобы подать заявление о распоряжении семейным капиталом для погашения жилищного кредита. Пенсионный фонд должен рассмотреть заявление в течение одного месяца. При удовлетворении заявления средства капитала должны быть перечислены в счет погашения основного долга или процентов по жилищному кредиту не позже, чем через два месяца со дня вынесения Фондом положительного решения после рассмотрения заявления. Нужная часть средств капитала будет перечислена банку напрямую.

    Изучаем ипотечные программы с семейным капиталом, предлагаемые Сбербанком

    Получаем кредит в Сбербанке и оплачиваем материнским капиталом первоначальный взнос

    Чтобы заключить жилищный (в том числе, ипотечный) кредит со Сбербанком и оплатить семейным капиталом первоначальный взнос, нужно соблюсти следующую последовательность действий:

    materinskij-kapital.ru

    Использование материнского капитала: погашение ипотеки. Условия и нюансы

    Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, маткапитал возможно использовать для улучшения жилищных условий. Интересно, что под данный пункт также попадает оформление займа с целью приобретения жилой недвижимости.

    Именно поэтому данный закон позволяет использовать федеральные деньги на погашение кредитной задолженности. Это единственный способ распоряжения деньгами, который не требует ждать достижения вторым ребенком трехлетнего возраста.

    Однако нужно четко следовать правилам, которые написаны в этом законе, чтобы ПФР одобрил использование мат капитала, погашение кредита. В этой статье вы узнаете, что именно нужно сделать и какие документы подать в Пенсионный фонд, чтобы распорядиться бюджетными деньгами для гашения жилищного займа.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

    Да, такая возможность существует. Она подробно прописана в Гражданским Кодексом РФ и ФЗ №256.

    В ФЗ сказано, что вы действительно можете использовать государственные деньги для этой цели.

    Также сказано, какие именно документы вы должны предоставить в Пенсионный фонд для осуществления перевода.

    Что касается самого процесса гашения, то он регулируется ГК РФ. В нем описаны права и обязанности банка и клиента.

    Также описаны действия обоих при полном досрочном погашении и при частичном. Так, в одном случае необходимо получить новый график гашения, а во втором снять обременение и выделить детям долю.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом, смотрите на видео.

    Ипотечный кредит мужа

    Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа? Согласно кредитному договору и условиям банка, супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию. Таким образом, если ипотека была оформлена мужем после регистрации брака, то вы являетесь членом сделки и участником кредитного договора.

    Так, вы можете использовать материнский капитал, чтобы закрыть ипотеку мужа.

    Когда воспользоваться?

    Когда можно воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки?

    ФЗ №256 позволяет воспользоваться материнским капиталом сразу после получения сертификата.

    Во всех остальных случаях необходимо ждать, пока ребенку исполнится хотя бы три года.

    Однако вы должны заранее уточнить в банке, работает ли он с государственными структурами.

    Если не предусмотрено гашение основного долга мат капиталом, то вы не сможете использовать государственные деньги таким образом.

    Стоит отметить, что сегодня почти все крупные банки работают с мат капиталом, поэтому у вас не должно возникнуть проблем с погашением долга таким образом.

    Когда и как можно воспользоваться мат капиталом на погашение кредита, узнаете из видеоматериала.

    Описание процесса

    Когда можно потратить материнский капитал на ипотеку? Если вы решили использовать федеральные деньги для погашения жилищного кредита, вам необходимо записаться на прием в ПФР. Это можно сделать через официальный сайт организации ил через Госуслуги.рф.

    Обычно запись происходит за 2-3 недели. Поэтому у вас будет время получить необходимые документы.

    За это время вам нужно будет оформить у нотариуса обязательство о разделении долей в жилье с учетом детей.

    Также вы должны будете взять справку из банка об остатке задолженности.

    Все остальные документы будут находиться у вас на руках.

    Среди них паспорт заявителя, свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, документы на жилье, включая закладную и кредитный договор.

    Рекомендуется заранее взять в отделении Пенсионного фонда образец справки из банка и обязательства.

    Иначе вас отправят заново получать эти документы. Так, вы потеряете несколько недель, а в случае с обязательством еще и несколько тысяч рублей, так как оформление у нотариуса стоит от 1 до 12 тысяч рублей.

    Когда вы сдадите документы, у ПФР будет 30 дней для их проверки. Затем они произведут оплату в банк материнский капитал в счет погашения ипотеки. На перечисление денег требуется еще 30 дней.

    Инструкцию погашения ипотеки мат капиталом смотрите на видео.

    Погашение в Сбербанке и ВТБ 24

    О погашение ипотеки материнским капиталом в сбербанке и в втб 24, узнаете далее. На самом деле процесс погашения ипотеки материнским капиталом происходит одинаково во всех кредитно-финансовых организациях.

    Разница заключается только в интегрированности кредитора в госструктуры. Так, ВТБ 24 и Сбербанк являются банками с большой долей государственного капитала, поэтому перечисление денег сюда происходит значительно быстрее.

    Первоначально вам нужно записаться на прием к специалисту ПФР. Если вы не хотите записываться, можно попробовать попасть к нему в день обращения, но для этого нужно приходить к офису за 1,5-2 часа до его открытия.

    Дело в том, что желающих распорядиться маткапиталом много, а талонов для «Живой очереди» выдают не более 10 в день. Все остальные рассчитаны на людей, которые записываются онлайн.

    Важно заранее уточнить требования того отделения Пенсионного фонда, куда вы будете обращаться, к обязательству и справке из банка об остатке долга. Дело в том. Что структура одна, но подразделения разные, поэтому требования к одним и тем же документам могут отличаться в различных районах.

    Вы должны будете оформить обязательство у нотариуса. Можно обзвонить несколько контор и узнать, где это сделать дешевле всего. Также вы узнаете, нужно ли в конкретно взятую контору заранее записываться.

    Данное обязательство, в отличие от справки из банка, носит бессрочный характер. Банковская справка действует один месяц.

    В ПФР вам нужно будет предоставить следующие документы:

  • паспорт и заявление;
  • свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС матери;
  • кредитный договор;
  • документы на недвижимость;
  • сертификат;
  • обязательство;
  • справку из банка об остатке долга;
  • реквизиты банка.
  • После сдачи документов у ПФР есть 30 дней, чтобы удовлетворить ваше заявление или отклонить его.

    Если не обнаружится факта, который будет противоречить ФЗ №256 о возможности выплаты, деньги будут перечислены еще через 30 дней после получения одобрения.

    Однако в Сбербанк и ВТБ 24 деньги приходят быстрее. Обычно это занимает 1-2 недели.

    Условия кредитования и гашения долга в Сбербанке и в ВТБ 24 узнаете, посмотрев видео.

    Использование части

    ФЗ №256 предписывает ПФР самостоятельно перечислять деньги для погашения ипотечного займа. Деньги на руки клиенту не выдаются. Именно поэтому предусмотрена возможность закрытия займа частью суммы маткапитала. Такое актуально в двух случаях.

  • Если сумма долга меньше суммы маткапитала.
  • Если вы планируете погасить только часть ипотеки материнским капиталом, а остаток государственных денег потратить иначе.
  • В этом случае будет перечислена только необходимая сумма, а остаток останется у вас на счету.

    Также можно самостоятельно принять решение об использовании части средств маткапитала. Вы в заявлении сами указываете, какой суммой желаете распорядиться.

    Материнским капиталом можно погасить и часть кредита, ка показано на видео.

    Что делать после закрытия ипотеки?

    После погашения ипотеки вам нужно прийти в отделение банка и взять справку о закрытии долга. Периодически случается системный сбой, когда у вас остается незакрыто около 100 рублей, которые потом превращаются в несколько тысяч рублей в результате штрафных санкций.

    Также вы должны написать заявление на выдачу вам закладной. Обычно она находится в головном отделении, поэтому на ее доставку в ваше отделение потребуется время. Чаще всего кредиторы берут 30 дней для возврата вам закладной.

    С погашенной закладной и другими документами на жилье вы должны обратиться в ближайшее отделение Росреестра для снятия обременения. Вам нужно будет также оплатить госпошлину.

    После сдачи документов пройдет 10 дней, когда обременение будет снято. С этого момента время начинает работать против вас. Вы имеете 6 месяцев, чтобы выделить детям долю в жилье, согласно обязательству.

    Для выделения долей составляется Соглашение о разделе долей в свободной форме. Однако в нем прописываются все данные родителей и детей, а также подтверждается, что на основании обязательства каждому выделяется определенная доля (ее размер прописывается). Потребуется 5 экземпляров Соглашения: четыре для каждого участника сделки и пятый для Росреестра.

    Составив соглашение, вы должны заверить его нотариально. Стоимость заверения составляет 1% от кадастровой стоимости жилья +3-5 тысяч рублей на проведение технических проводок.

    Когда вы получите новые документы на жилье, можете наслаждаться жизнью. Таким образом, использовать маткапитал для оплаты ипотеки – замечательная возможность, однако это влечет за собой ряд дополнительных обязательств и оформление лишних документов, стоимость которых довольно большая. С другой стороны, вы экономите гораздо больше, закрыв ипотеку досрочно.

    posobie.guru

    Погашение ипотечного кредита маткапиталом в Сбербанке

    Погасить ипотеку посредством материнского капитала довольно выгодно для молодой семьи в плане скорейшего получения своего личного жилья. Но для осуществления такой процедуры надлежит соблюдать определенные нюансы и следовать установленному алгоритму действий.

    Одним из банков, позволяющих погашать ипотечные ссуды материнским капиталом, является «Сбербанк». Насколько возможно и доступно подобное ипотечное кредитование?

    Возможно ли

    Возможность применения материнского капитала при приобретении жилья в собственность изначально предусмотрена законодателем. Причем потратить средства разрешается не только на покупку готового жилища, но и на строительство дома или приобретение жилой недвижимости в ипотеку.

    Важно, что в желании защитить права семьи, государство обязало все банки, предоставляющие ипотеку, принимать маткапитал в качестве оплаты ипотечного долга или его части.

    Погашать ипотечный займ материнским капиталом возможно одним из следующих способов:

  • внести начальный взнос средствами маткапитала;
  • оплатить сумму по основному долгу;
  • выплатить проценты по кредиту.
  • Каждый из вариантов имеет свои особенности. Так далеко не все кредитные организации зачисляют материнский капитал в счет первого взноса. К тому же условия подобного кредитования не слишком выгодны – высокие процентные ставки и не слишком большой срок кредитования. Сейчас крупные банки охотнее соглашаются на подобное кредитование. Однако отсутствие собственных средств для первоначального взноса все же заставляет сомневаться в финансовом состоянии клиента. Отсюда и более жесткие условия.

    Вариант, когда материнским капиталом гасится сумма основного долга или чаще его часть, более выгоден заемщикам. В этой ситуации основной размер долга убавляется, и проценты зачисляются только на остаток суммы. Это значительно уменьшает переплату по ипотеке.

    Погашение процентов из средств маткапитала более выгодно банку. При таком способе банковская организация гарантированно получает свой доход в полном объеме.

    Заемщику подобный вариант удобен если не планируется досрочного погашения. Из-за отсутствия процентов размер ежемесячного платежа заметно снизится. А если регулярно оплачивать большие суммы, то можно сократить и период выплат.

    При желании употребить материнский капитал на оплату ипотеки важно учесть такие моменты:

    • для оплаты первоначального взноса по ипотечному займу надобно дождаться пока ребенок, рождение какого и дало право на капитал, достигнет трех лет;
    • для выплаты основного долга и начисленных процентов по нему дожидаться трехлетия малыша не нужно.
    • Что касается непосредственно «Сбербанка», то здесь предопределено две вариации применения маткапитала в ипотечном кредитовании:

      1. Гашение ранее оформленной ипотеки.
      2. Уплата первого взноса средствами капитала.
      3. «Сбербанк» предложит употребить материнский капитал в программах под названием:

      4. «Приобретение готового жилья»;
      5. «Приобретение строящегося жилья»;
      6. «Строительство жилого дома».
      7. Отзывы об ипотеке в Сбербанке вы можете посмотреть в этой статье.

        Для вероятности использования материнского сертификата в ипотечном кредитовании надобно получить разрешение Пенсионного фонда. Но изначально нужно убедиться, что «Сбербанк» согласен предоставить ипотеку с погашением начального взноса средствами материнского капитала.

        Схема действий потенциального заемщика такова:

      8. Заполнить заявление на ипотеку в любом филиале «Сбербанка» и представить документы, предусмотренные избранной программой.
      9. Получить одобрение заявки банком.
      10. Подготовить документы по объекту недвижимости.
      11. Заключить договор кредита со «Сбербанком», оформить договор обеспечения, а кроме того застраховать залог.
      12. Подать заявление в ПФР с просьбой разрешить распоряжение материнским капиталом для оплаты первого взноса по ипотеке. Заявка рассматривается в продолжение месяца. В случае одобрения спустя не более двух месяцев средства перечисляются банку.
      13. Какие нужны документы

        Для обращения в «Сбербанк» за ипотечным кредитом с погашением такового материнским капиталом потребуется подача таких документов как:

      14. заявление от заемщика;
      15. заявления со-заемщика, поручителя, залогодателя (при наличии таковых);
      16. копии паспортов всех участников сделки;
      17. документы, касающиеся залогового имущества;
      18. документальное доказательство трудоустройства и финансового положения все обратившихся лиц;
      19. документы по кредитуемому объекту;
      20. сертификат на материнский капитал;
        • свидетельство о браке (если семья полная);
        • свидетельство о рождении ребенка, ставшего причиной получения сертификата.
        • При обращении в Пенсионный фонд потребуются такие документы:

        • заявление на распоряжение маткапиталом;
        • оригинал полученного сертификата с приложенной копией;
        • документы, подтверждающие личность заявителя, место регистрации или проживания и документальные данные обо всех членах семьи;
        • копию кредитного договора с банком;
        • банковскую справку о размере кредита;
        • копию договора ипотеки (если ипотека предоставлена, договор должен иметь госрегистрацию);
        • копию свидетельства о регистрации прав собственности на приобретенное в кредит жилье;
        • обязательство в письменной форме оформить жилище в общую долевую собственность супруга и детей в шестимесячный срок после снятия обременения с жилья;
        • выписку из домовой книги;
        • копию лицевого счета.
        • Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

          Ипотеку в «Сбербанке» допускается погасить досрочно, используя материнский капитал. Причем можно заплатить как всю сумму долга полностью, так и погасить займ частично.

          Прежде всего, нужно обратиться в банк и подать комплект документов, состоящий из:

        • паспорта;
        • материнского сертификата;
        • заявления на досрочное погашение ипотеки.
        • Банк на основании поданных документов выдаст справку, в которой указывается основная информация по кредиту – оставшаяся сумма по основному долгу и банковским процентам.

          Также в банке можно получить правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

          Следующим шагом становится обращение в Пенсионный фонд. К стандартному пакету документов прилагаются бумаги, выданные банком. После принятия документов ПФР выдает расписку в получении с указанием даты приема. В течение месяца заявитель получает одобрение или отказ в письменной форме.

          Причинами отказа могут становиться:

        • представление недостаточного пакета документов;
        • наличие ошибок в заявлении;
        • лишение родительских прав относительно ребенка, чьим рождением оправдано наличие материнского сертификата;
        • свершение преступления против личности ребенка со стороны заявителя;
        • ограничение родительских прав со стороны надзорных органов.
        • Никаких иных причин для отказа законодательно не предусмотрено. При положительном решении Фонда следует подать в «Сбербанк» заявление о желании погасить определенную часть ипотеки материнским капиталом. Средства материнского капитала ПФР переведет напрямую банку.

          Получив средства, банк может предложить следующие варианты:

        • уменьшить срок кредитования с сохранением размера ежемесячного платежа;
        • сохранить прежний срок кредита, но уменьшить ежемесячный платеж;
        • погасить сумму основного долга;
        • погасить проценты по кредиту;
        • погасить оставшуюся сумму кредита в полном объеме при достаточном наличии средств.
        • Плюсы и минусы

          Ипотечный кредит, предоставляемый «Сбербанком», может длиться до 30 лет. При этом сумма предоставляемого кредита составляет до 85 % приобретаемого объекта недвижимости. Учитывая средний размер ипотеки и размер маткапитала, погасить средствами капитала можно около 30 % кредита.

          То есть можно внести первоначальный взнос в размере больше минимального, что заметно уменьшит сумму основного долга, а значит и начисляемых процентов и переплаты в целом.

          Если говорить именно о преимуществах ипотеки в «Сбербанке» с использованием материнского капитала, то они таковы:

        • отсутствие комиссии по кредиту;
        • обязательное страхование различных рисков относительно предмета залога;
        • залоговым обеспечением может являться как приобретаемое жилье, так и иная недвижимость;
        • можно привлечь до трех со-заемщиков, что увеличит максимальную сумму займа;
        • зарплатным клиентам предоставляются льготы в виде уменьшения процентной ставки и минимальных требований к документальному подтверждению.

        Из минусов стоит отметить только необходимость официального подтверждения доходов. Кроме того потребуется наличие определенного стажа работы. Но данные требования, как правило, стандартны для всех банков.

        Обязательна ли страховка ипотеки в Сбербанке, читайте здесь.

        Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса в Сбербанке рассматривается на этой странице.

        Видео: Ипотека с господдержкой от «Сбербанка России»

        finbox.ru

        Как взять материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке: условия и порядок оформления

        Сбербанк – крупнейший российский банк, где очень сложно получить ипотеку из-за детальной и многоуровневой проверки сотрудниками службы безопасности.

        Таким образом, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки через Сбербанк, нужно иметь безупречную кредитную историю и полностью удовлетворять текущим условиям.

        Однако здесь предоставляются одни из самых привлекательных условий на получение ссуды.

        Также этот банк предлагает широкую кредитную линейку, что позволяет выбрать наиболее подходящую.

        В данной статье вы узнаете, как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке.

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

        Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке: виды программ

        Существуют множество программ, которые позволяют использовать мат. капитал для первоначального взноса и в качестве средств для частичного или полного погашения займа. Рассмотрим подробнее популярные виды программ, включая условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке:

        Кредитная программа

        Краткое описание

        Акция на новостройки

      21. Сумма кредита от 300 тысяч рублей.
      22. Процентная ставка от 11,5%.
      23. Срок кредитования до 30 лет.
      24. Возможно покупать только жилье в новостройке от компании-застройщика.
      25. Ипотека с государственной поддержкой

      26. Сумма от 300 тысяч рублей.
      27. Фиксированная ставка 11,4% годовых.
      28. Можно покупать только в новостройке или строящемся доме.
      29. Приобретение вторичного жилья

        1. Ставка от 10,25%.
        2. Срок до 30 лет.
        3. Можно покупать собственный дом или квартиру на вторичном рынке недвижимости.
        4. Приобретение строящегося жилья

        5. Ставка от 11%.
        6. Минимальная сумма 300 тысяч рублей.
        7. Приобретается жилье только в строящемся доме. Если дом строится с участием денег Сбербанка, то ставка снижается.
        8. Ипотека плюс материнский капитал

        9. Ставка от 12,5% годовых.
        10. Мат. капитал используется как первоначальный взнос по ипотеке.
        11. Можно покупать любое жилье, которое не стоит на очереди на капитальный ремонт или не подлежит сносу.
        12. Строительство жилого дома

        13. Ставка от 12,5%.
        14. Приобретается земельный участок для возведения на нем жилого дома.
        15. Требования к заемщику

          Чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

        16. Российское гражданство.
        17. Наличие прописки на территории региона, где происходит оформление ипотеки.
        18. Возраст от 21 года до 75 лет.
        19. Стаж на последнем месте работы 6 месяцев.
        20. Наличие официального дохода.
        21. Возможность привлечения до 3 поручителей. Супруг или супруга становятся созаемщиком по умолчанию.
        22. Описание процедуры для получения ипотеки

          Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке? Лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Так, первоначально вам потребуется найти объект недвижимости и предоставить задаток.

          Также вы обязаны составить договор купли-продажи, а недвижимость должна быть переписана на покупателя еще до полного расчета. Это является требованием ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года. В противном случае ПФР откажет в выплате маткапитала.

          Далее вам потребуется обратиться в Сбербанк для получения кредита.

          Обычно она действует 1 месяц, но если в качестве первоначального взноса участвует маткапитал, то этот срок увеличивается до 3-6 месяцев.

          Затем вам потребуется обратиться к нотариусу для составления обязательства о выделении детям долей. Оно должно составляться по образцу ПФР, а его стоимость варьируется от 1 до 12 тысяч рублей, в зависимости от нотариальной конторы и региона.

          Далее вы сдаете документы в ПФР и ждете 30 дней. Этот срок необходим для проверки документов. Если заявка будет рассмотрена вашу пользу, то средства будут перечислены по указанным реквизитам в течение еще одного месяца.

          После выплаты из ПФР вы опять идете в банк, где вам назначают дату сделки.

          В этот день перечисляются деньги продавцу и помещаются в банковскую ячейку.

          Расходы по ее аренде лежат на покупателе.

          Когда Росреестр зарегистрирует сделку, продавец сможет получить свои деньги.

          О том, как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке, и какие документы для этого необходимы мы рассмотрим в следующем пункте нашей статьи.

          Основные документы для получения займа

          Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке под материнский капитал? В ПФР потребуются следующие документы:

          Когда материнский капитал как первоначальный взнос ипотеки

          При использовании маткапитала для погашении ипотеки

        23. Паспорт и заявление.
        24. СНИЛС.
        25. Свидетельство о браке.
        26. Свидетельства о рождении детей.
        27. Обязательство о выделении детей (стоит взять образец его заполнения в отделении ПФР).
        28. Договор купли-продажи.
        29. Выписка из ЕГРП, где видно, что покупатель является собственником недвижимости.
        30. Договор ипотеки.
        31. Справка из банка об остатке кредитной задолженности.
        32. Реквизиты, куда нужно перевести деньги.

        В банк вам нужно будет предоставить следующие документы:

      30. Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
      31. Второй документ, удостоверяяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутаа или иной документ, где есть фотография).
      32. Расписка в получении продавцом задатка.
      33. Заявление на выдачу займа.
      34. Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
      35. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.
      36. Сертификат на маткапитал.
      37. Также у вас могут затребовать следующее:

      38. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
      39. Разрешение на строительство, проект и утвержденная смета расходов (если покупается земля доя возведения на ней дома).
      40. Выписка из ЕГРП.
      41. Выписка из домовой книги.
      42. Если вы планируете погасить часть ипотеки мат. капиталом, то вам не нужно предъявлять в банк никаких документов.

        Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

        Независимо от вида кредитной программы, условия ипотеки с использованием материнского капитала в Сбербанке примерно одинаковые как и везде. Меняется только процентная ставка.

        Таким образом, вам нужно иметь хотя бы 20% собственных средств для покупки жилья, вы обязаны внести в залог кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого эквивалентна или превышает размер займа, а также нужно будет оформить страховку недвижимости и титульного заемщика. Не страхуется только земельный участок до возведения на нем дома.

        Стоит отметить, кредит в Сбербанке на улучшение жилищных условий под материнский капитал можно взять только для тем, кто в этом нуждается. Для этого до 1 января 2017 года нужно было подать документы в жилищный отдел администрации и получить справку о возможности использования данной жилищной программы.

        Комиссия за выдачу отсутствует. Как оплатить ипотеку в Сбербанке материнским капиталом? Порядок погашения ипотеки происходит следующим путем: вы вносите деньги на открытый депозит, а специалисты сами списывают деньги в дату планового платежа.

        Срок действия депозита составляет 5 лет без возможности пролонгации, поэтому нужно будет своевременно открыть новый депозит и сделать привязку к кредитному счету.

        Комиссия за это не взимается. После списания потребуется взять новый график гашения.

        Таким образом, в Сбербанке есть много различных кредитных программ. Однако получить займ здесь довольно сложно.

        Если вы хотите получить здесь ипотеку, сделайте все для этого возможное.

        Большим преимуществом, которое увеличит шансы на получения ипотеки в Сбербанке является наличие здесь депозита.

        Также рекомендуется взять несколько небольших кредитов здесь до оформления жилищного займа и своевременно закрыть их.

        Это докажет, что вы являетесь добросовестным заемщиком.

        svoe.guru

        Это интересно:

        • Как подать иск о снижении размера алиментов Снижение размера алиментов Алименты могут быть уменьшены – это факт. На это надеются все плательщики, и этого боятся все получатели алиментов. Для уменьшения размера алиментов нужны серьезные основания. Заинтересованная сторона должна собрать все необходимые документы, составить […]
        • Работа в москве сантехник с проживанием Работа сантехника в Москве По запросу работа сантехником в Москве на сайте HotWork.ru собрано 1 246 вакансий. За эту неделю добавлено 6 661 свежих вакансий. Успешно закрыто 5415 вакансий. Новые вакансии добавляются ежедневно. Средняя зарплата для профессии сантехник в Москве - 45 000 […]
        • Список пособий по уходу за ребенком Декретный отпуск Полезные ссылки: Смотрите также: Беременность – это один из самых важных этапов в жизни женщины. Время, когда задумываешься не только о себе, но и о своем будущем ребенке. Сразу же встает вопрос о материальном благосостоянии: как в таком особом положении помогает […]
        • Правила возмещения убытков 262 Земельныйэксперт Бесплатная горячая линия +7 499 938 42 16 Москва +7 812 425 13 99 Санкт-Петербург +7 800 350 14 83 Россия Правовые отношения Возмещение убытков, причинённых нарушением прав собственников земли Содержание статьи: Основания для возмещения убытков собственникам […]
        • Отказ выплаты пенсии работающим пенсионерам Перерасчет пенсии работающим пенсионерам Право на перерасчет пенсионного обеспечения имеется у граждан (получателей страховой пенсии) по причине того, что после выхода на пенсию они продолжают трудиться. Иными словами, ПФР предоставляет компенсацию на основе поступлений страховых взносов […]
        • Материнский капитал на 3 ребенка спб Материнский капитал в Санкт-Петербурге В Санкт-Петербурге в отличие от столицы нашей родины действует сразу две программы материнского (семейного) капитала (МСК). Во-первых, государство оказывает финансовую помощь с двумя и более детьми, выдавая сертификаты на материнский капитал на […]
        • Какой штраф за шум после 23 Автор Новая Жизнь 18.05.2016 11:49 Печать Эл. почта Станьте первым комментатором! Законом об административных нарушения Челябинской области «тихий час» установлен с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни – с 23 до 8 часов. В это время […]
        • Оформить построенный дом собственность Земля в собственности, как оформить построенный дом в собственность? Начнем с документов, необходимых для регистрации права собственности на дом. Копия свидетельства/выписки из ЕГРП на право собственности на землю. Копия разрешения на строительство. Копия гражданского паспорта […]