Сроки проведения оценки в суде

admin

Оценка недвижимости для суда

Для обеих сторон спора важными являются достоверность, прозрачность и объективность экспертизы, определяющей рыночную стоимость имущества. Справиться такой задачей легко аккредитованным организациям, предоставляющим услуги по оценке имущества.

Независимая оценка имущества при разделе

Оценщик проводит независимую экспертизу при разделе имущества:

Иногда в процессе судебных разбирательств судья не может без сторонней помощи определить реальную стоимость объекта.

  • При бракоразводных процессах;
  • Спорах между наследниками;
  • Выходе соучредителя из состава организации;
  • Нередко супруги при разводе или родственники при разделе наследуемого имущества препятствуют проведению независимой экспертизы объекта спора (автомобиля, квартиры). В данном случае оценщик не имеет возможности получить доступ к оцениваемому имуществу, чтобы объективно определить его рыночную стоимость. Тогда для оценки применяются стандартные методики и формулы расчета, без осмотра объекта. Специалист составляет экспертное заключение о рыночной стоимости, которое может служить основанием для подачи искового заявления в суд на проведение оценкиимущества.

    Независимая оценка также необходима при разделе имущества, которое нельзя разделить в прямом понимании. Либо стороны должны продать объект спора и разделить вырученные средства, либо один из претендентов должен компенсировать другому половину стоимости, к чему важно знать реальную рыночную стоимость.

    Стоимость проведения оценки имущества для суда

    Стоимость проведения оценки имущества для суда определяется исходя из количественных и качественных показателей объекта оценки. При необходимости выезда специалиста на осмотр цена услуги возрастает, также стоимость увеличивается, если готовый отчет об оценке необходимо доставить курьерской службой или по почте.

    Узнать приблизительную стоимость оценки можно заполнив форму обратной связи на нашем веб-сайте или позвонив по телефону. Квалифицированные специалисты проконсультируют вас по абсолютно всем интересующим вопросам.

    оценка имущества для суда

    Сроки проведения оценки имущества для суда

    Длительность работ по определению рыночной стоимости может зависеть от вида имущества. Для жилых квартир процедура занимает 2-3 дня, для коммерческих (офисы, склады, торговые помещения и так далее.) – 5-7 дней.

    Готовый отчет об оценке имущества клиент может забрать самостоятельно, подъехав в наш офис, или воспользоваться услугами курьерской доставки. После полного расчета заказчику выдаются:

    • Отчет об оценке, в каком указаны данные о заказчике, описана методология определения стоимости, анализ конкретного сегмента рынка, приведены расчеты рыночной стоимости.
    • Заверенные печатью копии документов оценщика.
    • Оригинал договора и акт выполненных работ.
    • Документ, подтверждающий оплату услуг компании-оценщика (квитанция).
    • Оценка для суда при определении величины ущерба

      Независимые эксперты также привлекаются для разрешения споров в возникнувшем случае:

    • Для оценки расходов на ремонтные и восстановительные работы;
    • Нанесения ущерба в итоге ДТП;
    • Для определения убытков в итоге затопления квартиры, пожара.

    Отчет об оценке размера ущерба отражает реальные расценки на ремонтно-восстановительные работы, материалы, запчасти (в возникнувшем случае повреждения автомобиля). К отчету обязательно прилагаются фотографии, подтверждающие наличие ущерба и его степень.

    Оценка для суда при отчуждении имущества государственными органами

    В случае изъятия государственными или муниципальными службами имущества у владельца с компенсацией его стоимости, независимая оценка согласно ст. 8 федерального закона № 135 об оценочной деятельности проводится обязательно для документального обоснования расхода бюджетных средств.

    Также когда стоимость изымаемого имущества искусственно занижается государственными органами, собственник имеет право подать иск в суд, основанием для чего должен быть отчет об оценке, составленный независимой экспертизой.

    Независимая оценка имущества для суда от «Сфера эксперт»

    Эксперты компании «cфера эксперт» имеют за плечами огромный опыт по проведению оценки имущества для суда. Мы работаем по современным методикам и тщательно следим за колебанием цен на движимое и недвижимое имущество. Наша материально-техническая база регулярно обновляется. Поэтому оценку имущества и любые другие виды экспертизы мы выполняем качественно и точно в оговоренные сроки. Наш отчет об оценке является официальным документом, принимается всеми государственными органами и служит аргументом для суда.

    Специалисты «cфера эксперт» оценивают любой вид движимого и недвижимого имущества:

  • Дома, квартиры, комнаты, доли в квартире;
  • Земельные участки, паи, дачные участки;
  • Объекты коммерческой недвижимости;
  • Автомобили и другие виды автотранспорта;
  • Гаражи;
  • Предметы бытового имущества (мебель, бытовую технику и пр.)
  • Специалисты компании «cфера эксперт» имеют огромный опыт в проведении экспертизы жилой и нежилой недвижимости. Благодаря наличию обширной материально-технической базы, мы оперативно и качественно осуществляем оценку стоимости гаража или машиноместа в москве и любом районе московской области. Сроки проведения – 3-5 дней. Справку о стоимости без осмотра объекта у нас можно получить в течение одного дня.

    Преимущества сотрудничества с нами

    Независимая оценка позволяет узнать реальную рыночную стоимость объекта, который подлежит разделу, и исключает попытки завышения или уменьшения цены на имущество одной из сторон спора.

    В данной ситуации вы можете пригласить независимого эксперта-оценщика, который сможет, проведя независимую экспертизу (оценку), установить истинную стоимость недвижимости.

    Как пригласить нас в суд?

  • Составленный нашей компанией отчет является официальным документом, признается всеми инстанциями, имеет юридическую силу в суде.
  • Достоверность и однозначность результатов оценки. Отчет эксперта содержит полную информацию о выполненных работах. Двоякое толкование результатов невозможно.
  • Компетентность и профессионализм. Все эксперты компании имеют сертификаты, подтверждающие их квалификацию.
  • Страхование ответственности. Исключает нанесение ущерба заказчику в результате профессиональной деятельности специалиста компании.
  • Отчуждении имущества государством для определения размера компенсации.
  • Схема работы

    Мы быстро реагируем

    Выберите наиболее подходящий вариант обращения к специалистам центра независимой экспертизы

    Вы можете прямо сейчас сообщить о Вашей проблеме нашим специалистам

    Наш независимый эксперт ответит на все Ваши вопросы в кратчайшее время

    Вы можете обратиться за помощью непосредственно в нашу службу юридической помощи

    ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

    Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

    Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

    К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

    Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

    Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

    sferaexpert.ru

    Оценка для суда: как подтвердить стоимость недвижимости

    Споры в отношении недвижимого имущества, которые стороны не могут разрешить без участия суда, часто связаны с решением вопроса по поводу стоимости объекта разбирательства. Вне зависимости от характера спора, касается он раздела совместно нажитого имущества, взыскания в счет причиненного ущерба или установления сервитута, цена недвижимости имеет большое значение для каждой из сторон.

    Первоначально вопрос об определении стоимости недвижимости возникает на первом этапе формирования документов для предоставления в суд. Для подачи искового заявления во многих случаях от заявляющей стороны требуется оплата государственной пошлины. Учитывая, что ее размер напрямую связан с ценой иска, то для ее определения требуется оценка. В некоторых случаях стоимость недвижимости, являющейся предметом спора, может быть известна истцу. Например, исходя из недавно заключенного договора купли-продажи, подготовленной сметы на строительство или другого документа. Основным требованием, предъявляемым к такому документу, является возможность его использования для установления однозначного размера рыночной стоимости объекта спора на момент подачи заявления. Когда таких документов нет, то определение стоимости осуществляет независимый специалист – оценщик.

    Когда требуется определить стоимость предмета спора, возникает необходимость осуществить его оценку. Существует три вида документов, которые готовят специалисты в области оценки для суда: заключение о стоимости объекта недвижимости, отчет об оценке и заключение судебного эксперта. Каждый из этих документов имеет свое значение, играет определенную роль в зависимости от этапа судебного разрешения спора. У каждого документа своя степень значимости с точки зрения установления уровня доказательственного значения. Кроме того, стоимость услуг на подготовку того или иного документа различна. В чем заключаются основные отличия и в чем состоит общность указанных документов.

    Для того, чтобы определить стоимость недвижимости, требуется произвести всесторонний анализ самого объекта оценки, его правового статуса, влияющих на его цену особенностей, а также текущих тенденций рынка недвижимости. На основании результатов этих исследований производится расчет стоимости с использованием специальных методов оценки. Возможностью осуществлять необходимые исследования и расчеты обладают специалисты, имеющие образование и достаточный опыт работы в области оценки. Помимо необходимых знаний и владения навыками, такие специалисты обладают правом осуществлять оценку, только являясь членами объединений оценщиков и имея полис страхования своей профессиональной ответственности.

    Членство в объединениях или партнерствах оценщиков обеспечивает высокое качество оказываемых услуг и соблюдение требований законодательства при проведении оценки. Те специалисты, которые оказывают услуги не соответствующие требованиям стандартов и правил оценки, исключаются из саморегулируемых организаций и тем самым лишаются права оказывать такой вид услуг. При этом объединения оценщиков осуществляют выплаты компенсаций лицам, чьи имущественные интересы были нарушены вследствие неправомерных действий оценщика. Кроме того, в случае причинения имущественного вреда потребителям оценочных услуг производится возмещение страховой компанией, в которой застрахован оценщик. Это обеспечивает некоторые гарантии того, что нарушенные интересы пользователей услуг оценщиков, будут компенсированы в максимально возможном объеме.

    Механизм регулирования деятельности оценщиков со стороны некоммерческих объединений специалистов данной отрасли, страхование оценочной деятельности, а также требования, предъявляемые к уровню образования специалистов, создают возможность получения услуг высокого качества. Это позволяет использовать результаты исследований оценщиков как имеющие доказательственное значение. Но для этого, результат оценки должен быть оформлен соответствующим образом, а именно в виде отчета, который составляет и подписывает оценщик. Такой отчет принимается судом как документ, подтверждающий стоимость предмета спора, и с его использованием может быть вынесено судебное решение.

    Разрешение спора в отношении недвижимости в суде всегда затрагивает интересы сторон, которые могут иметь денежное выражение. Например, при разделе имущества, если одна из сторон намерена выплатить другой стороне компенсацию за ее право на недвижимость, сумма выплаты имеет большое значение для обеих сторон. При этом выкупающая сторона заинтересована в меньшей сумме, в то время как сторона, ожидающая компенсации, наоборот, в ее максимальном размере. Примерно таким же образом распределяются интересы сторон, участвующих в деле о возмещении имущественного вреда. В итоге, стороны не всегда могут договориться не только о цене компенсации, но и о том, к какому оценщику обратиться. На практике происходит так, что одна сторона производит оценку в одной компании, а вторая сторона обращается к другому оценщику.

    В результате, истец и ответчик предоставляют в суд два разных отчета об оценке. Помимо того, что они подготовлены разными специалистами, нередко результат оценки может значительно отличаться. Несмотря на то, что оценщики обязаны использовать определенные методики и производить оценку в соответствии с установленными стандартами, что должно приводить к одним результатам, фактически стоимость совпадает не всегда. Считается, что разница в десять или пятнадцать процентов в результатах оценки, которую проводили два разных специалиста, не является значительной. В таких случаях суд определяет среднее значение результатов двух отчетов об оценке. Но если разница между полученными результатами окажется значительной с точки зрения суда, то сведения, содержащиеся в отчетах, могут быть несопоставимы.

    В случаях, когда результаты оценки одного и того же объекта, рассчитанные разными специалистами, в значительной мере отличаются друг от друга, суд назначает проведение экспертизы. Это связано с тем, что в рамках судебного разрешения вопроса относительно объекта недвижимости не стоит вопрос об установлении достоверности результатов того или иного отчета об оценке. И сама необходимость в оценке возникла в ходе рассмотрения исковых требований и является одним из этапов, требуемых для разрешения спора.

    Экспертиза назначается судом на основании ходатайства одной из сторон или без такового, когда по усмотрению суда в ней есть необходимость. Ее целью не является заключение о правильности результатов оценки той или иной оценочной компании. Задачей судебной экспертизы, связанной с оценкой недвижимости, является ответ на вопрос о том, какова реальная рыночная стоимость предмета спора. Другими словами, эксперту необходимо произвести необходимые исследования и расчеты с целью оценки недвижимого имущества. При этом вне зависимости от результатов оценки, представленных сторонами спора, судебное решение выносится с использованием заключения эксперта.

    Следует также отметить, что судебный эксперт это специалист, обладающий соответствующими знаниями и опытом работы в области оценки и имеющий дополнительное образование, дающее ему право осуществлять судебную экспертизу. На практике судебный эксперт – это оценщик, получивший дополнительное профессиональное образование в области судебной экспертизы. Кроме того, заключение, подготовленное судебным экспертом, как и отчет об оценке является документом доказательственного значения.

    Таким образом, в рамках судебного разрешения спора в отношении объекта недвижимости, при установлении его стоимости, может быть подготовлено и представлено в суд три различных документа. Одним из них является заключение о стоимости, другим – отчет об оценке, а третьим – заключение судебного эксперта. Общим для этих документов является то, что готовят их специалисты, обладающие правом осуществлять оценку недвижимого имущества. Основным отличием этих документов является уровень значимости для суда.

    Заключение о стоимости, подготовленное для определения размера государственной пошлины имеет информационный характер. Его подготовка не предусматривает неукоснительного соблюдения требований закона об оценочной деятельности, а оформление отчета – установленными стандартами оценки. Если в результате использования заключения о стоимости пользователю будет причинен ущерб, специалист не несет за это ответственности. Это не самое приятное качество заключения о стоимости, которое в свою очередь компенсируется его ценой. Размер вознаграждения оценщика, подготовившего заключение обычно в два раза меньше, чем за отчет об оценке.

    Отчет об оценке, как отмечалось, это документ доказательственного значения, на основании которого могут быть удовлетворены имущественные требования одной из сторон. Более высокий уровень значимости отчета об оценке предполагает и большую ответственность при его подготовке и дальнейшем использовании. В отличие от заключения о стоимости, отчет об оценке составляется оценщиком с соблюдением требований закона и различных стандартов. При этом несоответствие положениям закона или стандартов влечет недействительность отчета и невозможность использования его результатов для совершения юридически значимых действий. Учитывая более высокие требования, предъявляемые к отчету, стоимость его подготовки значительно выше, чем при заказе заключения о стоимости.

    Заключение судебного эксперта, равно как и отчет об оценке, имеет доказательственное значение, и составляется в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов. При этом подготовка и оформление заключения судебного эксперта может осуществляться не только с учетом требований законодательства в области оценки, но также с соблюдением закона, регламентирующего положения о судебной экспертизе. Принимая во внимание сложность подготовки заключения эксперта, уровень его ответственности, стоимость услуг судебного эксперта обычно вполне сопоставима с затратами на оценку, когда оценщик готовит отчет. При этом стоимость может быть и выше, в том случае, если судом ставится несколько вопросов перед экспертом. Например, когда следует не только определить стоимость объекта недвижимости на установленную дату, но и уточнить, как на размер стоимости могут повлиять те или иные обстоятельства.

    Учитывая особенности документов, предоставляемых в суд для подтверждения цены предмета спора, дела следует руководствоваться рекомендациями юриста, имеющего опыт в делах такого рода. В зависимости от конкретных условий рассмотрения иска и обстоятельств дела грамотный специалист поможет не только сократить срок рассмотрения дела, но и минимизировать расходы, связанные с оценкой. В некоторых случаях, особенно когда противоположная сторона в споре не приемлет совместных взаимодействия, не целесообразно заказывать оценку. Ходатайство о назначении судебной экспертизы позволит получить информацию о реальной стоимости предмета в более короткий срок. В то же время, на практике некоторые споры могут разрешаться вообще без привлечения специалистов в области оценки, когда стороны идут на мировое соглашение и самостоятельно устанавливают размеры компенсаций или выплат.

    snrp.ru

    Оценка недвижимости для суда и для разрешения внесудебных споров

    Поскольку недвижимость представляет собой весьма ценное имущество, объекты недвижимости часто являются предметом споров, рассматриваемых в судах различных инстанций.

    Что такое ретро-оценка

    Судебный порядок разрешения споров требует достаточно много времени и часто процессы затягиваются. Поэтому, когда стороны процесса или суд приходят к выводу о необходимости проведения независимой оценки недвижимости, выясняется, что стоимость объекта нужно устанавливать не на текущую дату, а на дату в прошлом, часто этот период между датой оценки и текущей датой составляет несколько лет. Это связано с тем, что суд рассматривает прошедшие события и стоимость, на которой суд будет основывать размеры выплат и компенсаций, должна быть установлена на дату события, которое было причиной спора. Такой вид оценки иногда называют «ретро-оценкой», чтобы подчеркнуть, что стоимость объекта определяется по состоянию на дату в прошлом.

    Как оценивать недвижимость на дату в прошлом

    Определить такую «ретро-стоимость» можно двумя способами:

    1. Провести оценку на основании цен продажи аналогичных объектов, актуальных на дату оценки. В этом случае оценщик должен найти достоверные источники предложений к продаже аналогичных объектов, соответствующих объекту оценки по всем основным ценообразующим параметрам, действовавших на дату оценки. Трудность практического применения этого метода заключается в том, что иногда очень трудно найти достоверную информацию о продажах объектов недвижимости, аналогичных объекту оценки, которая была действительной, например, пять лет назад. Здесь нужно подчеркнуть — найти надо именно достоверную информацию, то есть такую, чья достоверность может быть проверена. Это обусловлено тем, что оценка делается для суда, а в суде будут рассмотрены все аспекты отчета об оценке. Для успешного применения этого метода оценки, желательно, чтобы оценщик располагал собственной обширной базой предложений о продаже недвижимости, собранной и систематизированной на протяжении всего времени работы.

    2. Альтернативой поиску и сравнению прошлых цен может служить так называемый индексный метод. Этот метод предполагает, что сначала определяется стоимость объекта на текущую дату с использованием актуальных на текущую дату цен, а затем, с помощью индексов изменения цен, рассчитывается стоимость на дату в прошлом (ретро-стоимость).

    Этот метод проще в применении, но его применение входит в формальный конфликт с требованиями Федерального стандарта оценки №1, где сказано: «Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки».

    Заметим, что федеральный стандарт ФСО-10 «Оценка стоимости машин и оборудования» разрешает использовать ценовую информацию о событиях с объектами аналогами, произошедшими после даты оценки. Этот стандарт имеет приоритет перед ФСО 1-3, то есть, использование индексного метода при оценке оборудования вполне возможно.

    Однако действующий стандарт ФСО-7 «Оценка недвижимости» такого послабления не допускает, то есть, с точки зрения этого стандарта, индексный метод не подходит для расчета стоимости недвижимости на дату в прошлом.

    Таким образом, индексный метод, опирающийся на ценовую информацию, ставшую актуальной после даты оценки не может быть использован для оценки недвижимости, если эта оценка проводится по стандартам ФСО 1-3, 7.

    Принимая во внимание, что в судебном заседании отчет об оценке будет предметом пристального рассмотрения и критики со стороны квалифицированных оппонентов, выбор метода оценки и источников ценовой информации может во многом определить результаты судебного разбирательства или внесудебного разрешения конфликта.

    Чтобы примерно представить себе цену того или иного объекта на дату в прошлом можно воспользоваться нашими калькуляторами по определению стоимости недвижимости он-лайн. Эти инструменты позволяют рассчитать стоимость таких объектов как здания, офисные помещения, квартиры по состоянию на любую дату до 2011 года (для квартир — до 2008 года). Помимо рыночной стоимости, можно также рассчитать и стоимость аренды (для нежилых помещений).

    Услуги оценки недвижимости для суда

    Наща компания предлагает квалифицированные услуги оценки стоимости недвижимости для суда и решения имущественных споров. Мы имеем более чем 15-летний опыт работы на рынке и проводим оценку качественно и в кратчайшие сроки.

    Список документов, необходимых для проведения оценки объекта недвижимости для суда можно посмотреть на нашей странице Оценка недвижимости.

    Если вас интересуют сроки и стоимость оказания услуги, отправьте

    Любую дополнительную информацию, касающуюся порядка оказания услуги, можно получить по телефону (495) 726-86-74.

    www.c-a.ru

    Проведение оценки

    Провести оценку имущества означает установить его рыночную стоимость на определенную дату. Процедура проведения оценки во многих случаях типовая и выполняется в определенной последовательности.

    Порядок проведения оценки:

    После поступления запроса на услуги по оценке имущества между представителем оценочной компании Заказчиком проводятся предварительные переговоры, в ходе которых определяются:

  • объект оценки;
  • цель оценки;
  • вид определяемой стоимости;
  • сроки выполнения работ;
  • наличие необходимой информации.
  • стоимость услуг
  • процедура оценки
  • По результатам предварительных переговоров заключается договор на оценку, в котором указываются стоимость, сроки выполнения заказа, порядок взаиморасчетов и список процедур оценки.

    Далее, в случае необходимости, эксперт производит осмотр оцениваемой собственности, собирает недостающую для выполнения работ информацию, привлекает специалистов для проведения технических испытаний, инструментальных исследований.

    Проведение оценки можно разбить на следующие этапы:

    1. Проведение интервью с Заказчиком.
    2. Определение цели оценки и вида определяемой стоимости.
    3. Проведение сбора необходимой информации об оцениваемом объекте.
    4. Изучение материалов и документов, предоставленных Заказчиком.
    5. Выбор возможных подходов, методов и процедур оценки.
    6. Расчет стоимости объекта оценки выбранными подходами и методами оценки.
    7. Сведение результатов, принятие заключения о стоимости объекта оценки.
    8. Составление отчета по результатам проведенных расчетов стоимости.
    9. Оформление отчета в соответствии с утвержденными стандартами оценки.

    По мере получения требуемых сведений эксперт выполняет оценку имущества и составляет отчет об оценке, содержащий описание используемых методик, подробный расчет стоимости, сведения о квалификации ответственных исполнителей и опыте их профессиональной деятельности.

    В завершении проведения процедуры оценки и других оценочных работ отчет направляется Заказчику на согласование на срок до трех дней. В случае отсутствия разногласий между Заказчиком и Исполнителем подписывается Акт сдачи-приемки.

    Вы можете заказать проведение оценки любого имущества в нашей оценочной компании. Если вам требуется провести оценку недвижимости, автомобилей, ущерба, ценных бумаг, любых ваших активов — обращайтесь к нам. Звоните, мы поможем!

    Подробную информацию о всех видах наших услуг Вы можете узнать на этой странице Услуги оценки

    www.bk-arkadia.ru

    Оценка для суда

    Оценка для суда — процедура, которая является обязательной частью имущественных споров, дел о конфискации имущества должников, при разбирательствах хозяйствующих субъектов, случаев конфликта предпринимателей. Все указанные процессы требуют предоставления прозрачной информации, точного расчета стоимости иска. И именно отчет об оценке от независимой компании имеет юридическую силу и служит доказательством для суда.

    Не действовать в интересах сторон;

    Принимать разумные меры предосторожности с целью предотвращения возникновения новых конфликтов сторон;

    Действовать независимо и объективно.

    Часто стороны нанимают оценщиков одновременно. Тогда каждый специалист обязан отстаивать указанную в отчете точку зрения по объекту оценки в суде.

    Итоги рассмотрения судебного разбирательства во многом зависят от стоимости имущества, указанной оценщиком. Например, с установлением размера налога на имущество, зависящим от стоимости, может максимально справедливо разрешиться судебное разбирательство между налогоплательщиком и налоговой инспекцией.

    Отчет об оценке — письменный документ, входящий в материалы дела. Суд также может привлечь оценщика в качества эксперта по возникшим вопросам у разбирательства. Такая необходимость появляется и при отсутствии подтверждающих стоимость документов, или в том случае, если имеющиеся в деле материалы о цене имущества являются недостоверными.

    Наша компания готова максимально справедливо, точно и достоверно произвести оценку имущества для суда. Мы беспристрастно подходим к решению всех вопросов, представляя вам отчет о нашей работе, содержащий корректные и соответствующие текущим рыночным условиям, данные.

    Нюансы оценки для суда

    Суд настаивает на предоставлении истцом точного расчета стоимости иска. В случаях, когда имущество невозможно присудить одной из сторон (например, оно утеряно), судья постанавливает выплатить его стоимость. В данном случае отчет об оценке для суда имеет юридическую силу и является доказательством.

    Итоги рассмотрения дел во многом зависят от стоимости имущества, хотя сами иски непосредственно с нею не связаны. Например, размер налога на имущество для предприятия зависит от рыночной цены имущество. Но если у налоговой и компании есть расхождения относительно стоимости, то происходит спор по налогообложению — о размере налога.

    В более чем 60% случаев судебных дел цена исковых требований является спорной. Истец склонен её увеличивать, а ответчик — уменьшать. Без оценщика в такой ситуации обойтись невозможно.

    Наша компания предлагает услуги по оценке имущества для суда. Специалисты имеют успешный опыт защиты результатов экспертизы в судебных инстанциях. У нас работают квалифицированные судебные эксперты, которые помогут разобраться в сложной жизненной или корпоративной ситуации.

    Сооружений и зданий;

    Коттеджей и таунхаусов;

    Коммерческой недвижимости и офисов;

    Складских помещений и складов;

    Высокий уровень сервиса;

    Кратчайшие сроки выполнения работ;

    Важно помнить о том, что все материалы, которые истец предоставляет в качестве доказательства в суд, могут быть оспорены ответчиком. Вполне может быть заказана повторная оценка имущества для суда. Поэтому выбор специалистов должен быть осознанным и точным. Наша компания является профессиональной командой, которая работает на рынке оценки уже длительное время. Нам доверяют суды, а отчеты, подготовленные нашими специалистами, соответствуют всем требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

    Оценка имущества для суда

    Суды, рассматривающие разбирательства, касающиеся имущества, требуют предъявить точную стоимость предъявленного иска. С этой целью проводится оценка для суда квалифицированным специалистом, который отражает конкретную стоимость на основе рыночных данных, проведенных экспертиз и исследований — то есть, с обоснованием, приведением ценообразующих параметров и показателей. Готовый отчет, составленный специалистом нашей компании, в большинстве случаев является главным условием удовлетворения всех требований истца.

    Оценка имущества для суда требуется в следующих случаях:

    Изъятие имущества для государственных или муниципальных потребностей;

    Налоговые споры, разбирательства о корректности начисления и уплаты налогов;

    Составление искового заявления;

    Обоснования претензии по стоимости;

    Оспаривание суммы выставленных требований;

    Требование суда провести дополнительную судебную экспертизу.

  • Отсутствие подтверждающих документов о стоимости имущества;
  • Необходима точная стоимость имущества с целью его последующей реализации или приобретения;
  • При сомнении в достоверности представленных данных о стоимости имущества.
  • Любые результаты оценки для суда оформляются в виде отчета, который, согласно Федеральному Закону об оценочной деятельности в статье 12, является юридическим документом, обязательно рассматриваемый судебной инстанцией в качестве важного материала дела.

    Частым случаем оценки имущества для суда является установление рыночной или восстановительной стоимости для автомобиля. Наши специалисты внимательно изучат вашу ситуацию и обратят внимание на все мелочи. Такой квалифицированный подход позволит нам квалифицированно решить поставленные вами задачи, качественно выполнить работу.

    Для выполнения оценки автомобиля для суда необходим следующий пакет документов и сведения:

    Год выпуска автомобиля и дата начала эксплуатации;

    Комплектация и особенности конструкции автомобиля;

    ПТС и свидетельство о регистрации транспортного средства.

    Оценка недвижимости для суда

    Недвижимость — земельные участки, естественные угодья, участки недр, леса, многолетние насаждения, а также другое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней (сооружения, здания и объекты). Оценка недвижимости для суда — последовательность действий, которые регламентируются законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандартами профессиональной деятельности. Обязательно выполняется беспристрастной и независимой компанией для установления стоимости оцениваемого объекта.

    Оценка недвижимости для суда необходима в следующих случаях:

    • Раздел имущества при разводе;
    • Разбирательства, связанные со сделками по купле-продаже, кредитованием, выяснением арендной стоимости, приватизацией;
    • Судебные дела, в которых рассматриваются активы предприятия, вклады в уставные капиталы;
    • Налоговые споры.
    • Для установлений точной стоимости объектов незавершенного строительства (часто суды рассматривают дела о нарушении прав дольщиков, землевладельцев) используется коэффициент завершенности объекта. Если он остается неизвестен, то оценщик должен изучить уже завершенное аналогичное строение и вычислить подобный коэффициент. В таком случае расчет стоимости займет у специалистов гораздо большее время.

      Чаще всего оценка недвижимости для суда подразумевает установление стоимости участка земли с разными «улучшениями». Они представляют собой рукотворные изменения ландшафта — строительство зданий, прокладка дорог, ограждения, разбивка газонов и парков, закладка садов. «Улучшения» существенно влияют на конечную стоимость недвижимости. Однако часто стоимость непосредственно земельного участка намного больше возведенных на нем зданий и разного рода улучшений. Поэтому оценка недвижимости или стоимости отдельных прав в отношении участка всегда является важной частью всего процесса. В тоже время, существует масса объектов недвижимости, которые не дают владельцу права на землю: офиса, квартиры, различные помещения. При оценке таких объектов стоимость земли не учитывается, но не совсем — она закладывается в рыночную конъюнктуру цен. Существует 3 основных вида стоимости недвижимости. Каждая из них может быть представлена в суде для рассмотрения тех или иных споров:

      Рыночная оценка недвижимости для суда. Самая распространенная, так как является той суммой, по которой объект может быть приобретен или реализован. Выясняется при разбирательствах, связанных с разделом имущества, определения размера налоговых выплат;

      Ликвидационная оценка недвижимости для суда. Как правило, немного ниже рыночной стоимости. Необходима для судебных разбирательств, в которых рассматриваются процедуры о банкротстве или ликвидации компании, необходимости продажи недвижимости в сжатые сроки (для уплаты долгов, например);

      Восстановительная оценка недвижимости для суда. Необходима при разбирательствах со страховыми компаниями, которые определяют сумму, нужную для реконструкции или повторного строительства здания или сооружения при наступлении страхового случая.

      Часто суды требуют произвести оценку отдельных прав на недвижимость. Существуют права владения и права пользования, которые передаются, например, по наследству или договорам аренды. Они предоставляют возможность производить операции с правом на аренду — продажа, покупка, передача в субаренду, внесение в уставной капитал и т.д.

      www.active-consult.ru

      Это интересно:

      • Найдите слова иллюстрирующие правило о написании согласных в корне Тема: Правописание непроизносимых согласных в корне слова. Цель урока Тема: Правописание непроизносимых согласных в корне слова. Цель урока: Создать условия для формирования в учащихся понятия «непроизносимые согласные в корне слова». Способствовать развитию психологических […]
      • Секунды с разрешением Сольфеджио. Все правила по сольфеджио в муз.школе - III 40. Секунды в мажорном ладу В мажорном ладу образуются следующие секунды: малые секунды на III и VII ступенях; большие секунды на I, II, IV, V, VI ступенях. Большие секунды в тональности ДО мажор: Малые секунды в тональности ДО […]
      • Наказание батогом Наказание батогом Ещё меньше пострадали те, кого били батогами, это был один из самых лёгких видов телесных наказаний. Со временем против взяточников стали применяться жесточайшие меры наказания: ссылки, казни, битье батогами, клеймление. Одна статья карает 12 гривнами кун за удар […]
      • Названия газовых законов Названия газовых законов С помощью уравнения состояния идеального газа можно исследовать процессы, в которых масса газа и один из трех параметров - давление, объем или температура - остаются неизменными. Количественные зависимости между двумя параметрами газа при фиксированном […]
      • Усн 6 с наемными работниками уменьшение налога Усн 6 с наемными работниками уменьшение налога Уведомление о переходе на УСН необходимо предоставить в ИФНС в течение 30 дней со дня регистрации ИП. Сдача отчетности в Инспекцию Федеральной налоговой службы (ИФНС): 1) Декларацию по УСН в срок не позднее 30 апреля следующего года (1 раз в […]
      • Спишите предложения соответствующие схемам п а п научный спор Урок русского языка на тему "Способы передачи чужой речи" (8 класс) Курсы профессиональной переподготовки от Московского учебного центра "Профессионал" Специально для учителей, воспитателей и других работников системы образования только до 31 августа действуют скидки до 50% при обучении […]
      • Кс го разводы Настройка прицела в CS:GO Автор: Norck | Опубликовано: 12.12.2015 16:32 В настройках CS:GO прицелу посвящены всего две опции: стиль прицела и цвет прицела. Однако этими двумя параметрами настройка прицела не ограничивается. В этой статье мы рассмотрим, как настроить прицел под себя при […]
      • Приказ об основной деятельности организации пример Приказ об основной деятельности организации пример Приказы по основной деятельности Приказ – правовой акт, издаваемый руководителем органа управления (предприятия, организации), действующим на основе единоначалия, для решения основных и оперативных задач, стоящих перед данным […]