Реестр квартир на продажу

admin

Оглавление:

Купля продажа квартиры по доверенности

Регистрируя доверенность на продажу квартиры необходимо знать, как правильно её оформить. Какие именно документы понадобятся для проведения необходимых сделок. Важную информацию можно почерпнуть из данной статьи.

Доверенность на продажу квартиры выдаётся владельцем недвижимости своему доверенному лицу на проведение одной или нескольких сделок. Фактически владелец передаёт свои права распоряжаться своей недвижимостью поверенному человеку.

Любая доверенность на право продажи квартиры (образец нужно скачать в интернете) может быть считаться незаконной в суде, если включённые пункты противоречили законодательству.

Купля продажа квартиры по доверенности может состояться только в те сроки, которые указаны в документе. Если в документе срок не указан, то он считается законным 1 год с момента его выдачи, при не указании даты выдачи и регистрации, бумага будет считаться не имеющей юридической силы (ничтожной).

Выдаваемая доверенность на квартиру с правом продажи даёт полномочия доверенному лицу оформлять соглашение от своего лица, а также получать денежные средства за продаваемую недвижимость, если не показаны другие условия проведения сделок.

Уточнения вносимые в документ

Доверенное лицо обязано исполнять все полномочия лично, он также вправе передоверить их другому лицу, но только в том случае, если это разрешено доверителем и этот пункт внесён в соответствующую бумагу.

Документ может считаться недействительным, если: срок его законности истёк; он отозван; поверенное лицо отказывается выполнять действия, указанные в нём; ликвидировано юридическое лицо, выдававшее или которому выдали его; смерти доверителя и доверенного лица.

Если документ оформляется юридическим лицом, то вместо подписи доверителя на документе ставится печать, и указываются реквизиты.

Доверенное лицо, кому выдана доверенность на куплю продажу квартиры не имеет права продавать либо дарить недвижимость самому себе, то есть переоформлять её на своё имя.

Какая нужна доверенность для продажи квартиры

Существует несколько видов доверенностей:

  • разовая (регистрируется для осуществления одного указанного юридического действия, например доверенность на сбор документов для продажи квартиры);
  • специальная (выдаётся для проведения одинаковых операций с недвижимостью, например, сдача в наём – доверенность на квартиру без права продажи);
  • генеральная доверенность на продажу квартиры, образец можно посмотреть на сайтах юридической тематики (даёт разрешение доверенному лицу распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, например, доверенность на продажу квартиры с получением денег).
  • Оформление у нотариуса

    Нотариальная доверенность на продажу квартиры может быть выдана доверителем, если он полностью вменяем и отдаёт отчёт своим поступкам. Важно проверить имеет ли нотариус право заниматься данной деятельностью (проверяется в нотариальной палате) и не исключен ли он из списка нотариусов.

    Если нотариус не имеет права заверять доверенность на куплю продажу квартиры (образцы документов сохраняются в конторе), то они считаются ничтожными, а значит проведённые сделки по ним, также будут недействительны.

    Если доверитель или поверенное лицо были признаны на момент выдачи документа недееспособными, то он считается ничтожным, все проведённые по нему сделки аннулируются. Полученные в ходе проведения сделок денежные средства должны быть возвращены. Образец договора купли продажи квартиры по доверенности можно посмотреть в интернете и изучить его.

    Чтобы договор купли продажи квартиры по доверенности не считался недействительным, необходимо потребовать представить справки с психоневрологического и наркологического диспансера (доверителя и поверенного лица).

    Проведение сделок и подписание документов с недееспособными лицами (если этот факт был известен, до оформления соглашения) ведёт к уголовной ответственности.

    Виды документа

    Доверенности на квартиру без права продажи (образец можно скачать в интернете), а также с правом на отчуждение, можно разделить на две группы:

    1. На управление недвижимостью;
    2. На распоряжение жилплощадью.
    3. Бланк доверенности на продажу квартиры должен быть непременно нотариальной формы. Именно доверенность, выдаваемая на проведение значительных сделок с недвижимостью, не может быть выдана в простой форме, она обязательно должна быть удостоверена нотариально.

      Полномочия управления недвижимостью включают в себя: оформление различных документов, быть законным представителем владельца. Собственник может внести конкретные (дополнительные) пункты в документ по управлению своим имуществом. В ряде случаев документ на управление жильём выдаётся полномочному лицу для сдачи недвижимости в наём, с оформлением соответствующей документации.

      Право на распоряжение собственностью доверителя, в том числе продажа квартиры по доверенности (образец договора для ознакомления можно найти в интернете), а также её обмена на конкретную либо другую жилплощадь, передавать её в залог и т.д.

      Обязательно в документе перечисляются все действия доверенного лица по распоряжению жильём, регистрации и подписанию соглашений, связанных с оформлением либо переоформлением документов, а также получением денежных сумм наличными либо перечислением на указанный счёт.

      Образец доверенности купли продажи квартиры должен быть доступен для просмотра на юридических сайтах.

      Оформление документов с несколькими владельцами

      Если оба (несколько) владельцев хотят продать жилплощадь, то можно оформить доверенность на продажу квартиры (украина имеет свои законодательные требования в данном вопросе) на доверенное лицо.

      Если недвижимостью владеют сразу несколько собственников, то каждый имеет право распоряжаться своим имуществом по своему желанию. Но в этой ситуации существуют некоторые ограничения в оформлении сделок с такой недвижимостью. В данном случае совладелец жилья имеет первоочередное право на приобретение доли другого собственника.

      Если приобретать отчуждаемую долю владелец другой доли не собирается, то он должен дать ответ (отказ) в письменной форме либо заверенной в нотариальной конторе. Отказ должен быть получен в течение 1 месяца. Если ответ сособственника не получен в течение отведённого срока, то он автоматически считается отрицательным. И владелец части недвижимости может реализовать свою долю жилплощади.

      Договор продажи квартиры по доверенности, полученной от нескольких собственников, включает в себя выделение каждой доли владельца (включать данный пункт необязательно) и отдельной её стоимости.

      Документ может быть выдан единственным владельцем либо несколькими совладельцами жилья. Поверенное лицо находит покупателя (если эти требования указаны в документе) и подписывает с ним договор продажи долей квартиры по доверенности.

      Главное условие подписания данного договора – все сособственники жилплощади должны быть согласны на проведение сделки. Доверенность на продажу квартиры образец можно найти в интернете. Законным владельцем жилья считается лицо, имеющее на руках свидетельство на право собственности.

      Может быть проведена сделка о реализации части недвижимости, но с условием, что остальные сособственники дадут своё согласие (письменный отказ). Для этого поверенный заключает договор купли продажи доли квартиры по доверенности с покупателем.

      Образец доверенности на продажу квартиры можно посмотреть тут.

      Генеральная доверенность

      Ген доверенность на продажу квартиры имеет срок действия – до 3 лет (если не указывается другой), она даёт серьёзные возможности доверенному лицу, то есть он может от своего лица проводить любые юридические сделки и не ставить в известность доверителя, то есть фактического собственника. Поэтому в поверенном лице, которому даётся документ доверитель должен быть уверен.

      В случае смерти доверителя на момент регистрации сделки, продажа квартиры по доверенности продавцом (поверенным лицом) будет считаться недействительной. Поэтому перед заключением договора лучше, если это реально встретится с собственником недвижимости и проверить его документы.

      Генеральную доверенность на продажу квартиры нотариус регистрирует, так же как и любую другую. Важно понимать, при реализации недвижимости её стоимость и условия проведения сделки, также устанавливает поверенный. Доверенное лицо может и не присутствовать при оформлении документа, от него потребуется ксерокопия паспорта.

      Генеральная доверенность на продажу квартиры должна содержать следующие сведения:

    4. наименование органа, где составляется и регистрирует документ (нотариальная контора, агентство недвижимости);
    5. дата выдачи и составления документа, если она не указывается, то такой документ не может считаться юридически правильно оформленным;
    6. паспортные данные доверителя (Ф.И.О, адрес регистрации; дата рождения);
    7. паспортные данные доверенного лица (Ф.И.О, адрес регистрации, дата рождения);
    8. точный адрес недвижимости, с которой должна быть совершена сделка;
    9. юридические полномочия, предоставляемые доверителем, доверенному лицу и проведению сделок с указанной недвижимостью;
    10. на какой срок выдаётся документ, если он не указывается, то значит такой документ действителен в течение 1 года;
    11. обязательно подпись доверителя, без неё документ будет считаться недействительным.
    12. Необходимые документы для оформления доверенности на продажу квартиры – это паспорта доверителя и поверенного лица, других документов не потребуется. Доверенность на продажу доли в квартире оформляется только по паспорту, потому что паспортные данные в обязательном порядке вносятся в документ (без паспортных реквизитов он будет признан ничтожным).

      Сопутствующие риски

      При продаже квартиры по доверенности, риски, конечно же, существуют. Задачей риэлтора и нотариуса удостовериться, что представленный документ имеет юридическую силу и не отозван, а доверитель находится в полном здравии (живой и не состоит на учёте в психиатрической клинике, полностью дееспособен).

      Риэлтор обязан проверить документ на его подлинность, посетить нотариальную контору (либо связаться с нотариусом), в которой он был зарегистрирован, и узнать, не отозван ли он доверителем. Другого способа проверки на данный момент нет.

      Как оформить доверенность на продажу квартиры? Доверитель имеет возможность зарегистрировать документ в нотариальной конторе и отозвать его, поэтому следует удостовериться, что он имеет юридическую силу. Доверительное лицо должно немедленно быть оповещено доверителем об аннулировании документа. Это значит, что продажа квартиры через доверенность не может быть осуществлена, в противном случае последующие действия поверенного могут квалифицироваться, как мошенничество.

      Если регистрируется продажа квартиры по доверенности, риски покупателя очевидны. Ведь при оформлении сделки денежные средства будут переданы продавцу, то есть поверенному лицу. Если доверенность на право продажи доли квартиры будет признана недействительной, так же как и сама сделка о продаже, то поверенный должен будет вернуть все полученные денежные средства. Во многих случаях покупатель сталкивается с большими трудностями в возврате своих денег.

      Если выдаётся доверенность риэлтеру на продажу квартиры, то она должна иметь конкретные указания по совершению сделки, например, заключить предварительный договор купли продажи квартиры по доверенности, но без права получения денежных средств или собрать необходимый пакет документов для проведения сделки.

      Что нужно знать

      Предварительный договор заключается, для обеспечения совершения сделки, чтобы стороны подписали основной договор купли продажи квартиры на основании доверенности. В случае внесения задатка, денежные средства получает поверенный, если не указано других условий получения денег. Важно, в договоре обязательно следует писать слово «задаток», а не аванс и залог, если покупатель не захочет заключать основной договор, то именно задаточная сумма может не возвращаться продавцом. Если продавец не захочет продолжить регистрацию, то он будет обязан вернуть денежные средства в двойном объёме.

      Если недвижимое имущество продаёт один из супругов, а присутствие другого супруга невозможно выдаётся доверенность супруга на продажу квартиры. Такой документ необходим, в случае если жильё было нажито совместно. Если жилплощадь была приобретена продавцом до брака или получена в подарок, то получение разрешения от супруга нет необходимости.

      Выдаваемая доверенность на управление квартирой без права продажи даёт возможность распоряжаться доверенному лицу переданным имуществом. Также в документе может быть указана сумма вознаграждения поверенному, за взятые на себя обязательства по управлению и ведению дел связанных с данной жилплощадью. Такая недвижимость может быть сдана в аренду.

      Оформляя договор купли продажи квартиры, продавец по доверенности имеет такие же полномочия, как и собственник жилья. Только к полному пакету документов на собственность должна прилагаться заверенная нотариусом доверенность.

      Так выглядит договор купли продажи квартиры по доверенности 2015 года (ссылка ниже).

      Для оформления сделки в нотариальной конторе поверенный должен предоставить: доверенность на продажу квартиры, документы (оригиналы) на жилплощадь.

      Стоимость оформления

      Сколько стоит доверенность на продажу квартиры, оформленная у нотариуса? Любая регистрируемая нотариально сделка либо заверяемый документ должны оплачиваться. К оплате подлежит государственная пошлина (фиксированная стоимость) и предоставляемые услуги самого нотариуса.

      Полная стоимость доверенности на продажу квартиры будет установлена в нотариальной конторе. Предоставляемые услуги технически – правового характера оплачиваются дополнительно, к ним можно отнести составление особого проекта документа, консультирование клиента, оформление доверенности на продажу квартиры и т.д.

      Цена доверенности на продажу квартиры будет зависеть от вида регистрируемого документа и сложности его составления. Фиксированной цены на данный документ нет, узнать стоимость следует в нотариальной конторе.

      Оформляемая доверенность на продажу квартиры у нотариуса, цена на неё может быть снижена, если в качестве доверенного лица выступает близкий родственник (родители, дети, супруг).

      novostroyki.guru

      Реестр лицензий на алкогольную продукцию — как проверить разрешение

      Государственные органы России имеют полномочия лицензировать изготовление и продажу напитков, которые содержат в себе этиловый спирт, алкогольные напитки и сам спирт.

      Лицензия на розничную торговлю подобными напитками выдается органами Государственной власти субъектов РФ.

      Реестр лицензий на алкогольную продукцию

      Если Вам так удобнее,
      напишите онлайн-консультанту!

      Все консультации бесплатны.

      Государственные службы ведут сводный реестр, в котором указываются выданные, приостановленные и аннулированные лицензии на изготовление, продажу спирта и спиртосодержащей продукции.

      Вся информация о розничной торговле алкоголем подается в Росалкогольрегулирование органами государственной власти субъектов для занесения в реестр всех сведений о предприятиях и организациях, которые занимаются розничной торговлей этиловым спиртом и алкогольными напитками.

      Тем, кто хочет внести какие — либо изменения в информацию о розничной или оптовой торговле спиртосодержащими напитками, следует обратиться непосредственно в компетентные органы.

      Росалкогольрегулирование — официальный сайт

      Росалкогольрегулирование- это федеральный орган, который занимается контролем над изготовлением и продажей спирта и алкоголя.

      Кроме надзора, исполнительный орган оказывает определенные услуги в этой же сфере.

      Подчиняется данная служба министерству финансов РФ. Все свои действия служба выполняет согласно Конституции России и всем законам, принятым российским правительством.

      Федеральная служба регулирует рынок алкогольной продукции через представителей на определенных территориях. Кроме того, полномочия по контролю и регулированию продажи алкоголя выполняют организации, которые подчиняются органам исполнительной власти субъектов, а так же органам местного самоуправления.

      Всю информацию и надлежащую документацию можно найти на официальном сайте органов Росалкогольрегулирования, который был создан Федеральными органами для упрощения работы и подачи заявлений на лицензирование. На портале имеется возможность вести учет изготовления и продаж, а также проверок лицензионных марок.

      Как проверить лицензию на алкоголь

      На всей территории России продажа алкогольных напитков разрешена только при наличии лицензии на продажу.

      Для того, чтобы получить подобное разрешение на данный вид деятельности подают в соответствующие органы пакет документов.

      Выдают разрешение на торговлю спиртными напитками от года до пяти лет. От срока действия лицензии зависит и цена на документ, разрешающий продажу спиртосодержащих напитков, после окончания которого, необходимо продление лицензии.

      Проверить алкогольную лицензию можно, не прилагая особых усилий. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Федеральной службы, которая занимается контролем изготовления и продаж спиртосодержащей продукции. Это может сделать любой потребитель, который заинтересовался деятельностью торговой точки или другого объекта.

      В едином госреестре можно узнать всю информацию о человеке, на чье имя выдана лицензия. Там представлен адрес предприятия, номер, дата и время, когда был выдан документ. Кроме этого, служба просит граждан РФ сообщать о нелегальной продаже алкоголя компетентным органам.

      Можно ли узнать номер и серию лицензии на алкоголь по ИНН

      Узнать номер и серию действующей лицензии можно, посетив официальный сайт ФСРАР, используя при этом ИНН производителя или владельца торговой точки.

      Это очень удобная функция, которой можно воспользоваться, не выходя из дома.

      В заключение следует подвести итог вышеизложенному. Лицензия на алкоголь необходима для того, чтобы вести контроль над организациями, что ведут деятельность по производству и продаже алкогольных напитков. Такой надзор совершают, чтобы не допустить выпуска фальсифицированной продукции, которая вредна и токсична для человеческого организма.

      Смотрите видео, в котором разъясняется, как получить лицензию на торговлю алкогольной продукцией:

      sovetnik.guru

      Единый государственный реестр

      Единый государственный реестр

      В 2013 году в Украине будет создан единый Государственный реестр. Мы попросили рассказать о том, какие изменения это принесёт юристов Агентства Недвижимости «Город».

      Каких полномочий лишиться БТИ?

      Действительно, с января 2013 года Укргосреестр станет единственным органом, который будет отвечать за регистрацию на территории Украины — от СМИ и политических партий до земельных участков и квартир. В соответствии с этим уменьшится роль БТИ. Не надо будет перед оформлением сделки купли-продажи обращаться в БТИ для получения технического паспорта. С 01.01.2013 года утратят свою силу некоторые нормативные акты, регулирующие положение о предоставлении на сделку нового технического паспорта на объект недвижимости. Теперь обновление технического паспорта необходимо будет делать в том случае, если покупатель будет на этом настаивать (не устраивают документы, технический паспорт не соответствует действительной планировке квартиры, т.е. была проведена перепланировка). Тоже самое и после сделки, не надо будет обращаться в БТИ для перерегистрации документа на покупателя.

      Т.е. нотариус останется единственной инстанцией при заключении договоров по купле-продаже недвижимости. У него будет доступ к единому реестру недвижимого имущества и соответственно его отягощений. Поэтому он самостоятельно будет проверять объект до продажи, и вносить изменения в реестр после заключения сделки.

      Какая информация будет содержаться в новом едином Государственном реестре?

      На данный момент в Украине действуют несколько реестров, с 1 января вся информация их них будет переноситься в единый Государственный реестр. Он будет содержать в себе информацию о собственниках, о правах собственности и других вещных правах, об отягощениях, о налоговых залогах, об арестах, и в том числе всю информацию о земельных участках.

      В большинстве случаев при подготовке документов к проведению сделки купли-продажи недвижимости собственникам не надо будет обращаться в Укргосреестр (Государственная регистрационная служба Украины). Однако, если право собственности на объект недвижимости еще не зарегистрировано (не приватизирована квартира, либо частный дом не введен в эксплуатацию), тогда необходимо будет обратиться в местное представительство Укргосреестра. Предварительный размер госпошлины за регистрацию составит 119 грн., но это еще не окончательная цена. Плата за извлечение, также предположительно, составит 51 грн.

      Какие документы, и в какие сроки можно будет получить из единого Государственного реестра?

      Из Укргосреестра можно будет получить информацию, изложенную в следующих документах: выдержка, она будет предоставляться собственнику объекта, либо его уполномоченному лицу; информационная справка, будет выдаваться в случае запроса органа государственной власти (суд, прокуратура, орган местного самоуправления, МВД, СБУ, и т.д.); выписка, в которой будет содержаться информация о лицах, извещенных о правах и отягощениях, связанных с объектом недвижимости. Т.о. видно, что во всех вышеуказанных документах будет содержаться информация об объекте недвижимости, а не о его владельце.

      Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Укргосреестре можно будет за 14 рабочих дней, в дальнейшем планируется сокращение сроков до 5 рабочих дней, но сюда не войдет регистрация многоквартирных домов и других крупных объектов. В случае, если есть отягощение прав на недвижимость срок регистрации составит 10 рабочих дней. Регистрация отягощения, допустим ипотеки, составит 1 рабочий день. Соответствующие отказы будут выдаваться в те же сроки.

      an-gorod.com.ua

      Как узнать владельца недвижимости через госреестр: эксперимент

      «Рассекреченный» реестр работает медленно и просит много данных

      Сегодня, 6 октября, в Украине открыли доступ граждан к Реестру прав на недвижимое имущество. Журналисты «Сегодня.ua» протестировали новый государственный сервис.

      Чтобы получить информационную справку о собственниках недвижимости, в первую очередь, нужно зарегистрироваться на портале Минюста и в Кабинете электронных сервисов — kap.minjust.gov.ua. Такое требование закреплено постановлением Кабинета министров №786 от 30 сентября.

      При регистрации у пользователя просят раскрыть свое имя, отчество и фамилию, а также ввести индентификационный код (ИНН) и серию-номер паспорта. Сканировать документы не нужно – достаточно просто ввести данные.

      После регистрации пользователь может зайти в раздел «Государственные реестры», подраздел «Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество» и выбрать пункт «Получить информационную справку». После этого начинается ввод данных. Первый шаг – свои собственные данные, те же, что и при регистрации на портале.

      Далее пользователю предлагается выбрать, по какому критерию искать информацию:

    13. по адресу;
    14. по регистрационному номеру объекта недвижимости;
    15. по кадастровому номеру участка;
    16. по идентификационным данным физического лица;
    17. по идентификационным данным юридического лица.
    18. Чтобы узнать, какой недвижимостью владеет конкретный человек, выбираем поиск по идентификационным данным физлица.

      На этом этапе пользователей предупреждают, что наполнение Государственного реестра прав осуществляется по заявочному принципу, и информация с бумажных носителей к нему не переносилась автоматически. То есть, в информационной справке будет отображена только информация, имеющаяся в реестрах.

      Вероятно, именно по этой причине нас ждала неудача – в ответ на запрос мы получили уведомление: «Ничего не найдено».

      Если верить пошаговой инструкции, предоставленной Минюстом, в случае, если информация была бы найдена, пользователь бы перешел к шагу «Оплата в online-режиме». После оплаты услуги информационная справка будет показана на экране и выслана на email пользователя, уверяет министерство.

      Заплатить нужно 17 грн (без комиссии банка).

      В нашем случае комиссия составила 3 грн. Получателем указано Госказначейство Украины.

      Кстати, сайт Кабинета электронных сервисов сегодня работает нестабильно – после каждого шага страницы надолго «зависают», а порой браузер и вовсе выдает ошибку.

      В 12:05 портал сообщил, что «сервис предоставления информационных справок из Реестра прав недоступен».

      www.segodnya.ua

      В каком размере платить налог на продажу квартиры в Украине

      Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

      Кратко по теме налогов при продаже недвижимости в 2018 г. в Украине:

      Статья актуальна на 2018 год

      Если вы решили продать квартиру, дом или их часть, вам стоит заранее узнать о том, как происходит налогообложение такой сделки, в частности, какие налоги, и в каком размере лягут на плечи продавца, а главное — в каких случаях продавец от уплаты налогов освобождается.

      Как оформляется купля-продажа квартиры в Украине 2018 г.

      О том, как правильно заключить договор купли-продажи квартиры в Украине 2018 г., какие нужны документы для сделки, как искать покупателей и с какими трудностями может столкнуться продавец и покупатель, мы уже говорили в отдельной статье.

      Поэтому в данной статье мы не будем подробно на этом останавливаться, а только отметим важные моменты:

    19. Купля-продажа недвижимости в Украине осуществляется через нотариусов, а информация о переходе права собственности вносится в Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество.
    20. Только с момента внесение такой записи нотариусом покупатель приобретает все права на квартиру, а также обязанности в отношении уплаты налога на недвижимое имущество. О том, в каком размере платится налог на недвижимость читайте в статье: «Кто платит налог на недвижимость, сколько и как».

      • Сделку можно оформить у нотариуса, как частного, так и государственного, или по месту нахождения имущества или по месту прописки одной из сторон.
      • Как в первом, так и во втором случае нужно будет оплатить услуги нотариуса. Естественно, что услуги частного нотариуса обходятся дороже, чем государственного. Однако обращаясь к частному нотариусу, вы значительно выигрываете во времени. Стоимость услуг нотариуса оплачивается, как правило, покупателем.

      • Размер налогов на продажу квартиры в Украине в 2018 году не зависит от того, к какому нотариусу вы обратились.
      • Ниже мы расскажем о том, какие налоги нужно заплатить и в каких случаях продавец недвижимости освобождается от уплаты налогов.

        Какие налоги должен заплатить покупатель

        Из обязательных платежей для покупателя законом предусмотрена уплата 1% сбора на обязательное государственное пенсионное страхование.

        Как мы уже неоднократно говорили в предыдущих статьях, указанный сбор не должны платить те, кто покупает квартиру или другое жильё в первый раз, или же если покупатель пребывает на квартирном учёте. Однако реальность такова, что практически ни один нотариус не согласится заверить договор без предоставления покупателем квитанции об уплате вышеуказанного сбора, даже если он впервые покупает жильё.

        Поэтому покупателю уже после оформления договора купли-продажи приходится самостоятельно заниматься возвратом из бюджета суммы уплаченного сбора. О том, как выглядит такая процедура, сколько она занимает времени и какие несёт затраты, вы можете прочесть в статье «Как оформить получение налогового вычета при покупке квартиры».

        Кроме указанного сбора на пенсионное страхование, покупателю нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 1% от стоимости объекта, а также потратиться на оплату административных сборов за переоформление права собственности в Государственном реестре вещественных прав. Размеры административных сборов зависят от срочности переоформления.

        При покупке недвижимости стоит помнить, что покупка недвижимости на сумму более 50 тысяч грн. приводит к потере права на субсидию, о чём более подробно рассказано в статье «Как получить субсидию».

        Налог с продажи квартиры в 2018: информация для продавца

        По общему правилу продажа квартиры или другой недвижимости облагается:

      • налогом на доходы физических лиц в размере 5%;
      • военным сбором в размере 1,5%.
      • Указанные налоги нужно заплатить до подписания договора купли-продажи квартиры. Размер налогов рассчитывается исходя из оценочной стоимости объекта. Официальная оценка заказывается у квалифицированного оценщика и подаётся нотариусу для заключения сделки.

        Уплата указанного налога декларируется путём отображения в декларации о доходах физических лиц, которая подаётся до 5 мая (не касается частных предпринимателей).

        Кроме того, о всех заключенных сделках и уплаченных налогах налоговые органы информирует нотариус, который заверял сделку.

        В случае, если налог был оплачен продавцом, а сделка по каким-либо причинам не состоялась, уплаченный налог можно вернуть при условии подачи декларации и наличия квитанции, подтверждающей уплату налога.

        В каких случаях продавец не платит налог при продаже квартиры

        Налоги с продажи квартиры в 2018 году не платятся при одновременном соблюдении двух следующих условий:

      • если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет;
      • если это первая продажа вами недвижимости в течение календарного года.

    Налог с продажи квартиры по наследству (квартиры или дома, которые были получены в наследство) не платится, вне зависимости от того как долго такой объект пребывает в вашей собственности.

    Для нерезидентов размер налога при продаже недвижимости в 2018 г. в Украине составит 18%.

    Резидентами считаются те, кто имеет место проживание в Украине, вне зависимости от гражданства.

    Если же продавец имеет место проживание за границей (по документам), то существует ряд дополнительных условий, которые позволяют определить резидентский статус в Украине, например, регистрация в качестве предпринимателя или постоянное проживание членов семье в Украине

    ursambo.com

    Это интересно:

    • Заявление уфмс воронеж Отдел УФМС России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа Руководство Управления Начальник Викулина Ирина Викторовна Старший инспектор Филимонцева Лариса Петровна График работы по приему населения Прием: Понедельник: 18.00 - 19.45 Вторник: 14.00 - 16.00 Четверг: 14.00 […]
    • Приказ 837 мвд рф Опубликован Приказ МВД РФ № 707 от 6 сентября 2017 г. Министр внутренних дел Владимир Колокольцев 6 сентября 2017 года подписал Приказ № 707 от 6.09.2017 года О внесении изменений в нормативные правовые акты МВД России по вопросам регистрационно-экзаменационной […]
    • Статья об административных правонарушениях несовершеннолетних Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ ст 6.21 (ред. от 23.04.2018) Статья 6.21. Пропаганда нетрадиционных сексуальных отношений среди несовершеннолетних 2. Действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, совершенные с применением […]
    • Пришел штраф но за рулем был не я Юридический портал Советы профессионалов Получил штраф за рулем был не я Фирма получила «фотоштраф» из — ГИБДД: а — надо — ли платить В этом случае самое разумное — поступить как при варианте 2 первой ситуации. То есть в течение 10 дней с момента получения «фотоштрафа» написать и […]
    • Штраф за непредоставление ндфл 3 Какой штраф грозит за непредставление 3-НДФЛ, даже если налог платить не нужно? Последний день подачи 3-НДФЛ в 2018 году — 3 мая, а рассчитанную сумму налога на доходы физических лиц нужно оплатить до 16 июля. За несвоевременное декларирование доходов, а также за неуплату НДФЛ […]
    • Толщина иску Араса Агаларова пожурили за брак при строительстве ЦКАД и магистрали "Дон" Судья Московского арбитражного суда Екатерина Аксёнова 22 июня поддержала требования Межрегионального технологического управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору […]
    • Учебное пособие водителя трамвая Резник М.Я., Черток М.С. Учебное пособие для водителей трамвая 1-го класса Скачивание файла Введите число с картинки: Поделись с друзьями! Москва: изд-во литературы по строительству "Стройиздат", 1964. - 372 с. Книга содержит краткие сведения по электротехнике, механике и […]
    • Получение гражданства натурализация Оформление и получение гражданства Великобритании Получить гражданство Великобритании сложно, но все-таки можно. Причем в этой стране больше предложений для иммигрантов, чем в остальных европейских странах. В последнее время поток желающих жить в Англии значительно уменьшился, но это […]