Каким будет налог на недвижимость физических лиц в 2018 году

admin

Оглавление:

Новый налог на имущество 2018 для организаций и физических лиц

Повышение контроля налогообложения со стороны соответствующих государственных органов на протяжении недавнего времени беспокоит множество простых россиян. Такое усиленное участие госаппарата в жизни людей обросло большим количеством непониманий также у адептов предпринимательской деятельности. И больше всего общественность интересуется размером налога на имущество организаций и физических лиц в 2018 году .

Но чтобы иметь целостное представление о предмете обсуждения, для начала лучше сделать небольшой экскурс в прошлое. Так, законодательные коррективы по части налогообложения стали появляться в далёком ныне 2014 году. Тогда как с самого начала 2015 года выдвигаемые легитимные изменения приобрели свою силу. Эти новшества в основном относились к функционированию объектов бизнеса и не очень-то затрагивали обыкновенный рабочий класс российских жителей.

Внедрение кадастра и возникшие впоследствии проблемы

Однако в 2016 году власти прорабатывали новый метод вычисления пошлин на недвижимость. И именно с тех пор члены правительственного аппарата постановили, что кадастровая стоимость станет основой для расчёта нового налога на имущество 2018 для организаций и физических лиц . В то время как прежде сумма сбора в казну определялась инвентаризационной ценой на апартаменты.

Так что, начиная с 2016 года, большому числу наших соотечественников пришлось уплачивать налоговую ставку намного выше прежней. Также имели место быть возникшие недочёты в работе представительств Росреестра за прошедшие года. Ведь для некоторого имущества установили кадастровую цену вровень со стоимостью оного на рынке или даже выше того.

Поэтому закономерно, что множество владельцев недвижимости вынуждены были защищать собственную позицию в судебном порядке. Люди аргументировали неверно установленную кадастровую стоимость на их апартаменты. Таким образом, в истории судебных дел стали нередки случаи, когда обладателям имущества получалось законно уменьшить сумму по кадастру до 70%.

Базовые перемены в российской системе налогообложения

Вышеописанная информация относится к тому времени, когда произошло вступление в силу расчета налога на имущество и прочих законодательных корректив. Тогда, как уже говорилось, подобный поворот событий в государстве стал причиной недоумения большого количества владельцев апартаментов. И чтобы иметь представление о совокупности законодательных перемен в сфере уплаты пошлин, логично в общих чертах рассмотреть самые важные коррективы для простых россиян.

Так, НК РФ пополнится налоговой ставкой на недвижимость, принадлежащую физическим лицам. Также с нового года будут оценивать апартаменты по кадастру, и такая оценка во многом станет похожа на существующую рыночную стоимость объекта. Что касается налога на имущество для пенсионеров в 2018 году , то такой вид налогообложения снизится только отчасти. Те, кто имеет не одну единицу недвижимости, смогут на своё усмотрение устанавливать единственный объект, подлегающий поблажкам.

Отныне во время совершения продажи собственники обязаны уплачивать в казну 13% от величины соглашения. Также необходимый срок владения апартаментами для освобождения от пошлины должен составлять пять лет, в противовес ранее принятым трём годам. Только в этом случае собственники могут рассчитывать на получение льгот на налог на имущество в 2018 году . Такая законодательная корректива коснётся уже тех граждан, которые завладели имуществом с начала 2016 года.

Новые правила осуществления торговых сделок относятся не только к рыночным или кредитным объектам – сюда также входит недвижимость, приобретённая в результате приватизации, а также полученная в дар либо по наследству. Такие новшества необходимы для вывода рассматриваемых операций из «тени», хотя существуют сведения, что эти введения в законодательство наоборот повысили число продаж собственности в обход закона.

Планомерное и постепенное введение изменений в НК РФ

Интересно отметить тот факт, что такие правила станут внедряться не сразу – до 2020 года их планируют распространить по всей России. Во избежание полномасштабных недовольств граждан в случае, если новоиспечённый вычисленный налог получится намного большим прежней ставки, то стоит использовать другой специальный метод расчёта. Также вводятся дополнительные условия:

  • ​ когда рассматриваемые легитимные новшества стали действовать в 2015 году, то через год людям полагалось уплачивать пятую часть от налоговой ставки;
  • ​ если законодательные коррективы вступили в действие в 2016 году, то в уходящем 2017 россиянам уже было положено платить 40% от общей суммы;
  • ​ в свою очередь, величина налога на имущество для физических лиц станет равняться уже 60% с 2018;
  • ​ таким образом, в 2019 году он составит 80%, а с 2020 и позднее – 100%.
  • Некоторые новые принципы коснутся и пошлины на собственность учреждений, что даёт возможность российским жителям плавно подготовиться к изменениям. Наши соотечественники должны свыкнуться с иными системами вычислений требуемых к погашению сумм, что касается и упомянутого налога на имущество организаций с 2018 года .

    Различные виды оценки объектов недвижимости

    Инвентаризационная стоимость, которая прежде использовалась для этих целей, является итогом оценивания компетентными уполномоченными людьми инвентаризационного бюро недвижимости. В основе такой стоимости лежат следующие составляющие:

    • размер занимаемых квадратных метров;
    • ​ элементы сантехники и коммуникации;
    • ​ возраст постройки, уровень её возведения;
    • ​ сохранение состояния объекта;
    • ​ цена стройматериалов во время сооружения здания.
    • В свою очередь, когда государственный орган производит свою оценку того или иного имущества, то это именуется кадастровой стоимостью. И в таком процессе участвуют:

    • ​ характерные отличия жилищного фонда;
    • ​ близлежащая инфраструктура;
    • ​ рыночная стоимость объекта в местности, где он находится.
    • Можно утверждать о том, что первый рассмотренный вид стоимости всегда ниже, чем аналогичные значения согласно кадастру и ситуации на рынке. Тогда как кадастровая и рыночная стоимости практически не отличаются друг от друга. Однако, с прошлого года, а тем более с 2020, инвентаризационная стоимость перестанет приниматься во внимание при совершении расчётов.

      Каким образом поменяется методика вычисления пошлины?

      С нового года из-за становления принципиально иного способа налогообложения россияне вынуждены будут считаться с возникшими трудностями и поэтому станут больше учитывать приходящие оповещения из налоговых инстанций. Отныне как бывалым владельцам, так и новичкам, нужно погашать требуемые суммы согласно кадастровой стоимости – такая цена приблизится к рыночному показателю недвижимости.

      Непосредственная величина ставки налога на имущество со следующего года устанавливается на уровне 0,1% от оценки объекта по кадастру. Однако она не может быть выше 10 млн. руб. для столичных апартаментов. Налоговый сбор касается таких видов недвижимости:

    • жилые владения – комнаты, квартиры в многоэтажках, апартаменты и частые дома;
    • ​ паркинги, гаражи;
    • ​ имущество на этапе возведения;
    • ​ всякие объекты, располагающие жильём;
    • ​ хозпостройки и дачные строения (меньше 50 «квадратов»), что находятся в составе кооперативов садоводов.
    • Стоит отметить, что сначала введённые принципы расчёта стоимости коснулись россиян, проживающих в Москве и близлежащих населённых пунктах. Ведь для этой категории наших соотечественников налоговый сбор увеличился в 10 раз, что свидетельствует о повышении количества недвижимости, подлегающей уплате налогов.

      Как обстоят дела с «недостроями»?

      Ещё среди упомянутого имущества обособлено стоит вопрос о налогообложении недостроенных апартаментов, тем более принадлежащих частникам. В практическом исполнении получается, что первым делом объект выстраивают на зарегистрированном земельном наделе, после чего производится оценка по инвентаризационным и кадастровым методам. Кроме того, существует проблема обнаружения незавершённого возведения построек.

      Некоторые специалисты полагают, что такое нововведение рискует обратиться нешуточными потерями для долевого сооружения построек. Ещё непонятно, кому предстоит погашать пошлины на жильё многоэтажек, пребывающих на этапе строительства. Ведь потенциальные владельцы апартаментов пока не имеют на руках нужной официальной бумаги, а компания уже приступила к возведению жилмассива. По этой логике получается, что строительная организация будет вынуждена уплачивать налоговую ставку за ту недвижимость, которая не была продана. В итоге принятый способ налогообложения станет причиной удорожания единиц площади жилья при его покупке и аренде.

      Информация для юридических лиц

      Относительно налога на имущество 2018 для всех видов организаций (в т.ч и на УСН) тоже последуют определённые коррективы. В частности, правительство намерено сделать более категоричным предоставление поблажек. В том числе, под такой законопроект попадают и движимые вещи. Те организации, что ведут свою деятельность по «упрощёнке», кроме погашения налоговой ставки, рассчитанной по кадастру, и в новом году должны будут передавать декларацию.

      Эксперты считают, что аннулирование поблажек станет фатальным для предпринимателей малого ранга, но и среднему бизнесу также несдобровать при этом. Можно сделать вывод о том, что новая система налогообложения ставит своей задачей снять с рынка организации, не имеющие рентабельности.

      Каким будет налог с продажи квартиры в 2018 году для физических лиц?

      Сегодня в системе налогообложения повышается размер пошлин, поскольку это базовый способ пополнить казну государства. Поэтому закономерно, что множество граждан занимает вопрос о том, каким будет налог с продажи квартиры в 2018 году для физических лиц. Сейчас российские чиновники значительно усложнили рассматриваемую процедуру, ведь они дали ход легитимному новшеству, что контролирует операции подобного плана.

      Какими сведениями стоит обладать?

      Изменения в законодательную базу РФ, связанные с реализацией имущества, уже не новы, однако прежде иной порядок налогообложения функционировал только в некоторых регионах страны. Наши соотечественники немало времени рассчитывали на то, что пробный вариант данного нововведения не оправдает надежд политиков. Впрочем, глава державы принял решение продлить период действия законопроекта, потому что, как уже было отмечено выше, налоговые ставки здорово пополняют казну в нынешние времена. Следовательно, вряд ли стоит располагать на аннулирование налогообложения такого вида сделок.

      Если гражданин совершает продажу апартаментов спустя 5 лет после их приобретения, то он может не погашать пошлины. Согласно прежним законам, эта цифра составляла только 3 года. Помимо того, количество процентов от цены жилья, требуемое для отчисления государству в качестве налога, раньше было ниже 13. Говоря о налоге с продажи квартиры в 2018 году в собственности менее 3 лет, имеет смысл упомянуть о желании множества россиян умышленно занизить цену собственного имущества, чтобы не платить высокие ставки налоговикам.

      Но правительственный аппарат исключил такую возможность, утвердив ещё один указ, который регламентирует расчёт пошлины, исходя из рыночной стоимости жилья. Определение же последней величины будет находиться в компетенции знающих специалистов. В свою очередь, если владелец апартаментов захочет всё-таки схитрить, ему грозят штрафные санкции, значительно превышающие размер налоговой ставки.

      Какие нюансы содержит легитимное новшество?

      Рассматриваемая поправка в законодательную базу РФ касается лишь тех соотечественников, что продали имущество после 1.01.2016. Так что людям, владеющим недвижимостью больший период, нечего беспокоиться по поводу новых правил налогообложения. По словам аналитиков, приоритет нужно отдать тому обстоятельству, что участвующий в процессе продажи должен быть владельцем объекта. Следовательно, погашать пошлины надо после проведения соответствующей операции, хотя фактически если лицо не является владельцем, то и уплата в налоговый орган не лежит в его компетенции.

      Касательно налога при покупке квартиры в 2018 году для физических лиц особого внимания достойно некоторое изменение процедуры оформление апартаментов в дар, это же относится и к приватизации. То жильё, которое досталось по наследству, потом можно продать, однако его цена станет определяться специально уполномоченными лицами, проводящими расчёты сообразно текущей ситуации на рынке. Также нельзя не упомянуть о существующем налоговом вычете, равном миллиону единицу отечественной валюты, поэтому нет смысла утверждать о выгодности совершения подобной операции.

      Так что на данный момент ту недвижимость, которая была получена по наследству, целесообразнее приберечь у себя, поскольку реализация таких вещей на сегодняшний день не будет выглядеть слишком выгодным мероприятием. Возможен такой вариант, что ряд продавцов попытаются взвалить финансовое бремя на плечи никого иного, как покупателя, впрочем, теперешняя обстановка в национальной экономике совсем не гарантирует успешное воплощение в жизнь подобной задумки.

      Порядок вычисления пошлины

      Сейчас не так просто дать наглядные и точные примеры расчета налога с продажи квартиры в 2018 году в виду небольшого практического опыта в этой сфере жизнедеятельности общества. Но при взятии за основу ориентировочных данных можно констатировать о пополнении госбюджета порядка на 260 тыс. руб. при реализации на рынке апартаментов стоимостью в 12 млн. «деревянных».

      Очевидно, что это немалые деньги, особенно если принимать во внимание среднее российское жалование, составляющее в нынешние времена 50 тысяч единиц отечественной валюты. Но таким способом хорошо наполнять бюджет страны, следовательно, представители высших эшелонов власти в стране не будут аннулировать действие подобной схемы.

      На что рассчитывать людям почётного возраста?

      Новый закон для пенсионеров о налоге с продажи квартиры в 2018 году не содержит каких-либо поблажек, так что данная категория российских резидентов станет делать операции купли-продажи на тех же условиях, что и остальные собственники. Вообще, в нынешние времена среди доступных льгот в данном вопросе является только возвращение уплаченных пошлин. Размер возмещаемых средств вычисляют для каждой сделки отдельно, однако, всегда присутствует собрание очень многих документов. Так что наиболее точными сведениями обладают сотрудники, занятые в этой сфере государства.

      Подытоживая вышесказанное, стоит отметить, что рассмотренные корректировки в законодательство не станут относиться к бизнесменам. Но отныне инвесторы, наваривающиеся на перепродаже купленного имущества, больше не смогут таким способом получать деньги. Сбору пошлин будет подвержена разница между стоимостью апартаментов на момент их приобретения и реализации, поэтому инвесторы впредь уже не похвастают былыми показателями прибыли. В Госдуме вынесли предложение наименовать совокупность земельной и текущей налоговой ставки имущественной, интегрировав эти оба типа пошлин.

      Также ещё одно изменение в законодательную базу РФ может заключаться в оценке стоимости жилья представителями БТИ раз в 5 лет. Поэтому можно утверждать о повышении цен на имущество в 2018 году, а вот спешить с её реализацией не стоит, поскольку совсем не гарантирован выгодный исход подобного мероприятия.

      russtoday.com

      Налог на квартиру в 2018 году

      Какой налог на недвижимость заплатят украинцы в 2018 году

      Как платить налог на имущество физических лиц в 2018 году — льготы

      Платят ли пенсионеры налог на имущество и какие на него льготы в 2018 году?

      Налог за квартиру в 2018 году когда платить

      Налогообложение в РК: как платить за недвижимость в 2018 году

      Налоги на недвижимость: сколько и как платить в 2018-м

      Какие финансовые последствия можно ожидать от того, что зона действия кадастровой оценки значительно увеличивается? Опыт 49 регионов, где кадастровая методика уже используется, свидетельствует, что налоговая нагрузка повышается на владельцев городской недвижимости, а в сельской местности люди начали платить меньше. К примеру, в Москве объёмы налога на недвижимость увеличились за год на 2 миллиарда рублей, а в Московской области уменьшились почти на миллиард.

      Размеры налоговых ставок определяются органами местного самоуправления. Они зависят от вида имущества. Для жилых помещений ставки устанавливаются в размере до 0,1% и только по решению органов местного самоуправления могут быть уменьшены или увеличены, но не более чем до 0,3%. Для элитной недвижимости и объектов офисного назначения предусмотрены повышенные ставки – 2%, для другого имущества ставки не могут превышать более 0,5%. При этом правительство, чтобы не произошло внезапного увеличения налога в несколько раз, предусмотрело переходный период с 2018 по 2020 год, в течение которого сумма налога будет постепенно увеличиваться.

      Внимание: Список транспортных средств, подпадающих под налог на роскошь, пересматривается Минпромторгом 1 марта ежегодно, например, в 2015 г. он насчитывал 280 позиций только в части легковых автомобилей, а в 2018 году уже 708 моделей. Рассчитывая налог на автомобили в 2018 году необходимо помнить, что налоговый платеж не отдельный, а выступает в качестве ставки, умножаемой на транспортный сбор. Информацию для расчета можно получить в представительстве компании-производителя транспортного средства или из каталога с рекомендуемыми ценами.

      Каким будет налог на недвижимость в 2018 году?

      Как стало известно Domik.ua. в 2018 году некоторые украинцы должны будут заплатить новый налог на недвижимость. При этом в 2018 году размер налога в регионах Украины будет разным, так как процентная ставка налога варьирует в пределах от 0 до 3% минимальной зарплаты.

      Не облагается налогом недвижимость, которая находится в зоне отчуждения. Также не начисляется налог на жилье в общежитиях и в аварийных зданиях. Освобождаются от налогообложения и коммунальные здания, детские сады и храмы.

      Налоговая служба до 1 июля 2018 года должна будет разослать решения-уведомления и квитанции с суммой налога всем украинцам. При этом важно учесть, что заплатить следует не позднее 28 августа.

      Кроме этого, собственники жилой недвижимости большой площади (более 300 кв. м для квартир и 500 кв. м— для домов) должны заплатить дополнительно 25 тыс.

      Отметим, что за неуплату налога на недвижимость, украинцам грозит штраф.

      Кроме того, администрация отдельного населенного пункта может дополнять список объектов, которые не подлежат налогообложению.

      За неуплату налога предусмотрен штраф. Если платеж не внесен на протяжении 30 дней после конечной даты установленного срока, то штраф будет составлять 10% от общей суммы.

      https://rg.ru/2018/02/10/gosduma-progolosovala-za-povyshenie-zemelnogo-naloga-dlia-dolgostroia.html Для информации. С 1 января 2018 года расширен перечень регионов РФ, в которых с 2018 года введён новый налог на недвижимое имущество физических лиц, который исчисляться исходя из кадастровой стоимости: Санкт-Петербург, Белгородская область, Брянская, Вологодская, Воронежская, Калининградская, Кемеровская, Кировская, Костромская, Курская, Ленинградская, Омская, Тульская, Челябинская область, Камчатский край, Ставропольский край, Чеченская Республика, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Хакасия, Чувашская Республика, Республика Калмыкия.

      Налоги по-новому: сколько украинцам придется отдать государству в 2018-м

      «Впервые за историю Украины бизнес обложили налогами с отсутствующих доходов. Положительно то, что это простимулировало закрыться тех, кто не работал, но для этого можно было найти другие рычаги. Самое главное, что закрыться должны люди, которые сезонно обеспечивали себя работой, и не для того чтобы не работать, а для того чтобы уйти в тень», – уверена Елена Еременко. Помимо сезонных работников закроются также те, кто фактически никакой предпринимательской деятельности не осуществлял. «В Крыму у меня был открыто ЧП.

      Налог нужно платить за каждый месяц календарного года. Но платят его только один раз в год за все месяцы в которых вы обязаны платить налог. Такая о бязанность возникает с месяца, когда у вас появилось право собственности на недвижимость. Но здесь есть 2 простых правила. Цитата из статьи 408 Налогового кодекса: «Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права. Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается.

      yurist-v-sochi.ru

      Какой будет налог на недвижимость в 2018 году

      Содержание статьи

      • Какой будет налог на недвижимость в 2018 году
      • Какой налог на имущество организации в 2018 году
      • Что будет с рублем в 2018
      • В 2018 году используется новый порядок определения налоговой базы. Теперь за основу берут кадастровую стоимость объекта. Подобные нововведения необходимы для повышения налога на имущество и увеличения объема поступлений в государственный бюджет. Напомним, что к недвижимости относят: комнаты и квартиры, жилые здания, сооружения и помещения, хозяйственные строения, машино-места и гаражи. Налог рассчитывает ФСН России, а затем отправляет гражданам в виде налогового уведомления.

        Налог на недвижимость для физических лиц

        Изменение порядка расчета налоговых отчислений планировалось уже давно. Новации по изменению расчета налога на жилье в российской системе налогообложения были введены в 2016 году и рассчитаны на 5 лет. Очевидно, что поэтапный характер необходим для того, чтобы владельцы имущества успели привыкнуть к новым параметрам расчета. Ведь резкий переход к новым правилам и неожиданное реформирование системы налогообложения может спровоцировать бурю недовольства со стороны налогоплательщиков.

        Рассмотрим, как производится расчет налога на недвижимость. Вычисления выполняются по такой формуле, как: налог на недвижимость = (кадастровая стоимость – налоговый вычет) * размер доли * налоговая ставка.

        Отметим, что ставка налога для российских налогоплательщиков останется без изменения – 0,1 %. Однако по инициативе региональных властей ставка налога в городах федерального значения может быть увеличена. Максимально возможная ставка налога определена в Налоговом кодексе. При этом граждане, как и прежде, смогут получать налоговые вычеты на жилье.

        Налог на недвижимость для юридических лиц

        С нового года юридические лица будут платить налог на имущество на основании кадастровой стоимости. Ставка налога закреплена в региональных законах, но может различаться для разных субъектов, категорий организаций и видов имущества. Точный размер ставки за конкретный период и сумму налога можно узнать на официальном сайте ФНС России. Максимальная ставка, которую предусматривает НК РФ для юридических лиц составляет 2,2 %.

        Льготы по имущественным налогам

        Федеральные льготы освобождают владельцев недвижимости от обязанности по уплате налога. Так, от оплаты имущественного налога освобождаются: пенсионеры, герои Советского Союза, инвалиды и другие категории граждан, предусмотренные законодательством. Заметим, что льготы по налогам на недвижимость имеют также некоторые категории организаций. Например, специализированные протезно-ортопедические предприятия, адвокатские бюро, религиозные организации, государственные научные учреждения и другие.

        www.kakprosto.ru

        Налог с продажи квартиры в 2018 году для физических лиц

        В определенных ситуациях продажа вами недвижимости может расцениваться государством в качестве дохода, и с него вы обязаны уплачивать в бюджет подоходный налог в размере 13%. Таким образом регулируются не все сделки, а значит, следует представлять себе все нюансы такого вида налогообложения, дабы не попасть в ситуацию, когда, скажем, вы имели возможность выждать какое-то время и не оформлять сделку, дабы избежать уплаты налога. Налог с продажи квартиры в 2018 году для физических лиц: когда полагается его платить, каким образом он начисляется, в какие сроки следует платить его в бюджет.

        Зачем ввели налог НДФЛ при продаже квартиры

        Данный налог вводился не просто так, а в качестве борьбы со спекуляциями недвижимостью. Еще не так давно назад среди лиц, имеющих достаточное количество денежных средств, было принято вкладывать их в жилье. Стоимость недвижимости в стране тогда неуклонно росла, зачастую идя впереди общего роста цен. Вложение денег в «недвижку» являлось весьма выгодной темой и было способно давать большую отдачу, нежели стандартный вклад в банке.

        На рынке недвижимости даже возникло понятие инвестиционного жилья – такого жилья, что было приобретено с единственной целью сбережения средств и перепродаже, если было нужно вывести наличные средства.

        В принципе, ничего незаконного в подобном занятии не содержится. Если у вас имеются свободные средства, то вы можете спокойно вложить их туда, куда хотите, если такие действия не являются нарушением норм законодательства и морали. В то же время, граждане очевидно старались заработать, и власти вполне логично начали думать по поводу того, как заставить их платить в казну.

        В итоге и были введены те самые правила налогообложения продажи недвижимости, что действуют по сегодняшний день. Общий смысл их состоит в том, что вы не будете уплачивать подоходный налог в 13%, если проводите стандартную для обычного гражданина сделку с жильем. Но вы все же рискуете подпасть под действие налога, если какие-либо ваши действия подпадают под описание существующих правил. Таким образом, знать о данных правилах будет по крайней мере не лишним.

        Когда физическое лицо должно уплачивать налог с продажи квартиры в 2018 году

        Первый подозрительный для государства фактор, по которому оно может прийти к выводу, что вы приобрели недвижимость для вложения средств – срок владения ею. Понятно, что никто не станет вкладывать средства в жилье надолго. Как правило, срок вложения составляет 1-2 года, иногда даже менее года. Средства могут потребоваться в любой момент, а на рынке может создаться благоприятная ситуация, когда недвижимость можно реализовать с наибольшей выгодой.

        Вы обязаны будете уплатить НДФЛ, если продаете недвижимость через:

      • 3 года: если приобрели ее до 31 декабря 2015 года,
      • 5 лет: если приобрели ее после 1 января 2016 года.

      Налоговый кодекс был в этом плане ужесточен, и минимально положенный срок подняли с 3 до 5 лет. В 2018 году уже имеют право продавать свою недвижимость без уплаты налога лица, купившие ее в 2015 году либо ранее. А вот приобретшим недвижимость в 2016 году, понадобится дождаться 2021 года, в противном случае налог потребуется уплатить.

      Когда продать квартиру без уплаты налога можно раньше

      С 2016 года наименьший срок, в течение которого полагается иметь в собственности недвижимость до ее продажи, подняли с 3 лет до 5. Однако, если жилье перешло в ваше владение по ряду оснований, срок будет составлять 3 года.

      Продать недвижимость спустя 3 года владения ей без уплаты НДФЛ, даже если жилье перешло в ваше владение после 2015 года, вы сможете, если:

    • вы получили жилье в качестве наследства от ближайшего родственника,
    • ближайший родственник отдал вам недвижимость в дар,
    • вы провели приватизацию жилья,
    • вы стали владельцем по договору пожизненного содержания с иждивением и именно вы платили ренту.
    • Каким образом рассчитывается сумма налога

      Итак, с какой суммы вы обязаны будет уплатить 13% налога НДФЛ, если продать недвижимость вам требуется в течение 3 либо 5 лет после его получения во владение.

      Так как налог подоходный, и взимается за извлеченный доход, то, естественно, он не считается от полной цены жилья. Его рассчитывают с суммы, «заработаной» вами на перепродаже.

      Скажем, если вы год тому назад приобрели жилье за 2 миллиона рублей, а сейчас продаете за 2,5 миллиона, то ваша прибыль составит 500 тысяч рублей разницы. Таким образом, от полученных 500 тысяч дохода вы будете обязаны уплатить в бюджет 13%, что составит в данном случае 65 тысяч рублей.

      Понято также, что если какой-либо выгоды вы не извлекли, то налог тоже уплачивать не обязаны. Приобретя недвижимость за условные 2 миллиона и продав ее за ту же либо меньшую сумму, вы не извлекаете доход и не обязаны таким образом уплачивать налог.

      При сегодняшней ситуации на рынке жилья, в большей части случаев ситуация, при которой вы продаете приобретенную не так давно недвижимость в лучшем случае за такие же деньги – более чем реальна.

      Если же говорить про то, каким образом рассчитать налог за недвижимость, доставшуюся вам «бесплатно»: по наследству, в дар и пр., то здесь вашей прибылью является вся стоимость жилья. Но в этом случае государство дает дополнительный вычет в 1 миллион рублей, и его можно использовать неограниченное число раз за жизнь, однако не чаще раза в год.

      Это значит, что если вы стали наследником недвижимости, стоившей 2 миллиона рублей, то с учетом вычета в 1 миллион при досрочной продаже вы уплатите налог только с оставшегося миллиона разницы.

      Когда необходимо заплатить налог при продаже квартиры

      Если вы продаете недвижимость в 2018 году и подпадаете под действие налога на доходы физических лиц, то подавать декларацию и платить налог вы должны будете уже в следующем году, до 30 апреля 2019 года.

      b2bmaster.ru

      Это интересно:

      • Расчет пенсии для военных пенсионеров в 2014 году Став военным пенсионером, не забудьте про гражданскую пенсию Если вы являетесь пенсионером военного ведомства, министерства внутренних дел, органов ФСБ, таможенной службы, налоговой полиции, уголовно-исполнительной системы, прочих государственных структур, то для вас законом […]
      • Заявление на лечение за 2014 год Сайт о воспитании детей. Бюджетные путешествия с детьми по Европе, Азии, ОАЭ Как получить налоговый вычет за лечение — возвращаем деньги за платные роды Как вернуть деньги за платные роды, лечение, сдачу платных анализов, покупку медикаментов и тд. Нашим государством предусмотрен […]
      • Фнс налог на недвижимость 2018 Налог на недвижимость в России в 2018 году Продолжая курс экономических реформ, российские власти не обошли своим вниманием и сферу недвижимости. Знаковым в этом вопросе стал 2016 год, когда уже с первого января в практику был внедрен ряд инновационных изменений. Перемены коснулись 28 […]
      • 20000 из материнского капитала какие документы Как получить единовременную помощь в размере 20000 рублей из материнского капитала в 2015 – 2017 году? В связи с кризисной ситуацией в стране правительство России внесло в марте 2015 года на рассмотрение законопроект касающийся распоряжения средствами материнского капитала. Согласно ему […]
      • Пособие при рождение ребенка в полиции Перечень льгот и выплат при рождении третьего ребенка Появление на свет третьего ребенка дает семье право в некоторых регионах России на получение особого статуса – многодетная, в соответствии с которым положена государственная поддержка, а именно, льготы и дополнительные денежные […]
      • Написать жалобу на бездействие судебного пристава в прокуратуру Жалоба на бездействие судебного пристава С 15 сентября 2015 г. жалоба на бездействие судебного пристава рассматривается судом в порядке административного судопроизводства. Это значит, что лицо, намеренное признать бездействие судебного пристава-исполнителя незаконным, осуществляет […]
      • Приказ о назначении стипендии правительства рф Правила назначения и размер стипендии Правительства РФ Интеллектуальный потенциал – будущее страны. Это новые открытия во многих областях знаний, невиданные технологии, мощь страны и уровень жизни ее граждан. Поэтому государство поддерживает тех, кому предстоит покорять новые высоты и […]
      • Вопросы о стаже для пенсий Трудовая пенсия при стаже 20 лет: процесс оформления и полезная информация С начала 2015 в Российской Федерации действует обновленная пенсионная система, которая регулирует такие вопросы как формирование, назначение и выплата пенсионных выплат гражданам. Раньше (до 2015) в структуре […]