Ижевск правила землепользования

admin

Правила землепользования и застройки города Ижевска Преамбула

Правила землепользования и застройки города Ижевска (далее – Правила застройки) являются муниципальным нормативным правовым актом города Ижевска, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», «О погребении и похоронном деле», постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года №83 «Об утверждении правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Удмуртской Республики и города Ижевска.

Правила застройки разработаны на основе Генерального плана города Ижевска, утвержденного решением Городской думы города Ижевска от 6 июня 2006 года №96.

При разработке Правил застройки использовались СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», СП 35-105-2002 «Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН № 4631 — 88 «Санитарные правила и нормы охраны прибрежных вод от загрязнения в местах водопользования населения» и другие документы.

Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории города Ижевска – разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Правила застройки разработаны в целях:

– создания благоприятной среды жизнедеятельности населения;

– создания условий для устойчивого развития территории города Ижевска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, памятников истории и культуры;

– создания условий для планировки территории города Ижевска;

– обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

– создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

– обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

– защиты прав граждан (в том числе прав собственности граждан – владельцев земельных участков и строений) и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

– обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

– контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила застройки регламентируют:

– организацию и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в порядке, установленном Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании «город Ижевск», утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22 декабря 2005 года №35;

– предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

– предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

– разработку, согласование и утверждение документации по планировке территории;

– выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

– подготовку градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации и муниципальных нужд;

– муниципальный земельный контроль;

– порядок внесения изменений в настоящие Правила застройки.

studfiles.net

Действующее федеральное законодательство

2002 г.
Документы принятые в 2002 году

2001 г.
Документы принятые в 2001 году

Утратившие силу документы. Федеральное законодательство

2009 г.
Документы принятые в 2009 году

2008 г.
Документы принятые в 2008 году

2003 г.
Документы принятые в 2003 году

2000 г.
Документы принятые в 2000 году

1996 г. и ранее
Документы принятые в 1996 году и до 1996 года

Действующие законодательные акты РФ

2010 г.
Документы принятые в 2010 году

2006 г.
Документы принятые в 2006 году

2005 г.
Документы принятые в 2005 году

2004 г.
Документы принятые в 2004 году

1994 г. и ранее
Документы принятые в 1994 году и до 1994 года

Законодательные акты РФ, утратившие силу

2007 г.
Документы принятые в 2007 году

1999 г.
Документы принятые в 1999 году

1998 г.
Документы принятые в 1998 году

1997 г.
Документы принятые в 1997 году

1996 г.
Документы принятые в 1996 году

1995 г.
Документы принятые в 1995 году

udmurtia.news-city.info

Татар-базар в Ижевске останется зоной малоэтажной застройки

Высота зданий на этой территории по правилам землепользования и застройки будет ограничена 9 метрами – это высота до подоконника третьего этажа.

Ижевск. Удмуртия. Татар-базар в Ижевске останется зоной малоэтажной застройки. Как рассказал журналистам и.о. министра строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртии Иван Ястреб, такое решение принято на очередном заседании рабочей группы по внесению изменений в правила землепользования и застройки города.

Если раньше, согласно ПЗЗ, здесь можно было строить здания высотой 12 метров, то теперь ставятся ограничения в 9 метров – это высота трёхэтажного здания (до подоконника последнего этажа). Кроме того, на Татар-базаре больше не будут строиться многоквартирные дома.

«Такое решение позволит на сегодняшний день максимально отразить желание жителей на право жить именно в малоэтажной жилой застройке», — сказал Иван Ястреб.

По итогам совещания рекомендации будут направлены в администрацию города для дальнейшего учета в изменениях правил землепользования и застройки.

По словам Ивана Ястреба, рабочая группа, в которую входят власти Ижевска и республики, архитекторы, депутаты и горожане, продолжит свою работу. Они будут отдельно рассматривать и учитывать пожелания жителей районов по ПЗЗ. Уже сейчас в адрес администрации города и министерства поступило белее 600 предложений.

Напомним, что в прошлом году волна недовольств прошла на Татар-базаре из-за того, что в частном секторе по адресу улица Азина, 143 появится 16-этажное здание. Жители писали обращения в различные инстанции, в том числе главе Удмуртии, но добиться прекращения строительства не смогли. По словам главного архитектора Ижевска Владимира Некрасова, у управления не было оснований для отказа в выдаче разрешения застройщику.

susanin.news

Градостроительство

Перечень объектов «Градостроительство»

Генеральные планы, правила землепользования и застройки, проекты зон охраны объектов культурного наследия

1. Генеральный план г.Камбарка
2. Генеральный план и правила землепользования и застройки г.Глазова
3. Генеральный план и правила землепользования и застройки г.Сарапула
4. Генеральный план и правила землепользования и застройки п.Игра
5. Генеральный план и правила землепользования и застройки п.Ува
6. Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Ува-Туклинское»
7. Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Нылгинское»
8. Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Каракулинское»
9. Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Чегандинское»
10.Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Дебесское»
11.Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Граховское»
12.Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Новогорское»
13.Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Порымозаречное»
14.Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Кезское»
15.Генеральный план с.Завьялово
16.Генеральный план с.Ягул
17.Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Кезское»
18.Правила землепользования и застройки г.Воткинска
19.Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Первомайское», МО «Карамас-Пельгинское» Киясовского района
20.Генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Тарасовское» Сарапульского района
21.План реализации генерального плана г.Ижевска
22.План реализации генерального плана г.Глазова
23.Проекты зон охраны объектов культурного наследия г.Глазова, г.Сарапула, г.Воткинска и др.
24.Схема правового зонирования и корректировка генерального плана г. Сарапул УР.
25.Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования г. Глазов.
26.Внесение изменений в генеральный план г. Глазова

Схемы территориального планирования

1.Схема территориального планирования МО «Малопургинский район»
2.Схема территориального планирования МО «Камбарский район»
3.Схема территориального планирования МО «Кизнерский район»
4.Схема территориального планирования МО «Дебесский район»
5.Схема территориального планирования МО «Граховский район»
6.Схема территориального планирования МО «Сарапульский район»
7.Схема территориального планирования МО «Юкаменский район»

Проекты планировок территорий

1.Проект планировки территории «Пугачевский-2» с.Завьялово
2.Проект планировки территории вдоль северной стороны по Воткинскому шоссе (микрорайон «Столичный»)
3.Планировка квартала, ограниченного улицами Мира, Дзержинского, Глинки, Т.Барамзиной в г.Глазове
4.Проект планировки малоэтажной жилищной застройки в д.Шудья Пироговского сельского поселения
5.Проект планировки территории микрорайона 16а жилого района «Север» г.Ижевска
6.Проект планировки территории микрорайона 17 жилого района «Север» г.Ижевска
7.Комплексная схема развития территории, как 1 этап проекта планировки «Реконструкция набережной Ижевского водохранилища»
8.Проект планировки центральной исторической части г.Ижевска
9.Проект планировки территории, расположенной в планировочном районе «Плодопитомник» г.Воткинска
10.Проект планировки территории, расположенной в планировочном районе «Центральный» г.Воткинска
11.Проект планировки территории, ограниченной северной границей г.Ижевска, Славянским шоссе, рекой Пазелинкой, Як-Бодьинским трактом в Октябрьском районе г.Ижевска
12.Проект планировки территории, ограниченной ул.Горького, Н.Дуровой, Раскольникова и набережной р.Кама в г.Сарапуле
13.Проект планировки территории микрорайона 16а жилого района «Север» ограниченного ул. Авангардной, Удмуртской, 10 лет Октября и руслом реки Карлутки в Индустриальном районе г. Ижевска.
14.Корректировка проекта планировки мкр. № 6 Северо-западного жилого района в Октябрьском районе г. Ижевска.

udmgp.ru

Динамика ввода жилья по годам на территории г. Ижевска

Ввод жилищного фонда за счет всех источников финансирования, тыс.кв.м

Общее количество жилья построенного за период с 2000 по 2006 год составляет порядка 896,7 тыс.кв.м, среднегодовой ввод составил 128,1 тыс.м. кв. В структуре нового строительства преобладает многоэтажное строительство, в последние три года наметилась тенденция снижения доли малоэтажного строительства. В 2007 году планируется ввод 220 тыс. кв.м. общей площади. В основном это ввод в эксплуатацию тех объектов, работа по которым была начата в 2001-2004 годах.

Стабилизация этого показателя и его планомерное увеличение до 0,5 кв.м/чел (330 тыс.кв.м в год) к 2015 году требует скоординированных действий по следующим направлениям:

разработка документации по планировке территории на районы нового строительства и реконструкции жилого фонда;

развитие всех систем инженерного обеспечения;

развитие транспортной инфраструктуры – строительство и реконструкция улично-дорожной сети;

обеспечение районов нового строительства объектами социальной инфраструктуры – детскими садами, школами, поликлиниками, с учетом демографической ситуации.

В городе ведется активная работа по привлечению инвестиций в жилищное строительство, внедряется система ипотечного кредитования, сформирована первоначальная правовая и нормативная база ипотеки. Однако высокие ставки по кредитам, неразвитость банковской системы, низкий уровень доходов населения сдерживают ее развитие.

К наиболее благоприятным для массового многоэтажного жилищного строительства относятся жилые районы Культбаза, Аэропорт, Восточный, Карлутский, Север, Северо-Западный, Ипподромный, Ракетный, Александровский.

Наиболее благоприятными для нового индивидуального жилищного строительства по комплексу природно-экологических условий являются территории, расположенные на периферии города за пределами влияния промышленных районов – жилые районы Новоорловска, Пазелы, Пирогово, Люлли, Медведево и т. д.

Правила землепользования и застройки города Ижевска

В целях подготовки проекта Правил землепользования и застройки города Ижевска Администрацией города Ижевска принято Постановление от 04.10.2006 г. N 437, в соответствии с которым образована Комиссия по подготовке проекта Правил застройки, утверждено положение о Комиссии, порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил застройки.

Правила застройки города Ижевска разрабатываются в целях:

создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

разработки документа градостроительного зонирования, утверждаемого нормативным правовым актом органов местного самоуправления, регулирующего использование и изменения объектов недвижимости посредством введения градостроительных регламентов

Разработка проекта Правил застройки осуществляется в 4 этапа:

Этап 1: Разработка программы работ, включая концепцию правового градорегулирования в г. Ижевска; Проведение семинара по обсуждению Концепции. Результат этапа – программа работ, подлежащая согласованию с заказчиком.

Этап 2: Сбор исходных данных. Исходные данные предоставляются Заказчиком в установленном договором и настоящим заданием порядке. Компьютерная адаптация собранных исходных данных в ГИС, создание картографических и семантических баз данных; Разработка I редакции Правил землепользования и застройки; Представление Администрации г. Ижевска I редакции проекта Правил застройки (для подготовки замечаний и предложений). Результат этапа — материалы I редакции проекта Правил застройки в виде чертежей, компьютерных слоев ГИС, промежуточного отчета. Материалы подлежат обсуждению на конференции или семинаре с привлечением служб города.

Этап 3: Подготовка II редакции проекта Правил застройки, откорректированной по замечаниям и предложениям; Представление Администрации г. Ижевска подготовленной редакции проекта Правил застройки для проведения публичных слушаний в установленном порядке. Результат этапа – заключение по результатам публичных слушаний.

Этап 4: Подготовка проекта нормативного правового акта органа местного самоуправления — Правила землепользования и застройки города Ижевска» в полном объеме в составе, определенном действующим законодательством и настоящим заданием.

Проведение публичных слушаний планируется в августе-сентябре 2007 года. Утверждение – в 4 квартале 2007 года.

Это интересно:

  • Приказ 252 мю рф от 2006 Приказ Минюста РФ от 13.07.2006 N 252-дсп (Выписка) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.07.2006 N 8118) МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 июля 2006 г. N 252-дсп "3. Признать утратившими силу: Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 7 марта 2000 г. N 83 "Об […]
  • Увольнение в связи со смертью работника запись в трудовой образец Увольнение работника в связи со смертью Иногда нестандартная жизненная ситуация ставит неопытного работника отдела кадров предприятия в тупик и заставляет искать информацию о том, как правильно оформить увольнение умершего сотрудника. Законодательно правовая норма прекращения трудовых […]
  • Приказ мо рк 606 Приказ мо рк 606 "О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 13 апреля 2006 г. N 227" Указ Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 N 400 "О внесении изменений в . "Положением о Департаменте транспортного обеспечения Министерства обороны Республики […]
  • Уфа нотариус ленина Нотариусы Уфа Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Абдуллина Эльвира Фандаровна Телефон: +7(347)2787639 Адрес: 450071,г.Уфа,ул.Менделеева,д.207 Часы работы: Нотариус […]
  • В школу с судимостью Сам себе адвокат защита прав в суде без адвоката Post navigation Запрет на работу в детских учреждениях для лиц с судимостью В 2013 году Конституционный суд РФ признал неконституционными ряд условий допуска к работе лиц имеющих судимость и обязал законодателей внести изменения в ТК РФ. В […]
  • Правила возмещения убытков 262 Земельныйэксперт Бесплатная горячая линия +7 499 938 42 16 Москва +7 812 425 13 99 Санкт-Петербург +7 800 350 14 83 Россия Правовые отношения Возмещение убытков, причинённых нарушением прав собственников земли Содержание статьи: Основания для возмещения убытков собственникам […]
  • Увольнение со службы статьи Увольнение в связи с призывом Актуально на: 10 октября 2016 г. Иногда случается так, что и работодателя полностью устраивает работник, и сам сотрудник доволен своей работой, но им все же приходится расстаться. В трудовом законодательстве это называется прекращением трудового договора по […]
  • Пенсии в дании Пенсионное обеспечение в Швеции Минимальная ставка подоходного налога физических лиц в Швеции с 1930 г. по 2016 г. выросла с 8,5% до 32,1%. Доля налогов в ВВП с 1910 г. по 2015 г. увеличилась с 8,3% до 44,3%. Пенсия по старости (ålderspension) – это денежные выплаты, получаемые пожилыми […]