Если право собственности менее 3 лет

admin

Особенности продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет в 2018 году

Доход от продажи недвижимости облагается налогом, и значение имеет срок владения объектом. Но есть и иные нюансы, связанные с длительностью владения.

Чем в 2018 году отличается продажа квартиры, принадлежащая меньше трех лет?

Нередко в объявлениях о продаже квартир встречается фраза о том, что объект находится в собственности меньше трех лет. Многие считают такое упоминание лишним.

Однако от длительности владения недвижимостью зависит уровень рискованности сделки. Каковы особенности продажи квартиры, ранее трехлетнего срока владения в 2018 году?

Общие аспекты

Сделки, касающиеся покупки-продажи жилья, всегда сопряжены с различными трудностями. Но больше рискует, как правило, покупатель.

Именно ему надлежит тщательно проверить законность владения, полномочия продавца, наличие обременений и прочие аспекты.

Риск продавца связан в основном с финансовой стороной. Нужно выбрать наиболее подходящий порядок расчетов, дабы не остаться без денег и без квартиры.

К сожалению, подобные ситуации иногда встречаются. Если стороны договорились о передаче денег после оформления перехода права собственности, то не факт, что продавец свои деньги получит.

Конечно, выплата определенной суммы относится к основным условиям договора. Когда условия не выполняются, договор может быть расторгнут.

И вот здесь имеют значение детали. Все исполненное по договору до его расторжения возврату не подлежит, если иное не предусмотрено договором или законом.

Получается, что продавец расторгает договор, поскольку не получил оплату. Однако покупатель квартиру возвращать не обязан, поскольку передана она до расторжения сделки.

В итоге продавцу понадобится обращаться в суд и доказывать свою правоту. Избежать таких сложностей можно, если в договоре предусмотреть все возможные нюансы.

Например, одновременная передача денег и квартиры или возврат исполненного при расторжении договора.

Еще один нюанс, непосредственно касающийся продавца, связан с длительностью владения квартирой.

Речь идет о налогообложении полученного дохода. Продавец недвижимости не платит НДФЛ, если владел квартирой более трех (иногда более пяти) лет.

Определения

Квартира, находящаяся в собственности менее трех лет. Данное понятие предельно понятно, но не всегда ясно, что считать трехлетним периодом.

Три года в данном случае не календарный срок. Отсчет может начинать и в начале, и в конце, и в середине года.

Три года владения это шестьдесят месяцев непрерывного обладания объектом на правах собственности.
Дата начала владения зависит от того, на каком основании собственник получил квартиру.

Обычно точкой отсчета признается дата, когда право собственности зарегистрировано в Росреестре. Точное число можно посмотреть в выписке из ЕГРН, где отображается дата внесения записи в реестр.

Но есть и исключения при определении срока владения. Так для квартир, полученных по наследству, право собственности возникает в день открытия наследства, то есть в день смерти наследодателя.

Для кооперативной квартиры обретением права собственности признается дата оформления акта приема-передачи квартиры после полной выплаты пая.

Для продавца недвижимости трехлетний срок владения квартиры имеет значение лишь при налогообложении. Сама сделка осуществляется в стандартном порядке.

Стороны сделки

При купле-продаже недвижимости сторонами сделки признаются продавец и покупатель, то есть настоящий и будущий собственники. Но это лишь общие определения.

Каждая из сторон может быть представлена иным лицом. Законный представитель должен располагать доверенностью, позволяющей совершать определенные действия в пользу выдавшего документ лица.

Подлинная доверенность должна соответствовать определенным требованиям:

  • данные доверителя (Ф.И.О., данные паспорта, адрес регистрации);
  • сведения о доверенном лице (аналогично);
  • адрес отчуждаемой квартиры;
  • перечень разрешенных действий;
  • подпись выдавшего доверенность лица;
  • удостоверительная надпись и печать нотариуса.
  • Доверенность должна быть действующей. Проверить, не отозвана ли доверенность, можно на официальном сайте Нотариальной палаты.

    Потребуется указать реквизиты документа и посмотреть его текущий статус. От лица собственника может выступать родитель или опекун как законный представитель, если собственник является несовершеннолетним.

    Но в этом случае обязательным становится участие органов опеки и одобрение продажи с их стороны. На стороне продавца может выступать сразу несколько собственников.

    Все они могут участвовать в сделке лично или делегировав свои полномочия одному собственнику посредством доверенности.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2018 году, читайте здесь.

    Если продается доля квартиры, то необходимо наличие письменного согласия на отчуждения части помещения от каждого совладельца.

    Законодательная база

    Порядок продажи квартиры, находящейся в собственности меньше трех лет, регламентирован ст.220 НК РФ.

    В соответствии с правовыми нормами продавец обязан заплатить в бюджет налог на полученный доход в размере 13%.

    Налогооблагаемой базой становится сумма вырученных за квартиру средств за минусом 1 000 000 рублей.

    Зачастую именно возможность получения налогового вычета становится причиной махинаций со стоимостью квартиры.

    При заключении договора о продаже квартиры, принадлежащей собственнику менее трех лет (в некоторых случаях менее пяти с 2018 года), указывается 1 000 000 рублей, хотя по факту выплачивается гораздо большая сумма.

    В стремлении сэкономить нужно учитывать, что уклонение от уплаты налогов считается нарушением закона.

    Обнаружение фальсификации чревато штрафом и доначислением налогов, а иногда и уголовным наказанием (особо крупный размер суммы).

    Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет для покупателя

    При покупке любой квартиры покупатель всегда рискует больше, чем продавец. Не зря специалистами рекомендуется начинать подготовку к сделке с проверки «юридической чистоты».

    Проверить нужно законность владения недвижимостью продавцом и уровень его правомочности. Может оказаться, что квартира находится в совместном или долевом владении.

    Также подлежит проверке наличие/отсутствие обременение и ограничений. Большая часть обременений не препятствует продаже объекта, но в полном объеме переходит к новому собственнику.

    Имеет смысл проверить любые нюансы, показавшиеся подозрительными. В частности следует обратить внимание на такие моменты:

    Соблюдение указанных правил сводит риски покупателя квартиры к минимуму. Но если речь идет о покупке квартиры, находящейся в собственности меньше трех лет, то особое внимание нужно уделить документальному сопровождению сделки.

    Перечень необходимых документов

    Стандартный пакет документов при купле-продаже квартиры включает в себя:

  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность продавца;
  • паспорт доверенного лица и оригинал доверенности (если интересы собственника представляет иное лицо);
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
  • справка о наличии/отсутствии обременений;
  • выписка из домовой книги (о составе прописанных лиц).
  • Когда правоподтверждающий документ (выписка из ЕГРН) указывает, что со времени получения права собственности прошло менее трех лет, необходимо подробно изучить правоустанавливающие документы.

    Это необходимо для выяснения основания получения права на квартиру. В качестве правоустанавливающей документации может выступать:

    Представленный документ нужно изучить на предмет нарушения интересов третьих лиц.

    Для этого нужно запросить у продавца расширенную выписку из ЕГРН обо всех сделках с недвижимостью и архивную выписку из домовой книги, где перечислены все прописанные когда-либо лица.

    Возможно, кто-то из прежних собственников был незаконно лишен своего права, предыдущая сделка продажи была проведена с нарушениями или есть риск оспаривания права собственности.

    Порядок подписания договора

    В 2018 году договор купли-продажи квартиры не подлежит госрегистрации. Регистрируется только переход права собственности. Тем серьезнее нужно отнестись к оформлению договора.

    К обязательным пунктам относятся:

  • дата и место составления договора;
  • данные сторон;
  • описание и характеристики квартиры, позволяющие точно идентифицировать объект;
  • сведения об обременениях;
  • полная стоимость квартиры;
  • порядок и сроки передачи квартиры;
  • права и обязанности сторон;
  • подписи участников.
  • Не лишним будет включение в договор условия об ответственности продавца перед третьими лицами, на случай заявления претензий по поводу свершения сделки.

    Видео: покупка квартиры, находящейся в залоге, ипотечная сделка, на что обратить внимание

    В случае с покупкой квартиры, находящейся в собственности меньше трех лет, часто возникает ситуация, когда продавец просит указать в договоре меньшую сумму.

    Мол, покупателю все равно, а налог для продавца уменьшится. Но стоит участь такие нюансы:

    На какие нюансы стоит обратить внимание

    Приобретая квартиру, срок владения которой не превышает трех лет, основное значение обретает основание получения права собственности продавцом.

    Если недвижимость получена в дар, то в течение трех лет даритель может отменить сделку при наличии веских аргументов.

    Когда квартира получена в результате сделки купли-продажи или мены, нужно проверить наличие лиц, чьи права могли быть нарушены. Данные граждане могут оспорить право собственности в течение срока исковой давности.

    К искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется норма об общем сроке исковой давности, предусмотренном ст.196 ГК РФ.

    Так заявить о незаконной утрате права собственности можно в течение трех лет. Если речь идет о признании недействительности сделки, то здесь срок исковой давности составляет один год.

    Таким образом, в договоре нужно предусмотреть возможность оспаривания права собственности третьими лицами.

    Желательно внести дополнительное условие, по которому продавец обещает компенсировать убытки покупателя при возникновении претензий третьих лиц.

    Какой уплачивается налог

    В России налог на покупку жилой недвижимости отсутствует. Но покупатель может воспользоваться налоговым вычетом после оформления права собственности на приобретенную квартиру.

    Законом предусмотрен частичный возврат выплаченного за предыдущий год НДФЛ в размере 13% от суммы, не превышающей 2 000 000 рублей.

    Возможность получения вычета непосредственно зависит от правильности оформления сделки и наличия необходимых документов.

    Какие нужны документы для прописки в квартиру собственника в 2018 году, читайте здесь.

    Что такое дарственная на квартиру, смотрите здесь.

    Основным документом для возврата налога становится договор купли-продажи с указанной стоимость

    квартиры. Подтверждением оплаты может становиться расписка продавца, банковская квитанция или иной платежный документ.

    То есть занижение суммы сделки невыгодно покупателю, если он желает воспользоваться налоговым вычетом.

    Оформление покупки квартиры, находящейся в собственности меньше трех лет, не отличается от общепринятого порядка купли-продажи.

    Главное это предусмотреть возможность оспаривания права собственности третьими лицами и указывать в договоре только достоверные данные, в том числе и касательно стоимости сделки.

    Особенности продажи квартиры в собственности менее 3 лет в 2018 году

    При продаже квартиры срок владения имеет значение. От этого зависит порядок налогообложения и нюансы документального оформления.

    Каковы особенности продажи квартиры, находящейся в собственности меньше 3 лет, в 2018 году? Длительность владения квартирой играет важную роль при налогообложении полученного дохода.

    Но существуют и иные нюансы, вследствие которых дата получения права собственности обретает актуальность. Как в 2018 году осуществляется продажа квартиры, которая в собственности менее 3 лет?

    Общие моменты

    Продажа квартиры предполагает уплату налога на доходы физических лиц. Несколько снизить налоговую нагрузку позволяет использование имущественного вычета.

    Но избежать налога полностью возможно только при определенном сроке владения квартирой.

    По налоговому законодательству от уплаты налога при продаже собственник квартиры освобождается, если право собственности получено более пяти лет назад.

    Такой минимальный период владения установлен для недвижимости, приобретенной после 1.01.2016. квартиры, приобретенные в собственность до указанной даты должны находиться в собственности не менее трех лет.

    Поправки в законодательстве предусматривают случаи, когда минимальный трехлетний срок владения сохраняется и для объектов, приобретенных с наступлением 2016 года.

    Это объекты, полученные:

    Основания освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры указаны достаточно четко. Но не всегда понятно, что именно считать трехлетним сроком владения.

    Что нужно знать

    Три года владения квартирой с налоговой точки зрения это не календарный период. Отсчет срока может начинаться с любого момента в течение года.

    Речь идет о точном временном периоде. То есть три года в данном случае это шестьдесят месяцев непрерывного владения.

    Нюанс в том, что подразумевается не фактический срок владения. Отсчет начинается с даты, когда было получено право собственности на квартиру.

    В случае с покупкой квартиры это дата, указанная в правоподтверждающем документе как дата внесения записи в ЕГРН.

    Вместе с тем при определении срока владения есть и исключения. Так при наследовании квартиры считается, что право собственности возникает одновременно со смертью наследодателя, в день открытия наследства.

    Право собственности на кооперативное жилье появляется на дату подписания акта приема-передачи помещения после полной уплаты пая.

    Для продавца жилой недвижимости срок владения имеет значимость только в вопросах расчета НДФЛ. Сделка купли-продажи осуществляется в стандартном порядке.

    Стороны соглашения

    В сделке купли-продажи квартир участвуют две стороны – продавец и покупатель. Но это только общие определения.

    Если покупателем может стать любое физическое или юридическое лицо, то с продавцом не все так однозначно. Прежде всего, правом на продажу квартиры обладает лишь собственник жилья.

    Это лицо, указанное в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Однако собственников может быть и несколько.

    Если квартира находится в совместной собственности, в сделке должны участвовать все владельцы.

    Они вправе делегировать полномочия одному лицу и тогда один из собственников может действовать от имени всех владельцев.

    Основанием становится соответствующее разрешение, оформленное у нотариуса. Если сделка свершится без согласия совладельцев, то она может быть оспорена и признана недействительной.

    Когда имеет место долевая собственность, для продажи также потребуется согласие совладельцев. Хотя порядок оформления несколько отличается.

    Собственник доли вправе распорядиться ей по своему усмотрению, в том числе продать свою часть квартиры. При этом закон обязует его соблюсти норму о праве преимущественного выкупа.

    Сначала выкуп доли предлагается прочим собственникам. Только после официального отказа можно продать часть квартиры в долевой собственности постороннему лицу.

    Собственником квартиры может являться несовершеннолетний ребенок. Его интересы представляет законный представитель, родитель или опекун.

    Причем до четырнадцатилетнего возраста ребенка решение принимается представителем, который ставит свою подпись в ДКП.

    С четырнадцати лет ребенок вправе сам принимать решение и подписывать документы, но только с письменного согласия законного представителя.

    Нужно упомянуть и об обязательном участии органов опеки в сделках с собственностью несовершеннолетних лиц.

    Продать квартиру можно только с разрешения опеки, доказав, что интересы ребенка нарушены не будут.

    Интересы и продавца, и покупателя могут представляться третьими лицами. Обязательным условием является наличие нотариальной доверенности с указаниями полномочий представителя.

    Правовое регулирование

    В ст.220 НК РФ регламентирован порядок продажи квартиры, находящейся в собственности меньше трех лет.

    В частности обязанностью продавца становится уплата подоходного налога в размере 13% от суммы полученного дохода.

    Налогооблагаемая база определяется как сумма, прописанная в ДКП за минусом имущественного вычета в 1 000 000 рублей.

    Именно возможность получения вычета ведет к занижению стоимости квартиры в договоре. Нередко за 1 000 000 рублей продается квартира, стоящая намного больше.

    Разница стоимости доплачивается «из рук в руки». Здесь следует учитывать, что уклонение от выплаты налогов признается серьезным правонарушением.

    Выявление фальсификации чревато взысканием штрафа и доначислением налога. Факт уклонения от налога в особо крупных размерах становится основанием для привлечения к уголовной ответственности.

    Есть у налоговых органов и иные меры, препятствующие занижению налоговых сборов.

    Когда сумма, указанная в ДКП, превышает кадастровую стоимость квартиры, то расчет налога осуществляется от указанной суммы.

    Если сумма по договору меньше 70% стоимости кадастровой, то налогооблагаемой базой признается кадастровая цена, умноженная на 0,7 (70%).

    Как продать квартиру в собственности менее трех лет

    Продажа квартиры, находящейся в непрерывном владении меньше трехлетнего периода, не отличается от стандартной процедуры купли-продажи.

    Точно также заключается договор, а затем в Росреестре регистрируется переход права собственности. Особенность заключается в обязанности подачи налоговой декларации в строго установленный срок.

    Налоговая декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры подается до тридцатого апреля года, следующего за годом свершения сделки.

    Подать декларацию можно:

  • лично, посетив налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации продавца;
  • заказным или ценным письмом через почтовую службу;
  • через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности;
  • посредством обращения в МФЦ;
  • используя каналы связи ТКС.
  • Наиболее предпочтительным считается личное обращение в ФНС, поскольку при наличии ошибок декларация не принимается. Нарушение сроков подачи декларации грозит начислением штрафа и пени.

    Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки, читайте здесь.

    По результатам проверки поданной декларации выдается квитанция с указанием суммы налога к выплате и реквизитов соответствующего отделения ФНС. Оплатить налог нужно до пятнадцатого июня того же года.

    Необходимые документы

    Для обращения в налоговые органы потребуются такие документы:

  • заполненная декларация 3-НДФЛ;
  • паспорт заявителя;
  • документ о праве собственности на проданную квартиру (выписка из ЕГРН, полученная до
  • регистрации перехода права собственности);
  • договор купли-продажи квартиры;
  • акт о приеме-передаче объекта сделки;
  • документы, подтверждающие получение оплаты (для физлиц достаточно указания в приемопередаточном акте фразы «денежные средства получены в полном объеме», юрлицам и ИП необходимо представить соответствующие чеки и квитанции).
  • Непосредственно при заключении сделки и для оформления договора купли-продажи понадобятся:

    • паспорт продавца для подтверждения личности;
    • правоустанавливающая и правоподтверждающая документация на квартиру;
    • выписка из домовой книги о составе прописанных в квартире лиц;
    • согласия заинтересованных лиц (совладельцев);
    • технические документы, удостоверяющие отсутствие незаконной перепланировки;
    • документ о наличии/отсутствии обременений и ограничений (в 2018 году указывается в выписке из ЕГРН).
    • Составление соглашения

      Договор купли-продажи квартиры в 2018 году не подлежит регистрации. Росреестр регистрирует только переход права собственности.

      В случае продажи доли квартиры или имущества несовершеннолетнего собственника обязательно нотариальное заверение сделки.

      Что по поводу содержания договора, то в нем указываются стандартные сведения:

    • название договора, дата и место его составления;
    • сведения об участниках сделки (Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные);
    • предмет договора (описание квартиры, ее точный адрес и прочие идентифицирующие характеристики);
    • информация об обременениях и ограничениях;
    • полная стоимость объекта;
    • порядок передачи квартиры и сроки;
    • порядок расчетов;
    • По своему желанию участники сделки могут дополнить договор иными условиями, которые считают важными.

      В случае с продажей квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, желательно прописать ответственность продавца в случае возникновения прав требования у третьих лиц.

      Возникающие нюансы

      Продавцу срок владения квартирой интересен только с позиции налогообложения. Для покупателя данный период имеет гораздо большее значение. Продажа недавно приобретенной недвижимости всегда настораживает.

      Потому в первую очередь надлежит с особой тщательностью проверить правоустанавливающие документы на предмет основания обретения права собственности.

      К правоустанавливающим документам относятся:

      Представленные документы покупателю надлежит изучить на предмет нарушения прав третьих лиц. Для этого потребуется расширенная выписка из ЕГРН, где указаны все сделки, касающиеся данной квартиры.

      Также понадобится архивная выписка из домовой книги с указанием всех граждан, когда-либо прописанных в квартире.

      В процессе проверки может выясниться, что предыдущие сделки были совершены с нарушениями. Кто-то из собственников мог быть незаконно лишен своего права, что повышает риск оспаривания сделки.

      От того, на каком основании продавец получил право собственности, во многом зависит порядок оформления сделки.

      Полученной по наследству менее 3 лет назад

      Срок владения унаследованной квартирой начинается с момента открытия наследства. Если наследник пожелает продать квартиру раньше завершения трехлетнего пребывания в роли собственника, то он обязан уплатить налог.

      По закону налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму имущественного вычета, которым можно воспользоваться раз в год, или на сумму расходов, понесенных при покупке.

      Поскольку квартира передана в наследство, то расходы на покупку отсутствуют и использовать можно лишь вычет в 1 000 000 рублей.

      По поводу вычета следует знать, что воспользоваться им может любой налогоплательщик при продаже квартиры, но не чаще одного раза в год.

      Если продается квартира, принадлежащая нескольким владельцам по праву совместной собственности, то вычет делится пропорционально меж всеми собственниками.

      Аналогичная норма применяется при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, если сделка оформляется одним договором.

      Но если каждый собственник продаст свою долю по отдельному договору, вычет в 1 000 000 рублей полагается каждому собственнику.

      Для покупателя нюансы приобретения квартиры, унаследованной меньше трех лет назад, заключается в возможности оспаривания завещания иными лицами.

      Срок исковой давности по ничтожным завещаниям равен трем годам. Оспариваемое завещание, признанное судом недействительным, можно оспорить в течение года.

      Вместе с тем срок исковой давности начинается с момента, когда потенциальный наследник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

      Следовательно, возможно оспаривание завещание и по истечении срока давности.

      Это обстоятельство требует особо тщательной проверки вероятности права требования со стороны третьих лиц. В ДКП желательно прописать ответственность продавца в подобной ситуации.

      Если подаренной

      Продажа квартиры, полученной в дар, в собственности менее 3 лет, также сопровождается уплатой налога.

      Как и в случае с унаследованной квартирой при расчете налога можно использовать имущественный вычет. Для покупателя срок владения меньше трех лет указывает на возможность отмены дарственной.

      Даритель вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Передать квартиру в дар можно абсолютно любому человек.

      При этом родственники и потенциальные наследники могут не согласиться с дарением. В течение года с момента передачи дара родственники могут признать сделку недействительной, если будет доказано, что на момент заключения договора дарения даритель был недееспособен.

      Видео: налог с продажи квартиры 2018! Какие налоги надо платить при продаже квартиры

      Сам даритель может отменить дарственную в течение трех лет. Основанием становится свершение одаряемым действий, угрожающих здоровью или жизни дарителя и членов его семьи.

      В некоторых случаях прошедший срок исковой давности может восстанавливаться.

      Соответственно, в договоре купли-продажи следует прописать ответственность продавца на случай оспаривания сделки дарения.

      Приватизированной

      Трехлетний период владения приватизированной квартирой начинается с момента регистрации и полученного права собственности в Росреестре.

      Продажа такой квартиры до истечения трех лет сопровождается уплатой налога в стандартном порядке с возможностью применения имущественного вычета.

      Единственный риск для покупателя в этом случае заключается в том, что отдельные лица могут претендовать на право проживания в квартире.

      Речь идет о гражданах, которые на момент приватизации были прописаны в квартире, но от участия в приватизации отказались.

      За такими жильцами сохраняется право бессрочного проживания в квартире. Выписать их принудительно нельзя даже при смене собственника.

      Если недвижимость в ипотеке

      Ипотечная квартира становится собственностью заемщика с момента регистрации ипотечного договора. Если квартира продается до завершения трехлетнего периода владения, то владелец уплачивает налог.

      При этом налогооблагаемая база может уменьшаться на сумму имущественного вычета или на величину понесенных расходов.

      Соответственно, расчет налога осуществляется с учетом выплаченных заемщиком средств. Заемные средства считаются средствами заемщика.

      Можно ли оспорить дарственную на квартиру дарителем или родственником, читайте здесь.

      Образец расписки о возврате задатка за квартиру, смотрите здесь.

      Разница между суммой в договоре и ценой продажи подлежит налогообложению. Эту сумму можно уменьшить за счет вычета или на сумму выплаченных процентов, подтвердив уплату справкой из банка.

      Но для продажи ипотечной квартиры требуется согласие кредитора, являющегося залогодержателем.

      Сделка, заключенная без разрешения банка, не позволит зарегистрировать переход права собственности к покупателю.

      В 2018 году к особенностям продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, относится необходимость уплаты продавцом НДФЛ. В остальном же сделка ничем не отличается от обычной купли-продажи.

      jurist-protect.ru

      Это интересно:

      • Заявление уфмс воронеж Отдел УФМС России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа Руководство Управления Начальник Викулина Ирина Викторовна Старший инспектор Филимонцева Лариса Петровна График работы по приему населения Прием: Понедельник: 18.00 - 19.45 Вторник: 14.00 - 16.00 Четверг: 14.00 […]
      • Пришел штраф но за рулем был не я Юридический портал Советы профессионалов Получил штраф за рулем был не я Фирма получила «фотоштраф» из — ГИБДД: а — надо — ли платить В этом случае самое разумное — поступить как при варианте 2 первой ситуации. То есть в течение 10 дней с момента получения «фотоштрафа» написать и […]
      • Штраф за непредоставление ндфл 3 Какой штраф грозит за непредставление 3-НДФЛ, даже если налог платить не нужно? Последний день подачи 3-НДФЛ в 2018 году — 3 мая, а рассчитанную сумму налога на доходы физических лиц нужно оплатить до 16 июля. За несвоевременное декларирование доходов, а также за неуплату НДФЛ […]
      • Основания увольнения из мчс Как уволиться стажеру в мчс Сайт пожарных, Пожарная безопасность UPDATE: 06.10.2018 года вышел Приказ МЧС №430 Порядок представления сотрудников ФПС ГПС к увольнению со службы, в котором присутствует такая формулировка: “Использовать отпуска, предусмотренные законами и иными нормативными […]
      • Аренда транспорта налоги Нужно ли удерживать страховые взносы с аренды автомобиля? Отправить на почту Страховые взносы с аренды автомобиля не начисляются и не уплачиваются арендатором только в том случае, если арендуется авто без экипажа. Если же в аренду взят автомобиль с экипажем, то обязательно придется […]
      • Увольнение без испытательного срока Увольнение на испытательном сроке по инициативе работодателя Когда поиск работы успешно завершен, резюме одобрено, собеседование позади, и осталось только приступить к работе, претендент часто должен пройти последнюю проверку – выдержать испытательный срок. Это предусмотренный […]
      • Смеситель гарантия по закону Какой срок гарантии на сантехнику? ДЕНЬ ДОБРЫЙ!ТАК КАКОЙ ЖЕ СРОК ГАРАНТИИ НА САНТЕХНИЧЕСКИЕ СМЕСИТЕЛИ!?А КОНКРЕТНО НА ГУСАК ОТ СМЕСИТЕЛЯ!? Ответы юристов (1) В соответствии со ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей»: 1. На товар (работу), предназначенный для длительного […]
      • Вычет по подоходному налогу на строительство Имущественный вычет по подоходному налогу Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Добрый день! Подскажите, пожалуйста по документам, которые работник должен предоставить в бухгалтерию для применения ему имущественного вычета по подоходному налогу […]