Заявление о незаконной сдаче квартиры образец

admin

Жалоба в налоговую на сдачу квартиры

Снимала квартиру 11 месяцев, в конце 11 месяца хозяйка попросила съехать. Так как договор аренды помещения истек, а хозяйка отказалась продлевать со мной договорные отношения, то я съехала, но с хозяйкой возникли трения, а точнее дикий скандал. Квартиру как принимала в хорошем состоянии, так и сдала. Но хозяйка осталась всем не довольная и не пожелала возместить сумму, которая входила в счет залога.

После раздумий, я решила известить налоговые органы о факте сдачи жилого помещения в аренду. На руках остался договор, а также расписка о ежемесячных платах за проживание, в которой хозяйка расписывалась. За период проживания я ей отдала около 270000 рублей. Также я оплачивала коммунальные услуги, но об этом негде не прописано. Есть только фотографии чеков и квитанций. В квартире я не была временно прописана, имею прописку другого региона.

Какие документы нужны арендатору для того чтобы подать жалобу в налоговые органы?

Куда именно следует подавать заявление?

Что ожидает арендодателя и арендатора после того как налоговые органы будут проинформированы по поводу незаконной сдачи квартиры в аренду?

Имеет ли значение то, что арендатор не был временно прописан в квартире на время проживания?

Ответы юристов (1)

В данном случае, у Вам не договор аренды, а договор найма жилого помещения.

Какие документы нужны арендатору для того чтобы подать жалобу в налоговые органы? Куда именно следует подавать заявление?

Надо написать заявление о возбуждении дела об административном правонарушении за незаконную предпринимательскую деятельность и проверкой уплаты налогов в отношении её, приложить копии договора и документов, подтверждающих принятие денег (расписки) и подать (или послать почтой) в её МИФНС.

Проверят, не декларировала ли она доход добровольно и не выставлялись ли ей налоговые уведомления, если нет, подсчитают налог (13%) и выставят, возможно оштрафуют.

Хозяйка (не МИФНС) может в отместку Вам «нагадить» и написать в УФМС тоже заявление об административном правонарушении за нерегистрацию по месту пребывания, штраф 2000-3000р., но его можно избежать, если Вы имеете какую-либо регистрации в СПб или Лен. обл.

Есть ли возможность сохранить анонимность при подачи жалобы?

Нет. Нужно в заявлении нужно будет полностью указать ФИО и адрес, куда будет напрывлен ответ (не обязательно адрес регистрации), желательно телефон, иначе заявление не примут.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду, как написать жалобу?

В октябре я снял квартиру в Москве по договору аренды, оплата за первый месяц+залог, так же пришлось заплатить комиссию агенту 100% (35000р.). Агент со стороны хозяина квартиры, говорят что работают вместе уже более 4х лет.

Через 3 месяца меня предупредили, что квартиру собираются продавать и мне нужно искать новое жилье. Залог пошел в счет оплаты последнего месяца моего проживания.

Консьержи в доме мне сказали, что в этой квартире очень часто меняются арендаторы (каждые 3-4 месяца), т.е. хозяин квартиры совместно с агентом могут сдавать ее каждые 3 месяца, получать деньги за сдачу квартиры+комиссия агенту.

Есть ли законные основания для написания заявления с моей стороны, чтобы установить факт мошенничества при сдаче квартиры в аренду? Деньги уплаченные агенту мне, конечно, никто уже не вернет, но может можно предотвратить других арендаторов от такого рода «арендодателей». Интересует ваше компетентное мнение. Спасибо.

С хозяином квартиры у меня договор аренды, с агентом никаких документов или расписок не составляли.

Уточнение клиента

В договоре есть пометка, что арендодатель вправе расторгнуть договор предупредив арендатора об этом не менее чем за месяц.

08 Февраля 2013, 16:38

Ответы юристов (5)

Доброго дня, а по поводу расторжения какая нибудь бумага была ? или на словах сказали продаем выезжайте ? , опять таки поискать прошлых жильцов что практически невозможно , опять таки если хозяин баламут или ну незнаю игрок где нить на тотализаторе — он может её пытаться продавать довольно часто чтоб покрыть долги . договор волен подписывать каждый волен отказаться , кто то снимает на год кто то на два три месяца .

Так называемые в списки черных риелторов разослать инфу на профильных форумах, в общество защиты прав потребителей, в налоговую договор закинуть чтоб предъявили НДФЛ..
Если найдете прошлого арендатора, то обратитесь в прокуратуру с заявлением о мошенничестве, по крайней мере нервы это им попортит.

Владимир, спасибо Вам за ответ. По поводу расторжения никакой бумаги не было, чем это может грозить мне или хозяину? (агенту?)

Завтра ко мне должна приехать агент, что бы забрать ключи от этой квартиры и возможно потребует оплату нескольких дней, которые я жил там «сверх срока» (залог пошел в счет оплаты последнего месяца, этот месяц истек 02 февраля). Могу ли я отказаться от уплаты этих дополнительных дней?

Спасибо вам за помощь.

С уважением, Максим!

08 Февраля 2013, 17:01

Есть вопрос к юристу?

Добрый день!

Чтобы привлечь наймодателя к уголовной ответственности, то у наймодателя должен быть умысел на совершение таких действий (то есть каждые 3-4 месяца менять нанимателей).

Можно конечно составить заявление в полицию по факту мошенничества. При этом консьержи должны в своих письменных пояснениях подтвердить сказанные слова.

А так, может получиться, как указано в предыдущем ответе. Касательно агента — то это Ваше право пользоваться его услугами. Также право хозяина расторгнуть с Вами договор в соответствии с условиями договора найма.

Также всё мошенничество заключается в комиссии агента — 35 т.р.

По поводу расторжения никакой бумаги не было, чем это может грозить мне или хозяину? (агенту?)

Если расторжение произошло на словах, то Вы вправе ещё пожить в квартире (+ месяц с момента получения уведомления) при этом, оплачивая своё проживание.

Завтра ко мне должна приехать агент, что бы забрать ключи от этой квартиры и возможно потребует оплату нескольких дней, которые я жил там «сверх срока» (залог пошел в счет оплаты последнего месяца, этот месяц истек 02 февраля). Могу ли я отказаться от уплаты этих дополнительных дней?

Если Вы фактически жили, то оплатить обязаны, в противном случае наймодатель имеет право взыскать с Вас через суд эти деньги (+г/пошлина + услуги юриста)

За проживание сверх срока оплатить прийдется , основное здесь мошенничество агента, но к сожалению отношения с ним никак не оформлены.

пожить можно, соглашусь, но до момента уведомления, хотя если честно то боьлошй роли это не сыграет (заплатить прийдется только нервотрепка будет), всё таки бы попробовал найти прошлого нанимателя через тех же консьержей и написать о факте мошенничества, хоть попортить нервы хозяину, по крайней мере это законный пусть, а незаконный здесь советовать никто не будет (это на усмотрение Ваше лично как поступать с хозяином такой квартиры и квартирой).

Если ВЫ не являетесь юридическим лицом, то у Вас заключен Договор найма жилого помещения независимо от его названия.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. То есть,при продаже данного жилого помещения Договор найма ( аренды) жилого помещения сохраняется и ВЫ имеете право продолжать пользоваться жилым помещением .

В соответствии со ст.687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

То есть,наймодатель имеет право требовать досрочного расторжения ДОговра только в Вышеуказанных случаях в судебном порядке.

Поэтому действия наймодателя являются неправомерными и Вы имеете право не давать согласие на расторжение Договора найма.

В силу ст.422 и ст. 168 ГК РФ Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

То есть, условия Договора противоречащие действующему законодательству являются ничтожными.

Поэтому Условие Вашего ДОговора о том,что арендодатель вправе расторгнуть договор предупредив арендатора об этом не менее чем за месяц является недействительным.

Таким образом, сейчас Вам следует направить наймодателю письменную претензию и отказ от расторжения Договора.

В случае препятствованию Вашего дальнейшего проживания в жилом помещении, Вам следует подать исковое заявлении о нечинении препятствий в пользовании помещением. ПРи подаче обоснованного иска Вы имеете все шансы на решение вопроса В Вашу пользу.

Смогу оказать услугу по составлению обоснованной претензии и иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

С уважением Ф,Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Куда сообщить о незаконной сдаче квартиры?

Добрый день! Куда сообщить о незаконной сдаче квартиры семейной парой? Супруг: сотрудник полиции и супруга: гос. служащий незаконно сдают в наем квартиру и получают доход

Никаких налоговых отчислений не производят, супруга, как гос.служащий обязана подавать справку о доходах, где должно быть отражено поступление данных средств, но их нет, т.е укрытие дохода.

Это на мой взгляд вопиющий факт, что семейная пара, которые (по роду занимаемых должностей) должны в первую очередь блюсти закон, нарушают со всех сторон. Как привлечь их к ответственности?

Здравствуйте, Кирилл! В данной ситуации на лицо противозаконная деятельность. А именно:

Сокрытие источников дохода и уклонение от уплаты налогов.

За подобное нарушение данным гражданам полагается, как минимум наложение штрафных санкций, а учитывая, что не так давно была начата активная борьба с нелегальной сдачей квартир в аренду, наказание не заставит себя ждать!

Учтите, что арендатор также понесет наказание: скорее всего будет выселен на улицу.

Заявить о нелегальной сдаче квартиры Вы можете следующими способами:

  • Обратившись к участковому. При подобном обращении к нему, он обязан отреагировать и принять соответствующие меры. А при доказательстве факта незаконной сдачи квартиры в аренду, подать информацию в ФНС.
  • Обратившись в налоговую службу самостоятельно. Данное обращение точно не останется без внимания!
  • Обратившись в отдел федеральной миграционной службы. Это будет особенно эффективно, если арендаторы прибывают на территории России незаконно.
  • Желаю Вам удачи в данном деле!

    m.pravoved.ru

    Клуб защитников тишины

    Возможно, кому-то понадобится подавать в налоговую на соседа, практикующего сдачу квартиры сброду всех мастей. Прилагаю текст заявления по вопросу незаконной сдачи в аренду, составленный юристом. Сегодня буду отправлять. Позже отпишусь о результате.

    Нелегальная сдача жилья в аренду грозит украинцам штрафом в размере от 17 тыс. грн до 34 тыс. грн за уклонение от уплаты налога на прибыль.

    В случае, если квартиру арендатору сдает наниматель муниципальных или государственных квартир без заключения договора субаренды, пострадать может и квартиросъемщик: жилищные органы могут выселить его без предоставления другого жилья.

    — куда (адрес налоговой)
    — суть проблемы: арендаторы по адресу_____, (ФИО) проживают и не уплачивают в бюджет налоги в соответствии со ст 170 Налогового кодека Украины, которая определяет особенности и порядок налогообложения доходов от сдачи в аренду недвижимости гражданами, жилищного найма.
    Учитывая то, что ___________ сдает квартиру и не платит налоги в бюджет, не подает налоговую декларацию и не зарегистрирован как субъект предпринимательской деятельности, прошу привлечь собственника квартиры ФИО _______, расположенной по адресу: __________________________________________ к ответственности, предусмотренной действующим законодательством Украины.
    С уважением, ФИО
    Дата
    подпись
    ——————————————————————————————————————

    Я думаю, что нужно еще добавить период сдачи жилья и исправить первое предложение касаемо неуплаты налогов арендатора. Последнее предложение также откорректировала, т.к. дважды фигурирует адрес и ФИО собственника.

    С ____( дата) по настоящее время по адресу _____ проживают арендаторы (ФИО, если не знаете — пропускаете). Собственник квартиры (ФИО) не уплачивает в бюджет налоги в соответствии со ст 170 Налогового кодека Украины, которая определяет особенности и порядок налогообложения доходов от сдачи в аренду недвижимости гражданами, жилищного найма.
    Учитывая то, что _____( ФИО) сдает квартиру и не платит налоги в бюджет, не подает налоговую декларацию и не зарегистрирован как субъект предпринимательской деятельности, прошу привлечь его к ответственности, предусмотренной действующим законодательством Украины.

    или со ссылочкой на УК )): . прошу привлечь их к ответственности, предусмотренной ст. 212 УК Украины .

    Для украинцев предлагаю текст на укр. языке:

    Голові Державної фіскальної служби України
    Насірову Роману Михайловичу ( это образец. Вы пишите на имя начальника своего города )
    від ______

    Орендар ______ (ПІП) з ______ 20__ року і по теперішній час знімає житло, яке розташоване за адресою: _______

    Власник нерухомого майна (ПІП) не сплачує до бюджету податки відповідно до ст. 170 Податкового кодексу України, яка визначає особливості нарахування та оподаткування доходів від надання нерухомості в оренду, житловий найм.

    З огляду на те, що ______ (ПІП орендодавця) здає квартиру за ______ грн./міс. ( можно не указывать ) і не сплачує податки до бюджету, не подає податкову декларацію і не зареєстрован як суб’єкт підприємницької діяльності, прошу залучити його до відповідальності, передбаченої ст. 212 КК України.

    • Блог Polo56
    • Комментировать
    • 4016 просмотров

    Похожие документы

    Подписка на комментарии Комментарии (10)

    просто по поисковикам из их кэша не искали?
    Появляется кнопка типа того http://files.d-lan.dp.ua/download?file=c836143a8f0cbcd9220e34fb3d269ecb#uploader

    Я уже перепробовала все возможные варианты. Ничего не получается, именно на ОЛХ все удалено.
    Уже распечатала объявление риэлтора с др. сайта. Все равно видна улица и фото дома. Если будет желание взять его за яйца — возьмут, а нет, так и 10 объявлений пропустят мимо.

    лички здесь вроде как нет(

    Скиньте текст сюда или в лючку?

    По тексту объявление. Когда-то я его скопировала, только не додумалась засринить объявление, где указаны его контактные данные и есть фото его квартиры.

    Как вы ищете ? По каким критериям?

    Одно заявление написала. Уже писала в другой теме, что был результат: и арендодателя, и арендаторы вызывали в налоговую, но , к сожалению, мне неизвестно, заставили ли говно-арендодателя теперь платить налоги вместе с приличным штрафом за годы уклонения.

    Ответ из налоговой я не получила. На этой неделе схожу лично в налоговую и зарегистрирую письмо, дабы иметь входящий номер. Если опять не получу ответ-привет — пойду в вышестоящие органы. Возможно, моя настойчивость возымеет эффект и ублюдка таки вздрючат.

    Я решила дополнить свое заявление скриншотом объявления о сдаче в аренду

    Кто в курсе, подскажите, как достать удаленную страницу . Все способы перепробовала: и через сохраненную копию и на яндексе, и на рамблере, и через http://www.sansys.net/2012/09/google-cache.html — ошибка

    А эта страница мне позарез нужна.

    Я ем тишину ложками

    Подробно про ответственность за неуплату налогов в бюджет Украины

    Лишь при суммах неуплаты свыше 17 тысяч единиц нацвалюты штрафы внезапно ужесточаются до 8500 гривен, а от суммы 51 тысяча гривен – до 34 000 гривен штрафа, которые можно заменить лишь на исправительные работы или заключение. Но при средних столичных ценах аренды 2500-3500 гривен в месяц, чтобы «погореть» на сумму налогов более 17 000 гривен, надо сдавать квартиру одному арендатору около четырех лет с нотариально заверенным договором и прописанной полной стоимостью, что все вместе встречается нечасто.

    Однако мало кто знает, что приведенные первыми маленькие и «обнадеживающие» кое-кого цифры – это штраф лишь за налоговую декларацию (неподанную или содержащую неправдивую информацию). Сами по себе неуплаченные малые суммы налогов штрафуются отдельно – точнее, они облагаются новым налогом. За месяц обнаруженной неуплаты придется заплатить 10%, за три месяца – 20%, за больший срок взимается пеня в размере 50% сокрытой от государства суммы. А в придачу, конечно же, и саму эту сумму.

    Так что если вас «накрыли» на аренде за полгода при цене аренды в 2500 гривен за месяц, с которой неуплачены налоги (допустим, вы – физлицо и прошло менее месяца после полугодовой даты с начала аренды), то вам придется заплатить следующие суммы: 2250 гривен в виде самого 15% налога, 675 гривен в виде 50% пени за первый квартал и 10% пени за второй квартал, и, наконец, 102 гривны за две квартальные декларации. Итого, единоразово 3027 гривен. За несвоевременную уплату которых последует штраф уже в размере 500 необлагаемых налогом минимумов, то есть около 17 000 гривен. А за уклонение от уплаты официально зарегистрированного СПД последний подлежит штрафу в размере до 680 гривен (за «рецидив» в течение года – до 1020 гривен), неуплата этого карается теми же 17 тысячами.

    И все-таки, несмотря на такие строгости, по официальным данным в Киеве налог при сдаче в аренду помещения платит чуть более 80 тысяч арендодателей. А сдается в аренду в столице, по самым скромным подсчетам, 800 тысяч квартир.

    Напоследок укажем еще один «правозащитный» аспект для рантье, столкнувшихся с разбирательством с налоговой по поводу неуплаты «доли» государству. В качестве доказательства вины арендодателя налоговая не может использовать незаверенный нотариально договор между арендодателем и арендатором – в том числе на бланке и с печатями агентств недвижимости и других коммерческих организаций, пусть даже и с подписями и паспортными данными сторон. Нотариально незаверенные соглашения (расписки) с любыми печатями не имеют юридической доказательной силы в отношении обязательств перед неупомянутыми в соглашении третьими лицами – даже если это госорганы. Упомянутые в таких документах даты и суммы не являются неоспоримыми. Приобщение таких данных к судебному делу можно и нужно успешно обжаловать.

    boomdown.org

    Незаконная сдача квартиры в аренду: куда жаловаться, ответственность за неуплату налогов

    Сегодня многие владельцы жилых квартир, в которых они не проживают постоянно, сдают их внаем и получают прибыль. Как правило, такое предпринимательство осуществляет незаконным способом, а в некоторых случаях причиняет неудобства соседям. В связи с этим возникает вопрос, как доказать, что квартира сдается в аренду незаконно и куда следует обращаться в случае выявления такого факта?

    Как обнаружить факт незаконной аренды

    Как правило, понять законно ли сдается соседняя квартира или нет достаточно трудно. Однако есть несколько способов:

  • Квартира наверняка сдается без заключения соответствующего договора в том случае, когда в нее каждый день заселяются новые жители.
  • Скорее всего, нет договора найма или аренды в случае, когда в квартиру заселены иностранные граждане.
  • В остальных случаях, обнаружить факт незаконного предоставления жилого помещения практически невозможно.

    Как доказать что квартира сдается в аренду незаконно

    Основанием при наличии, которого налоговые органы незамедлительно прореагируют на жалобу – жалоба самого арендатора. Однако, как мы все прекрасно понимаем, зачастую лицу не выгодно жаловаться на того, кто предоставил ему квартиру в наем.

    С другой стороны в случае обращения соседей в уполномоченные органы будет основание провести проверку, по результатам которой можно будет однозначно ответить, на вопрос сдается ли жилье или нет, а также законная ли эта сдача или она противоречит закону.

    Еще одним вариантом выявление незаконной сдачи жилого помещения – проживание в квартире мигрантов. При наличии такого условия, соседи вправе обратиться в полицию. Полиция после проведения проверку в случае выявления факта нарушения налогового законодательства передаст материалы в налоговую службу, которая привлечет собственника к ответственности.

    Квартира сдается хозяевами посуточно, что делать

    Сегодня все больше и больше набирает популярность аренда квартиры на одни сутки. Поскольку новые соседи, как правило, в таких квартирах отмечают праздники, то естественно это не по душе людям, проживающим в соседних квартирах.

    Для начала, прежде чем жаловаться в уполномоченные органы необходимо удостовериться, что жилое помещение сдается именно на одни сутки.

    Для этого допускается:

    • Запечатлеть на видео или фото, что в квартиру каждый день входят новые жильцы.
    • В случаях, когда в квартире по соседству нарушается общественный покой или порядок следует вызвать полицию.
    • Когда выяснения отношений или нарушения осуществляются в подъезде, рекомендуется не стесняться записывать нарушения на видео.
    • После того, как все доказательства посуточной сдачи жилого объекта собраны, необходимо обратиться в полицию.

      Допустимо одновременно с обращением в полицию, сообщить в налоговую о сдаче квартиры.

      Куда сообщить о незаконной сдаче квартиры

      Когда по соседству осуществляется незаконная сдача жилья в аренду, для наказания собственника этого жилого помещения можно обратиться сразу в несколько органов.

      В первую очередь сообщить о противозаконной сдаче квартиры следует в управляющую или жилищную компанию, которая осуществляет коммунальное обслуживание дома и придомовой территории.

      После поступления жалобы они должны обратиться к собственнику помещения для проверки отраженных фактов. Если факт незаконной аренды жилого помещения будет подтвержден, то управляющая компания должна будет передать имеющиеся сведения в правоохранительные органы.

      Когда жилищная компания по тем или иным причинам не откликнулась должным образом на заявление, можно обратиться непосредственно к участковому инспектору, который осуществляет надзор за соблюдением правопорядка и закона над подконтрольной ему территории. По факту поступившего заявления участковый должен осуществить проверку. О результатах проведенной проверки в обязательном порядке должно быть сообщено заявителю.

      В тех случаях, когда есть подозрения о том, что арендаторами квартиры являются граждане иностранного государства, соседи вправе обратиться в Управление МВД и его территориальные подразделения, занимающееся миграционными вопросами.

      Когда лица, проживающие в соседнем помещении, нарушают санитарные нормы, можно смело обращаться в Роспотребнадзор.

      Еще одним органом, который компетентен, наказать арендодателя, который получает денежные средства и не платит соответствующий налог в государственный бюджет — налоговая служба и ее территориальные подразделения.

      Налоговый орган по факту поступившего заявления проводит проверку и в случае доказанности факта незаконной сдачи жилого объекта привлекается к установленной государством ответственности.

      Жалоба в налоговую, должна быть осуществлена по месту нахождения квартиры. Жалоба может быть написано одним жильцом, так и коллективно.

      Как составить жалобу

      Для того чтобы компетентный орган рассмотрел обращение, необходимо правильно его оформить.

      Как правило, в каждом из вышеперечисленных органов существует специальный бланк, на котором заинтересованное лицо может отразить суть обращения.

      В таком обращении следует указывать в обязательном порядке, независимо от органа обращения:

    • Наименование органа, в который заявитель обращается.
    • Полные данные заявителя. Указываются персональные и паспортные данные.
    • Далее необходимо указать суть обращения. Информацию, касающуюся незаконного проживания следует описывать наиболее подробно.
    • Когда имеются доказательства о том, что соседи незаконно сдают квартиру, их следует приложить к заявлению или жалобе. Доказать факт незаконного проживания можно при помощи фото и видео фиксации, а также документов, полученных, например от органов полиции, о фактах нарушения общественного порядка в квартире или подъезде незаконно проживающими жильцами.
    • В конце документа следует указать дату его составления и поставить подпись.
    • Допускается подать коллективно обращение не от одного соседа, а от нескольких. В этом случае, каждый сосед должен указать свою персональную и паспортную информацию и поставить свою подпись в документе.

      Меры по пресечению

      Законодателем не предусмотрено мер, которыми бы соседи могли воспользоваться для того, чтобы собственник перестал сдавать свое имущество в аренду.

      Однако, обращаясь, в уполномоченные органы, они могут инициировать проверки, которые минимум принесут различные неудобства собственнику.

      В случае если владелец квартиры нарушает закон и это будет установлено, то владельца помещения привлекут к ответственности.

      Можно ли собственнику квартиры запретить сдавать квартиру в наем

      Многие соседи, столкнувшиеся с процедурой сдачи в аренду жилья, находящегося по соседству, задаются вопросом: можно ли запретить собственнику жилого помещения осуществлять сдачу его в наем?

      Законодатель дает на этот вопрос категоричный ответ – запретить сдавать квартиру или иное жилое помещение собственнику нельзя.

      Связано это с тем, что гражданское законодательство дает лицу, которое обладает правом собственности на объект, возможность распоряжаться этим правом по своему усмотрению.

      Если собственником было принято решение передать жилое помещение для проживания третьим лицам, то на нем лежит обязанность оформить эту передачу письменным соглашением и перечислять от получаемого дохода обязательные платежи. В случае, когда эта обязанность не исполняется, собственник привлекается к ответственности, которая установлена законодательством.

      Ни административное, ни уголовное законодательство, такой санкции, как запрет сдавать имущество не предусматривает.

      Незаконная сдача квартиры в аренду – ответственность

      Как было уже ранее сказано, лица, которые не законно, без уплаты налогов осуществляют сдачу своего жилого помещения третьим лицам, могут быть привлечены к разным видам ответственности.

      В первую очередь это ответственность, которая предусмотрена налоговым законодательством в виде штрафа.

      Штраф налагается налоговой службой.

      В случае, когда от сдачи в аренду причиняется ущерб в особо крупном размере, лицо может быть подвергнуто уголовной ответственности.

      Штраф, в качестве вида наказания определен налоговым законодательством. В соответствии с его положениями, привлечение к этому виду ответственности может быть осуществлено в следующих случаях:

      1. Лицо, выступающее арендодателем не получило в установленном порядке статуса индивидуального предпринимателя.
      2. Лицо, не вносит обязательный платеж, в установленном размере от дохода, получаемого в процессе сдачи квартиры;
      3. Лицо, не представило в установленный срок декларацию с отраженными доходами.
      4. Размер штрафа установлен в процентном соотношении к неуплаченным налогам и составляет от 20 до 40 % в случае неуплаты налога, а также 5 % в случае несвоевременной подачи декларации о доходах.

        Помимо санкций, предусмотренных налоговым законодательством, законодатель установил меры ответственности в Уголовном Кодексе РФ.

        На основании его нормам, лицо приговаривается к:

      5. Принудительным работам;
      6. Аресту;
      7. Лишению свободы.
      8. Для привлечения к указанным мерам, деяние должно быть совершено в крупном или особо крупном размере.

        На сегодняшний день крупным размером считается получение более 900 000 рублей при условии, что часть не уплаченных налогов составляет более 10 % от указанной суммы.

        Особо крупным размером признается сумма равная 4500 000 при условии, что часть не уплаченных налогов составляет более 20 % из указанной суммы.

        Закон допускает освобождение от ответственности лицо, которое полностью погасило все недоимки и оплатило наложенные на него штрафы.

        Заключение

        Таким образом, когда у соседей имеются достаточные основания полагать, что соседнее помещение сдается, нарушая нормы закона, они могут обратиться в уполномоченные органы с жалобой, оформленной в предусмотренном порядке и требовать наказания, которое установлено законодателем.

        zakondoma.ru

        Это интересно:

        • Приказ мз 224 Приказ Минздрава РФ от 29 июня 2000 г. N 229 "О профессиональной гигиенической подготовке и аттестации должностных лиц и работников организаций" Приказ Минздрава РФ от 29 июня 2000 г. N 229"О профессиональной гигиенической подготовке и аттестации должностных лиц и работников […]
        • Закон о бюджете на 2014г Закон ПМР «О республиканском бюджете на 2017 год» Принят Верховным Советом Приднестровской Молдавской Республики 20 июня 2017 года Глава 1. Общие положения Статья 1. Утвердить основные характеристики консолидированного бюджета на 2017 год: а) доходы в сумме 2 395 064 319 рублей согласно […]
        • Вычет по подоходному налогу на строительство Имущественный вычет по подоходному налогу Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Добрый день! Подскажите, пожалуйста по документам, которые работник должен предоставить в бухгалтерию для применения ему имущественного вычета по подоходному налогу […]
        • Черновского районного суда Черновский районный суд г. Читы: Выпускники 9 классов побывали на экскурсии в суде Сотрудники Черновского районного суда г. Читы провели 11 мая ознакомительную экскурсию для школьников, во время которой они смогли принять участие в ролевой игре «Судебный процесс по уголовному […]
        • Вступление постановления о наложении административного штрафа в законную силу Срок оплаты штрафа постановление было обжаловано в арбитражный суд. который отказал в удовлетворении жалобы.С какого момента считать 60 дней с момента вынесения постановления или решения суда Ответы юристов (2) Статья 32.2. Исполнение постановления о наложении административного штрафа […]
        • Как проверить жалобу на фас Жалоба в ФАС Федеральный закон № 59 от 02.05.2006г. «О порядке рассмотрения обращений граждан», а также Конституция РФ гарантируют право россиян на личное или коллективное обращение в государственные и местные органы власти. В зависимости от региона проживания заявителя и сути вопроса […]
        • Лицензии патенты ноу-хау патенты, лицензии, НОУ-ХАУ Справочник поставщиков На данной странице представлен каталог всех предприятий, предлагающих указанную продукцию. Всего организаций в разделе: 5 ВНИПИ МОРНЕФТЕГАЗ Отрасль деятельности: Химическая и нефтеперерабатывающая промышленность Услуги: проектные и […]
        • Рассмотрение ходатайства о наложении ареста Независимое интернет сообщество Talknetworkru Рады Вас приветствовать на нашем информационном портале! Новости В мире Суд продолжил рассмотрение ходатайства о продлении срока ареста Вышинскому Суд продолжил рассмотрение ходатайства о продлении срока ареста Вышинскому КИЕВ, 11 июл […]