Взять кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

admin

Оглавление:

Порядок оформления кредита под залог земельного участка без подтверждения доходов в 2018 году

Статья о возможностях получения в 2018 году кредита, не подтверждая доходов, при наличии обеспечения в виде земли. Единственная проблема в данном случае – найти подходящий банк, выдающий такие кредиты.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 507-63-03 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Кризисные тенденции отразились на услугах банковского сектора, что привело к уменьшению кредитных продуктов, в том числе кредитов под залог земли.

Что нужно знать

Земля как обеспечение по кредиту обладает определенными особенностями. Она может быть самостоятельным объектом недвижимого имущества или относиться к расположенному на ней дому, зданию или сооружению.

Находящиеся на земле объекты имеют юридический статус, если они имеют правоустанавливающие документы.

С не узаконенными домами и другими объектами недвижимости невозможно совершать сделки, так как юридически считается, что они не существуют.

Иногда встречается обратная ситуация, когда право собственности на здание, дом или сооружение есть, а документы на землю не оформлены.

Такой казус может быть связан с тем, что исторически в России в ходе приватизации в начале 90-х годов в частную собственность сначала переходили здания с переоформлением имеющихся документов.

Вся земля была государственной собственностью, поэтому ее разделение на отдельные земельные участки и дальнейшее переоформление на новых собственников чаще всего происходило с отставанием по времени.

Поэтому в законодательстве сложилась ситуация, когда земля следует за зданиями, а не наоборот. В настоящее время документы на земельные участки должны быть надлежащим образом оформлены у любого владельца.

Для того, чтобы распорядиться землей (к примеру, предоставить в залог), нужно иметь право собственности на нее с пакетом документов. Бланк договора залога можно скачать здесь.

Иногда земля находится на праве бессрочного (постоянного) землепользования или во временной аренде (краткосрочной или долгосрочной).

Это не приравнивается к праву собственности, но позволяет заложить земельный участок в пределах срока аренды (землепользования) с согласия/уведомления арендодателя (если на срок свыше 5 лет).

Специфичность земельного участка в качестве обеспечения по кредиту заключается в том, что этот объект обладает зачастую низкой ликвидностью, поэтому не все банки заинтересованы в выдаче кредитов под такой залог.

Кроме того, дома и строения на земельном участке могут потерять большую часть стоимости в течение срока погашения кредита по причине естественного износа.

Основные понятия

Участок земли может быть:

  • различного местонахождения, размера и целевого назначения (населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и т.д.);
  • не огороженным или огороженным;
  • с источником воды (скважина) или без;
  • с коммуникациями (инженерными сетями) или без таковых;
  • ровный или на склоне;
  • вдоль дороги, водоема, реки или нет;
  • пустой или с сооружениями и незавершенным строительством (на уровне фундамента или определенного уровня готовности);
  • делимый, неделимый;
  • целый, в виде доли.
  • Все вышеуказанные характеристики влияют на ликвидность земли. Вероятность выдачи кредита и его сумма зависят от ее ценности.

    В зависимости от правил кредитного учреждения сумма кредита иногда не превышает 25% от цены участка. Оценка земли обусловлена характеристиками конкретного участка.

    Наиболее ликвидными являются участки, находящиеся в престижных районах, с центральными коммуникациями и возможностью возведения индивидуального жилищного строительства.

    Не принимаются в виде обеспечения участки:

  • имеющие обременения;
  • находящиеся в споре;
  • расположенные в природоохранных, водоохранных зонах, в пределах красных линий;
  • без межевания и границ в соответствии с действующим законодательством;
  • у которых отсутствует кадастровый номер;
  • используемый не в соответствии с категорией и разрешенным использованием.
  • Незавершенное строительство положительно влияет на оценку земли при наличии согласованной с уполномоченным органом проектно-сметной документации на объект, а также подведенных коммуникаций.

    Оно может быть на уровне фундамента или выше (к примеру, 50% готовности). Незавершенный дом чаще всего учитывается банком при наличии крыши, входной двери и застекленных оконных проемов.

    В определенных кредитных учреждениях имеются программы краткосрочного кредитования под залог земли сельскохозяйственного назначения для фермеров с целью финансирования весенних работ по засеву пашен и т.п.

    Сельскохозяйственные участки также могут быть куплены на кредитные средства с залогом приобретаемого объекта (к примеру, через Россельхозбанк).

    Требования к заемщикам

    Предъявляемые к потенциальным заемщикам запросы зависят от конкретного банка или микрофинансовых организациях (МФО).

    В банках более жесткие правила кредитования, а условия более выгодные. В МФО правила и процедуры оформления займа являются более упрощенными, но вознаграждения высокими.

    Соответствующие кредиты доступны как для физических, так и юридических лиц. Под такое обеспечение можно получить:

  • потребительский заем;
  • залоговый кредит с целевым назначением (строительство или ремонт индивидуального жилого дома и т.п.);
  • ипотеку.
  • Законные основания

    Законодательное регулирование залога участков основывается на Конституции РФ, Гражданском и Земельном кодексах РФ.

    Помимо этого существуют Законы РФ об ипотеке, потребительском кредите (займе) и другие нормативно-правовые акты, регламентирующие соответствующие отношения.

    Заложенный земельный участок остается во владении и пользовании его собственника. Обременение залогом препятствует продаже и отчуждению в ином виде или перезалогу земли.

    Доля в земельном участке может быть заложена только после ее выделении в натуре. Это возможно при делимости участка согласно правоустанавливающим документам.

    Выделение доли и ее залог желательно согласовать с другими сособственниками земли. Существуют требования к минимальному размеру доли (участка), принимаемого в залог. Чаще всего это не менее 6 соток.

    Про кредит под залог земли в Сбербанке, читайте здесь.

    Как взять кредит под залог земли без подтверждения доходов

    При наличии высоколиквидного обеспечения (объективно дорогого участка, цена которого не будет снижаться со временем) банки могут не потребовать подтверждать доходы заемщика.

    Кредитные учреждения лояльно относятся к возможным рискам, связанным с отсутствием документально подтвержденных доходов, при их полном покрытии за счет пользующегося высоким спросом предмета залога.

    Риски кредитного учреждения также минимизируются путем занижения стоимости земельного участка при проведении оценки.

    Одобрению подлежит сумма кредита (займа), не превышающая 25-80% от стоимости земельного участка.

    Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов за год получить вполне возможно в некоторых банках и любых МФО, выдающих такие займы.

    Список нужных документов

    Для подачи заявки на такой кредит нужна правильно оформленная документация на землю и документы заемщика.

    pravopark.ru

    Кредит под залог земли в Сбербанке

    В сложившейся неблагоприятной ситуации в стране человеку могут понадобиться заемные средства. Сбербанк, заботясь о своих клиентах, разработал множество выгодных кредитных предложений не только для физических, но и юридических лиц. Одно из наиболее выгодных направлений Сбербанка – кредит под залог земли с приемлемой процентной ставкой.

    Залог всегда снижает риски банка. Предоставляя его, человек повышает вероятность получения кредита. Недвижимость становится гарантией выполнения кредитных обязательств заемщика перед Сбербанком.

    Если человек нуждается в больших денежных вливаниях в свой бюджет, обойтись без залогового имущества или поручительства ему не удастся. Им могут выступать не только квартиры, загородные дома, но и земельные участки.

    Преимущества кредитования под залог земли

    Используя землю в качестве залога, клиент получает ряд очень важных преимуществ, а именно:

  • большой размер займа (от нескольких сотен тысяч до 10, а иногда и 600 миллионов рублей);
  • длительный срок погашения (Сбербанк разработал предложения, по которым можно погашать обязательства в течение 7–10 лет);
  • более выгодные условия (сниженная процентная ставка);
  • возможность получить отсрочку по кредиту без особых проблем и гнета банка;
  • оформление не только целевых, но и нецелевых займов;
  • возможность получить деньги в долг есть не только у физических, но и юридических лиц.
  • Есть у кредита под залог земельного участка в Сбербанке и один существенный минус – при возникновении у клиента проблем с деньгами залог у него изымается для погашения имеющейся задолженности. Риск, конечно, велик. Поэтому очень важно обдумывать все заранее и принимать взвешенное решение.

    Актуальные предложения Сбербанка по кредитам под залог земли

    Чтобы кредитование было выгодным, необходимо изучить имеющиеся в Сбербанке программы, выбрать наиболее подходящие, заполнить по ним заявки и ждать решения банковского специалиста. Отдельно стоит рассматривать предложения для физических и юридических лиц.

    Кредит под залог собственного имущества для физических лиц

    Это предложение создано исключительно для физических лиц. В качестве залога может выступать квартира, дом, другая недвижимость и, конечно же, земля.

    Очень важно, чтобы эти объекты находились в собственности заемщика. Если земельный участок ему не принадлежит, то поручителем или созаемщиком должен стать владелец.

    Стать получателем кредита может человек, удовлетворяющий следующим требованиям:

  • наличие работы (клиент может быть и частным предпринимателем) или пенсии;
  • возраст от 21 года до 75 лет;
  • общий стаж не меньше 5 лет;
  • непрерывный стаж не меньше 6 месяцев;
  • временная или постоянная регистрация.
  • Чтобы стать заемщиком, клиент предоставляет ряд документов, включая:

    1. российский паспорт;
    2. справку о доходах (для наемных рабочих это справка по форме 2-НДФЛ, для пенсионеров – справка из ПФР, для ИП – декларация и прочая финансовая отчетность);
    3. рабочие предоставляют копию трудовой книжки (заверяется специалистом отдела кадров организации).
    4. Оформляя потребительскую ссуду, человек может рассчитывать на такие условия:

    5. сумма определяется в индивидуальном порядке, при наличии залога в виде земельного участка можно надеяться на получение 1–10 миллионов рублей;
    6. кредит выдается на срок не менее 3 месяцев и не более 7 лет;
    7. средний размер процентной ставки составляет 14,5%;
    8. залоговое имущество обязательно страхуется.
    9. Для такой внушительной суммы и длительного срока погашения условия приемлемы, особенно если деньги берутся на развитие собственного бизнеса.

      Кредитные предложения для юридических лиц

      Сегодня в России стремительно развивается ниша малого и среднего предпринимательства. Бизнесмены нуждаются в денежных вливаниях. Именно поэтому Сбербанк разработал для таких организаций линейку выгодных банковских продуктов.

      Увеличивая свои активы за счет заемных средств, предприниматель получает возможность в разы увеличить размер прибыли. Выделенные средства могут идти на открытие, расширение бизнеса или освоение совершенно новой ниши.

      Многие организации имеют в собственности земельные участки, которые можно использовать в качестве залога. Это позволяет существенно улучшить условия предоставления займа.

      Часть кредита и вовсе может финансироваться государством. Это особенно актуально для сельскохозяйственной промышленности сейчас.

      Бизнес Рента: условия по кредиту в Сбербанке

      Данное предложение разработано не только для юридических лиц, но и частных предпринимателей. Выделенные банком средства можно потратить на развитие своего бизнеса или рефинансирование взятого ранее кредита или лизинга.

      Одним из преимуществ является возможность совершать дифференцированные, а не аннуитетные платежи, что существенно снижает стоимость кредита. Деньги по такому банковскому продукту могут получить организации, занимающиеся сдачей коммерческих объектов другим лицам в аренду.

      Обязательными условиями являются:

    10. наличие бизнеса, действующего на протяжении более 6 последних месяцев;
    11. выручка от коммерческой деятельности за гож ниже 400 миллионов рублей.

    Деньги выдают клиентам на таких условиях:

  • максимальный размер – 600 миллионов рублей;
  • погашать заем можно в течение 10 лет;
  • процентная ставка определяется в индивидуальном порядке и зависит от прибыльности предприятия и срока кредита;
  • возможно получение отсрочки на 12 месяцев;
  • пени за несвоевременное внесение платежа – 0,1% ежедневно от размера платежа;
  • при использовании в качестве залога земли оформлять страховку не нужно;
  • наличие поручителей.
  • Бизнес Недвижимость – кредитование в залог земли от Сбербанка

    Данный вид кредита может быть получен организациями или ИП. Деньги выдаются под определенные цели, а именно для покупки различных помещений (складов, производственных зданий, офисов, торговых площадей и любой другой коммерческой недвижимости).

    Заемщик должен осуществлять деятельность не менее 6 последних месяцев (для сезонных организаций этот срок увеличивается до 1 года). Суммарная годовая выручка не может превышать 400 миллионов рублей.

    Денежные средства выделяются на следующих условиях:

    • максимальный размер и проценты по кредиту не определены и рассчитываются индивидуально;
    • первоначальный взнос на приобретение недвижимости не может быть менее 20%;
    • погасить задолженность можно в течение 10 лет в соответствии со схемой дифференцированных платежей;
    • штрафы и отсрочки идентичны этим же показателям по предложению Бизнес Рента;
    • залоговое имущество в виде земельных участков страхованию не подлежит.
    • Взятие кредита под залог земли – это выгодно

      Изучив все банковские предложения, можно сделать вывод о выгодности использования именно земельных участков в качестве залога, ведь в большинстве случаев они не подлежат страхованию, а значит, заемщик экономит существенную часть средств своего бюджета. Самое главное – подойти ответственно к подбору продукта, чтобы получить максимальный финансовый эффект.

      credituy.ru

      Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке — как получить

      Когда возникает необходимость взять в банке большой объем ссуды без подтверждения доходов, лучшим вариантом становится ее оформление под залог недвижимости. Сюда включены любые ее варианты: от квартиры в многоэтажке, до земельного участка или просто гаража. Такое обеспечение делится на жилой и нежилой фонд и в зависимости от оценочной стоимости поможет оформить кредит до 10 млн. рублей. Сумма кредитования составляет до 60% от стоимости залогового обеспечения при минимуме в пол миллиона.

      Информация о том, какие банки выдают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, находится в статье по ссылке.

      Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в банке

      Преимущество кредитования посредством залогового обеспечения очевидно. В первую очередь это выгодные проценты по ставкам, высокие размеры ссуды и большие сроки кредитования. Также отсутствует комиссия и первоначальный взнос.

      Заявитель может попытаться получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости, не предоставляя справку о подтверждении доходов. В этом случае максимальный возраст заемщика будет снижен с 75 до 65 лет. Однако рассчитывать на положительный ответ не всегда можно, так или иначе с заявителя может потребоваться официальное подтверждение его доходов.

      Не смогут оформить подобную ссуду также и те, кто хочет заложить свой источник дохода: индивидуальные предприниматели, собственники или руководители мелкого бизнеса.
      Кредитная ставка варьируется от 14% до 14,75%, однако банком может быть увеличено значение на 1%. Это происходит в случае, когда заявитель не получает зарплату через Сбербанк и если он отказывается от страхования свой жизни и здоровья.

      Нередко работники банка идут навстречу, проводя процедуру кредитования и без предоставления справок по доходам. Это актуально тогда, когда залоговое обязательство является окупаемым и покрывает все риски, связанные с выдачей займа.

      Чтобы взять кредит под залог недвижимости, не предоставляя подтверждения доходов, необходимо выполнить несколько условий:

    • недвижимость должна быть оформлена на заявителя и не состоять в аресте или быть заложенной, не находиться под сносом;
    • состояние объекта должно быть как минимум удовлетворительным;
    • заемщик провел собственную независимую оценку имущества.
    • Для оформления заявки нужно обратиться в отделение банка, где и получить список необходимых документов. Далее собрать их все, проверить актуальность и подать заявку. Срок ее рассмотрения может занимать до десяти рабочих дней.

      Оформление кредита без подтверждения доходов одинаково выгодно как соискателю, так и банку. В этом случае есть возможность избежать лишней бумажной волокиты с обеих сторон и оформить ссуду максимально быстро.

      Для оформления кредита всегда необходимо собирать большое количество документов. В представленном случае также необходимо собрать все справки и бумаги, касающиеся состояния залогового обеспечения. Основной список того, какие нужны документы чтобы получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов, следующий:

      • паспорт гражданина РФ;
      • все имеющиеся документы, утверждающие право владения над закладываемой собственностью;
      • технические документы от БТИ, касающиеся данной недвижимости;
      • справки из ЖКХ об отсутствии каких-либо задолженностей;
      • выписки из домовой книги и Единой Государственной Регистрационной Палаты.

      Кроме вышеперечисленного наверняка могут потребовать согласие супруги(а) или совладельца на залог имущества. В случае, если имеются дети или другие иждивенцы — также понадобятся дополнительные справки. Даже если семья отсутствует — это нужно будет подтвердить.

      Наиболее оптимальный вариант — еще на этапе подготовке обращения за кредитом под залог недвижимости обратиться в Сбербанк за списком требуемых документов, указав, сразу об отсутствии подтверждения доходов. Но и в этом случае стоит быть готовым к тому, что некоторые документы все равно потом придется доносить отдельными визитами.

      Кредит под залог нежилой недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

      Сегодня в программе кредитования под залог недвижимости для Сбербанка нет существенных различий в ее жилом или нежилом статусе. Залоговым обеспечением в равной степени может выступать как дом с земельным участком, так и гараж без него. При подаче заявки с нежилой недвижимостью под залог список документов может отличаться, но в целом будет требовать ту же структуру. Документы, подтверждающие получение и право владения залогом, справки о техническом состоянии, отсутствие обязательств, долгов.

      Чем отличается кредит под залог жилой и нежилой недвижимости

      Основным отличием кредита под залог жилой и нежилой недвижимости является сумма выдаваемой ссуды. В Сбербанке она имеет определенные рамки от минимального полумиллиона до максимальных 10 млн, но имеет также и условия. Заявитель должен произвести независимую оценку объекта, после чего, в зависимости от его стоимости и будет сделан вывод о максимальном размере займа. Обычно это 60% от оценочной стоимости максимум, но не больше обозначенных 10 млн.

      К примеру, если недвижимость была оценена на 7 млн, а банк решил выдать кредит на 55% ее стоимости, то сумма займа составит (7*0,55) — это 3,85 млн рублей.

      В итоге, если закладывается жилая собственность, то ее оценочная стоимость будет выше, соответственно возрастет и размер кредита. Если же речь идет о стареньком гараже — то тут не стоит рассчитывать на большую ссуду.

      Кредит под залог жилой и нежилой недвижимости получить достаточно просто, однако необходимо собрать много документов, так или иначе относящихся к данному обеспечению.

      Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке несмотря на свою выгоду не всегда вызывает исключительно положительные отзывы. Преимуществом, одобряемым большинством пользователей, становится большой срок и размер ссуды, при низком проценте. Это позволяет распоряжаться достаточно большим объемом нецелевого кредита по своему усмотрению.

      Однако недовольство вызывает огромное количество нюансов, документов, справок и ограничений. Нередко придется сильно повозиться, чтобы все окончательно оформить и получить желаемую сумму.

      Может Вас заинтересовать

      Где можно взять кредит наличными без справок и поручителей?

      Оформление кредита наличными нередко отнимает длительное время. Заявка рассматривается недолго, однако сколько нужно для подготовки документов, привлечения поручителей и созаемщиков,…

      Где взять кредит без подтверждения доходов под залог недвижимости?

      Банки Российской Федерации с трудом выдают займ, сумма которого более одного миллиона рублей. Для получения больших денежных средств подтвердите платежеспособность…

      feib.ru

      Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

      Если вам срочно необходима сумма средств и у вас в собственности земельный участок (свыше 6 соток), то можно обратиться за помощью в банк. Банки предоставляют займы под ликвидные залоги на выгодных условиях.

      Содержание

      Однако эти финансовые учреждения параллельно требуют подтверждение платежеспособности будущего клиента, то есть заемщик должен предоставить официальные данные о своей заработной плате, иных доходах.

      Исключение из этих правил лишь для своих клиентов, которые в этом банке получают заработную плату, пенсию, размещают вклады др. В таком случае банк может самостоятельно изучить платежеспособность заемщика.

      Если же будущий заемщик не может представить справку о доходах (временно не работает) либо доход не позволяет оформить запрашиваемую сумму, то остается еще два варианта – обращение в МФО или к частному инвестору.

      В этом случае справка о доходах не является обязательным условием для подписания кредитного договора.

      Оформить кредит под залог земельного участка может дееспособный гражданин РФ, которому на момент обращения исполнилось 18 лет.

      Если заемщик обращается в банк (а не в МФО), обязательными условиями будут: наличие постоянного источника дохода и положительная кредитная история.

      Кредиты под залог земли выдаются нецелевые, заемщик может распоряжаться средствами без отчета банковскому учреждению.

      Сумма по кредиту не может превышать 60-80 % от оценочной стоимости земли.

      Как оформить? ↑

      Оформить кредит под залог можно следующим образом:

    • подать заявку на получение кредита (онлайн, по телефону, в офисе);
    • собрать пакет документов (без документов на землю);
    • обратиться к эксперту для оценки стоимости земельного участка;
    • дождаться одобрения банка, представить документы по залогу;
    • получить деньги.
    • Как уже упоминалось выше, получить кредит под залог земельного участка можно:

    • в банке – невысокие процентные ставки, большие лимиты, увеличенные сроки кредитования;
    • в микрофинансовых организациях – упрощенная процедура оформления, минимальный пакет документов;
    • у частных инвесторов – ответ по заявке в течение нескольких часов после обращения, деньги можно получить уже на следующий день после обращения.
    • Предложения банков ↑

      Финансово-кредитный рынок переполнен предложениями по выдаче займов под ликвидную недвижимость, в том числе и земельные участки. Получить такой кредит можно в Сбербанке, Россельхозбанке, банке Тетраполис и др.

      В таблице приведены основные условия кредитования.

      В Сбербанке ↑

      Сбербанк для будущих клиентов подготовил выгодное предложение. Банк готов предоставить заем на любые потребительские цели под ликвидный залог.

      Предметом залога может выступать любая недвижимость, которая имеется в собственности у заемщика, в том числе и земельный участок.

      Кредит предоставляется сроком до 20 лет, максимальная сумма не может превышать 60% от оценочной стоимости залога, а также быть больше 10 000 000 рублей.

      А если вы решили взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ВТБ 24, то вам просто необходимо перейти по предложенной ссылке, и прочесть статью.

      ВТБ 24 предлагает своим клиентам несколько программ, предметом залога может выступать недвижимость, находящаяся в собственности заемщика, созаемщика либо поручителя.

      Банк готов кредитовать платежеспособных заемщиков, имеющих положительную кредитную историю. Период кредитования может достигать 30 лет, сумма по займу – от 1 500 000 рублей.

      В Россельхозбанке ↑

      В Россельхозбанке потенциальный заемщик может получить кредит под залог земли сроком до 5 лет.

      Максимальная сумма по займу 1 000 000 рублей. Кредит предоставляется на любые цели. Воспользоваться данной программой могут граждане РФ, которым исполнилось 18 лет.

      Сегодня банки предлагают всего два вида кредитных программ, под которые можно оформить залоговый заем.

      Это потребительский кредит с обеспечением и ипотечное кредитование, где в залог передается земля.

      Второй вариант более интересен для заемщиков, так как сроки кредитования и лимиты по займам увеличены, а процентные ставки снижены.

      От частного лица ↑

      Оформить заем у частного инвестора или в МФО намного проще, чем в банковском учреждении.

      Более того, такие компании предоставляют займы без проверки кредитной истории, без справок о доходах, без поручительства.

      Все, что необходимо частному инвестору, это паспорт заемщика и документы, подтверждающие право собственности на землю.

      Срок рассмотрения заявки обычно не превышает одного дня, получить кредит можно в течение 3-10 дней.

      Максимальные суммы и сроки достигают таких же размеров, как и в банковских учреждениях.

      С просрочками ↑

      Заемщики должны знать, что если ранее они оформляли займы в банках и допускали просрочки, кредитный рейтинг по ним снижен.

      Банки с клиентами, которые недобросовестно выполняли в прошлом свои обязательства, не работают.

      Но это совершенно не касается микрофинансовых организаций и частных инвесторов, которым недоступна информация по кредитным историям.

      Поэтому даже если в прошлом были проблемы с кредитами, микрофинансовые организации все равно выдадут займ под залог земли.

      У частных инвесторов ↑

      Ниже, в таблице, приведены некоторые МФО, которые готовы предоставлять займы под залог земли.

      Кредит наличными ↑

      Получить кредит наличными под залог земли можно как в банковском учреждении, так и в микрофинансовой организации, частного инвестора.

      Но все же банковские учреждения чаще открывают счет (карту) для клиента и перечисляют на него кредитные средства.

      Снять со счета (карты) деньги не составит труда. Это можно сделать в кассе банка либо в банкомате. Но стоит помнить, что только в случае безналичного расчета комиссия не взимается.

      Требования к заемщикам ↑

      Требования к будущим клиентам, оформляющим заем под залог земли, стандартны:

    • гражданство РФ;
    • регистрация в городе, где функционирует банковское отделение;
    • стаж работы – от ? — 1 года;
    • платежеспособность, подтвержденная документацией;
    • дееспособность;
    • возраст – от 18 лет.
    • Банки, МФО, частные кредиторы дополнительно могут озвучивать и иные требования к будущему клиенту.

      Потребительский кредит под залог земельного участка ↑

      Если оформляя потребительский заем без обеспечения, вы пришли к выводу, что сумма, которую готов выдать банк, недостаточная, то можно взять кредит под залог имущества.

      Банки в качестве обеспечения принимают любую ликвидную недвижимость, в том числе и земельные участки.

      Потребительский кредит с обеспечением имеет множество преимуществ перед обычным займом. В первую очередь, это сниженная процентная ставка, более высокий кредитный лимит, продленный срок кредитования.

      Список документов ↑

      При оформлении кредита в банке, необходимо подготовить следующий пакет документов:

    • анкету;
    • паспорт собственника участка;
    • правоустанавливающие документы на землю;
    • план участка (4 экземпляра);
    • справки, которые подтверждают уплату налогов;
    • документ, подтверждающий приобретение земли (договор купли-продажи, дарения, справка о приватизации или др.).
    • Дополнительно могут потребоваться иные документы: справки о доходах, свидетельство о браке, рождении детей, копия трудовой книжки, разрешение супруга (супруги) на предоставление участка в залог и др.

      Максимальная и минимальная сумма ↑

      Перед заключением кредитного договора, заемщик должен встретиться с оценщиком для оценки стоимости земельного участка.

      Обычно такие кредиты предоставляются в размере 60-80% от стоимости земельного участка.

      Но банки все же указывают граничные лимиты по таким займам, они могут составлять:

    • ВТБ 24 – 90 000 000 рублей;
    • Россельхозбанк – 1 000 000 рублей;
    • Сбербанк – 10 000 000 рублей.
    • Если же вы хотите взять кредит под залог покупаемого грузового автомобиля, то вам необходимо прочесть это.

      А для получения более подробной информации о кредите на строительство дома под залог земельного участка, вам необходимо перейти по ссылке.

      Что касается периода кредитования, то он зависит от программы, на которую претендует заемщик. Если он оформляет потребительский кредит с залогом, то срок не превышает – 1-7 лет (Россельхозбанк, Тетраполис).

      Если заемщик претендует на ипотечное кредитование, то сроки могут достигать 20-30 лет. Кредиты на длительный период предоставляют как банки, так и микрофинансовые организации.

      Способы погашения ↑

      Погашать заем необходимо согласно графику платежей. Вносить оплату клиент может через кассу банка, терминалы самообслуживания, банкоматы, используя интернет-банкинг.

      Оплата должна осуществляться своевременно и в полном объеме. В противном случае начисляются штрафные санкции, и автоматически снижается кредитный рейтинг заемщика.

      Плюсы и минусы ↑

      Общих, в банках и МФО, преимуществ кредитования под залог земельного участка несколько:

    • оперативный ответ по заявке;
    • консультации по выдаче займов бесплатные;
    • индивидуальный подход к каждому клиенту;
    • оформление кредита возможно без справок о доходах;
    • срок кредитования – до 30 лет;
    • сумма кредита – 60-80% от оценочной стоимости.
    • Что касается недочетов, особенно в банковских учреждениях, по таким кредитам, то оформление займа может достигать 1-2 недель.

      Для получения займа необходим большой пакет документов, разобраться в программах и процентных ставках по ним, простому заемщику сложно.

      Кредитование в МФО и у частных кредиторов также имеют негативные стороны. Заемщик может заключить невыгодную для себя сделку, с высокими процентными ставками, дополнительными комиссиями, что в результате сильно отразится на бюджете семьи и его платежеспособности.

      Более того, на кредитно-финансовом рынке множество мошенников, которые могут попросту обмануть наивного заемщика.

      creditzzz.ru

      Это интересно:

      • Военный юрист саратов Военные юристы в Саратове Всего найдено военных юристов: 39 Ваш Юрист 2.1 1-е место в рейтинге Саратов, ул. Большая Казачья, 23/27 Военный юрист 0.0 2-е место в рейтинге Саратов, просп. 50 лет Октября, 110а, корп.8 Юридическая консультация 0.0 3-е место в рейтинге Саратов, ул. Осипова, […]
      • Штраф 500 рублей гибдд за что Автоправозащита.RU Автоправозащита.RU За что бывает штраф 800 рублей Каждый автолюбитель хоть раз в жизни нарушал правила дорожного движения. Но не все знают какой именно штраф должен им прийти. Во избежание недоразумений, любой водитель должен знать таблицу штрафов, дабы не […]
      • Претензия на возврат предоплаты Возврат денег за непоставленный товар При заключении договоров на поставку товара в большинстве случаев предусматривают предоплату в полном или частичном объеме. Поставщик не рискует без оплаты начинать отгрузки, опасаясь дальнейших задержек в оплате, а покупатель ожидает своевременных […]
      • Заявление в уфмс спб Отдел УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области На официальном сайте УФМС России по Санкт Петербургу и Ленинградской области вы можете найти полную информацию по возникшим вопросам в миграционной сфере. На портале присутствует информация об услугах предоставляемых […]
      • Согласие супруга на развод образец Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку или на продажу квартиры, а также сколько стоит оформление? Процедура оформления ипотечного займа длительна, требует множество документов и подтверждений от заемщика. Одним из таких является согласие второго […]
      • Список продукции не подлежащей возврату Перечень товаров, не подлежащих возврату и обмену Законодательство Российской Федерации гарантирует для каждого покупателя возможность воспользоваться правом на возврат большинства видов товара продавцу. Условия возврата во многом зависят от того, к какому виду относится товар, в каком […]
      • Инвентаризация товарно-материальных ценностей приказ образец Порядок проведения инвентаризации ТМЦ (товарно-материальных ценностей) Фактический состав имеющихся у организации товарно-материальных ценностей может не соответствовать данным бухучета. Выявить это помогает инвентаризация. Как проводится инвентаризация ТМЦ? Дорогие читатели! Статья […]
      • Вмененный налог ставка Сколько составляет ставка ЕНВД (единого налога на вмененный доход) в 2018 году Одним из самых удобных налоговых режимов на сегодняшний день является ЕНВД. Он представляет собой систему, работа с которой позволяет оптимизировать компании или же индивидуальному предпринимателю все […]