Приказ тех План на здание

admin

Оглавление:

Новые требования к подготовке технического плана здания с 01.01 2017

Технический план здания (ТПЗ) – это одна из разновидностей технической документации, в состав которой входит вся необходимая информация для дальнейшего внесения, проектируемого сооружения или объекта капитального строительства в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с внесением информации в кадастровый реестр и оформления права собстенности на объект.

Данные требования регламентируются согласно Закона N 218-ФЗ, который набрал юридическую силу с 01.01 2017.

Содержание технического плана здания оформляется при внесении в кадастровый реестр объектов капитального строительства с дальнейшей регистрацией права собственности на возводимое помещение, часть здания или сооружение. Данное требование регламентируется в Федеральном законе РФ «О государственном кадастре недвижимости» №221-Ф3 от 24.07.2007

Для каких объектов необходимо разрабатывать технический план?

Для оформления технической документации с последующим оформлением права собственности на объект строительства, техплан необходимо разрабатывать для следующих помещений:

  • Новостройки или многоквартирные жилые дома;
  • Индивидуальные и комплексные гаражи;
  • Нежилые объекты недвижимости (торговые центры, офисные и административные здания, складские помещения и т.д.);
  • Квартиры в новостройках;
  • Садовые дома и т.д.
  • Согласно какой нормативной базе разрабатывается технический план зданий?

    Для корректной разработки технического плана необходимо соблюдать регламент:

    Также рекомендуем Вам также ознакомится с примером (формой) технического плана здания. Скачать Образец технического плана

    Кому разрешается разрабатывать и вносить изменения в технический план?

    Согласно постановлению №175, вступившего в силу от 01 марта 2013 года, разрабатывать технический план имеют право специально обученные технические кадастровые инженера, заменившие БТИ. В разработку этого документа, согласно статье 41 закона входит:

  • Разработка образца акта обследования здания или сооружения;
  • Подготовка техплана на объект незавершенного строительства, квартиру или же часть сооружения или здания;
  • Инвентаризация технической составляющей любого типа недвижимости.
  • Основная классификация техпланов

    На сегодняшний день существует 9 основных случаев, при которых необходимо разрабатывать тех. документацию. Рассмотрим особенности основных из них.

    Частная квартира или жилье в новостройке

    Данная техническая документация разрабатывается только в том случае, если ранее всему объекту был присвоен кадастровый. Для оформления техплана у Вас должен быть на руках один из следующих документов:

  • Договор аренды или купле/продаже квартиры в новостройке;
  • Право собственности на жилье при положительном решении суда;
  • Другие документы, которые смогут подтвердить право на собственность.
  • Помимо вышеуказанных документов, при выполнении данного документа в квартире, инженер кадастрового учета может потребовать полный план новостройки с поэтажным планом этажа, после чего он выполнит все необходимые замеры и разработает техническую документацию. Далее останется только забрать бумажный и электронный экземпляр работы который затем необходимо передать в Кадастровую палату.

    Перепланировка квартиры или любого другого жилого помещения

    В данной ситуации все необходимые данные для разработки плана можно взять с утвержденного проекта перепланировки. Но перед началом работы специалиста по разработке технического плана необходимо предоставить ему утвержденный акт выполненных работ о перепланировке со всеми подписями контролирующих органов в сфере градостроительства.

    После подготовки документа, заказчику необходимо аналогично вышеприведенному случаю предоставить всю документацию в Кадастровую палату.

    Разработка технического плана для многоквартирного дома или новостройки

    Перед выполнением данного типа техплана, в обязательном порядке должны быть выполнены:

    • Весь комплекс геодезических работ с разбивкой на местности;
    • Получено разрешение на ввод будущего дома в эксплуатацию;
    • Земля, на которой будет располагаться объект должна состоять в кадастровом учете.

    После соблюдения всех требований инженер кадастрового учета разработает тех. план и передаст ее заказчику и в Кадастровую палату.

    Технический план на инженерные сооружения или (трубопроводы, линии электропередач, газопроводы и т.д.

    Для заполнения данной разновидности плана, первостепенно необходимо выполнить геодезические изыскания. Далее составляется Акт осмотра, который подписывает кадастровый инженер и затем либо выполняются все замеры, либо берутся данные из проектной документации.

    Техплан на нежилое здание (гараж, дача, погреб и т.д.)

    Для разработки данного плана также необходима геодезическая съемка. Помимо этого, для разработки документации необходимо письменное согласие председателя ГСК либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (гаража, дома и т.д.).

    Из каких разделов состоит технический план здания?

    Условно, данный документ подразделяют на 2 части: графическую и текстовую. Рассмотрим основные составляющие каждой из них.

    Графическая составляющая документа

    Данная составляющая технического плана разрабатывается после предоставления собственником проектной документации, паспорта здания и разрешения контролирующих органов на ввод объекта в эксплуатацию.

    Данный раздел состоит из:

  • Геодезической съемки;
  • Схемы точного местоположения здания относительно других объектов с отметкой контуров;
  • Поэтажная спецификация (чертежи) помещения при разработке многоквартирного жилого дома.
  • Текстовая часть документации

    В данном разделе прописаны все основные характеристики здания или сооружения, а именно:

    1. Общие сведения о кадастровом номере участка земли;
    2. Исходные данные из проектной документации;
    3. Расчетная часть;
    4. Общая характеристика здания или сооружения;
    5. Заключение выданное кадастровым инженером.
    6. Какие необходимо подготовить документы для разработки данного документа?

      1. Разрешительные документы на ввод объекта строительства (перепланировки) в эксплуатацию;
      2. Техпаспорт на конкретный объект;
      3. Поэтажная деталировка объекта (план);
      4. Проектно-сметная документация на объект строительства или недвижимости;
      5. Проект перепланировки (при необходимости);
      6. Другие разрешительные документы.
      7. Какие сроки изготовления технического плана?

        Для примера, чтоб разработать технический план здания, у аттестованного кадастрового инженера уйдет порядка 5-10 рабочих дней. Однако в случае непредвиденных обстоятельств, этот срок может быть увеличен до 15-20 дней.

        Какова стоимость разработки технического плана?

        Минимальная стоимость данной технической документации составляет 10 000 рублей (техплан квартиры). Причем в таком случае документы Вы получите не ранее чем через 10 дней.

        Если же Вам необходимо разработать технический план многоквартирного дома, то он обойдется примерно в 100 000 рублей, помимо этого, специалист может предложить дополнительную услугу по разработке техплана на каждую квартиру по отдельности, которая будет стоить 3 000 за одну. Сроки изготовления в таком случае буду в пределах 10-15 дней.

        cabinet-lawyer.ru

        Новая форма техплана здания с 30 июня 2014г.

        30 июня 2014 года вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2010г. №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке», которые вносит приказ Минэкономразвития России №86 от 25.02.2014г .

        Итак, какие же изменения произошли в форме технического плана? Коротко о главном.

        Появилась возможность формировать техплан многоквартирного дома

        Теперь можно составить технический план многоквартирного дома, который будет содержать информацию о всех помещениях, содержащихся в нем, включая помещения, составляющие общее имущество. В техническом плане появился раздел «Характеристики помещений в многоквартирном доме».

        Появился новый обязательный раздел «Общие сведения о кадастровых работах»

        «Титульный лист» и «Содержание» убрали из технического плана. Зато появился новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах», в который включаются виды выполненных работ, сведения о заказчике кадастровых работ. Теперь помимо ФИО заказчика для физического лица нужно указывать СНИЛС, а если он отсутствует — реквизиты документа, удостоверяющего личность и адрес постоянного места жительства. Для юридического лица, органа гос. власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица, помимо полного наименования нужно указывать ОГРН и ИНН.

        Виды выполненных работ заполняются в соответствии с шаблонами:

        — созданием здания, расположенного по адресу: (указывается адрес или описание местоположения здания);

        — созданием здания, расположенного по адресу: (указывается адрес или описание местоположения здания) и образованием части (частей) здания;

        — образованием (указывается количество) здания (зданий), расположенного (расположенных): (указывается адрес или описание местоположения здания (зданий) в результате (указывается способ образования) здания (зданий) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): ;

        — образованием здания, расположенного по адресу: (указывается адрес или описание местоположения здания) и образованием части (частей) здания;

        — изменением сведений о (указывается характеристика) здания с кадастровым номером: , в том числе в связи с исправлением ошибки;

        — изменением сведений о (указывается характеристика) здания с кадастровым номером: и образованием либо изменением части (частей) здания;

        — образованием части (частей) здания с кадастровым номером: ;

        — изменением сведений о части (частях) здания с кадастровым номером: .

        Появился новый раздел в графической части техплана

        В графическую часть техплана добавлен новый раздел «План этажа» (либо «План части этажа», «План здания», «План части здания»), чтобы включать туда сведения о помещениях в многоквартирном доме.

        «Схему геодезических построений» можно не включать в состав техплана

        Раздел «Схема геодезических построений» может не включаться в состав технического плана в случаях, если для определения координат характерных точек контура здания не требуется проводить измерений.

        Расширился список случаев, когда можно готовить техплан в виде одного документа

        По новым требованиям технический план можно подготавливать в виде одного документа в случае одновременного образования зданий в результате преобразования здания (зданий), либо в случае образования здания и (или) образования (изменения) части (частей) здания. Напомним, что ранее техплан можно было подготавливать в виде одного документа лишь в случае одновременного образования здания и части здания. Теперь список существенно расширился.

        В «Исходных данных» добавились строки.

        В соответствии с новыми требованиями технический план должен подготавливаться на основании кадастровой выписки о здании, земельном участке, кадастрового паспорта помещения или кадастрового плана территории. Конкретизировано, что если здание расположено на нескольких земельных участках, то техплан должен быть подготовлен на основании кадастровых выписок всех земельных участков. Та же ситуация с кадастровыми кварталами. Если подготавливается техплан многоквартирного дома, то используем кадастровые паспорта всех помещений, которые уже стоят на учете в этом доме. Реквизиты указанных документов включаются в состав раздела «Исходные данные».

        Документы, на основании которых составляется техплан здания, приведены в соответствие с Законом о кадастре

        Сведения о здании указываются в техплане на основании проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013г. технического паспорта здания. Напомним, что конкретика в отношении технического паспорта (изготовлен до 1 января 2013г.) уже была введена в Закон о кадастре с 1 октября 2013г. (пункт 8 статья 41).

        Использование Декларации для подготовки техплана возможно только в определенных случаях

        Ранее декларацию об объекте недвижимости можно было использовать в случае, если другие возможные документы отсутствуют (разрешение на ввод здания в эксплуатацию, технический паспорт здания, проектная документация на здание).

        Теперь декларация может быть использована только в том случае, если подготовка вышеуказанных документов не требуется в соответствии с действующим градостроительным законодательством (имеются в виду разрешение и проектная документация, т. к. технический паспорт и так не используется с 1 января 2013г.).

        То есть, если разрешение на ввод здания отсутствует, но его наличие обязательно в соответствии с законодательством, то использовать декларацию при подготовке техплана нельзя.

        Появились требования к файлам, приложенным к техплану

        Документы, включаемые в состав приложения к техническому плану должны быть в формате *PDF. План этажа (для техплана многоквартирного дома) – в формате *JPEG.

        Электронный образ документа должен соответствовать его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество электронного образа должно обеспечивать считываемость его текста и реквизитов. Документ должен представлять собой всегда 1 файл PDF, даже если он состоит более чем из одного листа. Сканировать документы нужно в полноцветном режиме с расширением 300 dpi. Документы JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения должно быть в пределах 250-450 dpi.

        Технический план в бумажном виде можно не делать

        Техплан на бумажном носителе нужно подготавливать только в том случае, если этого хочет заказчик.

        Проекция подземных конструктивных элементов теперь включается в контур здания

        Ранее проекция подземных конструктивных элементов здания не являлась контуром и не включалась в разделы графической части техплана. Теперь же включается в контур здания и схематично отображается в разделах графической части техплана на Чертеже специальными условными знаками.

        Добавились картометрический и аналитический методы определения координат

        Ранее при определении координат характерных точек контура здания применялись три метода: геодезический, метод спутниковых геодезических измерений и фотограмметрический. Новые требования добавили два уже всем известных метода – картометрический и аналитический.

        Контуры здания должны отделяться строкой, содержащей обозначение контура

        Напомним, что ранее контуры здания отделялись незаполненной строкой. Теперь контуры должны отделяться друг от друга наименованием или обозначением контура (например, внутренний или внешний контур). Сначала должны приводиться координаты внешнего контура, затем внутреннего.

        Уточнено, что при подготовке техплана в связи с изменениями сведений ГКН о здании заполняются только новые сведения о здании

        Ранее было не совсем понятно, следует ли дублировать те сведения, которые не подлежат изменению и остаются прежними при подготовке техплана для учета изменений здания. В новых требованиях прописано, что в этом случае заполняются только те строки раздела «Характеристики здания», которые содержат новые значения соответствующих характеристик, за исключением кадастрового номера здания и ранее присвоенного государственного учетного номера, которые указываются всегда.

        Адрес здания указывается в соответствии с ФИАС

        С 30 июня 2014г. присвоенный в установленном порядке адрес здания указывается в «Характеристиках здания» в соответствии с Федеральной информационной адресной системой.

        Местоположение здания может указываться с учетом сведений техпаспорта, разрешения на ввод и проектной документации

        В случае отсутствия присвоенного в установленном порядке адреса здания, указывается местоположение здания до улицы, в том числе с учетом сведений, содержащихся в проектной документации, техпаспорте (изготовленном до 1 января 2013г.) и разрешении на ввод здания в эксплуатацию, в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой.

        В техплане здания теперь указывается наименование здания

        В разделе «Характеристики здания» в пункте 7 можно указывать наименование здания, если оно есть.

        Изменены требования к схеме расположения здания на земельном участке

        По новым требованиям на схеме расположения здания на земельном участке отображаются границы земельного участка только в том случае, если в ГКН содержатся сведения о координатах такого участка. В противном случае отображается расположение здания относительно границ кадастрового квартала.

        Вот и все основные изменения, которые были внесены в форму технического плана здания. Подробнее можете посмотреть сравнение старой (до 30 июня) и новой (с 30 июня 2014г.) редакций Требований к подготовке технического плана здания: Сравнение редакций .

        С актуальной версией приказа №403 вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке:

        Приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2010г. №403 (Актуальная версия)

        В заключении следует отметить, что подготавливать технический план здания по новым требованиям в электронной форме будет возможно по истечении двух месяцев после размещения на официальном сайте Росреестра обновленной XML-схемы для формирования технического плана здания.

        cadastral-engineer.ru

        Приказ тех План на здание

        МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        от 1 сентября 2010 года N 403

        Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке

        (с изменениями на 4 декабря 2015 года)
        ____________________________________________________________________
        Утратил силу с 1 января 2017 года на основании
        приказа Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 года N 733
        ____________________________________________________________________

        ____________________________________________________________________
        Документ с изменениями, внесенными:
        приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 года N 86 (Российская газета, N 109, 16.05.2014) (вступил в силу с 30 июня 2014 года);
        приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 19.01.2016, N 0001201601190021).
        ____________________________________________________________________

        В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017; 2008, N 30, ст.3597, 3616; 2009, N 1, ст.19; N 19, ст.2283; N 29, ст.3582; N 52, ст.6410, 6419) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; N 46, ст.5337; 2009, N 3, ст.378; N 18, ст.2257; N 19, ст.2344; N 25, ст.3052; N 26, ст.3190; N 38, ст.4500; N 41, ст.4777; N 46, ст.5488; 2010, N 5, ст.532; N 9, ст.960; N 10, 1085; N 19, ст.2324; N 21, ст.2602; N 26, ст.3350),

        требования к подготовке технического плана здания (приложение N 2).

        Зарегистрировано
        в Министерстве юстиции
        Российской Федерации
        14 октября 2010 года,
        регистрационный N 18723

        Приложение N 1. Форма технического плана здания

        Приложение N 1
        к приказу Минэкономразвития России
        от 1 сентября 2010 года N 403
        (В редакции, введенной в действие
        с 30 июня 2014 года
        приказом Минэкономразвития России
        от 25 февраля 2014 года N 86;
        в редакции, введенной в действие
        с 30 января 2016 года
        приказом Минэкономразвития России
        от 4 декабря 2015 года N 913. —
        См. предыдущую редакцию)

        Форма технического плана здания

        ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ

        Общие сведения о кадастровых работах

        1. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

        2. Сведения о заказчике кадастровых работ:

        (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)

        3. Сведения о кадастровом инженере:

        Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества)

        N квалификационного аттестата кадастрового инженера

        Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым

        Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником

        Дата подготовки технического плана (число, месяц, год)

        1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана здания

        2. Сведения о геодезической основе кадастра, использованной при подготовке технического плана

        Название пункта и тип знака

        Сведения о состоянии на
        «__»_____________2____г.

        наружного знака пункта

        3. Сведения о средствах измерений

        Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)

        Сведения об утверждении типа средств измерений

        Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)

        4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано здание

        Сведения о выполненных измерениях и расчетах

        1. Метод определения координат характерных точек контура здания, части (частей) здания

        Метод определения координат

        2. Точность определения координат характерных точек контура здания

        3. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) здания

        Номера характерных точек контура

        Учетный номер или обозначение части

        Описание местоположения здания на земельном участке

        Сведения о характерных точках контура здания

        Кадастровый номер здания

        Ранее присвоенный государственный учетный номер здания (кадастровый, инвентарный или условный номер)

        Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание

        Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено здание

        «___»____________ 2___ г.

        Описание местоположения здания

        Иное описание местоположения здания

        Количество этажей здания

        в том числе подземных

        Материал наружных стен здания

        Год ввода здания в эксплуатацию по завершении его строительства

        Год завершения строительства здания

        Сведения о части (частях) здания

        Учетный номер или обозначение части

        1. Сведения о местоположении части здания

        1.1. Описание местоположения части здания в виде контура

        Номера характерных точек контура части здания

        1.2. Иное описание местоположения части здания

        2. Общие сведения о части здания

        Учетный номер и обозначение части

        Характеристики помещений в многоквартирном доме

        Кадастровый номер либо ранее присвоенный государственный учетный номер помещения (кадастровый, инвентарный или условный номер)

        Номер, обозначение этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение

        Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре

        «__»____________ 2___ г.

        Описание местоположения помещения

        Иное описание местоположения помещения

        Вид жилого помещения

        Заключение кадастрового инженера

        Схема геодезических построений

        Схема расположения здания (части здания) на земельном участке

        Чертеж контура здания (части здания)

        План этажа (части этажа), План здания (части здания)

        Приложение N 2. Требования к подготовке технического плана здания

        Требования к подготовке технического плана здания

        (с изменениями на 4 декабря 2015 года)

        I. Общие положения

        1. Требования к подготовке технического плана здания (далее — Требования) устанавливают правила оформления технического плана здания (далее — технический план).

        2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН), и указаны сведения о здании, необходимые для постановки на учет такого здания, сведения о части или частях здания либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о здании, которому присвоен кадастровый номер.
        ________________
        Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017; 2008, N 30, ст.3597, 3616; 2009, N 1, ст.19; N 19, ст.2283; N 29, ст.3582; N 52, ст.6410, 6419; 2011, N 1, ст.47; N 23, ст.3269; N 27, ст.3880; N 30, ст.4563, 4594, 4605; N 49, ст.7024, 7061; N 50, ст.7365; 2012, N 31, ст.4322; 2013, N 14, ст.1651; N 23, ст.2866; N 27, ст.3477; N 30, ст.4083.

        Технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.

        3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.

        4. К текстовой части относятся следующие разделы:

        1) общие сведения о кадастровых работах;

        2) исходные данные;

        5) характеристики здания;

        7) характеристики помещений в многоквартирном доме;

        8) заключение кадастрового инженера.

        5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:

        1) схема геодезических построений;

        2) схема расположения здания (части здания) на земельном участке (далее — Схема);

        3) чертеж контура здания (части здания; далее — Чертеж);

        4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, а в случае отсутствия у здания этажей — план здания или части здания с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения (далее соответственно — План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, План части здания).

        6. Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:

        7. Раздел «Характеристики помещений в многоквартирном доме» включается в состав технического плана только в случае выполнения кадастровых работ в связи с созданием (образованием) многоквартирного дома и помещений в нем.

        8. В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение (далее — Приложение).

        9. Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура здания не требуется проводить измерения.

        10. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием и (или) образованием здания, изменением сведений о здании включаются следующие разделы:

        6) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

        7) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 9 настоящих Требований;

        10) Приложение (при необходимости).

        11. В случае если в результате кадастровых работ в связи с созданием и (или) образованием здания, изменением сведений о здании одновременно выполнялись кадастровые работы по образованию части (частей) здания, в состав технического плана включаются следующие разделы:

        6) сведения о части (частях) здания;

        7) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

        8) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 9 настоящих Требований;

        11) Приложение (при необходимости).

        12. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с образованием либо изменением части (частей) здания, за исключением случая, если одновременно выполнялись кадастровые работы в связи с созданием здания либо образованием здания либо изменением сведений о здании и образованием либо изменением части (частей) здания, включаются следующие разделы:

        4) сведения о (части) частях здания;

        5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

        6) схема геодезических построений (при необходимости);

        9) Приложение (при необходимости).

        13. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием и (или) образованием многоквартирного дома и помещений в нем, включаются следующие разделы:

        3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

        4) описание местоположения здания на земельном участке;

        6) характеристики помещений в многоквартирном доме;

        7) заключение кадастрового инженера;

        11) План этажа (этажей);

        12) Приложение (при необходимости).

        14. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного здания. При одновременном образовании зданий в результате преобразования здания (зданий) либо в случае образования здания и (или) образования (изменения) части (частей) здания технический план оформляется в виде одного документа. При этом количество реквизитов раздела «Характеристики здания», содержащих сведения об образованных зданиях, должно соответствовать количеству образуемых зданий.

        II. Общие требования к подготовке технического плана

        15. Технический план составляется на основании сведений ГКН о здании, помещении (при наличии), земельном участке, в границах которого расположено соответствующее здание, — кадастровой выписки о здании, земельном участке, кадастрового паспорта помещения или кадастрового плана соответствующей территории. Если здание расположено на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются кадастровые выписки обо всех земельных участках (кадастровые планы территории всех кадастровых кварталов), в границах которых расположено соответствующее здание.

        При подготовке технического плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием многоквартирного дома используются также кадастровые паспорта жилых и нежилых помещений, расположенных в таком многоквартирном доме (при наличии в ГКН таких сведений).

        Копии документов, содержащие сведения ГКН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ГКН, указываются в разделе «Исходные данные» технического плана.

        16. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.

        Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (далее — Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

        Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.

        В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.

        17. Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее — XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

        XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru (далее — официальный сайт).

        При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

        Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

        Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

        Состав сведений технического плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме технического плана, с учетом настоящих Требований.

        Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. План этажа либо План части этажа, а в случае отсутствия у здания этажей — План здания либо План части здания оформляются в виде файла в формате JPEG.
        (Абзац в редакции, введенной в действие с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913.

        В случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.
        (Абзац дополнительно включен с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913)

        Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, — усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.
        (Абзац дополнительно включен с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913)
        ____________________________________________________________________
        Абзац восьмой предыдущей редакции с 30 января 2016 года считается абзацем десятым настоящей редакции — приказ Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913.
        ____________________________________________________________________

        Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.

        18. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами, за исключением сведений, указанных в подпункте 5 пункта 38, подпункта 3 пункта 43 настоящих Требований.

        19. Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план; незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).

        20. В технический план не включаются координаты характерных точек контура здания, если они определены в государственной системе координат.

        III. Требования к оформлению текстовой части технического плана

        21. Виды выполненных кадастровых работ указываются в реквизите «1» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» в виде связного текста, например:

        созданием здания, расположенного по адресу: ________________ (указывается адрес или описание местоположения здания);

        созданием здания, расположенного по адресу: ________________ (указывается адрес или описание местоположения здания) и образованием части (частей) здания;

        образованием _________ (указывается количество) здания (зданий), расположенного (расположенных): ______________ (указывается адрес или описание местоположения здания (зданий) в результате ______________ (указывается способ образования) здания (зданий) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): ______________;

        образованием здания, расположенного по адресу: ________________ (указывается адрес или описание местоположения здания) и образованием части (частей) здания;

        изменением сведений о ________________________________ (указывается характеристика) здания с кадастровым номером _______________________, в том числе в связи с исправлением ошибки;

        изменением сведений о ____________________ (указывается характеристика) здания с кадастровым номером __________________________ и образованием либо изменением части (частей) здания;

        образованием части (частей) здания с кадастровым номером ____________________________________________________________;

        изменением сведений о части (частях) здания с кадастровым номером __________________________;

        созданием многоквартирного дома, расположенного по адресу: ________________________ (указывается адрес или описание местоположения здания) и _________ (указывается количество) помещений в нем, в том числе __________(указывается количество) жилых и _________ (указывается количество) нежилых помещений.

        22. В реквизите «2» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

        в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой);

        в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления — полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. В отношении иностранного юридического лица указывается полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), а также основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии).
        (Абзац в редакции, введенной в действие с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913.

        23. В реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ), а также следующие сведения о кадастровом инженере:

        1) фамилия, имя, отчество (отчество при наличии);

        2) номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;

        3) контактный телефон;

        4) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;

        5) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.

        24. В реквизите «1» раздела «Исходные данные» указываются реквизиты документов, на основании которых подготовлен технический план (сведений ГКН, проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию, изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания, Декларации), а также документов, использованных при подготовке технического плана. Первыми указываются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план.

        В случае если при подготовке технического плана использовались картографические материалы, в графе «3» реквизита «1» раздела «Исходные данные» в отношении соответствующего картографического произведения указываются: вид (наименование), масштаб, форма, дата его создания, дата последнего обновления (при наличии).

        25. В реквизите «2» раздела «Исходные данные» указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ:

        1) система координат;

        2) название пункта и тип знака геодезической сети;

        3) класс геодезической сети;

        4) координаты пунктов;

        5) сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марки.

        В графах «6», «7», «8» реквизита «2» раздела «Исходные данные» указываются сведения о состоянии (сохранности) соответственно наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования и слова «сохранился» или «утрачен» в зависимости от их состояния.

        В реквизите «2» раздела «Исходные данные» должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ.

        В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек контура здания указываются только сведения о системе координат.
        (Пункт в редакции, введенной в действие с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913.

        26. В реквизите «3» раздела «Исходные данные» указываются следующие сведения о средствах измерений:

        1) наименование прибора (инструмента, аппаратуры);

        2) сведения об утверждении типа средств измерений (номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства);

        3) реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры).

        27. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура здания (части здания) в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

        28. В реквизите «4» раздела «Исходные данные» указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразования которого в соответствии с законодательством Российской Федерации было образовано здание.

        29. В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.

        При этом в контур здания не включаются и не отображаются на Чертеже (Схеме):

        арки (проезды) в зданиях;

        выступающие части стен здания (пилястры) толщиной до 0,5 метра и шириной до 1 метра.

        В случаях, когда здание расположено на столбах (сваях), контур здания образуется проекцией внешних границ стен здания. При этом местоположение столбов (свай) не определяется.

        Проекция надземных конструктивных элементов здания (например, галерей) в контур не включается и отображается на Чертеже (Схеме) специальным условным знаком (Приложение к Требованиям).

        Проекция подземных конструктивных элементов включается в контур и схематично отображается в разделах графической части технического плана (если проекция таких подземных конструктивных элементов выходит за пределы проекции наземных конструктивных элементов, подлежащих включению в контур здания).

        В случае если здание является подземным, контур такого здания на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного здания, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов. Если здание не имеет конструктивных элементов, расположенных на поверхности земельного участка, контур здания определяется как проекция подземных конструктивных элементов на горизонтальную поверхность.

        Проекция подземных конструктивных элементов здания отображается на Чертеже (Схеме) соответствующими специальными условными знаками (Приложение к Требованиям).

        30. В случае если контур здания представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее — обособленный контур), в графе «1» реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» приводится номер контура здания (в том числе обособленного контура) в соответствии с его обозначением на Чертеже.

        В указанном случае в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится информация об общем количестве обособленных контуров здания.

        Каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе — общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). Для нумерации характерных точек контура здания применяется сквозная нумерация с использованием чисел, записываемых арабскими цифрами. Для характерных точек обособленных контуров здания применяется сквозная нумерация.

        31. В графе «2» реквизитов «1», «2» и «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются номера характерных точек контура.

        32. В графе «3» реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указывается метод определения координат характерных точек контура здания, части здания, который применялся при осуществлении кадастровых работ:

        1) геодезический метод (триангуляции, полигонометрии, трилатерации, прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

        2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

        3) фотограмметрический метод;

        4) картометрический метод;

        5) аналитический метод.

        В случае если координаты характерных точек контура здания определялись несколькими методами, в реквизит «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек контура здания с указанием номеров соответствующих характерных точек контура в графе «2» (например, от н1 до н2 — геодезический метод).

        34. В графе «3» реквизита «2», графе «4» реквизита «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура здания (части здания), с подставленными в них значениями.

        В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек контура здания (части здания) метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в графе «3» реквизита «2», графе «4» реквизита «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

        35. Список характерных точек контура здания в графе «2» раздела «Описание местоположения здания на земельном участке» должен завершаться обозначением начальной точки.

        Если контур здания представляет совокупность обособленных контуров при заполнении раздела «Описание местоположения здания на земельном участке», сведения о координатах характерных точек каждого обособленного контура заполняются последовательно и отделяются друг от друга наименованием или обозначением контура (например, внешний контур, внутренний контур).

        Если контур здания представляет собой две замкнутые линии, образуемые проекцией внешних и внутренних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли, в графе «2» раздела «Описание местоположения здания на земельном участке» сначала приводится список характерных точек внешнего контура здания, а затем — сведения о внутреннем контуре. Сведения о внешнем и внутреннем контурах заполняются последовательно.

        36. Разделы «Характеристики здания», «Характеристики помещения (помещений) в многоквартирном доме» заполняются в соответствии с документами, указанными в пункте 16 настоящих Требований.

        37. В случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ГКН о здании, заполнению подлежат строки раздела «Характеристики здания», содержащие новые значения соответствующих характеристик здания, подлежащие внесению в ГКН, за исключением сведений, содержащихся в подпунктах 1, 2 пункта 38 настоящих Требований.

        38. В раздел «Характеристики здания» включаются следующие сведения:

        1) кадастровый номер здания, в случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ГКН об указанном здании, в том числе в связи с исправлением ошибки;

        2) ранее присвоенный государственный учетный номер (указывается кадастровый, инвентарный или условный номер, если такой номер был присвоен в установленном законодательством порядке органом, уполномоченным на присвоение такого номера), дата присвоения соответствующего номера, а также сведения о присвоившем такой номер органе (организации), при отсутствии таких сведений указанная строка не заполняется;

        3) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых) расположено здание;

        4) номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено здание;

        5) адрес здания в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.

        В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года N 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» , адрес объекта недвижимости вносится в технический план на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.
        _________________
        Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст.6861; 2015, N 18, ст.2707; N 33, ст.4853.
        (Сноска дополнительно включена с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913)

        Копия документа, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав Приложения.

        При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания заполняется строка «Описание местоположения здания», в которой в структурированном виде в соответствии с ФИАС указывается описание местоположения здания с указанием: Российская Федерация, наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешении на ввод здания в эксплуатацию или изготовленном до 1 января 2013 года техническом паспорте здания.

        В строке «Иное описание местоположения здания» указываются сведения об описании местоположения здания, в случае если они не указаны в структурированном виде в соответствии с ФИАС.

        Если здание расположено в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения здания в строке «Иное описание местоположения здания» дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения. В случае расположения здания на землях лесного фонда в указанной строке дополнительно указываются: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок, в границах которого расположено здание (если такие номера имеются).

        В случае если адрес, присвоенный зданию, по сведениям, предоставленным оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено такое здание, а также в случаях размещения здания в составе иного объекта недвижимости (например, сооружения) в разделе «Заключение кадастрового инженера» отражается соответствующая информация.

        Реквизиты документа, подтверждающего присвоение адреса, указываются в реквизите «1» раздела «Исходные данные»;
        (Подпункт в редакции, введенной в действие с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913.

        6) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом);

        7) наименование здания (если оно имеется), например храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п.;

        8) количество этажей здания (в том числе подземных). В случае если здание имеет различное количество этажей — указывается наименьшее и наибольшее значение этажей с интервалом (например, 14-18);

        9) материал наружных стен здания (например, кирпич, бетон, прочий камень, деревянный, деревянно-каменный, металлический, прочий);

        10) год ввода здания в эксплуатацию по завершении его строительства в соответствии с разрешением на ввод такого здания в эксплуатацию. При отсутствии указанного разрешения в соответствующей строке приводится год завершения строительства здания;
        (Подпункт в редакции, введенной в действие с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913.

        11) площадь здания (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра).

        39. Раздел «Сведения о части (частях) здания» заполняется в целях определения пределов действия установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав, в случае если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, контур которой может быть отображен на Чертеже, а также, если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания в пределах этажа (этажей), контур которой не может быть отображен на Чертеже (например, часть здания, представляющая собой этаж, отдельное помещение на этаже).

        Сведения о каждой части здания в разделе «Сведения о части (частях) здания» приводятся последовательно с указанием обозначения части здания.

        При заполнении технического плана обозначение образуемой части здания указывается в виде сочетания строчных букв русского алфавита «чз» с числом, записанным арабскими цифрами (например, чз1).
        (Пункт в редакции, введенной в действие с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913.

        40. В случае если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, контур которой может быть отображен на Чертеже, сведения о местоположении характерных точек границ части здания приводятся в реквизите «1.1» раздела «Сведения о части (частях) здания». Список характерных точек границ части здания должен завершаться обозначением начальной точки.

        В случаях когда установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, в реквизите «1.2» раздела «Сведения о части (частях) здания» в виде связного текста приводится описание такой части здания (например, приводятся номера помещений на Плане этажа (части этажа). При этом в графической части технического плана специальными условными знаками обозначаются границы установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав (границы части здания).
        (Пункт в редакции, введенной в действие с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913.

        41. Содержание установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав приводится в графе «4» реквизита «2» раздела «Сведения о части (частях) здания» на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров или соглашений (в том числе предварительных), вступивших в законную силу судебных актов. В данном случае копии таких документов включаются в состав Приложения.
        (Пункт в редакции, введенной в действие с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913.

        42. Раздел «Характеристики помещения (помещений) в многоквартирном доме» содержит последовательно сведения о характеристиках каждого помещения в многоквартирном доме и заполняется в отношении всех помещений в многоквартирном доме.

        43. В раздел «Характеристики помещения (помещений) в многоквартирном доме» включаются следующие сведения:

        1) кадастровый номер или ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер, если такой номер был присвоен в установленном законодательством порядке органом, уполномоченным на присвоение такого номера), дата присвоения соответствующего номера, а также сведения о присвоившем такой номер органе (организации), при отсутствии таких сведений указанная строка не заполняется;

        2) номер (обозначение) этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение;

        3) присвоенный в установленном порядке адрес, а при его отсутствии — описание местоположения помещения, с указанием: Российская Федерация, наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.), номера многоквартирного дома. При этом дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.
        (Абзац в редакции, введенной в действие с 30 января 2016 года приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913.

        При отсутствии у помещений в многоквартирном доме присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах многоквартирного дома номер. Нумерация помещений на этаже (если в многоквартирном доме отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада многоквартирного дома на Плане этажа параллельно нижнему краю листа;

        4) назначение помещения (жилое или нежилое, дополнительно для нежилых помещений, составляющих общее имущество в многоквартирном доме, указываются слова «общее имущество в многоквартирном доме»);

        5) вид жилого помещения (квартира);

        6) площадь помещения (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра).

        44. В случае если государственный кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме осуществлен в установленном Законом порядке, в строке «1» раздела «Характеристики помещений в многоквартирном доме» указывается кадастровый номер помещения, иные строки в указанном случае не заполняются.

        45. Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

        В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки, допущенные при установлении местоположения здания (ранее допущенные кадастровые ошибки), несоответствие площади здания, указанной в документах, предусмотренных пунктом 16 настоящих Требований, и площади здания, определенной с учетом требований, установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона, а также в иных случаях, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся результаты необходимых измерений и расчетов, предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок (при их наличии).

        При подготовке технического плана в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в технический план также, в случае если в ходе кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений о помещении и сведений, включенных в технический план по результатам кадастровых работ.

        IV. Требования к оформлению графической части технического плана

        46. Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке (земельных участках) или кадастрового плана (кадастровых планов) территории, сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные».

        При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить местоположение соответствующего здания в границах земельного участка.

        47. Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям.

        48. Раздел «Схема геодезических построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.

        49. Схема предназначена для отображения местоположения здания относительно границ:

        1) земельного участка (при наличии в ГКН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек), а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка;

        2) кадастрового квартала (при отсутствии в ГКН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек).

        50. На Схеме отображаются:

        1) границы земельного участка, его частей;

        2) контур здания (части здания), в отношении которого проводятся кадастровые работы;

        3) необходимые обозначения.

        На Схеме допускается схематично отображать местоположение контуров зданий (частей зданий) и иных объектов недвижимости, расположенных в границах соответствующего земельного участка, а также местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение здания (части здания).

        51. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура здания. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображался весь контур здания.

        Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

        На Чертеже отображаются:

        1) местоположение характерных точек контура здания (а в случаях, предусмотренных Требованиями, — дополнительно местоположение контура части здания);

        2) необходимые обозначения.

        52. План этажа, План части этажа, План здания, План части здания подготавливается в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана помещения, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.

        Приложение к Требованиям.Специальные условные знаки

        Приложение
        к Требованиям к подготовке
        технического плана здания

        docs.cntd.ru

        Это интересно:

        • Приказ 837 мвд рф Опубликован Приказ МВД РФ № 707 от 6 сентября 2017 г. Министр внутренних дел Владимир Колокольцев 6 сентября 2017 года подписал Приказ № 707 от 6.09.2017 года О внесении изменений в нормативные правовые акты МВД России по вопросам регистрационно-экзаменационной […]
        • Заявление ростелеком на отключение телефона Как отказаться от домашнего телефона Ростелеком В современном мире стационарный аппарат постепенно уходит на второй план. Его место занимают мобильники и смартфоны. Этому способствуют многие причины: повышение абонентской платы, удобство мобильной связи, которая в месяц обходится […]
        • Досрочное назначение пенсии в 2018 году Досрочная пенсия Кому положена досрочная пенсия в 2018 году? В России гражданин получает возможность выйти на пенсию при наступлении, установленного законом пенсионного возраста (мужчины — 60 лет, женщины — 55). Однако, в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, возможен […]
        • Аудит налога на прибыль Аудит налога на прибыль: последовательность проведения и оформление результатов При подсчете и уплате налогов компании и государство являются заинтересованными лицами и в спорных ситуациях у каждого из них своя правда. Поэтому и действует система налогового аудита, в том числе и для […]
        • Стаж для педагогической пенсии Льготная пенсия для педагогов. Льготная пенсия педагогам дополнительного образования Для некоторых категорий граждан в России предусмотрено наличие льготной трудовой пенсии. Соответственно, есть возможность получения страховых выплат от государства раньше положенного срока (55 для […]
        • Штраф за пересечение 2 сплошных Когда пересечение двойной сплошной карается штрафом (и его размеры), а когда нет? До сих пор состояние дорог в нашей стране большей частью можно считать неудовлетворительным, поэтому у водителей порой не остаётся возможностей передвигаться по ним, не нарушая правила, например, выезжая на […]
        • Возврат товара при быстрой покупке В какие сроки возможен возврат товара Совершив неудачную покупку, многие задумываются о возможности соблюдения срока возврата товара. Условия возврата приобретения и сроки устанавливаются законом о защите прав потребителей (далее – Закон). Здесь учтены интересы обеих сторон, покупателя и […]
        • Аренда транспорта налоги Нужно ли удерживать страховые взносы с аренды автомобиля? Отправить на почту Страховые взносы с аренды автомобиля не начисляются и не уплачиваются арендатором только в том случае, если арендуется авто без экипажа. Если же в аренду взят автомобиль с экипажем, то обязательно придется […]