Какой налог на землю будет в 2018 году

admin

Налог на землю в 2018 году

В 2018 году вступают в действие очередные изменения, которые затрагивают принципы расчета налога на землю. Местные власти продолжат увеличивать размер налога, при этом сумма платежа будет определяться на основании кадастровой оценки участка. В некоторых случаях представители бизнеса могут оспорить сумму платежа.

Налог на землю: основные изменения в 2018 году

Использование кадастровой оценки позволяет увеличить поступления в местные бюджеты, что стало особенно актуальным после начала кризиса. Правительство остановилось на поэтапном переходе на новый принцип расчета, рассчитанном на 5 лет. На переходном этапе к итоговой сумме налога применяется поправочный коэффициент, который позволяет снизить сумму платежа. Ежегодно коэффициент корректируется, пока не достигнет единицы в 2020 году. Главное нововведение при расчете налога на землю в 2018 году – очередное увеличение платежа на 20%.

Налог на землю в различных регионах может отличаться. Местные власти могут по своему усмотрению устанавливать ставку налога в пределах 0,1-1,5%. При этом регионы могут применять дифференцированный подход, предоставляя льготы для отдельных видов деятельности.

Дополнительные поступления помогут местным властям профинансировать модернизацию объектов инфраструктуры. В нынешних условиях регионы испытывают острый дефицит финансовых ресурсов, с трудом выполняя взятые на себя обязательства. Без повышения налогов власти не смогут обеспечить развитие инфраструктуры, подчеркивают эксперты.

Переход на кадастровую оценку станет новым испытанием для представителей бизнеса. Согласно оценкам экспертов, в некоторых регионах платежи в бюджет увеличатся в 7-8 раз. При этом основной проблемой остается методика, по которой чиновники определяли кадастровую стоимость.

Проблемная оценка

Основная цель перехода на кадастровую оценку – рассчитывать сумму налога по стоимости, которая соответствует реальной цене земельного надела. Для определения оценки каждого участка были системно проанализированы существующие предложения о продаже земли. Чтобы определить, какой будет сумма налога на землю в 2018 году, достаточно найти стоимость конкретного участка на сайте Росреестра и умножить ее на ставку налога с учетом корректирующего коэффициента.

Эксперты считают, что выбранная методика определения кадастровой оценки имеет существенные недостатки. Власти взяли за основу цену продавца, которая может значительно превышать реальную сумму сделки.

Дополнительные факторы, которые не берутся в учет для конкретных участков – расположение, инфраструктура и транспортная развязка. В результате стоимость участков с различной удаленностью от населенных пунктов практически не отличается, что приводит к некорректной оценке.

Если собственник участка считает кадастровую оценку завышенной, то он имеет право обратиться в суд для ее пересмотра. Действующая судебная практика доказывает эффективность данной меры для отстаивания своих интересов. В результате новый принцип расчета налога на землю, который останется актуальным в 2018 году, вызывает критику со стороны экспертов.

Слабые и сильные стороны нововведений

Повышение налоговой нагрузки в нынешних условиях абсолютно необходимо, уверены эксперты. Однако властям необходимо разработать комплексный подход, направленный на стимулирование экономического роста. Пример реформирования налога на землю демонстрирует, что чиновники намерены решать краткосрочные задачи.

Критика экспертов связана с поспешностью и несовершенством методики при определении кадастровой оценки. В результате было спровоцировано огромное количество судебных процессов, чего можно было бы избежать при более взвешенном подходе.

При этом широкие полномочия регионов при определении итоговой суммы налога будут иметь положительное воздействие. В результате будет учтена местная специфика, что позволит избежать негативных последствий для бизнеса.

В 2018 году произойдет очередное повышение налога на землю. В рамках переходного периода, власти увеличат налог на 20%. При этом полноценный размер налога будет оплачиваться в местные бюджета только в 2020 году. Кроме того, регионы могут использовать дифференцированный подход для различных секторов экономики.

Новый принцип расчета налога предполагает использование кадастровой оценки, которая вызывает критику экспертов. Если стоимость участка завышена, собственник может скорректировать оценку в судебном порядке.

2018god.net

Налог на землю в 2018 году для физических лиц

Все земельные участки, находящиеся в собственности, должны облагаться земельным налогом. Этот сбор является местным и муниципальные власти территорий самостоятельно определяют ставки, порядок уплаты и льготы по нему.

В 2018 году налог на землю подвергся значительным изменениям, отразившись на его размере. Вследствие чего местные бюджеты будут пополнены в большем объеме. Эта составляющая должна положительно отразиться на развитии регионов.

Какой налог на землю в 2018 году

В основе расчета земельного налога лежит кадастровая стоимость участка, взятая по состоянию на начало года уплаты. Обычно для рядовых граждан высчитывает размер налога налоговая инспекция. В уведомлении мы видим наименование объекта, кадастровую стоимость, ставку налога и итоговую сумму к уплате.

Что же поменялось с наступлением 2018 года? Существенным изменением стало увеличение кадастровой стоимости земли, приближаясь к рыночной. Это скажется на росте налога и ударит по кошельку россиян.

Чтобы удар по бюджету семей, имеющих в собственности земельные участки любых категорий, не оказался слишком сильным, законодатели приняли решение провести увеличение налога в несколько этапов. Это значит, что кадастровая стоимость будет расти постепенно – ежегодно на 20%. Таким образом, и земельный сбор поэтапно станет больше, а к 2020 году достигнет полной суммы.

Ставка земельного налога составляет 0,3% для:

  • участков для садоводства и огородничества, кроме использующихся в целях коммерции,
  • земель сельскохозяйственного назначения,
  • участков под многоквартирным домом, поделенных на всех жильцов по долям, пропорционально площади квартиры к общей дома,
  • участков с инженерными сетями, а также для государственных нужд.
  • Остальные облагаются по ставке 1,5%.

    Налоговый кодекс допускает применение дифференцированной ставки, зависящей от категории земли и разрешенного его использования.

    В чем заключается особенность кадастровой стоимости недвижимости?

    Чтобы рассчитать новую кадастровую стоимость, приближенную к рыночной, была проделана большая работа. Оценщикам пришлось проанализировать множество источников по продаже участков, откуда и была выведена средняя цена. Именно она и легла в основу определения кадастровой величины.

    Конечно, такой способ определения цены не совсем правильный и точный. Здесь не учтен возможный торг между продавцом и покупателем, то есть взята первоначальная стоимость продажи, а не сделки как таковой. Не учтены также и такие параметры, как расположение участка, нахождение его относительно населенных пунктов, а также инфраструктура и транспортная доступность. Все это значительно влияет на стоимость земельного участка.

    Усредненные цифры статистических баз не отражают реальные цены. Это может сказаться на увеличении кадастровой стоимости, не отражающей действительной картины на рынке. По сути, вопрос цены остается спорным и может повлечь за собой обращения в суд недовольных граждан.

    Правильным же решением со стороны чиновников было постепенное увеличение кадастровой стоимости. Платить сразу возросшие в разы налоги стало бы накладным для многих россиян, учитывая то, что доходы населения за последние годы стали падать.

    Конечно, все налогоплательщики понимают, что эти средства идут в местный бюджет. Развитие и улучшение региона без них невозможно. Но и страдать семейный бюджет от непомерных налогов тоже не должен.

    Существенно снизить расчет налога могут льготы. Поскольку земельный налог является местным, то и перечень региональных льготников определяется властями территорий, на которых находятся земли. Точный перечень категорий, пользующихся льготой по уплате налога и в каком размере, можно уточнить в территориальном налоговом органе того муниципалитета, где земельный участок числится, или в администрации.

    К некоторым относятся:

  • герои Советского Союза и России;
  • люди имеющие инвалидность;
  • ветераны велико отечественной войны;
  • участники чернобыльской катастрофы.
  • Чтобы получить полагающееся уменьшение или освобождение от платы, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы. Вместе с заявлением потребуется предоставление документов на свой выбор, которыми можно подтвердить ее. (пункт 10 статьи 396 НК РФ).

    Однако, для каждого вида налогов государство определяет и федеральных льготников. Согласно пункта 7 статьи 395 Налогового кодекса РФ освобождены от налога на земли, используемые для сохранения и развития традиционных промыслов, хозяйствования и образа жизни малочисленные коренные народы Севера, Сибири, а также Дальнего Востока России.

    Изменения 2018 года

    Теперь получить льготу станет проще. Для этого не нужно сдавать документы, подтверждающие право на льготу, а достаточно просто заполнить заявление, с указанием реквизитов правоустанавливающего документа.

    Как рассчитать налог на землю: формула и примеры

    Для расчета земельного налога применяется единая формула:

    Налоговая база помноженная на налоговую ставку. Эта норма закреплена в Налоговом кодексе статья 396.

  • Налоговая база — кадастровая стоимость земельных участков.
  • Ставку налога мы рассматривали чуть ранее и определили, что в большинстве случаев для физических лиц она составляет 0,3.
  • Но закон оговаривает и другие нормы. Так, например, если участок предоставлен или приобретен физическим лицом под строительство жилого дома, к исчислению налога может применяться повышенный коэффициент.

    Предположим, право на этот участок под ИЖС зарегистрировано гражданином, но со строительством дома он не торопится. По истечении 10 лет с момента регистрации к такой земле будет установлен коэффициент 2,0. Только после того, как жилье будет построено и обязательно зарегистрировано, ставка станет в обычном размере.

    Сумма земельного налога за истекший год рассчитывается, исходя из времени владения участком. При этом за полный месяц будет принят тот, в котором право возникло до 15 числа или прекращено после 15 числа. И совсем не учитывается месяц, в котором право возникло после 15 числа или прекращено до 15 числа.

    Пример 2. Гражданка Ф. продала участок земли 10 февраля 2017 года. Поскольку сделка по отчуждению права произошла до 15 числа месяца, то он не будет участвовать в расчете причитающегося к уплате налога. Поэтому можно учитывать только 1 месяц (январь) и ожидать квитанцию от налогового органа с суммой к оплате только за него.

    Справка. Правильность расчета земельного налога можно проверить на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Среди электронных сервисов есть очень удобный Калькулятор онлайн земельного налога.

    Результат вашего расчета не всегда может совпадать с мнением налоговой инспекции. Такая ситуация может возникать при допущенной ошибке или неучтенных льготах. Чтобы восстановить справедливость, необходимо обратиться в орган ФНС с заявлением, составленном в двух экземплярах. На одном инспектор поставит входящий номер и передаст вам. К заявлению обязательно приложите документы, согласно которым станет понятна ваша позиция.

    Налоговый орган обязан рассмотреть заявление и документы и принять решение об изменении суммы налога или отказе. Отказ должен быть аргументирован и выдан в письменном виде. Если вы настойчиво стоите на своей позиции, обратитесь в суд.

    Видео: Налог на землю — рассказывает начальник отдела УФНС России

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

    +7 (812) 509-60-42 (Санкт-Петербург)

    nedexpert.ru

    Не так давно правительство внесло значительные коррективы в процесс погашения пошлины на земельный надел. Стало быть, вполне понятна заинтересованность большого числа граждан насчёт того, какой налог на землю будет в 2018 году. Стоит заметить, что отныне пошлины будут приходить в государственную казну полностью, ведь им отведена роль новоявленного источника доходов для бюджета. Тогда как тратиться эти деньги станут на усовершенствование коммуникаций, починку дорожного полотна и другие задачи, ставящие перед собой цель повысить качество жизнедеятельности простых обывателей.

    Что за перемены будут происходить в дальнейшем?

    По правде сказать, члены Государственной Думы согласовали перечень пунктов текущего постановления год назад, чтобы в 2017 уже можно было принять свежие квитанции и выяснить порядок уплаты налогов. По результатам работы новой системы в уходящем году (счета на погашение налоговых ставок получали лишь жители больших городов) можно будет судить о будущем её продвижении в правовом поле.

    Перечень главных корректировок в законе:

    • размер пошлин станет определяться кадастровой стоимостью единицы недвижимости в противовес инвентаризационной. В принципе, такая цена довольно значительна, следовательно, закономерно будет увидеть в квитанции весьма немаленькие цифры к оплате;
    • говоря об изменениях в налоге на землю в 2018 году, надо отметить планомерную корректировку размера пошлин, но в конечном итоге сумма увеличится вдвое по отношению к более раннему периоду. Запланированный ежегодный процент поднятия стоимости рассматриваемой ставки будет равняться 20, подготовив народные массы к иным порядкам;
    • по информации от российских чиновников, цена участков по кадастру будет практически идентична рыночной, но это не удешевит её;
    • налоги станут приходить непосредственно в казну, и именно в казну по месту проживания человека, принявшего на руки бумагу об оплате. Так что региональное правительство сможет активно строить коммуникации на вверенной ему территории. А это значит повышение уровня жизни местных россиян, только ещё нужно согласовать статьи будущих расходов.
    • Нюансы, связанные с ценой объекта недвижимости по кадастру

      Без кадастровой стоимости был бы немыслимым расчёт налога на землю в 2018 году (изменений для юридических лиц в этом плане не предвидится – они так само обязаны вычислять цену своих наделов согласно кадастру). Интересным является то обстоятельство, что всякий вправе сам разузнать сумму, в которую налоговики оценили его собственность.

      Детальные сведения целиком и полностью доступны во всеобщей карте кадастра, размещённой на сайте Государственного реестра. Для того чтобы публичная карта принесла практическую пользу, надо лишь получить информацию по определённому земельному наделу в региональной организации. Первым делом следует запомнить кадастровый номер, а затем уже внести все требуемые данные на официальном ресурсе и, наконец, узнать желаемые сведения.

      Конечно, такой метод вычисления кадастровой стоимости не слишком точен, ведь могут быть ошибки в компьютерных расчётах. Но доверяя это дело Интернету, гражданин избавляет себя от необходимости терять время в очередях, так что если нужно по-быстрому узнать, сколько будет налог на землю в 2018 году, можно воспользоваться услугами сайта Госреестра.

      Специалисты делают собственные подсчёты

      Отдельно нужно отметить возможность завышения цены объекта на рынке, поскольку окончательный порядок её вычисления ещё не утверждён. К тому же и эксперты нередко совершают операции подсчёта, в связи с чем любой владелец земли обязан быть в курсе методики вычисления рыночной стоимости.

      Первым делом стоит упомянуть тот факт, что до вступления легитимной поправки в правовое поле компетентными людьми был совершён крупный сбор информации о ценах на реализацию земли в объявлениях. Именно руководствуясь такого рода сведениями, специалистами и была сформирована публичная карта. Во время проведения расчётов пошлин на земельный участок используется формула, предлагающая делать произведение цены «квадрата» на всю площадь конкретного надела.

      Последние новости о налоге на землю в 2018 году для физических лиц не учитывают, что вычисление стоимости объекта на рынке стоит совершать ещё и на основании дальности расстояния оного от больших городов. Кроме того, на количество дензнаков, которые надо отдать за участок, влияет ещё интенсивность прогрессирования коммуникаций и комфортная дорожная развязка на маршруте следования к земельному наделу. Эксперты полагают, что обозначенные составляющие на данном этапе в значительной мере определяют цену на землю, следовательно, нельзя их не учитывать при совершении расчётов.

      Подключение судебных заседаний

      Российские политические деятели прекрасно осведомлены о неурядицах, вызванных неверными вычислениями, стало быть, в наше время в столице и области приступили к выполнению своих обязанностей особые комиссии. Последние оказывают помощь населению в случае появления каких-либо вопросов, связанных с операциями подсчёта достоверной рыночной цены на землю.

      Эти формирования оценят объект и сделают собственный вердикт – когда стоимость на самом деле неправильно прописана, владелец участка имеет полное право наведаться в здание суда с таким решением специальной комиссии. Конечно, юридические сотрудники не будут утверждать о благосклонном вердикте судебного органа насчёт повторного рассмотрения им размеров пошлин. Хотя постоянно существует вероятность одержания победы над государством, следовательно, не нужно опускать руки раньше времени.

      Величина будущих отчислений в бюджет

      При обсуждении того, как рассчитать налог на землю для физических лиц, необходимо особо остановиться на теме размеров пошлин. По нововведениям в федеральной законодательной базе, местные чиновники вправе отдельно утверждать данные выплаты, поскольку в высших эшелонах власти был установлен лишь наименьший предел налоговых ставок. Территория, на которой предполагается начать застройку и занятие садоводством, подлежит пошлине, равной 0,3%. Тогда как за землю, что рассчитывают использовать для осуществления предпринимательской деятельности, нужно отдать в государственную казну уже 1,5%.

      Органы власти, расположенные по месту нахождения объекта недвижимости, отныне в состоянии уменьшить величину рассматриваемого значения до 0,1%. Но нет смысла возлагать большие надежды на такой шаг местных властей, хотя, с другой стороны, личные интересы тоже нужно защищать. Стало быть, надо искать поддержки у представителей правительственного органа по данному вопросу. Ведь депутаты априори должны заботиться о нуждах собственного будущего электората, что неизменно отражается на результативности проведения предвыборной агитации.

      Стоит отметить и тот факт, что в случае расположения на собственной территории хозяйственного либо жилого здания они так само станут приниматься во внимание во время вычисления размера пошлин. Также, что касается изменений для пенсионеров в налоге на землю в 2018 году, то такая возможность не предвидится, а значит, наши соотечественники не смогут располагать на особые поблажки в обозримом будущем.

      Много людей с тревогой ожидают прихода бумаг на погашение налоговых ставок в наступающем году, хотя депутаты стараются снизить степень волнения среди общественности. Чиновники отмечают, что состоится перерасчёт кадастровой цены и последующее уменьшение пошлин. Конечно, настоящий процесс можно будет увидеть только по истечению времени, но никто же не отменял всеобщей надежды на благое будущее.

      russtoday.com

      Какой налог на землю будет в 2018 году?

      Система налогообложения Российской Федерации продолжает претерпевать серьезные изменения, вызванные кризисом двухгодичной давности, причем в некоторых сферах деятельности изменения происходят сразу, а в некоторых постепенно. Неудивительно, что многих сегодня волнует вопрос о том, какой налог на землю будет в 2018 году, поэтому игнорировать данный вопрос не стоит.

      Основные новости вопроса

      Законопроект, касающийся увеличения налоговых выплат на земельное имущество, власти одобрили еще в начале 2016 года, после чего россияне получили первые квитанции на оплату налогов, по которым они и должны были разобраться с новыми правилами. Стоимость налога было решено поднимать постепенно, чтоб не сильно шокировать граждан большими суммами, поэтому обсудить новшества 2018 года стоит каждому.

      Основные изменения коснуться того, что стоимость налоговых объектов в связи с обновленными правилами будет рассчитываться на основании кадастровой цены земельного участка, которая имеет более высокую стоимость, а значит и налоговая выплата будет крайне большой. Как уже было сказано выше, налоговые изменения будут происходить постепенно, то есть их стоимость будет повышаться примерно на 20% в год, поэтому окончательной она станет только в 2020 года. Более того, изменения в налоге на землю в 2018 году, будут касаться еще и того, что налоговые отчисления теперь будут наполнять не федеральный бюджет, а региональный, соответственно, местные власти смогут использовать их для собственных нужд, тем самым улучшая условии жизни граждан, которые проживают на той или иной территории.

      Сразу нужно сделать акцент на том, что налоговые выплаты на земельные участки в разных областях страны, могут отличаться друг от друга. Местные власти получают право на самостоятельное устанавливание налоговой ставки, но находиться она должна будет в пределах 0,1-1,5%. Некоторые категории граждан могут получать в качестве льгот минимальную ставку, а другим придется выплачивать в казну полную ее стоимость – будет практиковаться дифференцированный подход. Новые финансовые поступления в государственный бюджет позволят властям существенно улучшить свое материальное положение, и это очень важно, потому что в современное время большинство регионов использует серьезный финансовый дефицит и с огромным трудом выполняет свои социальные обязательства перед властями. Соответственно, увеличенный налог на землю в 2018 году, изменения для юридических лиц волнуют практически всех россиян, является единственным способом наполнения государственного бюджета, и отказываться от него власти не планируют, поэтому ожидать, что законопроект будет пересмотрен, не стоит.

      О каких проблемах стоит знать?

      Нельзя не сделать акцент на том, что кадастровая оценка цены станет отдельным испытанием для представителей бизнеса, потому что налоги при том возрастут в 7-8 раз (сравнительно с прошлыми годами). Однако проблемой в данном случае является то, как именно власти рассчитывают кадастровую цену объектов. В соответствии с новыми правилами, новая методика будет учитывать реальную (что немаловажно) стоимость земельного участка. Определить стоимость налоговых выплат можно при помощи системного анализа существующих предложений на рынке по продажи недвижимости, стоимость того или иного объекта можно найти на конкретном сайте (государственном портале услуг), после чего умножить ее соответствующую региональную ставку и получить окончательную сумму.

      Нужно еще и сделать акцент на том, что большинство экспертов считают методику оценки кадастровой стоимости объектов крайне губительно для населения, потому что власти решили принимать во внимание цену продавца, которая может в несколько раз превышать стоимость реальной сделки.

      Рассказывая о том, как рассчитать налог на землю для физических лиц, нужно сделать акцент на том, что теперь в методике не будут учитываться инфраструктура вокруг объекта, его местоположение и транспортная развязка. Получается, что цена тех или иных участков с разной удаленностью от областных центров будет практически одинаковой, а значит оценка может являться не корректной. Однако власти оставляют за человеком право на обращение в суд, если его не устраивает кадастровая цена участка, причем на практике уже стало понятно, что данная мера достаточно эффективна в отстаивании собственных интересов, но прибегать к ней часто, естественно, не стоит.

      Можно ли рассчитывать на льготы?

      Льготы по обновленной системе налогообложения остаются прежними, и отдельно стоит сказать о том, что изменения для пенсионеров в налоге на землю в 2018 году не предусмотрены. Они как и прежде могут рассчитывать на то, что отсутствие налоговых выплат для них будет предусмотрено только для одного земельного участка, а если у них в собственности будут несколько объектов, то за остальные им придется платить. Подобным образом члены правительства решили бороться с коррупцией, потому что ранее собственники переписывали на льготников свое недвижимое имущество, чтоб не платить, а сегодня они больше поступать подобным образом не смогут.

      Льготные категории останутся прежними, ведь к ним будут относиться ветераны труда, участники ликвидации ЧАЭС, пенсионеры и дети-войны. В будущем их список, безусловно, может быть расширен, но пока в государственном бюджете не средств на проведение подобных мероприятий, поэтому рассчитывать на то, что в данном вопросе что-то изменится в обозримом будущем, никому не стоит, хотя следить за новостями властей все-таки необходимо.

      О чем стоит сказать напоследок?

      Обсуждая то, какой будет налог на землю в 2018 году для физических лиц, эксперты подчеркивают тот факт, что в современных условиях без увеличения налоговой нагрузки обойтись попросту не получится. Однако они еще делают акцент на том, что властям необходимо задуматься над созданием нового комплексного подхода, направленного на улучшение экономической ситуации в стране. Реформирование системы налогообложения является свидетельством того, что власти уже приступили к наполнению государственной казны, причем делать они намерены это в максимально короткие сроки.

      Методику критикуют по причине того, что оценка кадастровой стоимости несовершенство, о чем говорит большое количество судов по этому вопросу. Более возвышенный подход и усовершенствование методики позволили бы улучшить ее функционирование. Положительные стороны в вопросе также есть, потому что регионы получают расширенные полномочия, что позволяет им учитывать местную специфику при устранении негативных последствий для кризиса.

      Говоря о том, сколько будет налог на землю в 2018 году, нужно сказать, что его ожидает очередное повышение на 20%, соответственно, он увеличится на 60% относительно уровня 2015 года, а в полном размере он будет оплачиваться не ранее 20-го года. Регионы будут использовать дифференцированный подход при системе налогообложения, что позволит улучшить функционирование разных секторов экономики. Любой человек получит право на скорректированные кадастровой стоимости земельного участка посредством суда, и в этом плане в 2018 году ничего не изменится.

      russinfo.net

      Налог на землю для физических лиц в 2018 году за сотку

      В 2017 году процедура начисления налогов будет отличаться от налогообложения предыдущих лет. Какие произойдут изменения в налогах на землю, чего именно они коснутся, – это та информация, которая волнует наших граждан. В нашей статье мы попробуем вместе с вами разобраться в этих и других вопросах.

      +7 (812) 425-30-56
      Санкт-Петербург, Ленинградская область

      +8 (800) 550-72-15
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      Какой налог на землю будет в 2018 году

      В 2016 году схема начисления налога на землю изменилась, и стало понятным, что на этом власти не собираются останавливаться. Представление о налогах в следующем году у многих граждан достаточно призрачное.

      Еще совсем недавно налоги перечислялись в бюджет государства частично. В дальнейшем планируется изменить данную схему, так как налог становится основным источником пополнения средств в государственной казне.

      Все поступившие средства будут идти на улучшение уровня жизни населения страны. Под улучшением стоит понимать повсеместное развитие инфраструктуры, улучшение качества дорожного покрытия и прочее.

      Чего стоит ожидать налогоплательщикам в следующем году?

      Есть информация, что Правительство согласилось на такие изменения еще в текущем году. Причиной спешки является желание получить с населения налоговые выплаты, начисленные по новым схемам, как можно скорее, в полном объеме и по новым квитанциям.

      Изменения, прежде всего, коснутся граждан, проживающих в больших регионах, так как именно для них 2017 год станет пробным.

      Первыми новые квитанции получат налогоплательщики Москвы. Целесообразность данных изменений будет рассмотрена на основании анализа процесса налогообложения, прошедшего в выбранных регионах.

      Налоговая ставка на земельный налог в 2018 году для физических лиц.

      О льготах пенсионерам на земельный налог читайте тут.

      Изменения, внесенные в процедуру налогообложения:

      • налоговые отчисления будут рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Ранее налоговый расчет производился по-другому, во внимание принималась инвентаризационная стоимость. Как мы знаем, она намного ниже кадастровой. Поэтому суммы в полученных извещениях будут на порядок выше начислений прошлых лет;
      • в конечном итоге, планируется увеличение налогов на 100 %. Это довольно внушительное отличие от предыдущих лет. Поэтому для того, чтобы граждане легче перенесли переход, повышение будет вводиться поэтапно. Каждый год будет производиться повышение на 20 %;
      • предполагается, что кадастровая стоимость земли будет приравнена к ценам на рынке. Но радоваться особо нечему, так как эта процедура не приведет к ее снижению;
      • предполагается, что налоговые отчисления будут поступать в полном объеме в местные бюджеты. То есть гражданин будет платить по месту проживания, способствуя накоплению бюджета. В дальнейшем, эти средства планируют направить на улучшение уровня жизни людей. Правительство и дальше будет контролировать направление и расход финансов.
      • В чем заключается особенность кадастровой стоимости недвижимости?

        Как мы уже упоминали ранее, начисление налогов будет производиться с учетом кадастровой стоимости. Юридические лица так же должны учитывать данную цену при расчете налога на свою землю.

        Хотелось бы заметить, что любой гражданин может заняться расчетами самостоятельно, чтобы уже быть готовыми к той сумме, которую им предложит оплатить налоговая служба. Для этого нужно только узнать информацию о стоимости его собственного участка.

        Такие данные можно получить, обратившись на официальный сайт Росреестра. Все сведения, хранящиеся на данном веб-ресурсе, доступны каждому пользователю. Публичная кадастровая карта – источник, где можно почерпнуть много информации о земельных наделах, объектах недвижимости.

        Перед тем, как воспользоваться помощью карты, необходимо обратиться в местную администрацию, там вам сообщат кадастровый номер вашего участка. Далее, зайдя на сайт, введите этот номер в нужное поле и получите данные конкретно по вашему участку.

        К сожалению, иногда сумма, проставленная на карте, может немного отличаться от реальной стоимости. Поэтому некоторые граждане считают этот способ получения информации не очень надежным.

        Но при всем этом, поиски данных с помощью интернет-ресурсов значительно сэкономят ваше время. Не нужно стоять в очередях и тратить впустую свое личное время.

        На сегодняшний день стоимость недвижимости и земли на рынке часто бывает выше реальной цены. Причиной тому является отсутствие определенных норм расчетов. Желательно, чтобы каждый налогоплательщик владел навыками расчетов налогов самостоятельно, это поможет удостовериться в правильности сумм в налоговых квитанциях.

        Прежде чем менять законодательные акты, специалисты провели серьезные исследования в области рыночных цен на землю. На основании результатов этих изысканий, была определена кадастровая стоимость земельных участков. Именно она позже была внесена в сведения кадастровой карты.

        Основной формулой расчета налога на землю в 2018 году будет формула, в которой кадастровая стоимость участка рассчитывается с учетом стоимости одного квадратного метра земли и общей площади. Эти данные перемножаются между собой. В итоге получается кадастровая стоимость земли.

        На цену земли на рынке заметно оказывают влияние несколько факторов. Прежде всего, имеется в виду расстояние надела от населенного пункта, уровень развития инфраструктуры данной местности, наличие хороших дорог, подъездов к участку, прочее.

        Таким образом, чтобы более корректно рассчитать стоимость земельного участка, необходимо учитывать все важные моменты, оказывающие влияние на производимые расчеты.

        Исковые заявления по поводу налогообложения земельных участков

        Рассчитать правильно стоимость земли достаточно проблемно, возникает масса ошибок. Часто с ценой земли, которая была рассчитана специалистами, не соглашаются собственники.

        Жалоб и обращений граждан по этому поводу очень много. Поэтому даже были созданы специальные комиссии, куда граждане могут напрямую обращаться со своими проблемами.

        В комиссиях занимаются проверкой оценки стоимости, рассчитанной специалистами. И если будут обнаружены несоответствия, гражданин имеет полное право обратиться в суд с исковым заявлением по данному случаю.

        К сожалению, гарантии того, что суд непременно обяжет специалистов пересчитать налоги, нет. Но отступать в данном случае не стоит, как говорится «кто стучит — тому откроют!».

        Размеры налоговых ставок

        Налоговые ставки имеют огромное значение в формировании суммы налога в целом. Поэтому данный вопрос заслуживает более тщательного рассмотрения.

        Ставки по налогам для физических лиц могут устанавливаться администрациями по месту жительства налогоплательщика. В законе были зафиксированы только минимальные ставки, а что с ними будет дальше, зависит уже от местных властей.

        Так, за землю, на которой предполагается построить дом или разбить сад, придется оплачивать процентную ставку в размере 0,3 %. Если же объекты будут использовать в коммерческой деятельности, процентная ставка возрастет до 1,5%.

        У местных властей появилась возможность влиять на снижение налоговой ставки. Это возможно сделать до 0,1%. К сожалению, данное новшество вряд ли будет применяться на практике. Наши люди привыкли к тому, что чиновники делают шаг навстречу очень редко.

        Но зная, что существует возможность понижения ставки, не упустите ее. Попробуйте воспользоваться своим правом. А чиновники, может быть и не всегда, но периодически стараются помочь своим согражданам, тем более, если они являются их избирателями.

        Когда производится расчет налога с одного земельного участка, учитывается не только сама земля, но и те объекты, которые на ней расположены.

        К слову сказать, в налоговом законодательстве на 2017 год не идет речь о каких-либо льготах для пенсионеров. Это говорит о том, что в следующем году пожилые люди будут оплачивать налог как прежде.

        Шум, созданный вокруг изменений в налоговом законодательстве, создает определенное паническое настроение среди добропорядочных граждан.

        Платить налоги всегда не очень комфортно, а определенные опасения перед будущими выплатами заметно витают среди людей. Особенно, когда речь идет об учете кадастровой цены на недвижимость.

        Но никогда не стоит отчаиваться. Скорее всего, слишком завышенные цены на землю будут пересмотрены, да и процентную ставку будут сводить к реальным размерам. Нужно быть оптимистами, тогда будущее не будет таким тревожным.

        Льготы на оплату земельного налога

        Ежегодно местные бюджеты пополняются за счет земельных сборов. Это та выплата, которая является обязательной. Ее размер зависит от решений законодательных органов на местном уровне.

        Земельный кодекс РФ содержит перечень тех категорий лиц, которые могут воспользоваться определенными льготами. Также в данном документе есть полная информация для предприятий по поводу льгот на земельное налогообложение.

        Многие граждане, выйдя на заслуженный отдых, мечтают проводить больше времени на своей собственной земле. Понятно, что вопрос о налогообложении земельных участков их очень интересует, особенно важно как происходит расчет. Ведь пенсии наших граждан, в среднем, не так уж велики, чтобы выплачивать огромные налоги.

        Согласно НК, платить налоги на землю обязаны все юридические и физические лица, которые являются собственниками таких земель. От уплаты налогов освобождаются только те лица, которые являются арендаторами участков земли или относятся к льготным категориям.

        К категориям граждан, освобожденных от налогообложения, относятся:

      • жители дальнего Востока, Сибири и Крайнего Севера, которые причислены к коренным малочисленным народностям;
      • народы севера, для которых земля является средством для сохранения своих традиций, быта, народных промыслов и культуры.
      • Как мы видим, список льготников достаточно короткий. Поэтому никаких других категорий в НК не предусмотрено. Даже наши пенсионеры должны платить налоги на тех же основаниях, что и все остальные налогоплательщики.

        Такая информация содержится в основном налоговом законе. Но на местном уровне администрации имеют право принимать свои собственные постановления о льготах для отдельных категорий лиц.

        Все-таки создатели законодательных актов внесли свои определенные рекомендации по поводу тех граждан, которым можно снизить земельный налог на сумму до 10 тысяч рублей с одного налогоплательщика.

        Речь идет о:

      • ветеранах Великой Отечественной войны;
      • представителях силовых структур, участвовавших в боевых действиях;
      • Героях России, Героях Советского Союза, кавалерах ордена Славы;
      • гражданах, имеющих статус инвалида 1 и 2 группы, инвалида боевых действий, детства, инвалида Великой Отечественной войны;
      • инвалидах, получивших облучение в результате ядерных испытаний;
      • инвалидах, пострадавших от катастроф техногенного характера.
      • К гражданам, которые могут рассчитывать на некоторые послабления в налогообложении, относятся военные пенсионеры МВД, МЧС, ВС РФ и т. д.

        Таким образом, местные или региональные власти, опираясь на условия федерального законодательства, обязаны рассмотреть изменение налоговых ставок для перечисленных выше категорий граждан. Также именно местные власти решают вопросы по налогообложению пенсионеров.

        Какие льготы на земельный налог существуют в РФ?

        Каждый пенсионер должен быть осведомлен о тех льготах, которыми он может пользоваться по праву. Если таковые льготы имеются, они сами по себе действовать не начнут. Для этого нужны определенные шаги со стороны самих льготников.

        Для того чтобы получить льготы, необходимо обязательно обратиться в налоговую организацию или в местные органы власти с заявлением. В данном заявлении должны быть указаны ваши цели по поводу получения законных льгот.

        Кроме заявления, по месту требования подаются следующие документы:

      • удостоверяющие личность заявителя документы;
      • различные справки, подтверждающие те или иные моменты, необходимые для получения льгот;
      • бумаги на землю, как на объект налогообложения.
      • Документы обычно относят лично сами заявители или отправляют их по почте. Документы обязательно отправляются заказным письмом, но при этом удостоверения, находящиеся в конверте, не должны быть оригиналами.

        Заверение копий документов нотариусом не обязательно. Сотрудники налоговой инспекции, рассмотрев все документы и приняв решение, должны сообщить об этом заявителю.

        Чтобы не отправлять документы несколько раз, следует заранее уточнить перечень всех необходимых бумаг, так как в разных случаях могут потребоваться дополнительные уточнения.

        Процедура оформления льгот на землю

        Льготы на землю условно поделены на три группы:

      • Полное освобождение от уплаты налогов;
      • Снижение налога на 10 тысяч рублей с одного налогоплательщика;
      • Муниципальные льготы, то есть те льготы, которые были приняты на местном уровне.

      Все переданные в налоговую инспекцию документы изучаются на подлинность и соответствие действительности. Следующим этапом является выбор льготы, которая может быть дана данному лицу. Следующий шаг – извещение заявителя о результатах.

      Далее в отношении этого гражданина начинает действовать принятая льгота. Будут произведены перерасчеты, которые осуществляются с того дня, когда льгота по отношению к данному лицу стала правомочной.

      Какие льготы могут давать местные органы?

      В главном налоговом документе нет каких-то определенных нормативов по освобождению пенсионеров от налоговых выплат.

      Послабления могут быть оказаны во многих регионах определенным категориям граждан:

    • Лицам пенсионного возраста, которые имеют постоянную прописку в конкретно указанном регионе;
    • Послабления при уплате налогов предоставляются пенсионерам, которые имеют регистрацию в жилых помещениях, расположенных на территории, за которую ежегодно вносится определенная плата;
    • Некоторые области России ввели определенные послабления в оплате земельных налогов для пенсионеров, являющихся членами садовых некоммерческих товариществ. Хотя, как мы уже упоминали, согласно нашему законодательству, все члены товариществ должны вносить налог на землю, которая находится в коллективном пользовании.
    • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

      +7 (499) 490-03-84
      Москва, Московская область

      o-nedvizhke.ru

      Это интересно:

      • Закон казачье Федеральный закон от 5 декабря 2005 г. N 154-ФЗ "О государственной службе российского казачества" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 5 декабря 2005 г. N 154-ФЗ"О государственной службе российского казачества" С изменениями и дополнениями от: 3 декабря 2008 г., 3 июня […]
      • Когда в 2018 проиндексирована военная пенсия Военная пенсия в 2018 году Согласно российского пенсионного законодательства военная пенсия в 2018 году положена гражданам, которые имеют выслугу срок службы от 20 лет (военная служба, служба в ОВД, ГПС, ФСИН и т.п.) или достигших максимального возраста пребывания на службе. Кроме того, […]
      • Понижающий коэффициент пенсий Президент подписал закон "замораживающий" понижающий коэффициент в военной пенсии Последние новости о повышении военных пенсий Президент РФ ВВ.Путин 5 декабря 2017 года подписал Федеральный закон от 5 декабря 2017 г. N 365-ФЗ "О приостановлении действия части второй статьи 43 Закона […]
      • Налог на землю в 2018г расчет 17.04.2017 370 Просмотров В 2018 году вступают в действие очередные изменения, которые затрагивают принципы расчета налога на землю. Местные власти продолжат увеличивать размер налога, при этом сумма платежа будет определяться на основании кадастровой оценки участка. В некоторых случаях […]
      • Детские пособия в братске Детские пособия в 2017 году В 2017 году будет окончательно закреплена практика повышения детских пособий и иных социальных выплат ежегодно с 1 февраля исходя из показателей фактической инфляции за предыдущий год. Единственное, на что это правило не распростаняется – это размер […]
      • Поднимут ли пенсию военным пенсионерам в 2018 году Военным пенсионерам в России в 2018 году поднимут пенсии Военным пенсионерам в России в 2018 году поднимут пенсии. На повышение зарплат могут рассчитывать и военнослужащие. Выплаты проиндексированы с первого января этого года. Об этом сообщила замминистра обороны РФ Татьяна Шевцова. По […]
      • Экспертиза 1 июля 2018 Экспертиза 1 июля 2018 Планируется, что привлеченные дополнительные средства будут направлены на строительство новых автомобильных дорог и объектов дорожной инфраструктуры — в первую очередь в Крыму, Калининграде и на Дальнем Востоке. Новый проект бюджета внесен правительством России в […]
      • Очередность субсидии по хмао Жилищные программы для молодых семей в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) в 2018 году Региональный закон помощи молодым новобрачным действует в ХМАО с 2005 года. Цель мероприятий – обеспечить российские молодые семьи государственной поддержкой, направленной на улучшение жилищных […]