Душанбе купля продажа

admin

Свяжитесь с нами

По вопросам приобретения недвижимости, Вы можете обратиться по вышеуказанным контактам.

Элитная недвижимость

О компании

Компания «Маскан» это не просто современная компания, которая занимается сделками в сфере недвижимости в Душанбе. Это сплоченный коллектив опытных сотрудников, которые знают все о купле, продаже и обмене недвижимости в Душанбе.

Если вам необходимо купить, продать или же обменять квартиру в Душанбе, то обратившись к нам вы получите:
— Качественный сервис;
— Профессиональную помощь в подборе выгодных предложений;
— Выезд менеджера для показа недвижимости;
— Правовое оформление всех необходимых документов.

Мы гарантируем, что Вы получите именно тот результат, на который были нацелены при намерении купить недвижимость в Душанбе. Мы работаем на совесть и стараемся найти индивидуальный подход к каждому клиенту. У сотрудников «Маскана» всегда есть интересные предложения в вопросах покупки домов в Душанбе. Поэтому если Вы в поиске подходящего строения, то мы с радостью поможем Вам в выборе. При этом учтем все Ваши пожелания по района, площади дома и цены.

Наша компания занимается не только подбором квартир в Душанбе, но и юридическим сопровождением всех необходимых документов для того, чтобы сделка была проведена в полном соответствии с действующим законодательством Республики Таджикистан. При этом мы гарантируем, что подписание всех документов при покупке недвижимости в Душанбе пройдет в кратчайшие сроки и с максимальной выгодой для Вас. Потому как ценим Ваше время и понимаем, что для Вас дорога каждая секунда.

Мы современная компания, которая идет в ногу со временем, и знает все требования и последние изменения в законодательстве. Поэтому мы приложим все усилия, чтобы покупка, продажа или обмен недвижимости стоили Вам минимум усилий. Доверьтесь профессионалам и Вы получите качественный результат. Ведь мы хотим, чтобы Ваше обращение к нам было не только максимально полезным, но и запоминающимся моментом в Вашей жизни.

Маскан — агентство недвижимости. Все права защищены.

Душанбе купля продажа

Договорная

Дом из 10 комнат, 12 соток, Гипрозем

Продажа квартир в Душанбе

В последнее время в Таджикистане ведется активное строительство новых квартир. Особенно много новостроек и строительных площадок размещено в центре Душанбе. Для желающих купить квартиры в Таджикистане существует масса самых разнообразных предложений. Кроме этого у покупателя есть возможность купить квартиру и на вторичном рынке.

Людям, которые сталкивались с приобретением недвижимости прекрасно известно, что купить квартиру не так уж и просто. На данный момент застройщики предлагают самые разнообразные квартиры в Душанбе: начиная от самых бюджетных предложений и заканчивая элитными и квартирами бизнес-класса. Очень часто самостоятельно люди просто не могут выбрать нужный вариант и приобрести именно то, чего душа желает. В такой ситуации только настоящий профессионал, а точнее компания «Маскан», поможет с выбором немножко неуверенным покупателям. Образованные сотрудники, которые оперативно и качественно предоставят услуги любому клиенту, являются основой компании «Маскан».

Чем мы занимаемся? Недвижимость в Душанбе – наш основной профиль. Особое место занимают продажи квартир в Таджикистане, которые производятся благодаря широкому выбору предложений на вторичном рынке продажи квартир. Клиенты, которые желают приобрести квартиру в Душанбе, могут рассмотреть на сайте самые разные квартиры начиная от скромных однокомнатных и заканчивая действительно шикарными помещениями на 7 комнат. Ценовая политика рассчитана на клиентов с разными доходами, поэтому любой покупатель останется доволен новым приобретением. Вниманию клиентов представляются не только пустые квартиры, но и с мебелью, что позволяет переезжать в квартиру сразу же после ее приобретения. Основным преимуществом покупки квартиры у нас является то, что покупателю не нужно тратить трать уйму времени на поиск подходящих вариантов. Все это за него сделают наши специалисты, которые найдут подходящий вариант с учетом предпочтений клиента.

Недобросовестные сделки, обманы или махинации просто недопустимы в нашей работе. Для покупателей, которые обращаются с целью приобрести недвижимость с помощью компании «Маскан», предоставляются услуги поиска подходящих вариантов и рекомендации со стороны работников компании для тех клиентов, которые еще не определились с тем, что именно хотели бы купить.

Мы ценим каждого клиента и пытаемся найти индивидуальный подход в любой ситуации, а сочетание «цена-качество» приобретенной недвижимости лежит в основе работы компании «Маскан».

maskan.tj

Душанбе — город словно покоится в бережливых и добрых ладонях гор, которые его возносят на высоту немногим более 800 метров над уровнем моря, посреди Гиссарской долины, которая славится своими садами, богатым разнотравьем, легким, едва уловимым дыханием земли.

Вряд ли можно отыскать город в мире, название которого соответствовало бы одному из дней недели: Душанбе – значит «понедельник» на таджикском языке.

Происхождение города связано с историческим местом перекрещивания караванных дорог – Великого Шелкового пути. Сюда по понедельникам съезжались купцы и торговцы, ремесленники и гончары, крестьяне, религиозные проповедники, дервиши из Самарканда, Бухары, Ходжента и близлежащих населённых пунктов.

О городах на востоке судили по базарам. Чем страна богата и насколько она бедна, какими мастерами и талантами славится, какие и откуда ее посещают гости – мог сказать лишь базар. Даже если нечего продавать и нечего покупать – все равно в базарный день сюда шли толпы. Ибо базар был не только центром купли-продажи и совершения сделок, но и местом, куда стекались новости со всего света.

У любого города может быть «своё дерево», то есть дерево, которое является как бы «символом» города. Для Душанбе таковым деревом является чинар (или восточный платан). Чинар издавна считают деревом, наделенным особой магической силой.

«Чинор-бобо» — так почтительно называют местные жители столицы три огромных дерева, растущих на одной из центральных улиц столицы, небезосновательно полагая, что эти деревья связаны с происхождением города.

По свидетельству старожилов, само селение, раскинувшееся на берегу реки Душанбинки, группировалось в основном вокруг этих трех чинар, на месте которого вырос город Душанбе.

Город расширялся, благоустраивался, обретая свое неповторимое лицо. Сегодня Душанбе – столица Республики Таджикистан, политический, административный, образовательный, торгово-финансовый, культурный центр страны.

Гостей и жителей столицы с историей и культурой Таджикистана познакомит Национальный музей Республики Таджикистан имени Камолитдина Бехзода, Этнографический музей, Национальный музей древностей Таджикистана, где можно увидеть знаменитую 13-метровую глиняную статую Будды в нирване. Интерес представляет Музей музыкальных инструментов имени Гурминджа Завкибекова, где собрана коллекция различных музыкальных инструментов многих стран мира. Здесь можно послушать «живую» национальную музыку в исполнении последователей основателя музея.

Душанбе – театральная столица. Большую роль в развитии театрального искусства сыграли Таджикский государственный Академический театр драмы имени Абдулкосима Лахути, Государственный академический театр оперы и балета имени Садриддина Айни, Русский драматический театр имени Владимира Маяковского и другие.

По традиции во многих городах и селах республики под густой тенью чинар располагается чайхана. В каждом районе Душанбе имеется своя великолепная, оформленная в восточном стиле чайхана. Среди них особым колоритом выделяются такие чайханы как «Рохат», «Истравшан», «Саодат», «Дусти». В Азии чайхана привлекает не только чаем. Чаем и дома можно напиться. Чайхана объединяет людей, их души, приближает друг к другу.

Нельзя не упомянуть о парках, площадях, гостиницах, которые переживают период активного строительства и готовы представить туристам широкий перечень услуг и развлечений.

Символом же столицы является мемориальный комплекс в честь 1100-летия государства Саманидов со скульптурой Исмоила Самани на площади Дружбы народов в самом центре столицы.

Характерная черта Таджикистана и его столицы – теплое гостеприимство и межэтнические отношения, основывающиеся на принципе единства и толерантности. В Душанбе мирно живут бок о бок люди различных национальностей, народностей и этносов: таджики, узбеки, русские, татары, уйгуры, корейцы, — каждому гарантированы равенство и развитие своей национальной культуры.

Сегодняшний Душанбе демонстрирует симбиоз легенды и современной реальности. Город смело смотрит в будущее. Здесь, в сердце Таджикистана каждый чувствует биение нового времени и процветание.

tajlife.tv

Цены на недвижимость в Таджикистане достигнут дна к концу весны

ДУШАНБЕ, 5 фев — Sputnik. Рынок недвижимости в Таджикистане, в особенности в Душанбе, достигнет своего дна этой весной, когда цены на квадратные метры упадут еще на 10%, уверены риелторы и экономисты.

В целом в 2015 году стоимость квадратного метра снизилась на 30%-40%. Больше всего пострадал вторичный рынок, который потерял 40%. Новостройки, с трудом, но находят своего покупателя.

Мировой кризис, уменьшение потока денежных переводов, снижение покупательской способности в республике, в первую очередь привели к падению цен на недвижимость в Душанбе. Так как столица является индикатором цен на рынке недвижимости в Таджикистане, то цены в областях и районах автоматически стали снижаться.

Наравне с продажей подешевела и аренда квартир, и все из-за снижения спроса.

Единственный доход…

Азамат Халилов, сотрудник компании «Trip to Tajikistan», занимающейся услугами поиска элитного съемного жилья в Душанбе, в интервью Sputnik рассказал, что рынок аренды помещений также уходит вниз вместе с продажей.

«К примеру, съем квартиры в центре столицы в январе 2015 года в среднем составлял $600 — $800 в месяц на 1-2-х комнатную квартиру в советских постройках. Это квартиры со всеми удобствами. Цены на окраине города дешевле на $100-$200. В июле 2015 года, цены оставались примерно такими же, но уже осенью и ближе к декабрю 2015 года цены упали достаточно резко, на 30-40%», — рассказывает он.

Риелтор объясняет все резким снижением спроса. В компании для поиска съемной квартиры, обращаются все меньше людей.

«Квартиры пустуют. Наши клиенты, которые раньше не оставались без постояльцев, в панике, ведь для многих сдача квартир — единственный источник дохода. Есть даже те, кто взяли кредит в банке под большие проценты, чтобы купить и отремонтировать квартиру», — говорит он.

Люди, взявшие кредиты под большие проценты, начинают паниковать. И некогда казавшаяся удачной покупка квартиры, выглядит уже ошибкой. Из-за низкого спроса на съем квартир они хотят быстрее продать ее, лишь бы выплатить кредит банку. Снижающийся спрос на покупку квартир заставляет их максимально опускать цены.

Как призналась владелица одной из таких квартир 50-летняя Мавчуда, ей пришлось выставить свою квартиру на продажу за $70 тысяч, в то время как покупала она ее в кредит без ремонта за $100 тысяч, отремонтировала и обставила ее еще за $30 тысяч.

«Теперь вот пришлось выставить на продажу за $70 тысяч вместе с мебелью и то нет покупателей. Но я надеюсь, что смогу продать квартиру и выплатить кредит», — говорит в отчаянии женщина.

А ведь еще два года назад она купила квартиру в одной из новостроек, чтобы сдавать ее иностранцам в Душанбе. И до сентября 2015 года она сдавала квартиру за $800 в месяц, а часть этих денег уходила на выплату кредита.

Риелтор Шахноза Юлдашева, работающая в одной из столичных компаний, не сомневается, что до конца весны 2016 года цены упадут еще на 10%. Однако она уверена, что предложений на рынке недвижимости будет становиться только больше на фоне снижающегося спроса.

«Я не думаю, что застройщики перестанут продавать, ведь они на что-то должны строить. А вокруг, как видите, только и делают что строят. Хоть и по себестоимости, но продавать они будут. Будут предоставлять рассрочку и скидки, но прекращать продажу не будут», — уверена она.

Вторичный рынок следует за первичным. К примеру, если в начале 2015 года, стоимость квартир на окраине города варьировалась, в зависимости от расположения и квадратных метров, от $30-$35 тысяч до $80-$100 тысяч, то сегодня эти квартиры продаются в среднем на 40% дешевле.

Застройщики дают скидку

За последние годы в Душанбе начался бум строительства многоэтажек. Цены на них колеблются в зависимости от месторасположения.

К примеру, в центре города еще два года назад стоимость квадратного метра в новостройке составляла в среднем от $1000 до $1500, а то и больше. Сегодня же стоимость метра снизилась до $700-$1000.

Замдиректора одной из крупных строительных компаний столицы «Авиценна» Комил Холиков, отметил, что строительство всех многоэтажек компании продолжается и замораживать строительство они не собираются.

Эта строительная компания строит в центре Душанбе 25-этажные дома, самые высокие многоэтажные дома в столице.

«Конечно, кризис и снижение цен на недвижимость повлияли и на нас. Цены упали в среднем на 30%. Однако, у нас достаточно ресурсов чтобы продолжить работу и сдать все наши объекты вовремя. Мы приняли решение, что для покупателей, кто внесет всю сумму на 100%, предоставим скидку — 20-25%», — сказал он.

Элитный комплекс «Бухоро Палас» в центре Душанбе, строительство которого началось в 2012 году, полностью был достроен в начале 2015 года, однако так и не был сдан в эксплуатацию в течение прошлого года.

Застройщики объясняли это тем, что субподрядные компании из-за кризиса не смогли выполнить свои обязательства и выполнить работы по установке лифтов, проведению системы водоснабжения и ее запуску, асфальтированию дороги и других работ.

Но в руководстве компании не сомневаются, в 2016 году смогут сдать дом в эксплуатацию, все работы выполнены, а продать осталось всего три квартиры.

Главный архитектор города Душанбе Кудратулло Файзуллоев уверен, что такому спаду посодействовал не только кризис, охвативший весь мир, но и тот факт, что за последние 5 лет столицу Таджикистана захлестнула строительная волна и теперь рынок перенасыщен. Он считает, что дальнейший спад неминуем.

«В начале 2000 годов покупку квартиры в новостройке мог себе позволить лишь очень богатый человек — строительства практически не было, а сейчас новостройка на каждом шагу, вот и падают цены. Предложение превышает спрос», — уверен он.

Архитектор считает, что на прежние отметки рынок недвижимости Душанбе вернется лишь через три года, ведь для восстановления экономики, как и финансового состояния населения, потребуется немало времени.

Файзуллоев отмечает, что восстановлению цен на рынке недвижимости поможет и то, что мэр Душанбе Махмадсаид Убайдуллоев на время приостановил выдачу лицензий для строительства жилых домов на территории столицы начиная с 2016 года.

Факт регистрации и авторизации пользователя на сайтах Спутник при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать национальное и международное законодательство. Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Администрация вправе удалить комментарии, сделанные на языках, отличных от языка, на котором представлено основное содержание материала.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике комментируемого сообщения;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме, в том числе моральный;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к иным незаконным действиям;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес Спутник;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит описание или ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • продвигает продукты или услуги третьих лиц без соответствующего на то разрешения;
  • содержит оскорбительные выражения или нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к языку, например, текст написан целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Администрация имеет право без предварительного уведомления пользователя заблокировать ему доступ к странице или удалить его аккаунт в случае нарушения пользователем правил комментирования или при обнаружении в действиях пользователя признаков такого нарушения.

m.ru.sputnik-tj.com

Курс доллара сегодня

Официальный курс доллара сегодня — Национальный Банк Таджикистана

Изменен: 2018-07-21 12:02:22

Курс доллара сегодня — Коммерческие банки Таджикистана

ОАО Агроинвестбанк

на .. (Изм.: 2018-07-17 18:16:51)

ГСБ РТ Амонатбонк

на 16.07.2018 (Изм.: 2018-07-17 09:36:38)

ЗАО Казкоммерцбанк Таджикистан

на 17.07.2018 (Изм.: 2018-07-17 09:35:54)

ОАО Банк Эсхата

на — (Изм.: 2018-07-21 11:45:20)

ОАО Тоджиксодиротбанк

на 21.07.2018 (Изм.: 2018-07-21 12:01:49)

ЗАО Бонки Рушди Тоджикистон

на 21-07-2018 (Изм.: 2018-07-21 12:16:14)

ЗАО Международный банк Таджикистана

на 23.07.2018 (Изм.: 2018-07-21 12:01:59)

Курс доллара в соседних государствах

! Данные приводятся в национальных валютах соответствующих стран!

Курс доллара сегодня — Ташкент — Узбекистан (в узбекских сумах)

(Официальный курс ЦБ Республики Узбекистан, Курс доллара на черном рынке Ташкента)

Курс доллара сегодня — Алматы — Казахстан (в казахских тенге)

(Официальный курс ЦБ Республики Казахстан, средние курсы покупки/продажи доллара в обменных пунктах Алматы)

Курс доллара сегодня — Бишкек — Кыргызстан (в кыргызских сомах)

(Официальный курс НБ Кыргызской Республики, средние курсы покупки/продажи доллара в обменных пунктах Бишкека)

valuta.tajik-gateway.org

Это интересно:

  • Заявление уфмс воронеж Отдел УФМС России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа Руководство Управления Начальник Викулина Ирина Викторовна Старший инспектор Филимонцева Лариса Петровна График работы по приему населения Прием: Понедельник: 18.00 - 19.45 Вторник: 14.00 - 16.00 Четверг: 14.00 […]
  • Миром правят чувство Миром правят жажда власти, секс и чувство голода? Поделиться Для многих людей жизненный успех определяется местом, которое они занимают в «пищевой цепочке»: ты или хищник, и этим всё сказано, или травоядный. В природе всё подчинено праву сильного. Например, лев, пользуясь положением […]
  • Правила моей кухни новая зеландия на русском Правила моей кухни 8 сезон Краткое описание "Правила моей кухни 8 сезон" Кулинарное шоу «Правило моей кухни» продолжает снимать сезон и набирать новых участников. Несколько команд будут между собой соревноваться, в одной команде участвуют два человека. Первом сезоне телешоу отобрали […]
  • Структура арбитражных судов в рф Федеральные арбитражные суды Российской Федерации Структура арбитражной системы РФ Организационно-структурная система арбитражных судов строится на четырех уровнях. Первый уровень арбитражных судов Первый уровень составляют арбитражные суды субъектов Российской Федерации. В их числе […]
  • Закон о льготном проезде для крайнего севера На что рассчитывать работникам Севера: особенности льготных отпусков в 2018 году Оплата льготного проезда северянам Речь идет об оплате льготного проезда пенсионерам северянам. В 2015 году компенсацию можно получить как в виде проездных билетов, так и виде денежной компенсации. Какие […]
  • Механическая работа Энергия Закон сохранения механической энергии Механическая работа Энергия Закон сохранения механической энергии 1.20. Закон сохранения механической энергии Если тела, составляющие замкнутую механическую систему , взаимодействуют между собой только посредством сил тяготения и упругости, то работа этих сил равна изменению […]
  • Приказ 587 мвд рф новая редакция Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ПРИКАЗ МВД РФ от 29.06.2005 N 511 (ред. от 15.10.2012 с изменениями, вступившими в силу с 24.02.2013) "ВОПРОСЫ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ В […]
  • Получение гражданства натурализация Оформление и получение гражданства Великобритании Получить гражданство Великобритании сложно, но все-таки можно. Причем в этой стране больше предложений для иммигрантов, чем в остальных европейских странах. В последнее время поток желающих жить в Англии значительно уменьшился, но это […]