Ответственность адвоката по договору

admin

Ответственность адвоката по договору

§ 1. Гражданско-правовая ответственность адвоката

Совет адвокатской палаты субъекта Российской Федерации при принятии решения по дисциплинарному производству помимо применения мер дисциплинарной ответственности может обязать адвоката возместить ущерб, причиненный доверителю нарушением, за которое применены меры дисциплинарной ответственности. Кроме такой формы существуют и другие, в частности гражданско-правовые, формы материальной ответственности. О них и пойдет речь в настоящем параграфе.
Как правило, на практике материальная гражданско-правовая ответственность оговаривается в уставе адвокатского бюро, где в одной из статей указывается, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения партнером адвокатского бюро обязательств по заключенному с доверителем договору, он обязан возместить другим участникам причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением убытки.
Адвокат осуществляет в соответствии со ст. 19 Закона об адвокатуре страхование риска своей профессиональной имущественной ответственности за нарушение условий заключенного с доверителем соглашения об оказании юридической помощи.
Некоторая детализация порядка и условий материальной ответственности адвоката содержится в уставах палат и их подразделений. Так, в уставе адвокатского бюро предусматриваются форс-мажорные обстоятельства, определяющие условия ответственности партнеров и освобождения их от ответственности. Например, адвокат должен освобождаться от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые партнер не мог ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
К таким обстоятельствам чрезвычайного характера относятся наводнение, пожар, землетрясение и иные явления природы, а также войны, военные действия, акты или действия государственных органов и любые другие обстоятельства вне разумного контроля партнеров. Все споры и разногласия по поводу материальной ответственности адвоката, которые могут возникнуть из договора или в связи с ним, будут, как правило, разрешаться путем дружественных переговоров между партнерами.
Если споры и разногласия между партнерами (членами) адвокатского бюро не могут быть устранены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с уставом бюро, Законом об адвокатуре и гражданским законодательством. Например, если адвокат через средства массовой информации или каким-либо другим способом разгласил сведения, которые, по мнению доверителя, могли опорочить его честь, достоинство и деловую репутацию, то последний вправе обратиться в суд в гражданском порядке с иском о возмещении морального вреда. Суд, руководствуясь ст. 1099 «Общие положения» и ст. 1100 «Основания компенсации морального вреда» ГК РФ, вправе такой иск удовлетворить и, таким образом, привлечь адвоката к гражданско-правовой (материальной) ответственности.

yourlib.net

Гражданско-правовая и уголовная ответственность адвоката

Профессиональная деятельность адвоката осуществляется на основании договора о предоставлении правовой помощи. Сторонами в этом договоре являются адвокат и клиент, обратившийся за юридической помощью. В договоре указывается адвокат, которому поручено ведение дела; характер дела; орган, в производстве которого оно находится и размер гонорара.

Выполняя обязательства по договору о предоставлении правовой помощи, адвокат несет ответственность перед клиентом за исполнение, просрочку или ненадлежащее исполнение адвокатом возложенных на него обязательств и должен возместить причиненный клиенту ущерб.

Как и судья за свои решения, адвокат не несет имущественную ответственность за свои процессуальные действия. В случае причинения доверителю имущественного ущерба в результате небрежного или недобросовестного отношения к своим обязанностям адвокат может быть привлечен к дисциплинарной ответственности, а решение Квалификационно-дисциплинарной комиссии адвокатуры Одесской области о привлечении адвоката к дисциплинарной ответственность может служить преюдициальным фактом для взыскания клиентом причиненного ему материального ущерба с адвоката.

Уголовная ответственность адвоката

Уголовная ответственность адвокатов особо не предусмотрена, и они несут ее наравне с другими гражданами. Например, если адвокат подстрекал свидетеля или потерпевшего к лжесвидетельству, для него может наступить обычная уголовная ответственность.

Адвокату приходится «разъяснять обвиняемому смысл предъявленного обвинения и значение доказательств. Разъясняется обвиняемому и значение его показаний. Обвиняемый имеет право их давать, а следовательно, и не давать. Не несет он и ответственность за содержание своих показаний. В разъяснении обвиняемому любого его права и значения его показаний отсутствует не только состав какого-либо преступления, но и состав дисциплинарного проступка. Однако здесь имеется в виду именно разъяснение. Адвокат не подсказывает подзащитному, какие именно следует давать показания, признать ли себя виновным или, напротив, отказаться от сделанного признания.

На суде адвокат и прокурор пользуются свободой речи и, осуществляя свои процессуальные функции, вправе говорить все, что считают необходимым. Во многих делах им приходится характеризовать тех или иных лиц, признавать их показания не заслуживающими доверия и т. п. При этом, разумеется, не должно быть места для неприличных выражений. Однако не могут повлечь уголовной ответственности те высказывания, которые хотя и глубоко задевают чувство собственного достоинства человека, но сделаны в общеупотребительной форме.

Адвокаты не вправе нарушать правила оплаты юридической помощи. Но адвокатская деятельность — не служба, не выполнение должностных обязанностей. Сам способ вознаграждения адвоката иной, чем форма оплаты труда служащих. Адвокаты Совета адвокатов Одесской области не имеет определенного оклада, он вознаграждаются за оказанную юридическую помощь по соглашению клиентами.

Будучи самозанятым лицом и выполняя профессиональные обязанности, адвокат не является субъектом должностных преступлений. Выполняя функцию защитника или иного представителя, адвокат не наделяется правами и обязанностями организационно-распорядительного характера. Оказание юридической помощи гражданам является выполнением не должностных, а профессиональных обязанностей. Поэтому адвокат не может признаваться субъектом такого должностного преступления, как получение взятки.

Нарушение правил оплаты юридической помощи уголовно наказуемо лишь при следующих условиях:

  1. если получение гонорара совершено путем злоупотребления доверием или обмана лица, обратившегося за юридической помощью. В этом случае действия адвоката являются мошенничеством;
  2. если излишние деньги получаются с клиентов якобы для передачи должностному лицу в качестве взятки. Такие действия адвоката квалифицируются как подстрекательство к даче взятки.

Высокую конституционную миссию адвокатов нельзя свети «к обычной службе сервиса, приравнять к ателье, химчисткам, бюро услуг. Миссия адвоката особая, не говоря уж о ее сложности. Адвокатура, кроме того, — институт конституционный. Адвокат участвует в процессе осуществления правосудия. За адвокатурой, наконец, богатые демократические традиции. При всем уважении к сервису ставить их на одну доску, по меньшей мере неэтично. Да ведь и не обслуживает адвокат клиента, а оказывает ему юридическую помощь. В развитие этой мысли, В. Т. Губарев отметил специфичность деятельности адвокатов: «То, чем они занимаются, в корне отличается от услуги, скажем, в ателье, мастерской гарантийного обслуживания, химчистке и т. д., где в пределах договора и возможностей предприятия пожелание клиента — закон».

Следует отметить и то, что «служебные обязанности» определяются приказом или трудовым договором, который заключается с работником и служащими, а не с адвокатами. Поскольку адвокаты не осуществляют служебных обязанностей, в законе говорится об их «профессиональных обязанностях».

Таким образом, исходя из конституционного и отраслевого законодательства, адвокат не является субъектом должностных преступлений.

Соотношение уголовной и дисциплинарной ответственности адвоката

При привлечении должностного лица в качестве обвиняемого следователь вправе вынести постановление об отстранении обвиняемого от должности. Но если в качестве обвиняемого привлечен адвокат, такое постановление следователем не выносится, поскольку адвокат должностным лицом не является. Что же касается Квалификационно-дисциплинарной комиссии адвокатуры Одесской области, то при наличии убедительных данных о совершении адвокатом проступка, за который он может быть лишен права на занятие адвокатской деятельность, Комиссия вправе приостановить право адвоката на занятие адвокатской деятельностью до окончательного решения вопроса о нем.

В силу презумпции невиновности факт привлечения в качестве обвиняемого, арест и предание суду вину адвоката не предрешают и не служат основанием для лишения его права на занятие адвокатской деятельностью. Исключение возможно лишь при наличии в распоряжении Совета адвокатов Одесской области бесспорных доказательств совершения адвокатом действий, не совместимых с статусом адвоката.

Квалификационно-дисциплинарная комиссия адвокатуры Одесской области вправе возбудить дисциплинарное производство против адвоката Одессы или Одесской области, наложить на него дисциплинарное взыскание и лишить права на занятие адвокатской деятельностью, как до, так и после возбуждения уголовного дела адвоката. Дисциплинарному производству не препятствует оправдание адвоката или прекращение дела по реабилитирующему основанию, поскольку и при таком исходе уголовного дела в действиях адвоката могут быть установлены признаки дисциплинарного проступка. С другой стороны, осуждение адвоката не влечет обязательного лишения его права на занятие адвокатской деятельностью, так как решение Квалификационно-дисциплинарной комиссия адвокатуры Одесской области должно зависеть от оснований осуждения и прошлой деятельности адвоката.

Лишение адвоката права на занятие адвокатской деятельностью, не располагая данными о его виновности являются недопустимыми, поскольку такие действия лишают адвокатов надежды на защиту со стороны органа адвокатского самоуправления, не побуждают их к смелой борьбе за права граждан, порождают страх.

По замечанию М. М. Зощенко, «. писатель с перепуганной душой — это уже потеря квалификации». С перепуганной душой теряют квалификацию и другие важнейшие качества многие и, в их числе, адвокаты. Страх — изначальная причина лицемерия, чинопочитания, равнодушия. Страх извращает сознание, убивает человеческое достоинство.

Юридическая помощь на всех этапах – от консультации до решения в Вашу пользу и его исполнения.

www.advokat-nikitinsky.com

Глава 8. Юридическая природа ответственности адвоката

Ответственность является одним из элементов статуса адвоката наряду с правами, свободами и обязанностями. Однако данному институту в российском законодательстве, как представляется, не уделено должного внимания: о нем либо умалчивается, либо сказано, что ответственность наступает согласно законодательству. Это может оцениваться как пробел российской правовой системы, который необходимо устранить, например, приняв закон о статусе адвоката.

§ 1. Гражданско-правовая ответственность адвоката
§ 2. Дисциплинарная ответственность адвоката
§ 3. Административная ответственность адвоката
§ 4. Уголовная ответственность адвоката

§ 1. Гражданско-правовая ответственность адвоката

uristinfo.net

Вопрос 143. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения. Права, обязанности и ответственность наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Основания и порядок выселения.

Вопрос 143. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения. Права, обязанности и ответственность наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Основания и порядок выселения.

По договору социального найма жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в установленном ЖК порядке (ст. 49 ЖК). Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Малоимущимиявляются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (ст. 50 ЖК). Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (ст. 51 ЖК):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2)являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3)проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4)являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК случаев (ст. 52 ЖК).

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий (ст. 53 ЖК).

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если (ст. 54 ЖК):

1)не представлены предусмотренные ч. 4 ст. 52 ЖК документы, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;

1.1.) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с частью 4 статьи 52 ЖК, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2)представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3)не истек предусмотренный ст. 53 ЖК срок.

Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае (ст. 56 ЖК):

1)подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2)утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3)их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

4)получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5)предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

6)выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением указанных ниже случаев (ст. 57 ЖК).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1)гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2)гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК перечне.

При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ст. 58 ЖК).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК (ст. 60 ЖК). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст. 62 ЖК). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК). Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. №315.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 65 ЖК). Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

-передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

-принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

-осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

-обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке (ст. 67 ЖК):

-вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

-сдавать жилое помещение в поднаем;

-разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

-осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

-требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

-использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК;

-обеспечивать сохранность жилого помещения;

-поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

-проводить текущий ремонт жилого помещения;

-своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

-информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним:

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ст. 69 ЖК).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) (ст. 80 ЖК). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры – менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (ст. 82 ЖК).

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Расторжение договора социального найма жилого помещения возможно в любое время по соглашению сторон и нанимателем с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи (ст. 83 ЖК). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2)разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4)использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке (ст. 84 ЖК):

-с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

-с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

-без предоставления других жилых помещений.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если (ст. 85 ЖК):

1)дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2)жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3)жилое помещение признано непригодным для проживания;

4)в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выделяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 86, 87 ЖК).

При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя (ст. 88 ЖК).

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ст. 89 ЖК).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК).

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ст. 91 ЖК).

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

law.wikireading.ru

Это интересно:

  • Приказ 982 Приказ Минздрава России от 29.11.2012 N 982н (ред. от 10.02.2016) "Об утверждении условий и порядка выдачи сертификата специалиста медицинским и фармацевтическим работникам, формы и технических требований сертификата специалиста" Зарегистрировано в Минюсте России 29 марта 2013 г. N […]
  • Сведения о гражданстве действуют с в 1с Сведения о гражданстве действуют с в 1с Вопрос № 1. В нашей фирме сотрудники получают зарплату в виде процента от выручки. Можно ли настроить такой способ оплаты труда в программе? Ответ: Во-первых, нужно задать новый вид начисления – например, оплата на комиссионной основе. Все […]
  • Как заполнять налог на прибыль лист 07 Проконсультируем по вопросам учёта, налогов и права. Оценим надежность контрагента и предупредим о проверках. Как налогоплательщику заполнять в декларации лист 02? Заполнять нужно в соответствии с разд. I, II , V Порядка, утв. Приказом ФНС России № ММВ-7-3/572 от 19 октября 2016 г. В […]
  • Юристы в братске адреса Юристы в Братске Расстояние от центра: 5 км. ✉ Адрес Иркутская обл., Братск,ул. 25 летия Братскгэсстроя, д. 43, оф. № 15 +7 (3953) 28-31-83 ⌚ Часы работы ежедневно, 10:00-18:00 0 ✉ Адрес Иркутская обл., Братск г. +7 (3953) 26-88-93 ✉ Адрес Братск, Бульвар Космонавтов, […]
  • Рамка на номер следственный комитет Адреса и телефоны Подразделений Следственного комитета РФ Подразделения Следственного комитета Российской Федерации Следственный комитет Российской Федерации (СК РФ) 105005, Россия, г. Москва, Технический переулок, д. 2 (800) 333-00-81 (для регионов), (495) 640-10-48 […]
  • Нотариусы одесской области Нотариусы одесской области Первая Одесская государственная нотариальная контора Адрес 65026, г. Одесса, ул. Ланжероновская, 26 Телефон (048) 705-13-17, 705-13-18, 705-13-19, 705-13-20, 705-13-21, 705-13-22 Вторая Одесская государственная нотариальная контора Адрес 65012, г. Одесса, ул. […]
  • Взыскание долга по расписке с физического лица Возврат долга с физического лица по расписке Июль 19, 2017 ВОЗВРАТ ДОЛГОВ Эффективный возврат долгов как с распиской, так и без! Вам должны деньги? Вернём долги частных лиц быстро, индивидуально, анонимно. Звоните: 8 495 760 18 52 РАБОТАЕМ БЫСТРО, КАЧЕСТВЕННО, В РАМКАХ ЗАКОНА! В […]
  • Надбавка к пенсии по инвалидности ребенка Размер пенсии у инвалидов 1 группы Официально под инвалидом понимается человек с полученными (травмы, заболевания) или постоянными (врожденный дефект) нарушениями функций здоровья (умственных или физических). Степень невозможности ведения полноценной жизни определяется специально […]