Налоги в нст

admin

Всё для дачи

В текущем году многих подмосковных дачников удивила сумма налога на землю, указанная в соответствующем уведомлении. Это не ошибка наших чиновников. Просто правительство фактически ввело новый налог на землю общего пользования в СНТ, а точнее, схему его уплаты. Вот сумма и возросла практически в два раза. Раньше дачникам надо было делать платеж за прошедший год, а теперь введена авансовая система. По ней членам СНТ придется заплатить налог, как за предыдущий год, так и часть за текущий.

Приведём конкретный пример садового товарищества в одном из подмосковных районов. В нём 249 участков, у каждого по 6 соток. В феврале члены СНТ заплатили за них 450 тыс. рублей. А с введением новой системы оплаты налога на землю общего пользования пришла новая платёжка. Теперь им придётся делать авансовые платежи по 120 тыс. рублей в квартал с товарищества.

Мы обратились за разъяснением к одному из столичных риелторов, который занимается загородной недвижимостью. И вот что он нам рассказал.

Вот уже несколько лет в стране проводится дачная амнистия. Она позволила по упрощённой схеме оформить владельцам земли, построенные на ней строения. До этого такая процедура могла занимать несколько лет и проводилась единицами. Дачной амнистией воспользовались многие. Теперь их загородные дома, дачи и другие постройки внесены в кадастр. В результате, их владельцы стали налогоплательщиками и обязаны по закону платить налоги.

Теперь разъясним, что такое земли общего пользования. К ним относят всю инфраструктуру на территории СНТ, то есть проезжие дороги, проходы и даже водоёмы. По закону они являются коллективно-совместной собственностью всех членов товарищества.

Вот и получается, что сначала в результате проводимой дачной амнистии большая часть дачников была легализована. А теперь с них можно брать налоги. Поможет ли это правительству залатать дыру в бюджете в текущем году? Несмотря раздающиеся порой оптимистические прогнозы, страна по-прежнему находится в глубоком экономическом кризисе.

Что касается упомянутого здесь садового товарищества в Подмосковье. Большинство его членов считает, что от земли общего пользования им следует отказаться и не платить за неё по новой системе взимания налогов.

www.fazenda-box.ru

Как правильно рассчитать налог на землю?

Согласно Налоговому кодексу РФ, все владельцы земельных участков обязаны оплачивать земельный налог независимо от того, принадлежит им участок на правах собственности или находится в пользовании. Чтобы налоговый орган не начислил штрафные санкции, необходимо знать, как рассчитать налог на землю правильно.

Порядок расчета земельного налога

Здесь нужно знать не только саму формулу для расчета налога на землю, но и суметь собрать все необходимые данные. Кроме того, хорошо было бы знать имеющиеся льготы для уменьшения суммы, подлежащей перечислению в бюджет.

Плательщиками являются различные субъекты: как организации, так и физические лица. Кто не является плательщиком? Предприятие или частное лицо, которое арендует участок или пользуется им на праве бесплатного срочного пользования. Все исключения перечислены в ст. 31 Налогового кодекса .

Чтобы верно рассчитать земельный налог, необходимо владеть информацией относительно налоговой базы и ставки.

Кроме этого, необходимо знать, имеет ли право плательщик на налоговую льготу.

Что касается налоговой базы, то она определяется на начало налогового периода. Ставки указаны в Налоговом Кодексе РФ, но местные власти могут внести некоторые коррективы. Власти субъектов федерации вправе расширить перечень льгот, а общий перечень предусмотрен НК РФ.

База налогообложения

Рассчитать суммы земельного налога непросто. Необходимо начинать с определения кадастровой стоимости участка согласно ст. 390 НК . Эта стоимость берется по состоянию на 1 января текущего налогового периода. В случаях, когда участок формируется в середине года, кадастровая стоимость берется на момент госрегистрации прав на данный земельный участок.

Юридические лица обязаны рассчитать земельный налог самостоятельно. Данные о кадастровой стоимости размещены на официальном сайте Росреестра либо на сайте ФНС . Для физических лиц расчет производится при помощи налогового органа, которому данные о кадастровой оценке предоставляют власти субъектов.

Ставка налога на землю

Как рассчитывается земельный налог на тот или иной участок и какую необходимо выбрать ставку, во многом зависит от категории земель. Ставка налога составляет 0,3% или 1,5%. Субъекты федерации могут изменять ставки путем уменьшения.

Показатель 0,3% применяется к землям, которые:

  • приобретены для личного подсобного хозяйствования, огородничества либо садоводства;
  • используются в жилищно-коммунальном хозяйстве;
  • применяются для инженерной инфраструктуры;
  • предназначены для с/х производства либо для ведения сельского хозяйства;
  • необходимы для нужд обороны, национальной безопасности и таможни.
  • К остальным категориям участков применяется ставка 1,5%.

    Кадастровая стоимость

    Она определяется путем государственной оценки властями федераций. Определение проводится не реже одного раза в 5 лет .

    В свою очередь управление Росреестра готовит перечень объектов, которые необходимо оценить. После утверждения данного списка осуществляется кадастровая оценка. Полученные данные пересылаются в управление Росреестра, которое публикует информацию на сайте для свободного пользования.

    Сейчас эти данные находятся в свободном доступе. Существует карта земель , где вы сможете найти нужный участок. К сожалению, не для всех участков стоимость можно увидеть сразу, так как карта пока работает в тестовом режиме.

    Отчетность и порядок оплаты

    Юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие земельный участок в своей предпринимательской деятельности, обязаны отчитываться в налоговый орган путем подачи земельной декларации не позднее 1 февраля.

    В ст. 396 НК РФ прописан порядок начисления и оплаты авансовых платежей. На протяжении налогового периода плательщики осуществляют авансовые платежи, если муниципальный орган не предусмотрел другой механизм. При установлении сроков оплаты этот орган может предоставить право некоторым категориям плательщиков не осуществлять авансовые платежи.

    Изменения с 2016 года

    В главе НК РФ «Земельный налог» с 01 января 2015 г. вступили в силу поправки. Теперь, согласно п.2 ст.387 , для всех налогоплательщиков, перечисленных в данной главе, ставка может устанавливаться представительными органами муниципальных образований и городов федерального значения. Также ими определяется срок и порядок уплаты для организаций-плательщиков.

    Объектом налогообложения, как и раньше, являются участки, за исключением:

  • ограниченных в пользовании или изъятых;
  • занятых под ценными объектами;
  • тех, которые являются частью лесного фонда;
  • находящиеся под водными объектами государственной собственности.

Самый важный момент – это то, что сумму налога теперь рассчитывают по рыночной стоимости, то есть он вырастет.

НК устанавливает льготы относительно налога на землю для определенных категорий граждан.

Рассчитывать налог на земельный участок с применением льготы необходимо по особым правилам.

Сумма льготы ограничена и не должна превышать сумму в 10 000 руб.

К таким категориям относятся:

  • герои СССР и РФ;
  • все инвалиды первой группы;
  • инвалиды второй группы, получившие этот статус до 2004 года;
  • ветераны ВОВ;
  • участники боевых действий;
  • лица, получившие инвалидность в результате перенесенной лучевой болезни;
  • граждане, которые участвовали в деятельности связанной с испытаниями ядерного оружия;
  • инвалиды с рождения.
  • Этот список может быть расширен, к примеру, народами, проживающими в Сибири и использующими для промысла землю. К таким категориям плательщиков применяют ставку значительно ниже обычной.

    Перечисленные льготы не предоставляются автоматически: для их получения необходимо обратиться с заявлением в территориальный орган налоговой и подать соответствующее заявление. После необходимой процедуры налогоплательщик может рассчитывать на снижение ставки.

    Примеры расчета налога на землю

    Формула для расчёта земельного налога достаточно проста.

    Для физических лиц

    Так как физические лица, как правило, владеют земельными участками, относящимися к категории сельскохозяйственных земель, то и ставка для расчёта налога берётся 0,3% . Таким образом, формула для расчёта налога на землю для физических лиц выглядит следующим образом:

    Сумма налога = кадастровая ст-ть * 0,3%

    Выше мы упоминали, что в п. 5 ст. 391 НК РФ приведён перечень лиц, которые имеют право на получение налогового вычета из кадастровой стоимости – 10 000 рублей. То есть, налогоплательщик вычитает 10 000 рублей из общей кадастровой стоимости участка, а затем уплачивает налог. Формулу можно представить в следующем виде:

    Сумма налога = (Кадастр. Ст-ть – 10 000) * 0,3%

    Пример. Гражданин Т. владеет земельным участком площадью 10 соток. Кадастровая стоимость участка определена в размере 644 330 рублей на 01. 01. 2016. Гражданин Т. является ветераном ВОВ, следовательно, он имеет право на налоговый вычет в размере 10 000 рублей. Таким образом, сумма налога к уплате за 2016 год будет равна:

    (644 330 – 10 000) * 0,3% = 1 902,99 рублей.

    Физические лица обязаны также уплачивать налог на землю под многоквартирным домом, где они владеют жилплощадью. Чтобы исчислить земельный налог в многоквартирном доме, нужно знать точное значение общей площади квартиры. Сумма налога к уплате полностью зависит от общей площади квартиры. Расчёт земельного налога для СНТ производится аналогичным образом. Сумма налога зависит от площади земельного надела в СНТ. И квартира в многоквартирном доме, и участок в СНТ – общая долевая собственность физических лиц. Поэтому сумма налога напрямую зависит от площади участка в общей площади СНТ. Если участок находится в общей совместной собственности, то каждый собственник уплачивает налог в равных частях от общей суммы налога.

    Пример. Гражданин М. владеет земельным наделом в СНТ. Площадь участка – 9 соток, площадь СНТ – 450 соток. На 01. 01. 2016 кадастровая стоимость СНТ была равна 99 640 453 руб. Гражданин М. льгот не имеет. Участок гражданина М. занимает 1/50 в общей площади СНТ (9 / 450). Следовательно, и налог на землю он должен заплатить в размере 1/50 от общего налога СНТ. Общая сумма налога для СНТ в 2016 году будет равна:

    99 640 453 * 0,3% = 298 921,36 руб.

    Гражданин М. должен заплатить 298 921,36 * 1/50 = 5 979 рублей.

    Для юридических лиц

    Юридические лица самостоятельно рассчитывают сумму налога к уплате. Формула для расчёта идентична установленной для физлиц, но нужно быть внимательным с определением категории земель. Юридические лица, в отличие от физических, могут владеть землями любой категории, в ст. 395 НК РФ приведён список юридических лиц, которые полностью освобождаются от уплаты налога на землю. Налоговые вычеты для юридических лиц не предусмотрены.

    Пример. В собственности ООО «Доверие» находится земля, на которой построены различные религиозные постройки. На 01. 01. 2016 года кадастровая стоимость этого участка земли равна 57 980 рублей. Согласно НК РФ, компания ООО «Доверие» ничего не будет платить, так как религиозная организация полностью освобождена от уплаты земельного налога.

    Пример. ООО «Восход» владеет земельным участком в Московской области, который используется для производства сельскохозяйственной продукции, и квартирой в многоквартирном доме в Липецкой области. По состоянию на 01. 01. 2016 кадастровая стоимость земельного надела в Московской области была равна 34 667 400 рублей, а общая площадь квартиры в Липецкой области – 62,8 кв. м. (общая площадь дома – 628 кв. м). Кадастровая стоимость многоквартирного дома равна 1 500 251 000 руб. Ставка налога на землю под многоквартирным домом в Вологодской области равна 0,04 %.

    За землю в Московской области ООО «Восход» должно уплатить: 34 667 400 * 0,003 = 104 000 рублей.

    За квартиру в Вологодской области: 1 500 251 000 * (62,8 / 628) * 0,0004 = 60 010 руб.

    Таким образом, общая сумма налога за 2016 год для ООО «Восход» будет равна и составит 104 000 + 60 010 = 164 010 рублей.

    Как исчисляется налог на землю: Видео


    vseproip.com

    Зоп в нст кто расчитывает налог земельный

    Налог на землю в СНТ: правила расчёта за земли общего пользования и возможные льготы

    на в СНТ: правила расчёта за земли общего пользования и возможные льготы

    Регулирование законом Регулирование вопросов, связанных с налогообложением садовых некоммерческих товариществ, осуществляется с помощью Земельного и Налогового Кодексов.

    ФНС разъяснила, кто платит налог за землю общего пользования на даче

    Чиновники поясняют, что порядок начисления земельного налога для указанных объединений зависит от того, на кого оформлено право на.

    Расчет юрлица представляется в налоговый орган в составе налоговой декларации, а физлицам налоговые органы направляют налоговые уведомления с приложением платежных документов.

    Земельный налог в 2018 году

    Земельный в 2018 году Земельный налог также как и имущественный является местным, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок. Кто платит земельный налог в 2018 году Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

    СНТ — Рябинушка

    СНТ «Рябинушка» «А вот наше СНТ не платит налоги и вообще не сдает балансы или как их там.

    И расчетного счета нет. И бухгалтера. Сорри, я совершенно в бухгалтерии не разбираюсь, но мне кажется, что если у нас есть энергохоз-во (2трансформатора и столбы-провода),сторожка, общие земли, то, наверно, мы за них как-то платить должны гос-ву?

    Ну, хотя бы за общие земли.

    Как рассчитать налог на землю? Пример расчета налога на землю для физических и юридических лиц

    Как рассчитать налог на?

    Пример расчета на землю для физических и юридических лиц Чтобы знать, как рассчитать налог на землю, и избежать споров с налоговым органом, необходимо уметь правильно применять методы для расчета.

    Пример расчета на для физических и юридических лиц»>

    Расчет земельного для физического лица Кадастровая стоимость земельных угодий пересчитывается каждые 5 лет.

    Кому принадлежит земля общего пользования в СНТ

    Кому принадлежит общего пользования в СНТ Земли разделу не подлежат Подробно о документах а) форма документа должна быть утверждена нормативным актом; б) документ должен быть выдан в период, когда его разрешалось выдавать. утверждены постановлением правительства РФ от 19 марта 1992 года за номером 177 и выдавались до вступления в действие в конкретном регионе федерального закона

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    на общего пользования Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам. — Ж.Д’Аламбер Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-66 от 15.04.98 г. с изменениями по 14.04.2008 г.

    Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь! Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-66 от 15.04.98 г. с изменениями по 30.06.2006 г.

    Издание расширенное, дополненное.

    Налоги на земли общего пользования в садовом некоммерческом товариществе (СНТ)

    Налоги на общего пользования в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) Другими словами, земли общего пользования в СНТ — все недвижимое имущество, находящееся на территории садоводческого товарищества, предельных линиях земельных участков, за исключением имущества непосредственно принадлежащего конкретным садоводам. СНТ — это юридическое лицо, владеющее земельным участком.

    respect66.ru

    Правомерность отключения электроэнергии в садоводческих товариществах (СНТ, НСТ, ДНТ) Рекомендации органам управления.

    Очень большой материал. Привожу ссылку и пытаюсь выложить только выводы.

    Правовые рекомендации органам управления садоводческих товариществ по решению вопроса «неплательщиков», исходя из вышесказанного и сложившейся судебной практики.
    Итак, суд, скорее всего, признает ваши действия по отключению неплательщика от электроэнергии в садоводческом товариществе, незаконными, и заставит вас подключить его обратно. При этом, суд еще и взыщет с вас убытки, понесенные неплательщиком из-за ваших незаконных действий, размер которых зависит уже от его изобретательности и представленных им документов. Однако, тем не менее, отчаиваться не стоит, выход из этой ситуации есть.
    Для начала, никто не мешает вам взыскивать с неплательщиков задолженность в судебном порядке. Здесь нет ничего сложного. Для этого необходимо лишь грамотно обосновать судье факт и размер задолженности должника документами товарищества. Для этого, разумеется, необходимо грамотно оформлять решения общего собрания и правления товарищества, так как обычно тактика защиты неплательщиков строится именно на оспаривании этих документов, а их оформление в товариществах в большинстве случаев оставляет желать лучшего. Не можете оформить документы сами, обратитесь к адвокату, который грамотно оформит вам эти и иные документы, а в последующем будете лишь использовать их как образец. Заплатите один раз, зато потом будете пользоваться годами. Не оформите документы как положено? Тогда рассчитывать вам будет особо не на что. При этом, необходимо помнить, что взыскать задолженность фактически можно лишь за последние три года, предшествующие обращению в суд, так как неплательщик скорее всего заявит в суде об истечении срока исковой давности.
    Есть и более эффективный и надежный, хотя и более сложный и длительный по времени способ решения проблемы – исключить злостных неплательщиков из товарищества. В чем его преимущество? А в том, что в каждом садоводческом товариществе есть свой костяк злостных неплательщиков, он обычно не очень большой, но, глядя на них, и нормальные граждане пытаются иногда решать свои личные проблемы аналогичным образом. Исключая злостных неплательщиков из общества, вы, во-первых — раз и навсегда избавляетесь от них. Во-вторых — можете на полном законном основании отключить им за неуплату свет и воду. В-третьих – наглядно показываете всем «желающим», что такие нарушения не пройдут им даром. В-четвертых – лишаете неплательщиков возможности сорвать вам общее собрание.
    Дело в том, что, как я уже говорил выше, закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», допускает лишение права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества граждан, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, за неуплату платежей, т.е. то же самое отключение электроэнергии.
    Необходимо лишь все грамотно оформить, для чего внести в устав товарищества детальный порядок исключения из товарищества его членов за различные нарушения, включая неуплату обязательных платежей. Это момент очень важен, и доверить его можно, разумеется, только профессионалу, иначе все ваши последующие действия могут оказаться напрасными.
    Согласно пункту 2 части 1 статьи 21 закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов. Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
    Согласно абзацу 11 пункта 2 статьи 21 закона, «решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения».
    Согласно пунктов 6, 11, 12 закона, «член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
    — своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
    — выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
    -соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования».
    Можно указать в уставе в качестве основания исключения из товарищества — неуплату обязательных платежей, установленных в товариществе, в течение определенного времени. Например, более 2-х лет. Слишком маленький срок неуплаты может послужить причиной отмены вашего решения судом. Здесь же в уставе, для пресечения иных толкований, необходимо детально описать, что именно является неуплатой платежей. С уставом под роспись должны быть ознакомлены все члены товарищества, включая исключаемых. После того, как в устав внесены необходимые нормы, и список должников подлежащих исключению из товарищества составлен, необходимо всех их письменно уведомить о размере их задолженности и включения правлением вопроса в повестку дня на общее собрание членов товарищества об их исключении из товарищества. Хотя и до этого крайне желательно подстраховаться неоднократным направлением должникам извещений о задолженности. Если просто передать извещение под роспись должникам не представляется возможным, необходимо направить извещение заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если задолженность в течение определенного в уставе и извещении срока не погашена, правление выносит вопрос об исключении должника из товарищества на повестку дня общего собрания. На общем собрании, при необходимом кворуме (должно присутствовать более 50% от общего числа членов товарищества), для исключения из товарищества необходимо, чтобы за исключение проголосовало более двух третей присутствующих членов. По результатам общего собрания составляется протокол, выписка из которого направляется исключенному из товарищества гражданину, который теперь будет именоваться гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества.
    Судебная практика в целом подтверждает законность таких мер. Так, Новосибирский областной суд в Кассационном определении от 29 марта 2011 г. по делу N 33-2032-2011, указал, что: «Пунктом 2.10.4 устава СНТ «Кварц» установлено, что член товарищества может быть исключен из СНТ «Кварц» за неуплату более года по неуважительным причинам земельного налога или аренды, взносов, платежей установленных товариществом, с прекращением права пользования земельным участком (пункт 2.16 устава). С положениями устава СНТ «Кварц» истица была ознакомлена и обязалась его выполнять, что подтверждается ее заявлением от 15 апреля 1995 года.
    Р. не уплачивала членские взносы с 2004 года. Доказательств уважительности причин неуплаты суду не представлено. В связи с чем, у общего собрания членов СНТ «Кварц» имелись законные основания для исключения ее из членов товарищества и прекращения права пользования земельным участком».
    Однако, с исключением злостного неплательщика из членов товарищества, проблема еще не решена. Необходимо еще заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры общества. Без такого договора вы не сможете отключить неплательщика от коммуникаций за неуплату.
    Вместе с выпиской из протокола и извещением об исключении из членов товарищества, гражданину направляется для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры общества. Форма такого договора, как и размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры товарищества также должны быть утверждены на общем собрании членов товарищества. В данном договоре необходимо предусмотреть в качестве санкции за неуплату предусмотренных договором платежей отключение неплательщика от коммуникаций товарищества и порядок отключения.
    Согласно части 2 статьи 8 закона, «Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения».
    Если исключенный из товарищества гражданин откажется заключать такой договор, то товариществу придется обращаться в суд с иском о понуждении заключении такого договора. Судебная практика здесь на стороне товариществ. В противном случае, если договор не будет заключен, суд не признает отключение от коммуникаций законным. Так, например, в Решении от 18 апреля 2011 по делу № 2-1083/11 Истринский городской суд Московской области указал, что «В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
    Таким образом, поскольку договор между истицей, не являющейся членом СНТ и СНТ о пользовании электроэнергией не заключен, то нет оснований считать, что истица нарушила обязательства по пользованию электроэнергией».
    Суды по делам о понуждении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества к заключению договора пользования объектами инфраструктуры товарищества, придерживаются позиции необходимости понуждения граждан к заключению такого договора. Так, согласно п.2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014г. «по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения».
    «Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения».
    Имея на руках грамотно составленный, заключенный с исключенным из членов товарищества гражданином договор о пользования объектами инфраструктуры товарищества, можно смело принимать решение об отключении за неуплату обязательных договорных платежей его садового домика. Суд будет на вашей стороне.
    Таким образом, несмотря на очевидное противодействие государства в лице судов, у садоводческих товариществ все же есть вполне реальные, а главное, законные способы заставить недобросовестных садоводов выполнять свои обязательства по отношению к товариществу. Как все сложно и долго, скажете вы. Да, это так. Но иного эффективного, а главное законного способа заставить неплательщиков в садоводческом товариществе платить по своим счетам, сегодня увы, не существует.

    sadovod22.ru

    Акцизы установлены гл. 22 части второй Налогового кодекса РФ.

    Акцизами называются косвенные налоги, уплачиваемые в бюджет непосредственным производителем подакцизных товаров при их реализации и таможенным перевозчиком в момент пересечения таможенной границы при ввозе товаров на таможенную территорию государства.

    Природа акциза как косвенного налога заключается в том, что он учитывается в отпускной цене товаров, реализуемых предприятиями-производителями, и оплачивается покупателем.

    Акцизы платят организации и предприниматели, которые осуществляют определенные операции с подакцизными товарами и нефтепродуктами. К числу подакцизных товаров относятся:

    1) спирт этиловый из всех видов сырья;

    1.1) спирт коньячный;

    2) спиртосодержащая продукция (растворы, эмульсии, суспензии и другие виды продукции в жидком виде) с объемной долей этилового спирта более 9 процентов, за исключением алкогольной продукции, указанной в подпункте 3настоящего пункта.

    3) алкогольная продукция (спирт питьевой, водка, ликероводочные изделия, коньяки, вино, пиво, напитки, изготавливаемые на основе пива, иные напитки с объемной долей этилового спирта более 1,5 процента;

    5) табачная продукция;

    6.1) мотоциклы с мощностью двигателя свыше 112,5 кВт (150 л.с.);

    9)моторные масла для дизельных и (или) карбюраторных (инжекторных) двигателей;

    10) прямогонный бензин. Для целей настоящей главы под прямогонным бензином понимаются бензиновые фракции, полученные в результате переработки нефти, газового конденсата, попутного нефтяного газа, природного газа, горючих сланцев, угля и другого сырья, а также продуктов их переработки, за исключением бензина автомобильного и продукции нефтехимии.

    Объект налогообложения— это операции с подакцизными товарами.

    Акцизы платят только производители алкогольной продукции.

    Налоговая базапо одним подакцизным товарам измеряется в натуральном выражении, а по другим — в денежном.

    Налоговая база измеряется в натуральном выражении:

    — по этиловому спирту, спиртосодержащей и алкогольной продукции, кроме вина (в литрах безводного спирта);

    — по спиртосодержащей парфюмерно-косметической продукции в металлической аэрозольной упаковке и спиртосодержащей продукции бытовой химии в металлической аэрозольной упаковке (в литрах безводного этилового спирта);

    — по вину и пиву (в литрах);

    — по трубочному, курительному, жевательному, сосательному, нюхательному и кальянному табаку (в килограммах);

    — по сигарам (в штуках);

    — по сигариллам, папиросам и сигаретам (в тысячах штук);

    — по легковым автомобилям и мотоциклам (в лошадиных силах);

    — по нефтепродуктам (в тоннах).

    К табачным изделиям, в отношении которых установлены комбинированные налоговые ставки, относятся сигареты и папиросы. Налоговую базу по ним определяют одновременно как в натуральном, так и в денежном выражении.

    В отличие от других налогов по акцизам нельзя самостоятельно выбрать метод определения даты реализации для целей налогообложения. Датой реализации подакцизных товаров является день их отгрузки, то есть акцизы по ним платятся независимо от того, оплатили покупатели эти товары или нет (метод начисления).

    Налоговый период по акцизам равен календарному месяцу.

    Налоговые ставки установлены в зависимости от вида подакцизных товаров. Различают:

    — твердые (специфические) налоговые ставки (устанавливают в денежной сумме за единицу веса, объема);

    — адвалорные (в процентах от расчетной стоимости);

    — комбинированные налоговые ставки (одновременно твердые и адвалорные).

    Нулевая ставка акциза означает, что производители этих товаров акциз не платят, но обязаны подавать в налоговую инспекцию налоговую декларацию по акцизам.

    Сумма акциза, подлежащая уплате в бюджет или возврату из него по итогам месяца, рассчитывается по формуле:

    Сумма акцизов,подлежащая уплате = НБ x НСт — СНв

    где: НБ — налоговая база, определяемая как объем реализованных подакцизных товаров (в натуральном выражении), или стоимость подакцизных товаров (в денежном выражении);

    НСт — налоговая ставка, применяемая в зависимости от налоговой базы в рублях или процентах;

    СНв — сумма налоговых вычетов.

    Начисленная сумма акцизов определяется путем последовательного умножения налоговой базы по каждому виду подакцизного товара, реализованного налогоплательщиком за истекший месяц, на соответствующую ставку налога. Сложение полученных величин дает общую начисленную сумму акциза за месяц.

    Вычету подлежит сумма акциза, уплаченная налогоплательщиком пореализованным подакцизным товарам, в случае их возврата покупателем или отказа от них.

    Вычетом можно воспользоваться в течение года с момента возврата этих товаров покупателями.

    Начисленную при реализации подакцизных товаров сумму акциза можно уменьшить на сумму акцизов по авансовым платежам, полученным в счет оплаты предстоящих поставок.

    Принять к вычету акциз можно, если он уплачен при ввозе подакцизных товаров на таможенную территорию РФ.

    Разница между начисленной суммой акциза и величиной всех налоговых вычетов дает сумму, которую необходимо уплатить в бюджет или, наоборот.

    В бюджет нужно уплатить разницу между суммой акцизов, начисленной по подакцизным товарам, и общей величиной всех налоговых вычетов.

    Если по итогам месяца сумма налоговых вычетов превышает общую сумму акцизов, исчисленную по реализованным подакцизным товарам, отрицательная разница подлежит зачету или возврату налогоплательщику.

    Налогоплательщики обязаны представлять в налоговые органы по месту своего нахождения, а также по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения, в которых они состоят на учете, налоговую декларацию за налоговый период в части осуществляемых ими операций, признаваемых объектом налогообложения, а также произвети уплату акциза при реализации налогоплательщиками произведенных ими подакцизных товаров производится исходя из фактической реализации указанных товаров за истекший налоговый период не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

    Начиная с 01.07.2011 производители алкогольной и (или) подакцизной спиртосодержащей продукции обязаны вносить авансовый платеж акциза. Об уплате авансового платежа необходимо известить в установленном порядке налоговый орган, а также поставщика этилового и коньячного спирта, если этот спирт закупается на стороне.

    Требование о внесении авансового платежа акциза не распространяется на производителей натуральных вин (в том числе шампанских, игристых, газированных, шипучих), натуральных напитков с объемной долей этилового спирта не более 6% объема готовой продукции, изготовленных из виноматериалов, произведенных без добавления этилового спирта. Кроме того, избежать уплаты авансовых платежей можно в случае представления банковской гарантии в налоговый орган по месту учета.

    Согласно НК РФ авансовый платеж акциза должен быть внесен не позднее 15-го числа текущего налогового периода (календарного месяца). Затем не позднее 18-го числа текущего налогового периода в налоговый орган по месту учета необходимо представить:

    — копию платежного документа, подтверждающего перечисление денежных средств в счет уплаты суммы авансового платежа акциза с указанием в графе «Назначение платежа» слов «Авансовый платеж акциза»;

    — копию выписки банка, подтверждающей списание указанных средств с расчетного счета производителя алкогольной или подакцизной спиртосодержащей продукции;

    — извещение об уплате авансового платежа акциза в четырех экземплярах, в том числе один экземпляр в электронном виде.

    Кроме того, 18-дневный срок установлен и для представления в налоговый орган по месту учета банковской гарантии и извещения об освобождении от уплаты авансового платежа акциза в четырех экземплярах, в том числе одного экземпляра в электронном виде.

    Акциз по подакцизным товарам уплачивается по месту производства таких товаров.

    Сроки и порядок уплаты акциза при ввозе подакцизных товаров на таможенную территорию Российской Федерации устанавливаются таможенным законодательством Российской Федерации.

    В отношении алкогольной и табачной продукции предусматривается сохранение уровня ставок акцизов в 2013 и 2014 годах в размерах, предусмотренных действующим законодательством о налогах и сборах.

    Установление ставок акциза в 2015 году предполагается предусмотреть в следующих размерах:

    на алкогольную продукцию с объемной долей этилового спирта свыше 9 процентов (за исключением пива, вин, фруктовых вин, игристых вин (шампанских), винных напитков, изготавливаемых без добавления ректификованного этилового спирта, произведенного из пищевого сырья, и (или) спиртованных виноградного или иного фруктового сусла, и (или) винного дистиллята, и (или) фруктового дистиллята) — 600 рублей за 1 литр безводного этилового спирта;

    на алкогольную продукцию с объемной долей этилового спирта до 9 процентов включительно (за исключением пива, напитков, изготавливаемых на основе пива, вин, фруктовых вин, игристых вин (шампанских), винных напитков, изготавливаемых без добавления ректификованного этилового спирта, произведенного из пищевого сырья, и (или) спиртованных виноградного или иного фруктового сусла, и (или) винного дистиллята, и (или) фруктового дистиллята) — 500 рублей за 1 литр безводного этилового спирта;

    на пиво с нормативным (стандартизированным) содержанием объемной доли этилового спирта свыше 0,5 процента и до 8,6 процента включительно, напитки, изготавливаемые на основе пива — 20 рубль за 1 литр;

    на сигареты и папиросы — 960 рублей за 1000 штук + 9 процентов расчетной стоимости, исчисляемой исходя из максимальной розничной цены, но не менее 1250 рублей за 1000 штук;

    Ставки акцизов на моторное топливо и прочие подакцизные товары в 2013 и 2014 годах будут сохранены на уровне, определенном НК РФ, а в 2015 году — повышены на 10% по отношению к ставкам 2014 года.

    studfiles.net

    Это интересно:

    • При патенте ндс Учет ИП при патенте Уже три года есть возможность пользоваться патентной системой налогообложения, хотя отношение к ней у предпринимателей пока осторожное. Каков учет ИП при патенте и чем привлекателен этот режим налога, читайте далее в нашей статье. Патентная система налогообложения, […]
    • Сумма налога подлежащая уплате в бюджет что это Раздел 1 Декларации по НДС «Сумма налога подлежащая уплате в бюджет», образец заполнения Строка 010, необходимо заполнить код ОКТМО, если вы его не знаете, можно воспользоваться сервисом налоговой – для этого необходимо ввести код ОКАТО или выбрать соответствующий регион. Строка 020, […]
    • Суда восход Суда восход Обслуживает линию: «Экскурсионный рейс вдоль кругобайкальской железной дороги» Пассажировместимость: 100 человек Скорость: 40км/ч Обслуживает линию: «Иркутск- б.Песчаная – б.Дюны», «Иркутск – Листвянка – Танхой – Иркутск» Пассажировместимость: 120 […]
    • Сбербанк зарплатный реестр Зарплатный проект в Сбербанке С нами более 450 000 компаний Зачисление зарплаты за 90 минут в любой город страны Самая большая сеть отделений и банкоматов в России Круглосуточная поддержка вашего бизнеса Преимущества зарплатного проекта Сбербанка Удобный интернет-банк Сбербанк бизнес […]
    • Полномочия государственной думы рф кратко § 3. Государственная Дума: порядок формирования и конституционные полномочия Государственная Дума - это нижняя палата Федерального Собрания, состоящая из 450 депутатов, избираемых всем населением страны пропорционально своему составу, соответственно по одномандатным избирательным округам […]
    • Адрес верховного суда рб верховный суд РБ Верховный Суд РБ В соответствии со статьей 20 Федерального Конституционного закона Российской Федерации «О судебной системе Российской Федерации» от 31 декабря 1996 года №1-ФКЗ верховный суд республики, краевой (областной) суд, суд города федерального значения, суд […]
    • Закон о защите прав потребителей ст32 Комментарий к Ст. 32 ЗоЗПП РФ Данная норма очень легко может ввести потребителя в заблуждение относительно того, может ли он без существенных для себя проблем отказаться от исполнения договора подряда или выполнения услуг. Дело в том, что, устанавливая право отказа потребителя от […]
    • Налоги на зарплату израиль Налоговая система Израиля – какие налоги в Израиле? Налоговая система Израиля формировалась на базе британского налогового законодательства, который был в Израиле взят за основу в 1948 году в год объявления независимости государства Израиль. С тех пор израильское налоговое […]