Зарегистрировать право собственности по декларации

admin

Оглавление:

Регистрация права собственности по декларации на дачный домик

Здравствуйте! У меня вопрос по регистрации права собственности по декларации: в 1997 г. я купил земельный участок и расположенное на нем дачное строение. договор купли-продажи удостоверен нотариусом. Я зарегистрировал договор в Комитете по земельным и ресурсам и землеустройству и получил свидетельство на право собственности на землю (розовое), но в БТИ договор не зарегистрировал. На сегодняшний день я зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра и получил свидетельство. Теперь я хочу зарегистрировать дачный домик и продать вышеуказанную недвижимость. На кадастровом учете дачный домик не значится, но старый технический паспорт есть. Могу ли я зарегистрировать дачный домик по декларации, приложив справку с БТИ о том, что договор купли-продажи не зарегистрирован? Может проще продать земельный участок без строения, а новый собственник зарегистрирует строение по декларации? Или придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на дачный домик? Заранее спасибо за ответ.

Ответы юристов (1)

Вы можете зарегистрировать дачный дом в упрощенном порядке. Ничего сложного. Для этого нужно:

— свидетельство о праве собственности на земельный участок;

— кадастровая выписка по форме В-1 на земельный участок — оригинал;

— заполненная декларация об объекте недвижимого имущества (на дом) в 2-х экземплярах (оба оригиналы);

— квитанция об оплате государственной пошлины – 200 руб. Оригинал и копия.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Информационная газета: Статус плюс Анапа, Новости Анапы, фото, доска объявлений.

– В качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства и огородничества, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, пункт 3 статьи 25,3 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

Можно ли зарегистрировать здание гаража на основании декларации?

Особенности регистрации дома по декларации

Стоит обратить внимание, что не потребуется больше никаких документов, предназначенных для оформления тех или иных строений, расположенных на земельных участках. При осуществлении такого процесса, как регистрация дома по декларации Истринский район, данный документ заполняется строго в двух экземплярах, причем на каждое строение, которое находится на участке земли. Например, если присутствует садовый дом, то есть обычное жилое строение, то на него декларация заполняется в двух видах, также если на территории расположен гараж, то документ заполняется и на него, и при этом также строго в двух вариантах.

Оформление гаража по упрощенной форме: декларация

Разрешается заполнение от руки, шариковой или перьевой ручкой с синими или черными чернилами, а также распечатка на принтере. Заполнять бланк карандашом запрещено.

Знак “V” ставится только в одной клеточке и указывает, какой из предложенных вариантов выбран. Ставить несколько таких знаков одновременно не разрешается.

Распечатать уже готовый бланк декларации на объект недвижимости, в частности, на гараж, можно из справочной системы “Консультант Плюс” или “Гарант”.

Оформление недвижимости по декларации

На оформление сооружения по декларации у вас будут основания, только в том случае, если ранее подтвержденно право собственности на землю. на которой находится сам объект регистрации. Другие строения на участке не сложно будет зарегистрировать.

Оформление права собственности на гараж

Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

По декларации можно зарегистрировать

Ø ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. на котором расположен такой объект недвижимого имущества (представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке).

Постройки на дачном участке: регистрация, легализация

строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства;

иных случаях, если в соответствии с Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

sudebnaiapomosh.ru

Регистрация права собственности на дом по декларации

Регистрация права собственности по декларации

– В качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства и огородничества, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, пункт 3 статьи 25,3 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

Как зарегистрировать право собственности на дом

Куда обращаться чтобы зарегистрировать дом на землях ИЖС и ЛПХ. Какие документы требуются для регистрации права собственности на дом построенного на дачном участке. Как после ввода в эксплуатацию оформить дом в собственность.

Дом окончательно становится вашей собственностью только после того, как государство признает его таковым. Для того, чтобы это свершилось, нужно выполнить ряд условий.

Как оформить дом по дачной амнистии?

Правила и нюансы

28 февраля 2015 г.

в силу вступил закон, по которому сроки оформления прав по упрощенной системе продлеваются до 1 марта 2020 г.

Это означает, что у граждан России есть еще пару лет, чтобы произвести оформление дома по дачной амнистии. не требующей наличия разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. До подписания этого закона считалось, что сроки «дачной амнистии» истекут 1 марта 2015 г.

Регистрация дачного дома по декларации

В органы регистрации права собственности или МФЦ, собственник или его официальный представитель, действующий по нотариальной доверенности, сдает заполненную в двух экземплярах декларацию, свидетельство на землю, оплаченную государственную пошлину. На основании декларации, после окончании государственной регистрации, получает свидетельство о праве собственности на дом и один экземпляр декларации.

Каков порядок оформления дома по дачной амнистии (образец декларации)?

Дачная амнистия — порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ.

Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.

Порядок регистрации дома в собственность по программе «дачной амнистии»

лица, владеющие правом пожизненного владения на данный участок земли; граждане, которые имеют право бессрочного пользования землей; владельцы территориальной зоны, собственности юридического лица, исполняющего деятельность в сфере дачных работ.

Возможность приватизировать объект ИЖС.

построенный на участке, выделенном под ведение хозяйства или постройку без запросов в надзорные органы. Быстрая легализация построенного жилья.

Особенности регистрации строений на дачном участке по дачной амнистии

  1. Если это навесы, киоски, которые не являются объектами кап. строительства;
  2. Был построен гараж для личного пользования без осуществления предпринимательской деятельности.
  3. Были построены объекты вспомогательного назначения;
  4. Если были изменены объекты кап. строительства, их части, была проведена реконструкция, кап. ремонт;
  5. Зарегистрировать право на представленные объекты можно по кадастровому паспорту либо декларации.

    Регистрация жилого дома по дачной амнистии: как оформить декларацию?

    Регистрация дачного дома по декларации дачной амнистии, как последовательная процедура, имеет своё отображение в федеральном российском законодательстве, принятом ещё в 2006 году с соответствующими изменениями и дополнениями после. Сама дачная амнистия предоставляет российским гражданам право зарегистрировать дом и прочее недвижимое имущество, находящееся на приватизированной земле, по упрощённой схеме до 1 марта 2018 года включительно.

    Что необходимо, чтобы подтвердить ваши законные права на постройки, на которые ранее у вас не было получено разрешения? Лучшим образом подходит решение оформить ее по декларации .

    Для этого, при получении свидетельства регистрации права, декларацию прикладывают к технической документации на постройку.

    После нескольких пересмотров закона о дачной амнистии. теперь многие владельцы домов могут с лёгкостью подтвердить свои права на все постройки по упрощенной системе.

    respect66.ru

    Зарегистрировать новый дом по «дачной амнистии»

    Я тут немного поизучаю мат.часть.

    Может и вам пригодится.

    Собственно — пристройку регила без проблем, а вот целый дом (строим второй на участке) -не приходилось.

    Но думаю — не сложнее.

    Будет интересно. Сообщайте детали )

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ДАЧНЫЙ, САДОВЫЙ ДОМ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ
    1. Заявление о государственной регистрации права.
    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    3. Нотариально удостоверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (в случае подачи заявления и документов представителем).
    4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию.
    5. Декларация об объекте недвижимого имущества.
    6. Правоустанавливающий документ на земельный участок (не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав).

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СОЗДАННЫЕ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИБО НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В ГРАНИЦЕ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (НА ПРИУСАДЕБНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ)
    1. Заявление о государственной регистрации права.
    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    3. Нотариально удостоверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (в случае подачи заявления и документов представителем).
    4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию.
    5. Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства.

    6. Правоустанавливающий документ на земельный участок (не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав).

    Не могу понять — на ИЖД на собственной земле с «дачной историей» кадастровый нужен или нет?

    Судя по первому перечню — нет.

    Детали. Не знаешь, у кого про детали уточнять?

    Кадастровый нужен, при первичной регистрации.

    Кадастровый Паспорт делается на основании Технического Паспорта. Технический же делается без оснований, вызываем инженера-платим-получаем.

    Последние полтора года занимался оформлением нескольких домов, своего, родителей и сестры. Все три случая с разными перводокументами, с разной историей и набором документов.

    Почти специалист в этих вопросах, подскажу что смогу.

    Начинал кстати с вашей темы, про Настоящего Землевладельца, за что Вам отдельное БОЛЬШОЕ СПАСИБО, тема помогла многое понять и даже многое сделать.

    КАК ОФОРМИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ

    Уже более 5 лет действует закон, предоставивший возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке, которым активно пользуются практически все группы населения. Однако таким правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации. При этом следует иметь в виду, что стать собственником жилого дома могут только лица, которые имеют в собственности или на праве аренды земельный участок, на котором расположен жилой дом. Если жилой дом расположен в черте поселения на земельном участке, предоставленном для «индивидуального жилищного строительства» либо «ведения личного подсобного хозяйства», то право собственности регистрируется на основании кадастрового паспорта, выдаваемого филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, или технического паспорта, оформленного до 01.03.2008 года

    . До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства.

    Таким образом, законодатель предоставил гражданам возможность без дополнительных «хождений по инстанциям» за получением разрешений на строительство, оформить право собственности на жилой дом, обратившись только в регистрирующий орган.

    А в случае если жилое строение расположено на земельном участке, предоставленного для «ведения дачного хозяйства или садоводства», как правило, на территории садоводческих товариществах или кооперативах, то процедура оформления права еще проще, достаточно заполнить в 2 экземплярах декларацию об объекте недвижимого имущества при подаче документов на регистрацию.

    Таким образом, следует знать, зарегистрировать право собственности на жилой дом, находящийся в населенном пункте, по декларации нельзя.

    Кроме того, не следует забывать о целях предоставления земельного участка, так например если земельный участок предоставлен для «огородничества», «ведения крестьянско-фермерского хозяйства», зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке невозможно. Для этого необходимо получить разрешение на строительство, а после завершения строительства – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, или индивидуального жилищного строительства, составляет 200 рублей. Государственный регистратор И.Н.Евсейчикова Пресс-центр Управления Росреестра по Иркутской области Тел: 450-107; e-mail: presscentr@just38.ru

    imhodom.ru

    Как зарегистрировать дом на ЛПХ

    У нас имеется участок с категорией земли для ЛПХ (земли населенных пунктов). Также построен новый дом, двухэтажный для проживанию в летнее время. Хотим зарегистрировать право собственности на дом по дачной амнистии через декларацию. Через декларацию на нашей категории земли можно зарегистрировать только хоз постройки. Подскажите, как лучше написать в декларации. Может у кого были подобные случаи. На данный момент приходит на ум только летняя кухня. В Росреестре нас убедили написать категория сооружения иное, расшифровка летний дом, так как у них проходили подобные дела, что мне кажется не будет иметь успеха. Документы нам вернули по другой причине и перед повторной подачей хотела бы узнать мнения. Спасибо

    Уточнение клиента

    Наверное я не очень подробно описала ситуацию. То, что мы можем зарегистрировать дом на ЛПХ я знаю, но только с предоставлением кадастрового паспорта, что собственно и является проблемой для нас. Поэтому хотели зарегисрировать по декларации.

    10 Июля 2014, 13:41

    Ответы юристов (8)

    Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее — Закон N 112-ФЗ) под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

    Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п. 2 ст. 2 Закона N 112-ФЗ).

    Согласно п. 1 ст. 4 Закона N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
    При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (п. п. 2 и 3 ст. 4 Закона N 112-ФЗ).

    Таким образом, законодательством разрешено жилищное строительство на приусадебном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. А соответственно и регистрация данного дома должна проходить без проблем.

    Есть вопрос к юристу?

    Здравствуйте. Согласно Федеральному закону от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) «О личном подсобном хозяйстве»

    Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства

    1.Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане,
    которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки
    приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

    2.Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента
    государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного
    подсобного хозяйства не требуется.

    3.Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной
    собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются
    гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских
    поселениях.

    4.Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских
    поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной
    собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при
    наличии свободных земельных участков.

    5.Утратил силу. — Федеральный закон от
    22.07.2008 N 141-ФЗ.

    Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

    1.Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок
    в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный
    участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

    (п. 1 в ред.
    Федерального закона
    от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

    2.Приусадебный земельный участок используется для производства
    сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома,
    производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением
    градостроительных регламентов, строительных, экологических,
    санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

    3.Полевой земельный участок используется исключительно для производства
    сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

    4.Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков,
    предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или
    муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства,
    устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
    Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

    5.Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находится
    одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих
    личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный
    размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта
    Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

    (п. 5 в ред.
    Федерального закона
    от 21.06.2011 N 147-ФЗ)

    6.Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими
    для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским
    и земельным законодательством.

    Статья 5. Взаимоотношения граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, с органами
    государственной власти и органами местного самоуправления

    1.Вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления
    в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается, за
    исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    2.Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти
    субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих
    полномочий осуществляют контроль за соблюдением гражданами требований
    законодательства.

    Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства

    Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или)
    приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные,
    бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также
    сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника,
    инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее
    на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное
    хозяйство.

    Таким образом Вы имеет полное право построить и зарегистрировать на данном участке жилой дом. Вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается, в связи с чем, если Вам будут чинить препятствия при регистрации, обжалуйте их действия в прокуратуру или суд.

    Вопрос регистрации права собственности на подобные объекты регулируется нормами статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним».

    Обратите внимание на пункт 4 данной статьи. Исходя из смысла данной нормы,до 01.03.2015 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

    Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

    1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

    документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

    правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

    Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    2. Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:

    право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

    указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

    для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.

    3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

    4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке,расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

    5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.

    Я бы на Вашем месте зарегистрировала право собственности на жилой дом (если объект отвечает следующим требованиям: — наличие фундамента, отделка, отопление (пусть и печное).

    Для это необходимо:

    — инвентаризовать объект у кадастрового инженера, получив технический план объекта,

    — поставить объект на кадастровый учет в кадастровой палате, сдать технический план

    — сдать кадастровый паспорт на дом в Росреестр, оплатив государственную пошлину.

    Таким образом, Вы получите свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, а не на хоз. постройку.

    Как указал коллега Выше, разрешение строительство не требуется только до 2015 года. Это упрощенный порядок государственной регистрации.

    Шелковая Наталья Николаевна

    В статье 25.3 закона о госрегистрации, которую я указал, возможность зарегистрировать объект по декларации есть только для объекта недвижимого имущества построенного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство). Учитывая вышеизложенное, рекомендации Росреестра имеют право на существование и если для Вас не принципиально указание в свидетельстве «жилой дом», то можно пойти по пути, который они предлагают.

    Используйте рекомендации Росреестра, и напишите «категория сооружения иное, расшифровка летний дом». Проблем быть не должно.

    Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

    Федеральным законом от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ в подпункт 1 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса внесены изменения

    1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

    Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в подпункт 2 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.

    2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

    Информация об изменениях:

    Федеральным законом от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ в подпункт 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса внесены изменения

    3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

    4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

    2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

    1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение

    В Росреестре нас убедили написать категория сооружения иное, расшифровка летний дом, так как у них проходили подобные дела, что мне кажется не будет иметь успеха.

    Если принципиальное зарегистрировать какой-либо объект на данном земельном участке, используйте рекомендацию сотрудника Росреестра.

    100 % вероятности регистрации права собственности нет, но это единственный выход из сложившейся ситуации.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Это интересно:

    • Новое в налоге на имущество организаций в 2018 Изменения в налоге на имущество для юр и физлиц Какие изменения в налоговом законодательстве ждут физических и юридических лиц касаемо налога на имущество? Разбираем корректировку конкретных статей НК РФ. В НК РФ произошли небольшие изменения, относящиеся к налогообложению имущества, об […]
    • Приказ о домах офицеров ПРИКАЗ Минобороны РФ от 17.06.1997 n 235 О ДОМАХ ОФИЦЕРОВ, ОФИЦЕРСКИХ КЛУБАХ И КЛУБАХ ВОИНСКИХ ЧАСТЕЙ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (вместе с ИНСТРУКЦИЕЙ О ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В ДОМАХ ОФИЦЕРОВ И КЛУБАХ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ) МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ […]
    • Приказ 279 минюст Главная / Уголовные дела / Нормативные документы и судебная практика / Назначение наказания и его отбытие / Приказ Минюста РФ N 235 от 01 декабря 2005 г. Приказ Минюста РФ N 235 от 01 декабря 2005 г. МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 декабря […]
    • Биография вора в законе саши северного Александр Валентинович Северов (вор в законе) Бывший "Вор в законе" 25 апреля 1959 года СССР, Российская Федерация Александр Валентинович Северов – бывший вор в законе. Родился 25 апреля 1959 года в Жартасе, Караганда на зоне. Был 8 раз судим за кражи, хулиганство, разбой, фальсификацию […]
    • Нотариально заверить заявление в загс Подача заявления в ЗАГС без присутствия жениха Как заверить нотариально заявление ( в ЗАГС на регистрацию брака ) если жених проживает в Германии и не будет присутствовать при подачи заявления По доверенности ЗАГС не имеет право принимать заявление. Форма и порядок заключения брака на […]
    • Пенсия военнослужащим с 1 января 2014 Выплата военной пенсии в Казахстане Как начисляется военная пенсия в Казахстане? Такой вопрос волнует многих военнослужащих. Почти 20 лет назад (в 1997 году) была проведена пенсионная реформа, согласной которой военная пенсия выплачивалась не всем служащим Армии Казахстана. Выплаты […]
    • Обзор верховного суда за 2005 "ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА IV КВАРТАЛ 2005 ГОДА" 1. Взыскание алиментов за прошедший период на основании исполнительного листа производится в пределах трехлетнего срока, предшествовавшего предъявлению исполнительного листа. Определением областного […]
    • Полномочие трудовых коллективов Трудовые коллективы и их правовой статус Полномочие трудовых коллективов регулируются главами II "Коллективный договор", ХVІ-А "Трудовой коллектив", статьями 52, 140, 142, 152, 153, 223, 252 КЗоТ Украины, разделом IV "Управление предприятием и самоуправление трудового коллектива" Закона […]