Разрешение доли на строительство

admin

Можно ли зарегистрировать строящийся дом на себя, если 1/2 доля участка у мамы?

Добрый день! Интересует следующее. Столкнулись с ужасной ситуацией по земле и строительству дому. Дело в следующем — имеется земля, площать 1200 кв.м., общая долевая собственность 1/2 моя и 1/2 Матери. Начал строительство дома, уже завел под крышу, на данный момент получаю ГПЗУ и нужно получить разрешение на строительство, но! с Мамой уже давно в конфликте, но она была готова дать согласие на строительство, а в администрации говорят — подпишет она и дом автоматически будет принадлежать и Маме, в 1/2 доле! Чего я допустить не могу! Строили мы с гражданской Женой, со стороны Мамы ни копейки не было вложено. Как быть в данной ситуации? Дом находится в конце участка, если его межевать — они не дадут проезда, прохода!

Ответы юристов (2)

Вопрос Ваш напоминает поговорку: «поезд ушел, обратного пути нет». У Вас с мамой земельный участок пополам в идеальном варианте. Прежде чем начать строительство дома, нужно было разделить земельный участок в натуре и на своей половине строить дом. Вы этого не сделали, с матерью не ладите. Тогда Вам остается сейчас обратиться в суд о разделе земельного участка в натуре. Это значит, нужно пригласить кадастрового инженера, составить межевой план, обратиться в кадастровую плату и получить там кадастровый паспорт на свою долю, в Росреестрне зарегистрировать право собственности на участок и только потом получить разрешение на строительство дома. Проблема в проходе к дому… Есть мать не разрешит через ее участок сделать проход, Вам снова придется обращаться в суд о принуждении матери в предоставлении сервитута для прохода к своему дому. Вся эта проблема — результат несвоевременного решения вопроса.

Уточнение клиента

Согласен, что сами виноваты. А разделить участок возможно без суда, если она на это пойдет? У нас примерно в равных долях по 6 соток земли. И ещё вопрос-получается, если мы сейчас вместе с ней заказываем разрешение на строительство-она становится автоматически собственником будущей стройки? Не смотря на то, что она ни копейки в это не вложит? Все чеки на руках, договора со строителями. Есть момент, наша земля в общей сложности не стоит более 1.5 миллиона, у нас 1/2, не смотря на это-я предложил выкупить ее часть за 1.5-она просит 3. Возможно ли как-то признать через суд, что она завышает стоимость и если нет, то я хотел бы начать продажу дома с участком. Естественно, что она будет требовать опять же эти 3 миллиона, но при продаже возможно оценить участок, наши вложения.

15 Августа 2017, 21:11

Если мама согласна разделить участок, то никакого суда не нужно. На построенный Вами дом Ваша мама собственником никак быть не может. Вас немножечко ввели в заблуждение. Если дом окажется на ее части участка, она вправе будет требовать плату за пользование участком, на котором стоит дом, но никак права собственности на часть дома. Насчет стоимости земельного участка… В каждом регионе, кроме кадастровой цены, существует рыночная стоимость земельных участков и это зависит от местоположения участка. В судебном порядке принудить маму уменьшить цену не получится. Нужна рыночная оценка, которую может сделать и кадастровый инженер. Вот на эту цену и можно ориентироваться.

Строительство дуплекса(дом на 2 семьи) частным лицом

Добрый день, я с другом хочу построить на участке дом. Участок 6 соток под ижс в московской области. Хотелось иметь в собственности половину дома и половину участка, возможно ли с юр. стороны правильно оформить документы. Как и когда(до постройки дома или после) правильно это сделать? Могу ли я построить такой дом сам(при помощи бригады) или мне обязательно обращаться в строительную компанию?

Ответы юристов (6)

Да, юридически возможно все правильно оформить.

1) Земельный участок должен быть в общей долевой собственности на Вас обоих, иначе, если он будет оформлен на одно лицо, то и регистрация права собственности на жилой дом будет осуществлена на одно лицо.

2) До 1 января 2015 года, возможно оформление права собственности на жилой дом без получения разрешения на строительство (по «дачной амнистии»), однако, поскольку действие «дачной амнистии» скоро закончится, необходимо в органе местного самоуправления получить разрешение на строительство.

3) После постройки дома, Вам с другом, необходимо будет обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации с заявлением.

4) Дом можно построить самостоятельно.

* Если земельный участок в собственности на двоих, то друг не сможет без Вас зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Шелковая Наталья Николаевна

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Прежде всего, считаю необходимым узнать — кто является собственником земельного участка?

В части раздела дома и механизма его возведения — самому строить или бригаду привлекать — это на Ваше усмотрение, что касается «юридически правильного оформления половины дома в собственность» — то прежде всего нужно возвести строение, а там уже при государственной регистрации права собственности на него и именовать перечень лиц, входящих в число собственников.

Можете заключить смешанный договор с другим будущим сособственником: в котором определить порядок финансирования строительства и распределение долей от построенного объекта, и порядок действий по регистрации права собственности на дом. Оформить долю на земельный участок можете с момента приобретения его в собственность и регистрации в кад. палате.

Построитьдом можете как самостоятельно, так и через фирму- запретов и ограничений на этот счет в законодательстве не содержится.

Для начала необходимо получить разрешения на коммуникации, затем разрешения на строительство. Орган полномочный выдавать подобный документ — Отдел градостроительства и архитектуры.

Пакет документов для получения разрешения на строительство:

    заявление с просьбой разрешить строительство дома на конкретном земельном участке;копия свидетельства о регистрации права собственности на землю;копия кадастрового плана участка;копия договора купли-продажи участка;копия личного паспорта;ходатайство местной администрации;справка местной администрации об отсутствии арестов и запретов на участок;ситуационный план, заверенный в местной администрации;согласование со службами (газовая, электросеть, телеком);проект жилого дома со схемой планировочной организации земельного участка.

Срок получения разрешения — около месяца. Выдается документ в 3-х экземплярах и сроком на 10 лет. Вместе с разрешением вам вернут проект дома с отметкой местного управления архитектуры о проведенном согласовании.

Для разработке проекта дома необходимо обратиться к специалистам-проектировщикам.

Далее, необходимо получит строительный паспорт, т.е. разрешение на проведение строительных работ. При этом органами архитектуры и градостроения уточняются размеры местности, делается разбивка габаритов земельного участка.

После этого можно начинать строительные работы. Если у вас есть полноценный проект дома, то все расчеты по стройматериалам и всему необходимому у вас на руках.

Введение дома в эксплуатацию

После того, как строительство дома закончено, необходимо ввести дом в эксплуатацию, для чего в Администрацию вашего района в Отдел градостроительства и архитектуры, предоставляется следующий пакет документов:

документы о праве собственности на землю;градостроительный план земельного участка;разрешение на строительство;заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства;паспорт технической инвентаризации на достроенный объект недвижимости;обязательно нужен документ-схема, в котором указано расположение объекта на участке, расположение инженерно-технических сетей, а также план организации земельного участказаключение соответствующих административных органов о готовности объекта недвижимости и соответствии его проектной документации.

На основании указанных документов вы получаете постановление главы местного муниципального образования об утверждении акта законченного строительством объекта и можете зарегистрировать право собственности – получить свидетельство «О государственной регистрации права собственности».

При вводе дома в эксплуатацию в Москве и Подмосковье, обязательным условием является непосредственное присутствие приемочной комиссии, которая проверяет соответствие дома проектной документации, а также возможность его эксплуатации.

Хотелось иметь в собственности половину дома и половину участка, возможно ли с юр. стороны правильно оформить документы. Как и когда(до постройки дома или после) правильно это сделать?

Лучше всего оформлять документы на строительство на одного человека, а в последующем формально продать 1/2 дома своему другу. Для обеспечения гарантий вы можете заключить с вашим другом договор.

В данном случае имеет значение на кого оформлен земельный участок. Если земельный участок оформлен на друга, то после окончания строительства может возникнуть ситуация когда Ваш друг откажется передавать Вам 1/2 долю дома. Поэтому имеет смысл подстраховаться и заключить договор еще до начала строительства.

СОгласно ст. 40 и ст.43 ЗК РФ собственник
земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд
имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые,
пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с
законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и
иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением
земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием
оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы,
строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными
законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и
иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного
участка, предусмотренные законодательством.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им
права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено
настоящим Кодексом, федеральными законами.

То есть, будучи собственником земельного участка — вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе разрешать
строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного
участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку
или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права
осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и
правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В
соответствии со ст. 209 ГК РФ

собственник вправе
по своему усмотрению совершать
в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие
закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом
интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам права владения,
пользования и распоряжения имуществом, оставаясь собственником.

То
есть, собственник
недв. вправе по своему усмотрению
распоряжаться им, в том чи

В соответствии со
ст. 244 и ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности
двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество
может находится в общей собственности с определением доли каждого из
собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения
таких долей (совместная собственность).

По соглашению
участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению
суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут
быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее
участников, доли считаются равными.

Соглашением всех
участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и
изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и
приращение общего имущества.

То есть,
если Доли общей собственности не были определены, то они считаются
равными.

Согласно ст.
25.3акона о гос. регистрации прав на недвижимое имущ. согласно которой:

1. Право
собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на
основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором
расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской
Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление
правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в
случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право
заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если
документы на государственную регистрацию представлены представителем) на
указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом
порядке.

Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской
Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое
разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по
собственной инициативе.

(п. 1 в ред.
Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

2. Право
собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на
основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором
расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство,
если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства
создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Разрешение на
строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для
строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения,
запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в
органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое
разрешение по собственной инициативе.

4. В случае, если
земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества,
принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право
собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется
на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным
участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

вправе зарегистрировать свое право зарегистрировать
право собственности на дом
на
основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным
участком,-договора аренды.

Таким образом, сейчас Вам следует

Смогу оказать услугу по составлению Договора, а
также
. C уважением
Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Материнский капитал на строительство дома

Уже в течение полных 10 лет (2007-2016 гг.) в России действует закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», направленный, в том числе, на оказание гражданам помощи в улучшении жилищных условий. Такая поддержка оказывается государством в виде материнского (семейного) капитала (МК), выплачиваемого всем семьям, в которых есть двое и более детей, младший из которых родился или был усыновлен после 01.01.2007 года (при этом и мать, и ребенок должны быть гражданами РФ независимо от места рождения и проживания).

Использование материнского капитала на строительство жилого дома является одной из основных целей господдержки. В общем случае выплата маткапитала осуществляется после достижения ребенком трехлетнего возраста, но имеются исключения. Причем в зависимости от способа осуществления строительства дома (самостоятельно либо с привлечением подрядчика) порядок предоставления госсубсидии различается.

Субсидию по сертификату можно получить предварительно перед началом застройки либо после, когда дом уже возведен. Осуществлять строительство с использованием маткапитала можно только на отведенных для этого земельных участках и при наличии соответствующих разрешительных документов. Затраты на ремонт дома по сертификату не компенсируются (разрешена только полноценная реконструкция с увеличением общей площади жилого помещения не менее, чем на одну учетную норму).

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома?

Ст. 10 Закона № 256-ФЗ предусматривает несколько способов направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий:

  • приобретение квартиры или иного жилья посредством заключения сделок либо участия в различных жилищных кооперативах;
  • строительство либо реконструкция жилого дома;
  • погашение кредита, полученного на приобретение или строительство жилья.
  • Получить средства господдержки на строительство (реконструкцию) дома можно при соблюдении всех требований законодательства. Можно выделить основные требования, такие как:

    • строительство дома должно осуществляться на территории РФ;
    • земельный участок находится в собственности владельца МК (его супруга) или на ином законном основании (право аренды, безвозмездного пользования и др.) и имеет определенный вид разрешенного использования (ВРИ) — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
    • наличие разрешительной документации на строительство, полученной в органах местного самоуправления;
    • после реконструкции дома общая площадь увеличилась не менее чем одну учетную норму жилплощади, установленную субъектом РФ.
    • Законом № 256-ФЗ определено, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал:

    • сертификат на маткапитал;
    • правоустанавливающие документы на землю;
    • выданные местной администрацией документы, разрешающие строительство;
    • договор строительного подряда (если возведение дома осуществляет сторонняя организация)
    • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу либо он самостоятельно строит дом или заключает договор с подрядчиком;
    • документы, удостоверяющие личность владельца МК и/или супруга;
    • обязательство об оформлении жилого дома в общую собственность членов семьи, в том числе детей с указанием размера долей каждого.
    • Какое жилье можно построить по сертификату

      Построить жилой дом с использованием сертификата на мат.капитал можно в случае соответствия постройки требованиям строительных норм (правил) и с соблюдением всех условий, установленных законом.

      Требования к жилым домам определены Положением о признании помещения жилым, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016), СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.:

    • расположение объекта ИЖС в жилой зоне в соответствии с территориальным зонированием (населенные пункты);
    • дом должен быть капитальным строением, на фундаменте, с несущими стенами;
    • конструкции жилья должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования;
    • наличие инженерных систем (электро-, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и газоснабжение), а в населенных пунктах без централизованных коммунальных систем допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.

    Дача и другие временные строения не относится к объектам, для которых разрешено использование средств маткапитала. Такие здания по своим строительным характеристикам хотя зачастую и могут быть отнесены к жилым помещениям, но их расположение находится на земельном участке, не предназначенном для ИЖС.

    Можно ли на маткапитал купить землю для строительства

    Казалось бы, приобретение земельного участка для строительства жилого дома, должно отвечать целям улучшения жилищных условий семей, имеющих детей, а средства маткапитала выделяться на его покупку. Но под этим федеральный закон понимает только приобретение, строительство и реконструкцию жилого помещения.

    Исключением является приобретение земли вместе с уже находящимся на ней жилым домом, пригодным для проживания семьи. Формально (по договору) расход государственных средств будет направлен только на покупку жилого дома, а земельный участок будет выступать как дополнение к нему.

    Можно ли построить жилье на дачном (садовом) участке

    В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков» жилой дом может размещаться на землях, предназначенных для различных видов использования. Закон № 66-ФЗ о садоводческих (дачных) объединениях также допускает создание жилого дома на дачном (садовом) земельном участке.

    Однако в Пенсионный фонд для получения госсубсидии необходимо предоставить разрешение на строительство, которое дает застройщику право на возведение дома. Но для строительства жилого дома запрещено использовать такие виды земельных участков, как:

  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) земля для выращивания с/х культур и картофеля, размещения садового дома для отдыха, хозпостроек;
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для размещения жилого дачного дома (не выше 3-х надземных этажей, не делимого на квартиры, пригодного для отдыха и проживания), хозпостроек, выращивание с/х культур.
  • Строительство дома разрешается на земле со следующими ВРИ:

    • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, предназначенная для постройки жилых домов;
    • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — земля, предназначенная для сельского хозяйства, но применяемая и для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры.
    • Использование маткапитала на постройку объекта ИЖС до 3 лет

      Использование маткапитала напрямую на постройку объекта ИЖС до достижения ребенком 3 лет законом не предусмотрено. Но существует исключение, которое касается кредитных обязательств. При наличии (получении) кредита на строительство жилья (в т.ч. ипотечного) у одного из супругов, средства материнского капитала (или их часть) направляются в любое время со дня рождения ребенка (не дожидаясь 3 лет) на уплату:

      При этом не имеет значение, когда был получен кредит — до возникновения права на господдержку в виде маткапитала либо после. Главное, что бы он был целевым, то есть, предоставлен для строительства либо реконструкции жилого дома, тем самым улучшая жилищные условия семьи.

      Как использовать материнский капитал на строительство дома

      В зависимости от того, кто будет осуществлять строительство (семья самостоятельно или строительная организация), в вопросе, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал, будут различия:

      Средства материнского капитала выдаются на строение дома двумя равными частями, если строительство осуществляется своими силами без привлечения строительной организации. В данном случае, деньги перечисляются на счет обладателя сертификата ее либо супруга, при условии, что он самостоятельно осуществляет строительство собственными силами.

      Как получить деньги на постройку жилья своими силами

      При самостоятельной постройке для получения первой части материнского капитала (в размере не более 50% от его суммы) понадобятся следующие документы:

    • о праве на земельный участок (собственность, аренда, бессрочное пользование, наследуемое владение, безвозмездное срочное пользование) лица, получившего сертификат либо супруга;
    • разрешение на строительство;
    • нотариальное обязательство о переоформлении объекта ИЖС в общую собственность членов семьи (на всех детей, в том числе последующих) в течение 6 месяцев с момента получения кадастрового паспорта;
    • реквизиты банковского счета для перечисления средств;
    • оригинал материнского сертификата, свидетельство о браке (если строительство осуществляется супругом), паспорта заявителя и ее супруга.
    • Для получения денежных средств нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда России (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами госсубсидии по установленной форме. Деньги МК в течение 2 месяцев перечисляются на банковский счет лица, имеющего сертификат, или его супруга. ПФР в случае необходимости вправе также самостоятельно затребовать документы из соответствующих органов.

      Чтобы получить вторую часть материнского капитала на строительство дома, по истечении полугода со дня получения первой части средств необходимо подать вместе с повторным заявлением о распоряжении документы, подтверждающие проведение первой части строительных работ (монтаж фундамента, кровли и стен).

      Как построить жилье по договору строительного подряда

      Построить дом с использованием материнского капитала можно не только своими силами, но и при помощи строительной организации (юридического лица). Для этого необходимо заключить с ней договор строительного подряда. При этом договор может быть заключен как женщиной, имеющей сертификат на маткапитал, так и ее супругом.

      При таком способе возведения дома денежные средства МК будут полностью перечислены разово всей суммой на счет строительной фирмы. Для этого в орган ПФР подается заявление на распоряжение семейным капиталом и, наряду с документами, указанными выше, предоставляется:

    • копия договора строительного подряда;
    • реквизиты банковского счета данной организации.
    • Необходимо отметить, что получить средства госсубсидии из Пенсионного фонда на постройку дома строительной организацией можно только по достижению ребенком трехлетнего возраста!

      Компенсация из материнского капитала за построенный дом

      Можно получить компенсацию в размере материнского капитала за уже построенный дом, если он был возведен после 01.01.2007 и если второму ребенку исполнилось 3 года. Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого необходимо представить пакет документов в отделение ПФР:

    • документы на пользование земельным участком (собственность, наследство, аренда);
    • документы, подтверждающие право собственности на построенный дом;
    • обязательство переоформить дом в общую собственность всех членов семьи в течение полугода со дня получения средств МК;
    • банковские реквизиты получателя средств (владельца сертификата маткапитала).
    • Материнский капитал на реконструкцию частного дома

      Если у семьи уже имеется построенный дом, можно привлечь средства МК для его реконструкции. Самым актуальным вопросом при реконструкции дома будет — сколько нужно пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?

      По закону, общая площадь жилого помещения должна увеличиться не менее чем на одну учетную норму площади жилья, которая устанавливается в каждом регионе Российской Федерации индивидуально (чаще всего в размере 18 кв. м).

      При проведении реконструкции сумма маткапитала также выдается частями, как это было описано ранее в части самостоятельно проведенного строительства. Чтобы получить средства по сертификату в полном объеме, работы по проведению реконструкции следует подтвердить, также получив в уполномоченном органе при местной администрации акт освидетельствования.

      Можно ли продать объект ИЖС, построенный на маткапитал

      Объект, построенный с привлечением материнского капитала, после окончания строительства и снятия всех обременений (например, ипотеки при получении денег в кредит) должен быть оформлен в общую собственность семьи — владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей. После этого распоряжаться домом можно будет в обычном порядке, предусмотренным гражданским и семейным законодательством, в том числе его можно будет продать.

      Для законного оформления продажи объекта ИЖС, собственником в котором являются дети, продавцу необходимо заранее посетить органы опеки и попечительства. Этот орган выдаст разрешение на продажу в случае, если не будут нарушены имущественные интересы несовершеннолетних граждан, что можно компенсировать следующими способами:

    • традиционно, взамен проданного жилья, несовершеннолетним предоставляются аналогичные доли во вновь приобретаемом жилье;
    • существует возможность предоставления малолетним собственникам денежной выплаты, эквивалентной стоимости их доли;
    • с разрешения и под контролем органа опеки и попечительства средства должны быть зачислены на счета детей и храниться до совершеннолетия;
    • возможен вариант с выделением детям долей в уже имеющемся другом имуществе, например квартире или доме, принадлежащем родственникам.
    • Во всех этих случаях величина квадратных метров, приходящихся на детей, не должна снижаться и жилищные условия не подлежат ухудшению. С согласия опеки в особых случаях возможно уменьшение количества квадратных метров в новом жилье, которое имеет стоимость, больше стоимости первого дома. В этом случае выделяемые на детей доли должны быть эквивалентны в денежном выражении.

      При соблюдении этих условий сделка купли-продажи дома, приобретенного с привлечением средств материнского капитала, является абсолютно законной.

      pro-materinskiy-kapital.ru

      Это интересно:

      • Опека автозаводский район нижний новгород Курсы в Автозаводском районе Лучшие курсы — рейтинг, адреса и телефоны Ленина проспект, 95, Автозаводский район • 8 (831) 290-92-50 • будни: с 09:00 до 12:00, с 12:45 до 18:00 Корпоративный университет Группа ГАЗ нижний новгород обучение тренинги консалтинг нижний новгород бережливое […]
      • Отдел опеки южно сахалинска Структура и контакты отдела 693007, г. Южно‐Сахалинск , ул. Дзержинского, 38. Начальник отдела:Ковальчук Наталья Владимировна Телефон: (4242) 43–60–30Факс: (4242) 50–08–05 С нами сотрудничают Сектор семейного устройства: Усыновление Кабинет № 6Слепченко Ирина ФёдоровнаПриемные дни: […]
      • Пенсия по уходу за престарелым после 80 лет ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Компенсационная выплата неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами Неработающему трудоспособному гражданину, который осуществляет уход за нетрудоспособным гражданином (инвалидом 1 группы, за […]
      • Оформить красочное объявление Оформить красочное объявление Войти через uID Уважаемые родители. Если Вы желаете приобрести фотографию, прошу в понедельник 14 декабря принести 400 р Уважаемые родители и ребята! Для тех, кто не был на сборах 22 августа важная информация: 1. 1 сентября в 11.00 линейка. Сбор в 10.40 у […]
      • Кирово-чепецк адвокаты Кирово-Чепецк. Нотариусы. Нотариальные услуги Нотариус Кирово-Чепецкого нотариального округа Кировской области. Нотариус Жигалов Алексей Алексеевич Адрес: 613045, Кировская обл., г. Кирово-Чепецк, пpocпeкт Миpa, д. 53-a, кв. 44 Телефон: +7 (83361) 5-19-05 Время работы: Понедельник […]
      • Администрация органов опеки и попечительства Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» Опека и попечительство Специалисты сектора по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству осуществляют прием граждан: вторник с 15.00 до 17.00 часов, четверг с 10.00 до […]
      • Мед страховка черногория Страховка в Болгарию Хотите увидеть мир? Планируете отправиться в путешествие за границу? Мечтаете ближе познакомиться с европейскими и азиатскими странами? Вам не обойтись без страховки ВЗР. Медицинская страховка является обязательным документом при получении визы, оформить полис […]
      • Сайт ленинского районного суда ульяновск Ульяновск, Карла Маркса, 32 +7 (8422) 31–12–78 +7 (8422) 44–68–56 Информация График работы Ленинского районного суда г. Ульяновска: Ежедневно с 8.00 до 17.00 Перерыв на обед с 12.00 до 13.00 Выходные дни суббота, воскресенье Телефон (факс) приемной Ленинского районного суда […]