Какие налоги платят при покупки квартиры

admin

Оглавление:

Какие налоги платить при продаже/покупке квартиры ?

Перед налогами лучше рассмотреть сборы и иные платежи, которые необходимо уплатить при покупке/продаже квартиры.

Государственная пошлина. Уплачивается в случае, если договор купли-продажи удостоверяет государственный нотариус. Размер государственной пошлины – 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре.

Сбор на обязательное пенсионное страхование. Уплачивается покупателем квартиры в размере 1% от стоимости такой квартиры, указанной в договоре купли-продажи. При этом следует уточнить, что данный сбор уплачивается только в случае купли-продажи недвижимости и не распространяется на случаи мены, дарения и получения недвижимости по договору пожизненного содержания.

Также следует напомнить о том, что стороны договора купли-продажи квартиры могут оговорить любую стоимость недвижимости, но не ниже балансовой стоимости, которая указана в справке БТИ.

Налог на продажу (обмен) объектов недвижимости. Налоговый кодекс определяет правила и ставки налогов при продаже недвижимости. При этом под продажей подразумевается любой переход права собственности, кроме дарения и наследования.

В случае, если продаваемый объект недвижимости принадлежит продавцу три и более лет и он осуществляет продажу недвижимости первый раз за календарный год, он освобождается от уплаты налога. Если эти условия не соблюдены, то ставка налога – 5% от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такой недвижимости. Те же 5% применяются при продаже объекта незавершенного строительства. Нерезиденты платят налог по ставке 15%.

Обратите внимание, что занижать стоимость квартиры в договоре и оценке недвижимости не самый лучший вариант. Да, вы сможете уменьшить налоги и сборы, но в то же самое время можете попасть в затруднительное положение. Это касается тех случаев, когда договор купли-продажи оспаривается и может быть признан недействительным. В этом случае вы останетесь без квартиры и с теми деньгами, которые указаны в договоре.

Если вам нужна помощь при заключении договора купли-продажи квартиры, юридическая компания Территория Закона всегда вам поможет.

Звоните (050) 529-68-00, (063) 641-91-77

t-law.com.ua

Какие налоги платят при покупке квартиры в 2018

Налог при продаже недвижимости в 2018 году

Законодательством установлен минимальный срок владения недвижимым имуществом (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2018). Если срок владения меньше данного срока необходимо уплатить налог. Справочно. Для недвижимости, приобретенной до 01 января 2018 года, минимальный срок владения составлял три года.

Случаи, при которых минимальный срок владения составляет 3 года право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

5 — способов уменьшить налог с — продажи квартиры или не — платить его совсем

Согласно статье 122 Налогового кодекса, за неуплаченный вовремя налог на недвижимость с 2018 года для физических лиц предусмотрен штраф — 20% от его суммы. В нашем случае он составит: 897 000 * 20% = 179 400.

Часть суммы налога можно вернуть.

Используйте для этого стандартный имущественный налоговый вычет. Он уменьшает стоимость, на базе которой будет высчитан сбор, на миллион рублей.

Например: 6 900 000 — 1 000 000 = 5900 000 * 13% = 767 000.

Более выгодно платить сбор с разницы между ценой покупки и реализации жилплощади.

Какие налоги нужно заплатить с продажи квартиры в 2018 году

Продавая такую квартиру, налог перечислять не понадобится и цена, по которой продано имущество, не будет иметь совершенно никакого значения. Нюансы произведения расчетов Продажа квартиры налоги 2018 изменения, которые затронули собственников недвижимости: Не имеет значения дата оформления документа о регистрации квартир, которые: Продажа квартиры налоги 2018 изменения коснулись также понятия «доход от продажи имущества».

Налог с продажи квартиры в 2018 году от А до Я

Ответ не может быть однозначным, поскольку в зависимости от ситуации предусмотрено либо полное освобождение от сборов, либо существенное послабление, либо отсутствие любых льгот.

Прибыль от реализации недвижимости, а именно она является основанием для начисления взносов в бюджет, облагается по стандартной налоговой ставке – 13%. Как происходит расчет НДФЛ? Иванова Л.Д.

продала квартиру за 3,45 млн.

Кто должен платить налог с продажи квартиры?

Этот срок установлен в НК РФ и применяется для квартир и домов, приобретенных после 01.01.2018 .

Для тех же квартир, которые были куплены до указанной даты, срок владения должен быть более 3-х лет . Т.е., если вы продаете квартиру, приобретенную до 1 января 2018 года, и срок владения данным объектом недвижимости составляет более 3-х лет , но менее 5-ти, то налог вы платить не будете .

Имущественный вычет при покупке квартиры

Недавно налоговое законодательство претерпело ряд изменений в этой области

  • гражданин может получить вычет на несколько объектов недвижимости , но в пределах 260 тыс. рублей.
  • увеличилась сумма, с которой возможно получить налоговый вычет ;
  • Получить имущественный вычет возможно:

    1. путем удержания его работодателем для работника в течение определенного времени с разрешения ИФНС.
    2. путем возврата подоходного налога в налоговом периоде, обратившись с документами в налоговый орган;
    3. Продажа имущества в 2018 году: как считать налог?

      Если до 1 января 2018 года, тогда порядок расчета НДФЛ будет «старый», а вот если вы купили имущество (приобрели его в дар, в порядке наследования и т.п.) уже после 1 января 2018 года – тогда порядок расчета налога будет идти по новым правилам. В случае продажи иного имущества (все, что не относится к недвижимости) мы руководствуемся действующей статьей 220 Налогового кодекса.

      Итак, саму продажу имущества можно разделить визуально на четыре части:

      При этих обстоятельствах налог с продажи квартиры не уплачивается.

      Загородный коттедж, купленный в 2014 году, находился в собственности 3 года у Коченова.

      В 2018 году мужчина решился продать дом за 11200000 рублей. Поскольку дом приобретен до начала 2018 года, и минимальный срок владения недвижимостью наступил, Коченов освобождается не будет нести налогового бремени.

      Другое дело, если квадратные метры вы приобрели уже после 1 января 2018 года.

      perspectiva78.ru

      Разбираемся в налоговых нюансах и вычетах пенсионерам

      Покупка квартиры — это не только радостное, но и довольно хлопотное событие. Чего стоит оформление всех необходимых документов. Не стоит забывать и налогах, которые придется уплачивать в обязательно порядке. Так какие нюансы по уплате налогов при покупке недвижимости следует учитывать? Следует ли уплачивать какой-либо налог сразу после приобретения нового жилья? Существуют ли какие-либо льготы? Здесь есть целый ряд особенностей.

      Облагается ли налогом покупка квартиры?

      Все россияне обязаны выплачивать два вида налогов при приобретении жилья:

    4. налоговый имущественный вычет,
    5. налог, выплачиваемый на имущество каждый год.
    6. Однако новый владелец жилой площади освобождается от уплаты налога, если цена квартиры не превышает двух миллионов рублей.

      Налоговый имущественный вычет принято считать возвращенным подоходным налогом. Данный налоговый вычет может быть возвращен, либо налогооблагаемый объект может быть изменен. Это происходит, когда, например, продавец жилья является собственником квартиры больше 5 лет. В этом случае, он будет полностью освобожден от этой налоговой выплаты и может указать в договоре полную стоимость жилья.

      Если срок владения недвижимостью не тянет до пяти лет, то продавец будет освобожден от уплаты налога только в том случае, если цена квартиры не превышает 1 млн. рублей. В остальных случаях налог составляет 13 процентов от стоимости жилья.

      Существуют следующие условия для расчета налога:

    7. Стоимость жилья от 500 т.р. — 0,3-2 процента,
    8. Стоимость жилья от 300 до 500 т.р. — 0,1-0,3 процента,
    9. Стоимость жилья до 300 т.р. — 0,1 процент.
    10. При расчете налоговой выплаты важно также понять, с какого момента, вы начинаете являться собственником жилья:

    11. у вас уже заключен договор купли-продажи, ренты, мены или дарения;
    12. собственность считается таковой тогда, когда вы зарегистрировали ее в регистрационной палате;
    13. вы купили жилье в новостройке и получили документ, подтверждающий право на собственность;
    14. после покупки в кооперативном доме, когда был полностью выплачен денежный пай;
    15. вы получили квартиру по наследству, она стала вашей собственностью после того как умер наследодатель.
    16. Что касается налога на имущество граждан, то здесь следует понять, что квартиры, гаражи, дачи и другие постройки — это объекты налогообложения, на которые, в обязательном порядке, начисляется налог. Отличие налога на имущество граждан от налогового имущественного вычета состоит в том, что первый выплачивается каждый год. Налоговый вычет может вступить в законную силу только тогда, когда совершена имущественная сделка.

      Налог на имущество только что купленной квартиры

      К нам часто приходят вопросы от пользователей на тему нужно платить ли налог на новую квартиру первые три года? Вот один из них.

      По хорошему — за предыдущий налоговый период должны заплатить прежний владельцы, либо разделите с ними оплату 50%/50%, что справедливо. В некоторых случаях можно согласиться на оплату полной стоимости налога, к примеру когда цена покупки низкая или у квартиры есть явные преимущества которые перекрывают стоимость налога.

      Налоги и покупка второй квартиры

      Сегодня вторая квартира является далеко не редкостью для россиян. Кто-то пытается таким образом уберечь свои средства от инфляции, для кого-то — это вынужденная мера необходимости, кто-то получил вторую квартиру по наследству. В любом случае, уплата налогов на вторую квартиру является столь же обязательной, что и на первую.

      С 2015 года вводится единый налог на недвижимость. Но происходить это будет поэтапно. Поэтому выплату налогов при покупке второй квартиры следует осуществлять по следующей схеме. За основу для расчетов берется общая кадастровая стоимость объектов, которые находятся в собственности физического лица.

      Однако следует учитывать, что такой налог является местным и может быть различным для разных регионов. Налоговый имущественный вычет необходимо оплачивать по той же схеме, что и при приобретении первой квартиры. А вот ежегодный имущественный доход переходит в единый налог на недвижимость.

      Что такое социальный вычет при покупке квартиры и зачем он нужен?

      Сегодня существует возможность вернуть средства, которые собственник квартиры уплачивал государству за приобретение жилья в собственность в виде подоходного налога — 13 процентов. Сделать это можно, если стоимость жилья не превышает 2 млн. рублей. Максимальная сумма возврата — 260 т.р. Она была установлена еще в 2008 году и сохраняется по сей день. Для квартир, купленных в ипотеку, вычет составит — 786,7 т.р. рублей. Многие называют социальный вычет щедрой компенсацией от государства.

      Однако нужно учитывать, что получение социального вычета доступно только в следующих случаях:

    17. это ваше первое жилье,
    18. вы не покупали квартиру у близкого родственника.
    19. копия паспорта,
    20. ИНН,
    21. номер счета расчетного,
    22. договоры купли продажи, либо долевого строительства,
    23. справка 2-НДФЛ,
    24. свидетельство о регистрации права,
    25. акт передачи в собственность,
    26. если квартира была приобретена в кредит: кредитный договор и справка из банка о выплаченных процентах,
    27. заявление на получение вычета в письменной форме,
    28. 3-НДФЛ,
    29. опись всех предоставленных документов.
    30. Существует также список расходов, которые включаются в налоговый вычет:

    31. расходы на создание проектной документации,
    32. покупка стройматериалов,
    33. оплата труда рабочих,
    34. подключение ко всем необходимым коммуникациям.
    35. Если квартира приобретена на вторичном рынке или строительство и ремонт происходят за счет работодателя, то все эти расходы не учитываются.

      Кто может рассчитывать на социальный налоговый вычет:

      1. Граждане РФ, которые находятся на территории государства не меньше, чем 183 дня подряд и получают официальный доход, не ниже прожиточного минимума. К таким гражданам не относятся официально безработные.
      2. Пенсионеры, которые имеют официальный доход выше прожиточного минимума и платят с него налог.
      3. Дети, не достигшие 18 лет. Вычет за них получает официальный представитель.
      4. Какие льготы предоставляются пенсионерам

        Как быть пенсионерам, если они оказываются в категории людей, которым вычет не полагается? Могут ли они рассчитывать на возврат средств?

        Получение вычета при покупке квартиры пенсионером все-таки возможно, но с учетом некоторых особенностей. Возврат средств произойдет, если человек ушел на пенсию на позднее, чем три года назад. Квартира также должна быть приобретена не позднее этого срока. Сумма вычета будет эквивалентна сумме, которая была актуальна на тот момент. Будет учитываться не пенсия, а зарплата. Общая стоимость квартир не должна превышать 2 млн. рублей.

        Все эти нюансы необходимо заранее предусмотреть, чтобы не оказаться в неудобной ситуации при покупке недвижимости. Ведь покупка квартиры — дело серьезное и не терпит невнимания и спешки. Если вы заранее будет знать, какие налоги вам необходимо будет выплатить вы избежите многих трудностей. То же самое можно сказать о получении налоговых вычетов, которые станут неплохой материальной поддержкой.

        myrealproperty.ru

        Налоги при продаже квартиры

        У каждого человека, реализующего личное имущество, есть законодательная обязанность оплачивать налоговые платежи в государственную казну.

        Как происходит сейчас оформление подоходного налога с реализации жилья, и какие для плательщиков налогов предусмотрены льготные условия – ответы на эти вопросы содержатся в этой статье.

        Налог с продажи квартиры

        Сегодня доход физлиц с реализации объектов недвижимости освобожден от НДФЛ только в определенных случаях. Один из таких случаев – пребывание жилья (это может быть дом, квартира или же дача) во владении плательщика налога менее пяти лет.

        Подобные изменения начали действовать с начала 2016 г.

        Однако, все же есть, определенный перечень исключений, в отношении которых остался действителен прежний порядок.

        Оплата налогов с реализации жилья в 2016 г.: новый закон

        Давайте рассмотрим некоторые разновидности объектов недвижимого имущества, в отношении которых все также будет действовать установленный ранее трехлетний период владения.

        Для того чтобы определенный объект недвижимости был включен в перечень исключений (трехлетний срок владения), нужно соблюсти минимум одно из представленных ниже условий:

      5. При получении права владения недвижимостью в ходе наследования от родственников, передаче его при дарении от физлиц и близких. Подробно этот пункт расписан в СК Российской Федерации;
      6. При появлении права владения в результате приватизации недвижимости;
      7. Право на владение было передано плательщику налогов плательщиком ренты, как результат, это повлекло передачу имущества по условиям договора пожизненного содержания при полном обеспечении.
      8. Законодатели пресекли реализацию объектов недвижимости по преднамеренно заниженной цене, поскольку цель от таких продаж – снижение итоговой величины налоговых платежей.

        Как избежать налога при продаже квартиры, читайте тут.

        Если гражданин намеревается выполнить передачу объекта недвижимости третьему лицу по расценкам, на порядок ниже кадастровой цены, обозначенной на первое число начала этого года, и в среднем показателе местного рынка, расчет налоговой базы происходит следующим образом: законодательно обозначенная кадастровая цена умножается на коэффициент понижающего действия, равный 0,7.

        Также законодательство говорит о том, что следует учесть, что сказанное выше не зависит от принадлежности налогоплательщика к определенной категории и продаваемого им имущества.

        С момента наступления нового года, поменялись и условия, по которым составляется налоговый вычет в ходе заключения сделок купли-продажи. Вычет будет предоставлен согласно объему дохода плательщика налогов от реализации им жилых домов, квартир или комнат.

        К таким также можно отнести помещения после их приватизации, пригодные для проживания. Также это могут быть дачные строения, садовые домики, участки и доли от них, которые находились во владении продавца в период менее чем минимальный срок владения объектами недвижимости. Дополнительные условия говорят о том, что объем общей суммы не может превышать один миллион рублей.

        Рассчитать налог с продажи квартиры

        В пункте 17.1 статьи 217 НК Российской Федерации «Доходы, которые не подлежат налогообложению» обозначено, что налогоплательщик освобождается от оплаты налога при реализации им жилья, которое пребывает в его владении более 5 лет.

        И здесь не имеет значения, жил ли этот человек в этой квартире или же нет – важно только то, что у него имеется соответствующее свидетельство, которое подтверждает право его владения, выдача которого датируется датой, прошедшей более 5 лет назад.

        Упомянутую в нем дату принято считать нулевой отметкой, с которой и начинается счет времени, и которую можно учитывать при подаче налоговых деклараций. Когда же гражданин владеет имуществом менее чем 5 лет, то при реализации жилья возникает необходимость оплаты НДФЛ при ставке в 13 процентов.

        Параллельно с этим, есть возможность выбора двух вариантов налогового расчета. Каждый из них имеет свою выгоду, при наличии конкретных обстоятельств.

        К таким относят:

      9. Применение налогового вычета, которое предоставляется государством. На текущем этапе размер такого вычета составляет миллион рублей (величина его обозначена абзацем 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, в разделе «Имущественные налоговые вычеты»). Она применяется в целях проведения расчетов налогообложения.
      10. Этот вычет отнимают от величины цены за жилье, которая значится в договоре его продажи, далее полученная цифра перемножается с процентной налоговой ставкой – 13 процентов.

        Например, когда жилье было продано за сумму 2 миллиона 150 тысяч рублей, расчет величины налога, подлежащего оплате в бюджет, составит 2 миллиона 150 тысяч рублей – 1 миллион рублей х 13 процентов = 149 тысяч 500 рублей.

        Вместе с этим нужно учесть, что цена за жилье может иметь величину и меньше одного миллиона рублей. Например, когда жилье продается по цене 950 тысяч рублей, то НДФЛ оплачивать не нужно, при этом расчетная схема будет выглядеть следующим образом: 950 тысяч рублей – 1 миллион рублей х 13 процентов = — 6500 рублей.

        Поскольку полученная величина вышла «с минусом», то плательщик налога, в этом случае, освобожден от выплаты налоговых платежей в казну по результату подобной сделки;

      11. Применение формулы вычета расходов с доходов. Абзацем 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ «Имущественные налоговые вычеты» установлено, что у плательщика налогов есть право использовать закрепленный законом вычет, с его заменой на возможность уменьшения полученного дохода при продаже жилья.
      12. То есть доход, полученный при совершении сделок подобного вида, может быть уменьшен на сумму расходов, понесенных при покупке такого объекта недвижимости. Следует учитывать, что такие расходы необходимо документально оформить и подтвердить, иначе у налоговой службы не будет возможности их законного учета.

        Этот вариант является удобным, если общая сумма расходов, которые подтверждены, будет свыше одного миллиона рублей, в противном случае, от этого не будет никакого прока.

        К примеру, когда жилье продано по цене в 2 миллиона 150 тысяч рублей, а расходы по ее приобретению и возведению равняются 1 миллиону 200 тысячам рублей, таким образом, налог, подлежащий внесению в бюджет, составит: 2 миллиона 150 тысяч рублей – 1 миллион 200 тысяч рублей х 13 процентов = 123 тысячи 500 рублей.

        Нужно заметить, что пункты расходов, используемых при налоговом расчете, могут быть абсолютно разными, к примеру:

      13. По разработке и анализу документации (проектно-сметной) на новостройку;
      14. По покупке разных материалов для выполнения строительных работ и отделки;
      15. По самой покупке жилья как на «вторичке», так и в доме, который только возводится;
      16. По выплатам за услуги и работы, по проводимым отделочным и строительным мероприятиям;
      17. По подключению коммуникаций (газоснабжения, электрики, водоснабжения и т. д.).
      18. Также учитывается тот факт, что когда жилье приобретено, а не передано в дар либо по наследству, то, естественно, никаких расходов, которые можно было бы использовать для уменьшения базы налогообложения, не возникнет.

        В этом случае, лучшим вариантом считается вычет налога, который определенным образом может повлиять на уменьшение базы для выполнения расчетов НДФЛ.

        Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры

        В соответствии со статьей 220 НК Российской Федерации, при реализации жилья собственник имеет обязанность выплаты налоговой суммы в объеме 13 процентов от суммы продажи, при условии превышения ею миллионного рубежа. То есть если будет продано жилье за 1 миллион 750 тысяч рублей, то налог составит 750 тысяч рублей.

        У пенсионеров РФ появляется вполне логичный вопрос. Есть ли у лиц, имеющих статус пенсионеров, такая же обязанность выплачивать налоги при реализации ими жилья?

        Эта категория имеет, конечно, определенные льготные условия. К примеру, они могут быть представлены скидками на выплату жилищно-коммунальных услуг, освобождением от оплаты налоговых платежей на имущество и т. п.

        Однако в этот перечень не включен налог на реализацию жилья, по этой причине, обязанность по его выплате и сдаче декларации распространяется и на пенсионеров.

        По большей части, вопросы возникают при путанице понятий налога с реализации и имущественного налога. Подобная картина наблюдается и с налогом на землю, его пенсионеры также должны оплачивать.

        Реализация жилья в любых ее вариациях оценивается как доход. Если же брать в учет цену за жилье, такой доход может быть довольно значимым. По этой причине государство и выдвигает требования по выплате налога, величина которого равняется подоходному.

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

        +7 (499) 490-03-84
        Москва, Московская область

        +7 (812) 425-30-56
        Санкт-Петербург, Ленинградская область

        +8 (800) 550-72-15
        Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

        o-nedvizhke.ru

        Нужно ли платить налог при покупке квартиры?

        Кроме того, не надо самостоятельно сообщать налоговому органу о своей покупке. Даже если нужно платить подоходный налог, все данные о ней передаёт Росреестр. Именно в этом учреждении регистрируются права собственности на квартиру после её покупки.

        Обращаться в инспекцию, чтобы своевременно платить налог на квартиру, нужно по собственной инициативе только, если через год после регистрации прав на эту недвижимость не пришло уведомление о начислениях. Оно направляется всем физическим лицам по почте. В нем указывается за что, сколько, по какой ставке и до какого числа надо заплатить. Если такая бумага не пришла, нужно взять с собой документы и подать соответствующее заявление в Федеральную налоговую службу. Впрочем, сделать это можно и в электронном виде через официальный сайт.

        В ином случае единственным действительно весомым основанием обратиться в ФНС является оформление налогового вычета. Эта процедура не обязательна, и выполнять ее или нет – личное дело каждого гражданина.

        Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

        Что такое налоговый вычет?

        При продаже и покупке квартиры действующее российское законодательство в соответствии с нормами Налогового кодекса Российской Федерации определяет всего два вычета на налог:

        • Продавцу недвижимости;
        • Покупателю квартиры по факту покупки или строительства частного дома.
        • Продавец может реализовать такое своё право, если квартира находилась в его собственности не меньше, чем три года. Правило распространяется и на приватизированное жильё. Если же этот срок не истёк, гражданин не вправе претендовать на подобный вычет.

          Для покупателя, если он приобретает объект с помощью ипотеки, вычет на налоги становится весьма существенным, упрощая обременение кредита. Он рассчитывается из суммы, которая была потрачена при покупке квартиры, включая проценты по кредиту. Например, если покупка происходит за личные денежные средства, вычет не может превышать двух миллионов рублей. Для ипотечного кредитования ограничений нет вовсе.

          Как оформить?

          Вычет на налог можно оформить сразу же после покупки квартиры. По сути он является социальной льготой, поэтому требует соблюдения ряда бюрократический условий. Понадобится подготовить декларацию по форме 3-НДФЛ, а также документы, подтверждающие факт заключения сделки и государственной регистрации прав собственности, паспорт владельца недвижимости, его идентификационный код, а также аналогичные документы всех совладельцев, если они есть. Копию договора, нужно будет заверить в нотариальной конторе. Также обязательно подаётся справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

          В случае покупки квартиры супругами понадобится и свидетельство о браке. Заявление пишется на месте обращения в ФНС.

          Подать запрос можно как при личном визите, так и с помощью почтового отправления (заказное письмо с описью вложений и обратным уведомлением о получении). После рассмотрения заявление, на что уходит около трёх месяцев, налог возвращается в течение тридцати дней. Если заявитель подаст не полный перечень бумаг или предоставит недостоверные сведения, срок может затянуться.

          Варианты предоставления

          Вычет на налог можно вернуть в двух вариантах. Какой из них будет применим – нужно обозначить заранее:

          • Не изымается налог с заработной платы в размере тринадцати процентов. Вариант хорош тем, что не нужно заполнять декларацию и ждать отчётного периода. Кроме того, вычет имеет тенденцию уменьшаться в связи с инфляцией. В качестве недостатка же надо отметить тот факт, что возврат на налог можно получить только у одного работодателя. Если у человека есть должность по совместительству, желательно указать того работодателя, который платит больше.
          • Возвращаются налоги отчётного периода через ФНС. Возвращается одной суммой, что удобно для тех, у кого не один источник дохода. Однако нужно заметить, что здесь потребуется заполнить декларацию, а возвращаемая сумма из-за падения курса рубля может уменьшиться.
          • Документы на предоставление

            Существуют общие перечни документов, которые нужно подать для оформления вычета на налог при покупке квартиры. При этом списки могут дополняться требованиями местных муниципалитетов в зависимости от индивидуальных ситуаций граждан. Так, не во всех населённых пунктах требуют форму 3-НДФЛ. Также некоторые граждане отказываются иметь индивидуальный идентификационный код, который входит в обязательный перечень документов. Несмотря на это, его отсутствие не может служить причиной отказа от оформления вычета.

          • Свидетельство государственной регистрации прав собственности;
          • Договор покупки квартиры и акт её приёма-передачи, если есть;
          • Справка о перечислении средств за купленную квартиру или расписка;
          • Справка 2-НДФЛ о доходах
            • Личный паспорт нового владельца недвижимости, идентификационный код;
            • Декларация по форме 3-НДФЛ;
            • Справка о доходах за последний год;
            • Документы, подтверждающие права на предоставления соответствующих льгот
            • Возможная проблематика

              В качестве препятствий для оформления вычета на налог зачастую служит предоставление неполного перечня бумаг, ошибки в заполнении, несоответствия, неправильное заполнение декларации и другие замечания. Обнаружить погрешности могут не сразу, и в этом случае теряется немало времени. Для устранения замечаний ФНС возвращает заявителю его документы, после чего их нужно будет подать заново, но уже в правильном виде. Очень важно тщательно сверить финансовые бумаги, чтобы в них фигурировали одинаковые суммы и реквизиты. Внимательность избавит вас от длительного ожидания, ведь чем точнее пакет, тем быстрее будут возвращены деньги.

              Налоги возвращаются, только если у претендента имеются документы, подтверждающие факт их удержания из официальной заработной платы. Данные берутся за последние двенадцать месяцев. При этом перечисления должны уходить в государственный бюджет.

              Отказать в вычете на налог могут и по причине покупки квартиры у лиц, которые являются родственниками покупателю. При этом степень родства не имеет значения. Кроме того, здесь и вовсе могут передать дело в суд по обвинению в мошенничестве. Также будет отказано, если в покупке участвовал материнский капитал или прочие государственные льготы.

              Расходы и сроки

              Несмотря на то, что налог при покупке квартиры не нужно платить, это не значит, что платить придётся только за саму недвижимость. Так, например, платить надо при оформлении договора покупки-продажи и регистрации прав собственности в Росреестре. По факту это государственная пошлина в небольшом размере для физических лиц. Для юридических она возрастает в десять и более раз.

              Касательно сроков получения вычета за налог, если он нужен в наличном виде, оформлять нужно его в ФНС не ранее, чем через год после покупки квартиры. Запрос рассматривается и проверяется три месяца. Ещё месяц займет перевод денежных средств. Кроме того, налог не возвращается всей суммой сразу. Начисления производятся одинаковыми частями в определённый период времени.

              В случае нарушения сроков, граждане имеют право требовать от ФНС уплату штрафа. Какие суммы, каким образом и в какие сроки будут платить с вычета – зависит от ситуации, но происходить это будет согласно действующим нормам Налогового кодекса Российской Федерации.

              Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

              Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

              pravonedv.ru

              Это интересно:

              • Приказ фмс 18 20012014 Приказ ФМС России от 01.12.2015 N 518 "О внесении изменений в приказ ФМС России от 9 июля 2013 г. N 306" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2015 N 40342) О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ФМС РОССИИ ОТ 9 ИЮЛЯ 2013 Г. N 306 В соответствии с пунктом 5 Указа Президента Российской […]
              • Неустойка за нарушение сроков договора ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ Юрист Умеренков Олег Николаевич Размер неустойки за нарушение срока оказания услуг исполнителем ВОПРОС: С фирмой был заключен договор возмездного оказания услуг. В договоре указано, что в случае нарушения исполнителем сроков оказания услуг он уплачивает […]
              • Получение гражданства натурализация Оформление и получение гражданства Великобритании Получить гражданство Великобритании сложно, но все-таки можно. Причем в этой стране больше предложений для иммигрантов, чем в остальных европейских странах. В последнее время поток желающих жить в Англии значительно уменьшился, но это […]
              • Субсидия на приобретения жилья ветеранам боевых действий Единовременная субсидия на приобретение жилья ветеранам боевых действий в 2018 году Единовременная субсидия на приобретение жилья ветеранам боевых действий предоставляется в соответствии с мерами социальной поддержки по обеспечению их жильем, предусмотренными подпунктом 3 пункта 3 статьи […]
              • Штраф за несдачу бухгалтерской отчетности Штраф за непредоставление бухгалтерской отчетности в налоговую Актуально на: 19 июня 2017 г. Налоговым кодексом предусмотрена обязанность налогоплательщиков представлять в налоговую инспекцию по своему месту нахождения годовую бухгалтерскую отчетность (пп. 5 п. 1 ст. 23 НК РФ). А какая […]
              • Защита гражданских прав прокурором Защита прокурором трудовых прав и законных интересов граждан в гражданском судопроизводстве (стр. 1 из 5) 1. Правовое регулирование, квалификация трудовых отношений, подлежащих защите в гражданском судопроизводстве 2. Выбор способа защиты нарушенных трудовых прав и законных интересов […]
              • Налог на автомобили в великобритании Налоги в Великобритании ОСОБЕННОСТИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ Система налогообложения Великобритании имеет ряд отличий от других стран, благодаря которым Туманный Альбион зачастую называют «налоговой гаванью». Подоходные налоги здесь относительно невысоки – и касаются лишь […]
              • Может ли гастрит передаваться по наследству Передается ли язва желудка по наследству? Факторы и принципы Людей, у которых есть или были родственники с заболеваниями органов ЖКТ, очень часто интересует вопрос, передается ли язва желудка по наследству? Следует отметить, что наследственность занимает одно из самых важных мест среди […]