Наследование по завещанию порядок наследования установленный законом

admin

Наследство по закону

Краткое содержание

Очередность наследства по закону

Отечественное законодательство предусматривает два порядка вступления в права наследования – по завещанию и по закону. И если наследование по завещанию предполагает переход имущественных прав в соответствии с волей завещателя, то наследование по закону – исключительно волю самого закона. Отметим, что получение наследственного имущества по закону допускается лишь в случае, когда завещание отсутствует, оно признано судом недействительным или оно распространяется не на всю наследственную массу.

Каждая следующая очередь призывается к наследованию лишь в случае, когда правопреемники предыдущей очереди отсутствуют, не приняли имущество, лишены такого права, отказались от него и т.п. При этом все лица, представляющие конкретную очередь наследников (кроме лиц, наследующих по праву представления), получают равные доли наследуемого имущества и имущественных обязанностей умершего (п. 2 ст. 1141 ГК).

Рассмотрим предусмотренные законодательством очереди наследования:

  • Наследники первой очереди. К ним, согласно ст. 1142 ГК, законодатель относит супругов, детей и родителей умершего наследодателя. Кроме того, согласно ст. 1147 ГК, усыновители и усыновленные, приравнены к родственникам по происхождению, т.е. они наследуют как дети и родители в рамках первой очереди. Более того, наследником первой очереди будет считаться ребенок, зачатый наследодателем до момента открытия наследства, однако, родившийся после этого (п. 1 ст. 1116 ГК). Внуки наследодателя наследуют в рамках первой очереди по праву представления.
  • Наследники второй очереди. Согласно ст. 1143 ГК, представителями указанной очереди являются родные и неполнородные братья и сестры наследодателя, а также его дедушка и бабушка с обеих сторон. Родные и неполнородные племянники наследодателя получают наследство в порядке представления (п. 2 ст. 1143 ГК).
  • Наследники третьей очереди. Согласно ст. 1144 ГК, ими считаются родные или неполнородные братья или сестры родителей умершего, т.е. его дядя или тетя. Что примечательно, по праву представления в рамках данной очереди наследуют двоюродные брат и сестра наследодателя.
  • Наследники последующих очередей. Согласно ст. 1145 ГК, они призываются в случаях, когда отсутствуют правопреемники предыдущих очередей высшей степени родства. К последующим очередям следует относить:
    • к четвертой очереди – прабабушки и прадедушки;
    • к пятой очереди – двоюродные внуки, внучки, бабушки, дедушки;
    • к шестой очереди – двоюродные племянники, дяди и тети;
    • к седьмой очереди – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха;
    • к восьмой очереди – нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, при условии отсутствия всех предыдущих очередей.
    • Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (находящиеся в таком статусе не менее года до открытия наследства), при наличии других наследников, призываются к наследованию вместе с призываемой очередью, независимо от наличия родства (ст. 1148 ГК).

      Срок вступления в наследство по закону

      Вступление в права наследования предполагает совершение наследником активных действий, направленных на выражение его воли, на приобретение определенного объема наследственного имущества и имущественных обязанностей умершего. Как известно, совершение подобных активных действий (ст. 1153 ГК) допустимо в рамках определенного периода, который называется сроком вступления в наследство.

      Однако, в случае открытия наследства в день предполагаемой гибели, срок для вступления в наследство начинает течь с момента вступления в силу решения, определяющего такой день (п. 1 ст. 1154 ГК). Другие специальные сроки для вступления в права наследования предполагают:

      • Специальный шестимесячный срок для лиц, наследственные права которых возникли у них вследствие отказа других правопреемников от получения наследства (ст. 1157, ст. 1158 ГК) или их отстранения от наследования, как недостойных для того (ст. 1117 ГК). Течение указанного срока начинается с момента возникновения указанного права.
      • Специальный трехмесячный срок для лиц, право наследования которых возникло у них вследствие непринятия наследства другими наследниками (п. 3 ст. 1154 ГК). Течение предусмотренного для них трехмесячного срока начинается с момента истечения общего срока (6 месяцев).
      • Специальный шестимесячный срок для новорожденных наследников, родившихся после смерти наследодателя, но зачатых при его жизни. Исходя из положений ст. 1116 ГК, течение установленного для них специального срока начинается с момента возникновения наследственных прав, а следовательно, с момента их рождения.
      • Специальный срок для лиц, получающих наследство в порядке трансмиссии. Согласно ст. 1156 ГК, они имеют право на вступление в наследство в течение срока, предусмотренного для основного правопреемника, от которого им перешли все права. Если такой оставшийся срок составляет менее трех месяцев, то он удлиняется до трех месяцев.
      • Согласно ст. 1155 ГК, в случае пропуска указанных выше сроков, они могут быть восстановлены как в судебном, так и в согласительном порядке. Так, согласительная форма предполагает наличие письменного согласия на восстановление срока от всех других наследников, уже вступивших в наследство. Судебный порядок будет актуален в случае наличия уважительных причин пропуска, а также в случае обращения в суд, до истечения полугодичного срока с момента отпадения указанных причин.

        Обязательная доля в наследстве по закону

        Положениями ст. 1149 ГК, законодатель определил круг лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, независимо от наличия завещания и его содержания. К таким лицам отнесены наследники первой очереди – родители, дети и супруги (ст. 1142 ГК), имеющие статус нетрудоспособности, а также нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК). Круг таких лиц является исчерпывающим и какому-либо расширению не подлежит.

        Возможность получения обязательной доли не зависит от согласия на то других наследников, независимо от их очереди и родства. Наследники, обладающие правом на обязательную долю, реализуют свои права с учетом некоторых особенностей, в частности:

      • Право на получение обязательной доли удовлетворяется, прежде всего, из той части наследственной массы, на которую не распространяется завещание (п. 2 ст. 1149 ГК), даже если такое удовлетворение уменьшает объем прав других наследников, претендующих на данную часть по закону. Если такой части недостаточно для выделения обязательной доли, она удовлетворяется за счет имущества, на которое распространяется завещание, уменьшая тем самым объем получаемой наследниками по завещанию наследственной массы.
      • Согласно п. 3 ст. 1149 ГК, объем обязательной доли учитывает и в том числе то, что указанный наследник получает по каждому из оснований для правопреемства. Так, стоимость всех полученных, например, по завещанию вещей и имущественных прав, стоимость завещательного отказа и всего прочего, будет входить в обязательную долю.
      • Законодателем предусмотрены 2 основания, по которым наследник, претендующий на обязательную долю, может быть ее лишен. Так, преемник может быть отстранен от наследования или лишен права на его получение в случаях, когда он будет признан недостойным (п. 4 ст. 1117 ГК).
      • Кроме того, с учетом имущественного состояния обязательного наследника, согласно п. 4 ст. 1149 ГК, суд может уменьшить объем полагающейся ему доли или вовсе отказать в ее присуждении в случае, если она распространяется на имущество, которое завещано другому наследнику, использующему его для проживания или как основной источник дохода (мастерская, орудия труда, инструменты).
      • Порядок вступления в наследство по закону

        Процедура вступления в права наследования предполагает совершение потенциальным наследником по закону ряда действий, направленных на приобретение определенного объема наследственной массы, ранее принадлежащей умершему наследодателю. По общему правилу, с момента смерти наследодателя (или вступления в силу решения суда об объявлении гражданина умершим), у его правопреемника есть шесть месяцев для проведения всех таких действий.

        Фактическое принятие наследства не требует последующего обращения к нотариусу, если принятое имущество не требует последующей государственной регистрации. Поэтому более целесообразно рассмотреть пошаговый порядок вступления в наследство, предполагающий обращение к нотариусу. Указанный порядок состоит из следующих этапов:

        • Определение наличия завещания и наследников предшествующих очередей. Напомним, что наследование по закону допускается лишь при отсутствии завещания или распространении его не на всю наследственную массу. При таком положении дел, а также при отсутствии наследников предшествующих очередей, потенциальный правопреемник обладает возможностью для получения имущества умершего.
        • Определение места открытия наследства. Осуществляется по правилам, установленным ст. 1115 ГК. Имеет важнейшее значение, поскольку именно по этому месту осуществляется обращение к нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК). Оно определяется по последнему месту проживания или месту нахождения имущества или самой ценной его части.
        • Сбор необходимых документов. При обращении к нотариусу, для удостоверения наследственных прав ему потребуется перечень документов, связанных с данными правами. В него, в том числе, входят документы, подтверждающие наличие родства, свидетельство о смерти, справка с места жительства и т.п.
        • Подача заявления и необходимых документов нотариусу. Как уже говорилось, нотариальное оформление наследства может осуществляться лишь тем нотариусом, который осуществляет свою профессиональную деятельность по нотариальному округу по месту открытия наследства.
        • Получение свидетельства о праве на наследство. Данное свидетельство выдается указанным нотариусом, а при его отсутствии в населенном пункте – уполномоченным на то должностным лицом. После получения свидетельства, правопреемник считается вступившим в наследство.
        • Отказ от наследства по закону

          Положениями ст. 1157 ГК, законодатель определил дополнительное правомочие потенциальных наследников по закону – возможность отказа от получения наследства. Примечательно, что такой отказ может быть совершен правопреемником как в отношении любого другого наследника по завещанию или закону, независимо от очереди (п. 1 ст. 1158 ГК), так и без указания лица, в пользу которого совершен такой отказ.

          Исходя из этого, возможны разные подходы правоприменительной практики, которые могут необоснованно исключать некоторых лиц из круга наследников по закону, ввиду чего, данное положение признано несоответствующим Конституции РФ, а следовательно, в этой части утратило силу.

          Отказ от наследства является выражением воли потенциального правопреемника, направленным на нежелание приобретать на себя все полагающиеся ему наследственные права и обязанности исходя из чего, его следует считать односторонней сделкой. Указанная процедура предполагает соблюдение массы особенностей, среди которых:

        • Как направленный, так и обычный отказы от наследства, совершаются в письменной форме, и подаются нотариусу, который ведет наследственное дело по месту открытия наследства. Отказ, согласно п. 2 ст. 1157 ГК, может быть совершен в течение срока, предусмотренного для принятия наследства, в том числе и после такого принятия.
        • В случае, когда имеет место фактическое овладение наследственным имуществом, отказ от наследства в судебном порядке допустим также и по истечении предусмотренного для того срока, однако лишь при условии, если причины пропуска срока для отказа будут признаны уважительными.
        • Согласно п. 2 ст. 1158 ГК, недопустим отказ от наследства, совершенный с оговорками или под отлагательными и отменительными условиями. Более того, согласно п. 3 ст. 1157 ГК, отказ не может быть впоследствии взят обратно или каким-либо образом изменен. Отказ от наследства носит безоговорочный и безвозвратный характер – наследство не может быть вновь принято правопреемником после отказа от него.
        • В целях охраны законных интересов недееспособных, ограниченных в дееспособности и несовершеннолетних, отказ от наследства от их лица, должен быть предварительно согласован с органами опеки и попечительства. Кроме того, недопустим отказ от обязательной доли в наследстве (п. 1 ст. 1158 ГК) или от части, причитающейся правопреемнику доли (п. 3 ст. 1158 ГК).
        • Налоги на наследство по закону

          Как известно, имущественные блага, получаемые наследниками в порядке правопреемства, следует считать доходом. В общем порядке, доход, полученный физическими лицами, подлежит налогообложению 13% НДФЛ от его рыночной стоимости. Однако, согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, доход, полученный физ. лицами в порядке наследования, освобождается от обложения вышеуказанным налогом.

          Кроме того, наследование по закону также сопряжено и с другими расходами, самые внушительные среди которых, это:

        • Расходы на уплату нотариального тарифа, который уплачивается при получении у нотариуса свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 333.24 НК, его размер исчисляется из стоимости наследственного имущества и зависит от степени родства наследника к наследодателю. Так, близкие родственники должны будут уплатить 0,3% от стоимости, но не более 100 тыс. рублей. Все другие наследники уплачивают 0,6% от стоимости, но не более 1 млн. рублей.
        • Расходы на уплату налога на имущество физ. лиц (ст. 399 НК), который должен будет уплачиваться ежегодно теми наследниками, которые получили недвижимое имущество. Согласно ст. 406 НК, размер указанного налога составляет от 0,1 до 2% от кадастровой или инвентаризационной стоимости недвижимости, в зависимости от ее вида и стоимости.
        • Расходы на уплату земельного налога (ст. 387 НК), который должен будет уплачиваться ежегодно наследниками, получившими земельные участки. Ставка налога определяется каждым муниципальным образованием отдельно, однако не может превышать, установленных ст. 394 НК максимумов в 0,3% от кадастровой стоимости для сельскохозяйственных земель, земель занятых жилищным фондом и земель для личного подсобного хозяйства, а также в 1,5% для всех остальных земель.
        • Расходы на уплату ежегодного транспортного налога (ст. 356 ГК), уплачиваемого наследниками, получившими в наследство любой из видов авто и мототранспорта, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, самолеты, снегоходы, гидроциклы и т.д. Налоговая ставка исчисляется в рублях, в зависимости от вида транспорта и исходя из мощности двигателя, тяги реактивного двигателя, валовой вместимости средства, количества регистровых тонн и т.д. (ст. 361 НК).
        • nasledstvoved.ru

          Наследование: правовые вопросы наследования по закону и завещанию, признание наследников недостойными

          Основные гражданские нормы в сфере наследования, регулирующие собственно порядок наследования, регламентируются частью 3-ей Гражданского кодекса РФ. Что же касается наследодателя и наследников, то их взаимоотношения основываются на нормах права, нашедших отражение в статьях с 1110 по 1185 все того же ГК РФ. Но помимо этого есть еще множество вопросов и споров, часть из которых может быть разрешена нотариально, но часть требует обязательного судебного разрешения.

          Вопросы наследственных правоотношений

          Местом открытия наследства по ст.1115 ГК РФ считается самый последний адрес регистрации, но не проживания наследодателя. По прописке или временной регистрации. Если же адрес последнего места жительства наследодателя расходится с данными, указанными в регистрационных документах, такой адрес (согласно ст. 164 ГПК РФ) в исключительных случаях может быть установлен судом и принят потом нотариусом для заведения наследственного дела. В состав наследства наследодателя по закону входит все принадлежащее ему имущество (п 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 36 СК РФ), а также (для наследодателей умерших будучи в браке) доля в имуществе супругов, нажитом за время брака.

          И неважно — на имя кого из супругов такое имущество приобреталось и кем конкретно из них вносились, например, денежные банковские вклады. Если только брачным соглашением/контрактом не предусмотрено нечто другое (п 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33 и 34 СК РФ). Но у супруга, пережившего другого, имеется законное право заявить, что доли его в совместном имуществе нет. Тогда в полном объеме имущество войдет в состав наследства. И если брачное соглашение было заключено супругами лишь для возможного развода, положения такого документа при определении объема наследства учтены не будут.

          Наследование по завещанию

          Наследование за наследодателем по завещанию последнего регламентируется статьями с 1118 по 1140 Гражданского Кодекса РФ. Но различные споры в суде по поводу самых разных завещаний встречаются нередко. Ведь завещание при наличии законных оснований может признаваться:

        • ничтожным;
        • оспоримым (недействительным по судебному решению).
        • Ничтожное завещание

          Завещание признается ничтожным, когда:

          • составлено лицом, лишенным дееспособности;
          • совершено с участием представителя;
          • составлено более, чем одним гражданином;
          • оформленно не письменно, а лишь на словах;
          • не исполнена его законная форма оставления и/или заверения;
          • наличествуют иные, предусмотренные законом обстоятельства.
          • При признанной ничтожности завещания нотариус отказывает наследникам в выдаче соответствующего свидетельства (о праве на наследство). Важно: нотариальный отказ может обжаловаться наследниками в суде (гл. 37 ГПК РФ).

            Оспоримое завещание

            Завещание признается недействительным в суде, если лицом (заинтересованным), чьи законные права и интересы были нарушены условиями завещания, подается соответствующий иск. Но подать такой иск невозможно до наследственного открытия. Судом наверняка будет признано недействительным завещание, по которому:

          • свидетелем составления и подписания, а также его удостоверения привлекалось лицо, не подходящее под обязательные требования п.2 ст.1124 ГК РФ;
          • в момент его составления/подписания/удостоверения присутствовало лицо, в чью пользу завещание или же завещательный отказ составлялись, а равно и заинтересованные в этом лица;
          • установлены нарушения оформления;
          • установлены (судом) недостатки завещания, искажающие волеизъявление наследодателя.
          • Наследование по закону

            Наследование происходит «по закону», когда отсутствует завещание или же оно ничтожно/ недействительно по решению суда. Призвание к наследованию «по закону» происходит по очереди. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей (они могут отсутствовать в принципе; могут отказаться от наследства; могут не принять его в установленные сроки; могут утратить право на наследование или же быть отстраненными как недостойные наследники).

            Наследники одной очереди наследуют в равных долях, кроме наследников, наследующих по праву представления. Алгоритм права представления может применяться, если наследник, имевший право на наследование по закону, сам скончался до того, как было открыто наследство (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ). Так, наследниками первой очереди являются дети, супруг/супруга и родители наследодателя, а также его внуки по праву представления.

            При наследовании «по закону» споры часто возникают по поводу смены статуса наследника по отношению к наследодателю. Например, при расторгнутом браке между супругами или признании недействительным брака. Бывший супруг однозначно лишается права наследовать, если судебное решение, расторгающее брак, вступило в силу до наследственного открытия. Супруг же, чей брак признан недействительным, исключается из числа первоочередных наследников, даже если судебное решение стало абсолютно законным уже после открытия наследства.

            Наследование иждивенцами

            Наследование иждивенцами за наследодателем, а равно право обязательной наследственной доли регламентируется ст. 1148, а также 1149 российского ГК. Иждивенцем признается лицо, год и более до кончины наследодателя бывшее на его полном содержании или регулярную получавшее материальную помощь, являвшуюся источником средств к существованию. И не важно — была ли у иждивенца дополнительно пенсия, стипендия или какое-то пособие. А иждивенцы нетрудоспособные — это список лиц, включенный в п 2 ст. 1142 ГК РФ. Они всегда наследуют по праву представления (п 1 ст. 6 и п 1 ст. 1148 ГК РФ) и к наследованию в составе какой-то очереди не призываются.

            Недостойные наследники

            Гражданина можно:

          • Признать недостойным наследником.
          • Отстранить от наследства по требованию заинтересованного лица.
          • Основанием являются умышленные противоправные действия, обозначенные в ст.1117 ГК РФ.Такие действия влекут потерю прав наследования, независимо от их целей, побуждающих мотивов и последствий. Причем, отдельного судебного решения по этому вопросу не нужно. Решение о признании недостойным и отстранении наследника от наследства принимает нотариус, ведущий наследственное дело. А ему достаточно приговора (или судебного решения), вынесенного по противоправному деянию/деяниям.

            Например, дочери гражданки Н стало известно, что ее брат заставил мать угрозами переписать завещание в свою пользу. Результатом его действий явился инфаркт гражданки Н, приведший к смерти. Дочь подала в суд заявление о признании нового завещания своей матери недействительным. А суд решил, что намеренные действия сына гражданки Н против матери были умышленными и явились противоправными. Вступившее в законную силу решение сестра предоставила нотариусу. А он признал ее брата недостойным наследником. Таким образом, женщине не пришлось подавать отдельный судебный иск, вполне хватило вынесенного судом по делу решения о признании деяний противоправными.

            От наследства можно отстранить и наследников, которые уклоняются от законных обязанностей по содержанию наследодателя (ч.2 ст.1117 ГК РФ). Но только в судебном порядке. И соответствующее исковое заявление должно подать заинтересованное лицо. Однако тут следует иметь ввиду, что «законными обязанностями» по содержанию в этом случае будут считаться только алименты, взысканные судом. И такого судебного решения не нужно только тогда, когда речь идет о содержании несовершеннолетних детей их родителями. Иск по отстранению уклоняющихся от содержания наследодателя наследников может подать заинтересованная сторона, желающая:

          • призвания к наследованию;
          • увеличения причитающейся в наследстве доли;
          • перехода наследства.
          • Такой иск также может подать отказополучатель. Итак, недостойные наследники не могут наследовать ни по завещанию, ни по закону, если совершили противоправные и умышленные деяния против:

          • наследодателя;
          • завещательного волеизъявления наследодателя;
          • иных наследников конкретного наследодателя.
          • А также те, кто способствовал призванию недостойных наследников к наследованию (и себя самого тоже). Или пытался искусственно увеличить чью-то долю в наследстве (и свою тоже).

            Приобретение наследства

            Принятие любого наследства должно состояться в сроки, оговоренные в ст. 1154 ГК РФ. Течение таких сроков регламентирует ст. 191 ГК РФ. И их начало может быть:

          • Днем, следующим сразу за днем открытия наследства.
          • Спустя 24 часа после даты вступления в законную силу судебного решения, признающего гражданина умершим (п 1 ст. 1154 ГК РФ).
          • Со следующего дня за датой смерти, если:
            • такая дата установлена судебным решением, тогда дня, идущего за ней;
            • день смерти не определен, то со дня, следующего за датой вступления соответствующего судебного решения в законную силу.
            • С даты, следующей за днем отказа/отстранения наследника от наследства.
            • На следующий день после даты окончания сроков принятия наследства.
            • Обратите внимание: срок принятия наследства истекает, согласно п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса РФ, в последний месяц срока, установленного ст. 1154 ГК РФ (6 месяцев или 3 месяца в случае принятия наследства третьими лицами после отказа принятия его наследниками в установленные сроки).

              Отказ от наследства

              До завершения срока принятия наследства действующее законодательство позволяет наследнику заявить об отказе от наследства и сделать это в пользу:

            • другого наследника;
            • двух и более наследников сразу, поделив отказную долю как хочется или же ничего не деля (тогда будет поровну между всеми названными);
            • обезличено.

            Призванный к наследованию по любому из возможных оснований имеет законное право отказаться от наследства, в свою очередь образовавшегося в результате отказа иного наследника от наследства в пользу этого призванного. Принявший же наследство по закону, уже не вправе на законных основаниях оформить отказа от наследства, переходящего к нему в результате безусловного отказа иного наследника.

            Когда наследник отказывается от наследства, направляемого ему отказом другого наследника, отказная доля отходит поровну всем призванным к наследованию. Наследники обязательной доли, как гласит п 2 ст. 1149 ГК РФ, не обладают правами отказываться от наследования незавещанной части наследуемого.

            pravo.moe

            Наследование недвижимого имущества

            Наследство бывает двух видов – «по завещанию» и «по закону». У завещания – приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону.

            Порядок наследования квартиры по завещанию и без завещания (по закону) – рассмотрен ниже.

            Оба вида наследства оформляются Откроется в новой вкладке.»>Нотариусом – по месту жительства умершего наследодателя, либо по месту нахождения наследуемой квартиры.

            По факту открытия наследства, уполномоченный Нотариус заводит т.н. наследственное дело, которое затем хранится в делах Нотариуса в течение 75 лет.

            При этом, завещание может быть заверено у любого Нотариуса, необязательно «с привязкой к адресу» (не путать с оформлением самого наследства). Закон также предусматривает возможность, оформления завещания на квартиру при отсутствии Нотариуса. Такие случаи бывают, когда наследодатель находится за границей, в больнице, в доме престарелых, в плавании на корабле, в экспедиции, в местах лишения свободы, и т.п. Перечень лиц, имеющих право удостоверять завещание в таких случаях, указан в Откроется в новой вкладке.»>ст. 1127 ГК РФ.

            Нотариальное Свидетельство о праве на наследство оформляется (выдается) наследникам по истечении полугода со дня смерти наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1154 ГК РФ). Эти шесть месяцев даются для того, чтобы каждый из потенциальных наследников мог предъявить свое право наследования квартиры (подать заявления о вступлении в наследство), как по закону, так и по завещанию.

            Правда, здесь допускаются исключения: если наследник не знал, и не мог знать о смерти наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1155 ГК РФ), то он имеет право предъявить свои права и позже этого срока (с доказательствами того, что он не мог этого сделать вовремя).

            В Свидетельстве о праве на наследство, помимо прочего, должен указываться состав этого наследства (в данном случае нас интересует квартира), и ее оценочная или кадастровая стоимость.

            Образец Свидетельства о праве на наследство можно посмотреть здесь:

            Затем наследник на основании выданного ему нотариального Свидетельства регистрирует свое право собственности на квартиру в Откроется в новой вкладке.»>Росреестре, в результате чего в единой базе данных недвижимости появляется запись о существовании этого права.

            Порядок наследования квартиры по закону

            Если наследодатель не оставил никакого завещания или его завещание признано ничтожным (т.е. не оформленным, как положено), то его имущество (в нашем случае – квартира) наследуется без завещания, то есть – по закону (Откроется в новой вкладке.»>Глава 63 ГК РФ).

            Наследники по закону – это родственники наследодателя, и в зависимости от степени родства, они имеют разную очередность доступа к наследству (в т.ч. по «праву представления» – об этом ниже).

            Очередность наследования по закону

            Все родственники-наследники делятся на 7 очередей («кругов»):

            1. Наследники 1-й очереди – это дети, супруг/-га и родители покойного (внуки наследуют здесь по праву представления);
            2. Наследники 2-й очереди – это братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя (племянники наследуют здесь по праву представления);
            3. Наследники 3-й очереди – это дяди и тети покойного (двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют здесь по праву представления);
            4. Наследники 4-й очереди – это прадедушки и прабабушки;
            5. Наследники 5-й очереди – это двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки;
            6. Наследники 6-й очереди – это двоюродные племянник и двоюродные дяди и тети;
            7. Наследники 7-й очереди – это пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха.

            Вступление в права наследования квартиры по закону происходит согласно этой очередности. Т.е. первая очередь получает всё и делит это между собой, остальные не получают ничего. Если из первой очереди никого нет, то квартиру делят между собой наследники второй очереди, ничего не оставляя третьей. И так далее.

            Но это еще не все. Есть еще одна категория наследников – это нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1148 ГК РФ). Их нужно отметить особо! Закон дает им право вклиниваться в компанию тех наследников, чья очередь призывается к наследованию квартиры. Но только при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти.

            Причем, эти иждивенцы могут даже и не быть родственниками умершего, достаточно будет того, что они жили с ним и были у него на содержании этот самый последний год.

            В наследовании имущества существует и так называемое – право представления, которое возникает в случае, когда наследник умер до оформления наследства, и квартиру получает уже наследник наследника (т.е. он как бы «представляет» умершего наследника).

            Наследники по праву представления получают наследство только в случае смерти того, кого они «представляют», т.е. в случае смерти кого-либо из указанных выше наследников той или иной очереди. Например, если у наследодателя был сын (наследник 1-ой очереди), но он умер, оставив внучку, и не успев принять наследство, то в 1-ой очереди вместо сына наследство получает внучка наследодателя (по праву представления за своего умершего отца).

            Если же наследников одной очереди несколько, то они делят наследство между собой в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Другими словами, если в этой очереди есть хоть один живой наследник, то право представления не применяется.

            Порядок наследования квартиры по завещанию

            Наследование по завещанию (Откроется в новой вкладке.»>Глава 62 ГК РФ) имеет приоритет перед наследованием по закону. Т.е. при наличии завещания квартира передается тому или тем, кто в нем указан, независимо от степени родства и очередности по закону.

            Правда, здесь есть законодательное ограничение в виде обязательной доли (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1149 ГК РФ).

            Обязательная доля в наследстве, независимо от завещания, положена несовершеннолетним и/или нетрудоспособным детям наследодателя, нетрудоспособным супругу/-ге, нетрудоспособным родителям, а также иждивенцам наследодателя. Они наследуют не менее половины доли, которая приходилась бы на каждого из них в случае наследования по закону.

            Кроме того, в завещании может присутствовать т.н. «завещательный отказ». В случае с квартирами, завещательный отказ – это указанное наследодателем требование к наследникам предоставить кому-либо (например, своему племяннику) Откроется в новой вкладке.»>право пользования этой квартирой на определенный срок или бессрочно.

            В таком случае это право пользования сохраняется за «племянником» даже при продаже этой квартиры (Откроется в новой вкладке.»>п.2 ст.1137 ГК РФ), и он может, при желании, зарегистрировать это право в Откроется в новой вкладке.»>ЕГРП ( Откроется в новой вкладке.»>п.3 ст.33 ЖК РФ ). При этом, «племянник» не является наследником квартиры, и может быть даже в ней не прописан.

            Недействительность, изменение и отмена завещания

            Завещание может быть оспорено (после его открытия), и признано судом недействительным, тогда порядок наследования квартиры происходит по закону (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1131 ГК РФ). Основаниями для недействительности завещания могут быть либо решение суда (если завещанием нарушены чьи-либо законные права), либо ничтожность самого завещания (если оно неправильно оформлено).

            Важный момент с завещанием, который не следует упускать из виду, это то, что завещание может быть изменено наследодателем (в отличие, например, от Откроется в новой вкладке.»>договора дарения), а также завещание может быть отменено вовсе (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1130 ГК РФ).

            При этом наследодатель может менять свое завещание многократно, а отменить его может в любое время, даже не указывая причин, и не спрашивая согласия наследников. Завещание не может иметь условие о запрете своего изменения (завещание без права изменения), т.к. это противоречит нормам ГК РФ.

            Изменение или отмена завещания также подлежат нотариальному удостоверению, и должны фиксироваться в наследственном деле, которое ведет уполномоченный по этому делу Откроется в новой вкладке.»>Нотариус.

            Но могут быть и юридические коллизии. Например, когда новое завещание (или отмена старого завещания) заверяются не уполномоченным нотариусом, а консулом РФ (если наследодатель оказался за границей). Завещание также имеют право заверять и врачи больниц (если наследодатель лежит в стационаре), и директора домов престарелых, командиры воинских частей и т.п. (полный список – в Откроется в новой вкладке.»>ст.1127 ГК РФ).

            То есть ни владелец первого завещания (наследник), ни нотариус, который его заверял, могут до поры до времени вообще не знать о существовании второго завещания. А когда оно всплывет, именно оно и будет иметь приоритетную силу. Таков закон, и это надо учитывать.

            Вступление в права наследования

            Вступление в права наследования квартиры (как по закону, так и по завещанию) происходит двумя способами:

          • либо фактическим вступлением в права наследования (т.е. поселиться в квартире наследодателя и оплачивать «коммуналку»),
          • либо подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства.
          • И в том, и в другом случае, для последующего распоряжения квартирой, необходимо будет оформить у Нотариуса Свидетельство о праве на наследство, и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

            При этом, следует помнить, что само право собственности на квартиру, полученную по наследству, возникает не с момента регистрации этого права (как во всех других случаях), а с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>п.4, ст.1152, ГК РФ).

            На что это влияет? Если наследник захочет продать квартиру, то от срока владения ею будет зависеть Откроется в новой вкладке.»>размер налога с продажи квартиры. А срок владения будет отсчитываться именно с момента возникновения права собственности.

            Отказ от принятия наследства

            Порядок наследования квартиры (как по завещанию, так и по закону) подразумевает, что любой наследник вправе отказаться от принятия наследства (например, в интересах другого наследника). Для этого в течение тех же шести месяцев он должен подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства.

            Откроется в новой вкладке.»>Недееспособные, ограниченно дееспособные и Откроется в новой вкладке.»>несовершеннолетние лица могут отказаться от наследства только с разрешения Органов опеки и попечительства.

            Ввиду относительно высокого риска Откроется во всплывающем окне.»>покупки квартиры, полученной прежде в наследство, и неконтролируемой возможности появления «скрытых» наследников, а также других нюансов оформления наследства, Покупателю такой квартиры настоятельно рекомендуется Откроется в новой вкладке.»>дополнительная консультация юриста по этому вопросу.

            Кроме того, саму сделку с покупкой квартиры, полученной Продавцом в наследство, рекомендуется оформлять у Откроется в новой вкладке.»>Нотариуса, а не в простой письменной форме, как это допускается законом.

            Нотариус не только отследит права наследников, но и внесет в Откроется в новой вкладке.»>Договор купли-продажи квартиры необходимые формулировки, влекущие ответственность Продавца в случае, если он скрыл данные о своих родственниках – потенциальных наследниках.

            Что нужно знать обязательно, имея дело с унаследованной квартирой? Краткая справка об основах наследственного права.

            Вопросы наследства регламентируются Главами 61-65 третьей части ГК РФ (начиная со Откроется в новой вкладке.»>ст. 1110).

            Налог на квартиру, полученную по наследству, отменен в 2006 г., с вступлением в силу федерального закона Откроется в новой вкладке.»>№78-ФЗ от 01.07.2005г.

            Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) регламентируются Откроется в новой вкладке.»>статьей 217 НК РФ, 18-й пункт которой говорит как раз о доходах, получаемых в порядке наследования.

            Не следует путать налог на наследство и госпошлину, которую наследники платят нотариусу за выдачу свидетельства при вступлении в права наследования квартиры по закону и по завещанию. Сумма госпошлины зависит от стоимости квартиры и от степени родства наследника и наследодателя:

          • 0,3 % от стоимости квартиры, но не более 100 000 руб. платят дети наследодателя (в т.ч. усыновленные), супруг, родители, родные братья и сестры;
          • 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 000 000 руб. платят все остальные наследники.
          • Откроется в новой вкладке.»>Покупка квартиры, полученной Продавцом по наследству несет в себе повышенные риски для Покупателя. Что это за риски – рассказано в отдельной заметке, по указанной ссылке.

            Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

            kvartira-bez-agenta.ru

            Это интересно:

            • Субсидия на приобретения жилья ветеранам боевых действий Единовременная субсидия на приобретение жилья ветеранам боевых действий в 2018 году Единовременная субсидия на приобретение жилья ветеранам боевых действий предоставляется в соответствии с мерами социальной поддержки по обеспечению их жильем, предусмотренными подпунктом 3 пункта 3 статьи […]
            • Санкт петербург развод мостов время Санкт петербург развод мостов время Развод мостов в Петербурге можно посмотреть с конца апреля по ноябрь. Это одно из самых красивых и запоминающихся зрелищ. В какие месяцы и где лучше смотреть развод мостов и как лучше подготовиться. Навигация в Петербурге открывается в конце апреля и […]
            • Платежное поручение налоги с зарплаты Образцы заполнения платежных поручений 2017-2018 С 30 ноября 2016 года заплатить налоги за организацию сможет "иное лицо" (т.е. кто угодно). Но при этом это лицо не может требовать возврат уплаченных сумм. Платежным поручением или платежка - документ банку от имени владельца (клиента) […]
            • Статья 1237 часть 2 отсутствие осаго Статья 1237 часть 2 отсутствие осаго Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Статья 12.37 КоАП […]
            • Сколько пенсия инвалидам с детства Какой размер пенсии у инвалидов детства 1, 2 и 3 группы? Особенности оформления пособий. Только некоторые дети – инвалиды в состоянии полностью справиться с заболеванием. Когда им исполняется восемнадцать лет, то встает необходимость в поиске трудового места, чтобы было на какие […]
            • Нотариус горбушина светлана серафимовна Нотариус горбушина светлана серафимовна Нотариус САО Горбушина Светлана Серафимовна г. Москва, м. Алтуфьево; Дмитровское шоссе, 149 т. +7 (495) 483-06-45 Нотариус САО Бирюкова Ольга Михайловна г. Москва, м. Аэропорт; Часовая ул., 9 т. +7 (495) 152-44-81 Нотариус САО Фатыхова Светлана […]
            • Штраф 500 рублей гибдд за что Автоправозащита.RU Автоправозащита.RU За что бывает штраф 800 рублей Каждый автолюбитель хоть раз в жизни нарушал правила дорожного движения. Но не все знают какой именно штраф должен им прийти. Во избежание недоразумений, любой водитель должен знать таблицу штрафов, дабы не […]
            • Налог с продаж по регионам Налог с продаж в спб ¦Республика ¦ 5% ¦Закон Республики Башкортостан от¦ ¦Республика Адыгея ¦ 5% ¦Закон Республики Адыгея от¦ ¦Черкесская ¦ ¦Республики от 28.12.1999 N 713-XXII¦ СТАВКИ НАЛОГА С ПРОДАЖ ПО ОТДЕЛЬНЫМ РЕГИОНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ¦Республика Бурятия ¦ 5% ¦Закон Республики […]