Нотариально заверенное согласие супруга на покупку земельного участка

admin

Оглавление:

Необходимо ли согласие супруга на приобретение земельного участка?

Вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью, имеют большое значение для всех российских семей. Покупка недвижимости — достаточно серьезный шаг, и супругам следует советоваться перед приобретением дома, квартиры, земельного участка, так как подобная покупка ознаменует значительные траты и расходы семейного бюджета.

Отсюда возникает вопрос, необходимо ли получение письменного нотариального согласия одного из супругов при покупке недвижимости в 2017 году?

Законодательная база

Денежные средства, наживаемые в ходе брака, — это совместно нажитое имущество. В большинстве случаев для распоряжения общими средствами в целях покупки недвижимости официального нотариально заверенного согласия супруга не требуется.

До 2013 года в Гражданском кодексе существовали положения, по которым нотариальное согласие супруга/супруги при покупке недвижимости было необходимо по любым сделкам с имуществом, включая саму покупку. Потребовать такой документ вправе был как продавец, так и регистрирующий орган, чтобы исключить совершение недобросовестных операций мужем или женой.

Независимо от того, на чье имя оформляют имущество, на его покупку тратятся средства из бюджета семьи. Именно поэтому супруг/супруга покупателя имеет право на половину приобретенной недвижимости.

В связи с принятием Федерального закона № 302 от 30.12.2012 года на законодательном уровне была отменена регистрация договоров, касающихся приобретения следующих видов недвижимости:

  • Жилых домов (части жилого дома);
  • Квартир (части квартиры);
  • Комнат (части комнаты);
  • Земельных участков;
  • Гаража;
  • Других объектов недвижимого имущества.
  • Таким образом, в 2017 году договор на приобретение таких объектов будет иметь юридическую силу и без процедуры регистрации в соответствующих органах. Для этого необходимы лишь подписи всех сторон и соответствие содержания документа нормативно-правовым актам РФ. Тем не менее, обращаться в государственные органы все-таки необходимо, чтобы зарегистрировать возникшее право собственности.

    С одной стороны, п. 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ предусматривает наличие согласия второй половины по умолчанию при распоряжении мужем или женой собственностью. Это значит, что покупателю необязательно предоставлять ни продавцу, ни регистрирующему органу любой документ, который подтверждает согласие на сделку.

    С другой стороны, уже пункт 3 той же 35 статьи входит в противоречие со вторым пунктом и требует от покупателя предоставления письменного согласия в случае совершения сделок с недвижимостью, требующих регистрации в соответствующих органах или удостоверения у нотариуса.

    Именно в связи с данными нормами сотрудники многих органов регистрации в 2017 году просят нотариально заверенное согласие супруга/супруги на сделку. Во время принятия документов у сторон регистрирующий орган должен сообщить, необходимо ли при осуществлении сделки нотариально заверенное согласие законной второй половины на покупку недвижимости. Если такого документа у заявителей нет, то сотрудники регистрационной службы все равно обязуются принять остальную документацию и предупредить о вероятной приостановке процедуры регистрации.

    Пункт 2 приказа Минэкономразвития «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» № 1 от 12.01.2015 года указывает, что, в случае приобретения в собственность земли гражданином, состоящим в брачных отношениях, необходимо добавить к заявлению нотариально удостоверенное одобрение второго супруга.

    Верховный суд РФ издал решение № АКПИ15-1048 от 08.10.2015 года, в котором признал вышеназванное положение нелегитимным в связи с уже вступившими в силу изменениями в Гражданский кодекс о снятии обязательства в предоставлении согласия супруга при покупке недвижимости.

    Когда согласие супруга на покупку земельного участка

    Семейный кодекс РФ обязует получать нотариально заверенное согласие второго супруга только для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом и сделки, для которой требуется нотариальное удостоверение или регистрация по предусмотренной законодательством процедуре.

    Наличие нотариально удостоверенного согласия супруга требуется для сделок по отчуждению любой недвижимости (продажа, мена, дарение) при приобретении такого имущества во время брачных отношений.

    Исключение в данном случае — отчуждение жилых помещений, полученных в собственность одного из супругов по результатам приватизации, но по возмездному договору.

    Таким образом, во время регистрации в Росреестре уполномоченный сотрудник органа затребует обязательное нотариально заверенное согласие супруга, если права на участок переходят к третьему лицу, то есть при продаже земельного участка.

    Законодательные нормы Земельного кодекса не обязывают лицо, состоящее в браке, подтверждать право на покупку земельного участка одобрением супруга. Кроме этого, Семейный кодекс закрепляет необходимость такого согласия только в 2-х случаях:

    1. Во время совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом;
    2. Во время совершения сделки, для которой необходимо нотариальное удостоверение или государственная регистрация.
    3. Важно не забывать, что имущество одного из супругов, полученное им до вступления в брак по безвозмездной сделке (к примеру, дарение), может считаться их совместной собственностью в случае, если будет определено, что во время брака за счет использования общего имущества или имущества, труда каждого из супругов были осуществлены вложения, которые значительно увеличивают стоимость данного имущества (капитальный ремонт, реконструирование). В таком случае на сделку с отчуждением имущества потребуется согласие второго супруга.

      Бывают ситуации, когда земельные участки и другую недвижимость покупают в период брака, однако по факту куплена она была за средства только одного из супругов.

      К примеру, у супруга был в собственности большой земельный участок до брака. Во время брака он продает имевшуюся землю и приобретает за деньги, полученные в результате проведенной сделки, квартиру. Покупка осуществляется с согласия жены. Такая квартира будет являться совместно нажитым имуществом по всей документации, и лишь через суд у супруга есть возможность представить доказательства, что квартира — это его личная собственность.

      …не требуется

      Нотариально заверенное согласие покупки земли в собственность не требуется, если земля покупается без организации торгов (аукциона).

      С 1.03.2013 года в связи с изменениями в Гражданском кодексе РФ не подлежат регистрации покупаемые участки, а значит и согласие супруга никто не спросит.

      Если супруг знает точно, что в случае какого-то спора со своей официальной второй половиной, он сможет доказать его принадлежность потраченных средств на участок, бояться нечего. В такой ситуации отданные деньги не будут являться финансами общего бюджета.

      Таким образом, обязательство в предоставлении супружеского согласия нарушает законные права и интересы граждан, так как инициирует для них дополнительный вид обязанности, не предусмотренной законом.

      Молодые семьи часто интересуются, как купить землю по кадастровой стоимости у администрации.

      Необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды? В нашей статье вы можете скачать образец и прочитать полезные советы по оформлению.

      Как правильно продлить договор аренды? Узнайте об этом здесь.

      Как правильно оформить согласие супруга на покупку земельного участка?

      Согласие супруга на покупку земельного участка составляется по универсальной форме:

    4. В преамбуле указывается место и дата оформления согласия.
    5. В вводной части прописываются данные паспортов супругов, данные свидетельство о браке, указывается, что супруг/супруга согласен/согласна с покупкой земельного участка.
    6. Далее ставится подпись супруга/супруги, дающего согласие.
    7. В конце нотариус ставит свою подпись.
    8. zakonguru.com

      Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку земельного участка

      Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки

      Покупая землю, человек не обязан предъявлять документ о согласии своей супруги, но для своего личного блага и дальнейшего беспроблемного владения участком должен набраться смелости и попросить продавца показать штамп в паспорте о наличии брака.

      Если продавец женат, то у него должно иметься согласие его жены, а если разведен, то дату развода следует сопоставить с датой приобретения участка. Если земля приобретена во время супружества, то такое имущество юридически относится к совместно нажитому, и экс-супруга может предъявить на него права.

      Согласие супруга на покупку недвижимости

      Нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости? Такой вопрос возникает практически у каждого человека, собирающегося купить квартиру, дом или другой объект. И если с оформлением нотариального согласия на продажу имущества все предельно ясно, то необходимость оформления подобного документа при покупке вызывает множество споров среди юристов и риелторов.

      Препятствия возникнут и у государственного регистратора. Если в пакете документов, подаваемых регистратору, нотариально заверенное согласие будет отсутствовать, то регистратор может сделать соответствующую пометку, а впоследствии имеет право отказать в государственной регистрации.

      Продажа земельного участка: необходимость согласия супруга на сделку в 2018 году

      1. Подписать соглашение купли-продажи. Предельно четко следует указать участок, его место расположения, площадь. Также уточняется сумма договора, ФИО и реквизиты паспорта обеих сторон.
      2. Операции с земельными наделами не подлежат обязательной нотариальной заверке. Исключением является продажа долей, а также отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним.
      3. Собрать все документы и представить для регистрации сотрудникам Росреестра.

      Важно! Нужно ли согласие супруга на продажу собственного земельного участка в 2018 году, зависит от того, относится имущество к общей или раздельной собственности. Когда земельный надел получен по дарственной или по наследству, согласие на его продажу получать не придется.

      Здравствуйте! Моей маме 76л., отчиму 80л.(он инвалид 1гр. – деменция, требуется постоянный уход). Они в браке с середины 80–х, есть имущество: квартира в собственности по 1/2 у каждого, дача и гараж в собственности у мамы, но получила она их уже будучи в браке. Сейчас они живут в деревне, в доме полученном по наследству от её старшей сестры, там тоже большое хозяйство. Квартира, гараж, дача – в городе, в 80–90км, но там она жить не хочет, поэтому всё без присмотра, за всё надо платить! Хочет продать там всё, чтобы не беспокоиться, но как это сделать без согласия деда! Я живу в 1500км от них. Приезжаем на лето, ехать к нам она не хочет… Если я Вас правильно поняла, то она может продать дачу и гараж без согласия отчима? Может Вы что–нибудь посоветуете в данной ситуации? Заранее благодарю.

      Добрый вечер!
      Брат написал дарственную на квартиру своему несовершеннолетнему сыну после развода. Сейчас бывшая жена хочет продать эту квартиру. Подскажите, пожалуйста, какие действия дарителя, если он согласиться на продажу недвижимость. Интересуют только его действия.
      Спасибо!

      Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
      Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
      Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
      Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228 ГК РФ), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

      Согласие супругу супруге на аренду земли земельного участка. Супруги, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

      Необходимо ли согласие супруга на продажу земельного участка

    9. удостоверить личность гражданина при помощи паспорта;
    10. определить дееспособность гражданина, дающего свое согласие;
    11. определить семейные отношения;
    12. определить основания для оформления согласия;
    13. получить полную информацию о недвижимости;
    14. сверить содержание документа с требуемым бланком, согласно законодательству.
    15. Если же отказ не имеет заверения, то он не считается действительным, а значит, на его основании нельзя продавать квартиру без согласия мужи или жены. А вот если приватизация оформлялась на обоих супругов, то при продаже понадобится соглашение второго владельца.

      Согласие супруга на покупку земельного участка: нужно ли

      Право частной собственности на земельный участок – это одна из форм собственности, предполагающая владение и распоряжение имущественным объектом, как частными гражданами, так и организациями – юридическими лицами. Их возможность иметь земельный участок закреплена в Конституции РФ (Ст. 35), и на практике это означает, что и физические, и юридические лица имеют право быть покупателями и продавцами земли, подлежащей отчуждению, согласно российскому законодательству.

      До 2013 года этот нотариально заверенный документ был обязательным для всех имущественных сделок, однако, с вступлением в силу изменений в Гражданском кодексе (ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года), была упразднена сама необходимость регистрации договоров покупки земельных участков, а с ней – и согласие супруга на покупку жилья.

      О необходимости получения согласия супруга на покупку недвижимости в 2018 году

      По этой причине любой гражданин РФ может столкнуться с ситуацией, когда государственный регистратор прав собственности может потребовать согласие супруга на покупку, имеющее нотариальное подтверждение. Но это не во всех случаях. Необходимость в нем может возникнуть даже в процессе переоформления права собственности, после того как все остальные документы приняты регистрационной палатой. В таком случае процесс оформления останавливается на время и покупателю квартиры дается предписание с требованием предоставить указанное заявление в отведенное для этого время.

      Но, с другой стороны, Семейный кодекс Российской федерации (ст. 35) отчасти противоречит этому Федеральному закону (№ 302). Во второй части этой статьи сказано, что согласие жены или мужа при сделках по покупке/продаже недвижимости не нужно подтверждать в письменном виде, так как оно по умолчанию является положительным. А вот в третьем пункте имеется практически обратное пояснение — гражданин обязан предоставлять государственным регистрационным органам, регулирующим подобную деятельность, подтверждение согласия супруга на сделку по приобретению квартиры или другого недвижимого имущества в 2018 году, оформленное в письменном виде.

      Покупка земли не потребует нотариального согласия супруга

      С одной стороны, положения ст. 39.15 Земельного кодекса России регламентируют отношения, связанные с предварительным согласованием предоставления участка земли, подачей соответствующего заявления. С другой, Семейный кодекс Российской Федерации предусматривает предоставление нотариально удостоверенного согласия одного из супругов только в случае сделки по распоряжению недвижимостью.

      8 октября 2015 года Верховный Суд РФ в своем решении № АКПИ15-1048 признал пункт 2 приказа Минэкономразвития России от 12 января 2015 года недействующим. Полное название пункта «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на покупку участка земли без проведения торгов». Данный пункт предусматривал, что если один из супругов приобретает землю, к заявлению о приобретении нужно приложить нотариально заверенное согласие второго супруга на покупку земельного участка в собственность.

      Согласие супруга на покупку — нужно или нет

      Выходит, что так называемая «презумпция согласия» супруга, так явно прослеживающаяся в предыдущем пункте ст.35 СК, на самом деле весьма условна. Копнем еще глубже и попробуем разложить по полочкам эту самую «презумпцию согласия». Имеется, как минимум, три спорных момента:

      Во избежание неоправданных трат времени и нервотрепок, побывать у нотариуса все же стоит. Согласие супруга на сделку стоит около 1000 рублей. Нотариуса может посетить только супруг, дающий свое согласие на покупку квартиры, присутствие того, кому дают согласие, необязательно. Такое согласие можно сделать как в отношении определенной квартиры с указанием конкретного адреса, так и на покупку квартиры на усмотрение супруга. С собой нужно иметь паспорт и свидетельство о заключении брака. Образец нотариального согласия супруга на покупку квартиры представлен ниже (кликните на образец, чтобы открыть в новом окне):

      itricolortv.ru

      Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

      Согласие супруга на продажу недвижимости необходимый документ для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

      статья обновлена 14.10.2017 г

      Отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.

      Содержание статьи подробное:

      Согласие супруга на продажу недвижимости

    16. когда согласие необходимо
    17. документы для нотариуса
    18. стоимость нотариального согласия
    19. срок действия согласия
    20. согласие на продажу бывшего супруга
    21. продажа недвижимости без согласия супруга
    22. Согласие супруга на продажу недвижимости/квартиры

      ВНИМАНИЕ! При отсутствии согласия супруга на продажу сделка будет зарегистрирована.

      НО! В ЕГРН -единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись «об оспоримости сделки» .

      То есть сделку не приостановят, как было ранее.

      Поэтому обязательно не забудьте подать этот документ вместе с заявлением о переводе права собственности на покупателя!

      При приеме документов подайте копию согласия.
      Оригинал остается у покупателей.

      Согласие супруга на продажу недвижимости . Когда согласие необходимо?

      Этот вопрос очень часто возникает у супругов при отчуждении недвижимости — продаже, дарении, мены, продаже доли.

      Если один из супругов владеет недвижимостью на праве единоличной собственности зачем же ему спрашивать согласие у второй половины, да еще и тратиться на нотариуса?

      1. Если квартира приватизирована на одного из супругов — значит другой:

      • не имел права приватизации, например был зарегистрирован по другому адресу
      • оформил отказ от приватизации
      • При продаже такой квартиры согласие супруга не требуется.

        2. Если квартира/недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, например родители подарили или даже посторонний.

        При продаже подаренной недвижимости — согласие супруга не требуется.

        3. Если квартира/недвижимость досталась одному из супругов в наследство

        При продаже такой недвижимости согласие другого супруга не требуется.

        4. Если квартира/недвижимость была куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом.

        При продаже такой квартиры требуется нотариальное согласие супруга.

        Какие документы для нотариуса необходимы

        Для того чтобы получить у нотариуса этот документ необходимо:

      • присутствие у нотариуса супруга, дающего разрешение на продажу
      • его действующий паспорт, оригинал
        • Свидетельство о регистрации брака, оригинал.
        • документы на квартиру/недвижимость — Свидетельство о регистрации права или Договор купли-продажи, можно в копиях.
        • Согласие супруга на продажу недвижимости. Цена

          Стоимость услуги нотариуса разнится и устанавливается региональной нотариальной палатой.

          Но документ этот не дешевый и обойдется Вам от 1000.0 до 2500.0 рублей, а в столицах и того дороже

          Срок действия согласия на продажу

          Согласие на продажу действует бессрочно, если иное в нем не прописано.

          Согласие на продажу бывшего супруга

          Такого документа не существует ))))

          Если супруги расторгли брак, то они могут разделить недвижимость Соглашением о разделе имущества, на его основании зарегистрировать единоличное право и распоряжаться им по своему усмотрению или зарегистрировать долевую собственность и также распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но с учетом первоочередного права покупки бывшего супруга.

          Договор (соглашение) о разделе имущества подлежит удостоверению у нотариуса и составляется его помощником. Подробнее читайте в статье: Раздел квартиры после развода

          Продажа недвижимости без согласия супруга

          Законная возможность продажи перечислена выше.

          Если квартира/недвижимость куплена в браке, то любое отчуждение ее без согласия другого супруга — это оспоримая сделка!

          Срок исковой давности- 3 года.

          Фз-218 «О государственной регистрации недвижимости, вступивший в силу 02.01.2017 года, позволяет регистрировать переход права на нового владельца без разрешения супруга на продажу.

          Но! В ЕГРН будет внесена запись об этом!

          Конечно такая запись по сути является ограничением прав нового собственника.

          Если есть брачный договор нужно ли согласие

          Брачный договор определяет особый режим собственности на недвижимость, приобретенную в браке.

          И если по условиям брачного договора продаваемая недвижимость принадлежит единолично одному из супругов — нотариальное согласие на продажу не нужно.

          Но в Росреестр необходимо подать копию брачного договора. Имейте при себе оригинал для сверки.

          Всегда рада разъяснить. Автор

          Разъяснение других сложных моментов

          Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение : 39 комментариев

          Ответ для Натальи.
          Если права зарегистрированы только на супруга — тогда согласие нужно. Банк затребует.

          здравствуйте! В браке была куплена квартира по ДДУ. Сейчас начата процедура её продажи. Супруг на моё имя сделал ген.доверенность на совершение любых сделок и представлять его во всех учреждениях. Надо ли в этом случае оформлять моё согласие на продажу квартиры? Покупатель будет оформлять ипотеку

          Ответ для Елены.
          На продажу квартиры нужно получить разрешение у органов опеки.
          Оба родителя подают туда заявления об этом.
          Подробнее в статье:http://exspertrieltor.ru/2016/04/28/razreshenie-na-prodazhu/
          Конечно отец, как законный представитель ребенка, может участвовать в сделке со стороны продавца.

          Ответ для Любови Анатольевны.
          Для оформления дарения вам необходимо и достаточно:
          Договор дарения в простой письменной форме. (Можно составить с помощью конструктора договоров): https://dogovor-ndv.ru/my/doc/2
          Согласие супруга на дарение нотариальное.
          Паспорт ваш, вашей внучки и его законного представителя(родителя). Свидетельство о рождении.
          Оплатить госпошлину от имени внучки 2 000. рублей за регистрацию права собственности
          Прочтите дополнительную статью:http://exspertrieltor.ru/2017/05/30/8348/

          Добрый день! До брака у меня была двухкомнатная квартира. Затем, уже находясь в браке я ее продала и купила на свое имя однокомнатную квартиру. Свидетельство о собственности оформлено только на меня. Сейчас я хочу подарить квартиру своей 15 летней внучке. Достаточно ли будет согласия супруга или нам теперь нужно оформлять ее в собственность по 1/2 и только после этого оформлять каждому дарственную на мою внучку?

          Ответ для Людмилы.
          Все имущество, нажитое в браке без согласия деда не продать. Конечно можно признать его недееспособным, а потом у органов опеки получить разрешение на продажу. Но это придется доказывать, что его права не ущемляются, а жилищные условия не ухудшаются.
          Дом, полученный в наследство от сестры не является совместно нажитым имуществом и может быть продан без согласия деда.

          Ответ для Элеоноры.
          Нет, не нужно.

          Здравствуйте. Помогите пожалуйста в ситуации. Я имела в собственности жилье до брака. По Программе сноса ветхого жилья я получила в соответствии с Постановлением по обмену другое жилье в собственность как единоличный собственник уже будучи в браке. Муж в нем не зарегистрирован. Квартиру решила продать с целью приобретения другого. Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры? Спасибо.

          Ответ для Анны.
          Согласие на что?

          Добрый день. Вопрос в отношении сделки купли-продажи с участием мат.капитала. В браке был получен на имя жены-матери детей сертификат на МК. Развод. По суду дети живут с матерью. Далее вступление в брак матери. В новом браке решаем купить квартиру с участием МК. Нотариусы Крыма для офопмления сделки требуют согласие бывшего супруга-отца детей. Законно ли требование?

          Ответ для Надежды
          Если квартира судом не признана совместно нажитым имуществом тогда согласия не нужно.

          Здравствуйте . Хочу продать квартиру которая досталась мне по решению Ленинского районного суда г. Краснодара в 2005 году. Нужно ли согласие мужа на продажу недвижимости?

          Ответ для Анонима.
          Если такая ситуация случится( а в жизни всякое бывает) тогда — да.

          По правилам пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ супруг может заявить иск в течение года. Получается, что срок исковой давности не ограничен 3 годами и если супруг «узнает» о сделке через 10 лет, то ее можно будет оспорить?

          Ответ для Дмитрия.
          Срок исковой давности — 3 года.

          Доброго времени.
          Купил дом а он продан без нат. согласия жены продовца.
          Чем я рискую? На что может претендовать жена продавца и в какое время?

          Ответ для Светланы
          Это только в суде или брачным договором можно доказать, что эта доля в праве собственности не является совместно нажитым имуществом.
          Поэтому согласие на продажу необходимо или брачный догоовр. Согласие стоит дешевле

          Добрый день. Муж продает квартиру, 3/5 в которой были приобретены им в браке на средства от продажи добрачной собственности, 1/5 досталась ему по наследству, 1/5 по договору дарения. В этой ситуации требуется ли мое нотариально заверенное согласие?

          Ответ для Владимира
          По приватизированным квартирам согласие супруга не нужно

          Квартира, 3 собственника, приватизация была в равных долях в 2010 году. Один из собственников на тот момент был в браке. Нужно ли сейчас согласие супруги для продажи квартиры?

          Ответ Анониму.
          Если право на гараж перешло на основании свидетельства о наследстве — согласие супруги/а не нужно

          Подскажите, нужно ли согласие супруга на продажу гаража, который перешёл по наследству от отца,

          Ответ для Ивана.
          Что значит присутствуют?
          Если оба супруга являются участниками сделки — согласие супруга не надо.
          Если один из супругов — просто сопровождает другого — тогда необходимо нотариальное согласие, чтобы предать его регистратору.

          Нужно ли нотариально заверенное согласие, если при продаже недвижимости (оформлении сделки) присутствуют оба супруга?

          Ответ для Полины. Регистратор будет ориентироваться на дату Акта приема-передачи квартиры в собственность. Если вы уже были на тот момент в официальных брачных отношениях — согласие на продажу нужно.

          Добрый день. Мой супруг приобрел квартиру по ДДУ до брака, а собственность оформили уже в браке на эту квартиру. При продаже нужно ли нотариальное согласие супруги, т.е. меня. Все расчеты за квартиру произведены до брака.

          Ответ для Дарьи.
          Вы еще до брака купили недвижимость?
          Тогда согласие не нужно.

          Здравствуйте, скажите а требуется ли согласие обоих супругов, если мы только поженились и я ещё не успела поменять паспорт, то есть взять фамилию мужа? И как в этом случае быть?

          Ответ для Славы.
          Дополнительных согласий на продажу не нужно.

          Да, оба супруга имеют долю по 1/2 и продажа будет одному и тому же третьему лицу.

          Ответ для Славы.
          То есть оба супруга являются собственниками?

          Здравствуйте! Нужно ли согласие супругов на продажу квартиры, если они оформили генеральные доверенности на одного поверенного? Спасибо.

          Ответ для Константина.
          Если квартира приобретена во владение в период законных брачных отношений — тогда да.

          Добрый день. Квартира оформлена на одного супруга по договору мены. При продаже такой квартиры требуется ли нотариальное согласие другого супруга?

          Ответ для Натальи.
          Да, без этой процедуры не обойтись.

          Добрый день, подскажите пожалуйста. я продаю квартиру купленную по жилищному сертификату на меня и моих 4 детей, двое из которых н/ летние. я не в браке. согласие на продажу отец детей дал. органы опеки выдали распоряжение о разрешении мне продать доли детей. я сама инвалид 2 гр по зрению и живу за 3 тыс км от продаваемого жилья, поэтому я обратилась за помощью к родне, чтобы она продала нашу квартиру. должна ли я в опеке получить ещё документы, разрешающие мне выписать доверенность на третье лицо и снова взять согласие отца на выдачу этой доверенности, с уважением Наталья

          Добавить комментарий Отменить ответ

          Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

          exspertrieltor.ru

          Это интересно:

          • Приказ годовая инвентаризация Руководства, Инструкции, Бланки Новые файлы приказ на годовую инвентаризацию образец Приказ на инвентаризацию образец 2015 Приказ на инвентаризацию образец 2014 скачать бесплатно Приказ (постановление, распоряжение) о проведении инвентаризации. Форма ИНВ-22. […]
          • Торги закон 44 Федеральный закон (ФЗ) о конкурсах и тендерах Участие в тендере представляет собой соревнование между организациями-конкурентами за право сотрудничества с заказчиком, который ищет для себя надежного партнера для выполнения разового заказа или заключения деловых взаимоотношений на […]
          • Заявление о прекращении деятельности усн Как заполнить заявление о закрытии ИП по форме Р26001? Форма Р26001 – это определённое заявление установленного образца, которое индивидуальный предприниматель подаёт в налоговую службу, для того чтобы официально завершить свою деятельность. В июле 2013 года документ был существенно […]
          • Основания удержания из пенсий Какие удержания из пенсии предусмотрены законами РФ Должники разного рода были всегда, причем в разных социальных прослойках. Вот и пенсионеры не исключение. Казалось бы, граждане в возрасте, им нужно выказывать должное уважение. Но это не значит, что любая провинность должна прощаться […]
          • Штраф за ненадлежащие исполнение контракта Утвержден порядок определения размера штрафа за ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по контракту Установлены правила определения размера штрафа за ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом. Соответствующий документ разработан Минфином России […]
          • Где оформить пособие на ребенка в 2018 году Детские пособия при рождении третьего ребенка в 2018 году Начиная с 2013 года, в рамках государственной программы, жители 50 регионов Российской Федерации получают пособие за рождение третьего и последующих детей. Помимо этого, родители получают право на различные льготы. Выплаты за […]
          • Ездим по правилам дорожного движения Особенности правил дорожного движения Черногории Главная → Статьи → Особенности правил дорожного движения Черногории Правила дорожного движения (ПДД) в Черногории общеевропейские. Поэтому каких-то существенных отличий от российских правил в них нет. Однако, есть ряд нюансов и местных […]
          • Закон о начале учебного года Начало учебного года могут перенести на 1 октября Депутаты Госдумы Алексей Диденко, Михаил Дегтярев и Егор Анисимов предлагают сдвинуть на месяц позже начало учебных занятий в школах, ссузах и вузах. Если инициатива парламентариев будет одобрена, первые уроки и лекции будут проходить […]