Налог на имущество с физических лиц в 2018 году изменения

admin

Правительство заявило, что в начале будущего года будут изменены налоговые ставки. Население озабочено проблемой, каким станет налог на имущество организаций и физических лиц в 2018 году. На какую сумму повысится итоговая сумма выплат, и будут ли предоставлены отдельным категориям граждан какие-либо льготы?

Налоговая реформа началась еще в далеком 2014 году. В тот период правительство на официальном уровне объявило, что налоговые выплаты повысятся в 10 раз. Такую новость население встретило с явным неудовольствием, но «буря эмоций» немного была сглажена обещанием, что повышение налоговых обязательных ставок «растянется» на некоторое количество лет. С указанного времени ежегодно налоговые позиции на имущество повышались, продолжат подниматься они и в 2018 г.

Что относится к понятию — имущество?

Как определили в правительственных кругах, новый налог на имущество 2018 для организаций, а также и физических лиц с наступлением нового года будет изменен. А что входит в понятие — имущество? Под имуществом необходимо понимать совокупность различных вещей или предметов, которые находятся в непосредственной собственности физических или же юридических лиц. Конечно, такое понятие очень размытое, в него можно включить достаточно огромное количество вещей, которым обладают юридические или физические лица. Чтобы не запутаться в определениях, имуществом можно назвать имущественную собственность. Под указанным понятием понимается определенный капитал (материального или нематериального характера), которым требуется физическому или юридическому лицу правильно управлять.

Если касаться темы будущих повышений налоговых ставок, то под имуществом понимается только недвижимость, то есть квартиры, гаражи, земельные участки, нежилые постройки, которые находятся в законной собственности физических или же юридических лиц.

Изменения 2018

На официальном уровне определено, что ставка налога на имущество 2018 будет повышена. Налоговые реформы начались еще в 2014 г., но в то далекое время они немного приостановились в своем развитии. Причин на это было предостаточно. Во-первых, население стало слишком сильно возмущаться по поводу повышения очередных обязательных выплат. Во-вторых, неудовольствие испытали и в министерстве финансов, где было заявлено, что на предстоящие активные изменения просто не хватает материальных средств.

Таким образом, законопроект о налоговых ставках был подписан лишь в 2015 году, а вот уже в 2018 году россиянам придется столкнутся с глобальными изменениями. В чем же суть инноваций?

Еще с 2015 года расчет налога на имущество происходит от его кадастровой стоимости. Если ранее основополагающими факторами для начисления налоговых сумм были проведенные инвентаризации стоимости определенных объектов, то в настоящие годы сумма выплат зависит от официальной цены соответствующего имущества. Почему же были пересмотрены налоговые выплаты? Все дело заключается в том, что инвентаризацию на предприятиях проводят специальные органы БТИ. Как правило, ежегодно общая стоимость оборудования снижается в своей стоимости, все это фиксируется специалистами. На это есть множество причин — старость оборудования, поломка и т. п. Так как цена за оборудование становится ниже, соответственно, ежегодно понижались и налоговые расчеты, выплачиваемые на счет государства. Конечно, подобное положение не стало устраивать правительственные круги, ведь страна вступила в мировой кризис. Чтобы восполнить бюджет государства, было решено изменить характер налоговых начислений. Сейчас расценка налогов исходит из расчета кадастровой стоимости определенного имущества, которая всегда во много раз резко превышает сумму инвентаризационной стоимости.

Налог на имущество для физических лиц

В будущем налог на имущество 2018 для физических лиц потерпит изменения. В чем же их суть?

Налоги, которые собираются на территории муниципалитетов, поступают в бюджеты муниципальных образований. Главная основа для налоговой ставки — это кадастровая стоимость имущества физического лица. Запланировано, что в течение 5-ти лет налоговая ставка должна повысится на 100%. Чтобы подобные изменения не слишком сильно коснулись материального положения россиян, правительством было решено, что ежегодно налоговые выплаты на имущество будут увеличиваться на 20%.

Согласно положениям законопроекта, с января 2018 года налоговые выплаты по новым расчетам необходимо будет выплачивать абсолютно всем гражданам страны.

Сумма налога устанавливается из следующего расчета — 0, 1% от зафиксированной кадастровой стоимости имущества. Что обязательно будет облагаться налоговыми расчетами?

  • Квартиры, все комнаты, а также иные жилые помещения.
  • Гаражи, а также парковочные места.
  • Жилые недострои.
  • Комплексы, включающие в себя хотя бы одно жилого фонда.
  • Хозяйственные постройки, общей площадью до включительно 50 кв. м., которые располагаются на территории дач или же садов.
  • Кадастровая оценка жилья производится специалистами. Итоговая сумма напрямую зависит от месторасположения российского региона. К примеру, в Воронеже кв. метр жилья может стоить 32 тыс. руб., а вот соответствующие измерения жилья в Москве могут достигнуть и суммы в 165 тыс. руб. Соответственно, налоговые выплаты будут очень различны для людей, которые имеют в своей собственности имущество.

    Налог на имущество юридических лиц

    Предусмотрен и обязательный налог на имущество организаций с 2018 года. Общие положения предстоящих изменений будут аналогичны изменениям о налогообложении физических лиц. То есть, налоговая ставка будет напрямую зависеть от стоимости по зарегистрированному кадастру имеющегося у организаций имущества.

    Следует уточнить, что изменения коснуться буквально все видов юридических лиц, предусмотрен налог на имущество 2018 для всех видов организаций (в т. ч. и на УСН). Если сегодня многие организация имеют определенные «поблажки» от государства, то в скором будущем все это прекратиться. Правительство настроено очень серьезно, оно имеет в своих планах «выбраться» из мирового кризиса за счет увеличения налоговых ставок с физических и юридических лиц. Важно указать, что соответствующие изменения в положении налоговых выплат, негативно могут сказаться на «жизнедеятельности» некоторых организаций. Малым предприятиям, а также организациям, которые имеют невысокую рентабельность, будет очень сложно справляться с повышенными налоговыми ставками. Как указывают эксперты, остаться «на плаву» и не пострадать от огромных налоговых обложений смогут лишь те организации, которые имеют высокую и стабильную рентабельность.

    Кто имеет право на льготу?

    Сразу стоит отметить, что для организаций и юридических лиц льготы не предусмотрены. Им придется выплачивать повышенные налоговые ставки по всем положениям в новом законопроекте. В вот для физических лиц предусмотрены льготы на налог на имущество в 2018 году. Кто же имеет право на это? Льготные налоговые начисления распространяются на определенные кв. метры жилья, то есть физическим лицам можно не платить за:

    1. 10 кв. м. у комнаты, которые причислены к приватизированной квартире, но данное имущество должно находиться в собственности одного человека.
    2. 20 кв. м. любой квартиры, но она обязательно должна быть приватизирована только одним человеком.
    3. 50 кв. м., принадлежащих к долевой части крупного дома или же иного большого жилого помещения.

    Помимо этого, официально утвержден закон, согласно которому некоторые категории граждан имеют право не выплачивать налоговые ставки по полным расчетам. К данной категории россиян относятся:

    • ветераны труда;
    • пенсионеры;
    • люди, занимающиеся ликвидацией аварии на Чернобыльской АЭС;
    • военные, награжденные медалями.
    • Для людей преклонного возраста предусмотрены индивидуальные налоговые ставки. Каким же станет налог на имущество для пенсионеров в 2018 году, и от каких важных основ будут зависеть его начисления?

    • Пенсионеры обладают льготой только на одну единицу имущества. То есть, если в собственности человека присутствует несколько квартир или домов, то выплачивать за них налоги придется по общим правилам.
    • Если в личной собственности любого пенсионера есть несколько единиц недвижимости, то он вправе самостоятельно выбрать недвижимость, на которую у него будут распространяться льготы.

    Важно отметить, что в 2018 году налоговые начисления на имущество только начинают расти. В будущем времени ежегодно ставки будут только увеличиваться, поэтому разобраться с налоговыми нюансами необходимо каждому россиянину.

    superbigmoney.ru

    Налог на имущество физических лиц в 2018 году

    Реформирование налоговой системы Российской федерации продолжается, и сегодня многие интересуются тем, что будет с налогом на имущество физических лиц в 2018 году. Основные изменения в данном виде налоговых выплат произошли еще два года назад, когда власти изменили их расчет, что стало причиной того, что за основу их расчета началась применяться кадастровая стоимость, а не инвентаризационная.

    Законодательством РФ сразу было определено то, что закон будет вступать в силу постепенно – в течение пяти лет, что позволит россиянам привыкать к нововведениям постепенно. Вначале изменения налоговой политики изменили порядок расчетов налоговых выплат на недвижимость в 28 регионах, что стало «пилотной» версией проекта, однако в 2018 году по новым правилам придется платить уже всем гражданам РФ.

    Немного о реформировании налоговой системы

    Власти давно задумывались о том, чтоб изменить систему налогообложения страны, а именно те пункты, которые касались налогов по недвижимому имуществу. В 2016 году они решили реализовать давно обсуждаемые планы, и начали со смены инвентаризационной стоимости объектов, которая предусматривала их износ и «амортизацию», на кадастровую (рыночную). Последняя цена является достаточно большой, поэтому налоговые выплаты сразу должны были стать непомерно высокими, что (особенно во время кризиса могло стать для большинства россиян серьезной проблемой). В связи с этим были предусмотрены пять лет переходного режима, во время которых налог должен был возрастать на 20% ежегодно, и в современное время налог на имущество (недвижимость) в 2018 году будет составлять только 60% от его окончательной стоимости, ведь полную сумму россияне заплатят только в 2021 году.

    Кадастровая оценка стоимости недвижимого имущества была принята за основу по той причине, что она больше всего приближена к рыночной (реальной) цене того или иного объекта. И именно это стало причиной того, что налог существенно возрос (в десть раз или с 500 рублей до 5000 соответственно). Однако налоговая ставка для физического лица при этом останется прежней – 0,1%, причем облагаться данной налоговой ставкой будут квартиры, всевозможные жилые помещения, гаражи и хозяйственные постройки площадью до 50 квадратных километров.

    Официальный расчет налога на имущество физических лиц в 2018 году будет производиться по старым правилам, поэтому разобраться в расчетах будет совсем несложно, Сегодня существуют даже специальные программы-калькуляторы, куда можно ввести исходные данные и получить всю соответствующую информацию.

    О чем еще стоит знать?

    Дополнительно нужно сказать еще и о том, что власти ввели изменение для физических лиц, которые касаются сделок с недвижимостью. Теперь при продаже любой постройки (квартиры, гараж или любой другой постройки), которой человек владеет меньше пяти лет (раньше было три), должен будет уплатить налог в размере 13%. Однако данное правило не распространяется на недвижимость, полученную в дар, или в наследство.

    Данное нововведение позволит (по мнению правительства) сократить количество сделок, связанных с покупкой-продажей среди мошенников, которые нелегально занимаются перепродажей имущества. Однако бытует мнение еще и о том, что многие продавцы станут проводить теневые сделки, которые позволят им хотя-бы немного сэкономить. Безусловно, за теневую деятельность будут введены штрафы, но большую часть россиян это никогда не останавливало.

    В общем, изменения в налоговой системе сделок с недвижимостью для физических лиц все-таки будут происходить, поэтому за ними нужно следить, потому что оплачивать налоги в 2018 году нужно будет в соответствии с новыми правилами.

    russinfo.net

    Налог на имущество организаций и физических лиц в 2018 году

    Общественность не устает интересоваться вопросом о том, каким будет налог на имущество организаций и физических лиц в 2018 году и стоит ли вообще ожидать его изменения. Налоговые изменения, касающееся стоимости имущества, впервые были введены еще в 2014-2015 году, причем власти сразу огорошили народ новостью о том, что налог возрастет в десять раз. Сгладило массовое недовольство населения то, что власти запланировали плавное повышение налоговых выплат, которое рассчитано на несколько лет, следовательно, в 2018 году налоговые ставки на имущественную собственность изменятся и сомневаться в этом не приходится.

    Что такое имущество?

    Имуществом принято называть совокупность вещей, которые являются непосредственной собственностью того или иного лица (физического или юридического). Данное понятие является достаточно размытым, поэтому лучше рассмотреть его с точки зрения того, что такое имущественная собственность предприятия, который один популярный веб-портал определяет как материальную и нематериальную ценность, используемую предприятием в ведении собственной деятельности.

    Имущественная собственность – капитал (как отдельного человека, так и предприятия), которым необходимо правильно управлять, причем он может быть материальным и нематериальным. Однако обсуждая новый налог на имущество 2018 для организаций и физических лиц нужно сказать, то в данном случае налоговыми выплатами будет облагаться только недвижимое имущество, к которому относятся жилые и нежилые постройки, гаражи, кооперативы и какие-либо хозяйственные помещения.

    Суть изменений

    Нужно сказать, что власти начали обсуждение изменений данных налоговых выплат еще примерно 10 лет назад, но вопрос постоянно откладывался, потому что требовал от государства огромного количества финансовых вложений. Однако в 2015 году закон был подписан, и сутью изменений стало то, что теперь налогообложение будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости объекта. Ранее с этой целью использовалась инвентаризационная стоимость объектов, которая принимала во внимание его износ (во время эксплуатации стоимость того или иного имущества уменьшается), который определялся специально обученными людьми из службы БТИ. Естественно, ежегодно стоимость объекта уменьшалась, соответственно и налоговые выплаты тоже становились меньше, а теперь рассчитывается кадастровая цена объекта, которая в несколько раз превышает инвентаризационную.

    В целом, для людей, которые является владельцами новых построек (2-3 года) налоговые выплаты изменятся не сильно, зато владельцы построек, которым исполнилось 40-50 лет, придется «несладко», потому что инвентаризационная стоимость подобных объектов отличается от рыночной во много раз.

    Стремительный рост налоговых выплат – единственный выход для выведения государства из кризиса, поэтому новый расчет налога на имущество направлен в первую очередь на наполнение государственного бюджета и решения проблем с финансовым дефицитом в стране. Власти ввели новые правила и ограничения для налогоплательщиков, и особенно они озаботились тем, чтоб обмануть систему было невозможно. Известно, что многие люди пытаются уйти от уплаты налоговых выплат, поэтому они «хитрят» и оформляют собственность не на себя, а на других членов семьи или друзей, но сегодня налог на имущество организаций с 2018 года не платить будет просто невозможно. Власти позаботились о том, что любой человек (физическое лицо), который владеет крупным административным центром, должен будет платить налог в размере ставки для организаций, и представители правительства будут очень тщательно следить за выполнением данного условия.

    Особенности расчетов и уплаты налогов

    Законопроект о повышении налоговых выплат был принят еще в 2015 году, но власти дали время населению на отсрочку, поэтому первые квитанции по уплате («пилотные») россияне получили только в 16-м году (они пришли только жителям нескольких регионов). Подобная тенденция сохраниться и дальше, поэтому нужно сразу сказать, что оплачивать налоговые выплаты за 2018 год нужно будет только к концу 19-го года. Более того, определенной проблемой является то, что специалистов, рассчитывающих рыночную (кадастровою) стоимость тех или иных объектов, сегодня катастрофически не хватает, значит расчеты новых налогов ведутся совсем неравномерно, и квитанции приходят с небольшой задержкой. Согласно последним новостям правительства, налог на имущество для физических лиц будет возрастать постепенно (до 2020 года), причем если в 2016 году люди платили только 20% от общей суммы, то на данный период времени запланировано уже 60%, что является достаточно высокой суммой.

    Последний перерасчет кадастровой стоимости производился крайне давно, что стало определенной проблемой для правительства, ведь из-за этого налоговая ставка была слишком низкой и бюджет не поступали денежные средства. Однако теперь кадастровая стоимость тех или иных объектов практически рассчитана, следовательно, проблем с этим быть не должно, хотя настроение у населения по этому поводу отнюдь не повышается. В основном, люди владеют постройками строго типа (многим они достались в наследство, да, и купить постройку старого типа всегда было гораздо проще), и для них налоговые выплату возрастут примерно в 10 раз (если раньше человек платил 100 рублей, например, то теперь ему придется отдать не меньше 1000). Данное нововведение даже привело к тому, что люди временно перестали приобретать дорогую недвижимость в престижных районах, потому что налог за нее пришлось бы платить в очень большом размере, однако сегодня ситуация немного меняется и спрос на дорогую недвижимость постепенно повышается.

    Официальная ставка налога на имущество не претерпит никаких изменений, поэтому нужно сказать, что ее размер будет составлять от 0,1 до 2%. При этом за местной властью остается право на то, чтоб снижать размер ставки до возможного минимума, однако рассчитывать на подобные поблажки могут только физические лица, а не организации. Ставка рассчитывается на основании стоимости объекта, его местонахождения и правил законодательства, поэтому у каждого человека она будет индивидуальной.

    Что можно рассказать о льготах?

    Сразу стоит сказать о том, что налог на имущество 2018 для всех видов организаций (в т.ч и на УСН) будет рассчитываться по одним и тем же правилам, то есть упрощенка на данный вид налогообложения не распространяется (вычеты им не предоставляются). Однако нужно сказать, что в соответствии с правилами, физические лица могут рассчитывать на некоторые налоговые выплаты, которые позволят человеку немного сэкономить на уплате налогов, ведь они могут не платить за:

    • 10 квадратных метров комнаты, которая входит в пределы приватизированной квартиры, но при этом она должна быть у одного собственника;
    • 20 квадратных метров квартиры (обязательно приватизированной одним человеком);
    • ​ 50 метров любого крупного дома или хозяйственной постройки.
    • Власти также предусматривают некоторые виды льгот по уплате налоговых выплат на имущественную собственность, ведь некоторые категории граждан не могут позволить себе полной оплаты налогов. Льготами могут пользоваться пенсионеры, ветераны труда, а также люди, которые занимались ликвидацией аварии на ЧАЭС и владельцы наград военного времени. Относительно того, как рассчитывается налог на имущество для пенсионеров в 2018 году , рассказывать особенно нечего, потому что власти не предусматривают никаких изменений в этом вопросе. Сегодня люди, пребывающие на пенсии, могут рассчитывать на льготы только по одному объекту собственности, то есть переписать все свое имущество на пенсионеров, чтоб не платить налоги государству, ни у кого не получится. В том случае если пенсионер владеет тремя или четырьмя домами (например, дачей, земельным участком и квартирой), не платить он может только за один из них, но при этом выбрать, за что платить, каждый человек сможет самостоятельно (можно выбрать объект, кадастровая стоимость которого будет наиболее высокой).

      В целом, льготы на налог на имущество в 2018 году останутся прежними, поэтому особенно сильно на них рассчитывать никому не стоит. В любом случае, размер налоговых выплат постепенно возрастает, и в течение ближайших двух лет налоги еще больше увеличатся, поэтому в особенностях расчетов налоговых выплат разобраться стоит каждому.

      Налог на имущество физических лиц в 2018 году — изменения, ставки и льготы

      Опубликовал: admin в Новости 01.03.2018 0 124 Просмотров

      Налог на имущество физических лиц в 2018 году исчисляется по новым правилам. Что именно изменилось, где ознакомиться с деталями новшеств, как перемены отразятся на размере налога? На эти и другие волнующие россиян вопросы будем искать точные ответы.

      К 2020 году все регионы РФ должны перейти на новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Процесс перехода будет поэтапным, и у регионов есть возможность самим решать, когда они примут соответствующие изменения.

      До 2020 года региональные власти могут оставить в силе алгоритм исчисления суммы данного налога на основании инвентаризационной стоимости, либо перейти на расчеты по кадастровой стоимости. С 2020 года второй способ расчетов станет единственно возможным на всей территории страны.

      Для упрощения переходного периода, чтобы налоговая нагрузка не возросла резко, предусмотрен переходный период длительностью в 5 лет и ряд льгот и понижающих коэффициентов. Каждый год налог будет увеличиваться лишь на 20%. Так, в областях РФ, где перейдут на новый порядок исчисления лишь в 2020 году, к полной сумме придут только в 2025-м.

      При этом, если субъекты РФ сами не сочтут нужным произвести такой выбор, то с 1 января 2020 года их переведут на новую систему автоматически. Среди регионов, которые до сих пор не определились, Архангельская, Волгоградская, Курская, Ульяновская и ряд других областей и краев, а также несколько республик, в том числе, Дагестан и Крым.

      В то же время пионерами в пилотном освоении новой системы стали еще в 2014 году столица РФ и Московская область, а также Амурская и Кемеровская области. В 2015 и последующие годы к ним присоединились десятки других регионов. В 2018 году в их число вольется население еще 13 регионов, которые были вовлечены в налоговые изменения в 2017 году.

      Какие объекты подпадают под налогообложение этого вида?

      С каких именно объектов должен быть уплачен налог на имущество физических лиц в 2018 году? Это недвижимость: комнаты, квартиры, жилые дома, гаражи, объекты незавершенного строительства; а также машино-места, принадлежащие налогоплательшику по праву собственности.

      Раньше в этом перечне фигурировали и дачи, но летом 2017-го по данной категории объектов в законе появились серьезные изменения.

      Для начала, в правовых документах вообще отныне не будет такого понятия как «дача». Оно остается лишь в обиходной речи. В законе есть термин «садовый домик», то есть, временное строение, за которое с января 2019 года не придется платить налоги. Но на этот плюс есть и свой минус: правовой статус такого объекта становится неопределенным, что создаст множество сложностей дачникам.

      Строить такие дома разрешат только в товариществах, отнесенных к категории некоммерческих садоводческих. А в огороднических хозяйствах, если к тому времени закон снова не изменят, строить жилые здания вообще будет нельзя.

      Этим же летом Минфин РФ разослал на места разъяснение по поводу налогообложения объектов недвижимости, что остаются на земельных участках россиян, но не являются жилыми. Это баньки, сараи, дровяники, различные иные хозяйственные постройки. На них тоже будут начислять налог на имущество физлиц, причем, даже без участия хозяев.

      Местным властям теперь дано право проводить инвентаризацию земельных участков и таких построек и облагать их налогом, даже если владельцы и не пишут соответствующих обращений. (ст. 12 ФЗ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ). Правда, мелкие строения, площадь которых менее 50 кв. м., будут облагаться налогом по пониженной ставке.

      Расчет и льготы по налогу на имущество физических лиц

      Субъекты Федерации устанавливают процентную ставку по налогу на имущество физических лиц в 2018 году самостоятельно, это местный налог. Но лимиты законодательно фиксируются на госуровне. Ставка налога на имущество россиян находится в прямой зависимости от стоимости объектов:

    • недвижимость ценой до 300 тыс. руб. имеет лимит в 0,1%;
    • от 300 тыс. до 500 тыс. – максимум, 0,3%;
    • свыше 500 тыс. руб. – потолок в 2%.
    • Плюс коэффициент инфляции, который в 2017 году определен в 1,45.

      В ст. 407 НК РФ перечислены 15 основных категорий налогоплательщиков, которым положены налоговые льготы. При одном условии: льгота распространяется исключительно на один из объектов налогообложения определенного типа, кроме тех, что задействованы в предпринимательской деятельности.

      Полностью освобождаются от выплат по данному виду налога пенсионеры, инвалиды I и II групп, военнослужащие, Герои Советского Союза и Российской Федерации и ряд других категорий граждан.

      Владельцы единого недвижимого комплекса тоже могут рассчитывать на определенную поблажку от государства: они вправе уменьшить налоговую базу на 1 миллион рублей.

      Где узнать размер кадастровой стоимости объектов недвижимости?

      Оценку кадастровой стоимости объекта проводят не чаще раза в три года, решение принимает орган исполнительной власти субъекта федерации. Раз в два года можно это делать, как предписывает Закон № 135-ФЗ, в Москве, Севастополе и Санкт-Петербурге.

      Узнать о результатах оценки на текущий момент по своим объектам недвижимости можно из Публичной кадастровой карты. Если нужных данных там не нашли, — направляйте запрос по электронной почте либо в письменной форме. Соответственно, и ответ будет направлен тоже в одной из этих форм. По закону, он должен быть отправлен в течение 5 рабочих дней после получения запроса.

      К запросу надо приложить скан-копию платежки госпошлины за данную услугу. Она будет или 150 руб., или 400 руб., в зависимости от формы запроса-ответа.

      Как исправить ошибки в расчетах кадастровой стоимости?

      Если есть сомнения в верности расчетов кадастровой стоимости объекта, обжаловать эти цифры можно в комиссии по рассмотрению соответствующих споров, либо обратившись сразу в суд. (ст. 24.18 гл. III.1 Закона № 135-ФЗ).

      Данная информация нужна не только для правильности уплаты налога на имущество, но и при наличии залога как обременения недвижимости, а также при разделе наследства и его дарении (для исчисления НДФЛ).

      В новых налоговых уведомлениях по итогам 2017-го будет указана сумма налога уже с учетом вычетов, то есть, с учетом квадратных метров, вычитаемых из площади объекта недвижимости и, соответственно, вычетов по стоимости.

      Примеры рассчета налога на имущество физических лиц

      Приведем несколько примеров расчета этого налога из реальных жизненных ситуаций.

      Гражданин РФ имеет в собственности одну квартиру площадью 30 кв. м. и жилой индивидуальный дом площадью 61 кв. м.

      По правилу, указанному в п. 1 ст. 403 НК РФ, налоговая база для расчета налога на недвижимость определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января конкретного года.

      При этом п. п. 3 и 4 ст. 403 НК РФ определено, что налоговая база в отношении квартиры уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. м. общей площади этой квартиры, а жилого дома — 50 кв. м.

      Следовательно, гражданин РФ будет рассчитывать налог не с имеемой площади, а с площади:

    • за квартиру: 30 кв. м – 20 кв. м. = 10 кв. м.
    • за дом: 61 кв.м – 50 кв. м. = 11 кв. м.
    • Общая сумма налога определяется путем сложения сумм налога, исчисленных в отношении каждого объекта.

      Квартира 47 кв. м. находится в собственности двух человек, по одинаковой доли у каждого.

      В соответствии с п. 3 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м. общей площади этой квартиры. Т.е. налоговый вычет (п. 8 ст. 403 НК РФ) будет применяться не для каждого плательщика налога, а в общем по объекту недвижимости:

      47 кв. м. – 20 кв. м. = 27 кв. метра.

      Рассчитанный налог на 27 кв. м. недвижимости каждая из сторон должна оплатить в размере 50%, в случае если доли владения имуществом одинаковые.

      organoid.ru

      Это интересно:

      • Заявление для шенгенской визы в эстонию Документы на визу в Эстонию Для поездки в Эстонию понадобится Шенгенская виза. Она будет выдана Посольством после того, как вы передадите в него все необходимые документы. Обязательно нужно собрать полный пакет и проверить, корректно ли заполнена анкета и выполнено фото, иначе можно […]
      • Форма собственности организации в 2014 году Виды организационно-правовых форм собственности Юридические лица, наравне с физическими, являются полноправными субъектами гражданских правоотношений. Законодательство предусматривает определенный порядок создания и деятельности этих субъектов. Как правило, чтобы создать компанию, […]
      • Гибдд красноярского края штрафы База данных гибдд красноярского края онлайн Меры по исполнению должностным лицом юридического лица, лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность января 2014 года очень База данных гибдд красноярского края онлайн важно, ее данные могли запросить общественные организации, пресса. […]
      • Договор купли продажи квартиры на 2014 год Актуальный на 2018 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры Договор купли-продажи квартиры не имеет установленной законодательством формы (бланка). Нотариальное заверение его необязательно, хотя большинство сторон прибегают именно к такому варианту. Заключенным документ […]
      • Закон о начале учебного года Начало учебного года могут перенести на 1 октября Депутаты Госдумы Алексей Диденко, Михаил Дегтярев и Егор Анисимов предлагают сдвинуть на месяц позже начало учебных занятий в школах, ссузах и вузах. Если инициатива парламентариев будет одобрена, первые уроки и лекции будут проходить […]
      • Пособие при рождении ребенка 2014 спб Детские пособия в Санкт-Петербурге в 2018 году Санкт-Петербург является обособленным субъектом федерации. На жителей мегаполиса не распространяются областные социальные программы. Городские власти создают свои проекты с целью охвата все нуждающиеся в поддержке семейства. Всероссийские […]
      • Приказ о назначении стипендии правительства рф Правила назначения и размер стипендии Правительства РФ Интеллектуальный потенциал – будущее страны. Это новые открытия во многих областях знаний, невиданные технологии, мощь страны и уровень жизни ее граждан. Поэтому государство поддерживает тех, кому предстоит покорять новые высоты и […]
      • Заявление о подаче на алименты образец 2018 Правила и порядок оформления искового заявления на взыскание алиментов В современном обществе принято, что содержать ребенка и заботиться о нем должны оба родителя в равной мере. Такого же мнения и современное право, которое предусматривает участие обоих супругов в обеспечении детей, […]