Извещение о налоге на недвижимость

admin

Оглавление:

Как можно узнать о налоге на квартиру, если вам извещение не пришло

Каждому квартиросъемщику приходит уведомление об оплате, на основании которого производится платеж. Но не всегда платежки приходят. Как узнать о долге и что делать, если не пришло извещение о неуплате налога на квартиру?

В России налог на жилье был введен в 1991 году, но тогда сумма налога была чисто символической и рассчитывалась исходя из инвентаризационной цены на недвижимость. Пошлина не обременяла семейный бюджет, поэтому воспринималась спокойно до тех пор, пока осенью 2015 года законодательный акт 4 не претерпел кардинальных изменений.

По новым правилам россиянам придется платить за свое жилье в несколько раз больше, чем сейчас. Объясняется это тем, что налог будет насчитываться в зависимости от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной, как раньше. А кадастровая стоимость – это практически рыночная стоимость недвижимости. Если это кого-то утешит, то новое налогообложение будет вводиться не одномоментно.

Как рассчитать налог

Каждый гражданин может подать заявление в кадастровую палату, чтобы узнать кадастровую стоимость своей квартиры. Справка составляется в течение пяти рабочих дней. После заполнения соответствующей анкеты на официальном сайте кадастровой палаты и получения справки можно рассчитать налоговый вычет. Для различных объектов недвижимости существуют доли квадратных метров, не облагающиеся налогом. Для комнаты эта доля, за которую не нужно будет платить, составляет десять квадратных метров, для квартиры – двадцать квадратных метров, для частного дома – пятьдесят.

Следует учесть, что необлагаемые квадратные метры актуальны только для одной единицы недвижимости. Владельцам нескольких квартир придется выложить всю сумму налога за все объекты недвижимости, кроме одного.

То есть в одной квартире можно минусовать доли квадратных метров, за остальные придется платить.

На окончательную сумму налога влияет процентная ставка, которая в среднем составляет 0,1%, но иногда отличается, в зависимости от региона. Согласно закону окончательную сумму налогового сбора на квартиру устанавливает муниципалитет каждого населенного пункта.

Что делать, если не пришла платежка

Как узнать о задолженности за квартиру, если нет извещения? Если вам по почте не приходит квитанция об оплате за квадратные метры, то это, к сожалению, не означает, что вас освободили от налогового бремя. Квартиросъемщик может сменить регистрационный адрес или в работе почты случился технический сбой – это основные причины, по которым не пришла квитанция.

Что делать в этом случае? Граждане обязаны самостоятельно узнавать о задолженности. Квартиросъемщик лично отправляется в налоговую службу своего населенного пункта с паспортом и ИНН. Специалист службы сделает проверку и выпишет квитанцию. Сделать проверку и провести оплату можно через официальный интернет-портал государственных услуг. Для этого нужно ввести паспортные данные и номер идентификационного кода.

В новой законодательной поправке осталась все та же категория льготников, но поправка коснулась количества недвижимого имущества. По новым правилам льготы распространяются только на один объект недвижимости.

Кто не платит налог

Категории граждан, освобожденные от пошлины:

  • пенсионеры;
  • граждане, имеющие первую и вторую группу инвалидности;
  • инвалиды детства;
  • ветераны ВОВ и боевых действий;
  • Герои СССР и РФ.
  • Не облагаются пошлиной художественные и другие мастерские, ателье – объекты недвижимости, в которых работают люди творческих профессий. Но даже льготникам рекомендуется время от времени проверять наличие задолженности, ведь в закон могут вноситься изменения, а граждане об этом могут не знать, но это не освободит их от уплаты.

    Оплата налога: инструкция

    Оплатить пошлину на недвижимость можно двумя способами.

    1. Осуществить банковский платеж. Обратиться в банк с документами, удостоверяющими личность и квитанцией об оплате. Оплата производится в кассу банка, после чего налогоплательщику выдается дубликат оплаченной квитанции.
    2. Оплатить пошлинный сбор за квартиру можно через Интернет, зайдя на официальный сайт службы налогов и сборов. Для этого следует быть зарегистрированным пользователем, подтвердить регистрацию, введя паспортные данные и номер идентификационного кода. На соответствующей вкладке нужно найти свой платеж и оплатить через банковскую карту. Готовую квитанцию желательно распечатать. И банк, и интернет-портал могут брать дополнительную комиссию за предоставленные услуги.

    Важный нюанс: персональный кабинет пользователя на официальном сайте госструктуры появится только после личного визита владельца недвижимости в подразделение налоговой службы. В территориальном отделении гражданин получит код доступа в личный кабинет на интернет-портале. Это очень удобно, ведь через кабинет пользователя можно контролировать платежи, задолженности, заполнять декларацию, проводить оплату, обратиться к сотруднику фискальной службы онлайн. И все это, не выходя из дома, в любое время суток.

    Что грозит неплательщикам

    Стоит учесть, что на неплательщика накладываются штрафные санкции или наступает криминальная ответственность. Штрафы в размере 10% от задолженности взимаются, если нет оплаты в течение тридцати дней. Если и через месяц нет оплаты, то штраф возрастает до 20% от суммы долга. Если и после этого не производится оплата, то для неплательщика наступает уголовная ответственность.

    Информацию о просроченных задолженностях налоговики передают судебным приставам. Эта информация содержится на интернет-портале судебных приставов. В отличие от налоговых служб, на официальном сайте ФССП можно получить данные о долгах на квартиру без регистрации в течение нескольких минут. Если на сайте ФССП вами не найдена сумма задолженности, то это не означает, что не имеется текущей задолженности, поскольку на данный портал попадают должники только с просроченным долгом.

    Каждый добропорядочный гражданин обязан сообщить в территориальное отделение фискальной службы обо всех имеющихся у него единицах недвижимости, если нет желания приобрести проблемы с законом. Данное сообщение не нужно предоставлять в фискальную службу льготникам, а также если ранее недвижимые объекты уже оплачивались.

    nalogiexpert.ru

    Новый налог на недвижимость — это узаконенный грабеж россиян?

    Путин подписал закон о новом налоге на недвижимость

    Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, предусматривающий переход до 2020 года к расчету налога на имущество физлиц, исходя из его кадастровой стоимости.

    Как сообщается на официальном сайте Кремля, Путин подписал закон:

    «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона РФ «О налогах на имущество физических лиц».

    В соответствии с законом, Налоговый кодекс дополняется отдельной главой о налоге на имущество физлиц, который будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости, если в субъекте РФ утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

    Налоговые ставки будут устанавливаться местными органами власти в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы.

    Для жилых домов, в том числе недостроенных, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машиномест, а также хозстроений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв м, расположенных на садовых и дачных земельных участках, ставка налога не должна превышать 0,1%. Однако муниципалитетам предоставляется право уменьшать эту ставку до нуля, либо увеличивать до 0,3%.

    Для коммерческой недвижимости (торговые и офисные объекты) и дорогостоящей недвижимости (свыше 300 млн рублей) ставка не должна превышать 2%, для прочей недвижимости — 0,5%.

    Действующие льготы по налогу на имущество граждан сохраняются, но устанавливается ограничение по этим льготам по одному объекту каждой категории.

    Закон вступит в силу с 1 января 2015 года, но для регионов предусмотрен пятилетний период для перехода к расчету налога на имущество физлиц исходя из ее кадастровой стоимости. Регионы, желающие перейти к новой системе расчета налога уже с 2015 года, должны принять решение об этом до 20 ноября 2014 года.

    В переходный период, при расчете налога исходя из кадастровой стоимости, муниципалитет будет применять понижающий коэффициент, чтобы избежать резкого роста суммы налога. В результате, сумма налога ежегодно может возрастать не более чем на 20%.

    В случае определения налоговой базы, исходя из инвентаризационной стоимости, сохраняются действующие ставки налога. Для недвижимости стоимостью до 300 млн рублей ставка составит до 0,1%, от 300 млн до 500 млн рублей — от 0,1 до 0,3%, свыше 500 млн рублей — от 0,3 до 2%.

    С 2020 года при расчете налога на имущество физлиц по всей стране будет использоваться только кадастровая стоимость.

    Эксперты в интервью «Коммерсант-FM» отмечают, что новый расчет налога на имущество повлияет в первую очередь на очень дорогие квартиры. Например, если квартира стоимостью 20 млн рублей, то она будет входить в категорию 0,1% — то есть за нее придется платить 20 тысяч в год. При этом, если эта квартира единственная, то собственник обладает льготой, и из нее будет вычтено еще 20 кв. м.

    «Поэтому сумма не такая значительная с точки зрения принципиальной стоимости недвижимости. Но, с другой стороны, нужно четко и ясно понимать, каким образом налог будет действовать на так называемые дорогие квартиры. Сегодня они 300 млн рублей, но, как вы видите, у нас совершенно непонятно, какой будет курс в ближайшие годы. Во-вторых, каким образом будет эта ставка в 300 млн рублей распространяться на большую недвижимость», — заявил «Коммерсанту» консультант рынка Константин Ковалев.

    Если она окажется слишком высокой (до 2%), то такую недвижимость в России перестанут покупать, полагает он. источник

    Новый налог на недвижимость станет бременем не для всех

    МОСКВА, 20 июл — ПРАЙМ, Наталья Карнова.

    Новый налог на имущество физических лиц, рассчитывающийся с 2016 года по новым правилам, может привести к тому, что для многих москвичей собственная квартира станет дорогим удовольствием. Уже в конце этого года платежки неприятно удивят собственников, поскольку налог будет теперь взыскиваться с кадастровой стоимости, а не с оценки БТИ, как было раньше, пишут «Известия».

    Далее налог будет увеличиваться постепенно вплоть до 2020 года, когда платить придется по полной. По данным издания со ссылкой на консалтинговую компанию Berkshire Advisory Group, налог на однокомнатную столичную «хрущевку» площадью 30 кв.м. возле метро «Молодежная» вырастет к 2020 году с 567 рублей до 2838 рублей. Налог на трехкомнатную «сталинку» возле метро «Фрунзенская» (71 кв.м.) вырастет с 9256,36 рубля до 46281,78 рубля. Эти суммы приводятся за вычетом 20 кв м. на собственника, которые не облагаются налогом.

    Однако опрошенные агентством «Прайм» эксперты считают, что для среднего покупателя налоговое бремя вырастет, но не столь значительно.

    «Средняя кадастровая стоимость квадратного метра примерно на 10-15% ниже рыночной цены. Для владельцев однокомнатных квартир в наиболее доступных районах столицы c применением налогового вычета сумма имущественного налога будет варьироваться в пределах 2,5-5 тысяч рублей, для обладателей двухкомнатных квартир – от 5 до 10 тысяч рублей, а трехкомнатных – от 9 до 24 тысяч рублей», — посчитала управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

    Если разбить эту сумму по месяцам, то едва ли она станет заметным бременем для бюджета среднестатистического москвича, добавила она.

    Кроме того, есть льготные категории граждан, освобожденные от уплаты налога на один объект недвижимости. Закон предусматривает и понижающие коэффициенты: помимо вышеупомянутых 20 кв.м. на одного собственника, налогом не облагаются квартиры, общей площадью не превышающие 20 кв.м., а также комнаты не больше 10 кв.м. и дома не больше 50 кв.м.

    Кроме того, можно оспорить кадастровую стоимость, на основе которой определяется размер налога, отмечает замруководителя юридического департамента «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин.

    «Если квартира сдается и платятся налоги, то налог на имущество в определенных случаях не платится», — добавил он.

    Юристы поясняют, что в случае необоснованного, как кажется гражданину, завышения кадастровой стоимости следует обратиться к независимому оценщику.

    «Если оценка докажет, что кадастровая стоимость завышена, то с отчетом оценщика и заявлением о ее снижении нужно обращаться в суд общей юрисдикции. Суд может назначить еще одну оценку, если засомневается в результате предыдущей. Если и она подтвердит завышенность кадастровой стоимости, то ее пересчитают и сделают равной рыночной стоимости. После этого налоговики должны будут пересчитать налог», — рассказал адвокат бюро «Деловой фарватер» Сергей Литвиненко.

    Если нет желания идти сразу в суд, то кадастровую стоимость можно попытаться оспорить в специальной комиссии при Росреестре. Если там откажут в изменении размера кадастровой стоимости, то уже тогда нужно идти в суд. Обращаться в комиссию не обязательно, для граждан это добровольное решение и можно сразу обращаться в суд. При этом на практике суды чаще удовлетворяют подобные иски граждан, чем комиссии при Росреестре.

    Эксперты также сомневаются в том, что после вступления налога в силу мы будем наблюдать массовый исход малообеспеченных семей на окраины и появление на рынке огромного количества дорогого жилья. Закон не затронет льготников, собственников с небольшими квартирами, граждан сдающих квартиры, граждан которые могут платить данный налог и граждан, которые заключили договор социального найма жилья, указывает Владимир Зимохин из «НДВ-Недвижимость».

    Совсем другое дело – родственники пенсионеров-льготников: для них наследство может стать действительно большим бременем . В зависимости от их собственного уровня доходов, некоторые владельцы дорогостоящего жилья действительно предпочтут переехать на окраины , указывает Мария Литинецкая из «Метриум Групп».

    Однако нужно понимать, что население у нас консервативное в отношении смены местожительства, и многие решат остаться в родных районах и платить повышенный налог, сократив расходы на жизнь . В любом случае, резкого изменения ситуации на рынке не ожидается, поскольку повышение налога растянуто на четыре года , заключила она. источник

    По теме:

    artyushenkooleg.ru

    Налог на недвижимость: льготы не каждому

    В марте все жители Латвии, владеющие квартирами, домами или землей, получили от самоуправления извещения о налоге на недвижимость.

    Похожие материалы (по тегу)

    При этом местные власти предусмотрели налоговые льготы для многих категорий собственников: пенсионеров, инвалидов, многодетных семей и т. д. На дополнительные вопросы наших читателей о применении таких скидок отвечает глава Управления по доходам Рижской думы Илмар Зиедонис.

    Положена ли скидка арендаторам?

    «Здравствуйте! Мы живем в хозяйском доме по договору аренды, заключенному на 99 лет. Хозяин прислал счет, требуя оплатить налог на землю. Положена ли нам скидка, если в семье имеется ребенок-инвалид?»

    – В вашем случае плательщиком налога считается сам владелец земли. Согласно Закону о земельной реформе в городах вы обязаны просто компенсировать землевладельцу его расходы на оплату налога. Увы, но прав на льготы по налогу у вас в таком случае нет. Согласно Закону о налоге на недвижимость и правилам Рижской думы № 198 «Порядок присвоения льгот по налогу на недвижимость в Риге» скидка полагается только лицу, которое является прямым плательщиком налога.

    «Я живу с ребенком в муниципальном доме. Квартиру получили от Рижской думы без права приватизации, мы имеем статус нуждающейся семьи. Обслуживающая фирма Rīgas pilsētbūvnieks вписывает налог на недвижимость в квартирную квитанцию. Имею ли я право на льготы?»

    – Из описания я понял, что плательщик налога – это управляющий домом. Как арендатор муниципальной квартиры, вы только компенсируете ему эти расходы. Как и в первом описанном случае, вы не имеете права на налоговые льготы.

    Пенсионер пенсионеру рознь?

    «Я пенсионерка, живу в Риге и задекларирована одна в квартире с 1989 года. Мне прислали квитанцию по налогу на недвижимость с учетом 50%-ной скидки. В Управлении по доходам самоуправления Рижской думы мне пояснили это так: у меня есть сын – и неважно, что он живет отдельно. Поэтому мне не полагается 90% скидки, как многим другим пенсионерам. Но разве это правильно? Галина Михайловна Фролова».

    – Рижская дума в соответствии с Законом о налоге на недвижимость издала правила самоуправления № 198 «Порядок присвоения льгот по налогу на недвижимость в Риге». В них определяется, что пенсионеры, имеющие совершеннолетних детей и задекларированные на жилой площади с одним лицом, являющимся инвалидом I или II группы или пенсионером, имеют право на льготу по оплате налога на недвижимость в размере 50%. В свою очередь 90%-ная скидка полагается только одиноким пенсионерам или инвалидам.

    Потеряли квитанцию!

    «Хочу поделиться с читателями проблемой, которая влетела в копеечку моей семье. Речь идет об уплате налога на недвижимое имущество. Из-за собственного незнания и глупых накладок мы уплатили лишние 2 лата за свою квартиру, а моя любимая девушка в таких же обстоятельствах переплатила почти 30 латов.

    Я всегда оплачиваю счета самостоятельно и поэтому очень удивился, когда в феврале 2013 года мне пришла квитанция от Управления по доходам Рижской думы с просьбой оплатить налог на недвижимость за текущий сезон, а также. покрыть задолженность за 2012 год! – рассказывает Кирилл. – Я позвонил в управление и начал выяснять, откуда у нашей семьи, которая очень щепетильно относится к оплате счетов, взялся долг по налогу за квартиру?

    Мне объяснили, что в феврале 2012 года я должен был получить очередной счет за жилищный налог. Но в прошлом году я такого послания от Управления по доходам точно не получал. «В таком случае, – ответил специалист, – вы должны были в течение месяца позвонить нам и затребовать копию квитанции!»

    Но мы-то не знали ни о необходимости платить налог за квартиру, ни об обязанности самим обращаться за квитанцией в самоуправление. Я начал задавать вопросы знакомым и выяснил, что счета от Управления по доходам не получили многие. Так люди и становятся должниками против собственной воли.

    В Управлении по доходам я поинтересовался: «Что было бы, если бы до меня не дошла и квитанция за 2013 год?» «За каждый просроченный день на основной налог начисляются штрафные санкции, – объяснили в учреждении. – Когда вы накопили бы 50 латов пеней, мы выслали бы вам повторное предупреждение».

    По-моему, это очень несправедливо по отношению к честным налогоплательщикам. Лично я заплатил за просрочку около 4 латов, но моя любимая девушка накопила почти 30 латов штрафа. Она и дальше не знала бы, что осталась в должниках и наказана штрафными санкциями, если бы не услышала от меня эту историю и не обратилась бы за пояснениями в Управление по доходам.

    Хочу обратиться ко всем собственникам квартир, домов и земли в Риге. Если в феврале 2013 года вы не получили налоговые квитанции от Управления по доходам Рижской думы, поскорее требуйте выслать вам копию. Иначе и глазом моргнуть не успеете, как сделаетесь должником и вас накажут пенями!»

    – В соответствии с Законом о налоге на недвижимое имущество самоуправление обязано выслать платежное извещение до 15 февраля. В свою очередь налогоплательщик, к этому сроку извещения не получивший, согласно закону обязан в письменном виде информировать об этом самоуправление. Как видите, законодатели обязали налогоплательщиков сотрудничать в этом вопросе с местными властями, администрирующими налог.

    В соответствии с первой частью статьи 9 Закона о налоге на недвижимое имущество только налогоплательщик несет ответственность за уплату налога в срок. Закон же о налогах и податях предусматривает, что за просрочку платежа насчитываются пени в размере 0,05% за каждый день опоздания. Хотя возмущение читателя понятно, но самоуправление действовало согласно нормативным актам.

    Напоминаем, что если по правилам самоуправления вам полагается скидка по налогу на недвижимость, затребовать ее можно до 15 декабря текущего года!

    Зачем частнику водомер?

    «Прошу помочь мне в конфликте с предприятием Rīgas ūdens. Год назад умерла бабушка, у которой в Риге был старенький дом, купленный еще в 1939 году. Примерно 35 лет назад в дом был проведен городской водопровод, за что мы до сих пор платим. В этом году я оформила права наследства на эту недвижимость. При заключении нового договора в Rīgas ūdens мне сообщили, что обязательно нужно поставить счетчик.

    Нас принуждают в течение года получить технические правила, а также подготовить (или восстановить) трубы с привлечением сертифицированной фирмы. Все это стоит огромных денег! В доме живет пенсионерка и малообеспеченное лицо. Разве по закону Rīgas ūdens имеет право заставлять нас оплачивать всю эту процедуру? Почему до сих пор счетчиков никто не требовал?

    С уважением, ваша читательница Инта».

    – Да, описанная читательницей «МК-Латвии» ситуация соответствует действительности, – сообщил представитель Rīgas ūdens Артур Муцениекс. – Во время перезаключения договора на водоснабжение клиента обязывают провести работы, необходимые для постройки узла по учету потребления воды. Это нужно, чтобы потом наше предприятие могло установить счетчик.

    Почему вдруг понадобился водомер? Потому что учет потребления воды по нормативам мы ведем только в исключительных случаях до срока, указанного в договоре. Установка счетчиков совершается в Риге постепенно и в большинстве случаев – именно в момент перезаключения договора с Rīgas ūdens.

    Расходы на постройку узла для счетчиков финансирует клиент, потому что в тариф Rīgas ūdens эти расходы не включены, а также – потому что узел располагается на участке труб, принадлежащих клиенту. В соответствии с пунктом 1.5 упомянутых правил Рижской думы внутренние сети водоснабжения эксплуатируются и ремонтируются за счет клиента. Зато сам счетчик устанавливается за средства Rīgas ūdens.

    www.mklat.lv

    Новый налог на недвижимость. Будьте внимательны

    Законодатели решили ввести новый налог на недвижимость с 2017 для физических лиц. Это вызвано тем, что колоссальный пласт недвижимости фактически не имеет владельцев, то есть, дома построены, но право собственности на них не оформлено в законном порядке .

    Так в деревнях живут сельчане из поколения в поколение и не думают оформлять дома, да это им и не нужно. Вместе с тем не спешат оформлять особняки или недострои городские жители, тем самым экономя на налогах. Вот законодатели и решили, что казна должна пополняться всеми, кто владеет недвижимостью, что, несомненно, является справедливым моментом.

    Налог на недвижимость

    32-я глава Налогового кодекса разъясняет, что относится к недвижимости, и какая часть стоимости владений должна перечисляться в качестве налога. Так имуществом признаются:

  • земельные участки и доли;
  • особняки, коттеджи, части домов;
  • капитальные постройки (бани, садовые домики, гаражи на фундаменте);
  • объекты незавершённого строительства.
  • Все объекты имеют ценность и облагаются налогом: определённой частью общей стоимости. В свою очередь стоимость может быть инвентаризационной и кадастровой. До 2016 года налог рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, которая несоразмерно меньше кадастровой.

    То есть из года в год вплоть до 2020 года суммы налогов будут расти. Плюс к этому добавятся новые основания для его уплаты.

    Новый налог на недвижимость

    С января 2017 года подход к налогообложению капитальных строений уже существенно отличен от ранее применяемого. Подошёл к концу переходный период, в котором все владельцы объектов недвижимости должны были зарегистрировать свои постройки в законном порядке.

    Пока ещё действует дачная амнистия, в рамках которой стать законным владельцем бани, дома или гаража можно дешевле:

  • сначала капитальные (на фундаменте) строения ставятся на учёт в госкадастр (нужно оформить либо техплан, либо декларацию, в том числе и на незавершёнку);
  • затем на основании выданного Росреестром техпаспорта там же в Росреестре регистрируются права собственников (за символические 350 рублей).
  • К марту сведения о зарегистрированных правах в прошлом году попадают к налоговикам, которые рассчитывают налог на имущество и высылают по адресам квитанции.

    Во исполнение закона местные муниципалитеты будут организовывать инвентарные проверки: инспекторы будут выявлять капитальные объекты свыше 50 метров площади, которые не зарегистрированы в реестре. Искать будут разными способами:

  • визуальный осмотр владений;
  • аэротопосъёмка.
  • Всё зависит от финансовых возможностей муниципалитетов. В Подмосковье, например, поисковая операция уже широко развёрнута, найдено большое количество не просто особняков, а огромных владений с кортами, бассейнами и саунами, владельцы которых скрывают факт существования недвижимости.

    На оформление и узаконивание владений законодатели дали срок до июля 2017 года. Если до этого момента в Росреестре не будет сведений о владельцах недвижимости, их неминуемо ждут штрафы. Плюс к этому постройки могут быть снесены, как незаконные.

    Последнее предупреждение

    Понуждение к исполнению закона происходит по алгоритму:

  • производится топосъёмка с обозначением фактически размещённых на участке строений;
  • данные сравниваются с картой госкадастра, госреестра и архивными документами БТИ;
  • отмечаются неучтённые раньше строения;
  • владельцам участков, на которых расположены эти объекты, направляются информационные письма;
  • проигнорировавшие требования оформить владения в Росреестре будут подвергнуты штрафам.
  • xranitelochaga.ru

    Способы получения информации по налогу на имущество физических лиц

    Налог на имущество физических лиц

    Налог устанавливается, на движимую и недвижимую собственность. Он перечисляется каждый год и является регулярным платежом, он должен быть уплачен независимо от, того используется собственность собственником или не пользуется. Уплачивают его физические лица. Ими признаются граждане РФ, также иностранные граждане и физические лица, не имеющие гражданства.

    Согласно специальному закону налогооблагаемыми объектами являются:

  • любое жилое помещение;
  • гаражное помещение;
  • единый недвижимый комплекс;
  • недостроенный объект;
  • другие сооружения, здания и помещения.
  • Налоговое уведомление

    Этот налог высчитывает специальная служба. Дальше, она должна отправить по месту, где живёт налогоплательщик налоговое уведомление, и в нём будет содержаться информация о сроке, когда физическое лицо должно оплатить налог и его размере. Форма уведомления основывается согласно приказу ФНС России. Раньше, чем за 30 календарных дней срока уплаты, должно быть вручено уведомление.

    Вручить его инспекция может следующими способами:

  • лично в руки налогоплательщику;
  • отправить по почте;
  • отправить в электронном виде.
  • Иногда уведомление не приходят владельцу недвижимости. Это не значит, что платить ничего не нужно. Согласно закону, действующему с начала 2015 года, налогоплательщик должен проявить инициативу и самостоятельно сообщить ФНС о том, что не было получено уведомление.

    Для этого объект должен:

  • сообщить о наличии движимого имущества и транспорта;
  • вложить копии документов, устанавливающих право собственности.
  • Сделать вышеуказанные действия нужно не позднее последнего для следующего года.

    Согласно специальной статьей из НК РФ. В специальном уведомлении обязательно должны быть указаны:

  • налоговая ставка;
  • НБ;
  • доля собственника;
  • налоговая сумма;
  • срок уплаты.
  • В основном специальные инспекции отправляют уведомления налогоплательщику по почте. После того, как истечёт шесть дней, с того момента, как письмо будет отправлено, уведомление официально считается полученным. При возникновении каких-то проблем, акт получения уведомления можно оспорить в суде, также о взыскании недоимки по иску налоговой инспекции.

    В налоговой

    О сумме задолженности можно узнать, если лично прийти в территориальный орган ФНС. Районный отдел инспекции расположен по месту вашей регистрации.

    Для получения информации и квитанции на оплату нужно:

  • показать специалисту налоговой службы своё удостоверение личности;
  • назвать адрес, по месту проживания.
  • По телефону

    Можно узнать задолженность и по телефону. Нужно всего лишь сделать звонок в отдел инспекции ФНС России, который находится по адресу вашего жительства. Обратившись в инспекцию, специалист расскажет всю необходимую и полезную для вас информацию.

    Для консультации специалиста при звонке нужно:

  • сообщить личные данные собственника;
  • сообщить почтовый адрес объекта, о котором вы бы хотели получить информацию.
  • Через интернет

    Задолженность можно узнать, зайдя на официальный сайт ФНС. Для этого вам потребуется заполнить следующие поля:

  • реквизиты налогоплательщика;
  • налоги физических лиц;
  • выбрать способ оплаты.
  • Как рассчитывается налог на имущество

    С первого дня 2015 года, этот налог рассчитывается по новым установленным правилам. До принятия нового правила для его расчёта, налоговую базу можно было рассчитать на основании остаточной стоимости. В настоящее время ее исчисление, будет осуществляться, согласно кадастровой стоимости по ряду объектов.

    Как рассчитывается налог от кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость – это определённая стоимость недвижимого объекта налогообложения, совокупность технических, административных и правовых мероприятий. Для того чтобы установить кадастровую стоимость земли, нужно провести государственную оценку земли.

    При необходимости узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества, можно выбрать любой способ, который будет для вас удобен:

  • посмотреть в кадастровом паспорте;
  • обратиться непосредственно в Кадастровую палату;
  • зайти на сайт «Росреестр».
  • Чтобы рассчитать налог на недвижимость, нужно:

  • рассчитайте площадь помещения;
  • узнайте стоимость по кадастровым планам;
  • рассчитайте налоговую базу;
  • определите процентную ставку;
  • рассчитайте налоговую сумму.
  • Как рассчитывается налог от инвентаризационной стоимости

    Инвентаризационную оценку жилого помещения используют при таких сделках, как обмен, дарение или продажа. Она необходима для исчисления налогов и государственных пошлин. Чтобы получить справку, нужно:

  • прийти в районное бюро тех. инвентаризации с документами, подтверждающими вашу личность и документами, которые могут подтвердить ваше право собственности на имущество;
  • написать заявление для получения документа и обязательно указать инвентаризационную стоимость имущества;
  • заплатить за услуги БТИ;
  • снова обратиться в учреждение и получить готовую справку.
  • Как рассчитывается налог по новым правилам в первые 4 года

    С начала 2015 г. вступила в эксплуатацию новая глава НК, о налоге на имущество. Расчёт его ведётся таким образом:

  • нужно рассчитать налоговую сумму исходя из кадастровой оценки;
  • вычислить его размер, на основе инвентаризационной стоимости;
  • определить разницу между суммами;
  • разницу нужно умножить на специальный понижающий коэффициент;
  • к получившемуся числу прибавляется сумма платежа, которая уже определена согласно инвентаризационной стоимости.
  • В первом году коэффициент равен 0,2, а в четвёртом повышается до 0,8.

    По новым правилам необходимо помнить, что налоговая сумма теперь начисляется исключительно за 2015 год. За 2014 налоговая сумма уже начисляться не будет. Если принять во внимание то, что сумма платежа уже начислена за прошлый год, то обязанность по уплате суммы определяется исходя из кадастровой стоимости, и в этом случае образуется не ранее 2016 года.

    Срок уплаты налога на имущество

    С первого дня 2015 года срок уплаты налога производится до 1 октября 2015 года. В прошлом году срок уплаты был назначен на месяц вперёд. Действует это независимо от региона в Российской Федерации. В случае неуплаты, налогоплательщику придётся заплатить штраф равный 20% от суммы, которую он не оплатил. Дополнительно ему будут начисляться пени за каждый день с момента просрочки.

    Оплата налога на имущество

    Система уплаты налога устанавливается НК РФ. Осуществляется переход предмета налогового платежа от лица, который является налогоплательщиком к государству. В его обязанности входит личное исполнение обязанности по уплате, в случае если другие варианты не рассматриваются законодательством РФ.

    Уплатить налоговую сумму физическому лицу возможно:

  • в отделениях любых банков;
  • на странице официального сайта ФНС РФ.
  • Нужно только обратиться с квитанцией в ближайший банк. Квитанцию можно получить по почте или скачать её из своего «личного кабинета».

    Какие существуют льготы по налогу на недвижимость

    Налоговые льготы освобождают налогоплательщика от налогового тяжести или могут уменьшить его бремя по сравнению с обычным режимом налогообложения. Льготы, которые существуют для отдельных видов имущества.

    Освобождаются от уплаты:

    • граждане, проводящие творческую деятельность в помещениях, которые специально для этого оборудованы. Они должны использоваться только в качестве мастерских, для творчества;
    • граждане, имеющие какие-либо хоз. сооружения и их площадь, не больше 50 кв. метров. При этом они находятся на земельных участках. Они должны быть предоставлены для личного хоз. пользования, садоводства или огородничества, или собственного жилищного строительства.
    • Освобождаются от уплаты, следующие физические лица:

    • инвалиды первой и второй групп;
    • инвалиды с детства;
    • герои СССР и РФ;
    • супруги и родители военных, которые погибли при исполнении воинских обязанностей;
    • семьи военнослужащих, которые потерял кормильца;
    • лица, принимавшие участие в испытаниях ядерного оружия;
    • лица, занимавшие списочные должности в воинских частях госбезопасности, армии Советского Союза или ВМФ.
    • Существуют отдельные льготы на имущество, преимущественно для пенсионеров:

    • физические лица, которые достигли возраста 60 лет и 55 лет, непосредственно для мужчин и для женщин, и которым уже выплачивают каждый месяц определённую сумму на проживание, пожизненно;
    • пенсионеры, которые получают пенсию в порядке, который установлен Российским законодательством.
    • Чтобы получить льготу пенсионерам, необходимо:

    • подать заявление о предоставление льготы, в специальную налоговую инспекцию;
    • приложить документ, который подтверждает право на льготу;
    • пенсионное удостоверение.
    • homewin.ru

      Это интересно:

      • Приказ годовая инвентаризация Руководства, Инструкции, Бланки Новые файлы приказ на годовую инвентаризацию образец Приказ на инвентаризацию образец 2015 Приказ на инвентаризацию образец 2014 скачать бесплатно Приказ (постановление, распоряжение) о проведении инвентаризации. Форма ИНВ-22. […]
      • Процентная ставка налога на недвижимость 2018 Налог на недвижимость - 2018 физических и юридических лиц Сборник "Налог на недвижимость": 01. Объект налогообложения 02. Плательщики 03. База налогообложения 04. Льготы 05. Ставки налога 06. Начисление налога:06.1. Для физических лиц; 06.2. Для юридических лиц ;06.3. В […]
      • Пенсия в греции 2014 Сколько составляет пенсия в Греции в 2018 году Греция активно борется с экономическим кризисом, который стремительно разгорелся несколько лет назад. Для урегулирования ситуации в государстве правительство предприняло ряд мер, которые только негативно сказались на качестве жизни старшего […]
      • Закон україни про податок на нерухоме майно Податок на нерухоме майно - 2018 Головне пpо податок на нерухоме майно: 1. Об'єкт оподаткування 2. Платники 3. База оподаткування 4. Пільги 5. Ставки податку 6. Обчислення податку:6.1. Фізичними особами. 6.2. Юридичними особами. 6.3. У разi зміни власності. 7. Сплата […]
      • Отчёт налог на прибыль 2014 Отчет по единому налогу 06. Часто задаваемые вопросы об отчете 07. Календарь предпринимателя - сpоки отчетности, уплаты налогов 09. Разъяснения налоговиков по теме " Отчет по единому налогу ": ·01· 24.01.2017 Видeо Годовая отчетность "yпрощенцев" 1 и 2 группы: заполняем вместе. ·02· […]
      • Перемешка правила Перемешка Ведущий: Сергей Пехлецкий Страна: Россия Язык: русский Количество сезонов: 3 Производство: Продолжительность: 15 минут Вещание: Канал: Карусель Период трансляции: С 24 августа 2015 года Ссылки: Перемешка — детская интеллектуальная игра, своеобразный турнир для […]
      • Санкт петербург развод мостов время Санкт петербург развод мостов время Развод мостов в Петербурге можно посмотреть с конца апреля по ноябрь. Это одно из самых красивых и запоминающихся зрелищ. В какие месяцы и где лучше смотреть развод мостов и как лучше подготовиться. Навигация в Петербурге открывается в конце апреля и […]
      • Нужен патент для работы в россии Патент на работу для граждан Молдовы Мигранты из безвизовых стран, прибывая в Российскую Федерацию, могут без проблем устроиться на работу по особому документу – он называется патент. Молдова относится к таким странам, поэтому всем, кто решит поехать работать в Россию необходимо знать, […]