Расписка арендатора квартиры

admin

Оглавление:

Slogan of my company

Расписки за аренду квартиры

Все операции по аренде жилья сопровождаются финансовыми расчетами — передачей денег от арендатора хозяину объекта.

Стоит ли делать расписки при наличных расчетах?

В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда. Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.

Имеет ли расписка юридическую силу?

Да, расписки часто используются в суде в качестве доказательства проведения взаморасчетов.

Нужно ли заверять расписку?

По статье 163-164 ГК РФ указано, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Аренда жилья к этому не относится, из чего следует что расписка по аренде имеет юридическую силу и без нотариального заверения. Но, любую незаверенную расписку можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки?

При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.

Что писать в расписке?

Гражданский кодекс не предусматривает специальной формы, потому расписку можно оформлять в произвольной форме. В любом случае стоит указывать:

— паспортные данные участников

— адреса проживания, регистрации

Образец расписки за аренду квартиры:

Расписка за аренду квартиры

Зачем и кому нужны расписки?

Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому. Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

Случаев, когда владельцы съемных квартир спустя какое-то время (полгода, год и даже больше) заявляли, что арендатор нарушил условия договора и никаких денег от него хозяин и в глаза не видел, масса. Масштабной наглости, может, вам и не придется встретить на своем пути, а вот ситуаций, когда хозяин намекает, что платеж однажды был пропущен, хоть отбавляй, и никто от такого ничем не застрахован. Кроме как расписками.

В какой форме нужно составить расписку?

Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. 161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф. И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи. Примерный текст расписки может быть таким:

РАСПИСКА в получении денежных средств

Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: серия, номер), получил у Петрова Петра Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанные деньги получены мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.

Подпись &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. /ИВАНОВ И.И./

13 августа 2010 г.

Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать. Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться. То же самое касается рукописного составления расписок. Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст. Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки — Ф. И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать. Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий.

Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)? Какие суммы указывать в расписках?

В этом случае арендатор и владелец квартиры действуют на свой страх и риск. Безусловно, в расписке необходимо указывать реальные суммы. Иначе арендатор, например, может заплатить за последний месяц указанные в договоре пять тысяч и сбежать, после чего доказать, что он должен еще 15, будет сложно (а точнее невозможно).

Хозяин квартиры не хочет каждый раз возиться с расписками, но согласен при получении денег ставить свою подпись в тетради, где ведется график платежей за квартиру. Считается ли это распиской?

Если на титульном листе тетради указано, что деньги передаются ежемесячно в соответствии с договором аренды таким-то, указаны паспортные данные сторон, а далее имеются фразы Деньги (сумма) получил, дата, подпись, расшифровка подписи, то можно считать, что такая тетрадь вполне заменяет собой стандартные расписки. Просто проследите, чтобы было понятно, за что передаются деньги, в каком размере, по каким числам, кто их передает и где (в каком городе). То есть требования стандартные.

Нужны ли расписки, если арендная плата поступает с моего банковского счета на счет хозяина квартиры безналичным путем?

В данном случае составлением расписок можно не заморачиваться. Банк хранит историю совершенных операций, поэтому всегда можно видеть путь, который проходят денежные средства, в том числе и их получателя. Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием В счет уплаты по договору аренды такому-то. Но обычно используются такие комментарии, как Возврат неиспользованных средств или Возврат долга (т. к. такие операции не облагаются НДС). В любом случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам.

Владельцу квартиры и в данном случае необходимо подстраховаться заранее составленным и подписанным договором аренды, так как нечистый на руку арендатор может пойти в банк и оспорить последние операции, заявив, например, что ошибся и деньги нужно перевести совсем другому человеку.

Правило в любом случае простое: любые сделки с недвижимостью (да и вообще любые сделки, в которых фигурируют крупные суммы денег) необходимо проводить в письменной форме, составляя договора и расписки. Даже если в сделке участвуют родственники: по статистике, больше половины невозвращенных долгов и неисполненных обязательств возникают именно благодаря близким родственным или дружеским связям сторон.

Арсений Журавлев Собственник

Автор документа

к Договору найма (аренды) от ____ _________________ 201__г.

паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

Согласно вышеуказанного Договора.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру — это важный документ при совершении сделки купли-продажи недвижимости, удостоверяющий факт получения продавцом квартиры денежных средств от покупателя.

Если у продаваемого объекта недвижимости несколько владельцев, то расписка в получении денежных средств за квартиру составляется каждым из них на сумму, им причитающуюся, в зависимости от их доли.

Как написать расписку в получении денег за квартиру

Составляется данная расписка продавцом квартиры собственноручно в присутствии покупателя. Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру содержит следующие структурные элементы:

  • наименование документа — Расписка
  • текст документа — сначала указывают ФИО, паспортные данные, адрес регистрации продавца и покупателя. Затем идет ссылка на договор купли-продажи и описание объекта недвижимости, за который вносятся деньги (полный адрес квартиры). Далее пишут сумму переданных денежных средств — в числовом формате и в скобках прописью
  • место (город) составления расписки (указывается по желанию), дата, ФИО и личная подпись продавца квартиры.

    Данная расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

    Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

    Доверие – ненужное качество для квартиросъемщика. Помните об этом.

    Форма расписки

    Хоть законодатель очень строго следит за порядком сделок с недвижимостью, типовой формы для составления арендных расписок он не предусмотрел.

  • чтобы расписка была написана от руки (для идентификации почерка в случае судебного разбирательства);
  • чтобы в ней присутствовали имена, отчества и фамилии сторон, паспортные данные, контакты;
  • чтобы были указаны адреса проживания и регистрации;
  • чтобы значились сумма и предмет оплаты.
  • Приводим два образца залоговой расписки при аренде квартиры. Они довольно просты и могут послужить основой для составления подобного документа, хотя вы можете составить его в произвольной форме – в законодательстве нет строгих требований по этому поводу.

    в получении денежных средств

    Я, Иванцов Игорь Павлович (паспорт: серия, номер), получил у Петренко Николая Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанная сумма получена мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.

    Подпись ……………. /ИВАНЦОВ И.П./

    12 января 2015 г.

    Расписка наймодателя в получении задатка за аренду квартиры

    Я ____________________________________________________________________ получил задаток в сумме _________(__________________________________________________) за аренду вышеуказанной квартиры. Данная сумма вычитается из арендной платы за первый месяц. В случае не передачи квартиры в аренду обязуюсь вернуть сумму двойного задатка.

    _______________ (подпись) «___» _____________ 2015г.

    Некоторые из юристов не требуют обязательного указания в расписке паспортных данных участников сделки, поскольку они уже указаны в договоре найма. Но лучше – как лучше, поэтому не ленитесь лишний раз перестраховаться и написать расписку от руки.

    Часто хозяева квартир, ссылаясь на занятость, отказываются ежемесячно заниматься составлением расписок, облегчите их участь – распечатайте достаточное количество заготовок, оставив место лишь для подписи и внесения фамилии, имени и отчества арендодателя «вручную». Отвертеться от подписания уже готовой расписки у него вряд ли получится.

    Город как место проведения сделки указывать нужно обязательно, чтобы в случае судебного разбирательства сориентироваться в какое из судебных заведений обращаться.

    Вопросы, касающиеся расписок

    Аренда – дело тонкое. И тонкость заключается, прежде всего, в документальном оформлении найма, особенно много вопросов у сторон возникает касательно расписок.

    Может ли расписка считаться полноценным документом и иметь юридическую силу?

    Безусловно. В ходе судебного процесса расписки используют в качестве основного доказательства.

    Есть ли необходимость заверять расписку нотариально?

    Аренда жилья не относится к сделкам, подлежащим обязательной госрегистрации, поэтому имеет достаточную юридическую силу и без подписи нотариуса. Но в суде другая сторона может использовать этот нюанс себе в пользу и потребовать проверки подлинности расписки.

    Приглашать ли свидетелей на время оформления расписки?

    Можно подать взыскании долга расписке нахождения местуметки. Денег пишется собственноручно продовцом продавцами присутствии покупателя. Арендодатель свидетельствует сдаваемая инструкция по эксплуатации рав 4 2009 года настоящего времени продана сдана споре. Выгоднее купить постепенно выплачивать банку жить. Долговая расписка как дать долг так чтобы его вернуть.

    Долговой табель зарплату арбитражное управление финансовое оздоровление долги банкротстве правильно. Зачем кому прежде всего необходимы доказательство тогокак определенной. Значит нужно сдать уточненную 3 ндфл учетом этого дохода страховой компании выиграл после дтп.

    Сглаживают неровности дипломаты и слабое зрение (с)

    Берешь чужое на время, а отдаешь свое и навсегда

    Такая информация не всегда нужна, но раз сегодня меня попросили рассказать, как грамотно составить расписку, то и решил опубликовать данную форму и рекомендации для всех. Не стану ссылаться на правовые нормы, так как те кто ими оперируют не станут читать далее, а те кто не знает о них и не станет их читать. Лучше всего просто привести форму и написать рекомендации.

    Я Иванов Иван Иванович 01.01.1960г. рождения (паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан УВД г.Бобруйска 01.01.2001, зарегистрирован по адресу: г. Бобруйск, проспект Ленина, д.1 кор.1 .кв.1) проживающий по адресу г. Бобруйск, проспект Ленина, д.1 кор.1 .кв.1 ** взял в долг от Петрова Петра Петровича (паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан УВД г.Бобруйска 01.01.2000, зарегистрирован по адресу: г. Бобруйск, ул. Мира, д.11 .кв.1) 100 (сто) рублей.

    Без каких либо дополнительных условий и обязательств, оговорок обязуюсь вернуть 100 (сто) рублей не позднее 3 (трех) месяцев от даты составления расписки или же в любой момент по требованию, но не ранее 1 (одного) месяца с даты составления расписки и передачи денег****. о чем составлена настоящая расписка Должником и передана им Кредитору в подтверждение сделанного долга.

    Проценты по данной расписке не начисляются *****. В случае просрочки возврата предоставленной мне суммы обязуюсь оплатить пени в размере 1% (один процент) от полученной мною суммы за каждый день просрочки. Все споры или разногласия, возникающие из настоящей расписки рассматриваются по месту нахождения Кредитора. Расписка передана Кредитору в подтверждение долга.

    25 июня 2009г. Иванов Иван Иванович Подпись ******.

    Мы, ( ФИО, данные как указано выше ) подтверждаем, что расписка написана, подписана и передана (ФИО, данные должника) такому то ( данные полностью Кредитора ) в нашем присутствии, после передачи денежных средств в размере ХХХ (ХХХ) рублей таким- то ( данные кредитора ) такому- то ( должника данные ), о чем собственоручно подписываемся под Настоящей распиской ( место, дата время )*******

    * — советую вам попросить эту расписку полностью написать от руки вашего должника или напечатана, но основные моменты (помеченные зеленым) написаны от руки.

    dolgi.ucoz.net

    Как оформить расписку о получении денег за аренду квартиры?

    Расписка о передаче денег — это очень важный документ. Ведь без нее может случится неприятная вещь.

    По законодательству (Это обозначено в ст 619 ГКРФ), собственник жилья может выселить арендаторов через суд на том основании, что они не платят в течение 2 месяцев.

    Доказать, что платежи все таки поступали, без расписки будет достаточно проблематично.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 018-09-34 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте на нашем сайте о том, как составить доверенность от собственника на право аренды, а также как правильно подать объявление о сдаче квартиры в аренду.

    По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

    пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

    существенно ухудшает имущество;

    более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

  • не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
  • Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

    Необходимость

    Кто оформляет и кому нужна расписка?

    По большей части, этот документ нужен арендатору для того, чтобы избежать неприятных ситуаций.

    Только с таким документом можно доказать, что деньги за аренду помещения все таки передавались собственнику жильца.

    Нужна ли расписка в случае безналичного расчета (по банковской карточке)? Расписка нужна преимущественно при платежах наличными деньгами, ведь отследить такие платежи практически невозможно. А вот банковские платежи отследить возможность есть.

    Конечно, если вам необходимо, то ее можно взять на всякий случай, но ввиду того, что безналичные платежи обычно делаются, если собственник жилья находится достаточно далеко и не может приехать, большого смысла в расписке нет.

    В наших статьях вы найдете образцы необходимых документов: договора аренды квартиры, прилагающегося к нему акта приема-передачи жилого помещения, а также описи имущества, находящегося в арендуемой квартире и дополнительного соглашения к договору.

    Требуется ли определенная форма? Не существует каких бы то ни было нормативных актов, которые бы утверждали определенную форму этого документа. Его можно составить в произвольной форме.

    Что необходимо указать в расписке? Когда вы оформляете этот документ, нужно внести туда данные сторон, подробно прописать, кто кому сколько и за что отдает денег.

    Также в расписке нужна живая подпись обоих сторон.

    Это значит, что два человека должны расписаться своей рукой. Это нужно на случай графологической экспертизы.

    Советы юриста по составлению расписки о получении средств в этом видео:

    Узнайте на нашем сайте о том, как правильно заключить договор аренды, зарегистрировать его, а также продлить или расторгнуть.

    Юридическая сила

    Имеет ли расписка о получении денег за аренду квартиры юридическую силу? Да, любая расписка, даже если она составлена в свободной форме, имеет подписи обеих сторон и не заверена нотариусом, имеет юридическую силу.

    Нужны ли свидетели при оформлении расписки? Если они будут, то хорошо. Но их наличие не обязательно.

    Нужно ли заверять и регистрировать расписку? Расписку в передаче денег можно не заверять у нотариуса.

    Поэтому заверять расписку или нет – такое решение принимает сам арендатор, взвешивая все риски. Нужно подумать, вероятно ли, что этот документ потребуется вам в суде или нет? Регистрировать ее не нужно.

    О том, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, вы можете узнать также на нашем сайте.

    Срок действия

    Этот срок составляет три года.

    Он считается общим по гражданским делам.

    То есть, лучше всего, хранить все расписки в течение трех лет.

    Понятное дело, фактически она становится не нужна ранее.

    Ведь весь ее смысл в том, чтобы доказать, что платеж за аренду все таки был, а уже через 2-2,5 года вряд ли кто то будет выселять квартирантов по причине не поступления какого то старого платежа. Но все равно рекомендуется расписки хранить три года на всякий случай.

    Любой документ, который подтверждает проведение платежа, очень важен. Это просто необходимо для арендаторов, так же, как и договор на аренду. Эти документы призваны защищать права арендаторов. Поэтому не пренебрегайте расписками при передаче денег собственнику жилья.

    +7 (495) 018-09-34 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    pravo.guru

    Расписка о получении денег при съеме квартиры: сильные стороны документы

    Когда есть официальный договор о найме квартиры, кажется, что расписка в получении денег не нужна.

    Но это мнение ошибочное, и заинтересованы в такой бумаге обе стороны, особенно квартиросъемщик.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    О том, как правильно написать и подать объявление о желании снять жилье, а также, как снять жилье без посредников и агентств, вы можете узнать из наших статей.

    Зачем нужна?

    Мошенники могут находиться по обе стороны сделки, владелец жилища может утверждать, что денежные средства он не получал, и требовать оплаты за сдаваемую внаем квартиру снова. Расписка нужна для подтверждения факта расчета за определенный период времени.

    Расписка о получении средств при съеме квартиры образец.

    Узнайте о том, как снять жилье на сутки, а также, как снять комнату в квартире, из статей на нашем сайте.

    Кто оформляет?

    Позаботиться об оформлении должен квартирант.

    Чтобы у хозяина жилья не было отговорок, что он спешит и ждать не может, стоит приготовить расписку заранее.

    В ее приложении к договору найма нуждаются представители обеих сторон:

    • квартиросъемщик, чтобы зафиксировать факт передачи денежных средств;
    • арендодатель, чтобы иметь для налоговой инспекции подтверждение фактически полученной суммы прибыли (особенно, если по факту она меньше, чем указана в договоре).
    • У каждого из участников процедуры передачи денег, являющихся оплатой за пользование предоставленным во временное пользование жильем, будет по идентичному экземпляру.

      Читайте на нашем сайте о том, какими правами и обязанностями обладают квартиросъемщик и арендодатель, а также о том, за что должен платить квартирант при найме жилплощади.

      Форма документа

      В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)? Есть мнение, что форма должна быть непременно в рукописном варианте, но это не совсем так. Действительно, в случае судебного разбирательства эксперту, проводящему графологическую экспертизу, проще работать с большим по объему текстом.

      Для составления можно приспособить тетрадку, в которой сделать общую «шапку» и разметить лист по месяцам или за обусловленный сторонами период.

      Законом специальная форма составления не разработана, стиль тоже. Пишут вольным образом, важно только сохранить смысл – кто, кому, за что, сколько и когда передал денег.

      О том, как подтвердить расходы по найму жилого помещения в командировке, вы можете узнать из нашей статьи.

      При безналичном расчете

      Безналичный способ предполагает перечисление средств либо с расчетного счета квартиросъемщика на расчетный счет арендодателя, либо с банковской карточки на карточку.

      Сделав распечатку чека в терминале или в банке, можно увидеть сумму, дату, ФИО получателя и плательщика, а за какие услуги и за какой месяц – остается только гадать. По этой причине разумнее все-таки иметь расписку.

      Содержание

      Эта бумага должна содержать такие данные:

    • ФИО арендатора жилища и арендодателя, паспортные данные каждого;
    • номер договора, дату его заключения;
    • адрес жилья, сдаваемого внаем;
    • наименование населенного пункта,
    • за какой период аренды производится расчет;
    • дату передачи финансовых средств;
    • ФИО и подписи внизу, где указано «Передал» и «Получил».
    • При отсутствии адреса, названия населенного пункта и расчетного периода.

      Нужны ли свидетели?

      Свидетели, один-два человека – лишними не будут. Фамилии присутствующих при передаче платы за аренду жилплощади лиц следует внести в документ, в котором они должны поставить свои подписи.

      Имеет ли юридическую силу?

      Да, этот документ, составленный за подписями обеих сторон, а в идеальном случае еще и свидетелей, имеет юридическую силу.

      Нужно ли заверять и регистрировать?

      Законом сдача жилья внаем не относится к сделкам, которые предписано регистрировать, так что никаких действий у нотариуса производить не нужно.

      Если вдруг история с арендой квартиры закончится судебной тяжбой, и будет предъявлена бумага, подтверждающая передачу денег, которую арендодатель не признает, то может быть назначена графологическая экспертиза, которая докажет подлинность бумаги.

      Срок действия?

      При передаче наличных денег за проживание в нанятой внаем квартире не нужно слепо верить хозяину и отдавать плату без подтверждающего документа. Совсем не трудно быстро написать от руки небольшой текст, а еще лучше – подготовиться к этому событию заранее.

      Этот простой документ поможет защитить права квартиранта даже в суде, особенно когда передача средств будет происходить в присутствии свидетелей.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (495) 018-09-34 (Москва)
      +7 (812) 245-38-71 (Санкт-Петербург)

      Образец расписки о получении денег за аренду квартиры образец

      Как оформить расписку о получении денег за аренду квартиры

      В каком виде оформлять расписку за аренду квартиры? Какой то определенной формы у такой расписки нет. Ее можно составить как в письменном, так и в печатном варианте. Главное, чтобы там содержались данные о том, кто кому за что и с каком объеме передает деньги. Важно, чтобы в ней были прописаны паспортные данные обеих сторон.

      И это сделать будет сложнее, нежели в случае, если этот документ был заверен у нотариуса. Но заверение стоит денег, за заверение документа необходимо, как минимум, заплатить госпошлину в 200 рублей (ст 333..24 НКРФ), также прием нотариуса стоит определенную сумму.

      Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

      При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды. Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.

      Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

      Расписка за аренду квартиры

      При аренде жилья арендодатель боится столкнуться с арендатором-мошенником, а арендатор – с арендодателем-мошенником, вот стороны и перестраховываются.
      Но если говорить о расписке за аренду квартиры, то она больше относится к тем документам, которые могут спасти арендатора в случае финансовых недоразумений и претензий со стороны хозяина квартиры.

      Каждая сделка с недвижимостью – покупка, продажа или аренда жилья, предусматривает использование немалых денежных средств, а потому такие сделки необходимо проводить с огромной ответственностью и аккуратностью, чтобы не попасть на крючок мошенников, которых на рынке недвижимости хватало во все времена.

      Расписка в получении денег за аренду квартиры

      Нередки случаи, когда собственник квартиры предъявляет арендатору претензию в том, что не было оплаты за какой-либо период. Если у арендатора не будет никаких подтверждающих документов, то и доказать ничего не получится, придется платить повторно. Поэтому расписка необходимо, прежде всего лицу, проживающему в арендуемой квартире. Каждый раз при передаче денег требуйте от получателя написать расписку.

      Для расписки рекомендуется использовать рукописный способ оформления. Не желательно набирать текст на компьютере, после чего печатать его и подписывать. Бланк, написанный вручную, в глазах судебных органов будет вызывать больше доверия, чем набранный машинописным способом. Если текст написан от руки, судебной экспертизе проще подтвердить, что расписка написана конкретным человеком. Поэтому арендатору следует требовать, чтобы расписка писала вручную тем человеком, который фактически получает денежные средства. Ручка должна быть шариковой, не рекомендуется гелевая ручка.

      Расписка в получении денег за квартиру

      Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в Откроется в новой вкладке.»>общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

      В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом Откроется в новой вкладке.»>суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

      Как написать расписку за аренду квартиры: образец документа и правила оформления

      Оплата аренды квартиры, производимая наличными деньгами, то есть передачей купюр из рук в руки, практически недоказуема. По прошествии нескольких месяцев заявление собственника о том, что, дескать, платеж за один из месяцев был пропущен, может привести к конфликту.

      Так как речь идет об оплате за аренду, то важно указать период, за который квартиросъемщик рассчитался – за один месяц, за несколько месяцев или за полгода, год. Все эти сведения могут оказаться очень важными, как и дата события. Чтобы размер суммы не вызывал сомнений, следует указать ее и цифрами, и полностью расшифровать прописью.

      Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

      1. Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
      2. Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
      3. Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
      4. Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
      5. Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.

      Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде. Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

      Доверенность на аренду квартиры

      сдавать вышеуказанную квартиру в аренду гражданам Российской Федерации или юридическим лицам, определять по собственному усмотрению вид и размер арендной платы, срок и другие существенные условия договора аренды, заключать и подписывать от моего имени договоры аренды, акты приема-передачи имущества, производить расчеты по заключенным сделкам, получать причитающиеся мне по договору денежные средства и другое материальное возмещение, производить осмотр сданного в аренду имущества, выполнять в полном объеме иные права арендатора по договорам аренды, направлять претензии по договорам аренды, расписываться за меня и совершать иные необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

      управлять принадлежащим мне на праве собственности недвижимым имуществом – квартирой номер 32, расположенной по адресу: Россия, Новосибирская область, город Искитим, улица Приобская, дом 45, общей площадью 35 (тридцать пять) кв.м., кадастровый номер 54:269423:56:5685, Свидетельство о государственной регистрации права серии 13541 № 3587646, выдано 12.05.2012 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, а именно:

      Образец расписки о получении денег за аренду квартиры

      Но заверение стоит денег, за заверение документа необходимо, как минимум, в 200 рублей (ст 333. Город как место проведения сделки указывать нужно обязательно, чтобы в случае судебного разбирательства сориентироваться в какое из судебных заведений обращаться. При всей свободе формы составления расписки есть основные нюансы, на которые расписку.

      Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего кодекса могут быть совершены устно. Хоть законодатель очень строго следит за порядком сделок с недвижимостью, типовой формы для составления арендных расписок он не предусмотрел. Его можно составить что необходимо указать в расписке? Когда вы оформляете этот документ, нужно внести туда данные сторон, подробно прописать, кто кому сколько и за что отдает денег. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

      Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем аренду

      Найденые документы по теме расписка в получении валютных средств за аренду квартиры. дальше следует от первого лица выложить текст, который дает точный ответ на вопросы следует прописать фио, паспортные данные лиц участвующих в приеме-передаче валютных средств.

      Когда вы оформляете этот документ, нужно внести туда данные сторон, тщательно прописать, кто кому сколько и за что дает средств. Если при заключении контракта вам нужна консультация либо помощь проф риэлтора — звоните (495). Указывать оборотный адресок нужно тот, на который, если вдруг посылку не получат, вы желаете получить ее назад.

      itricolortv.ru

      Это интересно:

      • Закон о военнослужащих 76 фз статья 10 Статья 28.10. Исполнение дисциплинарных взысканий 1. Исполнение дисциплинарного взыскания должно быть начато до истечения срока давности привлечения к дисциплинарной ответственности. Если исполнение дисциплинарного взыскания в указанный срок не начато, то оно не исполняется. 2. […]
      • О передаче полномочий на федеральный уровень Анализ практики соглашений между органами местного самоуправления о передаче отдельных полномочий муниципальных образований К.ю.н. Давыдова Н. Ю. Оренбургский государственный университет, Россия В настоящее время в субъектах Российской Федерации получила широкое распространение практика […]
      • Оформить карту нова-банк Касса нова банк алматы кредиты Банк kassa nova | филиалы ул. Курмангазы 61 а, уг. Нурмакова, 156, уг. Толе би; пр-т алтынсарина, 27 уг. Частный займ в питере срочно займы срочно! Банки города алматы каталог банков казахстана. Все банки города алматы - 050057, г. Клочкова, 132 (ул - банк […]
      • Реестр контрактов исполнение контракта Исполнение контракта Вправе ли заказчик произвести оплату по факту частично проделанной работы в размере 30%, а затем по факту выполненной работы произвести оплату остальных 70%? Как правильно прописать это в контракте? Заказчик заключил муниципальный контракт по результатам электронного […]
      • Пришел штраф но за рулем был не я Юридический портал Советы профессионалов Получил штраф за рулем был не я Фирма получила «фотоштраф» из — ГИБДД: а — надо — ли платить В этом случае самое разумное — поступить как при варианте 2 первой ситуации. То есть в течение 10 дней с момента получения «фотоштрафа» написать и […]
      • Вступление постановления о наложении административного штрафа в законную силу Срок оплаты штрафа постановление было обжаловано в арбитражный суд. который отказал в удовлетворении жалобы.С какого момента считать 60 дней с момента вынесения постановления или решения суда Ответы юристов (2) Статья 32.2. Исполнение постановления о наложении административного штрафа […]
      • Когда гремит оружие законы молчат эссе Когда гремит оружие законы молчат эссе Оу куда делись все записи с главной? Внимание. На этом сайте завёлся педофил. С ником Игореша. Просьба, шлите его далеко. Желательно чтобы не вернулся. жалко что миндмикс умер мы были. жалко что миндмикс умер мы были вместе почти 10 лет body […]
      • Субсидии сколько платят Субсидии: когда? сколько? кому? — Несмотря на то что программа жилищных субсидий действует на протяжении 15 лет, давайте еще раз напомним нашим гражданам: кто имеет право на назначение субсидии? — Жилищные субсидии — это адресная социальная помощь, которая, начиная с 1995 года, […]