Что нужно чтобы оформить ипотеку семей

admin

Кому положены льготы и как взять ипотеку молодой семье?

Сегодня молодой семье очень сложно самостоятельно накопить на собственную квартиру или дом. Именно поэтому появляются всё новые и новые программы ипотечного кредитования.

Далеко не каждая семья может оформить свое участие по той или иной программой, однако, если возникает такая возможность, необходимо как можно быстрее воспользоваться такой услугой, ведь помощь от государства – это приятный бонус, который вы можете получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 018-08-97 . Это быстро и бесплатно !

Кому можно взять ипотеку?

Далеко не каждая семья может участвовать в программе соцподдержки, чтобы что-то купить себе.
Необходимо соблюсти важные нюансы, а также семья должна соответствовать определенным условиям, которые государство предъявляют к членам семьи.

Существует ряд установленных требований, которые относятся и к федеральным/региональным программам, и к программам кредитных организаций ипотечного кредитования. Ниже мы разберемся, можно ли получать кредит, если стоишь в очереди, что это за очередь и дадут ли ипотеку в случае отсутствия в ней.

  • Так, членам семьи не должно быть больше, чем 35 лет. Если одному из родителей уже имеется 35, это значит, что семья автоматически не может участвовать в данной программе.
  • Также необходимо встать в очередь по госпрограмме в местной администрации на улучшение жилищных условий. При этом, у вас не может быть никакого жилья на праве собственности. Или же, может быть недвижимость на праве собственности, однако квадратура на каждого человека должна быть меньше, чем 18 квадратных метров.
  • Вам необходимо получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий или их смене. Для этого вам необходимо обратиться в органы соцзащиты.
  • Вы должны получить сертификат, который подтвердит ваше право на субсидирование.
  • Вам необходимо написать заявление на участие в Федеральной программе для молодой семьи.
  • В случае, если вы хотите воспользоваться не только государственной программой, но и остальную часть займа погасить при помощи ипотечного кредитования финансовых организаций, то вам необходимо учитывать, что вы должны внести первоначальный взнос в размере от 10 до 20%. Необходимо обсудить с банком процентную ставку, которая может варьироваться от 11 до 14%.
  • Описание программ для молодых семей

    1. Данная программа имеет своей целью обеспечение жильем всех молодых семей, которые нуждаются в подобном.
    2. В соответствии с этим постановлением, данная программа также преследует целью модернизацию инфраструктуры в сфере коммунального хозяйства, стимулирование регионов для помощи молодым семьям и жилищного строительства.
    3. Рассчитана на приобретение жилья эконом-класса.
    4. Является базовым инструментом, который помогает гражданам решать жилищные вопросы.
    5. Участвовать в данной программе имеют право все субъекты нашей страны.
    6. Существуют требования к участникам , которые были озвучены в пункте выше. Размер субсидий, который предусмотрен данным предложением от государства, на сегодняшний день определяется величиной не менее 30 и не более 40% от общей стоимости жилья.
    7. Допускается погашение оставшейся части ипотеки при помощи программ кредитования.
    8. Также вы можете обратиться в не банковские организации, которые предлагают ипотечные программы для погашения части стоимости квартиры или полностью. Важно отметить, что для такого займа можно оплатить первоначальный взнос, а также предоставить залог, или же поручителя, чтобы вам одобрили кредит.

      Варианты кредитования на квартиру

      В зависимости от кредитной организации, существует несколько вариантов получения ипотеки.

      Так «Сбербанк» Российской Федерации предлагает своим клиентам, которые не моложе 35 лет, процентную ставку около 12% годовых. При этом, срок кредитования может достигать 30 лет.

      Первоначальный взнос должен составлять не менее 10%, однако может быть погашен государственной субсидией. Также банк предоставляет рассрочку в случае, если семья с маленьким ребенком. Взять в кредит при этом можно до 5 млн руб.

    9. «Газпромбанк» в свою очередь предлагает своим кредиторам сумму до 45 млн руб. При этом, процентная ставка доходит до 14%. Срок погашения кредита может доходить до 30 лет.
    10. Банк «Петрокоммерц» предлагает клиентам 30 млн руб. Процент по ипотеке составит 14,5%. Срок погашения не меньше, чем в вышеуказанных банках и составляет 30 лет.
    11. Банк «Открытие» также предлагает сумму в 30 млн руб. по процентной ставке от 10%. Срок предлагается до 30 лет, при этом присутствует необходимо внесения первоначального взноса 10%. Также вы имеете возможность подать онлайн-заявку, чтобы не ходить по офисам, тратя на это свое драгоценное время.
    12. Такую же возможность электронной заявки предоставляет банк «Тинькофф». Сумма ипотеки может доходить до 10 млн руб в регионах, а в городах федерального значения до 20 млн. При этом, ипотечная ставка равна всего лишь 8,5%. Сроки погашения оговариваются отдельно, первоначальный взнос составляет от 20 и процентов.
    13. Иметь документ из органов соцзащиты о необходимости улучшения жилищных условий, а также о наличии дохода, который позволит выплачивать ежемесячную ипотеку.

      По возможности должны иметься условия, которые позволят банку проникнуться к вам доверием. Например, наличие поручителя или залог.

      Для того, чтобы стать участником ипотечной программы, необходимо сформировать пакет документов.

    14. Необходимо снять копии паспортов и иметь при себе подлинник.
    15. Предоставляется документ, свидетельствующий о заключении брака.
    16. Копии и подлинники свидетельств о рождении ваших чатов.
    17. Пишется заявление на участие. По возможности подписывается двумя супругами.
    18. Возьмите с работы справку о доходах, ее обычно дают в бухгалтерии.

    Такой пакет документов относится к основному. Возможно, у вас есть иные бумаги, которые тем или иным образом будут иметь значение для ипотеки. Например, сертификат на материнский капитал, свидетельство многодетной семьи и так далее.

    Заполнение заявления

    Заполнять заявление на участие в программе необходимо в офисе органа, который ответственен за предоставление федеральной ипотечной программы.

    Для составления заявления выдается специальный бланк, в который вы должны внести необходимую информацию. Заполняющему нужно иметь при себе пакет документов.

    В заявление войдет следующая информация.

  • Паспортные данные родителей и данные о детях.
  • Данные о имеющемся у вас жилье и желание улучшить условия проживания, либо отсутствие недвижимости.
  • Необходимо указать данные, которые свидетельствуют о том, что родители являются трудоспособными, а также имеют возможность погашения ипотеки, так как имеют стабильный заработок.
  • Участники ипотечной программы должны согласиться с условиями предоставления программы, ознакомиться с мерами ответственности за невыполнение пунктов.
  • По возможности, граждане должны дать свое согласие на обработку данных.

    Что касается написания заявления в кредитной организации, то они составляются по форме, которые требуют банк.

    Такая форма установлена для каждой организации индивидуального.

    При себе необходимо иметь вышеуказанный пакет документов.

    Как получить?

    Ведь субсидия никогда не бывает лишней и существенно поможет вам сэкономить внушительную часть денежных средств.

    1. В первую очередь, обратитесь в органы соцзащиты с заявлением о признании семьи нуждающиеся.
    2. Получите соответствующую справку после проведения некоторых процедур.
    3. Соберите пакет документов, который необходим для обращения в соответствующие организации.
    4. Обратитесь в администрацию, в отдел, который предоставляет гражданам программу «Жилище».
    5. Напишите заявление на участие в программе.
    6. После рассмотрения вашего пакета документов будет вынесено решение о том, предоставлять вам субсидию или же нет.
    7. В случае, если субсидия предоставляется, выберите сертификат на неё, который действует ровно 3 месяца с момента получения, и обращайтесь в кредитную организацию, где хотите взять ипотеку.
    8. Там вы составляете заявление на предоставление вам ипотечного кредитования, опираясь на собранный пакет документов.
    9. Приобщается сертификат, который свидетельствует о том, что у вас уже имеется первоначальный взнос в виде субсидий государства.
    10. Банк знакомиться с вашим обращением, в случае, если у него нет к вам дополнительных вопросов, одобряет ваши требования.
    11. Денежные средства будут перечислены продавцу недвижимости только после того, как вам будет составлен договор ипотечного кредитования.
    12. При составлении договора ипотечного кредитования необходимо оповестить банк о жилье, которое вы собираетесь приобретать.
    13. Сотрудники банка имеют полное право проверить недвижимость на соответствие договору.
    14. Денежные средства перечисляются на счет после того, как у вас произойдет государственная регистрация права собственности.

    На этом процедура завершается, однако это не значит, что в ней могут иметься различные нюансы.

    Процесс приобретения жилья

    По факту, вы не получаете деньги наличными. Денежные средства оседают на счёте продавца, который будет готов сотрудничать с вами. После заключения договора ипотечного кредитования вам дается ровно 3 месяца на то, чтобы вы нашли жилье, которое хотите приобрести, а затем, подписали договор купли-продажи с его собственником.

    Такое поведение предусмотрено государством и кредитными организациями для того, чтобы у участников программы не возникло соблазна воспользоваться денежными средствами, выданными наличными, и не потратить их на другие, менее важные нужды.

    Воспользуйтесь программой ипотечного кредитования уже сегодня, и станьте обладателем собственного жилья, которое станет уютным гнездышко для всех представителей вашей семьи.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    svoe.guru

    Зарегистрировав свою ячейку общества, молодожёны начинают искать ответы на множество вопросов. Как взять ипотеку молодой семье — один из наиболее насущных. Но трудного в этом немного, если знать все детали процесса.

    Как взять квартиру в ипотеку молодой семье

    Социальная поддержка молодожёнов была закреплена на законодательном уровне ещё в 1998 году в законе об ипотечном кредите. Если говорить вкратце о том, как получить льготную ипотеку молодой семье, то под действие федеральной программы обеспечения ипотечным жильём подпадают следующие семьи:

  • каждому члену семьи не более 35 лет;
  • они нуждаются в жилье по объективным причинам;
  • хотя бы один из членов семьи является гражданином РФ;
  • семья располагает ежемесячным доходом, превышающим потенциальную ипотечную выплату.
  • Если семья отвечает всем этим требованиям, она получает сертификат, по которому и предоставляется необходимая субсидия. После этого начинается процесс выбора банка с наиболее подходящими условиями.

    Несмотря на то, что ставки на выплату ипотеки молодым семьям и без того рассчитываются по минимальным значениям, в разных банках они могут колебаться. Так что есть смысл тщательно изучить все предложения. И процентная ставка — не единственный аргумент в пользу выбора того или иного банка. Сумма кредита, срок, первый взнос — заранее тщательно обдумав все детали можно существенно выиграть в сумме, которую придётся в конечном результате выплатить.

    Особого внимания заслуживает получение «статуса» о том, что молодая семья действительно нуждается в своём жилье. Это подразумевает не обязательно полное отсутствие такого у молодожёнов, но также следующие условия:

  • жилплощадь проживания не соответствует нормам;
  • семья проживает в одной коммунальной квартире с человеком, заболевание которого делает это проживание невозможным;
  • площадь квартиры или дома меньше, чем это предусмотрено региональными нормами.
  • Первоначальный взнос — выход для тех, кто не подпадает под условия субсидирования. Он может достигать 20% от общей суммы покупки, так что если у молодой семьи есть свои сбережения или недвижимость, которую можно использовать в качестве залога, субсидия оказывается не столь необходима. Хорошая кредитная история, высокий и стабильный доход, а также наличие в семье детей — дополнительные аргументы в пользу молодожёнов.

    Покупка жилья, а это может быть как квартира, так и дом, обязательно проходит при участии банка. Это необходимо для обеспечения уверенности банка в том, что в случае невыполнения заёмщиками своих обязательств, убытки будут восполнены. Это правило распространяется и на погашение долга за жильё, купленное частично за счет субсидии.

    Что нужно чтобы взять ипотеку молодой семье: собираем документы

    Список того, что нужно для ипотеки молодой семье на квартиру, включает в себя стандартный набор документов:

  • заявление на ипотеку;
  • паспорта обоих супругов, а также свидетельства о рождении их детей;
  • свидетельство о том, что был заключён брак (для неполной семьи не нужно);
  • справки о доходах;
  • непосредственно сертификат на получение ипотечной субсидии.
  • Процесс получения ипотеки для молодой семьи на льготных условиях — процедура относительно спешная. Срок действия свидетельства, дающего право на субсидию, составляет 7 месяцев.

    Рождение ребёнка и ипотека

    Рождение ребёнка даёт существенный бонус для семьи-соискателя на получение ипотеки. Если бездетная семья имеет право получить 30% от расчётной стоимости жилья, то ребёнок прибавляет к этой сумме 5%. От количества детей процент не зависит и всегда равен пяти. Но это ещё не всё.

    Если общая площадь жилья, рассчитываемая согласно закону на семью из двух человек, составляет 42 кв.м., то в случае большего количества членов семьи, она будет рассчитываться исходя из цифры 18 кв.м. на каждого человека.

    Дополнительное преимущество даёт материнский капитал. Деньги, выделяемые за рождение второго и последующих детей, родители имеют право тратить на погашение ипотечного кредита, а также на первоначальный взнос. В этом случае сертификат о получении материнского капитала, а также справку из Пенсионного фонда, доказывающую остаток средств на счёте матери, следует присовокупить к списку того, что нужно для ипотеки молодой семье с ребенком при обращении в банк.

    Разные банки дают различные преимущества для семей с детьми, среди которых могут быть следующие:

  • отсрочка погашения основного долга;
  • снижение процентной ставки;
  • уменьшение первоначального взноса;
  • увеличение срока кредитования.
  • Что нужно знать при оформлении ипотеки молодой семье

    Чтобы не получить отказ от участия в федеральной или одной из ипотечных банковских программ, необходимо указывать только достоверные данные. Вся информация тщательно проверяется, и несоответствие истине существенно отодвинет срок покупки своего жилья.

    Также нужно помнить, что хоть жильё и в собственности у заёмщиков, на весь период выплаты долга оно находится в залоге у банка. Это адекватная гарантия исключения убытков. Но для молодой семьи это означает некоторые неудобства. Квартиру нельзя продать, обменять и сдать в наём без ведома банка. Сделать это можно только при получении соответствующего разрешения.

    Отношения между банком и ипотечным заёмщиком оформляются таким документом как закладная. В ней прописываются все условия предоставления кредита. Кроме невозможности полного распоряжения купленным в ипотеку жильём, потенциальным неудобством закладной может стать передача её в другой банк. Это может случиться, например, при банкротстве банка, где был взят кредит. В этом случае ипотечные выплаты нужно будет вносить в банк, получивший закладную. Заёмщики защищены федеральным законом об ипотеке, поэтому суммы выплат останутся прежними.

    Дополнительная строка ипотечных затрат — страховка жизни и собственности. Это стоит учитывать, заранее рассчитывая будущие затраты на покупку жилья. В некоторых случаях банк может запросить поручительство по ипотечному кредиту.

    Не стоит забывать о штрафах, которых начисляются в случае несвоевременной выплаты ежемесячных взносов. От финансовых проблем, самой распространённой из которых является потеря работы, не застрахован никто, поэтому даже такой пессимистичный прогноз необходимо рассмотреть ещё на этапе подготовки к ипотеке. Дело в том, что в разных банках пени на просроченные платежи начисляются по разным процентным ставкам. Если взнос был просрочен на срок менее 30 дней, то размер штрафа колеблется от 0,1 до 1% на сумму взноса. В случае более продолжительной просрочки штраф увеличивается.

    Ипотека — это просто

    Зная, как выгодно взять ипотеку молодой семье, сделать это можно без лишнего нервного напряжения и трат времени. Главное — это не стесняться консультироваться со специалистами. Законодательство в сфере ипотечных кредитов каждый год стабильно меняется в пользу заёмщиков, поэтому у каждой молодой семьи есть все шансы получить ипотеку на выгодных условиях.

    proipoteku24.ru

    Что нужно для оформления ипотеки?

    Ипотека – наиболее быстрый и простой способ приобретения личного жилья для многих семей в России. Стабильный доход, положительная кредитная история и соответствие требованиям банка – главные условия ипотечного кредитования без проблем и отказа. Далее рассмотрим подробнее, что нужно, чтобы взять ипотеку в 2018 году.

    Требования к заемщику

    Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страны, хотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка.

    Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.

    Стабильный доход

    Самый важный критерий, подтверждение которого означает для банка достаточное количество дохода у заемщика для своевременного погашения регулярных платежей. Какие особенности в глазах банка – явные преимущества:

  • Официальная работа на основании трудового договора.
  • Трудовой стаж на одном и последнем месте работы 1-3 года. Для того чтобы взять ипотеку, нужно отработать на последнем месте минимум полгода, однако длительный стаж и отсутствие «перебежек» значительно увеличивают шансы на положительный ответ.
  • Нахождение в браке при условии, что супруг работает.
  • Высшее образование.
  • Сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита? Минимальный размер ежемесячной зарплаты должен быть в два раза больше предстоящих платежей. Некоторые кредитные программы предлагают более лояльные условия и учитывают общие доходы всех членов семьи, к примеру, программы для молодых семей оценивают совместные доходы молодоженов и их родителей, которые нужны в качестве поручителей.

    Кредитная история

    Оценка кредитной истории – важный этап, который проводится банком для ответа по заявке на ипотеку. Положительная кредитная история значительно увеличивает шансы заемщика на получение кредита, что нельзя сказать об отрицательной оценке. Кроме того, банк может отказать в выдаче кредита тем лицам, у которых кредитная история отсутствует.

    Обратите внимание! Не стоит расстраиваться из-за небольших просрочек по прошлым платежам, во многих случаях банки идут навстречу клиенту, тем более, заемщик может оправдать себя, представив новому кредитору доказательства своей невиновности в просрочках – уважительной причиной может быть принудительное увольнение с работы в результате сокращения или болезнь.

    Ликвидная залоговая недвижимость

    Что нужно знать об ипотеке при заявке на кредит под залог недвижимости? В качестве залогового объекта кредитные организации предпочитают квартиры в хорошем состоянии, они не должны располагаться в старых и тем более аварийных домах, а также в домах, которые являются историческими и архитектурными памятниками. Ликвидной залоговой недвижимостью считаются дома, стоящие на пустующих земельных участках.

    Нужна ли оценка объекта под залог? Определенно нужна, оценка ликвидности определяет быстроту продажи и стоимость недвижимости, поэтому в отчете указывается не только залоговая стоимость квартиры, но и рыночная цена.

    Порядок действий

    Самые первые действия заключаются в оценке своих материальных возможностей, выборе конкретного банка, определении требований к новому жилищу. Далее следует подробно ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита.

    Важно! Обращайте внимание на все детали и не стесняйтесь спрашивать непонятные для вас моменты, так как зачастую рекламные брошюры и даже сами консультанты умалчивают о некоторых особенностях банковского продукта. Под некоторыми особенностями следует понимать дополнительное страхование, комиссионные платежи, выпуск банковской карты и так далее.

    Заявка на кредит

    Заявка на кредит заполняется в офисе банка, заемщику предварительно нужно позаботиться о предоставлении вместе с заявкой на получение ипотечного займа необходимого пакета документов, основу которого составляют личные документы, а также официальные бумаги, подтверждающие доходы будущего плательщика и подтверждающие право собственности на объект залога.

    Многие банки рассматривают кредитную заявку на платной основе, результат принятого решения оглашается заемщику через несколько дней, в редких случаях недель. Банк предоставляет кредитуемому лицу форму, содержащую условия ипотечного договора, срок действия данного решения. Положительное решение банка сохраняется в течение 3-6 месяцев, поэтому воспользоваться им нужно в этот период.

    Выбор жилья и его оформление

    Ипотечная ссуда остужает пыл заемщика, кредит сужает границы выбора – не каждый продавец согласен на продажу недвижимого имущества по принципу ипотеки. Крупные компании — застройщики предлагают своим клиентам ипотечные условия, однако они предпочитают сотрудничать с избранными банками. Банки же, наоборот, откажут в выдаче кредита на приобретение жилья у строительной компании с сомнительной репутацией.

    Выбрав оптимальный вариант, заемщик заключает с продавцом кредитный договор. Договор обязывает покупателя передать приобретенное жилье в залог банку в течение нескольких недель после заключения сделки.

    Страхование жилья

    После приобретения жилья и получения документов о праве собственности заемщику необходимо выполнить следующее условие, но не банка, а закона об ипотеке. Владелец должен застраховать объект недвижимости от повреждения и рисков утраты.

    Политика страховой компании такова – оценка объекта зависит от степени вероятности наступления возможных рисков. Страховщик может, как увеличить размер взносов, рассмотрев все подробности, касаемые жилища, так и вовсе оказаться от его страхования.

    Выгодоприобретателем страхования залоговой недвижимости выступает сам банк, то есть все страховые платежи клиента предназначены ему.

    Обратите внимание! Кроме обязательного страхования недвижимого объекта, банк настойчиво может предложить клиенту страхование его жизни и право собственности на залоговое жилье. Такие действия не являются правомерными.

    Передача жилья в залог банку

    Последний этап – оформление договора залога по форме банка. Договор регистрируется на государственном уровне, в силу вступает только после проведения регистрации. Росреестр делает отметку в базе данных об обременении квартиры или частного дома залогом.

    Необходимые документы

    Какие документы нужны для ипотеки – далее мы рассмотрим особенности подачи официальных бумаг для физического лица, частного предпринимателя, а также лиц, которые имеют право воспользоваться специальными программами ипотечного кредитования.

    Для физического лица

    Сбор необходимой документации начинается с документов, подтверждающих личность заемщика, к этой категории относятся:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Второй документ на выбор – загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет, пенсионное удостоверение, ИНН, паспорт супруга и так далее.
  • Хотя многие ипотечные программы рассчитаны на людей от 21 года, на деле банки не спешат выдавать суммы такого размера лицам моложе 25 лет, молодые люди, не отслужившие в армии также могут не получить доверие банка.

    Для оформления ипотеки нужно обязательно представить банку документы, подтверждающие платежеспособность:

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • Копия трудового договора.
  • Правка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ, альтернатива — справка по форме банка.
  • Копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если клиент за последний год имел дополнительный доход, не относящийся к заработной плате.
  • Копии свидетельства на право владения дорогим имуществом или ценными бумагами, если клиент является владельцем движимых и недвижимых объектов.
  • Документы, подтверждающие наличие у заемщика вкладов и дополнительных счетов в банках РФ.
  • Бланк выписки по банковскому счету.
  • Справка с реквизитами счета по образцу банка.
  • В некоторых случаях банк – кредитор может потребовать от заемщика перечень дополнительных документов и сведений. Какие справки нужны по требованию банка:

    • Справка о регистрации по форме №9.
    • Копии паспортов родственников, проживающих с клиентом на одной жилищной площади.
    • Копии пенсионных удостоверений и справка из Пенсионного фонда РФ о размере пенсии, если в семье есть пенсионеры.
    • Справки о состоянии здоровья клиента из наркологического, психоневрологического диспансеров.
    • Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика, если в прошлом клиент уже брал кредиты.
    • Характеристика с места работы.
    • Для индивидуального предпринимателя

      Оформить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем физическому лицу. Для того чтобы с получением кредита на приобретение жилплощади не возникло проблем, ИП необходимо представить банку пакет документов, в который входят такие официальные бумаги, как:

    • Декларация по единому налогу за последний год предпринимательской деятельности, если ИП работает по системе упрощенного налогообложения. Если единый налог выплачивается на ЕНВД – вмененный доход, тогда банк потребует налоговую декларацию за последние два года.
    • Налоговые декларации по форме НДФЛ за последний налоговый период, если ИП работает по общему режиму налогообложения.
    • Выписка из ЕГРИП.
    • ИНН и ОГРН.
    • Копия лицензии при условии, что предприниматель ведет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию.
    • Документы на приобретаемую недвижимость

      Заемщик должен представить банку не только личные документы и документы, подтверждающие наличие стабильного дохода, но также и бумаги на приобретаемую недвижимость, будь то квартира, частный дом или участие в долевом строительстве.

      Что нужно для ипотеки на квартиру, основные требования финансово-кредитных организаций:

    • Документы, подтверждающие право собственности. К таковым относятся договора купли-продажи, дарения, приватизации, вступления в наследство.
    • Справка о том, что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Справку можно получить в ЖЭК или в паспортном столе. Обратите внимание, документ имеет определенный срок действия.
    • Копия кадастрового паспорта квартиры. Получить документ можно в БТИ.
    • Документы бывших собственников недвижимости.
    • Обратите внимание! Если при продаже квартиры заемщику затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, в этом случае потребуется разрешение органов опеки.

      Документы на приобретаемый дом по программе ипотечного кредитования аналогичны пакету официальных бумаг для квартиры. Кроме вышеперечисленных заемщик обязуется представить банку документы:

    • Копия технического паспорта.
    • Кадастровый паспорт участка.
    • Выписка из кадастра недвижимости на дом.
    • Выписка из ЕГРП.
    • Результаты независимой оценки.
    • Если заемщик подает заявку на ипотечный кредит для участия в долевом строительстве, пакет документов будет включать:

    • Договор участия в долевом строительстве. Для положительного решения застройщик должен иметь аккредитацию от этого банка.
    • Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости клиенту банка, содержащие информацию о стоимость приобретенной доли, ее технических характеристиках.
    • В том случае, если банк не сотрудничал ранее с застройщиком, заемщику необходимо представить документы по строительной компании: учредительные бумаги, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, документы, подтверждающие права застройщика на продажу недвижимого объекта.

      Для участников специальных программ

      Многие бани предлагают своим клиентам участие в специальных ипотечных программах с лояльными условиями. К наиболее распространенным относятся программы Материнский капитал и Военная ипотека.

      Для Материнского капитала

      Для участия в ипотечной программе Материнский капитал заемщик предоставляет банку обычный пакет документов, прикладывая к нему сертификат на получение материнского капитала.

      Некоторые субъекты Российской Федерации принимают участие в этой программе и оказывают семьям аналогичную поддержку при рождении второго и последующих детей.

      Региональные сертификаты на получение денег по материнскому капиталу также следует приложить к остальным документам.

      Для Военной ипотеки

      Участники программы Военная ипотека предоставляют банку стандартный набор документов, дополняют его:

    • Копия документа, подтверждающего членство заемщика в Накопительно — ипотечной системе (НИС) и его право на получение займа.
    • Подробная анкета заемщика.
    • Согласие второго супруга на приобретение недвижимости в ипотеку.
    • Ипотека по двум документам

      Некоторые банки предлагают ипотечный кредит всего по двум документам – паспорту и второму на выбор заемщика. В большинстве случаев заманчивые условия доступны только для участников зарплатных проектов, так как банк и так имеет достаточные сведения о доходах таких клиентов, финансовой устойчивости и надежности компании, на которую трудится заемщик.

      Получение ипотеки — трудоемкий и долгий процесс, однако при правильной подаче документов и последующем решении банка в пользу заемщика, приобретение жилой недвижимости в собственность становится решенным вопросом.

      Видео: Как не допустить ошибок при взятии ипотеки

      Видео: Личный опыт — стоит ли брать ипотеку?

      ipoteka-expert.com

      Это интересно:

      • Заявления на запись в детский сад Текущее состояние очереди в детские сады на 21.07.2018 Уважаемые родители! По всем возникающим вопросам о работе информационной системы "Дошкольник" просим: 1. Воспользоваться интернет-приёмной - https://www.krskstate.ru/priem для того, чтобы оформить официальное обращение в […]
      • Как самому рассчитать субсидию на оплату коммунальных услуг Компенсация за коммунальные услуги: как рассчитать субсидию на ЖКХ Субсидия на услуги ЖКХ является помощью для тех, кому достаточно сложно полностью оплачивать коммунальные платежи. Это помощь малоимущим, малообеспеченным, безработным и пенсионерам. Компенсацию получают в виде […]
      • Когда можно использовать материнский капитал не дожидаясь 3 лет Срочная денежная помощь или как получить и использовать материнский капитал на строительство дома своими силами не дожидаясь 3 лет Многие российские семьи используют семейный капитал для создания лучших условий для проживания детей и семьи в целом. Для того чтобы это сделать, необходимо […]
      • Документы на списание материнского капитала Материнский капитал: можно ли потратить на ремонт квартиры и как это сделать? Как оформить его использование должным образом? Вопрос использования средств материнского капитала на ремонт квартиры очень актуальный, так как здесь есть некоторые ограничения. Несмотря на то, что основной […]
      • Закон о приватизации жилья необходимые документы Как проходит приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги? Какие необходимо предоставить для этого документы? Большинство Россиян думают, что приватизация квартир это дело прошлого, но многие из них даже не подозревают, что живут в чужих квартирах. Эта фраза не выписка из фильмов ужасов, […]
      • Процедура увольнения рк Какая запись вноситься в трудовую книжку при отпуске с последующим увольнением? Для большинства сотрудников любого производства долгожданный отпуск становится приятным периодом, в который можно забыть о производственных обязанностях. Хотя часто именно этот законный период отдыха […]
      • Доверенность юристу во все органы Что такое генеральная доверенность на все полномочия от юридического лица? Образец и форма документа Многие слышали о таком юридическом документе, как генеральная доверенность, но не каждому известно, какие полномочия он предоставляет. Главное отличие генеральной доверенности […]
      • Возврат путевок пегас Правила возврата путевки туроператору: как сделать отказ от поездки в Тез Тур, Пегас, Интурист и других агентствах? Заблаговременное планирование отпуска сулит весомую экономию средств, поэтому раннее бронирование уже много лет является очень востребованной услугой. Тем же, кто не в […]