Программа аварийного переселения на 2013-2018

admin

Оглавление:

Программа переселения на север россии 2018- 2018

Содействие переселению из района Крайнего Севера

Правительство Архангельской области

Правительство Архангельской области Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013–2018 годы Адрес­ная про­­грам­ма Архан­­гель­ской области «Пере­селе­ние граж­дан из ава­рий­ного жилищ­ного фонда Архан­­гель­ской области на 2013–2018 годы» Цель программы – ликвидация аварийного жилищного фонда. расселение аварийных многоквартирных жилых домов; разработка и осуществление сноса или реконструкции в связи с физическим износом аварийного жилья; строительство и приобретение жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Основное мероприятие: расселение граждан из аварийных домов.

Объём финансирования: 9,5 млрд рублей 1 этап – 1,99 млрд рублей 2 этап – 2,13 млрд рублей 3 этап – 2,5 млрд рублей 4 этап – 2,42 млрд рублей 5 этап – 432 млн рублей средства государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – 5,85 млрд рублей средства областного бюджета – 3,61 млрд рублей средства внебюджетного финансирования – 229 млн рублей средства местных бюджетов – 12,8 млн рублей Целевые показатели программы: переселение 15,4 тысяч человек из аварийного жилищного фонда ; ликвидация 829 аварийных домов ; освобождение в общей сложности 6220 аварийных помещений; общая площадь расселённых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах – 268 683,17 кв.

Переселенцы, которые выберут приоритетные регионы России, получат по 240 тыс.

руб. «подъемных» Выехав на территорию Российской Федерации (РФ) возможно обратиться в территориальные органы ФМС РФ (в настоящее время Главное управление по вопросам миграции, ГУВМ МВД России ) для участия в Программе возвращения соотечественников в Россию (переселение в приоритетные регионы РФ). Переселяющимся по Программе возвращения соотечественников в Россию положен ряд льгот по компенсации расходов на переезд, например: разрешено беспошлинно ввозить своё имущество, компенсируются затраты на проезд и провоз багажа (одного пятитонного контейнера для трех членов семьи, более трех членов семьи два пятитонных контейнера), и один легковой автомобиль можно также ввести без уплаты таможенной пошлины (данный вид компенсации выплачивается лицам, получившим свидетельство участника Госпрограммы за рубежом); переселенцам выплачивается компенсация за аренду жилья (см.

Программы для молодых специалистов в 2018 году

Программы для молодых специалистов в 2018 году Миллионы молодых специалистов окончивших вузы не так давно не могут найти работу в мегаполисах и вынуждены влачить жалкое существование или работать не по специальности. Большие мечты талантливой, перспективной, энергичной молодежи разбиваются о нехватку рабочих мест и жилищные проблемы.

Программа переселения в Россию из Казахстана на 2018

Программа переселения в Россию из Казахстана на 2018 С каждым годом Россия превращается в ту страну, которая считается прекрасным местом для проживания эмигрантов из других государств. Заявленное государство привлекает людей уникальным культурным укладом, низкой налоговой ставкой, социальными льготами и удовлетворительными условиями для жизни.

15.06.2018 16:07 Sever Администрация МО ГО «Воркута» напоминает следующее.

ИА Север-Пресс — Новости Ямала

21 ноября в 14:30 в пресс-центре ИА «Север-Пресс» пройдет пресс-конференция директора департамента культуры ЯНАО Евгения КОЛТУНОВА и директора МВК им.

Шемановского Татьяны КОПЦЕВОЙ . посвященная старту Первого Ямальского Музееннале — комплексу мероприятий в честь 110-летия музея им.Шемановского.

Иногородние журналисты могут задать свои вопросы здесь . Пресс-конференция 30 ноября 10:00 30 ноября в 10:00 в пресс-центре ИА «Север-Пресс» пройдет пресс-конференция главного врача Ямало-Ненецкого окружного центра профилактики и борьбы со СПИДом Людмилы Юрьевны Воловой.

Программа переселения на север россии 2018

Более 400 семей Коми получили социальные выплаты на переселение из районов Крайнего Севера

Более 400 семей Коми получили социальные выплаты на переселение из районов Крайнего Севера Министерство архитектуры и строительства Республики Коми завершило выдачу государственных жилищных сертификатов 2015 года. На эти цели из федерального бюджета было направлено 833,5 миллиона рублей.

Из общего количества 275 сертификатов было выдано жителям Воркуты, 89 сертификатов — жителям Инты.

Программа переселения — вопросы и ответы

Программа переселения — вопросы и ответы Программа переселения, к то может стать участником?

Программа переселения не ограничивает круг потенциальных переселенцев. Но при этом подчеркивает, что именно соотечественники, воспитанные в традициях российской культуры, владеющие русским языком и не желающие терять связь с Россией, более всего способны к адаптации в нашем обществе.

Программа переселения соотечественников в Россию

Программа переселения соотечественников в Россию Не секрет, что с распадом Советского Союза многие носители русского языка, оказавшиеся теперь гражданами совсем других государств, столкнулись с существенными трудностями. Именно для таких людей, ностальгирующих по временам, когда все народы СССР жили одной большой семьей и предназначается добровольное переселение на земли Российской Федерации.

Вид на Собор Василия Блаженного на Красной площади в Москве Общие данные Сегодня можно сказать, что программа переселения соотечественников в Россию является уникальным явлением.

Добровольное переселение на Дальний Восток и в Забайкальский регион будет стимулироваться государством

Добровольное переселение на Дальний Восток и в Забайкальский регион будет стимулироваться государством Демографическая ситуация на Дальнем Востоке и в Забайкальском регионе может быть улучшена В случае принятия Федерального закона «Об особых условиях ускоренного развития Дальнего Востока и Байкальского региона», проект которого в настоящее время проходит общественное обсуждение, органы государственной власти Российской Федерации и органы государственной власти субъектов Российской Федерации, расположенных на территории макрорегиона, будут содействовать добровольному переселению соотечественников на соответствующей территории.

Со структурой предполагаемого закона, который будет определять развитие которого российского макрорегиона Вы можете ознакомиться на страницах журнала «Политическое образование» или прочитать полный текст проекта закона в специальном блоге.

Городской округ Стрежевой

В соответствии с Региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2018 годах, утвержденной Распоряжением Администрации Томской области от 06.05.2013 № 362-ра, и Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в 2018 году будут введены в эксплуатацию 2 многоквартирных дома по адресам: г. Стрежевой, ул.

saffonov.ru

Переселение из ветхого и аварийного жилья

Государственная программа «Переселение из ветхого и аварийного жилья» была разработана в 2002 году с целью обеспечения граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу и непригодных для проживания, более современным и безопасным жильем. В программе четко оговаривались сроки, в которые она должна быть реализованной, но с учетом того, что даже после продления сроков действия федеральной программы, переселение из аварийного и ветхого жилья так и не было до конца реализовано, поэтому государственная программа теперь будет выполняться на региональном уровне с учетом особенностей каждого конкретного региона. Этот документ положил начало жилищной реформе, окончание которой запланировано на 2019-2020 года в зависимости от особенностей реализации реформы в каждом конкретном регионе.

Законодательное регулирование вопроса

Законодательной базой для урегулирования вопросов касательно расселения граждан, проживающих в аварийных и ветхих жилых помещениях, признанных таковыми межведомственной комиссией в установленном законодательством порядке являются следующие законодательные акты:

  1. Федеральный Закон №188-ФЗ «Жилищный Кодекс РФ» (от 29.12.04 г.).
  2. ФЗ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» (от 27.07.07 г.).
  3. Постановление Правительства РФ №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
  4. Государственная программа «Жилье», принятая и вступившая в силу в 2002 году (была рассчитана на 8 лет – с 2002 по 2010 год, но ее реализация затянулась, вследствие чего срок действия программы был продлен до 2017 года).
  5. Постановления региональных (областных) правительств и др.
  6. Поскольку Государственная программа «Жилье», срок которой однажды продлевался, так и не была полностью реализована в силу объективных причин, то было принято решение о продлении срока ее действия до 2020 года, но уже на региональном уровне и на следующих условиях:

    • до 30 сентября, когда должна была заканчиваться программа, органы местной власти должны были выполнить план и закончить расселение граждан из жилого фонда, находящегося в критическом состоянии;
    • это расселение (до окончания сентября месяца 2017 года) будет финансироваться из федеральной казны;
    • все субъекты РФ обязаны разработать и принять региональные программы переселения жильцов из аварийных и ветхих жилых помещений на срок три года, то есть окончание действия программы состоится в 2020 году.
    • Постановление Правительства Российской Федерации определяет критерии оценки жилых зданий на предмет их годности или непригодности для эксплуатации и проживания в них людей. В статьях 32, 85 и 86 ЖК РФ регламентируются права собственников и лиц, проживающих в аварийном жилом помещении на правах договора социального найма.

      Суть и сроки действия данной программы

      При разработке и принятии программы по переселению жильцов из аварийного жилища, планировалось, что за время действия этой программы все граждане РФ, проживающие в непригодных и опасных для жизни зданиях, будут переселены в более современные и безопасные жилые частные сооружения и квартиры. Но миссия оказалась невыполнима в столь краткий срок, поэтому программа была продлена до 30 сентября 2017 года. Именно до этого дня должен быть выполнен план по переселению, после чего региональные правительства должны были продолжить эту деятельность, но уже на своем уровне, разработав для этого специальную программу.

      Субъекты РФ разрабатывают индивидуальные программы о расселении жильцов из аварийного жилого фонда на срок с 2016 по 2020 год включительно (год, когда реализация программы должна полностью закончиться). Согласно Программе «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» финансироваться региональные программы по расселению жильцов аварийных зданий и реформированию жилищного фонда будут за счет федерального бюджета.

      Важно! Срок действия программы расселения жильцов из ветхого и аварийного жилья должен закончиться в 2020 году, но позже было принято решение о сдвиге сроков до 2019 года. К моменту завершения этой программы должны получить и переселиться в новое жилье все собственники аварийной жилой недвижимости.

      Кто осуществляет переселение

      Согласно Программе «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда» предоставление нового, более современного и безопасного жилья, которое соответствует всем требованиям и нормам безопасности, абсолютно бесплатно, а также выплата собственникам компенсации за изымаемое жилье, подлежащее сносу, осуществляется органами местного самоуправления.

      Приобретение жилья у застройщиков и на вторичном рынке для реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, а также выплата компенсаций производится за счет средств, выделенных из Фонда ЖКХ, областного бюджета, а также привлеченных от сторонних физических и/или юридических лиц. Средства выделены областными бюджетами и средства из Фонда ЖКХ могут направляться на строительство новых домов, в том числе и на долевое строительство, с целью расширения жилого фонда в конкретном регионе для обеспечения лиц, у которых изымается аварийное жилье, новой квартирой или домом.

      Дома, которые были возведены на основании государственных контрактов, согласно законодательству и установленным правилам подлежат обязательной передаче муниципальным образованиям. Те, в свою очередь, должны распределить их между лицами, чье жилое здание признано непригодным для проживания и подлежит сносу.

      Что такое межведомственная комиссия

      Фонд Жилищно-коммунального хозяйства еще с 2007 года, когда был принят Федеральный Закон №185, курирует капитальный ремонт жилого фонда и процесс отселения, поэтому именно ЖКХ наделено полномочиями для создания межведомственной комиссии. Она проводит процедуру обследования помещений на предмет их пригодности для проживания и соответствия санитарно-эпидемиологическим, нормам, требованиям и нормам безопасности и другим, которые установлены законодательством РФ.

      В состав комиссии входят представители:

    • Местной администрации.
    • Жилищно-коммунального хозяйства.
    • Собственники ветхого и подлежащего сносу жилья.
    • Санитарно-эпидемиологической службы.
    • Пожарной службы.
    • МЧС.
    • Ведомств района, производящих жилищный надзор.
    • Органов, которые осуществляют надзор за соблюдением промышленной и экологической безопасности.
    • Ведомств по защите прав потребителей.
    • Эксперты, которые имеют законное право проводить подобные обследования и составлять заключения о состоянии жилого фонда.
    • Региональные органы, которые проводят инвентаризацию и регистрацию недвижимого имущества и другие ведомства, которые могут быть причастными к данному делу.
    • Что такое аварийное и ветхое жилье

      Что подразумевают под понятием «ветхое жилье», а какие здания могут быть признаны аварийными? Эти вопросы волнуют многих граждан, которых коснулась эта проблема. Дело в том, что с 2002 года, когда была внедрена программа «Жилье» и положено начало реформе, прошло уже 15 лет, но за это время, ни в одном законодательном акте так и не было четко определено понятие «ветхого дома», несмотря на то, что оно достаточно часто употребляется в законодательстве и прочих документах. Из всех существующих и действующих на сегодняшний день нормативных документов и законодательных актов, расшифровка понятия «ветхое жилье» есть только в двух:

    • «Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности».
    • «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004»).

В соответствии с вышеприведенными нормативными документами, ветхое состояние дома – это:

  • неудовлетворительное состояние конструкций и основания жилой недвижимости, которые перестали соответствовать установленным нормам и требованиям;
  • состояние основания и прочих конструкций здания, при котором общий износ превышает 65% для сооружений из дерева и 70% — для каменных сооружений, но они продолжают сохранять заданную прочность и не несут опасности для жизни проживающих в доме людей.
  • Таблица. Отличия между аварийным и ветхим состоянием дома.

    • Свыше 70% — для домов из камня, кирпича
    • Свыше 65% — для жилых зданий из дерева
    • Как стать участником программы переселения

      Если жильцы, проживающие в доме на правах договора социального найма или собственники недвижимости, имея на то веские основания, подозревают, что их жилище находится в аварийном состоянии, они имеют полное право обратиться в органы местного самоуправления. Из администрации их перенаправят в ведомство для проведения оценки фактического состояния здания, после чего они получат официальное заключение.

      Затем собственник с заявлением и заключением о фактическом состоянии дома, а также пакетом необходимых документов должен обратиться в межведомственную комиссию, которая в установленном законодательством порядке будет проводить экспертизу на предмет выявления факторов, подтверждающих непригодность помещения для проживания в нем, составлять заключение и выносить решение по результатам проведенного обследования.

      Список документов, которые необходимо подать в межведомственную комиссию:

    • заявление собственников или проживающих на правах договора социального найма;
    • заключение уполномоченных органов о фактическом состоянии жилого помещения;
    • технический паспорт на дом или квартиру или план помещения;
    • нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и др.);
    • кадастровый паспорт здания;
    • заявления и жалобы на аварийное состояние здания проживающих в этом доме или ТСЖ (Товарищества собственников жилья) при наличии таковых.
    • После оформления всех документов из выше предоставленного перечня и передачи их в межведомственную комиссию, согласно с установленными правилами, необходимо ожидать решение в течение 30 дней. При вынесении комиссией решения, с которым заявители не согласны, есть возможность оспорить его в судебном порядке и при условии проведения независимой экспертизы.

      По истечении установленного срока, комиссия может вынести одно из следующих решений:

    • признать здание непригодным для проживания в нем и объявить о необходимости его сноса;
    • объявить жилое помещение, как нуждающееся в капитальном ремонте;
    • объявить о срочной необходимости проведения реконструкции здания;
    • уведомить о необходимости проведения дополнительной экспертизы;
    • отказать в признании жилища аварийным или ветхим, подлежащим сносу.
    • В случае признания дома аварийным и подлежащим обязательному сносу, жильцы и собственники автоматически приобретают право на переселение их в новый современную и безопасную для их жизни квартиру.

      Условия получения нового жилья по программе расселения

      Согласно программе по переселению, после официального признания дома аварийным, жильцы должны быть расселены органами местной власти в самые краткие сроки. Процедура расселения осуществляется при соблюдении целого ряда условий:

    • жильцы аварийного дома должны быть переселены в равнозначное по площади жилье, которое благоустроено должным образом, то есть в нем проведены все коммуникации, имеется плита, отопление, водопровод, подключено электричество и т.д.);
    • местные власти обязаны предоставить переселенцам как минимум три варианта на выбор;
    • нанимателей местные власти расселяют, расторгая предыдущий и подписывая новый договор социального найма;
    • по договору социального найма нанимателям предоставляется жилье, метраж которого рассчитывается из установленных законодательством нормам (не менее 18 квадратных метров на человека);
    • если проживающие стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то после их переселения из дома, признанного аварийным, они не теряют право получения такой помощи в порядке очереди;
    • местные власти при расселении жильцов из жилья, которое будут сносить, не имеют права расселять их в коммунальные квартиры;
    • альтернативное жилье должно находиться в пределах того же самого района и населенного пункта, что и то, в котором переселенцы проживали ранее до момента признания его аварийным;
    • процесс расселения производится исключительно на основании письменного заявления жильцов аварийного дома;
    • после признания дома ветхим и подлежащим сносу, местные власти должны осуществить расселение его жильцов в срок до 12 месяцев;
    • при расселении собственник непригодного жилья и владелец нового дома (муниципальные образования и другие органы или лица) составляют договор;
    • собственник ветхого изымаемого жилья имеет право получить денежную компенсацию вместо предоставления ему нового жилья, о чем должен сообщить в заявлении, адресованном органам местной власти;
    • местные власти организовывают переезд жильцов – каждому собственнику жилья, подлежащего сносу, полагается грузовой транспорт, но только одна ходка;
    • после признания дома аварийным, ни один из собственников не имеет права распоряжаться квартирой (продавать или менять);
    • с момента составления договора между владельцем нового дома и собственником изымаемого жилья, переселение должно быть осуществлено в течение месяца (30 календарных дней);
    • если собственник проживал в аварийном доме, который намного меньше по метражу, чем установленная норма, то при переезде он имеет право получить замену со стандартным метражом;
    • если аварийным признан дом, в котором проживали жители коммунальных квартир, то при переселении местные власти должны им предоставить отдельные квартиры или частные дома.
    • Очередность расселения из аварийного жилья

      Статья 57 ЖК РФ регламентирует принципы расселения граждан, проживающих в аварийных домах. Согласно с этой статьей, новым жильем обеспечиваются собственники и наниматели непригодного для проживания и подлежащего сносу жилья в порядке строгой очередности. Очередь ведется исходя из дня постановки собственника на учет. То есть те, кто стал на учет на расселение первым, получит новое жилье раньше остальных и т.д.

      Вне очереди право на получение новой квартиры имеют граждане:

    • чье жилье в установленном порядке признано непригодным и опасным для жизни;
    • которые страдают хроническими заболеваниями в тяжелых формах.

    После вынесения положительного решения комиссией о необходимости снести дом, непригодный к проживанию, по заявлению жильцов, каждому из них должны лично вручить уведомление о таком решении. С этого момента проживающие в этом доме люди заносятся в специальный список как нуждающиеся в смене жилья. Жильцов домов, проживание в которых представляет реальную опасность для здоровья и жизни, обязаны переселять вне очереди, но таких нуждающихся в срочной смене дома, очень много, поэтому для них существует отдельная очередь.

    Важно! При отказе жильцов от переселения, местные власти могут решить эту проблему в судебном порядке. Решением суда этих жильцов могут принудительно выселять из аварийного дома или выплатить им денежную компенсацию.

    Региональные особенности

    Каждый регион РФ реализует программу по переселению жильцов из ветхого жилья на практике по-своему, с определенными особенностями. Жители Москвы и области могут добиться признания их дома ветхим, если:

  • в здании наблюдаются сильные деформации фундамента, определенные биологические повреждения;
  • дом построен в зоне с высокой вероятностью оползней и других природных катаклизмов (селевых потоков, снежных лавин, наводнений и др.);
  • дом получил значительные повреждения, повлиявшие на прочность его фундамента и основных несущих конструкций вследствие чрезвычайных происшествий (взрыв газа, пожар и т.д.);
  • дом расположен в зоне повышенного риска техногенных катастроф.
  • Реализация данной адресной программы по расселению граждан из ветхого жилья и аварийного жилья на 2018 год в Махачкале будет осуществляться согласно ЖК РФ. Здесь при определении суммы денежной компенсации на практике (при отказе собственника аварийного жилья от предоставления ему альтернативного жилища) учитываются такие факторы:

  • рыночная стоимость жилого здания, которое соразмерно с тем, в котором собственник проживал раньше;
  • размер понесенных расходов собственником аварийного жилища в связи с признанием его таковым (арендная плата за съемную недвижимость, расходы на сбор необходимых документов, на переезд и т.д.).
  • В Ленинградской области и Санкт-Петербурге адресная программа воплощается в жизнь следующим образом:

  • предоставление альтернативной благоустроенной квартиры собственникам изымаемого жилого помещения, подлежащего сносу, из жилищного фонда города и области;
  • органы местной власти выкупают ветхое здание у собственников, то есть компенсирует выселение в денежном эквиваленте.
  • В каждом регионе есть свои нюансы и особенности. Чтобы узнать точно о реализации программы в вашем регионе, нужно посетить официальный сайт органов самоуправления в вашем регионе. На сайтах представлена полная информация об этапах реализации программы, финансировании и много другой полезной информации.

    sdelka.guru

    Переселение из аварийного и ветхого жилья

    Одним из самых спорных вопросов в жилищном праве является расселение аварийного жилья. Законы не всегда работают на практике, поэтому граждане вынуждены жить в условиях, небезопасных для людей. Чтобы программа работала, как положено, россияне должны знать свои права и обязанности.

    Какое жилье признается таким

    Понятия «аварийное жилье» не существует в постановлении Правительства №47 или в Жилищном кодексе. Однако оно используется на практике и упоминается в рекомендациях по содержанию жилищного фонда, которые не являются официальным документом.

    Будет ли переселение из аварийного жилья в 2018 году, последние новости

    По статистке, в 2018 году аварийным считаются 11 миллионов кв. км. жилплощади. В этом году государство собирается переселить минимум 7 миллионов кв. км. Председатель Фонда ЖКХ Сергей Степашин заявил, что к концу 2018 года программа должны быть выполнена на 90% или более.

    Главным условием является переселение в одинаковые условия. Основной проблемой является планировка аварийных домов.

    Им уже несколько десятков лет, они строились по другим нормам проектирования. Раньше квартиры площадью 40 квадратов строились с 2 комнатами, сейчас с одной. Поэтому семья будет переселена в однушку, а не в двушку.

    Формально нормы предоставления жилплощади при переселении из аварийного жилья соблюдены, но не условия переселения, так как гражданин должен получить столько же комнат.

    Единственный способ переехать в квартиру с 2 комнатами — пойти в суд, который рассмотрит состав семьи и примет решение.

    Денежные средства, которые тратят граждане на переезд, должны быть возмещены в полном объеме.

    В нескольких регионах граждан расселяют массово, муниципалитет оплачивает работу грузчиков, которые единовременно транспортируют мебель, технику и личные вещи в новый дом.

    Новое жилье должно соответствовать определенным требованиям. Жилищный кодекс обязывает государственные и муниципальные органы найти жилплощадь, которая соответствует пожарным, техническим и санитарным нормам.

    Благоустроенность нового жилья определяется по следующим правилам:

  • присутствие всех удобств, включая транспортные развязки, коммунальные услуги и планировку квартиры;
  • обмен должен быть равноценным. Площадь новой квартиры не может быть меньше старой;
  • новое жилье должно находиться в том же населенном пункте. Если возможно, уровень благоустройства района не должен отличаться;
  • должны учитываться льготы определенных групп граждан.
  • Собственники вправе проверить предложенное жилье перед подписанием договора и отказаться переезжать, если их не устраивают условия.

    Порядок действий

    Процесс начинается после подписания соответствующего акта от органа, который следит за состоянием жилого фонда, и заполнения заявления от собственника. Затем собирается комиссия, которая признает/не признает жилье аварийным.

    Жилищным кодексом установлен порядок действий подтверждения непригодности собственности для проживания:

  • Заявление и документы проверяются на наличие оснований.
  • Если требуются дополнительные данные, собственникам отправляется запрос.
  • Определяется комиссия, которая проведет досмотр жилья.
  • Работа комиссии оценивается.
  • Составляется акт обследования.
  • Пишется заключение.
  • Органами власти принимается решение о признании жилья аварийным, либо об отказе удовлетворения требований.
  • Собственники смотрят новое жилье, подписывают договор мены и переезжают.
  • Какие нужны документы

    Собственники подают заявление, подкрепив его следующими документами:

  • копиями бумаг, наделяющими граждан правом собственности на недвижимость;
  • положительным заключением комиссии;
  • заключением проектно-изыскательной комиссии об аварийном состоянии несущих конструкций и ограждений дома;
  • любыми документами, доказывающими аварийность жилья.
  • Когда документы прошли первичную проверку, у заявителя есть 30 дней на их рассмотрение. Комиссия может принять одно из следующих решений:

  • жилье пригодно для проживания и не представляет опасности гражданам;
  • жилье требует капитального ремонта;
  • жилью нужна реконструкция или перепланировка;
  • собственность не соответствует нормам, небезопасна для проживания;
  • дом является аварийным и подлежит сносу;
  • дом признан аварийным и будет реконструирован.
  • В зависимости от принятого решения комиссия составляет специальный документ в 3 экземплярах — для заявителя, для собственника и для органов власти.

    Особенности

    Когда решение принято, собственники должны получить распоряжение, в котором прописаны сроки проведения переселения. Если дом подлежит сносу, договоры социального и коммерческого найма аннулируются в судебном или добровольном порядке.

    Статьей 57 Жилищного кодекса установлено, что расселение относится к вынужденным мерам, поэтому если граждане отказываются переезжать, муниципальное образование вправе подать иск в суд.

    Площадь и планировка новой квартиры подбираются в соответствии договору социального найма и документам на недвижимость. Хоть по закону новая жилплощадь должна быть не меньше старой, имеется в виду вся площадь помещения, а не только жилая.

    Количество комнат играет роль при переселении из коммунальной квартиры и вселении в такую же. При выселении из обычной квартиры повлиять на количество жилых комнат можно только через суд.

    Для нанимателя

    Статьей 89 Жилищного кодекса установлено, что помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по площади, благоустроенным по меркам населенного пункта и отвечать требованиям о переселении.

    Если наниматель занимал квартиру или несколько комнат, он имеет право получить жилое помещение, состоящее из такого же числа комнат.

    Собственника

    Собственник квартиры имеет право выбирать: либо он получает новую квартиру, либо ему выплачивается цена за старую квартиру.

    В выкупную цену входит не только стоимость недвижимости, но и затраты, связанные с переездом на новое место, поиском нового места жительства и оформления всех документов. Платеж поступает на банковский счет собственника, изменить сумму нельзя.

    Собственник получит денежную сумму, установленную судом, и будет вынужден покинуть помещение в принудительном порядке. Без помощи юриста выиграть судебный процесс практически невозможно.

    Из муниципального жилья

    Если жилье признано аварийным, межведомственная комиссия оформляет акт обследования жилплощади и принимает решение о расселении граждан. Людей переселяют в первоочередном порядке, начиная с самой небезопасной жилплощади.

    Порядок и правила расселения устанавливаются в каждом регионе отдельно. Сроки и благосостояние квартиры также зависят от решения местных органов власти.

    Граждане могут отказаться от переселения по следующим причинам:

  • низкий уровень благосостояния новых квартир;
  • неудобное расположение предоставляемого объекта по сравнению со старой квартирой;
  • маленькая сумма компенсации за аварийное жилье.
  • Любая причина должна быть подкреплена законами и документами, оформленными согласно правилам жилищного законодательства.

    Затем собственники подают иск в суд, если в судебном процессе основания для отказа признают недостаточными или необоснованными, все жильцы обязаны выселиться в принудительном порядке, решение обжалованию не подлежит.

    Отказ от переселения заполняется на отдельном бланке и является основанием для принудительного переезда граждан. Выселение без разрешения собственников и без судебного процесса невозможно.

    Инициаторами судебных разбирательств могут быть прокуратура, местные органы власти или органы надзора и жилищного контроля.

    Если прошение о принудительном выселении будет одобрено, приговор вступит в силу в процессе исполнительного производства.

    Если граждане попробуют избежать выполнения судебного решения, на них лягут расходы на исполнительное производство и административные штрафы.

    Судебная практика

    У местных органов власти есть 3 месяца с момента обращения собственников суд, чтобы подготовить документы и составить ответный иск. Если земельный участок изымается для муниципальных нужд, процесс может занимать до полугода.

    Если в течение 3 месяцев собственник не подписывает соглашение об изъятии имущества, то муниципалитет сможет выселить гражданина через суд с равнозначным предварительным возмещением ущерба.

    Если собственник не согласен с иском, он вправе изложить свои аргументы в возражении, суд учтет этот документ.

    Большинство разногласий возникает по поводу размера и способа возмещения средств за квартиру. Например, муниципалитет предлагает взамен недвижимость, а собственник хочет получить денежную компенсацию. Или размер выплат может быть меньше, чем рассчитывает гражданин.

    Жилищным кодексом собственникам дано право выбрать дом или квартиру, в которую они переезжают. Муниципалитет обязан предложить как минимум 3 разных варианта недвижимости в том же районе, где проживал человек.

    Если гражданин согласен или изъявил желание жить в другом районе, его решение будет рассмотрено и принято к сведению. Если собственников выселяют незаконно (при наличии доказательств), суд встанет на их сторону.

    Видео: Расселение аварийного жилья. Консультация юриста Палаты недвижимости

    lgotypro.ru

    Это интересно:

    • Размер страховой части трудовой пенсии по старости определяется исходя из Федеральным законом от 24 июля 2009 г. N 213-ФЗ статья 14 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2010 г. Статья 14. Размеры трудовых пенсий по старости СЧ - страховая часть трудовой пенсии по старости; ПК - сумма расчетного пенсионного […]
    • Федеральный закон о выплатах по временной нетрудоспособности Фз о пособиях по временной нетрудоспособности Федеральный закон от 29 декабря 2006 г «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» (с изменениями и дополнениями) Федеральным законом от 24 июля 2009 г. N 213-ФЗ наименование […]
    • Правило по которому записаны три числа 859 "Дифференцированный подход в обучении математике" Успейте воспользоваться скидками до 50% на курсы «Инфоурок» "Дифференцированный подход в обучении математике" Набор заданий №1. 1– предложить (на выбор) для самостоятельного выполнения задания различной степени сложности; 2– проверить […]
    • Правила оформление сценария Правила оформление сценария Общие сведения: 1.После титульной страницы сразу идет текст сценария. «Никакого списка действующих лиц, пожеланий для съемочной группы, оглавления, условий авторского права, автобиографии или иллюстраций» (А. Червинский) 2. Сценарий пишется ТОЛЬКО в настоящем […]
    • Федеральный закон 189-фз 29 декабря 2004 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" С изменениями и дополнениями […]
    • Штраф как вид наказания дипломная работа Штраф как вид уголовного наказания 1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г.//Российская газета. 1993. 25 декабря. N 237.2. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ//СЗ РФ. 1996. N 25. Ст. 2954.3. Уголовно-процессуальный кодекс РФ от 18 декабря 2001 г. N 174-ФЗ//СЗ РФ. 2001. N 52.Ст. […]
    • Закон об эмиссии рубля Налоговая оптимизация при дополнительной эмиссии акций Журнал "Финансовый директор"№ 5, май, 2003 год www.fd.ru http://www.fd.ru/article/2599.html Авторы: Домнин Дмитрий (заместитель генерального директора, финансовый директор ЗАО «Проф-Медиа»), Щирова Юлия (юрист ЗАО «Проф-Медиа») Если […]
    • Помощь в возврат прав Возврат прав после лишения 2018 В 2016 году вступили в силу изменения к Постановлению Правительства РФ от 14.11.2014 № 1191, которые коснулись нового алгоритма возврата водительского удостоверения. После изменений возврат ВУ стал более сложным. Когда могут быть изъяты права с лишением […]