Новый закон о налоговом вычете

admin

Налоговый вычет: новые правила с 1 января 2014 года

Налоговые новации, предусмотренные Федеральным законом 212-ФЗ от 23.07.2013, вступают в силу с 1 января 2014 года. Для всех сделок за 2013 год и ранее сохраняется старый порядок и старые ограничения – и по распределению долей, и по суммам, и по процентам.

Главное – имущественный налоговый вычет теряет принцип однократности, теперь главенствует принцип лимита. Что, безусловно, справедливо и ставит в равное положение всех налогоплательщиков с точки зрения возмещения. Если раньше вычет можно было получить однократно, то есть только по одному объекту или доле в нем (и при этом «неиспользованный остаток» сгорал), то теперь право на вычет можно будет можно будет заявлять многократно до исчерпания лимита, который в настоящий момент составляет 2 млн. рублей. Это, напомним, налогооблагаемая база, а к возмещению к возмещению будет причитаться 13 %, или 260 тыс. рублей.
Указанное изменение актуально, если документальная стоимость недвижимости не дотянула до 2 млн. рублей.

Ранее имущественный вычет привязывался не только к человеку, но и к доле в совместно приобретаемом объекте недвижимости. То есть 2 млн. рублей при совместной покупке становились лимитом на все квартиру. Например, объект за 5 млн. рублей приобретался двумя супругами по ½ доле – каждый из супругов мог получить вычет в размере 1 млн. рублей, а не по 2 миллиона. С 1 января 2014 года, привязка к объекту исчезает, и в приведенном примере каждый из собственников может заявить вычет в размере 2 млн. рублей.

Негативная для получателей ипотечных кредитов новация: максимальный вычет по процентам, ранее не ограниченный (к вычету можно было заявлять всю сумму уплаченных банку процентов, даже если она составила, скажем, 10 млн. рублей), будет ограничен 3 млн. рублей, то есть заемщик вернет «живыми деньгами» не более 3 млн. * 13% = 390 тыс. рублей. Причем вычет по процентам лишен принципа многократности, то есть можно вывести из-под налогообложения уплаченные проценты в пределах 3 млн. рублей только по одному объекту, точнее – только по одному ипотечному кредиту. При этом неиспользованный остаток сгорает. Таким образом, если проценты за весь срок кредита, допустим, в случае досрочного погашения или в силу незначительной суммы кредита, составляет 2 млн. рублей, то «имеющийся в запасе» 1 млн. рублей нельзя будет впоследствии заявить по следующему ипотечному кредиту. И эта норма идет в разрез с принципом главенства лимита, утвержденным непосредственно для объектов недвижимости.

Еще одно закрепленное в налоговом кодексе положение касается возможности получения налогоплательщиками — родителями вычета за объекты или доли в объектах недвижимости, купленные на имя своих несовершеннолетних детей. Эта же норма относится к усыновителям, опекунам, попечителям.
Ранее право на получение вычета по недвижимости, приобретенной на имя детей, было определено судебными решениями, разъяснениями инстанций и т.д.

Итак, во-первых, все изменения начнут действовать с правоотношений, возникших после 1 января 2014 года.
То есть для всех сделок за 2013 год и ранее сохраняется старый порядок и старые ограничения – и по распределению долей, и по суммам, и по процентам. А также, увы, по однократности. Положительный момент: вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до 1 января 2014 года, а так же на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования таких кредитов, предоставляется без учета таких ограничения.
Увы, по прежним сделкам что-то “дополучить» будет невозможно. Закон обратной силы не имеет. Так, Минфин разъяснил, что если человек ранее приобрел жилье стоимостью менее 2 млн. рублей, то по следующей покупке недвижимости после 2014 года заявить право на остаток нельзя (Письма от 09.08.2013 № 03-04-05/32362, № 03-04-05/32333).

Источник: журнал «Наши деньги»

stroyproblem.net

Налоговый вычет на квартиру

Возмещение налога при покупке недвижимости

  • Расходы на получение и обслуживание ипотечного кредита являются, как правило, пугающе огромными. Но, к счастью, хорошим бонусом для заемщика служит налоговый имущественный вычет, правом воспользоваться которым может любой гражданин России – приобретатель недвижимости.
  • Налоговый имущественный вычет – это одна из льгот, действующая при покупке жилья, т.е. сумма уплаченного налога, которую покупателю должны вернуть, либо не взимать изначально. В соответствии с действующим законодательством о налогах, каждый из нас при покупке жилья имеет право на возмещение суммы уплаченного 13%-го налога, но не более чем с 2 млн. рублей (до 2008 года было в 2 раза меньше – с 1 млн. рублей [1] ) и не более чем один раз за всю жизнь. Таким образом, можно получить на руки в общей сложности 260 тысяч рублей.

    Но если приобретенная квартира стоила меньше 2 млн. рублей, то налоговый вычет возможно получить только с суммы, которую вы в действительности заплатили, например, за приобретенную квартиру в 1,8 млн. рублей – 234 тысячи рублей.

    Налоговый вычет не может превышать уплаченного заемщиком налога. А в случае, если налоги за текущий год оказываются меньше, чем налоговый вычет, то налогоплательщик может получить освобождение от налога на последующий год. И так – далее, до полного погашения объёма вычета.

    Для получения налоговой льготы лучше сначала зайти на сайт Федеральной налоговой службы (http://www.nalog.ru). На странице «Программные средства для физических лиц» (Федеральная налоговая служба >>> Ваш регион >>> Физические лица >>> Программное обеспечение. Декларация) скачать специальную программу заполнения деклараций. Это сэкономит вам кучу времени впоследствии.
    Программа «Декларация 2013» (версия 1.1.0 от 30.12.2014) предназначена для обеспечения автоматизированного заполнения налоговых деклараций 3-НДФЛ, 4-НДФЛ за 2013 год. К функциональным возможностям программы относится: расчет итоговых показателей декларации, арифметический контроль данных налоговой декларации, также проверка правильности исчисления льгот и налоговых вычетов.

    Программа «Контур-Экстерн» – система защищенного электронного документооборота поможет формировать и отправить налоговую отчетность, получать выписки о состоянии лицевого счета, а также вести неформализованную переписку с налоговыми органами, делать запросы в инспекцию ФНС.

    Способы реализации права на имущественный налоговый вычет
    1). Возврат уже уплаченных налогов: для этого налогоплательщику следует подать в налоговый орган соответствующее заявление, в срок до 30 марта текущего года. Если, по каким-то причинам, вы опоздали это сделать, закон допускает подать такое заявление не позднее 3-х лет после уплаты налога, сумму которого вы хотите вернуть.
    2). Не уплачивать 13%-й налог (НДФЛ) до того времени, пока не будет полностью исчерпана сумма налогового вычета. В этом случае человек должен подать заявление «на получение уведомления о праве на вычет». После получения такого уведомления человек предоставляет его по основному месту своей работы, и 13%-й налог с него не взимается.

    Для того чтобы воспользоваться правом на получение налогового вычета, недостаточно просто оформить сделку, нужно быть порядочным налогоплательщиком, другими словами, иметь «белую» или частично «белую» заработную плату.

    Имущественный налоговый вычет не будет предоставлен и в случаях, если расходы на приобретение жилья оплачивали третьи лица, к примеру, основной работодатель покупателя.

    И, как уже упоминалось в начале статьи, реализовать свое право на имущественный налоговый вычет можно лишь один раз в жизни. К сожалению, скидки по налогам на второй и последующие факты приобретения недвижимости Налоговым законодательством России не предусмотрены.
    Громова В. Д.

    Какие требуются документы для оформления налогового вычета

  • Для оформления имущественного налогового вычета в налоговую инспекцию требуется предоставить следующие документы:
  • 1. Письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета на приобретение квартиры;
    2. Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за истекший календарный год;
    3. Справку из бухгалтерии о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы);
    4. Копию паспорта гражданина РФ;
    5. Копию свидетельства ИНН;
    6. Копию свидетельства о браке (если приобрели жилье в официальном браке);
    7. Копию свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (младше 18 лет);
    8. Копию договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в них;
    9. Копии свидетельства о государственной регистрации права собственности;
    10. Копии документов, подтверждающие фактические расходы на приобретение квартиры (– банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца; – платежные документы: квитанции к приходникам, чеки, расписка продавца о получении денег);
    11. Реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога;
    12. Договор ипотечного кредитования – при покупке квартиры в кредит;

    Пример возвращения подоходного налога

  • Допустим, вы купили однокомнатную квартиру в Сыктывкаре за 2 млн. рублей (средняя цена на вторичном рынке жилья в 2012 году). Для этого взяли ипотечный кредит на сумму 1,6 млн. рублей сроком погашения 10 лет.
  • Если ваша заработная плата составляет 400 тысяч рублей в год, то вы сможете получать от государства по 52 тысячи рублей (13% от 400 тыс. руб.) в течение пяти лет. То есть всего 260 тысяч рублей.

    Кроме этого, за 10 лет в качестве процентов за ипотечный кредит вы заплатите банку 1,1 млн. рублей. С этих расходов также возможно получить налоговый вычет — 13% от суммы уплаченных процентов. Таким образом, вы сможете получить от родного государства еще 143 тысячи рублей [2] .

    В итоге, за счет налогового вычета государство компенсирует вам (260+143) = 403 тысячи рублей. То есть, примерно 20% — 1/5 от стоимости жилья.

    И как сказано выше, чтобы не ходить каждый раз в налоговую, нужно взять там справку о том, сколько государство вам должно, отнести ее в бухгалтерию по месту работы и работодатель перестанет удерживать с вашей з/п подоходный налог до тех пор, пока не воротится вам вся положенная сумма


    Изменения в законе о налоговых вычетах в 2013 году



      Госдума 3 июля 2013 приняла во втором, 5.07.13 в третьем чтении новые поправки в закон о налоговых вычетах (Законопроект № 195397-6 «О внесении изменения в статью 220 части второй НК РФ»). Законопроект одобрен Советом Федерации 10 июля 2013. Закон вступает в силу с 1.01.2014 г.
      Согласно поправкам Налоговый вычет при покупке квартиры перестает быть одноразовым — 1 раз и на всю жизнь. Т.е., если Вы не выбрали в одной сделке налоговый вычет на положенные по закону 2 млн. рублей (260 тысяч вычет), то можете обратиться за вычетом при покупке другой недвижимости и получить остаток неиспользованного вычета при первой сделке.
      Например, семья из 4-х человек, приобретала квартиру в долевую собственность, то в старой редакции 2 млн. рублей приходились на квартиру на всех членов семьи. Теперь эти 2 млн. руб. у каждого человека собственника жилья.

      В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ недвижимости.

      Также Налоговый вычет по процентам по ипотеке в новой редакции ограничился до 3 миллионов рублей. Т.е., в отличие от жилищного вычета по НДФЛ (макс. с 2 млн. руб), у процентного вычета по ипотечному кредиту (до 2013 г.) не было верхней планки, по новым правилам стало ограничение 3,0 млн. руб.

      Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета.

      Проценты по кредитам и займам будут учитыватся только по одному объекту недвижимости. Например, сначала Вы приобрели 1 комнатную квартиру, получили ипотечный кредит на приобретение этой квартиры, заявили вычет по квартире и по процентам по кредиту. Затем купили 2-х комнатную квартиру, для этого также взяли ипотечный кредит, то уже проценты по кредиту в составе имущественного вычета учесть будет нельзя.

      Материнский капитал. Если наша мамочка использует материнский капитал непосредственно на приобретение жилья, то имущественный налоговый вычет по законодательству не предоставляется.
      Например, Вы приобрели квартиру за 2,0 млн. руб., при этом вложили материнский капитал 430 тысяч руб, то налоговый вычет предоставляется с суммы 2,0-0,43=1,57 млн. рублей.

      Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство, либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала.

      Кроме того, есть еще один важный момент. Родитель, купивший квартиру для своих несовершеннолетних детей, имеет право на получение вычета независимо от того, является ли он собственником недвижимости или нет.

    • Надо учесть, что новые правила применяются только к ситуациям, когда все квартиры оформлены в собственность в 2014 году или позже.
    • www.tomovl.ru

      Имущественный налоговый вычет по новому закону, изменения с 2014 года — видео пояснения

      Имущественный вычет на покупку жилья 2014. Готовимся заранее.

      Мы поговорим о новом порядке предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилья, которое будет применяться с 2014 года.

      Почему именно сейчас мы поднимаем эту важную тему?

      Да, потому что уже сейчас многие налогоплательщики волнуются, а смогут ли они воспользоваться налоговым вычетом по новым правилам? И что для этого им необходимо сделать, возможно, уже сейчас?

      Да, и просто многим налогоплательщикам интересно: какие правила будут действовать в 2014 году, если они соберутся приобрести жилье, уже начиная с 2014 года.

      А многие задают вопрос: смогут ли они применить новые правила, если они использовали право на предоставление имущественного вычета уже давно.

      Обо всем по порядку.

      Что же меняется с 2014 года?

      С этой даты 220 статья Налогового Кодекса РФ, которая определяет порядок предоставления имущественных вычетов, будет дана в новой редакции, соответствующие изменения во вторую часть Налогового Кодекса в главу 23 вносится Федеральным законом 212-ФЗ от 23.07.2013 г.

      Максимальный размер имущественного вычета останется прежний – 2 миллиона рублей. Но вычет можно будет получить по нескольким объектам недвижимости, т.е. если Вы при приобретении 1-го объекта жилья не сумели воспользоваться вычетом в максимальном размере в сумме 2 миллиона рублей, то в последующем, если приобретете еще одно жилье, сможете дополучить вычет.

      Например, Вы купили комнату на 1 500 000 рублей – получили вычет в размере 1 500 000 рублей. Через несколько лет купили квартиру за 5 000 000 рублей, то при приобретении квартиры мы сможем заявить вычет в размере 500 000 рублей. Итого по 2-м объектам недвижимости мы сможем получить вычет в размере 2 000 000 рублей.

      Максимальный срок, в течение которого мы можем получить остаток имущественного вычета, законом не установлен.

      Но на что хотелось бы обратить внимание, если в течение этого периода законодатели решат увеличить максимальный размер имущественного вычета, то у налогоплательщика этот максимальный размер налогового вычета не увеличится.

      Например, если я заявляла вычет по комнате в размере 1 500 000 рублей, и на тот момент максимальный размер вычета составлял 2 000 000 рублей, даже если законодатели изменят максимальный размер вычета, например, до 5 000 000 рублей, больше чем 13% с 500 000 рублей при приобретении 2-го жилья налогоплательщик получить уже не сможет, т.е. ограничение 2 000 000 рублей.

      Также заметим, что с 2014 года вводится ограничение по размеру расходов в виде процентов по целевым займам и кредитам, полученным на приобретение или строительство жилья. Т.е. проценты по кредитам и займам будут учитываться в составе имущественного вычета в пределах 3 000 000 рублей и только по одному объекту недвижимости.

      Например, если сначала купили комнату и получили ипотечный кредит на приобретение комнаты, заявили вычет по комнате и по процентам по кредиту, а потом купили квартиру и тоже взяли ипотечный кредит, то уже проценты по кредиту, который получили на приобретение квартиры, в составе имущественного налогового вычета учесть будет нельзя.

      Изменения, касающиеся ограничения размера процентов расстроит небольшое количество налогоплательщиков, хотя допускается, что если ипотечный кредит берется на 20-30 лет, то за это время сумма процентов, которые придется заплатить банку, может превысить 3 000 000 рублей.

      Обращаем Ваше внимание, что в самом законе 212-ФЗ во 2 статье четко говорится о том, что норматив (ограничение) в 3 000 000 рублей не применяется по тем кредитам и займам, которые налогоплательщик получил до 01.01.2014 г.

      Т.е. если Вы получили ипотечный кредит или заем на приобретение / строительство жилья до 2014 года, то норматив к таким процентам уже не применяется, и Вы сможете учесть проценты по таким кредитам и займам в составе имущественного вычета без ограничений.

      Так же хотелось обратить Ваше внимание на еще одно существенное изменение, т.е. с 2014 года не придется делить максимальный размер имущественного вычета между совладельцами жилья. Т.е. если жилье приобретается в долевую собственность или в общую совместную собственность, например, супругами, то каждый из совладельцев сможет получить имущественный вычет в пределах 2 000 000 рублей.

      На сегодняшний момент, например, если жилье приобретается в долевую собственность 2-мя собственниками у каждого по ½ доли в этом объекте, то сейчас каждый из совладельцев сможет получить имущественный вычет в пределах 1 000 000 рублей, т.е. максимальный размер налогового вычета 2 000 000 рублей делится пропорционально доле каждого совладельца. А с 2014 года каждый из совладельцев сможет получить вычет в пределах фактически понесенных расходов и в пределах 2 000 000 рублей. Например, если жилье приобретено за 5 000 000 рублей, у каждого из собственников по ½ доле, соответственно расходы каждого составили 2 500 000 рублей, каждый из собственников вправе получить вычет в размере 2 000 000 рублей. Тоже касается и совместной собственности супругов.

      Также с 2014 года в статье 220 будет уточнено, что родители, приобретающие за счет собственных средств имущество для своих несовершеннолетних детей (жилье), а также опекуны, приобретающие жилье для своих подопечных имеют право получить имущественный вычет по таким расходам.

      Хотим заметить, что сейчас налоговые органы предоставляют вычет родителям, если они приобретают жилье для своих несовершеннолетних детей, но делают они это, не потому что в Налоговом кодексе установлены такие нормы, а делают это они в соответствии с Определением Конституционного суда, т.е. теперь позиция Конституционного суда будет официально закреплена в 220 статье Налогового кодекса. При этом дети право на налоговый вычет, если в последующем они приобретут собственное жилье, не теряют. Заметим, что родителям нужно понимать, что это им дают не дополнительный какой-то вычет.

      Например, если жилье приобретаем семья: мама, папа и ребенок, у каждого по 1/3 доле – это не значит, что один из родителей сможет получить вычет в 4 000 000 рублей (2 000 000 на себя + 2 000 000 на ребенка) – нет, просто расходы ребенка плюсуются к расходам родителей. Например, если мать с несовершеннолетней дочерью приобрели квартиру за 3 000 000 рублей, соответственно расходы каждой (при ½ доле) составляют 1 500 000 рублей, в такой ситуации мать вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей (1 500 000 рублей свой вычет + 500 000 рублей доля дочери). Это возможность по своим расходам получить вычет в максимальном размере.

      Еще одно существенное изменение, с 2014 года можно будет получить имущественный налоговый вычет у нескольких работодателей по желанию налогоплательщика, а сейчас можно получить вычет только у одного налогового агента.

      Как и прежде, чтобы получить вычет у нескольких работодателей нужно будет обратиться в налоговую инспекцию, получить подтверждение, в подтверждении будет указано наименование конкретного работодателя и конкретной суммы вычета, которую Вы сможете получить именно у этого работодателя, на имя которого выдано подтверждение.

      Как мы видим, изменения позитивные, и в основном они касаются именно тех, кто приобретает жилье стоимостью менее 2 000 000 рублей или приобретает жилье в долевую / совместную собственность.

      Возникают вопросы: «А кто же может воспользоваться этими изменениями?»

      Многие с нетерпением ждали этих поправок и ждали их в первую очередь именно те, кто уже использовал свое право на вычет. Помните, когда-то размер максимального вычета 1 000 000 рублей, 600 000 рублей, многие воспользовались вычетом только в пределах этого размера. Многие уже воспользовались вычетом при приобретении имущества в долевую собственность, т.е. не смогли и 2 000 000 рублей использовать, им вычет дали в пределах их доли. В первую очередь у них возникают вопросы: «А смогут ли они в 2014 году дополучить то, что когда-то не смогли получить?». К сожалению, ответ – нет. Также хотим заметить, что не смогут получить имущественный налоговый вычет по новым правилам те, кто уже заявил на имущественный налоговый вычет до 2014 года.

      Если мы посмотрим статью 2 Федерального закона 212-ФЗ пункт 3, то здесь говорится о том, что к правоотношениям по предоставлению имущественного вычета, возникшем до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона , применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ в прежней редакции.

      Это означает, что если Вы заявили имущественный вычет и продолжаете использовать свое право на вычет, то вычет Вам будет предоставляться по старым правилам. Соответственно по смыслу Федерального закона, если Вы уже воспользовались вычетом когда-то, весь вычет получили в полном размере по старым правилам, то по новым правилам дополучить вычет Вам уже не дадут. Кроме того в 220 статье, и в старой и в новой редакции четко говорится о том, что имущественный вычет предоставляется один раз. Поэтому если Вы получили вычет по старым правилам или продолжаете его получать, то в новой редакции статьи 220 НК воспользоваться не удастся.

      Тогда возникает вопрос у тех, кто еще не обращался в налоговую инспекцию за получением вычета: «дадут ли им вычет по новым правилам?»

      Опять обращаемся к статье 2 212-ФЗ, то мы увидим, что положения статьи 220 в новой редакции закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета возникшем после дня вступления настоящего закона, т.е. в законе написано, что новый порядок применяется к правоотношениям по предоставлению имущественного вычета, возникшем с 01 января 2014 года.

      Что это значит: правоотношения по предоставлению имущественного вычета? Это значит, что новый порядок должен применяться, если я за имущественный вычетом первый раз обратилась в налоговую инспекцию, начиная с 2014 года и не важно, когда у меня возникло право на вычет. Так думают и многие эксперты, но, к сожалению, Минфин думает не так. Он эту фразу читает по-другому. Например, в письме от 22.08.2013 г. № 03-04-06/34485 Минфин разъяснил, что если налогоплательщик приобрел жилье в 2013 году, а декларацию будет предоставлять в 2014 году, то ему будет предоставлен имущественный налоговый вычет в прежнем порядке, т.е. новый порядок к нему не применяется.

      А в Письме от 14.08.2013 г. № 03-04-08/32992 Минфина пояснил, что новый порядок предоставления имущественного налогового вычета будет применяться только к тем налогоплательщикам, у которых документы, подтверждающие право на имущественный вычет датированы 2014 годом и позднее. Т.е. по мнению Минфина новый порядок предоставления имущественного вычета смогут применить только те налогоплательщики, у которых право на имущественный вычет возникнет с 2014 года и позднее.

      Напоминаем, что если Вы приобретаете жилье на вторичном рынке по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает тогда, когда получено свидетельство о праве собственности на этот объект. Если приобретаете квартиру в строящемся доме, то право на имущественный вычет возникает тогда, когда квартира передана по акту приемки-передачи. Поэтому если эти важные документы датированы 2014 годом и позднее, новый порядок предоставления имущественного вычета Вы сможете применить. А если соответственно до 2014 года, тогда по мнению Минфина должен применяться прежний порядок предоставления вычета.

      Позиция Минфина не бесспорна, но отстаивать иную точку зрения налогоплательщикам придется в судебном порядке. Поэтому если Вы готовы побороться за свои права в суде, то лучше отложить имущественный налоговый вычет до 2014 года, тогда по крайней мере будут аргументы в суде, чтобы воспользоваться действительно новым правилом предоставления имущественного налогового вычета. Как решит дело суд – предсказать довольно трудно, это не смотря на то, что все сомнения должны трактоваться в пользу налогоплательщика, но в данной ситуации, как мы понимаем, здесь и интересы бюджета в том числе. К тому же не исключаем, что в сам закон 212-ФЗ будут внесены еще до нового года уточнения и позиция Минфина, возможно, обретет свою законную силу.

      Что можно посоветовать:

      Если Вы сейчас можете повременить с получением имущественного налогового вычета по жилью, которое приобрели до 2013 года, то лучше повременить и заявить на вычет в 2014 году. Не исключено, что все-таки активные налогоплательщики дойдут до суда, суд примет решение в их пользу и тогда те, кто до суда не дошел до суда, по крайней мере, используя судебную практику смогут тоже попытаться получить имущественный вычет уже по правилам, которые будут действовать с 2014 года. Но, а пока налогоплательщикам, которые только сейчас хотят получить недвижимость по акту приемки-передачи в строящемся объекте можно посоветовать только одно: по возможности оттянуть приемку квартиры до 2014 года, чтобы без проблем получить имущественный вычет по новым правилам в 2014 году. Тот же совет можно дать и тем, кто окончил строительство жилого дома и хочет оформить право собственности на такой объект, т.е. по возможности тоже желательно оттянуть регистрацию права собственности на такой объект до 2014 года, чтобы получить уже вычет по новым правилам.

      Эти советы актуальны только для тех налогоплательщиков, которые приобретают жилье стоимостью менее 2 000 000 рублей и жилье в долевую собственность или в общую совместную собственность. Если Вы приобретаете жилье в свою единоличную собственность, Вы единственный собственник жилья, то можно сказать, что правила предоставления имущественного вычета с 2014 года для Вас не изменятся, и Вам все равно каким годом будут датированы документы, подтверждающие право на вычет.

      vernut-vse.ru

      Это интересно:

      • 184 фед закон Федеральный закон "О техническом регулировании" Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ"О техническом регулировании" 9 мая 2005 г., 1 мая, 1 декабря 2007 г., 23 июля 2008 г., 18 июля, 23 ноября, 30 декабря 2009 г., 28 сентября 2010 г., 21 июля, 30 ноября, 6 декабря 2011 г., 28 […]
      • Закон казачье Федеральный закон от 5 декабря 2005 г. N 154-ФЗ "О государственной службе российского казачества" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 5 декабря 2005 г. N 154-ФЗ"О государственной службе российского казачества" С изменениями и дополнениями от: 3 декабря 2008 г., 3 июня […]
      • Приказ 336н при строительстве Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 1 июня 2015 г. N 336н "Об утверждении Правил по охране труда в строительстве" Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 1 июня 2015 г. N 336н"Об утверждении Правил по охране труда в строительстве" См. справку о правилах охраны […]
      • Федеральный закон фз 212 от 23072013 НТВП "Кедр - Консультант" Подписка на обзоры и консультационные материалы. Можно ли второй раз получить налоговый вычет на квартиру (в 2014 году)? Гражданка Л-лина спрашивает, может ли она второй раз получить налоговый вычет на приобретенную в 2013 г. квартиру, в 2014 году? Ответ […]
      • Приказ 300 дсп мо рф от 15042013 Приказ 300 дсп мо рф от 15042013 Приказ МО РФ от 2. I. Общие положения. Правила определяют порядок ношения военнослу­жащими Вооруженных Сил Российской. Федерации* предметов воен­ной формы одежды, знаков различия военнослужащих. Боевого знамени; при спуске на воду вступающего в строй […]
      • Возврат налога за покупку квартиры пенсионерам Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет? Физические лица, которые приобретают или строят собственное жилье, наделены правом на получение вычетов из бюджета. Они могут получить от государства до 260 тыс.р. В […]
      • Закон 212 фз ст 58 ч2 Организация применяет УСН и пониженные тарифы для расчета страховых взносов согласно пп. "я.7" п. 8 части 1 ст. 58 Федеральным законом от 24.07.2009 N 212-ФЗ. Более 90% выручки организации поступает от деятельности по коду ОКВЭД 72.40. Какие конкретно ставки надо применять организации […]
      • Приказ о домах офицеров ПРИКАЗ Минобороны РФ от 17.06.1997 n 235 О ДОМАХ ОФИЦЕРОВ, ОФИЦЕРСКИХ КЛУБАХ И КЛУБАХ ВОИНСКИХ ЧАСТЕЙ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (вместе с ИНСТРУКЦИЕЙ О ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В ДОМАХ ОФИЦЕРОВ И КЛУБАХ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ) МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ […]